电影院综合建设项目策划书
电影院建设商业计划书
电影院建设商业计划书《电影院建设商业计划书》一、项目概况电影院建设项目位于城市中心繁华地段，占地面积约1000平方米，总投资额为1000万元。
该项目将建设一家现代化的多功能电影院，可容纳500人观影，拥有4个放映厅和配套设施。
二、市场分析1. 行业概况：随着人民生活水平的提高，观影消费需求不断增加。
电影产业市场潜力巨大，是一个高利润、高增长的行业。
2. 市场需求：当下，影院观影已成为人们主要的休闲娱乐方式。
市场需求旺盛，但目前市场上的电影院供应仍然不足。
3. 竞争分析：目前市场上已经存在一些大型影院，但观影体验、服务质量和放映资源仍有待提高。
三、经营策略1. 观影体验优化：提供高清晰度影片、舒适的座椅和良好视听效果，为观众营造一流的观影体验。
2. 多元化业务：除了电影放映外，还可进行音乐会、演唱会、企业活动等多种文化娱乐活动，丰富业务范围。
3. 品牌建设：打造独特的品牌形象，注重服务细节和用户口碑，提升品牌和企业形象。
四、投资收益预测预计正常运营后，年营业收入约为3000万元，净利润率为20%，年净利润约为600万元。
五、风险分析1. 政策风险：受国家相关政策法规限制，导致观影市场行业出现变动。
2. 市场竞争：市场竞争激烈，需要不断提升产品品质和服务水平，巩固市场地位。
3. 不可控风险：天灾、社会变化等不可控因素对影院经营造成不利影响。
综上所述，《电影院建设商业计划书》展示了电影院建设项目的基本概况、市场分析、经营策略和投资收益预测，同时也提出了可能面临的风险。
希望能够获得资金支持，顺利实现项目建设，取得可观的经济效益。
影视基地建设策划方案三篇
影视基地建设策划方案三篇篇一：影视基地建设策划方案一、现有影视城生存、发展之道（一）建设多个景区，可供拍摄多种场景。
国内大型影视基地无不走上多个景区的发展道路，也可以看作是影视拍摄市场对于影视基地要求。
对集团影视基地的借鉴意义：建设多个景区，尽可能拍摄多个历史题材的影视作品。
（二）根据自身的条件，发展单一景区。
（三）每个景点不大，小而精。
对集团影视基地的借鉴意义：集约用地、尽可能建设多个不同历史时期的景区，满足拍摄多种历史题材的影视作品。
（四）现有影视城有如下发展趋势：1.纷纷走上了景区扩建的道路。
建设新的、不同历史时期的景区，可以容纳更多类型的影视拍摄。
2.建设现代化的摄影棚。
3.影视与旅游共同发展。
4.从影视拍摄向整条影视产业链扩展。
二、影视带动旅游发展的内在机制影视旅游是集观光、体验、娱乐为一体的旅游形式。
剧组来这里的目的主要是为了拍戏，游客来这里是为了观光、娱乐、追星、追梦、体验剧情、体验文化。
三、影视基地的定位一个艺术中心、影视文化中心、娱乐中心、梦想的起点、艺术触发器。
主要包括三重功能：一个包含多个外景拍摄区，一座现代化的摄影棚，建设集影视制作、影视外景、电影发行、电影首映、作品发布会、影视会展全产业链的影视产业园。
一个包括历史人文、实景演艺、教育培训、文化创意产业、时尚娱乐为一体的影视主题乐园。
集团视传媒公司的影视基地、办公区、展示区，事业发展的基础。
四、关于影视城赢利模式的研究市场证明：影视城赢利要考完整的影视产业链，甚至是整条旅游产业链的收入，而不能仅仅盯着影视基地的直接收入。
我们把目标定义为吸引游客，则影视城完全能够做到这一点，集团已经初步形成旅游产业链，我们具备从整个产业链获利的条件。
影视基地处于整条影视产业链的最低端，无法控制剧组数量、题材，很难独立赢利，只能通过建景，以便适合不同类型的拍摄，所以要形成产业链，控制整条产业链，在旅游集团下的领导下发展。
依靠影视基地吸引游客，通过旅游产业链的其它环节变现。
影院环境营造方案策划书3篇
影院环境营造方案策划书3篇篇一《影院环境营造方案策划书》一、项目背景随着人们生活水平的提高和文化消费的增加，影院成为了人们重要的休闲娱乐场所。
