分包工程合同内容及工作界面划分
工作界面划分表
地面
完成至结构层
配合成品保护
地面装饰及铁艺栏杆由景观单位及专业分包完
成
5
一层单
顶面
完成至结构面
吊顶及装饰面
/
元大堂
墙面
完成至结构面
增加部分墙体砌筑及全部装饰基层及装饰面
预留（需要土建预留的除外如管道井内安装孔洞）等；
留孔洞；完成封堵部位的建筑做法
2、
负责承包范围内桥架及支架施工、线缆安装等；
2、直径或单边长度超过300mm的洞口（含300mm）预留如管道
3、
负责承包范围内的各系统施工及调试；
井内安装孔洞等；
4、
管道安装后套管内洞口封堵（通风管道边除外）；
3、所有墙体开槽后的土建修补工作（抹灰前）；
吊顶及装饰面
墙面
完成至抹灰面、等电位接地扁钢预留；阳台如有与外墙涂料交界面，相关基层（找平层、外保温砂浆层）施工由土建总包施工
装饰基层（砂浆找平层、防水层）及装饰面、等电位盒安装及等电位引接
地面
完成至结构面，立管边下口与结构板交接的混凝土墩子由土建总包完成，结构蓄水试验完成后书面移交精装修
找平层（地暖回填砼、防水涂料保护层等）及装饰面、立管外面的砌块砌筑施工，支管开孔及封堵。
/
地面
完成至建筑找平层
地坪漆专业单位施工
门
防火门由专业厂家安装，负责地下室安装完成后的粉刷收口工作。
配合防火门厂家工作
楼梯栏杆
扶手
配合成品保护
配合成品保护
3
地下室
单元大
堂
总承包工程与建筑智能化指定分包工程工作界面划分办法
总承包工程与建筑智能化指定分包工程工作界面划分办法引言本文档旨在提供总承包工程与建筑智能化指定分包工程工作界面划分的办法。
通过明确各自的责任和界限，旨在提高工程管理的效率和质量。
1. 定义- 总承包工程：指由总承包商承担全面责任的工程，包括设计、施工和交付使用等全过程。
- 建筑智能化：指在建筑工程中应用智能化技术，提高建筑的功能性、舒适性和安全性。
2. 工作界面划分原则总承包工程与建筑智能化指定分包工程的工作界面划分应遵循以下原则：2.1 协作原则总承包商和建筑智能化分包商应保持密切的沟通与协作，确保工作界面划分的有效性和有效性。
双方应充分了解彼此的工作范围和工作内容，以便更好地协调和配合。
2.2 责任划分原则总承包商负责总体工程的规划、组织和协调，包括建筑智能化工程的整体设计和施工管理。
建筑智能化分包商负责按照总体设计方案进行智能化系统的设计、安装和调试。
2.3 接口管理原则总承包商和建筑智能化分包商应建立良好的接口管理机制，确保各个子系统之间的接口一致性和协调性。
双方应密切合作，及时解决接口问题并确保工程的正常进行。
2.4 交付验收原则总承包商和建筑智能化分包商应共同参与工程的交付验收工作，共同确保工程达到相关质量标准和技术要求。
双方应按照合同约定的交付验收程序进行工作，并记录相关验收结果和意见。
3. 工作界面划分方法在总承包工程与建筑智能化指定分包工程中，可以采用以下方法进行工作界面的划分：3.1 阶段划分按照工程进展的不同阶段，确定总承包工程和建筑智能化指定分包工程各自的工作界面。
例如，总承包商可以负责前期工程的规划和施工准备，建筑智能化分包商可以负责智能化系统的设计和安装等。
3.2 功能划分根据各自的专业特长和责任范围，确定总承包商和建筑智能化分包商在功能上的划分。
例如，总承包商可以负责建筑结构和基础设施的施工，建筑智能化分包商可以负责智能化系统的集成和调试等。
3.3 接口划分根据各个子系统之间的接口关系，确定总承包商和建筑智能化分包商在接口管理上的划分。
工程劳务分包合同内容
工程劳务分包合同内容甲方（总承包方）：XX有限公司乙方（分包方）：YY劳务公司根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其承包的工程项目中的部分劳务作业分包给乙方事宜，经充分协商，达成如下合同条款：一、分包工程内容1.1 乙方应按照甲方提供的工程图纸和技术规范，完成以下劳务作业内容：- 土石方开挖与填筑- 混凝土浇筑与养护- 钢筋加工与安装- 砌体工程- 装修工程- 其他经双方确认的劳务作业1.2 乙方应确保所有劳务作业符合国家及行业标准，保证工程质量。
