实验学校物业服务项目招投标书范本
学校物业管理投标书(标准版)
学校物业管理投标书(标准版)尊敬的学校领导：您好！首先，感谢贵校对我们公司的关注和信任，使我们有机会参与贵校的物业管理投标。
我代表我公司向贵校提出我们的物业管理方案和报价。
一、公司简介我公司是一家专业从事物业管理的企业，成立于2005年。
经过多年的发展，我们已经拥有一支经验丰富、技术过硬、服务周到的专业团队。
我们本着“务实高效、科学管理、持续创新”的原则，不断提升自身的实力和服务水平，赢得了广大客户的信赖和赞誉。
二、项目情况描述贵校是一所规模庞大的综合大学，拥有包括教学楼、学生宿舍、图书馆、体育馆、食堂等在内的多个功能区域。
目前，贵校的物业管理存在以下问题：1.管理不规范：缺乏统一的管理体系和标准化的操作流程，导致各个功能区域的管理水平参差不齐；2.设备维修不及时：部分设备老化严重，常年未得到及时的维护和保养，影响使用效果；3.安全隐患较多：存在一些潜在的安全隐患，如电气设备老化、楼梯扶手损坏等，存在较大的安全隐患；4.环境清洁问题：学校卫生不干净、卫生工作不及时落实，给师生的学习、生活环境带来了一定程度的影响。
基于以上情况，我公司提出以下物业管理方案：三、物业管理方案1.建立详细的管理制度：针对贵校的各个功能区域制定具体的管理制度和操作规范，确保管理工作有章可循，达到规范化管理的目的；2.设备维修及时响应：建立设备维修台账，并配备专职人员定期巡检设备，发现问题及时响应并进行维修保养；3.安全隐患排查及整改：每月进行一次全面的安全隐患排查，及时整改安全隐患，并建立安全台账进行长期跟踪和管理，确保师生安全；4.卫生保洁提升：制定清洁工作标准和流程，增加保洁人员数量，保证校园环境整洁、卫生；5.节能环保措施：通过引入新技术和设备，实现资源节约和环境保护，致力于打造绿色的学校环境；6.优化服务体验：制定学校用户满意度调查制度，及时了解用户需求，不断优化服务，提升用户满意度。
四、业务价格及付款方式基于以上物业管理方案，我公司提出的报价为每年**万元，合同期为**年。
学校物业管理服务投标书
学校物业管理服务投标书尊敬的相关单位：我代表xxxx学校，谨向贵公司发出本次学校物业管理服务投标邀请函。
在学校的快速发展和规模不断扩大的同时，我们对于物业管理服务的要求也越来越高。
本次邀请函旨在寻找一家有经验、专业且可靠的物业管理服务提供商，助力学校实现高效、舒适的学习和工作环境。
一、学校概况xxxx学校位于xxx市xxx街道，占地面积xxx平方米，建筑面积xxx平方米。
学校共有xx栋教学楼、xx栋宿舍楼、xx栋行政楼以及相关的运动场、图书馆、实验室等设施。
目前学校在校学生人数达到xxx 人左右，教职员工人数xxx人，是该地区一所具有影响力和实力的学府。
二、投标要求1. 服务内容：贵公司需要提供的物业管理服务范围包括但不限于：- 日常保洁服务：校园卫生、教学、行政区域及公共场所的清洁和卫生维护；- 环境维护服务：校园、道路、草坪、花坛等绿化、绿化带、道路维护、景观养护；- 设施设备管理：教学楼、宿舍楼、行政楼的设备设施维护和管理，定期检修和维护，确保正常运行；- 停车管理：停车场的管理，并保障顺畅有序；- 安全防范：保障学生、教职员工的人身安全和财产安全，定期巡视并报告存在的安全隐患；- 突发事件处理：如火灾、漏水等突发事件的处理和应急预案；- 报修服务：对学生、教职员工的维修请求进行收集、派单、跟进；- 物业管理咨询：提供学校物业管理方面的专业咨询服务。
2. 服务标准：- 服务时间：贵公司需确保物业管理服务24小时不间断运作；- 服务人员：贵公司需要提供充足、合格的物业管理人员，包括后勤保洁人员、工程技术人员等；- 服务质量：贵公司需确保服务质量达到学校的相关要求，包括保洁、设施维修等方面的服务标准；- 服务配备：贵公司需确保所提供的服务设备符合国家相关标准，并具备防火、防爆等安全要求。