为了吸引更多的观众，提升观众的观影体验，打造一个舒适、温馨、独特的影院环境至关重要。
二、目标受众主要针对各年龄段的电影爱好者，包括情侣、家庭、学生以及上班族等。
三、影院环境营造目标1. 创造舒适的观影氛围，让观众能够全身心地投入到电影中。
2. 提升影院的整体形象和品牌价值。
3. 增强观众的满意度和忠诚度。
四、具体方案1. 空间布局设置宽敞的通道和休息区域，方便观众走动和休息。
2. 灯光设计采用柔和的灯光照明，营造温馨的氛围。
在影厅内设置可调节的灯光，根据不同的场景进行切换。
3. 色彩搭配选择温暖、舒适的色彩作为影院的主色调，如米色、淡蓝色等。
影厅内部可根据不同的影片风格进行相应的色彩装饰。
4. 声音效果安装高质量的音响系统，确保声音清晰、饱满。
做好隔音处理，避免外界噪音干扰。
5. 装饰与陈设摆放与电影相关的海报、道具等，增加影院的文化氛围。
在休息区域设置舒适的沙发、茶几等家具。
6. 空气质量管理安装空气净化设备，保持空气清新。
定期进行通风换气。
7. 服务设施提供优质的食品和饮料服务。
设立专门的儿童游乐区。
五、实施步骤1. 第一阶段：进行详细的规划和设计，确定各项方案的具体细节。
2. 第二阶段：采购所需的设备和材料。
3. 第三阶段：进行施工和安装。
4. 第四阶段：进行调试和完善。
5. 第五阶段：正式投入使用，并持续关注观众反馈，进行优化调整。
六、预算安排根据具体的实施内容和规模，合理安排预算，包括设备采购、装修施工、材料费用等。
七、效果评估定期对影院环境营造的效果进行评估，通过观众满意度调查、票房收入等指标来衡量方案的实施效果，并根据评估结果进行改进和完善。
篇二影院环境营造方案策划书一、项目背景随着人们生活水平的提高和对精神文化需求的不断增长，影院作为重要的休闲娱乐场所，其环境的优劣直接影响着观众的观影体验和满意度。
电影项目策划书宣发3篇
电影项目策划书宣发3篇篇一《电影项目策划书宣发》一、项目概述二、目标受众1. 核心受众：年龄在[X]岁至[X]岁之间，对该类型电影有浓厚兴趣的观众。
2. 拓展受众：包括年轻群体、家庭观众等，通过多样化的宣传手段吸引他们的关注。
三、宣发时间线1. 前期宣传阶段（提前[X]个月至电影上映前[X]个月）发布电影概念海报、先导预告片，引发观众期待。
举办开机发布会，介绍主创团队和电影亮点。
在社交媒体上开展互动活动，增加话题度。
2. 中期宣传阶段（电影上映前[X]个月至上映前一周）发布正式预告片、角色海报等宣传物料。
组织媒体看片会、主创访谈等活动。
与相关品牌进行合作推广。
3. 后期宣传阶段（电影上映后）根据观众反馈及时调整宣传策略。
发布幕后花絮、制作特辑等，延续热度。
四、宣传渠道1. 线上渠道社交媒体平台：利用微博、、抖音等平台发布宣传内容，与粉丝互动。
影视资讯网站：投放广告、发布新闻稿件。
视频平台：预告片、片段等视频内容。
2. 线下渠道电影院：张贴海报、播放预告片。
户外广告：在公交站、地铁站等投放广告。
举办线下活动：如首映式、路演等。
五、宣传活动1. 首映式邀请主创团队、明星嘉宾、媒体记者等参加首映式，营造盛大的氛围，提高电影的关注度。
2. 路演组织主创团队在全国各地进行路演活动，与观众近距离互动，分享电影创作心得。
3. 粉丝见面会举办粉丝见面会，回馈粉丝支持，进一步提升粉丝的热情和参与度。
六、合作与推广1. 品牌合作与相关品牌进行合作，推出联名产品、举办联合推广活动，扩大电影的影响力。
2. 异业合作与旅游、餐饮等行业进行合作，开展跨界营销活动。
3. 电影节参展参加国内外知名电影节，争取获奖和展映机会，提升电影的知名度和美誉度。
七、预算分配1. 宣传物料制作费用：[X]元2. 线上广告投放费用：[X]元3. 线下活动费用：[X]元4. 媒体合作费用：[X]元5. 其他费用：[X]元八、效果评估1. 票房成绩：通过票房数据评估电影的市场表现。
