2018-长沙县春华现代农业示范园项目规划
国家现代农业示范园总体规划
国家现代农业示范园总体规划湖南天宇国家国家高效农业生态园总体规划湖南大学林学院湖南林景观工程有限公司2021年01月河南神农高效农业生态园总体规划目录前言 ........................................................................... .............................................................................. .............................................................................. ................ 1 第一章项目概况 ........................................................................... .............................................................................. .............................................................................. .. 2 1.1 自然条件分析 ........................................................................... .............................................................................. .............................................................................. ..... 2 1.1.1区位优势 ........................................................................... ....................................................................................... 2 1.1.2气象 ........................................................................... .............................................................................. .............................................................................. ................. 2 1.1.2地形 ........................................................................... .............................................................................. .............................................................................. ................. 3 1.1.3土壤 ........................................................................... .............................................................................. .............................................................................. ................. 3 1.1.4水文地质 ........................................................................... .............................................................................. .............................................................................. ......... 3 1.2 社会条件分析 ........................................................................... .............................................................................. .............................................................................. ..... 4 1.2.1行政区划 ........................................................................... .............................................................................. .............................................................................. ......... 4 1.2.2土地资源 ........................................................................... .............................................................................. .............................................................................. ......... 4 1.2.3基础设施 ........................................................................... .............................................................................. .............................................................................. ......... 4 第二章规划依据 ........................................................................... .............................................................................. .............................................................................. .. 5 第三章规划设计理念及原则 .......................................................................................................................................... 6 3.1 规划设计理念 ........................................................................... .............................................................................. .............................................................................. .... 