三、投标材料要求1. 公司资质：提供贵公司的工商营业执照、物业管理资质证书等相关证件；2. 公司规模：提供贵公司的组织机构、管理团队和服务人员的结构与数量；3. 经验案例：提供贵公司过往在学校物业管理服务方面的经验案例，包括学校名称、服务期限、服务内容等；4. 服务计划：提供贵公司对于学校物业管理服务的整体计划，包括服务内容、服务流程、人员安排等；5. 商业报价：提供贵公司的物业管理服务商业报价，包括服务费用及费用构成；6. 其他相关材料：提供贵公司的信用等级、信用证明、荣誉奖项等。
学校物业外包公司招标(3篇)
第1篇一、招标项目背景随着我国教育事业的不断发展，学校对物业管理水平的要求日益提高。
为了进一步提升我校物业管理水平，优化校园环境，提高师生满意度，我校决定将校园物业管理业务外包，现面向社会公开招标，诚邀具有丰富经验和良好信誉的物业外包公司参与投标。
二、招标项目概况1. 项目名称：XX学校物业管理外包项目2. 项目地点：XX学校3. 项目内容：负责学校教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆、体育馆、办公楼等场所的物业管理，包括但不限于清洁、绿化、维修、安保、车辆管理、垃圾处理等。
4. 项目期限：中标后，合同期限为三年，期满后可根据实际情况续签。
三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不低于500万元；2. 具有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证；3. 具有国家物业管理一级资质或二级资质；4. 具有良好的社会信誉和商业信誉，无重大违法记录；5. 具有丰富的物业管理经验，有同类项目成功案例；6. 具有完善的物业管理团队，具备较强的服务意识和执行力。
四、招标文件获取1. 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至2023年X月X日止，每日上午9:00至下午17:00（北京时间）。
2. 招标文件获取地点：XX学校物业管理招标办公室3. 招标文件获取方式：现场购买，每套招标文件售价人民币500元，售后不退。
五、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：2023年X月X日15:00（北京时间）。
2. 投标文件递交地点：XX学校招标办公室。
3. 投标文件递交方式：密封后递交。
六、开标时间及地点1. 开标时间：2023年X月X日15:00（北京时间）。
2. 开标地点：XX学校会议室。
七、评标办法1. 评标委员会由5名专家组成，负责对投标文件进行评审。
2. 评标委员会将根据投标文件的内容、报价、服务方案、项目管理经验等方面进行综合评分。
3. 评标委员会将按照得分高低确定中标候选人，得分最高的投标人为中标人。
八、中标及合同签订1. 中标人应在接到中标通知书后X日内与我校签订合同。
学校物业招标范本
一、招标公告1. 招标单位：（学校名称）2. 招标项目：（项目名称，如“XX学校物业管理服务项目”）3. 招标内容：（具体招标内容，包括物业管理范围、服务标准、项目预算等）4. 招标方式：公开招标5. 招标时间：（具体日期）6. 投标截止时间：（具体日期）7. 投标地点：（具体地址）8. 开标时间：（具体日期）9. 开标地点：（具体地址）10. 招标联系单位：（学校名称）11. 联系人：（联系人姓名）12. 联系电话：（联系电话）13. 电子邮箱：（电子邮箱地址）14. 招标文件获取方式：（说明招标文件的获取途径，如现场购买、网上下载等）二、招标文件内容1. 招标文件封面（包括招标单位名称、项目名称、招标文件编号、发布日期等）2. 招标文件目录（详细列出招标文件各部分内容）3. 招标项目概况（1）项目名称：XX学校物业管理服务项目（2）项目地点：XX市XX区XX学校（3）项目规模：占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米（4）项目简介：XX学校是一所集学前教育、小学教育、初中教育为一体的综合性学校，现有师生XXX人。
