企业加速器“湾谷”科技园项目介绍
招商局光明科技园科技企业加速器项目环境影响报告书
招商局光明科技园科技企业加速器项目环境影响报告书The final revision was on November 23, 2020招商局光明科技园科技企业加速器项目环境影响报告书(简本)1总论项目背景和任务来源(1)项目立项背景2006年8月31日深圳市规划局——关于光明招商局园区规划范围意见的函中明确指出，同意光明招商局园区在深圳市宝安光明高新技术产业园区范围内规划安排，规划面积为平方公里。
2006年10月26日科学技术部火炬高技术产业开发中心同意深圳光明高新园区招商局片区作为建设科技企业加速器的试点单位。
强调深圳市科技和信息局能充分发挥自身优势，整合资源，加强规划，切实把深圳光明高新园区科技企业加速器建设成为国内科技企业加速器的典范，为科技高成长型中小企业的加速发展探索出一条示范可行的路子。
?2007年2月，深圳市重大项目协调领导小组办公室认定招商局光明科技园平方公里为深圳市二00七年度重大建设项目。
招商局光明科技园分期完成园区基础设施建设，同时建设以高成长科技中小企业为主要服务对象的新型空间载体和服务网络。
?2007年4月16日，招商局蛇口工业区有限公司申请“招商局光明科技园”的“科技企业加速器”项目用地，情况如下：?①根据市政府三届九十九次常务会纪要和宝安区政府三届十七次常务会纪要精神，为解决蛇口工业区产业升级及搬迁问题，光明高新园区内2平方公里用地，由招商局集团组织土地开发和项目招商，属控制蓝线用地。
?②该项目已于2006年9月初完成可行性研究报告，市科信局已于10月24日向科技部火炬中心递交了《关于深圳光明高新园区“科技企业加速器”申报国家科技部建设试点的请示》，科技部火炬中心已批复同意，该项目申请用地面积20万平方米，现已进入我市工业用地评估程序。
?③该项目是产业组织的创新模式，能使高新区的动作机制更有效和内生型增长方式转变，既能保证土地的高效集约利用，又能为中小企业的快速成长提供完善的技术创新和商业服务体系的平台，作为科技部火炬中心首家试点单位，建议充分考虑园区形成的背景及目前的实际情况，批准该产业项目的用地申请，作为园区的起步建设项目。
如何加强创新社会治理的方法
如何加强创新社会治理的方法“社会变化很大，如果我们不加强研究，全面深化改革的许多举措就无法真正落实。
创新社会治理、加强基层建设，创新在于一切从基层实际出发、一切从群众需求出发，一切顺应社会发展的趋势。
”“创新社会治理、加强基层建设”在全局工作中意义重大，对于我们全面贯彻落实党的十八届三中全会精神，充分发挥市场在资源配置中的决定性作用和更好发挥政府作用，正确处理好政府与市场、政府与社会关系，具有重要的基础性作用。
如何加强创新社会治理面对新的社会结构和社会矛盾，社会治理工作的理念、体制、能力等方面仍然存在一些薄弱环节。
在理论研究方面，与社会主义市场经济发展成就相比，我国的社会治理是一个比较明显的“短板”，对如何正确处理政府与社会的关系，解决好一元管理体制与多元社会诉求之间的矛盾，理论研究和实践创新都还不够。
在法治建设方面，我们党完成从革命党到执政党的转变之后，法律制度中的“革命型”印记尚未完全消除，强调管理、强制、打击多，关注协调、协商、保护人权不够，从“硬法”向“软法”的演进尚未完成，社会领域法治建设比较滞后，学法尊法守法用法的社会氛围还未形成。
在治理能力方面，政府职能存在“缺位”、“越位”和“错位”现象，往往重经济建设、轻社会建设;执法部门条块分割、分工过细、职能分散、各自为政，管理和服务覆盖面不广;一些基层党组织和党员不善于做群众工作，对新社会阶层和社会组织的影响力、凝聚力、感召力不够。
在基层基础方面，社会组织不够成熟，数量少、规模小、服务水平低;社区建设亟待完善，政府服务、公益服务、便民服务没有配套衔接。
在风险防范方面，一些党员干部风险意识淡薄，缺乏政治敏锐性，对经济、网络、文化等非传统领域的安全工作重视不够;公共安全的思想、组织、群众、技术防线还不够坚固;暴力恐怖风险上升，车站、机场、地铁等公共场所和网络安全等领域潜在危险源增多，食品药品安全、环境安全更受公众关注。
我们必须尊重社会建设规律，一方面要注重社会治理的顶层设计，另一方面要立足中国国情，“摸着石头过河”，不断探索和完善我国的社会治理体系。
郑州高新企业加速器项目相关基础资料
