长沙县春华现代农业示范区项目规划

春华秋实·五彩金鼎春华现代农业示范区规划湖南华银国际工程设计研究院有限公司2018年5月07 专项设计7.1、花卉种植分区7.2、建筑及前坪改造设计 7.3、照明专项设计 7.4、雕塑小品意向01 项目解读1.1、政策背景 1.2、上位规划 1.3、项目区位 1.4、生态环境 1.5、人文环境目录02 发展定位2.1、发展定位 2.2、案例研究 2.3、借鉴经验03 规划策略3.1、规划理念 3.2、规划构思04 近期规划方案4.1、总平面 4.2、空间结构 4.3、功能分区 4.4、设施布局 4.5、入口花海展示区 4.6、鲜果采摘区4.7、五彩苗木种植展示区 4.8、主入口展示区05 远期规划方案5.1、总平面 5.2、花卉展销配套服务区 5.3、缤纷花海区 5.4、浪漫花街 06 专项规划6.1、总体投资估算6.2、排水专项规划及投资估算 6.3、给水专项规划及投资估算 6.4、道路专项规划及投资估算 6.5、电气专项规划及投资估算08 开发建设时序8.1、开发建设时序09 运营策略9.1、吸引人气模式 9.2、长沙花卉产现状 9.3、长沙花卉旅游概况 9.4、产业定位01 项目解读1.1 政策背景国家政策2015年6月国家发布《美丽乡村建设指南》国家标准。

2017年的中央一号文件提出田园综合体。

2017年的中华人民共和国财政部令（84号）文件提出农业综合开发的主要任务是加强农业基础建设和生态建设湖南政策实施两个“百千万”工程加快现代农业建设。

培育扶持1000个现代农业产业园。

财政政策湘财农综【2015】6号文件指出由农业产业化企业、农民专业合作社、种养大户、家庭农场、社会化服务组织等新型农业经营主体作为项目建设单位实施的农业综合开发产业化经营财政补助项目，适用“先建后补”方式。

1.2 上位规划镇域土地利用规划图旅游发展规划图1.3 项目区位1.3 项目区位春华镇在长沙县区位春华镇位于湖南省会长沙东北部30公里处，辖12个村1个居委会，有1.3万户4.6万余人。