4. 物业管理范围及服务内容（1）物业管理范围：学校所有建筑及附属设施，包括但不限于教学楼、办公楼、宿舍楼、食堂、运动场、图书馆、实验室等。
（2）服务内容：- 保洁服务：负责学校公共区域的日常清洁、消毒、垃圾清运等工作。
- 维修服务：负责学校设施的日常维护和紧急抢修。
- 安全管理：负责学校的安全巡逻、门卫管理、消防管理等。
- 环境绿化：负责学校绿地的养护、美化工作。
- 保卫服务：负责学校的安全保卫工作，包括校园巡逻、防范措施等。
- 供水供电管理：负责学校水、电的正常供应和管理。
- 餐饮服务：负责学校食堂的日常运营和管理。
- 其他服务：根据学校需求提供其他相关服务。
5. 服务标准和要求（1）服务标准：- 保洁服务：达到国家卫生标准，确保学校环境整洁。
- 维修服务：24小时内响应，48小时内完成维修。
学校物业管理服务投标书
学校物业管理服务投标书1. 引言本投标书旨在向学校提供优质的物业管理服务。
我们 X 公司是一家专业的物业管理公司，拥有多年的经验和专业团队，深受客户的好评。
我们深知物业管理对于学校的重要性，因此我们将竭诚为学校提供全面、高效的物业管理服务。
2. 公司简介X 公司是一家专业从事物业管理的企业，成立于 X 年。
我们在物业管理领域拥有丰富的经验和专业的团队。
我们的目标是为客户提供安全、舒适、环保的物业管理服务，以提升居住、工作和学习环境的品质。
3. 服务范围物业设施维护：包括维修、保养、更换设备等。
安全管理：制定安全管理制度，定期进行安全检查和隐患排查。
环境卫生管理：保持学校环境清洁、整洁，并进行垃圾分类和处理。
绿化管理：负责学校绿化带、花坛和草坪的养护。
4. 服务流程制定管理计划：与学校管理层协商制定物业管理计划，明确服务目标和时间表。
执行管理计划：按照管理计划执行各项物业管理工作，确保服务质量和效率。
定期检查：定期进行设施和环境的检查，及时发现问题并解决。
故障维修：对出现的设施故障进行及时维修，保障学校正常运行。
客户沟通：定期与学校管理层进行沟通，了解需求并及时做出调整。
5. 服务优势我们为学校提供物业管理服务的优势如下：丰富经验：我们拥有多年的物业管理经验，能够有针对性地解决各类问题。
专业团队：我们的团队成员均经过专业培训，具备丰富的知识和技能。
高效服务：我们注重服务效率，能够及时响应客户需求并解决问题。
舒适环境：我们致力于创造舒适的学习和工作环境，提升学校的整体品质。
6. 投标要求学校配合：学校管理层应积极配合我们的工作，提供必要的支持和信息。
合同签订：双方达成一致后，按照合同约定签订正式合同。
资金支付：学校应按期支付合同金额，并提供相应凭证。
服务监督：学校可以对我们的服务进行监督，并及时提出改进建议。
7. 收费标准我们的收费标准根据物业管理面积、服务内容等因素而定，具体费用将在合同签订后商议并确认。
实验学校物业服务项目成交招投标书范本
千里马招标网竞争性磋商文件项目名称：盐城市先锋实验学校物业服务项目项目编号：THCG-G-C盐城市亭湖区教育局盐城市建业工程咨询有限公司年月日总目录第一章竞争性磋商采购公告……………第二章磋商须知…………………………第三章合同条款及格式…………………第四章项目需求…………………………第五章评审方法和评审标准……………第六章竞争性磋商响应文件格式………第一章竞争性磋商采购公告盐城市建业工程咨询有限公司受盐城市亭湖区教育局的委托，决定就其所需的盐城市先锋实验学校物业服务项目实施竞争性磋商采购，欢迎符合条件的供应商参加磋商。
一、采购项目名称及编号项目名称：盐城市先锋实验学校物业服务项目项目编号：THCG-G-C二、采购项目简要说明及预算金额、招标内容：盐城市先锋实验学校物业服务项目，具体内容及要求详见招标文件。
、预算金额（人民币）：万元。
、质量要求：供应商中标后按招标人的委托管理事项和物业管理服务考核细则进行物业管理，并承诺在物业管理合同生效后达到盐城市物业管理优秀项目标准。
、服务期限：物业管理服务合同期限暂定一年，招标人根据对物业管理服务企业的考核情况，再行决定是否续签合同或通过招标另行确定物业管理服务企业，开始时间以签定合同日期为准。