6 3.1.1因地制宜，体现特色的理念 ........................................................................... .............................................................................. ...................................................... 6 3.1.2 “生产―加工―销售”一条龙的经营理念 ........................................................................... .............................................................................. ............................. 6 3.1.3推行“农游”相结合的理念 ........................................................................... .............................................................................. (6)- 1 -河南神农高效农业生态园总体规划3.2 规划设计原则 ........................................................................... .............................................................................. .............................................................................. .... 6 3.2.1因地制宜，综合规划设计 ........................................................................... .............................................................................. .......................................................... 6 3.2.2 培植精品，营造主题形象 ........................................................................... .............................................................................. ......................................................... 7 3.2.3 科技主导，生产与示范结合 ................................................................................................................................ 7 3.2.4 效益兼顾，实现可持续发展 ........................................................................... .............................................................................. ..................................................... 7 3.2.5 农业为本，打造特色旅游 ........................................................................... .............................................................................. ......................................................... 7 第四章规划目标和功能定位 ........................................................................... .............................................................................. ........................................................... 8 4.1 规划目标 ........................................................................... .............................................................................. .............................................................................. ............. 8 4.2 功能定位 ........................................................................... .............................................................................. .............................................................................. ............. 8 第五章项目SWOT分析 ........................................................................... .............................................................................. ................................................................. 9 5.1 优势 ........................................................................... .............................................................................. .............................................................................. ..................... 9 5.2 劣势 ........................................................................... .............................................................................. .............................................................................. ..................... 9 5.3 机遇 ........................................................................... .............................................................................. .............................................................................. ..................... 