影视基地策划
影视基地策划引言概述：影视基地作为影视产业的重要组成部分，扮演着承载电影、电视剧等影视作品拍摄的重要角色。
影视基地策划是指对影视基地的规划和设计，以满足影视拍摄的需求，并提供良好的拍摄环境和设施。
本文将从影视基地选址、基础设施建设、拍摄设备配置、场景布置以及管理运营等五个方面，详细阐述影视基地策划的重要内容。
一、影视基地选址：1.1 地理位置：影视基地应选择在交通便利、气候适宜的地区，以方便影视制作团队的出行，并为拍摄提供良好的气候条件。
1.2 地形地貌：影视基地应选择地势平坦、地貌多样的地区，以满足不同影视作品的拍摄需求，同时也方便场景搭建和布置。
1.3 产业环境：影视基地应选择在影视产业发展较为成熟的地区，以便吸引更多的影视制作公司和人才，促进影视产业的良性发展。
二、基础设施建设：2.1 建筑规划：影视基地的建筑规划应考虑到不同类型影视作品的需求，包括影视拍摄场地、摄影棚、化妆间、道具库等，以提供完善的拍摄环境。
2.2 电力供应：影视基地应建设完备的电力供应系统，确保拍摄设备和灯光设备的正常使用，并满足大规模拍摄的需求。
2.3 通信网络：影视基地应建设高速稳定的通信网络，以满足影视制作团队的数据传输和联络需求，提高工作效率。
三、拍摄设备配置：3.1 摄影设备：影视基地应配置一流的摄影设备，包括高清摄像机、稳定器、镜头等，以保证影视作品的画面质量。
3.2 灯光设备：影视基地应配置多样化的灯光设备，以满足不同场景的光照需求，并提供专业的灯光调试团队，确保拍摄效果的达到预期。
3.3 音频设备：影视基地应配置高质量的音频设备，包括录音设备、音效设备等，以保证影视作品的音频效果。
四、场景布置：4.1 外景布置：影视基地应提供多样化的外景场景，包括城市街道、乡村风光、自然景观等，以满足不同影视作品的拍摄需求。
4.2 室内布置：影视基地应提供多样化的室内场景，包括家居、办公室、酒店等，以满足不同影视作品的拍摄需求。
电影院策划书
电影院策划书一、项目背景和目的电影作为一种重要的文化娱乐形式，具有广阔的市场需求和商业潜力。
本策划书旨在通过打造一家现代化、多功能的电影院，提供高质量的电影放映和周边服务，吸引更多观众，满足他们对电影的各种需求，同时为广告商提供一个有效的宣传平台。
二、场地选择1. 场地规模和位置我们计划选择位于市中心或繁华商业区的场地，面积约2000平方米，具备良好的交通条件和人流量。
2. 工程设计电影院将由专业设计师进行设计，确保放映厅、休息区、电影院入口、票务区等功能区域布局合理，符合人体工程学原理，提供舒适的观影体验。
三、放映设备和技术支持1. 放映设备我们将选用最新的数字放映技术，安装高清晰度的数字影院设备，包括数字放映机、3D播放系统、音响设备等，以确保观众获得最佳的视听享受。
2. 技术支持为保证放映设备的正常运营，我们将与专业的技术服务团队合作，提供24小时的技术支持和维护服务，确保放映的稳定性和质量。
四、电影选择和采购1. 电影种类为满足不同观众的需求，我们计划提供丰富的电影种类，包括院线电影、经典电影、艺术电影以及一些特别放映的电影作品。
2. 采购渠道我们将与国内外的电影制片公司、经销商合作，通过合法的渠道采购影片，确保观众可以观看到最新和最优质的电影作品。
五、场馆及周边服务1. 影厅环境我们将提供各种规格的放映厅，以满足观众的不同需求。
每个放映厅都将配备舒适的座椅、良好的视角和声场效果，为观众营造出一个沉浸式的观影环境。
2. 餐饮服务为方便观众观影期间的用餐需求，我们将设置休息区和餐饮区，提供各类饮料、小吃和快餐服务。
同时，我们还将提供预定制作的餐饮套餐，以满足观众不同的用餐需求。
3. 周边商业合作我们计划与周边商家进行合作，引入一些流行的餐馆、购物中心等商业设施，为观众提供更多的选择，提升整个电影院的吸引力和竞争力。
