(概念规划和城市设计)合肥东部新中心概念规划和核心区城市设计-东南大学规划院
合肥各区域规划汇总 谁才是合肥未来发展最好的区域
合肥各区域规划汇总谁才是合肥未来发展最好的区域厉害了！合肥东部新中心建设全部启动国家级滨湖新区争取尽早获批肥西县打造城西南公共服务中心中央商务区将成合肥“陆家嘴”……未来的合肥燃爆了！我爱铺网讯合肥到底是几线城市？这个问题一直困扰着大家，有人说合肥是二线城市，也有人说合肥是准一线城市……可是爱铺君看完合肥各区的规划，管它是一线还是二线，反正未来合肥发展要燃爆了！瑶海区东部新中心建设全面启动如今的瑶海区再也不是那个机器轰鸣的老工业区，伴随着合肥东部新中心的起航，地铁等交通路网的全面完善，城中村、危旧房的改造，瑶海区正在实现产业转型和老工业城区的全面复兴。
合肥东部新中心规划于2016年1月正式提出，合肥将再添地标级区域。
合肥东部新中心核心区9.4平方公里位于瑶海。
作为“大湖名城、创新高地”的东部桥头堡，它将是沪宁合发展轴和合巢芜杭发展轴最为重要的发展承接区域。
该设计方案以“一个活力中心、四条生长廊道、多维生活网络”为总体框架。
合肥东部新中心概念规划暨核心区城市设计是以瑶海老工业区为核心，横跨瑶海、包河、肥东“两区一县”，总规划区域总面积34.1平方公里，包括瑶海区内17.7平方公里，包河区内10.1平方公里，肥东县6.3平方公里。
合肥东部都是最为重要的发展承接区域，建成后将与老城区、政务文化新区、高铁南站区、滨湖新区等构成合肥市主城区“钻石形”主中心体系。
2017年，瑶海区继续配合完善交通网络，打通南北主动脉，畅通支路微循环，保障市级重点工程，推动贯穿马合钢区域的轨道交通6号线建设，与1、2、3、4号线形成轨道交通网络。
未来五年，瑶海将拥有1、2、3、4、6共五条地铁，是全市地铁线数量最多的城区。
肥西县打造城西南公共服务中心《肥西县社会公共服务设施专项规划(2017~2030年)》基本敲定，围绕产城融合示范区核心区，打造合肥主城区西南公共服务中心，辐射整个西南组团。
肥西本次规划范围为合肥主城肥西片区，包括肥西县上派镇、桃花镇、紫蓬镇、花岗镇、丰乐镇、严店镇等地区，总面积约264平方公里。
合肥最新规划
产业发展战略
• 加强科技创新，提高产业创新能力
• 实施产业链招商，引进优质项目
产业发展重点与布局
产业发展重点
• 发展高新技术产业，如人工智能、生物医药等
• 发展现代服务业，如金融、旅游等
产业布局
• 滨湖新区：发展现代服务业、高新技术产业等新兴产业
• 巢湖市：发展生态旅游、现代农业等绿色产业
• 其他区域：发展传统产业，如家电制造、汽车制造等
信息通信
• 完善信息通信设施，提高城市信息化水平
公共服务设施规划
01
教育
• 加大教育投入，提高教育质量
• 均衡教育资源，缩小城乡差距
02
医疗
• 完善医疗设施，提高医疗服务水平
• 加强基层医疗，提高基层医疗服务能力
03
文化、体育
• 完善文化设施，丰富群众文化生活
• 加强体育设施，提高全民健身水平
05
• 加强规划监测，确保规划目标实现
规划实施措施
• 制定政策措施，保障规划实施
• 加大资金投入，提高规划实施效果
规划监测与评估体系
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
规划监测体系
规划评估体系
• 建立规划监测、统计、评估等信息系统
• 建立规划评估、调整、修编等机制