9 5.4 威胁 ........................................................................... ................................................................................................... 9 第六章规划思路 ........................................................................... .............................................................................. ..............................................................................10 6.1总体构思 ........................................................................... .............................................................................. .............................................................................. ............ 10 6.2 产业选择与项目设置 ........................................................................... .............................................................................. ..................................................................... 10 6.2.1现代农业产品 ........................................................................... .............................................................................. .............................................................................10 6.2.2 现代农业设施 ........................................................................... .............................................................................. ............................................................................ 10 第七章总体布局及分区 ........................................................................... .............................................................................. ................................................................. 12 7.1 优质蔬菜种植区 ........................................................................... .............................................................................. .............................................................................12 7.1.1温室蔬菜种植区............................................................................ .............................................................................. ........................................................................ 12 - 2 -河南神农高效农业生态园总体规划7.1.2塑料大棚蔬菜种植区 ........................................................................... .............................................................................. ................................................................ 12 7.1.2露地绿色有机蔬菜种植区 ........................................................................... .............................................................................. ........................................................ 12 7.1.3蔬菜种植规划 ........................................................................... .............................................................................. .............................................................................12 7.2 优质果木种植区 ........................................................................... .............................................................................. .............................................................................17 7.2.1规划原则 ........................................................................... .............................................................................. .............................................................................. ....... 17 7.2.2果树栽培核心技术 ........................................................................... .............................................................................. .................................................................... 