六、市场推广策略1. 宣传推广我们将通过电视、广播、报纸、网络等多种渠道进行广告宣传，将电影院的开业信息传递给更多的目标观众。
心目影院策划书
心目影院策划书一、项目背景。
随着社会经济的快速发展，人们的生活水平不断提高，娱乐消费也变得更加多样化。
电影作为一种重要的娱乐方式，受到了越来越多人的喜爱。
因此，我们计划在市中心开设一家新型的影院，为观众提供更加舒适、便捷和高品质的观影体验。
二、项目内容。
1. 位置选择，我们计划选址在市中心繁华地段，交通便利，周边配套设施完善，能够吸引更多的观众。
2. 影院设施，影院将配备最先进的数字放映设备和舒适的座椅，打造观影环境更加舒适、视听效果更加震撼的影院。
3. 影片选择，我们将积极引进国内外优质影片，包括院线大片、艺术影片、经典影片等，满足不同观众的观影需求。
4. 服务质量，影院将提供优质的观影服务，包括在线选座、会员积分、观影指南等，让观众感受到更加贴心的服务。
三、项目目标。
1. 吸引更多观众，通过提供舒适的观影环境和优质的服务，吸引更多的观众选择来到我们的影院观影。
2. 塑造品牌形象，通过不断提升影院的品质和服务，树立良好的品牌形象，成为市中心的知名影院。
3. 实现经济效益，通过提高观影人数和票房收入，实现经济效益，为影院的持续发展提供保障。
四、项目推广。
1. 媒体宣传，通过报纸、电视、网络等多种媒体进行广告宣传，提高影院的知名度和美誉度。
2. 会员营销，推出会员卡、优惠活动等，吸引更多忠实观众，增加观影频次。
3. 合作推广，与周边商业机构合作推出联合促销活动，吸引更多观众前来观影。
五、项目预算。
1. 场地租金，XXXX元/月。
2. 设备购置，XXXX元。
3. 宣传费用，XXXX元。
4. 人员工资，XXXX元/月。
六、项目收益。
1. 门票收入，预计每月门票收入XXXX元。
2. 会员收入，预计每月会员收入XXXX元。
3. 合作推广收入，预计每月合作推广收入XXXX元。
七、项目风险。
1. 竞争风险，市场竞争激烈，需要不断提升影院的品质和服务，以吸引更多观众。
2. 经营风险，市场需求不确定，经营风险存在，需要谨慎经营，降低经营风险。
电影项目策划书模板3篇
电影项目策划书模板3篇篇一电影项目策划书模板一、电影项目概述1. 电影名称：[具体名称]2. 电影类型：[详细类型]3. 电影时长：[时长]4. 电影目标受众：[年龄、性别、地域等]5. 电影预算：[预计投资金额]6. 电影上映时间：[预计上映时间]二、故事梗概1. 故事背景：[故事发生的时代背景或虚构世界设定]2. 主要情节：[简要概述故事的主要情节和发展线索]3. 故事亮点：[故事的独特之处或吸引观众的元素]三、电影亮点1. 创意构思：[独特的创意或新颖的视角]2. 角色塑造：[有特色的角色设定和发展]3. 视觉效果：[精彩的视觉呈现，如特效、画面等]4. 主题深度：[深刻的主题或情感探讨]5. 市场潜力：[分析电影在市场上的潜在吸引力]四、电影制作团队1. 导演：[导演姓名、代表作品]2. 编剧：[编剧姓名、代表作品]3. 摄影指导：[摄影指导姓名、代表作品]4. 美术指导：[美术指导姓名、代表作品]5. 剪辑师：[剪辑师姓名、代表作品]6. 音乐制作人：[音乐制作人姓名、代表作品]7. 其他主创人员：[列出其他重要主创人员]五、电影拍摄计划1. 拍摄地点：[列出主要拍摄地点]2. 拍摄时间：[拍摄周期和具体时间安排]3. 拍摄进度：[预计拍摄完成时间]六、电影宣传与发行计划1. 宣传策略：[制定宣传计划，包括预告片、海报、媒体宣传等]2. 发行渠道：[确定电影的发行渠道，如影院、网络平台等]3. 宣传预算：[列出宣传发行的预算安排]七、电影盈利模式1. 票房收入：[分析票房收入的潜力]2. 周边产品销售：[开发和销售相关周边产品]3. 电视、网络播放权：[出售电影的电视、网络播放权]4. 其他收入来源：[如广告合作、授权等]八、风险评估与应对措施1. 