郑州高新企业加速器项目相关基础资料
郑州高新企业加速器项目位于郑州市高新区内主干道科学大道、长椿路，次干道碧桃路、合欢街的交会处，项目地块东临碧桃路，南临合欢路，西临长椿路，北临冬青路，一期占地面积282.7亩，建筑面积19.9万平方米，二期占地将近200亩。
本项目由郑州高新科技加速器开发有限公司开发。
郑州高新企业加速器项目一期建成后是集高层孵化器建筑、多层独栋加速器建筑组成的复合型建筑群，容积率仅0.998，多层部分容积率0.6。
绿化率35%，地下车位多达1741个。
主要有两种建筑形态，分别是2栋高层孵化器建筑和95栋（150套）多层独栋加速器建筑。
多层独栋加速器建筑面积从540至1400平方米，地下1层，地上3-4层，赠送标准层高地下室，加上露台和屋顶阳光房，赠送面积高达40%。
一期园区综合服务楼位于园区中心位置，包括有餐厅、会议室、多功能厅、健身房等设施。
安徽省永光工程项目管理有限公司_企业报告(供应商版)
公告时间 2022-07-07 2022-12-14 2022-05-19 2022-10-11 2022-05-10 2023-02-06 2023-02-06 2022-05-27 2022-04-15 2022-04-28
本报告于 2023 年 02 月 09 日 生成
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1.4 地区分布
近 1 年安徽省永光工程项目管理有限公司中标项目主要分布于安徽、湖南等省份，项目数量分布为 188 个、3 个，占比企业近 1 年项目总数的 100%。从中标金额来看，安徽、湖南的中标总金额较高，表 现出较高的地区集中度。
分地区主要项目
（1）安徽（188）
序号
项目名称
招标单位
1
清华大学合肥公共安全研究院二期 公共安全与应急科技创新基地、研 发总部基地项目施工总承包
芜湖市重点工程建设管理 处
8
江北新区湾谷科技园项目全过程跟 安徽省江北开发有限责任
踪审计
公司
551.8 528.6 500.0 500.0 479.2 212.4
公告时间 2022-07-07 2022-12-14 2022-05-19 2022-10-11 2023-02-06 2023-02-06 2022-05-27 2022-04-15
编一会审中标结果公告
5
国家级芜湖经济技术开发区滨江物 芜湖滨江智慧物流园投资 流园新型基础设施项目跟踪审计 发展有限公司
6
国家级芜湖经济技术开发区滨江物 流园新型基础设施项目跟踪审计中 标通知书
芜湖滨江智慧物流园投资 发展有限公司
7
G236 长江南路(珩琅山路-S334 段) 快速化改造工程工程量清单及控制 价编制开标信息
主要资质：
鹿岛V谷科技工业园项目简介
鹿岛V谷科技工业园项目简介鹿岛V谷科技工业园是由鹿泉高新技术产业开发区管委会主办，河北华源电子科技有限公司承建的电子信息产业园区。
按照高新区“靠环境引客商，靠服务留项目，靠项目求发展”的发展思路，园区秉承“高起点规划、高标准建设、高效能管理”的经营理念，倾力打造“大京津冀经济圈最具活力的电子信息产业园区”。
鹿岛V谷科技工业园位于石家庄信息产业基地核心地带，东依中国电子科技集团第五十四研究所所、第十三研究所；南邻联合大学城；与翠屏山国宾馆隔路相望。
占地90亩,规划建筑面积14万平米。
园区由35米宽的V谷景观大道分为北侧的生产研发区和南侧的商务配套区。
北侧由标准厂房区和企业独栋区组成。
标准厂房一层层高5米二至五层层高4米，单层面积400至800平米可分可合，适合初创和小微电子信息企业。
企业独栋区首层层高4.5米，二层三层高4.2米，四层五层高3.6米。
面积由1300至5000平米多种户型设计。
在园区南侧规划建设一栋26层的商务研发写字楼、一栋26层的研发白领公寓以及一栋18层的商务快捷酒店。
研发成果可直接在园区内转化生产，并使入园企业不出园区就能完成技术支持、产品研发、商务办公、商务接待、商品展示等活动。
鹿岛V谷科技工业园的建设受到了河北省委、省政府和石家庄市委、市政府的高度重视，为加快项目建设进度，早日投产的原则，鹿泉市发展改革局副局长王贞禄帮助企业协调解决项目建设中遇到的困难和问题。
运营模式园区采用产权式招商形式，分期付款、担保贷款、流动资金扶持贷款等多种融资付款方式减小企业资金压力，助力中小企业发展。