17 7.2.3温室果树种植区............................................................................ .............................................................................. (18)7.2.4露地果树种植区............................................................................ .............................................................................. (18)7.2.5种植规划如下：.......................................................................... .............................................................................. .. (18)7.3 优质花卉种植区 ........................................................................... .............................................................................. .............................................................................21 7.3.1 温室花卉种植区............................................................................ .............................................................................. .. (21)7.3.2 塑料大棚花卉种植区 ........................................................................... .............................................................................. ............................................................... 21 7.3.3 鲜切花品种的选择 ........................................................................... .............................................................................. ................................................................... 21 7.4 办公服务区 ........................................................................... .............................................................................. .............................................................................. ....... 26 7.5 农产品物流贸易区 ........................................................................... .............................................................................. . (26)7.6 休闲农业观光度假区 ........................................................................... .............................................................................. ..................................................................... 26 7.6.1现代化智能生态温室餐厅 ........................................................................... .............................................................................. ........................................................ 26 7.6.2水上活动景区 ........................................................................... .............................................................................. .............................................................................27 7.6.3瓜果采摘园 ........................................................................... .............................................................................. .............................................................................. ... 27 7.6.4农家乐 ........................................................................... .............................................................................. ......................................................................................... 27 第八章基础设施规划 ........................................................................... .............................................................................. ...................................................................... 28 8.1 出入口规划 ........................................................................... .............................................................................. .............................................................................. ....... 