风险评估：[分析可能面临的风险，如市场风险、制作风险等]2. 应对措施：[针对风险提出相应的应对措施]九、电影项目时间表1. 时间轴：[列出电影项目各个阶段的时间节点]2. 里程碑：[明确每个阶段的重要里程碑和完成标志]篇二电影项目策划书模板一、电影项目概述1. 电影名称：[具体名称]2. 电影类型：[类型，如动作、喜剧、剧情等]3. 电影时长：[时长]4. 电影目标受众：[年龄、性别、兴趣等]5. 电影预算：[预算范围]6. 电影制作周期：[预计开始时间和结束时间]二、故事大纲1. 故事背景：[简要介绍故事发生的时代背景或虚构的世界设定]2. 主要情节：[概述故事的主要情节和冲突]3. 故事亮点：[强调故事的独特之处或吸引观众的元素]三、电影风格与视觉呈现1. 视觉风格：[描述电影的整体视觉风格，如色彩、构图、摄影技巧等]2. 特效与动画：[如果适用，说明特效和动画的使用计划]3. 音乐与音效：[讨论电影的音乐和音效设计，包括配乐、音效和声音设计]四、角色设定1. 主要角色：[列出主要角色的姓名、简要背景和性格特点]2. 配角：[简要介绍其他重要角色]3. 角色发展：[描述角色在故事中的成长和变化]五、拍摄地点与日程安排1. 拍摄地点：[列出主要的拍摄地点]2. 拍摄日程：[提供详细的拍摄日程安排，包括每天的拍摄时间和拍摄地点]六、电影宣传与营销策略1. 宣传口号：[制定一个简洁有力的宣传口号]2. 宣传渠道：[列出计划使用的宣传渠道，如社交媒体、广告、电影节等]3. 营销策略：[讨论如何吸引观众和提高电影的知名度，如举办首映式、开展宣传活动等]七、电影发行与上映计划1. 发行公司：[选择发行公司或合作伙伴]2. 上映计划：[列出电影的预计上映日期和地点]3. 票房目标：[设定票房目标]八、财务预算1. 预算概述：[提供电影制作、宣传和发行的预算概述]2. 资金来源：[说明资金的来源，如自筹、投资、贷款等]3. 预算控制：[讨论如何控制预算并确保项目的财务可行性]九、团队介绍1. 导演：[介绍导演的背景和经验]2. 编剧：[介绍编剧的背景和作品]3. 制片人：[介绍制片人的背景和经验]4. 其他关键人员：[列出其他重要团队成员的姓名和职责]十、风险与应对措施1. 风险评估：[识别可能的风险和挑战]2. 应对措施：[针对每个风险提出相应的应对措施]篇三电影项目策划书模板一、电影项目概述1. 电影名称：[具体名称]2. 电影类型：[详细类型]3. 故事背景：[简要介绍故事发生的背景]4. 主要角色：[列出主要角色及其特点]5. 电影风格：[描述电影的整体风格，如喜剧、动作、剧情等]6. 预期目标：[说明电影的预期票房、奖项等目标]二、市场分析1. 目标受众：[分析电影的目标受众群体，包括年龄、性别、地域等]2. 竞争对手：[分析同类型电影的市场竞争情况]3. 市场趋势：[分析电影市场的发展趋势和热点]三、电影制作计划1. 拍摄地点：[列出主要拍摄地点]2. 拍摄时间：[拍摄计划时间表]3. 制作团队：[列出导演、编剧、摄影师、演员等制作团队成员]4. 预算安排：[列出电影制作的预算，包括拍摄、后期制作、宣传等费用]四、电影发行计划1. 发行渠道：[列出电影的发行渠道，如影院、网络平台等]2. 宣传策略：[制定电影的宣传策略，包括预告片、海报、新闻发布会等]3. 发行时间：[确定电影的发行时间]五、盈利模式1. 票房收入：[分析电影票房的收入潜力]2. 周边产品收入：[分析电影周边产品的开发和销售潜力]3. 广告收入：[分析电影广告合作的收入潜力]4. 其他收入：[分析其他可能的收入来源，如付费点播等]六、风险评估与应对措施1. 风险评估：[分析电影项目可能面临的风险，如市场风险、制作风险等]2. 应对措施：[针对可能面临的风险，制定相应的应对措施]七、项目时间表1. 里程碑事件：[列出电影项目的重要里程碑事件，如剧本完成、拍摄完成、后期制作完成等]2. 时间安排：[制定电影项目的时间安排，包括每个阶段的时间跨度和具体任务]。
