小区前期物业管理服务招投标书范本
前期物业_招标书
一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规，我司现对前期物业服务进行公开招标，欢迎具备相应资质的企业参加投标。
一、项目概况1. 项目名称：XX小区2. 项目地点：XX市XX区XX街道XX小区3. 项目规模：XX栋楼，共计XX户4. 项目类型：住宅小区5. 项目总投资：约XX万元二、招标内容1. 招标范围：前期物业服务2. 服务内容：物业管理、公共区域清洁、绿化养护、车辆管理、安防监控、客户服务等3. 服务期限：自合同签订之日起至项目交付业主使用之日起计算，共计XX年三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，具备有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等合法有效的证件。
2. 具有物业管理二级及以上资质，并在近三年内承担过同类项目物业管理经验。
3. 具有良好的财务状况，无不良信用记录。
4. 具有完善的物业管理服务制度、规范和流程。
5. 具有健全的安全生产管理体系，无重大安全事故。
四、招标文件获取1. 招标文件获取时间：自公告之日起至投标截止时间止。
2. 招标文件获取方式：现场购买。
3. 招标文件售价：人民币XX元/套。
五、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：XX年XX月XX日XX时XX分。
2. 投标文件递交地点：XX市XX区XX街道XX小区物业管理办公室。
3. 投标文件递交方式：现场递交。
六、开标时间及地点1. 开标时间：XX年XX月XX日XX时XX分。
2. 开标地点：XX市XX区XX街道XX小区物业管理办公室。
七、评标办法1. 评标委员会由招标人代表、专家等组成。
2. 评标办法：综合评分法。
3. 评标标准：（1）企业资质及业绩（20分）（2）物业管理经验（20分）（3）服务方案（40分）（4）报价（20分）八、合同签订及履约保证金1. 合同签订：中标人应在收到中标通知书之日起XX个工作日内与招标人签订合同。
2. 履约保证金：中标人需在签订合同前向招标人缴纳履约保证金，保证金金额为合同总额的XX%。
前期物业服务招标书
招标编号：[招标编号]招标单位：[招标单位名称]发布日期：[发布日期]一、招标公告[招标单位名称]因物业管理项目需要，现面向社会公开招标前期物业服务。
欢迎具备相应资质和能力的物业服务企业参与投标。
二、项目概况1. 项目名称：[项目名称]2. 项目地点：[项目地点]3. 项目规模：[项目规模，如总建筑面积、住宅楼栋数、停车位数量等]4. 项目类型：[项目类型，如住宅小区、商业综合体、办公楼等]5. 项目投资：[项目总投资额]6. 项目工期：[项目工期，如1年、2年等]三、招标范围1. 对本项目进行前期物业管理，包括但不限于：（1）物业管理区域内的环境卫生、绿化、公共秩序等；（2）物业管理区域内的公共设施设备的运行、维护和管理；（3）物业管理区域内业主公共利益的维护；（4）物业管理区域内业主大会、业主委员会的协助工作；（5）物业管理区域内其他相关服务。
2. 完成招标单位交办的其他相关工作。
四、投标资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不低于[注册资金要求]万元；2. 具有有效的物业服务企业资质证书，等级不低于[资质等级要求]；3. 近三年内无重大违法违规行为；4. 具有良好的社会信誉和商业信誉；5. 具备本项目所需的专业技术和管理能力。
五、投标文件要求1. 投标书正本一份，副本[副本份数]份；2. 投标书应包含以下内容：（1）投标单位基本情况介绍；（2）物业服务企业资质证书复印件；（3）法定代表人身份证明或授权委托书；（4）物业管理方案；（5）物业服务收费标准；（6）投标单位认为有必要提供的其他资料。
六、投标截止时间及开标时间1. 投标截止时间：[投标截止时间]2. 开标时间：[开标时间]七、投标保证金1. 投标保证金金额：[保证金金额]元；2. 投标保证金应在投标截止时间前以电汇或银行汇票形式提交至招标单位指定账户。