28 - 3 -河南神农高效农业生态园总体规划8.2 道路系统规划 ........................................................................... .............................................................................. .............................................................................. ... 28 8.3 给水排水系统规划 ........................................................................... .............................................................................. . (28)8.4 停车场 ........................................................................... .............................................................................. .............................................................................. ............... 28 第九章主要建筑分析 ........................................................................... .............................................................................. ...................................................................... 29 9.1 设施建筑 ........................................................................... .............................................................................. .............................................................................. ........... 29 9.2 商业建筑 ........................................................................... .............................................................................. .............................................................................. ........... 29 第十章植被规.............................................................................. ..............................................................................30 10.1 园林风景植物景观 ........................................................................... .............................................................................. .. (30)10.2 道路景观植物设计 ........................................................................... .............................................................................. .. (30)10.2 滨河植物景观设计 ........................................................................... .............................................................................. .. (30)10.3 园内绿地植物景观设计 ........................................................................... .............................................................................. .............................................................. 30 第十一章项目投资与效益估算 ........................................................................... .............................................................................. ....................................................... 31 11.1 投资估算 ........................................................................... .............................................................................. .............................................................................. ......... 31 11.1.1估算依据 ........................................................................... .............................................................................. .............................................................................. ..... 31 11.1.2估算原则 ........................................................................... .............................................................................. .............................................................................. ..... 31 11.1.3项目投资估算 ........................................................................... .............................................................................. (31)11.1.5投资计划安.............................................................................. (32)11.1.6投资渠道 ........................................................................... .............................................................................. .............................................................................. ..... 