三、合格磋商供应商资格要求、供应商须是在中国境内注册，具有独立法人资格的企业，同时在盐城市区域范围内有固定经营场所和设施，能独立为本次招标的项目提供服务。
注：盐城市外企业须在本招标公告发布前取得盐城市住房保障和房产管理局备案，（投标时须提供备案证明文件）；、授权委托人及项目经理必须为供应商本单位职工，投标时必须提供上述人员在当地社保部门出具的至少包含年月—年月连续个月在本单位向供应商所在地劳动保险部门交纳的养老保险单据(如提供的是养老保险手册，须附有效期内的缴费清单；如提供的是劳动保险部门证明，须有名单并注明缴费起止期间)及与本单位签订的有效劳动合同；、供应商拟派遣的项目经理必须具有专科以上（含专科）学历，并具有物业管理从业资格证书和一年以上（含一年）承接过政府机关、学校、企事业单位等重要公共项目的业绩【投标时需提供相应合同，如供应商提供的相应合同中未能反映项目经理名字的，则需提供该项目托管单位证明文件复印件加盖单位公章（证明文件中必须写明该项目由投标的项目经理担任项目经理，负责管理，必须加盖托管单位公章）】，知识面广，专业技能熟练，有较强的组织领导能力和协调能力，周岁以下（含周岁），可以担任本项目的专职项目经理。
学校校园物业服务投标书
学校校园物业服务投标书尊敬的评标委员会：我们谨提交本次学校校园物业服务的投标书，以期能为贵校提供优质的物业管理服务。
本投标书详细描述了我们的服务范围、服务内容和服务承诺，希望贵校能对我们的投标予以考虑。
1. 服务范围我们将为贵校提供全面的校园物业管理服务，涵盖以下方面：- 校内场地和设施的维护和保养；- 校园安全管理和监控设备维护；- 清洁和环境卫生管理；- 物资采购和库存管理；- 设备设施的维修和维护；- 校园绿化和园艺管理；- 废物处理和环保管理。
2. 服务内容我们提供的校园物业管理服务具体包括以下内容：2.1 校内场地和设施的维护和保养我们将对校园内的场地和设施进行定期巡检、维护和保养，确保其正常运行和良好状态。
2.2 校园安全管理和监控设备维护我们将负责安全管理措施的制定和实施，以及监控设备的维护和管理，以保障校园安全和秩序。
2.3 清洁和环境卫生管理我们将组织专业的清洁团队进行校园内的日常清洁工作，保持校园环境整洁和卫生。
2.4 物资采购和库存管理我们将负责校园物资的采购、库存管理和清单记录，确保校园各类物资充足且合理使用。
2.5 设备设施的维修和维护我们将负责对校园设备设施进行定期维修和保养，确保设备设施处于良好运行状态。
2.6 校园绿化和园艺管理我们将组织专业园艺人员对校园绿化进行管理和维护，让校园更加美丽和宜居。
2.7 废物处理和环保管理我们将负责校园内废物的分类处理和环境保护工作，促进校园可持续发展。
3. 服务承诺为确保提供优质的校园物业管理服务，我们承诺：- 高效协调：我们将确保服务团队与贵校相关部门紧密协作，高效解决各类问题；- 及时响应：针对任何需求或紧急情况，我们承诺提供及时的响应和解决方案；- 全面质量管理：我们将建立严格的质量管理体系，保证服务质量稳定可靠；- 专业团队：我们将派遣经验丰富、专业素质过硬的团队成员为贵校提供服务。
我们相信，通过我们专业的校园物业管理服务，贵校的校园环境将更加安全、整洁且舒适。
学校物业管理服务投标书
学校物业管理服务投标书学校物业管理服务投标书1. 引言本投标书旨在申请为学校提供物业管理服务。
我们公司拥有丰富的物业管理经验和专业的团队，在保证学校安全和舒适的环境下，提供高效和可靠的物业管理服务。
我们深信我们的经验和专业知识可以满足学校的需求并超越期望。
2. 公司概述2.1 公司背景我们是一家专业的物业管理公司，在市场上已经运营了10年。
我们的团队由经验丰富的专业管理人员、工程师和技术支持人员组成，我们致力于为客户提供高质量的物业管理服务，并建立长期合作关系。
2.2 公司使命我们的使命是通过卓越的物业管理服务，为客户创造价值和提供舒适的生活环境。
我们注重响应客户需求、提供高效的解决方案，并保持良好的沟通和合作。