二、工程地点与工期2.1 工程地点：XX市XX区XX路XX号2.2 工期：自合同签订之日起计算，总工期为XX个月，具体开工日期由甲方书面通知乙方。
三、劳务费用与支付方式3.1 劳务费用根据双方确认的工程量清单和单价计算，总计为人民币XX元。
3.2 甲方应按月支付乙方已完成工程量的70%作为进度款，余款在工程完工并通过甲方验收后一次性支付。
四、质量保证与验收4.1 乙方应按照甲方的质量要求和标准执行劳务作业，并接受甲方的质量监督和检查。
4.2 工程完工后，乙方应向甲方提交完工报告，甲方组织相关人员进行验收。
五、安全生产与责任5.1 乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，制定并执行安全生产管理制度，确保施工现场安全。
5.2 因乙方原因导致的安全事故，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿。
六、违约责任6.1 双方应严格履行合同义务，任何一方违约，应向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。
七、争议解决7.1 合同执行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
八、其他条款8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
8.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________签订日期：____年__月__日（以上内容仅为示例，具体合同内容应根据实际工程项目和双方协商结果确定。
工程界面划分
工程总分包施工界面三大部分划分详细说明第一部分总承包范围外各专业承包工程内容1、铝合金门窗、阳台及空调铝合金栏杆（非铝合金栏杆由总包实施）、铝合金百叶工程；2、幕墙，钢结构雨棚，汽车坡道、自行车坡道雨棚工程、单元门；3、外墙涂料4、真石漆工程；5、入户门厅、标准层电梯厅等公共部位精装修工程；6 、进户门安装工程；7、耐磨地坪工程；8、交通标识工程；9 、人防门、人防设备安装工程；10 、太阳能设备及安装工程；11 、不锈钢水箱及安装工程；12 、电梯设备及安装工程；13 、消防工程；14 、智能化工程；15 、钢结构工程。
、总包施工图以外直接发包的内容1、景观工程；2、市政工程；3、标识标牌工程；4、夜景照明工程；5、自来水工程；6、供电工程；7、管道煤气工程；8 、电信工程；9、有线电视工程；10 、住宅家用中央空调工程；11 、立体车库；12 、游泳池水处理系统工程总包施工单位应完成除以上专业承包工程范围外的所有建筑、结构、给排水、电器、暖通及基坑围护施工图中的所有工作内容，与专业承包交叉施工部位的施工界面划分详以下说明：一、铝合金门窗、栏杆、百叶工程1、总包单位负责按照建筑、结构施工图在室外地坪以上的建筑立面上预留铝合金门窗洞口，专业承包单位完成铝合金门窗安装，如有钢附框由专业承包单位施工，总包单位对洞口周边墙面进行粉刷、内外墙装饰；总包尚需负责对门窗防雷设计的防雷预埋件埋设到位；2、总包单位负责根据栏杆、百叶施工图预埋阳台、露台栏杆及空调板栏杆或铝合金百叶的预埋铁件并完成初步粉刷后移交专业承包单位进行施工，待专业承包工程与预埋件的连接施工完毕后再由总包单位完成粉刷修补。
二、幕墙，钢雨棚工程、单元门1、总包单位负责按照幕墙施工图在结构主体中预埋幕墙结构的预埋铁件，并对埋件外侧刷防锈漆进行处理，总包还需要负责对幕墙防雷设计的防雷预埋件埋设到位；2、总包单位负责按照钢结构雨棚施工图在结构主体中预埋铁件，待专业承包工程施工完毕后再完成保温及粉刷修补；3、总包单位负责按照汽车坡道、自行车坡道雨棚施工图进行预埋铁件的施工；4、底层玻璃幕墙在地面位置安装固定后由总包负责进行收口；5、总包单位负责按照建筑、结构施工图预留单元门洞口，并负责洞口周边粉刷及修补。