34 11.2项目收益估算 ........................................................................... .............................................................................. .............................................................................. .. 34 11.2.1园区经营收入 ........................................................................... .............................................................................. (34)11.2.2项目总成本 ........................................................................... .............................................................................. ...............................................................................34 11.2.3效益指标计算 ........................................................................... .............................................................................. (34)- 4 -感谢您的阅读，祝您生活愉快。
长沙市人民政府办公厅关于印发长沙市海绵城市项目建设实施细则（试行）的通知-长政办发〔2018〕19号
长沙市人民政府办公厅关于印发长沙市海绵城市项目建设实施细则（试行）的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------长沙市人民政府办公厅关于印发长沙市海绵城市项目建设实施细则（试行）的通知长政办发〔2018〕19号各区县（市）人民政府，市直机关各单位：《长沙市海绵城市项目建设实施细则（试行）》已经市人民政府同意，现印发给你们，请认真遵照执行。
长沙市人民政府办公厅2018年4月23日长沙市海绵城市项目建设实施细则（试行）第一章总则第一条为更好地推动我市海绵城市建设各项工作，有效指导和规范我市海绵城市建设，根据《长沙市海绵城市项目建设管理规定（试行）》（长政发〔2018〕6号）（以下称《规定》）精神，特制订本实施细则。
第二条“政府投资类项目”是指使用下列资金（或资产资源）投资建设的固定资产投资项目：本级财政预算资金、上级部门专项补助资金、国际金融组织和国外政府贷款等政府主权外债资金、财政性资金为还款来源的借贷资金、地方政府债券资金、以及其他纳入财政管理的资金或资产。
“社会投资类项目”仅含自《规定》执行之日前尚未完成土地出让手续的建设项目，对已完成土地出让手续的社会投资类建设项目，鼓励各建设单位积极开展项目海绵城市建设。
“新建项目”特指在建设项目尚处于规划设计阶段，还未进行项目立项及审批的建设项目。
“改建项目”特指在原有工程或设施上进行改造的建设项目。
“扩建项目”特指在现有工程或设施基础上，根据建设需求，而新建其他建设主体、设施的建设项目。
第三条适用区域范围及适用项目范围：（一）适用区域范围：《规定》适用于长沙市城市规划中心城区范围的各类建设项目，中心城区范围以外的长沙县、望城区、浏阳市、宁乡市的其他城市规划建设区可参照执行。
长沙县果园镇规划方案-最新版
长沙县果园镇规划方案1. 物理环境分析果园镇位于长沙县的东南部，距离长沙市中心约50公里，总面积约为100平方公里，其中土地面积为75平方公里，水域面积为25平方公里。
该地区地形以丘陵为主，海拔高度在100-500米之间，其中海拔高度在300-400米之间的区域面积较大。
该镇居民主要从事农业生产和旅游业。
由于地形复杂，土地资源相对稀缺，因此农业生产以果树种植、茶叶种植为主。
2. 社会经济分析果园镇的经济以农业生产和旅游业为主要支柱。
近年来，随着城市化进程的推进，果园镇的旅游业得到了快速发展。
旅游资源主要包括大量的自然景观和农业生产场景。
尤其是休闲农业成为了该地区近年来的一个新兴经济模式。
镇内经济活动的发展对于镇内的交通和城市基础设施的建设提出了新的要求。
合理规划和建设城市基础设施，有利于促进镇内的经济发展和居民生活水平的提高。
3. 规划建议3.1 城市基础设施建设随着旅游业的不断发展，道路建设是城市基础设施建设的首要任务。
应考虑修建新的城市快速路和连接公路，以便更好地连接镇内和周边地区，同时也有利于使居民和游客更加方便地出行。
除道路建设外，城市供水和排水系统、垃圾处理系统等其他基础设施也需要得到改善。
特别是对于当地重要的农业生产基地，需要建设更加完备的灌溉系统和水利设施，以提高生产率，也有利于减少水资源的浪费。
3.2 景观规划和生态环境保护由于果园镇的旅游资源以自然景观和农业生产场景为主，要使这些资源尽可能地得到保护和开发利用，需要根据实际环境制定具体的景观规划方案。
其中包括：林地分布的规划、水资源的利用方案、园地分布的规划和主要区域的保护方案等。
此外，还需要定期开展环境保护方面的科研调查工作，以掌握生态系统变化的情况，从而及时制定行之有效的环境保护方案。
3.3 提高旅游接待及服务能力随着旅游业不断发展，镇内的旅游接待设施和旅游服务水平也需要得到提高，以提高镇内旅游业的综合竞争力。
必要的改建工程和新建工作也需要扩大器规小的规模用地。
长沙市出台新政支持“种业硅谷”建设
农业信息·长沙市出台新政支持“种业硅谷”建设2019年5月22日，“长沙·中国隆平种业硅谷”发展规划及政策新闻发布会在国家杂交水稻工程技术研究中心举行。
会上，《“长沙·中国隆平种业硅谷”发展规划(2019—2025年)》(以下简称《规划》)和《长沙市人民政府办公厅关于支持“长沙·中国隆平种业硅谷”加快建设发展的意见》同时发布，长沙以21条支持政策推动“种业硅谷”建设。
《规划》明确，“长沙·中国隆平种业硅谷”的空间总体布局以“一园”为核心区，以“六镇”为拓展区，以“多基地”为辐射区。
“一园”即隆平高科技园，重点建设国际种业总部基地、国家现代生物种业技术创新中心，建设种质资源共享、种业创业孵化、种业交易会展、种业综合服务等功能区，打造国际一流的现代种业新城。
“六镇”即长沙县春华镇、路口镇、高桥镇、金井镇、开慧镇、福临镇，以水稻、油菜、蔬菜等农作物育种研发、试验示范、新品种展示、种子加工仓储物流为重点，结合美丽乡村、田园综合体建设，打造集休闲旅游、农业科普、种业文化等于一体的现代种业小镇群。
“多基地”即多个省内基地、国内基地、国外基地，省内重点建设若干育种创新基地。
《规划》设定“长沙·中国隆平种业硅谷”的战略定位为“一地两区”，即种业重大原始创新策源地，种业发展最佳生态示范区和种业文化交流展示区，到2025年，要实现“四大目标”。
一是种业创新能力一流。
育成一批优质新品种，突破一批种业核心关键技术，建成一批国家级种业科技创新平台，组建若干产学研一体的种业科技创新联盟，实现种业科技创新能力加快由跟跑向并跑、领跑跨越。
届时，种业企业研发费用占销售收入比例达8%，省级以上种业科技创新平台数量16个，拥有自主知识产权的品种数量1300个。
二是高端人才加快集聚。
国内外种业创新创业人才不断汇聚“种业硅谷”。
到2025年，将拥有院士工作站11个，国家级人才工程入选者17人，列入全市重点人才引进计划的高端人才20人，创新团队8个。
现代农业园区一二三产业融合发展思路r——以韶山市银田为例