与西南部县城星沙镇相距15公里，有县城主干道开元大道相连，319国道和省道S207线贯穿全境。

金鼎山在春华镇区位金鼎山村位于春华镇的中部，距县城30余公里，总面积11.8平方公里。

辖25个村民小组，1002户，村民3500多人，党员158名，2011年人均收入达6100元。

金鼎山村处于捞刀河的上游，属于中间高、四周低的典型的斗笠型地形，以丘陵为主，耕地有3200多亩，辖区内有山塘240多口。

1.3 项目区位农业示范园的区位优势明显，该区域临城、临空。

示范园距长沙市城区仅18公里、距黄花国际机场仅9公里、距高速公路出入口6公里、距高铁站23公里。

示范园与城区及主要交通枢纽都有高标准道路连接，车程都在30分钟之内。

示范园内省道S207西连开元大道，红旗路贯穿特色产业区，交通十分便利。

春华现代农业示范园占地约2.9万亩，园区内有成片良田、自然水域、生态山林。

园区包括春华镇金鼎山社区、大鱼塘村、龙王庙村、武塘村、百熙村部分有特色区域，该区域内时鲜花卉种植业、健康养老产业、休闲旅游业发展势头良好。

以春华现代农业示范园为基础进行农业综合开发有利于实现示范园“五好”、“五区”的目标。

1.4 生态环境现状环境园区有基本农田约1.12万亩，林地约1.47万亩，水域约3100亩，气候适宜、水旱无忧、山水田交融。

是高效农业的首选之地。

水系：水资源较好，但没有贯通形成水系统道路：部分道路对自然肌理破坏较大，道路分级系统需要完善建筑：建筑风貌需要改造，部分空置房可以利用改造成公共建筑或民宿植物：保留现有的植物资源；改善和利用贫瘠的山体进行功能布局1.5 人文环境春华渡槽武塘纪念亭张百熙故地春华中央阵亡将士墓春华油菜花节抛砖屋场02 发展定位2.1 发展定位黑龙江吉林辽宁山东内蒙古河北北京天津河南山西陕西江苏安徽湖北湖南江西浙江 福建广东广西 云南 青海西藏新疆甘肃四川重庆贵州宁夏海南台湾《全国花卉产业发展规划（2011-2020）》 ——生产布局华东花卉产业区：重点发展国兰、热带兰、凤梨等高档盆花；鼓励发展石蒜、康乃馨等花卉种球种苗；因地制宜发展五针松、罗汉松、杜鹃等盆景和造型苗木，百合、康乃馨、非洲菊、杨桐等切花切枝，金边瑞香、观赏竹和蕨类等特色植物，东北花卉产业区：重点发展君子兰等特色盆花，唐菖蒲、百合、彩色马蹄莲等花卉种球和切花；因地制宜开发利用宿根性野生花卉资源。

华南花卉产业区:重点发展天南星科、竹芋科、龙舌兰科等观叶植物，国兰等高档盆花，棕榈科等热带亚热带绿化观赏苗木，小叶榕、异叶南洋杉、苏铁等出口盆景；鼓励发展热带兰花，散尾葵、富贵竹等切叶切枝；因地制宜发展水仙花和观赏蕨类植物。

华北花卉产业区:重点发展牡丹、芍药等特色花卉，红掌、蝴蝶兰、竹芋等高档盆花；鼓励发展国槐、刺槐、月季等绿化观赏苗木和观赏蕨类植物，菊花、百合、彩色马蹄莲等出口型切花，青藏高原花卉产业区:重点发展百合、唐菖蒲、郁金香等种球和切花，高山杜鹃、报春花和龙胆花等高山花卉；鼓励发展虎头兰、绣球花、大百合花等盆花西南花卉产业区:重点发展月季、康乃馨、百合等鲜切花,银杏、桂花等绿化观赏苗木;鼓励发展花卉种子（种苗、种球）;因地制宜开发利用杜鹃花、茶花和国兰等野生花卉资源。

西北花卉产业区:重点发展百合、大丽花、三色堇等花卉种子（种苗、种球）；鼓励发展唐菖蒲、百合等切花2.1 发展定位春华秋实金鼎山美丽乡村“春华秋实·五彩金鼎”以现有农产业为基础，融入体验参与活动主线，形成集花卉观光、采摘体验、科普教育、美丽乡村展示、节庆活动、运动休闲于一体的田园综合体。

2.1 发展定位春 华秋 实色 彩 “水”彩精 彩 “福”彩 “光”彩 春 华 秋 实五 彩2.2 案例研究荷兰库肯霍夫概况：库肯霍夫花园占地32公顷，位于阿姆斯特丹和海牙之间的荷兰利兹市，距阿姆斯特丹机场约20km，其名称在荷兰文的原意分别为“厨房”、“花园”，由一群花农为创造开放空间式的花卉展览场地而规划的，后来参加的花卉业团体越来越多，花卉的种类也因这些人的投入培育更多的品种。

五大区域：库肯霍夫花园分为自然式展示区、主题专题区、郁金香种植区、拍卖交易区等部分，其中主题展示区还包括各国的主题园以及为儿童设计的场所等。

2.2 案例研究概况：规划总面积6000亩，位于广州市花都区狮岭镇芙蓉大道，为广东省广州市农业重点项目，集交易、展销、信息、物流、检验检疫与农业生态旅游观光多功能于一体的综合性大型花卉市场。

整体规划为“六区一园三市场”。

六大区域：花卉苗木交易区、高档盆栽温室花卉区、观赏鱼交易展示区、花卉资材区、物流仓储区、综合服务区、休闲农庄片区；一园：中国岭南盆景园；三大市场：艺术品市场、综合批发市场、花卉超市。

广州花卉之都花卉市场--- 华南地区最大的农产品空港物流基地2.2 案例研究北京国际鲜花港概况：北京国际鲜花港由北京市政府规划，位于北京市顺义区杨镇，紧邻白马路和木燕路，整体规划面积为167公顷，一期开发1.8平方公里，位置优越，交通便利。