园区服务园区设立创业辅导中心、技术服务中心、研发服务中心、客户服务中心、园区办公室、物业服务中心等部门。
为入园企业提供一条龙服务，协助入园企业办理立项、环评、工商税务登记以及各种税费、证照的报批手续。
建设情况项目北区规划建设6.8万平米，目前开工面积已达5万平米以上。
招商情况项目目前签约企业已达11家，具体有北京易达新电气成套设备有限公司、河北明皓交通科技有限公司、河北易腾数码科技有限公司、鹿泉市上庄维佳机械加工厂、石家庄博发科技有限公司、石家庄军科智微波技术有限公司、石家庄市鑫鼎机械加工有限公司、河北尚尔晟电子科技有限公司等行业内知名企业。
中国归谷嘉善科技园介绍
产业配套居住区
规划用地面积20.93公顷 总建筑面积43.04万平方米 容积率为1.8-2.2
园区配套住宅、高端人才 公寓、白领公寓、外国专 家公寓和配套商业。
景观 交通 市政能源
22
景观规划
利用用地周边的水系，梳 理用地范围内水网，延而 为溪，聚而为湖。 沿湖形成区景观步行系 统，为工作之余休憩交流。
人才信用、人才育成、 人才引进等全方位人才支 持平台。
人才政策 符合创业创新领军人才引进对象和条件的，经认定，最高的给予500万元的创业资金。
对新入选国家“百千万人才工程”人员，最高的给予20万元科研资助。可享受住房税收、 贷款就学、房租、津贴等优惠。
重点创新团队政策 经认定，对创新团队及其创新项目最高的给予100万元的创新资助。重点创新团队核心成
嘉善“半小时经济圈”，便捷交通
公路： 沪昆高速公路，320国道，318国 道 ，善江一级公路。
铁路： 沪杭高速铁路，嘉善南站、货运 站，连接全国28个省市。
水路： 杭申甲级航线，水上航道12条客运 线，通航里程354公里。300吨级 船舶可便捷通航。
航空： 杭州萧山国际机场（100公里、60 分钟），上海虹桥国际机场（72公 里、45分钟），上海浦东国际机场 （105公里、65分钟）。
针对留创企业 嘉兴市留学人员绿色通道贷款 嘉兴市留学人员创业企业无偿资助资金 嘉兴市人事局留学人员科技活动择优资助
针对创业企业 科技部中小型科技企业创新基金(含创业项目） 浙江省嘉兴市地方中心企业创新基金 发改委中小企业发展专项资金
针对成长型企业的产业化项目 嘉兴市科委/发改委重大项目 嘉兴市科委高成长项目 产业领域专项基金
controlNet项目投资简介
第一章概述一、项目概况（一）项目名称controlNet项目（二）项目选址xxx高新技术产业开发区场址选择应提供足够的场地用以满足项目产品生产工艺流程及辅助生产设施的建设需要；场址应具备良好的生产基础条件而且生产要素供应充裕，确保能源供应有可靠的保障。
节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或少占耕地；应充分利用天然地形，选择土地综合利用率高、征地费用少的场址。
（三）项目用地规模项目总用地面积11232.28平方米（折合约16.84亩）。
（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数69.07%，建筑容积率1.62，建设区域绿化覆盖率7.32%，固定资产投资强度187.05万元/亩。
（五）土建工程指标项目净用地面积11232.28平方米，建筑物基底占地面积7758.14平方米，总建筑面积18196.29平方米，其中：规划建设主体工程13026.90平方米，项目规划绿化面积1331.34平方米。
（六）设备选型方案项目计划购置设备共计66台（套），设备购置费850.63万元。
（七）节能分析1、项目年用电量435714.93千瓦时，折合53.55吨标准煤。
2、项目年总用水量5450.56立方米，折合0.47吨标准煤。
3、“controlNet项目投资建设项目”，年用电量435714.93千瓦时，年总用水量5450.56立方米，项目年综合总耗能量（当量值）54.02吨标准煤/年。
达产年综合节能量18.01吨标准煤/年，项目总节能率28.16%，能源利用效果良好。
（八）环境保护项目符合xxx高新技术产业开发区发展规划，符合xxx高新技术产业开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。