现代农业园区一二三产业融合发展思路r——以韶山市银田为例刘贝;黄振国;刘军;刘静波【期刊名称】《湖南农业科学》【年(卷),期】2018(000)006【摘要】建立现代农业园区是促进农村一二三产业融合发展,保持农业农村经济发展旺盛活力的重要载体,是实现乡村振兴的有效途径之一.以韶山市银田现代农业示范园项目为研究对象,剖析了示范园建设环境,分析了示范园发展的有利条件和制约因素,提出了凸显"全域化发展,全景式打造"的发展理念、构建"一心两轴六区多点"总体空间格局、大力发展多类型的产业新业态、完善升级基础设施及公共服务设施的发展思路,以期为同类型地区现代农业示范园一二三产业融合发展提供经验借鉴.【总页数】4页(P98-101)【作者】刘贝;黄振国;刘军;刘静波【作者单位】湖南省农业经济和农业区划研究所,湖南长沙 410125;湖南省农业经济和农业区划研究所,湖南长沙 410125;湖南省农业经济和农业区划研究所,湖南长沙 410125;湖南省农业经济和农业区划研究所,湖南长沙 410125【正文语种】中文【中图分类】F327【相关文献】1.思南县现代山地特色高效农业园区一二三产业融合发展规划实证分析──以张家寨现代生态茶产业园区为例 [J], 张丽娟;张永江2.庄稼主现代农业科技园区一二三产业融合发展研究 [J], 吕颢; 葛文光; 孙万挺3.蓬安县以现代农业园区建设推动农业农村现代化的实践与启示——以蓬安蚕桑+花椒现代农业园区建设为例 [J], 喻晓杰4.现代农业产业园区实践与思考——以九寨沟县酿酒葡萄现代农业产业园区为例[J], 李宝宏5.基于结构方程模型的农业保险农户采用行为研究——以杨凌现代农业示范园区设施大棚“银保富”险种为例 [J], 龙冬平;李同昇;于正松;巨虹因版权原因，仅展示原文概要，查看原文内容请购买。
长沙申报2019现代农业特色产业园.doc
长沙市申报2019年度现代农业特色产业园
省级示范园名单公示
根据《湖南省农业农村厅湖南省财政厅关于做好2019年度现代农业特色产业园省级示范园申报工作的通知》（湘农联〔2019〕64号）和《湖南省农业委员会湖南省财政厅关于2018-2020年全省现代农业特色产业园创建工作的通知》（湘农联〔2018〕107号）文件要求，经创建主体单位自主申请，县级农业、财政部门联合核查、长沙市拟推荐长沙县金湘园农业科技有限公司等8家单位申报2019年现代农业特色产业园省级示范园。
现予以公示，公示期3个工作日。
如有异议，请于公示期内书面实名提出。
联系人：长沙市农业农村局发展计划处黄海燕88665641
附件：长沙市拟申报2019年度现代农业特色产业园省级示范园名单
长沙市农业农村局
2019年4月4日
—1 —
附件
长沙市拟申报2019年度现代
农业特色产业园省级示范园名单
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农业农村部、财政部关于公布2019年国家现代农业产业园创建名单的通知-农规发〔2019〕20号
农业农村部、财政部关于公布2019年国家现代农业产业园创建名单的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------农业农村部财政部关于公布2019年国家现代农业产业园创建名单的通知农规发〔2019〕20号按照《农业农村部办公厅财政部办公厅关于开展2019年国家现代农业产业园创建工作的通知》（农办规〔2019〕3号）要求，经县级人民政府申请、省级农业农村和财政部门择优遴选、分管省领导审定、农业农村部和财政部备案审查，同意北京市密云区等45个现代农业产业园备案并创建国家现代农业产业园，江苏省邳州市等7个省级现代农业产业园纳入国家现代农业产业园创建管理体系，具体名单见附件。
现就有关事项通知如下。
一、加强创建组织领导建设现代农业产业园是推进农业供给侧结构性改革，促进一二三产业融合发展的重要载体，是推进乡村振兴和加快农业农村现代化的重大举措。
创建国家现代农业产业园的县（市、区），要建立由党委或政府主要领导牵头的国家现代农业产业园建设领导小组，统筹协调重大建设举措，及时解决重大问题；要建立产业园专门管理机构，统筹推进产业园建设和管理，组织开展政策协调、资源整合、规划建设、人才引进等工作；要探索建立管运分离模式，成立投资开发运营机构，开展产业园市场化运营。
各省农业农村和财政部门要加强对本省国家现代农业产业园的跟踪管理，健全支持产业园建设的政策措施，加大资金投入和整合力度，为产业园建设提供良好政策环境。
二、明确创建思路重点各产业园所在县（市、区）要以建设现代农业产业园为平台载体，强化规划引领、机制创新、政策扶持和建设管理，突出产业特色、要素集聚、质量效益、辐射带动，集中打造乡村产业振兴样板区。
长沙县人民政府办公室关于印发《长沙县政府投资建设项目工程总承包实施细则（试行）》的通知
长沙县人民政府办公室关于印发《长沙县政府投资建设项目工程总承包实施细则（试行）》的通知文章属性•【制定机关】长沙县人民政府办公室•【公布日期】2019.08.13•【字号】长县政办发〔2019〕8号•【施行日期】2019.08.13•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】建筑市场监管正文长沙县人民政府办公室关于印发《长沙县政府投资建设项目工程总承包实施细则（试行）》的通知长县政办发〔2019〕8号各镇人民政府、街道办事处，县直机关各单位：《长沙县政府投资建设项目工程总承包实施细则（试行）》已经县人民政府同意，现印发给你们，请认真遵照执行。
长沙县人民政府办公室2019年8月13日长沙县政府投资建设项目工程总承包实施细则（试行）第一章总则第一条根据《关于促进建筑业持续健康发展的意见》（国办发〔2017〕19号）、《湖南省政府办公厅关于推进工程总承包发展的指导意见》（湘政办发〔2017〕58号）、《长沙市住房和城乡建设委员会关于印发<长沙市政府投资房屋建筑和市政基础设施工程总承包管理办法>(试行）的通知》（长住建发〔2018〕51号）等相关文件精神，结合我县实际，制定本细则。
第二条成立长沙县政府投资建设项目工程总承包工作领导小组：组长：县长常务副组长：常务副县长副组长：县政府其他副县长成员单位：县政府办、发改局、财政局、住建局、司法局、审计局、重点建设项目事务中心、招标采购事务中心、投资评审中心。
领导小组办公室设在县发改局，由县发改局局长担任办公室主任，县发改局分管招标采购事务中心的副局长担任办公室副主任。
职能职责：1.贯彻落实中央、省、市关于推进工程总承包相关文件精神；2.研究推进全县工程总承包项目，对有关重要事项进行决议，促进全县工程总承包工作顺利推进；3.负责制定出台工程总承包相关制度，指导全县工程总承包业务的具体开展；4.负责对全县工程总承包项目推进工作进行综合指导和协调；5.负责全县工程总承包招标方案联审等其他相关工作。
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春华秋实·五彩金鼎春华现代农业示范区规划湖南华银国际工程设计研究院有限公司2018年5月07 专项设计7.1、花卉种植分区7.2、建筑及前坪改造设计 7.3、照明专项设计 7.4、雕塑小品意向01 项目解读1.1、政策背景 1.2、上位规划 1.3、项目区位 1.4、生态环境 1.5、人文环境目录02 发展定位2.1、发展定位 2.2、案例研究 2.3、借鉴经验03 规划策略3.1、规划理念 3.2、规划构思04 近期规划方案4.1、总平面 4.2、空间结构 4.3、功能分区 4.4、设施布局 4.5、入口花海展示区 4.6、鲜果采摘区4.7、五彩苗木种植展示区 4.8、主入口展示区05 远期规划方案5.1、总平面 5.2、花卉展销配套服务区 5.3、缤纷花海区 5.4、浪漫花街 06 专项规划6.1、总体投资估算6.2、排水专项规划及投资估算 6.3、给水专项规划及投资估算 6.4、道路专项规划及投资估算 6.5、电气专项规划及投资估算08 开发建设时序8.1、开发建设时序09 运营策略9.1、吸引人气模式 9.2、长沙花卉产现状 9.3、长沙花卉旅游概况 9.4、产业定位01 项目解读1.1 政策背景国家政策2015年6月国家发布《美丽乡村建设指南》国家标准。
2017年的中央一号文件提出田园综合体。
2017年的中华人民共和国财政部令（84号）文件提出农业综合开发的主要任务是加强农业基础建设和生态建设湖南政策实施两个“百千万”工程加快现代农业建设。
培育扶持1000个现代农业产业园。
财政政策湘财农综【2015】6号文件指出由农业产业化企业、农民专业合作社、种养大户、家庭农场、社会化服务组织等新型农业经营主体作为项目建设单位实施的农业综合开发产业化经营财政补助项目，适用“先建后补”方式。
1.2 上位规划镇域土地利用规划图旅游发展规划图1.3 项目区位1.3 项目区位春华镇在长沙县区位春华镇位于湖南省会长沙东北部30公里处，辖12个村1个居委会，有1.3万户4.6万余人。