八、评标办法1. 采用综合评分法，总分100分；2. 投标文件符合招标文件要求，且未出现重大偏差的，按以下标准进行评分：（1）投标单位基本情况（20分）；（2）物业管理方案（40分）；（3）物业服务收费标准（20分）；（4）其他（20分）。
物业管理前期招标书
一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规，我单位决定对以下物业管理项目进行公开招标，欢迎符合条件的物业管理公司参加投标。
一、项目名称：XX小区物业管理项目二、项目地点：XX市XX区XX小区三、项目规模：总建筑面积约XX万平方米，住户约XX户四、招标范围：小区内所有物业管理工作，包括但不限于：安保、保洁、绿化、维修、车辆管理、社区活动等五、招标方式：公开招标六、招标时间：自公告之日起至2023年X月X日止七、投标截止时间：2023年X月X日八、开标时间：2023年X月X日九、开标地点：XX市XX区XX小区物业服务中心十、招标文件售价：人民币XX元/份十一、投标保证金：人民币XX万元十二、招标单位：XX小区业主委员会十三、联系人：XX十四、联系电话：XXX-XXXXXXX十五、电子邮箱：***********十六、招标文件获取方式：1.有意向的物业管理公司可于公告之日起至投标截止时间前，到XX市XX区XX小区物业服务中心领取招标文件。
2.招标文件可通过电子邮箱（***********）下载，下载费用同现场购买。
十七、投标须知：1.投标单位必须具备有效的企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证等合法资质证明文件。
2.投标单位须在投标截止时间前，向招标单位缴纳投标保证金。
3.投标单位须按照招标文件要求，编制投标文件，并在投标截止时间前递交。
4.投标单位须在投标文件中承诺，如中标后，将严格按照招标文件要求，履行物业管理职责，确保小区环境整洁、安全、和谐。
5.投标单位须保证投标文件的真实性、合法性，如有虚假，招标单位有权取消其投标资格。
6.招标单位不接受任何形式的口头承诺。
十八、评标办法：1.评标委员会将根据投标文件中的内容，对投标单位进行综合评定。
2.评标委员会将根据以下标准对投标文件进行评分：（1）企业资质及信誉（20分）（2）物业管理经验及业绩（30分）（3）物业管理方案及服务承诺（30分）（4）报价合理性（20分）3.评标委员会将根据评分结果，确定中标单位。
物业小区前期物业管理投标书
物业小区前期物业管理投标书尊敬的招标单位名称：首先，非常感谢贵方给予我们这次参与物业小区名称前期物业管理服务投标的机会。
我们深知，一个优质的物业管理服务对于小区的建设和发展至关重要，也深刻理解贵方对于选择合适物业管理服务提供商的慎重和期望。
我们投标公司名称是一家具有丰富物业管理经验、专业团队和良好口碑的物业管理企业。
凭借多年来在物业管理领域的深耕细作，我们有信心也有能力为物业小区名称提供全方位、高品质的前期物业管理服务。
一、企业概况投标公司名称成立于成立年份，经过多年的发展，已经形成了一套完善的物业管理体系和一支高素质的管理团队。
我们的服务涵盖了住宅、商业、写字楼等多种物业类型，积累了丰富的管理经验和成功案例。
公司拥有一支专业的管理团队，包括物业管理人员、工程技术人员、安保人员、保洁人员等。
他们均经过严格的培训和考核，具备丰富的专业知识和实践经验，能够为业主提供优质、高效的服务。
二、服务理念我们始终秉持“以人为本，服务至上”的服务理念，以业主的需求为导向，致力于为业主创造一个安全、舒适、整洁、和谐的居住和生活环境。
我们注重与业主的沟通和互动，及时了解业主的需求和意见，不断改进和提升我们的服务质量。
三、前期介入服务在小区建设前期，我们将积极介入，与开发商密切合作，从物业管理的角度提出合理化建议，包括小区规划、配套设施建设、房屋设计等方面，以确保小区在交付使用后能够满足业主的需求和物业管理的要求。