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**区**电影城建设项目可行性研究报告目录1 总论 (1)1.1 项目概况 (1)1.2 编制依据 (2)1.3 研究范围 (2)1.4 结论 (3)2 项目背景及建设的必要性 (5)2.1 项目背景 (5)2.2 项目建设的必要性 (7)3 建设地址和建设内容 (14)3.1 建设地址 (14)3.2 建设条件 (14)3.3 建设内容 (16)4 建设规模与建设方案 (17)4.1 设计依据 (17)4.2 设计构想及主要原则 (17)4.3 功能区设计 (21)4.4电影院装修设计 (21)5 消防设计 (22)5.1 建筑消防 (22)5.2 结构防火 (22)5.3 给排水消防 (22)5.4 电气消防 (24)5.5 暖通消防 (24)6 节能设计 (27)6.1 设计依据 (27)6.2 建筑节能 (28)6.3 给排水节能 (28)6.4 电气节能 (29)6.5 暖通节能 (29)6.6 节能等级 (30)7 环境保护 (31)7.1 执行标准 (31)7.2 主要污染源及污染物防治措施 (31)7.3 项目施工阶段的环保措施 (32)7.3 项目投入使用后的环保措施 (33)7.4 环境监测 (34)7.5 环境影响评价 (35)8 项目建设进度及管理机构 (36)8.1 项目工期及实施进度 (36)8.2 项目管理机构 (36)8.3 项目建设各方关系 (37)8.4 工程招投标方案 (38)9 社会影响评价 (40)9.1 项目对本地区社会的影响分析 (40)9.2 项目对本地区经济社会的互适性分析 (40)9.3 地区文化状况对项目的适应程度 (41)9.4 社会效益评价结论 (41)10 投资估算与资金筹措 (43)10.1 投资估算 (43)10.2 投资估算说明 (43)10.3 估算结果 (45)10.4 资金筹措 (46)11 项目运行财务分析 (47)11.1 项目运行财务分析的主要依据 (47)11.2 总成本估算（不含税成本） (47)11.3 销售收入、销售利润、税金及附加（详见附表5） (49)11.4不确定性分析 (50)11.5 财务评价结论 (51)12 结论及建议 (52)12.1 研究结论 (52)12.2 建议 (52)13 附表 (54)附表1：**区**电影城工程费用估算表 (54)附表2：**区**电影城项目折旧摊销费 (55)附表3：**区**电影城项目投资现金流量表 (57)附表4：**区**电影城项目总成本分析表 (60)附表5：**区**电影城项目营业收入、营业税金及附加和增值税估算表 (62)1 总论1.1 项目概况（1）项目名称: *********电影城（2）项目性质：新建（3）项目地点: **区新城开发区域（4）项目业主: **区**影视传媒有限责任公司（5）主要建设内容及规模：********电影城，是一个集多厅电影放映、餐饮商贸、娱乐休闲为一体的综合性文化服务设施。
总体建设规模在1.5万平方米左右，为地上5层建筑。
1至2层以快餐美食、商铺用房为主；3至4层以电影厅为主，计划建设一个2K 3D立体声数字电影厅、5个1.3K 豪华数字电影小厅，总座位数达到700个左右；5层为娱乐、休闲、商务办公区域。
（6）项目总投资及资金筹措本项目总投资3058.83元，其中：工程费用2812万元，工程建设其他费用118.26万元，预备费78.57万元，流动资金50万元。
本项目投资资金全由业主自筹。
（7）项目建设周期本项目建设期为1年（即2011年5月—2012年5月）。