与西南部县城星沙镇相距15公里，有县城主干道开元大道相连，319国道和省道S207线贯穿全境。
金鼎山在春华镇区位金鼎山村位于春华镇的中部，距县城30余公里，总面积11.8平方公里。
辖25个村民小组，1002户，村民3500多人，党员158名，2011年人均收入达6100元。
金鼎山村处于捞刀河的上游，属于中间高、四周低的典型的斗笠型地形，以丘陵为主，耕地有3200多亩，辖区内有山塘240多口。
1.3 项目区位农业示范园的区位优势明显，该区域临城、临空。
示范园距长沙市城区仅18公里、距黄花国际机场仅9公里、距高速公路出入口6公里、距高铁站23公里。
示范园与城区及主要交通枢纽都有高标准道路连接，车程都在30分钟之内。
示范园内省道S207西连开元大道，红旗路贯穿特色产业区，交通十分便利。
春华现代农业示范园占地约2.9万亩，园区内有成片良田、自然水域、生态山林。
园区包括春华镇金鼎山社区、大鱼塘村、龙王庙村、武塘村、百熙村部分有特色区域，该区域内时鲜花卉种植业、健康养老产业、休闲旅游业发展势头良好。
以春华现代农业示范园为基础进行农业综合开发有利于实现示范园“五好”、“五区”的目标。
1.4 生态环境现状环境园区有基本农田约1.12万亩，林地约1.47万亩，水域约3100亩，气候适宜、水旱无忧、山水田交融。
是高效农业的首选之地。
水系：水资源较好，但没有贯通形成水系统道路：部分道路对自然肌理破坏较大，道路分级系统需要完善建筑：建筑风貌需要改造，部分空置房可以利用改造成公共建筑或民宿植物：保留现有的植物资源；改善和利用贫瘠的山体进行功能布局1.5 人文环境春华渡槽武塘纪念亭张百熙故地春华中央阵亡将士墓春华油菜花节抛砖屋场02 发展定位2.1 发展定位黑龙江吉林辽宁山东内蒙古河北北京天津河南山西陕西江苏安徽湖北湖南江西浙江 福建广东广西 云南 青海西藏新疆甘肃四川重庆贵州宁夏海南台湾《全国花卉产业发展规划（2011-2020）》 ——生产布局华东花卉产业区：重点发展国兰、热带兰、凤梨等高档盆花；鼓励发展石蒜、康乃馨等花卉种球种苗；因地制宜发展五针松、罗汉松、杜鹃等盆景和造型苗木，百合、康乃馨、非洲菊、杨桐等切花切枝，金边瑞香、观赏竹和蕨类等特色植物，东北花卉产业区：重点发展君子兰等特色盆花，唐菖蒲、百合、彩色马蹄莲等花卉种球和切花；因地制宜开发利用宿根性野生花卉资源。
华南花卉产业区:重点发展天南星科、竹芋科、龙舌兰科等观叶植物，国兰等高档盆花，棕榈科等热带亚热带绿化观赏苗木，小叶榕、异叶南洋杉、苏铁等出口盆景；鼓励发展热带兰花，散尾葵、富贵竹等切叶切枝；因地制宜发展水仙花和观赏蕨类植物。
华北花卉产业区:重点发展牡丹、芍药等特色花卉，红掌、蝴蝶兰、竹芋等高档盆花；鼓励发展国槐、刺槐、月季等绿化观赏苗木和观赏蕨类植物，菊花、百合、彩色马蹄莲等出口型切花，青藏高原花卉产业区:重点发展百合、唐菖蒲、郁金香等种球和切花，高山杜鹃、报春花和龙胆花等高山花卉；鼓励发展虎头兰、绣球花、大百合花等盆花西南花卉产业区:重点发展月季、康乃馨、百合等鲜切花,银杏、桂花等绿化观赏苗木;鼓励发展花卉种子（种苗、种球）;因地制宜开发利用杜鹃花、茶花和国兰等野生花卉资源。
西北花卉产业区:重点发展百合、大丽花、三色堇等花卉种子（种苗、种球）；鼓励发展唐菖蒲、百合等切花2.1 发展定位春华秋实金鼎山美丽乡村“春华秋实·五彩金鼎”以现有农产业为基础，融入体验参与活动主线，形成集花卉观光、采摘体验、科普教育、美丽乡村展示、节庆活动、运动休闲于一体的田园综合体。
2.1 发展定位春 华秋 实色 彩 “水”彩精 彩 “福”彩 “光”彩 春 华 秋 实五 彩2.2 案例研究荷兰库肯霍夫概况：库肯霍夫花园占地32公顷，位于阿姆斯特丹和海牙之间的荷兰利兹市，距阿姆斯特丹机场约20km，其名称在荷兰文的原意分别为“厨房”、“花园”，由一群花农为创造开放空间式的花卉展览场地而规划的，后来参加的花卉业团体越来越多，花卉的种类也因这些人的投入培育更多的品种。
五大区域：库肯霍夫花园分为自然式展示区、主题专题区、郁金香种植区、拍卖交易区等部分，其中主题展示区还包括各国的主题园以及为儿童设计的场所等。
2.2 案例研究概况：规划总面积6000亩，位于广州市花都区狮岭镇芙蓉大道，为广东省广州市农业重点项目，集交易、展销、信息、物流、检验检疫与农业生态旅游观光多功能于一体的综合性大型花卉市场。
整体规划为“六区一园三市场”。
六大区域：花卉苗木交易区、高档盆栽温室花卉区、观赏鱼交易展示区、花卉资材区、物流仓储区、综合服务区、休闲农庄片区；一园：中国岭南盆景园；三大市场：艺术品市场、综合批发市场、花卉超市。
广州花卉之都花卉市场--- 华南地区最大的农产品空港物流基地2.2 案例研究北京国际鲜花港概况：北京国际鲜花港由北京市政府规划，位于北京市顺义区杨镇，紧邻白马路和木燕路，整体规划面积为167公顷，一期开发1.8平方公里，位置优越，交通便利。
功能上是一个集花卉生产基地、新品种、新技术花卉引种开发推广、花卉产品展示于一体的专业花卉产业园区，是国际现代花卉产业园区建设的示范基地和样板。
规划构思：以花为文化、以花为特色、以花为媒介，园区空间布局为“一个中心（以幻化湖为中心）”、一条主轴（以主入口、樱花大道为主轴线）、八大空间、十大专类园。
2.2 案例研究重庆鲜花港概况：重庆鲜花港位于双桥的南部地区，设计生产能力为年各类种苗1000万株，不同于上述案例，重庆鲜花港位于城市拓展区域商圈组团，交通便捷，对市民日常休憩游赏功能提出了更高的要求，充分挖掘“山·湖·城“融为一体的自然生态优势。
功能分区及景观特色：一共范围内花卉交易区、容器苗现代化生产和新品种应用展示区、花卉苗木生产区和花卉主题公园四大板块。
其中花卉主题公园占地650亩，是整个鲜花港的核心展示区。
景观特色：重庆鲜花港的独特地形使其景观设计拥有了更多的可变性。
地形变化使水景更加灵动、空间更加多变，为花卉展示提供了更多的观赏面和更优越的变幻视角。
规划设计充分挖掘重庆特有巴渝文化、民族文化、移民文化等与景色秀丽的山林花园结合，通过细节设计大道美观的艺术效果，营造出不同一般的景观特色。
2.3借鉴经验☐交通区位traffic location•从以上鲜花基地案例可以看出来基地位置基本处于交通便利的区位，一般来说花卉产业综合体的区位选择一般包括两种类型：•大城市边缘、交通条件便利、靠近海陆空或离市区较近的区域，方便产品的运输、便于游客到达。
•另一种选择是花卉产业本身发展比较迅速的区域。
☐主题营造Subject to build•从主题性看，以上案列都具有一定的主体性，郁金香是库肯霍夫公园的主要生产品种，也是公园规划设计的主题；北京鲜花港规划大气恢弘，充分体现北京首都地位；其他以基地现状结合，挖掘花卉与当地特色融合后的效果。
主题营造对于吸引客源，建设具有特色的可持续发展的花卉产业综合体具有指导意义。
☐景观元素的运用Using landscape elements•充分考虑其地形、水体资源因素，因地制宜，打造疏林花海，形成具有特色的景观效果。
☐经营模式•荷兰库肯霍夫花园客源为国外市场，生产销售模式以拍卖为主。
北京鲜花港侧重花卉展示，展销是其主要经营模式，重庆鲜花港规划理念是休闲观光，其经营模式是花卉旅游结合花卉零售。
2.2 案例研究2.2.5 借鉴经验借鉴经验：“入目皆芳菲，处处皆花影”。
方寸之地，尽赏四季百花；花卉产业发展模式借鉴了荷兰发展现代花卉的经验和理念，花卉交易方式与世界接轨，集生产、研发、销售、休闲于一体，是目前我国规划比较合理、运作比较完善的花卉市场和花卉主题公园的结合体，为我们提供可持续发展的现代花卉市场规划建设的优秀案例。
03 规划策略3.1 规划理念建设是在确定园区土地利用规划布局的前提下，按照园区现有的基础条件进行建设和完善。
既要符合国家农业综合开发的政策，又要符合长沙县北部农业乡镇经济发展的水平。
时鲜花卉农文旅融合区土地利用规划图3.1 规划理念•生态建设、保护与农业产业相结合•新农村建设与文化建设相结合现代农业 休闲农业 村庄支持农业 生产性农业休闲旅游村庄游乐 田园体验 度假住宿田园乡村 环境整治 安居乐业对接技术和市场，打造农业生产与休闲结合的现代农业园区打造可持续的生态旅游休闲目的地打造田园生活方式乡村农业文化本土文化乡村生态文化业态模型 3.1 规划理念•农民的幸福感与农村的可持续发展相结合前期先期企业承接土地,发展现代化农业，形成村庄的基础性产业。
中期中期规划打造新兴驱动性产业——综合旅游业，促进村庄经济大发展；后期后期开展人居环境建设，为村民、游客提供民宿、文化体验、田园生活等多功能的田园综合体。