（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资4224.43万元，其中：固定资产投资3149.92万元，占项目总投资的74.56%；流动资金1074.51万元，占项目总投资的25.44%。
[发改规划]杨浦区“十三五”重点功能区发展专项规划
![[发改规划]杨浦区“十三五”重点功能区发展专项规划](https://img.taocdn.com/s3/m/af3c2cfea8114431b80dd810.png)
[发改规划]杨浦区“十三五”重点功能区发展专项规划【发改规划】杨浦区“十三五”重点功能区发展专项规划“十三五”重点功能区发展专项规划一、“十二五”重点功能区发展主要成效“十二五”时期，聚焦五角场、滨江发展带、环同济知识经济圈、大连路总部研发集聚区和新江湾城五大功能区建设，加快构建区域南北联动和功能融合发展格局，引领区域经济社会发展。
“十二五”期间，五大功能区区级税收年均增速快于全区平均增速1.1个百分点，占全区比重提高至42.9%，建成商业商务资源面积约234万平方米。
（一）基本建成以科教为特色的五角场城市副中心创智天地品牌效应进一步扩大，基本建成创智天地，集聚一批以IBM、易保等领军企业为代表的信息服务业，成功打造上海市云计算创新基地。
复旦管院项目开工建设，大学路成为上海市创新创业的亮点，形成学城、产城、创城融合的环境氛围。
五角场商业商务功能进一步增强，社会消费品零售总额占全区比重由“十一五”期末的15.6%提高到“十二五”期末的34.9%。
“十二五”期末，区级税收完成13.68亿元，“十二五”年均增长17.2%，快于全区平均3.8个百分点。
（二）加快推进滨江发展带开发建设建立滨江开发指挥部工作机制，加快推进土地收储、控详规划、基础设施、旧区改造、公共岸线等各项工作，基本完成滨江南段土地收储，共19幅、约866.45亩；W5、W7控详规划批复；军工路隧道建成，江浦路越江隧道、轨交18号线启动建设；以2、3街坊为代表的旧区改造加快推进，滨江公共空间建设全面开工，完成秦皇岛路码头、渔人码头（1期、2期）、上海国际时尚中心等重大项目建设。
（三）基本形成以现代设计产业为核心的环同济知识经济圈全面推进载体建设，功能形象显现，国际设计一场二期、中天上海总部大厦、市政设计大厦等功能性项目全面竣工。
设计产业进一步集聚，以创意与设计等为核心的生产性服务业集聚效应明显，“十二五”期末，环同济知识经济圈实现总产出305亿元，年均增长15.3%，区级税收完成7.27亿元，“十二五”年均增长8.4%，其中现代设计业占比63.3%。
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尽享区位优势
逸 仙 高 架
军工路
3号线 何家湾路
国帆路
18号线
淞沪 路
国 权
10号线
北
路
8号线
17号线
政立路
湾谷位于国权北路1600号，周边涵盖内环线、外环线、翔殷路隧道、大连 路隧道以及逸仙路高架，四通八达。项目周边坐拥多条公交线路，直达五 角场、虹口足球馆、外滩等城市中心，轨道交通3号线和10号线穿越城区。
THANKS!
上海湾谷科技园管理有限公司 上海市杨浦区国权北路1600号
服务创新实践 科技金融特色凸显
创业孵化
云物环 计联保 算网
公共服务平台全支撑
上市加速
上 市 辅 导
融 资 资 体
投 资 体 系
系
专业培训
国际交流
04 09
市场拓展
10
专业孵化
01
云计算
01
02
人力资源
05
科技招商
11
知识产权
03
创业导师
08
党建文化
07
法务咨询
商业配套
物业管理
06
12 公共研发
项目申报 13
派芬自控（上海）股份有限公司 材料已上报
上海企源信息科技股份有限公司
股改完成
上海高洁信息科技股份有限公司 天交所转北交所
上海电虎数码科技股份有限公司 张江股交中心
上海复展智能科技有限公司
股改中
上海中申管道工程有限公司
股改完成
上海蕲黄节能环保设备有限公司
股改中
上海梅斯泰克环境工程有限公司
股改中
目标
新三板 创业板 新三板 张江股交中心 新三板 新三板 新三板 创业板
创新创业
资金集成
02
物联网
05
05 01
02
科技金融产品
投融资服务 复旦分基金
环保
04
03 文化创意
大学生创业
04 YBC 03 科技项目申报
08
人才资助
07 行业基金
财税政策
06
科技金融实践
企业服务成效