功能上是一个集花卉生产基地、新品种、新技术花卉引种开发推广、花卉产品展示于一体的专业花卉产业园区，是国际现代花卉产业园区建设的示范基地和样板。

规划构思：以花为文化、以花为特色、以花为媒介，园区空间布局为“一个中心（以幻化湖为中心）”、一条主轴（以主入口、樱花大道为主轴线）、八大空间、十大专类园。

2.2 案例研究重庆鲜花港概况：重庆鲜花港位于双桥的南部地区，设计生产能力为年各类种苗1000万株，不同于上述案例，重庆鲜花港位于城市拓展区域商圈组团，交通便捷，对市民日常休憩游赏功能提出了更高的要求，充分挖掘“山·湖·城“融为一体的自然生态优势。

功能分区及景观特色：一共范围内花卉交易区、容器苗现代化生产和新品种应用展示区、花卉苗木生产区和花卉主题公园四大板块。

其中花卉主题公园占地650亩，是整个鲜花港的核心展示区。

景观特色：重庆鲜花港的独特地形使其景观设计拥有了更多的可变性。

地形变化使水景更加灵动、空间更加多变，为花卉展示提供了更多的观赏面和更优越的变幻视角。

规划设计充分挖掘重庆特有巴渝文化、民族文化、移民文化等与景色秀丽的山林花园结合，通过细节设计大道美观的艺术效果，营造出不同一般的景观特色。

2.3借鉴经验☐交通区位traffic location•从以上鲜花基地案例可以看出来基地位置基本处于交通便利的区位，一般来说花卉产业综合体的区位选择一般包括两种类型：•大城市边缘、交通条件便利、靠近海陆空或离市区较近的区域，方便产品的运输、便于游客到达。

•另一种选择是花卉产业本身发展比较迅速的区域。

☐主题营造Subject to build•从主题性看，以上案列都具有一定的主体性，郁金香是库肯霍夫公园的主要生产品种，也是公园规划设计的主题；北京鲜花港规划大气恢弘，充分体现北京首都地位；其他以基地现状结合，挖掘花卉与当地特色融合后的效果。

主题营造对于吸引客源，建设具有特色的可持续发展的花卉产业综合体具有指导意义。

☐景观元素的运用Using landscape elements•充分考虑其地形、水体资源因素，因地制宜，打造疏林花海，形成具有特色的景观效果。

☐经营模式•荷兰库肯霍夫花园客源为国外市场，生产销售模式以拍卖为主。

北京鲜花港侧重花卉展示，展销是其主要经营模式，重庆鲜花港规划理念是休闲观光，其经营模式是花卉旅游结合花卉零售。

2.2 案例研究2.2.5 借鉴经验借鉴经验：“入目皆芳菲，处处皆花影”。

方寸之地，尽赏四季百花；花卉产业发展模式借鉴了荷兰发展现代花卉的经验和理念，花卉交易方式与世界接轨，集生产、研发、销售、休闲于一体，是目前我国规划比较合理、运作比较完善的花卉市场和花卉主题公园的结合体，为我们提供可持续发展的现代花卉市场规划建设的优秀案例。

03 规划策略3.1 规划理念建设是在确定园区土地利用规划布局的前提下，按照园区现有的基础条件进行建设和完善。

既要符合国家农业综合开发的政策，又要符合长沙县北部农业乡镇经济发展的水平。

时鲜花卉农文旅融合区土地利用规划图3.1 规划理念•生态建设、保护与农业产业相结合•新农村建设与文化建设相结合现代农业 休闲农业 村庄支持农业 生产性农业休闲旅游村庄游乐 田园体验 度假住宿田园乡村 环境整治 安居乐业对接技术和市场，打造农业生产与休闲结合的现代农业园区打造可持续的生态旅游休闲目的地打造田园生活方式乡村农业文化本土文化乡村生态文化业态模型 3.1 规划理念•农民的幸福感与农村的可持续发展相结合前期先期企业承接土地,发展现代化农业，形成村庄的基础性产业。

中期中期规划打造新兴驱动性产业——综合旅游业，促进村庄经济大发展；后期后期开展人居环境建设，为村民、游客提供民宿、文化体验、田园生活等多功能的田园综合体。