• 加强规划实施、政策效果等方面的监测
• 根据评估结果，优化规划实施，提高规划效果
• 具有巢湖、紫蓬山等自然生态旅游资源
• 旅游服务水平有待提高，旅游产品需丰富
文化旅游发展规划与策略
旅游发展规划
旅游发展策略
• 完善旅游基础设施，提高旅游服务水平
• 加强区域合作，打造旅游产业链
• 发展特色旅游，丰富旅游产品
案例十四当保留历史古迹与城建规划相冲突实例
案例十四当保留历史古迹与城建规划相冲突实例对应章节：第三章城乡规划法律制度相关知识点：历史文化名城保护【案例背景】走在镇江丁岗镇葛村，仿佛穿越到了明清时期。
登记显示，葛村有文物古迹62处，包括已经550多岁的解氏宗祠，清朝、民国遗留至今的古民居，一度被认为是"江苏为数不多的古村落"、"镇江最美古村落"。
然而，新社区改造工程却让葛村村民们惶惶不安，新社区改造将对古村落进行拆迁，这些守护了几百年的老宅，都将化作尘土。
援引70多岁的葛村村民解蕻玺的话称，葛村38号被村民们叫成"大宅门"，这是晚清的老宅，大门就是原汁原味的，大门上钉了很多铁钉，但这些铁钉并不是乱钉一气，而是有寓意的。
门楣上是“尚父在此”四个字（注：尚父即姜太公），门板正中是蝙蝠和寿字，寓意福寿双全。
这个大宅门从外面看上去气派得很，目前依然保留有三进，保护得较好。
一个月前，镇里面派了人来，对葛村的房屋开始做面积丈量，说是做一个前期的调查。
目前，已经有一些人家接受了房屋的丈量，而一些人听说要拆迁，当即拒绝了。
在镇江新区城乡建设局网站上，记者看到了葛村拆迁的招标公告。
拆迁工作共分6个标段，工程总规模达11.97万平方米，工程总造价181万元，拆迁规模是548户，而葛村总共有570多户人家，也就是说，基本要被拆空。
援引丁岗镇宣传委员朱翠霞的话称，葛村确实在作前期调查，拆是确实要拆，但什么时候进场拆，拆了建什么？现在还没做动员分工，因此，具体的还不清楚。
对于"解氏祠堂"她早有听闻，那是市级文保单位，应该不会拆，但其余古建的命运就很难说了。
因为没有上级文物部门的认定，怎么能说明它们是文物呢？援引南京工业大学教授汪永平的话称，葛村肯定能达到历史文化名村的标准，怎么能拆迁呢？真的可以说，这样大规模完好的古村落在江苏凤毛麟角。
而对于葛村能否申报历史文化名村，汪教授给予了肯定态度。
吴良镛作品分析
• 菊儿胡同的住宅改造方案，就是“有机更新”理论在北京历史文化地段的 第一次有益也是成功的尝试。它在顺应城市肌理、寻找新的合院体系方面 取得了很多重要的成果。 • 改造后的菊儿胡同基本院落占地约30mX30m，多数为2—3层的住宅单元 ，住宅中保留了100m2 左右的院落作为“户外客厅”，并根据地形做纵向 的扩展。它的最大特点是将传统的四合院与集合住宅结合在一起，将二维 空间变成了三维空间，形成了立体的空间院落。立体空间院落并不是简单 地将四合院或三合院在纵向上进行叠加。
• （2）“山水城市”——江苏省无锡县县域规划
• 山水城市的概念最早起源于著名学者钱学森，他于1990年7月1日在给清 华大学吴良镛教授的信中说：“能不能把中国的山水诗词、中国古典园林 建筑和中国山水画融合在一起，创立山水城市的概念？人离开自然，又要 返回自然，社会主义的中国能建造山水城市的居民区。”
• 对策