1、参与规划设计我们将派遣专业人员参与小区的规划设计，对小区的布局、交通流线、停车位设置、绿化景观等方面提出建议，以提高小区的舒适性和便利性。
2、监督施工质量在施工过程中，我们将定期派人员到现场进行监督，对施工质量进行检查，及时发现和解决问题，确保房屋及配套设施的质量符合要求。
3、协助设备安装调试对于小区的各类设备设施，如电梯、消防设备、监控系统等，我们将协助开发商进行安装调试，确保设备设施能够正常运行。
四、接管验收服务在小区交付前，我们将组织专业人员进行接管验收，对房屋及配套设施进行全面检查，确保符合交付标准。
前期物业管理招标书(范本)
前期物业管理招标书(范本)尊敬的招标方：您好！感谢您阅读我们的招标书。
我们是一家专业的物业管理公司，现在向贵公司提供前期物业管理服务招标，希望能够成为贵公司的合作伙伴。
一、招标项目的背景和相关条件随着贵公司业务的发展，对物业管理的需求也日益增加。
为了确保物业运营的绿色、高效和可持续发展，贵公司决定寻找一家具有丰富经验和专业能力的物业管理公司。
我们公司结合近年来在物业管理领域的成功案例，根据贵公司的需求，提出以下方案，以供贵公司参考：二、前期物业管理服务方案1. 项目概述本项目的主要目标是确保贵公司的物业运营顺利进行，提供高质量的物业管理服务。
我们将根据贵公司的具体要求，提供以下服务内容：(1) 建立物业管理团队，包括物业经理、安保人员、维修人员等。
(2) 制定并执行物业管理规章制度，确保物业安全、秩序和环境卫生。
(3) 定期巡视物业，排查潜在安全隐患，及时进行维修和保养。
(4) 负责与供应商进行谈判和签订合同，确保供应商提供高质量的物业设备和服务。
(5) 组织并参与与业主的沟通和协调工作，解决各种物业问题。
2. 服务流程(1) 初始阶段：了解贵公司的物业管理需求，形成服务方案。
(2) 准备阶段：组建物业管理团队，制定物业管理规章制度，与供应商洽谈合作事宜。
(3) 实施阶段：落实物业管理规章制度，进行日常巡视和维修工作，与业主保持沟通和协调。
(4) 结束阶段：总结前期工作，提供改进建议。
3. 服务人员我们将派遣一支高素质、高效率的物业管理团队，确保服务的质量和效果。
团队成员包括物业经理、安保人员、维修人员等，具备丰富的物业管理经验和专业知识。
4. 服务保障(1) 我们将严格按照贵公司的要求和合同约定，履行各项物业管理服务。
(2) 我们将建立健全的服务监控机制，定期对服务质量进行评估和改进。
(3) 我们将提供快速响应和解决问题的能力，确保贵公司的物业运营顺利进行。
三、公司简介我们公司是一家经过多年发展壮大的物业管理公司，拥有一支专业且高素质的物业管理团队。
前期物业管理招标书(范本)(二)2024
前期物业管理招标书(范本)（二）前期物业管理招标书范本（二）1. 招标项目概述1.1 项目背景本项目为一处位于城市中心的商业综合体物业管理项目，总建筑面积约10万平方米，包括商业中心、办公楼、住宅楼等不同类型的建筑及其配套设施。
本项目的物业管理服务希望能提供一系列全面、高效的管理与维护工作，以确保业主、租户和访客的生活和工作环境达到最佳状态。
1.2 招标范围本次招标范围主要包括以下几个方面的服务内容：- 物业设施和设备的维护和管理；- 基础设施的日常巡查与维修；- 安全与保安措施的管理；- 绿化及园林景观的维护；- 社区公共区域清洁与卫生服务；- 客户服务和投诉处理；- 其他与物业管理相关的服务。
2. 投标要求2.1 投标资格潜在投标人必须具备以下资格：- 具备合法运营的物业管理公司或机构；- 具备相关物业管理经营的执照和证书；- 具备管理类似规模和类型项目成功经验；- 有充足的人力和技术资源来完成本项目。
2.2 投标文件投标人应提交以下文件：- 公司营业执照和法人代表身份证明；- 公司组织机构和人员构成；- 公司资质证明和相关经验介绍；- 技术方案和工作计划；- 项目预算和费用明细。
2.3 开标和评标开标将在指定日期和地点进行，开标过程将严格按照相关法律法规和招标文件要求进行。
评标将根据投标人的资质、经验、技术方案、工作计划和费用等因素进行综合评估，最终确定中标人。