最新工程总包与分包施工界面划分
5
园林园建
1、园区土方整形； 2、施工图范围内园林景观、景观给排水、景观照明电气 、园建等部分的材料采购及安装； 3、施工图范围内园林绿化部分植物采购及种植与养护 （质保期以内的养护） 4、园建及园林部分的成品保护
6
消防工程
1、消防设计图纸的深化； 2、图纸涉及到的所有消防系统的设备、材料的供货、材 料制作、安装、调试、移交培训工作。 3、对总承包人施工预埋成果的接收、改正、处理、完善 等工作 1、主体封顶后开 4、配合总承包单位做好在质量、进度、安全、验收方面 始施工； 的工作；在总承包单位的总体协调管理下，做好与各专业 2、在外架拆除前 单位的交叉施工与协调管理工作，负责编制消防专业综合 完工。 管线图，并报机电总承包单位、监理单位和招标人审批， 按各专业工种界面做到有序施工，配合总承包单位做好各 专业分包单位的协调管理工作； 5、办理本项目整体和专项的消防专项报建和验收手续， 包验收、包竣工资料收集整理、确保项目通过消防验收合 格。 1、幕墙二次图纸深化设计并送审合格 2、随主体结构施工预埋构件材料提供、制作及预埋； 3、幕墙图纸范围内所有项目的玻璃、石材、铝板、龙骨 、铝合金门窗、百叶窗、钢结构、预埋件、结构胶、密闭 1、主体外墙施工 胶、防火板及防火材料、后置件、五金配件等材料供应、 完后进场施工 制作、安装； 2、与外墙装饰工 4、玻璃（石材、铝板）塞缝、打胶、密闭收口； 程同步施工完。 5、幕墙防火、保温、防腐、防锈、防雷（总包预留接地 点，分包焊接）、防水措施； 6、配合机电通风口位置幕墙施工； 7、幕墙相关验收工作及资料整理，保证专项验收通过， 资料提交总包单位。
工程总包与分包施工界面划分标准
序 号 施工界面划分 分包工程名称 工期要求 分包工程内容 移交工作面标准
总承包工程与专业分包工程工作界面划分
承包人承包工程与发包人专业分包工程工作界面划分一、总承包与弱电、消防、供配电分包的界面划分（1）室内部分，弱电、消防穿线管预留预埋，穿引线由总承包施工；弱电穿线、弱电桥架与消防桥架及设备安装及其调试由弱电及消防施工单位施工；（2）住宅电气部分，以电表箱出线端为界，出线端后的工程由总包单位完成（户内配电箱以后仅完成配管、穿引线即可）；地下室电气部分，完成施工图设计的全部管线、孔洞及路由预留预埋。
配电室低压出线柜至各系统的明配管线及桥架敷设由专业分包单位完成；地下室消防部分，（含消防电气系统及消防水系统）由总包单位完成施工图设计的全部管线、孔洞及路由（桥架除外）预留预埋；地下室压力排水部分，以水泵控制箱进线端为界，进线端以后工程由总包单位完成水系统与电系统施工。
（3）消防系统补水箱给水管由总承包完成，其余部分由消防分包单位施工。
（4）弱电、消防系统设备人防工程、通风系统设备（含发电机、水箱、正压风机、滤毒室及相关人防工程落地设备等）必须（要）的混凝土基础由总承包完成。
（5）除总承包施工范围的防雷接地系统由自己完成外，其余机房接地系统（如配电房、弱电机房、消防控制室机房、幕墙等）施工至等电位箱（含等电位箱）和接点扁铁（钢板），各设备接地由各分包完成。
（6）除分包桥架内的防火封堵或人防工程（如有）防爆波电缆井封堵及人防封堵由各分包各自完成外，其余外部（套管）水泥封堵（如桥架洞口、风管洞口等）均由总包完成二、总承包和通排风分包的界面划分（1）通排风管道穿墙、板或梁的孔洞由总承包施工。
（2）通排风的电源、接线及电源柜（含设备自带供电设备）由总承包施工。
（3）通排风的管道系统、保温、设备安装及调试由分包单位施工。
（4）通排风设备必须（要）的混凝土基础由总承包完成。
（5）除分包桥架内的防火封堵或封堵由各分包各自完成外，其余外部（套管）水泥封堵（如管道洞口、风管洞口等）均由总承包完成。