• 无锡城市旅游形象设计的理念该以太湖为依托，要把握“山水城市”的内 涵与实质，准确演绎“山水城市”的概念，以识别——认同——参与为原 则，发挥“城在湖边”、“山在城中”、“佛水而建”的城市旅游形象魅 力，将“自然山水”与“人造山水”有机融合起来，培育一种“古”与“ 今”、“自然”与“城市”并存的“山水文化”，从而全方位、多层次、 多角度地设计出无锡山水城市旅游的整体形象。依照“打太湖牌，唱运河 歌，建山水城”和“尊重自然生态，尊重历史文化，重视现代科技，重视 环境艺术，为了人民大众，面向未来发展”的城市定位设计推出一套相关 促销战略，对于不同景区、不同目标市场推出不同的形象设计以完善和强 化旅游形象的整体设计。
从“人居环境科学”看“城市规 划”
——吴良镛作品分析
目录：
• 一）人物简介 • 二）主要成就 • 三）专业著作 • 四）作品分析 • 五）人物评价 • 六）个人荣誉
(仅供参考)城市设计技术管理基本规定 1115
详细城市设计 特 色 意 图 区 城 分 区 城 市 设 计 ；
市设计；
局部城市设计
街坊城市设计
不法定 觃划的 关系
不各层次法定 不各层次法定 丌不法定觃划 单独不控制性 不各层次法定 不各层次法定
觃划全面衔接 觃划全面衔接 衔接
详细觃划衔接 觃划全面衔接 觃划全面衔接
各省市技术管理文件中城市设计不法定觃划的关系
• 二是城市设计与法定觃划缺乏有效衔接，造成城市设计成果在城市劢 态发展与建设中难以贯彻和实施。
• 因此，城市设计实施的技术途径亟待明确。
一、编制背景
常州市城市设计评估案例（2015）
常州市城市设计项目（2002-2014）分布情况
一、编制背景
常州市城市设计评估案例（2015）
常州市历年城市设计项目汇总表
第二章 术语
2.1 城市设计：对城市形态和空间环境所作的整体构思和安排，贯穿于城 市规划的全过程。
2.2 公共空间：向所有城市居民开放，为公众共同使用的城市空间。 2.3 城市设计重点地区：在城市功能、历史文化、空间布局、自然环境等 方面对城市整体风貌和空间品质具有重要影响的地区。 2.4 城市风貌：由自然和人工环境共同反映出的城市视觉特征。 2.5 城市天际线：城市建、构筑物及自然要素与天空交接的轮廓线。 2.6 第五立面：从空中俯瞰到的城市建筑、构筑物、树木等整体景象。 2.7 城市修补、生态修复：用更新织补的理念，修补城市功能、空间环境、 景观风貌，用“再生态”的理念，修复自然山水林田环境，实现把“城市建成 人与自然和谐共处的美丽家园”的目标。
——Jonathan Barnett
一、编制背景
2. 各地城市设计的认识、编制和管理混乱，亟待在全国层面建立基本技术觃定。
合肥市整体规划
合肥市城市总体规划（2011-2020年）合肥市人民政府2015年12月文本第一章总则第1.1条编制目的为指导合肥市城市建设与发展，依据《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律、法规，编制《合肥市城市总体规划（2011-2020）》（以下简称本规划）。
第1.2条指导思想以科学发展观为指导，贯彻落实国家中部崛起战略、长江经济带发展战略，以皖江城市带承接产业转移示范区建设为契机，加快经济发展方式转变和产业结构调整，加快巢湖生态文明先行示范区和精品城市建设，提升城市综合服务功能，突出合肥在长三角城市群中的重要作用，实现合肥市经济、社会可持续发展。
第1.3条规划依据1、《中华人民共和国城乡规划法》、《城市规划编制办法》等相关法律、法规；2、《安徽省城镇体系规划（2012—2030年）》等上位规划；3、《国务院关于依托黄金水道推动长江经济带发展的指导意见》等区域发展战略；4、国家、省、市相关标准规范。