3. 合同订立中标人将与业主签订正式的物业管理合同，合同内容将包括双方权利义务、服务内容与标准、费用与支付方式等方面的细则。
双方应共同遵守合同约定，保障合同的履行与效果。
4. 质量监督与评估业主将对中标人的物业管理服务进行质量监督与评估，评估内容包括服务质量、客户满意度、工作效率等方面。
对于服务质量不合格的情况，中标人需要及时整改并提供改进方案，否则将面临合同解除的风险。
5. 签约和交接中标人在签约生效后，应按照工作计划和交接方案有序进行物业管理工作的接管和交接工作。
小区前期物业管理投标书标书
小区前期物业管理投标书标书【小区前期物业管理投标书标书】1. 项目背景及目标1.1 小区前期物业管理的意义和重要性1.2 本次投标的目标和要求2. 招标程序及要求2.1 招标公告发布及截止时间2.2 投标人资格要求2.3 投标书提交要求及截止时间2.4 开标时间及流程3. 投标人基本信息3.1 投标人名称、经营范围、注册资本等基本信息 3.2 投标人的物业管理经验与案例分析3.3 投标人的组织架构及人员配备情况4. 项目管理计划4.1 项目管理的总体目标和原则4.2 项目管理的组织架构和人员配备4.3 项目管理的工作内容和时间计划4.4 错误纠正和风险管理措施5. 物业管理服务内容5.1 小区公共设施和环境的维护管理5.2 小区安全、卫生、绿化等的保障措施5.3 小区业主委员会和居民事务的协调工作6. 费用及费用结算方式6.1 物业管理费用的构成和标准6.2 物业管理费的收取方式和周期6.3 费用结算的方式和流程7. 投标保证金及履约保证金7.1 投标保证金的缴纳要求和金额7.2 履约保证金的缴纳要求和金额7.3 保证金的退还和扣取情况8. 合同条款及解除条件8.1 合同的签订和生效条件8.2 合同的履行期限和约定8.3 解除合同的条件和方式9. 附件【具体内容自行补充】【附件一】：投标人经营许可证明【附件二】：投标人过往物业管理项目合同及评价【附件三】：投标保证金支付凭证【附件四】：履约保证金支付凭证【附件五】：其他相关附件【法律名词及注释】1. 招标：依法组织，通过公告等形式，向相关单位或个人发出邀请，接受他们按照规定提供所需的物资、工程、服务等。
2. 开标：招投标过程中，公开扭开投标信封，查看投标文件，并对招标人的资质、技术方案、报价等进行评审的环节。
3. 履约保证金：为确保中标单位按合同约定履行义务，中标单位需支付给招标人一定的金额作为担保。
4. 合同条款：约定合同中双方权利、义务、责任、风险分担等事项的条款。
前期物业管理招标书(范本)
前期物业管理招标书(范本)日期：YYYY年MM月DD日一、招标方案背景和目的为了提升物业管理水平，优化服务质量，我公司计划委托外部物业管理机构进行物业管理服务，现制定本招标书，邀请有资质的物业管理公司参与本次招标。
本招标书旨在明确招标方案的背景、目的和操作细节，为有资质的物业管理公司提供参考，帮助其了解我们的需求并制定合理的招标方案。
二、招标方案内容招标方案的内容包括但不限于以下几个方面：1. 物业管理项目概述1.1 项目背景本项目是一处位于XX城市的住宅小区，共有XX幢楼、XX户居民。
该小区的建筑年限为XX年，并且公共设施设备较为陈旧，需要通过物业管理来维护和改善居住环境。
1.2 项目目标•提供全面、高效的物业管理服务，以提升小区居民的居住品质；•维护小区公共设施的正常运行，确保小区安全、卫生、绿化等方面的管理；•提供友好、便捷的服务渠道，满足居民的日常需求。
2. 物业管理服务内容2.1 综合管理•负责小区的公共绿化、园林照明、景观维护等工作；•负责小区的安全管理、巡逻、消防设备维护等工作；•负责小区公共设施设备的维修、保养、更新等工作。
2.2 物业服务•提供日常保洁、垃圾清运、公共区域卫生清理等服务；•提供门卫服务、保安巡逻等安全管理措施；•提供快递代收、来访登记、报修接待等服务。
3.1 公司资质要求•具备相关物业管理服务的经验，并能提供相应的参考案例；•公司应具有合法、有效的营业执照，并具备良好的信誉；•公司应具备稳定、专业的管理团队和技术人员。
3.2 服务质量要求•确保物业管理服务的全面性和高效性；•提供良好的居住环境，保持小区的整洁和秩序；•提供及时、周到的服务，解决居民的问题和需求。