2.3 公司优势经验丰富的团队：我们的团队拥有多年的物业管理经验和专业知识，能够快速识别问题并采取适当的措施解决。
先进的技术支持：我们采用最新的物业管理技术和设备，提高效率和服务质量。
客户导向：我们非常重视客户反馈，并根据需求进行调整和改进，以确保客户满意度。
3. 物业管理服务范围我们将为学校提供全面的物业管理服务，包括但不限于以下方面：3.1 设备维护与保养我们将负责对学校的设备进行定期维护和保养，确保其正常运行。
我们的团队将定期巡检设备，并进行必要的维修和更换。
3.2 安全管理我们将负责学校的安全管理工作。
包括但不限于安全设备的安装和维护、监控摄像头的管理、安全隐患的排查和处理等。
3.3 环境保洁我们将负责学校的环境保洁工作。
包括但不限于室内外清洁、垃圾分类和处理、绿化和花坛的维护等。
3.4 停车管理我们将负责学校停车管理工作。
包括但不限于停车场的管理、车辆入场和出场的监控和登记、停车位的规划和分配等。
4. 服务承诺我们承诺在物业管理服务中，以以下几个方面为学校提供优质的服务：及时响应：我们将在接到学校的请求后，以最快的速度回应并解决问题。
优质服务：我们将通过培训和提高员工素质，提供专业、礼貌和高效的物业管理服务。
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招标文件项目编号：THCG-G-Z项目名称：盐城亭湖新区实验学校物业服务项目（二次）盐城亭湖新区实验学校江苏宏才项目管理有限公司年月日总目录第一章招标公告……………………………………第二章投标人须知…………………………………第三章合同条款及格式……………………………第四章项目需求……………………………………第五章评标方法与评标标准………………………第六章投标文件格式………………………………第一章招标公告为使学校管理更加科学规范，根据盐城市亭湖区财政局下达的政府采购计划，江苏宏才项目管理有限公司受盐城亭湖新区实验学校的委托，就盐城亭湖新区实验学校物业服务项目（二次）（THCG-G-Z ）进行公开招标采购，欢迎符合相关条件的供应商参加投标。
一、招标项目名称及编号、项目名称：盐城亭湖新区实验学校物业服务项目（二次）、项目编号：THCG-G-Z二、招标项目简要说明及预算金额、最高限价、招标项目简要说明. 招标内容：安保服务、保洁服务及部分学校勤务工作等，具体以招标文件约定为准，招标人保留对招标范围和内容进行适当调整的权利。
. 服务期限：物业管理服务合同期限为一年（含寒暑假等假期），开始时间以签定合同日期为准。
. 服务标准：满足招标文件中物管服务人员条件和岗位职责的要求。
投标人中标后按招标人的委托管理事项和物业管理服务考核细则进行物业管理，物业管理服务人员能很好地履行岗位职责并完成校方分配的勤务工作，服从校方管理，工作认真负责，服务质量能让校方满意。
. 项目地点：盐城亭湖新区实验学校。
. 标包划分：本项目共分为一个标包。
、本项目采购预算为. 万元。
、本项目设定最高限价，最高限价为. 万元。
三、招标项目需求详见招标文件内容。
四、投标人资质要求、符合政府采购法第二十二条第一款规定的条件，并提供下列材料：.法人或者其他组织的营业执照等证明文件；.上一年度的财务状况报告（成立不满一年不需提供）；.依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料；.具备履行合同所必需的服务和专业技术能力的书面声明；.参加政府采购活动前年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。
、其他资质要求：.投标人须是在中国境内注册，具有独立法人资格的企业，能独立为本次招标的项目提供服务。
注：盐城市外企业须在本招标公告发布前取得盐城市住房保障和房产管理局备案。
（投标时须提供备案证明原件）.投标人授权委托人必须为投标人本单位职工，投标时必须提供上述人员在投标人所在地社保部门出具的至少包含年月—年月连续个月在该单位参保缴费清单（如提供的是养老保险手册，须附有效期内的缴费清单；如提供的是劳动保险部门证明，须有名单并注明缴费起止期间）及与本单位签订的有效劳动合同。