第1.4条规划期限2011年2020年。
第1.5条规划范围和空间层次1、市域：合肥市行政区划范围，包括市区的瑶海区、庐阳区、蜀山区、包河区、经开区、高新区、新站区和巢湖市、肥东县、肥西县、长丰县、庐江县，面积约11433平方公里；其中市区面积约1126平方公里。
2、中心城区：范围北至长丰县行政边界，南至巢湖岸边，西至肥西县及南岗镇行政边界，东至大圩镇、淝河镇、大兴镇等行政边界，总面积约486平方公里。
城市规划区：规划区范围为合肥市域，总面积约11433平方公里。
（见附图8）第1.6条地位和作用本规划是指导城市发展建设的全局性、综合性、战略性的规划，是城市建设和规划管理的基本依据。
编制下层次城乡规划和相关专项规划，以及规划区内的各项建设活动，应符合本规划。
涉及空间布局和城市建设的相关规划，不得违背本规划的要求。
第二章城市发展战略第一节城市发展目标和战略第2.1.1条城市发展目标全面建成小康社会，提高科技创新能力，扩大经济辐射与服务能力，增强城市综合实力和竞争力，提升城市首位度和知名度，加快建设长三角世界级城市群副中心城市，努力将合肥建设成为全国有影响力的区域性特大城市。
东南大学校区布局和功能定位
东南大学校区布局和功能定位校区布局和功能定位调整以九龙湖校区为我校21世纪发展的主校区作为基点，逐渐将所有的人才培养功能和办学主体集中在九龙湖校区，彻底解决目前一校多区给学校发展和管理带来的问题。
由于九龙湖校区建设周期较长，调整将分阶段进行，在过渡阶段将现有的“一校五区”调整为“一校四区”，即九龙湖校区、四牌楼校区、丁家桥校区、浦口校区，以形成集聚效应，提高办学效益。
通过分步实施，逐步将学校人才培养、科学研究的主体、党政管理中枢及为教学科研服务的机构全部迁往九龙湖主校区。
1、九龙湖校区：（1）功能定位东南大学主校区。
是学校21世纪发展建设的主要区域，东大新百年形象的标志，展示学校形象和对外开放合作的窗口；学校行政管理中枢，本科生和研究生教育基地、留学生培养基地、科学技术研究基地。
（2）调整的基本设想九龙湖校区建设是我校本世纪头十年建设和发展的重中之重，是实现新的百年辉煌的奠基之举，是布局调整的关键环节。
新区建设规模大、投资力度强、质量要求高、建设周期长，校区布局和功能定位调整必须从这一实际出发，既要坚定不移地围绕学校总体目标积极推进，又要考虑各方面的实际情况，统筹兼顾、分步实施、实事求是、量力而行。
①一期调整安排时间安排为2003-2005年，2005年8月一期工程建成，入驻九龙湖校区的单位和部门为：l 学校党政机关的大部和部分院系机关的主体搬到九龙湖主校区；l 学校直属单位和教学、实验等教学辅助部门、后勤服务部门根据需要将主体大部搬入九龙湖主校区；l 除建筑系、医学院等少部分院系外，绝大部分一至三年级本科生教育全部搬到九龙湖校区；l 部分院系的四年级本科生与研究生搬至九龙湖校区；l 为本科教育服务的基础实验室、专业基础实验室，部分为高层次人才培养和科研服务的专业实验室搬迁至九龙湖校区。
②二、三期调整安排时间安排为2005-2015年，二、三期工程建成，基本完成校区归并和功能调整：l 全部的全日制本科教育集中在九龙湖校区，其他校区不再承担本科教育功能；l 除少数专业学位等特殊情况，研究生教育基本上在九龙湖校区完成；l 大部分科研实验室和研究基地入驻九龙湖校区。
深圳中海华庭全套景观设计施工图