三、招标方案编制和提交要求1. 编制要求招标方案应包括以下内容：1.公司简介，包括公司资质、经验介绍等；2.拟定的工作计划和服务流程；3.人员组织架构和管理团队介绍；4.服务报价和费用构成等相关信息。
请有意参与本次招标的物业管理公司按以下要求提交相关材料：1.公司简介：提供公司的注册资料、资质证书等相关证明文件；2.技术方案：提供详细的工作计划和服务流程；3.人员组织架构：提供管理团队的相关人员资料和经验介绍；4.服务报价：提供明细的服务报价表和费用构成。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
千里马招标网浭阳礼苑小区前期物业管理服务二次招标文件招标编号：华鼎招- 项目名称：浭阳礼苑小区前期物业管理服务二次招标人：唐山中冶万城房地产开发有限公司招标代理机构：唐山市华鼎工程项目管理有限公司日期：年月目录第一章招标公告 (1)第二章投标须知 (2)第三章技术规范及要求 (14)第四章投标文件格式 (20)第五章前期物业服务合同（供参考） (30)第六章评标方法及标准 (30)第七章补遗书（待发） (38)注：本招标文件除封面和目录外共页，投标人在领取时应认真查阅，如有缺、损等情况，请于领取招标文件之日起三日内以书面形式报告招标代理机构，否则由此造成的一切后果自负。
第一章招标公告招标备案编号：唐物招备[]第号一、招标人名称：唐山中冶万城房地产开发有限公司二、招标项目名称：浭阳礼苑小区前期物业管理服务二次三、招标方式：公开招标四、项目概况.项目地点：项目位于丰润区光华道南侧、康宁路东侧。
.项目主要建设内容：浭阳礼苑小区项目总建筑面积.m，地上.m，其中住宅.m，商业.m，服务用房.m，地下车库框架.m；地下.m（包括储藏室.m，地下车库. m，服务用房.m）,详见总平面图。
.本次前期物业服务范围为#-#住宅及商业，#-#商业楼以及本项目的配套用房、绿化、设施等，未尽详见总平面图相应指标及小区实际情况。
五、招标内容浭阳礼苑小区项目前期物业管理服务，主要包含#-#住宅及商业，#-#商业以及本项目的配套用房、绿化、设施等，详见总平面图及小区实际状况。
六、合同期限：自本项目前期物业合同生效之日起至该项目的业主大会成立、业委会选聘物业公司签订物业服务合同生效之日起止。
七、投标人资格. 具备独立法人资格（以分公司名义参与投标的须由总公司出具授权书）；. 营业执照经营范围中包含物业管理；. 企业无不良行为记录，无重大投诉信访案件；. 企业已完成唐山市物业管理系统录入；. 本次招标不接受联合体投标。
八、获取招标文件方法.招标文件获取方式：凡有意参加投标者，请登录唐山市住房和城乡建设局门户网站、唐山市物业服务行业协会网站下载相关招标文件、图纸、澄清或修改等资料。
招标文件等资料发布后，即视为已送达所有潜在投标人，潜在投标人自主下载招标文件等相关资料，并及时查看有无澄清或修改。
潜在投标人未下载相关资料或未取到完整资料，导致投标被否决的，自行承担责任。
公共邮箱：tszbgg@.com，密码：九、投标截止时间：投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为年月日时分，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
十、开标时间和地点开标时间：年月日时分开标地点：唐山市路北区文化路号（唐山华融招标咨询服务有限公司）。
十一、公告发布媒体：本公告在唐山市住房和城乡建设局和唐山市物业服务行业协会网上发布。
十二、联系方式招标人：唐山中冶万城房地产开发有限公司地址：唐山丰润区幸福道号联系人：王延平电话：招标代理机构：唐山市华鼎工程项目管理有限公司地址：丰润区曹雪芹西道号联系人：李亚涛电话：传真电话：-监督电话：第二章、投标须知投标人须知前附表.适用范围.本招标文件仅适用于本项目中所叙述的浭阳礼苑小区前期物业管理服务。
.定义.“招标人”系指唐山中冶万城房地产开发有限公司。
.“招标代理机构”系指唐山市华鼎工程项目管理有限公司。