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9
园区企业股改上市情况
企业名称
阶段
上海华平信息技术股份有限公司 创业板上市
科技地产
创业服务
市科创 创新实践点
临港海洋创业中心 财大科技园
复旦科技园创业中心 新华科技园 中图创意园 同济科技园 电力科技园
大学生创业示范园 上海环保科技园 上海湾谷科技园
科技金融
科诚小额贷款 寅福创业投资 科辰创业投资 科佑企业发展
创基商务 创环物业
科技苗圃
专投国 业资际 苗苗苗 圃圃圃
物业管理 04
设备设施
短驳交通 视频会议 多功能厅 宣传展示系统
03
以客户为中心的创新智慧应用
公共信息发布 园区一卡通
综合集成服务平台 项目互动服务平台
智能管理应用系统
园区应急指挥管理系统 能源管理系统
设备运维监测系统
GIS系统支撑平台
园区地理公共信息 园区整体3D信息 安防监控信息 园区能效信息
数据采集分析系统
数据中心 园区动态分析系统 企业成长跟踪与模拟
高速智能的信息化基础设施
全新4G无线网络 云社区：万兆到社区、千兆到桌面
示范型生态智能化园区
聚焦功能建设
面向大型企业总部、成长型高科技中小企业、高端研发机构 打造一个拥有现代化设计、一体化职能的综合性科技创业特别区域
导入全方位政策体系
园区功能
建设多层次服务体系
Байду номын сангаас
➢ 集聚市科委、市经信委、市发 改委资源，推动产业发展
➢ 区域政策聚焦，促进产业集聚
01
产业
➢ 企业征信平台 ➢ 资金平台：直接&间接融资 ➢ 引导平台：风险补偿专项资金
03
金融
创新探索实践
02
技术
➢ 技术与市场评估 ➢ 技术转移与交易 ➢ 募集技术转移发展基金构建技术投行 ➢ 服务于技术转移服务机构的技术投资
2011-2013企业融资服务情况
年份
融资额（亿元）
2011
9.1
2012
10.1
2013
10
2011-2013知识产权及项目申报情况
2011
2012
2013
项目申报数（项）
105
105
175
项目申报金额（万元） 2052
2717
2076
知识产权
598
429
464
注：2013年为不完全统计数
携手城投二次创业谋转型
创新·国际·精彩湾谷
by Bay Valley Dec.11,2013
创新实践首次创业求发展
• 长达16年的园区运营经验 • 国家级的高新技术创业服务中心和中小企业公共服务示范平台 • 旗下10个科技园区 • 旗下设有6家职能子公司（含2支VC及1家小贷） • 被国家科技部高度认可，称为“杨浦模式” • 被授予“上海市政府质量金奖”—对园区业态及运营模式的最高认可 • 全国“苗圃-孵化器-加速器”创新服务链试点单位
04
资质
➢ 园区财务公司 ➢ 科技企业产权交易中心 ➢ 科技创新交易场外市场
探索科技服务的延展与转型，实践模式复制 与管理输出，成为科技主题资产的运营商。
01 园区运营
高成长型企业汇聚，区域经济贡献凸显，成 为区域创新活力和经济发展的标志，成为市 级创新战略功能区及以及创新发展的新龙头 及新亮点。
品牌打造
02
建设发展目标
04
社会效益
将“湾谷”建设成为上海乃至全国知名园区品 牌，形成政策、智力、资源、资本集聚，获得社 会责任与社会效益的最大体现。
03 产业集群
围绕以信息技术为支撑的现代服务业， 以科技创新、服务创新带动高技术产 业集群建设，成为科技创新建设示范 地及科技创新成果展示地。
创新·国际·精彩湾谷
位于张江高新区-杨浦分园 位于杨浦-国家创新型试点城区 位于江湾-五角场城市副中心 位于复旦-人文荟萃智慧湾谷
基础配套完善
01
数据采集分析系统 创新智慧应用
智能管理应用系统 GIS系统支撑平台 高速智能的信息化基础设施
智慧园区
02 商业配套
食堂、餐饮、便利店 银行、运动休闲
园区环境
陆家嘴物业 个性特约服务
政策聚焦区 人才聚集区 资本聚合区
上海湾谷科技园管理有限公司 上海城投置地—与城市一起成长的房地产企业 上海杨浦科技创业中心—中国高科技园区运营的佼佼者
生态高端商务
湾谷建设用地约为27公顷，总规划面积66万平方米，拥揽70年完好保存的自然生态湿地，分期开 发。一期总建筑面积四十余万平方米，由总部独栋、研发总部、商务中心、休闲商务配套等组成；二期 独栋总部办公，为企业度身定制专享办公区域。 一期将于2014年6月交付使用。