.未被“信用中国”网站（）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。
、本项目不接受联合体投标，中标后不得以任何方式进行转包与分包；、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项目的政府采购活动。
、法律、行政法规规定的其他条件。
五、招标文件发售信息、出售时间：自采购公告发布之日起至投标截止时间止。
、出售地点：亭湖区公共资源交易中心、出售方式：网上下载，网址：/、售价：工本费为人民币伍佰元整（¥：.元），投标人在递交投标文件时向采购代理机构缴纳（现金）。
、其他相关事项：如确定参加投标请如实填写参与投标确认函，并按要求邮箱（thzfcg @.com）回复和确认。
有关本次招标的事项若存在变动或修改，敬请及时关注“盐城市政府采购网”发布的更正公告信息。
六、投标文件接收信息、开始接收时间：年月日: 时、接收截止时间：年月日: 时、接收地点：东亭国际商务中心B座亭湖交易中心四楼开标二室（盐城市青年东路号）、接收人：江苏宏才项目管理有限公司工作人员、其他有关事项：本次招标不接受传真报价，逾期送达或者不按照招标文件要求密封的投标文件将被拒收七、开标有关信息、开标时间：年月日: 时、开标地点：东亭国际商务中心B座亭湖交易中心四楼开标二室（盐城市青年东路号）、其他有关事项：投标人的法定代表人（或委托代理人）需携带其二代身份证原件准时出席开标会议，否则做无效标处理八、本次招标联系事项、采购单位名称：盐城亭湖新区实验学校采购单位联系人：王大飞联系电话：联系地址：盐城市亭湖区长亭路号、代理机构名称：江苏宏才项目管理有限公司代理机构联系人：高翔联系电话：联系地址：盐城市区希望大道中路号海韵大厦幢室九、招标响应文件制作份数要求响应文件一式五份（正本一份，副本四份）十、投标保证金、本次招标收取投标保证金、投标保证金金额为人民币壹万元整、保证金缴纳形式要求：应以银行转账、电汇、网汇等，不接受现金、现金交款单、支票形式的保证金。
开户名：江苏宏才项目管理有限公司开户行：中国银行股份有限公司盐城分行帐号：财务咨询电话：地址：盐城市区希望大道中路号海韵大厦幢室、对于未按要求提交投标保证金的投标，将被视为非响应性投标而予以拒绝。
十一、其他说明事项、有关本次招标的事项若存在变动或修改，敬请及时关注“盐城市政府采购网”发布的信息更正公告。
盐城亭湖新区实验学校江苏宏才项目管理有限公司年月日第二章投标人须知一、总则、招标方式. 本次招标采取公开招标方式，本招标文件仅适用于招标公告中所述项目。
、合格的投标人. 满足招标公告中投标人的资格要求的规定。
. 满足本文件实质性条款的规定。
、适用法律. 本次招标及由此产生的合同受中华人民共和国有关的法律法规制约和保护。
、投标费用. 投标人应自行承担所有与参加投标有关的费用，无论投标过程中的做法和结果如何，招标人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。
. 本次招标盐城市亭湖区公共资源交易管理办公室和招标人不收取中标服务费。
、招标文件的约束力. 投标人一旦参加本项目采购活动，即被认为接受了本招标文件的规定和约束，并且视为自招标公告期限届满之日起知道或应当知道自身权益是否受到了损害。
、招标文件的解释. 本招标文件由招标人负责解释。
二、招标文件、招标文件构成. 招标文件有以下部分组成：（）招标公告（）投标人须知（）合同条款及格式（）项目需求（）评标方法与评标标准（）投标文件格式请仔细检查招标文件是否齐全，如有缺漏请立即与招标人联系解决。
. 投标人应认真阅读招标文件中所有的事项、格式、条款和规范等要求。
按招标文件要求和规定编制投标文件，并保证所提供的全部资料的真实性，以使其投标文件对招标文件作出实质性响应，否则其风险由投标人自行承担。
、招标文件的询问. 任何要求对招标文件进行询问的投标人，应在投标截止日期十日前按招标公告中的通讯地址，向招标人书面提出。