三、总承包与公共部位装修分包施工的界面划分（1）地面、顶面预留孔、洞或槽（安装管线完成后的孔、洞）吊洞由总承包单位施工完成（精装修自身工作范围内部分除外）。
总包与分包界面划分参考
3
人防门采购 及安装工程
1、人防门、人防设施设备埋件安装； 2、设备设施供应及安装。
等）； 2、安装完成后对成品进行保护； 3、工程资料由分包单位搜集，总包整理
汇总。
1、按照设计图纸提供合格的门洞口；
2、提供用水用电、垂直及水平运输配
4
住宅进户门 采购及安装 工程
1、住宅进户门的采购、运输、安装； 2、本专业产生的垃圾外运； 3、已完进户门的成品保护； 4、提供符合要求的相关资料。
1、所有与电信网络相关的为穿越楼板或 墙体管路预埋套管及穿管后封堵和防水 处理； 2、主体结构内敷设与电信网络有关的弱 电电线管接线盒等敷设管路及弱电箱的 预埋； 3、为分包单位相关安装提供管理、配合 及协调及竣工资料的汇总整理。
整理。
1、按照设计图纸提供合格的门窗洞口；
2、提供外脚手架的使用、垂直及水平运
7
土 建 装 饰 分
一期铝合金 门窗制作及 安装工程 （含铝合金 百叶及格 栅）
1、进场后深化设计图纸； 2、门窗打发泡剂、打密封胶、本专业 产生的垃圾清运； 3、铝合金门窗在工厂下料拼装好，现 场安装完成。
输配合； 3、门窗四周的水泥砂浆塞缝、批荡收口 、制作凹槽及窗台等部位涂刷防水材料 等工作； 4、格栅、百页安装后砂浆抹平收口； 5、提供分包工程的进度安排、垂直运输
1、地下室的环氧地坪漆、标线及地下
10
地下停车场 地坪漆、标 线及交通设 施工程
停车交通设施（减速带、防撞条、轮 阻器、广角镜、标志牌、指示牌、反 光膜等）施工； 2、地坪漆下方的水泥砂浆找平； 3、进场前优化设计图纸；
1、提供分包工程的进度安排、施工现场 管理协调、竣工资料的汇总整理； 2、用水用电配合； 3、提供分包单位可施工的完整作业面。
工程界面划分
工程界面划分本文详细说明了工程总分包施工界面的三大部分划分。
第一部分是总承包范围外各专业承包工程内容，包括铝合金门窗、阳台及空调铝合金栏杆、幕墙、钢结构雨棚、汽车坡道、自行车坡道雨棚工程、外墙涂料、真石漆工程、入户门厅、标准层电梯厅等公共部位精装修工程、进户门安装工程、耐磨地坪工程、交通标识工程、人防门、人防设备安装工程、太阳能设备及安装工程、不锈钢水箱及安装工程、电梯设备及安装工程、消防工程、智能化工程和钢结构工程。
第二部分是总包与专业分包施工界面划分，总包单位应完成除以上专业承包工程范围外的所有建筑、结构、给排水、电器、暖通及基坑围护施工图中的所有工作内容。
第三部分是总包施工图以外直接发包的内容，包括景观工程、市政工程、标识标牌工程、夜景照明工程、自来水工程、供电工程、管道煤气工程、电信工程、有线电视工程、住宅家用中央空调工程、立体车库和游泳池水处理系统工程。
对于第一部分中的铝合金门窗、栏杆、百叶工程，总包单位应预留洞口并完成周边墙面的粉刷和内外墙装饰，同时还需要负责防雷预埋件的埋设。
对于幕墙、钢雨棚工程和单元门，总包单位需要预埋铁件并进行处理，对幕墙防雷设计的防雷预埋件也需要进行埋设。
底层玻璃幕墙的收口也由总包负责。
总的来说，本文详细列举了各种工程的施工内容和责任划分，为工程总分包施工提供了指导。
1）总包单位负责按照建筑、结构施工图在室外地坪以上的建筑立面上预留幕墙、钢雨棚洞口，专业承包单位完成幕墙、钢雨棚安装，总包单位对洞口周边墙面进行粉刷、内外墙装饰；总包尚需负责对幕墙、钢雨棚防雷设计的防雷预埋件埋设到位；2）总包单位负责按照建筑、结构施工图在底层入户门厅位置预留单元门洞口，专业承包单位完成单元门安装，总包单位对洞口周边墙面进行粉刷、内外墙装饰；3）总包单位负责按照建筑、结构施工图在汽车坡道及自行车坡道顶预留钢结构雨棚洞口，专业承包单位完成钢结构雨棚安装，总包单位对洞口周边墙面进行粉刷、内外墙装饰。