.“投标人”系指向招标方提交投标文件的物业服务企业。
.项目说明.本招标项目的说明详见投标人须知前附表。
.本招标项目按照《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、行政法规和部门规章，通过公开招标的方式择优选定承包人。
.招标内容及服务期限.本招标项目的内容详见投标人须知前附表。
.本招标项目服务期限详见投标人须知前附表。
.合格的投标人.本物业服务招标项目采用投标人须知前附表所述的资格审查方式确定合格投标人。
投标人应遵守有关的中国法律和规章条例。
.投标人资质要求详见投标人须知前附表。
.踏勘现场.招标人不组织投标人对本项目现场及周围环境进行踏勘.招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。
.经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。
投标人应承担踏勘现场的责任和风险。
.投标费用投标人应承担其参加本招标活动自身所发生的一切费用。
不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。
.招标文件的组成.招标文件用以阐明所需物业服务、招标投标程序和合同条款。
招标文件由下述部分组成：第一章招标公告第二章投标须知第三章技术规范第四章投标文件格式第五章物业服务合同主要条款第六章评标方法及标准第七章答疑. 除.内容外，招标人在提交投标文件截止时间日前，以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。
.招标文件的澄清任何要求澄清招标文件的投标人，均应在投标截止时间天前以书面形式或传真通知招标人。
招标人将以书面形式予以答复。
并将答复内容以书面形式通知所有投标人。
.招标文件的修改.招标文件发出后，在提交投标文件截止时间日前，招标人可对招标文件进行必要的修改。
.招标文件的修改将以书面形式发送给所有投标人，投标人应于收到该修改文件后日内以书面形式给予确认。
招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分，具有约束作用。
.招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确。
当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。
.为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改、补充等内容进行研究，招标人将酌情延长提交投标文件的截止时间，具体时间将在招标文件的修改、补充通知中予以明确。
（三）投标文件的编制.投标文件的语言及度量单位.投标文件和与投标有关的所有文件均应使用中文。
.除在投标文件的技术规格中另有规定外，计量单位应使用中华人民共和国法定计量单位（国际单位制和国家选定的其他计量单位）。
.投标文件的组成一、封面二、投标函三、法定代表人身份证明书四、授权委托书五、投标保证金缴纳证明材料六、拟为本项目实施主要人员情况表七、项目负责人/项目经理简历表八、投标人物业服务管理方案九、营业执照以及投标人认为其他应提供的相关资料.投标文件格式投标文件包括本须知第条中规定的内容，投标人提交的投标文件应当使用招标文件所提供的投标文件全部格式（表格可以按同样格式扩展）。
.投标报价.采用固定单价的方式报价.投标方对每种项目只允许有一个报价，招标方不接受有任何选择的报价。
.投标方按格式填写报价以供招标方评标方便。
.编制依据及编制说明..本招标文件..现场情况和物业服务方案..物业说明及物业图纸.投标单位根据企业经营状况和市场价格并考虑包干风险系数后，自主确定投标报价。
.投标货币.本物业管理服务项目投标报价采用的币种为人民币（RMB）。
.投标有效期.投标有效期见本须知投标人须知前附表所规定的期限，在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。