、招标文件的修改. 在投标截止时间三天前，招标人可以对招标文件进行修改。
. 招标人有权依法推迟投标截止日期和开标日期。
. 招标文件的修改将在盐城市政府采购网公布，补充文件将作为招标文件的组成部分，并对投标人具有约束力。
三、投标文件的编制、投标文件的语言及度量衡单位. 投标人提交的投标文件以及投标人与招标人就有关投标的所有来往通知、函件和文件均应使用简体中文。
. 除技术性能另有规定外，投标文件所使用的度量衡单位，均须采用国家法定计量单位。
、投标文件构成投标人编写投标文件应按照招标文件要求及“投标文件格式”的要求制作投标文件，投标文件应（至少）包括（但不限于）：. 资信证明文件、投标报价文件、投标人资格声明、技术参数响应及偏离表、商务条款响应及偏离表、投标函、开标一览表等（格式详见招标文件“第六章投标文件格式”）。
. 根据招标文件“第五章评标方法与评标标准”的要求需要提供的材料；. 管理方案管理方案应有符合国家及省、市有关物业管理政策法规的管理整体设想及策划；根据招标项目实际情况，组织有效的管理机构，制定各项行之有效的管理规章制度以及管理人员的配备、培训、管理；制定完成承诺指标采取的措施。
各项指标包括：房屋及配套设施完好率、治安、消防事故发生率、卫生保洁率、投诉率及对中标人满意率等。
管理方案的主要内容（应包含以下内容）：a管理与服务（目标、要求、特点）；b对项目的认识、管理服务定位、整体设想；c管理服务总目标并细分各项服务目标；d管理服务计划（前期准备工作、设备维护管理、治安保卫管理、卫生保洁管理及客户服务管理）；e管理服务理念；f管理服务模式；g管理服务措施（积极协助服务对象提高办事效率，加强外来办事人员与各部门之间相互沟通的具体措施、物业单位能够结合实际给服务单位提供科学、合理的月度/季度KPI考核评分体系）；h组织构架、人员配备、培训（根据招标项目实际情况，组织有效的管理机构，制定各项行之有效的管理规章制度、管理体系、管理档案、管理组织架构以及人员的配备、培训与管理）；i管理服务承诺标准并细分各项服务考核标准；j人员经费测算；k办公、易耗、管理费、税费等测算；l治安防范、消防、环保、洪涝、雨雪、停电、停水、断气及其他突发性事件有相对完善的组织机构和应急处理预案；m房屋、公用设备设施及其他物业的日常维修养护计划和实施方案等；n物资测算；o其他需说明事项。
.价格明细构成（格式自制）及物资配备清单（格式自制）.招标文件中要求及投标人认为有必要提供的其他材料。
注：投标人应将投标文件按顺序装订成册，并编制投标文件资料目录。
、证明投标人资格及符合招标文件规定的文件. 投标人应按要求提交资格证明文件及符合招标文件规定的文件。
. 投标人应提交证明其有资格参加投标和中标后有能力独立履行合同的文件。
. 投标人除必须具有履行合同所需的服务能力外，还必须具备相应的财务、技术方面的能力。
. 投标人应提交根据合同要求提供的符合招标文件规定的证明文件。
. 证明投标人所提供服务与招标文件的要求相一致的文件可以是手册、文字资料和数据。
、投标报价. 投标人应按照招标文件规定格式填写《开标一览表》，每项服务只允许有一个报价，任何有选择的报价将不予接受。
. 有关费用处理.. 本项目报价方式为“固定总价报价”，各投标人根据招标内容及技术服务规范要求在服务期限内报出总价。
本次招标项目投标报价应包括本次招标项目所需支付的全部费用，应包括：所属人员工资、保险、福利、服装、就餐、节假日加班费、交通、管理、税收、利润、保洁耗材税金及政策性文件规定等各项应有费用、招标代理费以及不可预见的其它一切相关费用。
投标人须充分考虑合同期内各种成本变化因素，合同期内的服务价格不因任何因素作出调整。
投标人须充分考虑合同期内各种成本变化因素，合同期内的服务价格不因任何因素作出调整。
.. 由投标人法定代表人或委托代理人签署的《开标一览表》作为项目最终结算的依据。
.. 最低报价不能作为中标的保证。
.. 如出现不合理的报价，经评标委员会评审报价低于其企业成本或明显高于市场价格的，作废标处理。