1.2 编制依据《关于加强公共文化服务体系建设的若干意见》（中办发[2007]21号《中华人民共和国城乡规划法》《电影院星级评定要求(试行)》广发影字[2002]838号《中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见》GY/T183-2002 《数字立体声电影院的技术标准》JGJ 58-2008 电影院建筑设计规范及条文说明文化体制改革试点中支持文化产业发展的实施办法渝办发〔2004〕106号《中共**市**区委关于推动文化大发展大繁荣的决定》**委发〔2009〕36号《**市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》；《建设项目经济评论方法与参数》（第三版）;《投资项目可行性研究指南》；《中华人民共和国土地管理法》；《中华人民共和国环境保护法》；本项目适用的国家和地方的有关法律、法规、标准、规范；项目业主提供的相关资料。
1.3 研究范围通过对本项目建设背景及必要性、建设条件等进行研究，提出项目的建设方案。
通过投资估算，对可能产生的经济效益和社会效益进行分析和评价，提出结论性的意见。
1.4 结论本项目的建设符合国家相关政策和规划，是响应建设**新城区号召的需要，是发展**经济及文化事业的需要。
因此，项目的建设是必要的。
从总体上讲，本项目征地规模符合项目建设的需要，建设技术不复杂，方案合理，资金来源有保障，项目所在地社会经济发展及交通、水、电、通讯等基础设施良好，均可保证项目的建设。
项目建设方案、技术、社会评价均可行，建议有关部门尽快批准实施。
2 项目背景及建设的必要性2.1 项目背景2.1.1 **市**区情况介绍2009年，**奋力抓好止滑促增，努力扩大内外开放，强力推进“五区建设”，致力打造“五个**”，着力改善民计民生，加强政府自身建设。
全区综合实力显著增强，产业发展显著提速，城乡面貌显著改观，人民生活显著改善。
实现地区生产总值114.7亿元，比上年增长16.3%。
实现财政总收入13.05亿元、增长23.8%，其中地方财政收入9.46亿元、增长39.2%，“双保双增”目标任务圆满实现。
按常住人口计算，人均GDP达到3370美元。
**发展潜力巨大，与先进发达地区相比，**在市场潜力、资源禀赋、土地供应、人力条件、环境容量等方面具有明显优势。
在“一小时经济圈”中，面积居第3位、人口居第19位、人均GDP居14位，正在成为投资、创业、居家的“强力磁场”，逐步成为产业基地、旅游胜地、开放高地、宜居福地。
一批有实力的大公司相继入驻**，目前落地项目未来3年将形成300亿元以上的投资额度。
近年来，**区加强五区建设。
特色工业园区：完成龙岩组团基础设施建设首期8.5亿元建设任务，引进企业20个，签约资金30亿元；全区完成工业投资45亿元，工业增加值增长22%。
万元GDP能耗下降4.5%，化学需氧量和二氧化硫排放量分别下降2%和3.4%；宜居城市新区：完成投资12亿元，新城区骨架路网基本形成，扩大城区规模1平方公里；生态旅游景区：金佛山西坡“五一”对外开园；力争神龙峡景区年内开园；推进黎香湖、山王坪旅游开发。
全区完成开发建设投资3亿元，旅游人数达到160万人次，综合收入达到6亿元；生态农业示范区：完成投资1亿元，初步发挥经济、生态、示范功能；全区粮食总产量稳定在32万吨以上；农业增加值增长8%；统筹城乡试验区：加大城乡统筹发展力度，在解决“三类农民”问题上取得更大进展，积极支持、扶持返乡农民工创业；培训农民1万人次，新转移农村剩余劳动力4000人，农民工参加养老保险新增3000人。
**区是**市重点开发的中心城市，作为**市重点旅游城市和国家重点能源基地，城市人口85万，近年来**区经济发展很宽，居民收入有了很大的增长。
作为一个快速发展，向现代化都市迈进的中等发达城市，对高档次的文化消费需求也非常迫切。
建设一个高品位、多功能、现代化的电影城，不仅能满足市民提高文化消费档次的需求，也是城市发展的需要，因而具有广阔的发展空间和明显的市场优势。