.在特殊情况下，招标人在原定投标有效期内，可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复。
投标人可以拒绝招标人这种要求，而不被没收投标保证金。
同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不允许修改其投标文件，但需要相应的延长投标担保的有效期，在延长的投标有效期内本须知第条关于投标保证金的退还与没收的规定仍然适用。
.投标保证金.投标人在递交投标文件的同时，应按投标人须知前附表规定的金额、担保形式和投标保证金格式递交投标保证金，并作为其投标文件的组成部分。
.对于未能按.要求提交投标保证金的投标，招标人将视为不响应招标文件，其投标文件作否决投标处理。
.有下列情形之一的，投标保证金将不予退还：..投标人在规定的投标有效期内撤销或修改其投标文件；..中标人在收到中标通知书后，无正当理由拒签合同协议书或未按招标文件规定提交履约担保。
. 投标文件的份数和签署.投标人应按本投标人须知前附表规定的份数提交投标文件。
.投标文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的蓝、黑墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认，并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。
正本和副本如有不一致之处，以正本为准。
.投标文件封面应加盖投标人法人章及法定代表人印章。
授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否则授权委托书无效。
. 除投标人对错误处须修改外，全套投标文件应无涂改或行间插字和增删。
如有修改，修改处应由投标人加盖投标人的法人章及法定代表人印章。
（四）投标文件的提交.投标文件的装订、密封和标记.投标文件的装订要求：胶装方式、装订成册，（散页无效）。
.投标人应将投标文件正本和副本同时密封同时递交，密封袋的接缝处均须加贴密封条，并加盖骑缝投标人单位公章。
.投标文件应清楚地标记“正本”或“副本”字样，投标文件密封袋上并分别注明下列识别标志：项目名称：招标编号：投标人名称：投标人地址：联系人及方式：并写明“年月日时分以前不得开封”，加盖单位公章。
.如果投标文件没有按第.款、第.款和第.款的要求密封和加写标记的投标文件，招标人不予受理。
.投标文件的提交.投标人应按本投标人须知前附表所规定的地点，于投标截止时间前提交投标文件。
如果是法定代表人参加开标会，开标时须提供法定代表人身份证明原件以及法人身份证原件及复印件，如果是授权代表参加开标会须手持投标人法人授权委托书原件，授权人身份证原件及复印件。
.投标文件提交的截止时间.投标文件的截止时间见本投标人须知前附表规定。
.招标人可按本须知第条规定以修改补充通知的方式，酌情延长提交投标文件的截止时间。
在此情况下，投标人的所有权利和义务以及投标人受制约的截止时间，均以延长后新的投标截止时间为准。
.到投标截止时间止，招标人收到的投标文件少于个的，招标人将依法重新组织招标。
.迟交的投标文件. 招标人在本须知第条规定的投标截止时间以后收到的投标文件，将被拒绝并退回给投标人。
.投标文件的补充、修改与撤回.投标人在提交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以书面形式补充修改或撤回已提交的投标文件，并以书面形式通知招标人。
补充、修改的内容为投标文件的组成部分。
.投标人对投标文件的补充、修改，应按本须知第条有关规定密封、标记和提交，并在投标文件密封袋上清楚标明“补充、修改”或“撤回”字样。
.在投标截止时间之后，投标人不得补充、修改投标文件。
.在投标截止时间至投标有效期满之前，投标人不得撤回其投标文件，否则其投标保证金将被没收。
（五）开标.开标.招标人按本投标人须知前附表所规定的时间和地点公开开标。
参加开标会的投标人法定代表人或其授权代表应签名报到，以证明其出席开标会。