1.特色突出，行业竟争力强。
由于历史原因，**区文化娱乐设施落后，特别缺乏高档次、高品位的文化娱乐服务场所。
**影城是目前**区唯一的电影院及院线影院。
2.区位优越，市场基础好。
位于**城区的商业、文化、教育中心地带，周边人群文化素质和经济收入较高，该地也是**区新城开发建设的重点地区。
广东电影投资商、北京中影星美院线人员等先后来**考察电影市场，对**区位优势及**电影市场前景非常看好。
**电影城将在**区新城开发区域进行新建，目标为现代五星级电影城及高品位娱乐餐饮商贸场所。
2.2 项目建设的必要性2.2.1 电影产业链发展的需要电影院处于电影产业链的终端，是电影产品取得最终利润的环节，不但具备了相当的创利能力，同时还直接影响到投入到整个产业中资本增殖的幅度和状况。
改革中作为中间环节、最先被推到市场前沿，领略竞争的残酷性的省、市级发行放映公司，已经深刻地认识到：谁拥有影院，谁就赢得了竞争的主动和优势；拥有了放映业，就会拥有电影业的巨大利润。
因此，电影业的发展离不开电影院的建设。
2.2.2 人均可支配收入逐年上升，带动电影产业发展国家统计局调查结果显示，中国城镇居民人均可支配收入近年来一直呈逐年上升趋势。
虽然受经济危机影响，增长速度较往年有所放缓，但是2009 年全年城镇居民家庭人均可支配收入依然达到17175元，比2008 年增长了8.8%。
城市居民人均可支配收入的稳步提高，将继续带动中国电影产业的快速发展。
2.2.3 国家对电影文化建设的要求党中央、国务院《关于推进社会主义新农村建设的若干意见》中明确指出要繁荣农村文化事业，并指明在农村基层增强先进文化的凝聚力、解放和发展文化生产力、提高文化公共服务能力的工作方向。
2009 年7 月22 日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，讨论并原则通过了《文化产业振兴规划》，标志着把文化产业发展作为一个战略性产业提升到了国家战略的层面。
规划指出，我国要发展重点文化产业，培育骨干文化企业，并加大对文化产业的金融支持。
在此政策影响下，华谊兄弟传媒集团10 月在创业板成功上市，跨出了中国电影企业在内地上市的第一步。
国务院出台《关于促进关于促进电影产业繁荣发展的指导意见》，电影产业成为国家战略产业。
2010 年1 月，国务院办公厅发布《关于促进电影产业繁荣发展的指导意见》，要求大力推动我国电影产业跨越式发展，实现由电影大国向电影强国的历史性转变，第一次明确把电影产业提高到了战略产业的高度。
《指导意见》为中国电影产业提出了2015 年底的七大目标和具体十大措施，可看做中国电影产业的“五年计划”。
电影作为文化的一种传播途径，应该得到重视。
中国国内的电影院行业大多是由大剧院发展而来，在大剧院转向现代化电影院行业的过程，大型城市走在前列，实现了成功的转型，而大量的二三线城市，逐渐出现了无电影可看的状况。
这种状况即是我国电影院行业的问题，也是电影院行业发展的有利条件：①文化建设和城市规划的要求限制了影院占地随便挪做他用，这笔资产理论上和政策上还会留存在电影行业内部；②文化系统普遍缺乏建设资金，影院在某些地区成为文化部门的包袱，扩大再生产能力低，城市影院的改造和提高亟须资金投入，为进入放映行业提供了机会；③外资进入放映业还未全面对外开放，使我们有一定的时间和空间；④电影行业属于特殊行业，系统相对封闭，经营影院需要专业知识和技术，这一专业壁垒，有效地防止了其他产业的渗透和控制；⑤与投资制片业相比，投资放映业的成本低、风险小，有机会分享黄金地段的有偿土地使用权，对于规模大、资金雄厚的房地产业、商业以及境外放映集团等的合作，具有相当大的吸引力；⑥有组织地进入放映业，是国有经济产业内部的资产重组，可有效地防止产业资本的流失，规避商业和投资风险，会得到有关政府部门的支持。