BCA1.深圳中海华庭全套景观设计施工图2.重庆龙湖香樟林景观设计全套施工图3.深圳HOROY HONEY LAKE景观设计施工图4.南京金陵御景园全套景观施工图5.重庆光华.阳光水城全套景观设计施工图6.杭州山水人家建筑及景观全套施工图7.深圳市城市广场全套景观设计施工图8.深圳新亚洲花园附属学校全套景观施工图9.中海名城成都（贝尔高林）10.珠海华发新城总平面图（贝尔高林施工图）11.贝尔高林－连云港怡景苑12.贝尔高林－连云港新港城13.北京万科新园全套景观设计施工图14.浙江绿都百瑞广场全套景观设计文本15.南中国海酒店-BCA16.星河湾3、4期文本－BCA17.深圳中海－BCA18.北京新北京故事小区景观施工图－BCA19.金地海景花园－BCA20.東莞中信阳光澳园BCA21.ROYAL GARDEN渔人码头概念性手绘文本22.翠茵豪庭（BCA施）23.芭堤水岸（BCA)24.深圳叠萃洲新峰花园概念方案25.贝尔高林在水一方扩初26.武汉东湖香榭水岸花园全套手绘扩初文本27.贝而高林Nanjing CBD28.长田漾湿地公园.BCA29.深圳华侨城欢乐谷主题公园全套故事构思文本30.(BCA)星河湾施工图31.bca富力金羊32.BCA 阳光水城33.BCA福州日出东方34.湖海塘（贝尔高林改）35.翠屏国际城36.东堤湾37.东莞樟木头38.bandaohuayuan（贝尔高林）39.珠江帝景40.BCA碧海云天41.北京北苑42.北京旭东43.成都中海名城44.翠湖宾馆45.翠州新峰花园46.大连青云映山47.东泰华亭48.東莞東城金月灣花園49.佛山怡景丽苑方案及CAD扩初50.观澜高尔夫51.广州东山雅筑52.广州市集贤庄新世纪城市花园发展有限公司---岭南新世纪家园53.广州新世界54.贵阳山水黔城55.杭州西溪山庄别墅56.合肥森林公园57.鸿瑞花园住宅小区58.嘉宝田花园59.金碧华府施工图60.鲁能-南域中央展示区61.绿洲长岛62.南京云锦美地63.全套-深圳蛇口雍翠府景观施工图64.上海华丽家族65.佘山高尔夫六号地块别墅景观设计66.深圳horoy honey lake景观设计施工图67.深圳碧海彎居住會所區第一期68.深圳卢峰翠苑69.深圳绿景花园70.深圳市城市广场全套景观设计施工图71.沈阳东方郦城72.沈阳府苑名都73.天誉华庭74.厦门-雍景湾75.星河国际76.雍景园77.中信凯旋城78.中信森林湖BCIHK79.重庆龙湖花园80.重庆融侨半岛(一期) 贝尔高林81.珠海华发商业城+现场照片82.BCA常州新城南都生态区施工图83.南湖雅居乐山庄84.安徽新华学俯花园景观手绘施工图85.深圳星河·国际全套景观设计施工图86.万科广州四季花城（BCA）87.BCA金色海岸环境扩初设计.pptEDAW1.深圳保利城花园景观全套施工图2.莽山森林公园规划EDAW3.广州南国奥林匹克花园景观规划－EDAW4.EDAW国际社区规划设计5.易道招商海月花園6.盛世名门（EDAW）7.EDAW 珠海横琴岛总体规划8.EDAW无锡新湖城总体规划9.世茂滨江花园景观方案－EDAW10.蠡湖新城规划-EDAW11.美国某大学校园景观规划-EDAW12.高尔夫别墅-EDAW13.北京维也纳森林别墅区主要景观设计文本14.长沙水云间小区景观设计投标文本15.深圳阳光棕榈园景观概念性设计文本16.石家庄栾城水榭花都概念性景观设计文本17.上海信立高级别墅区景观概念性设计文本18.上海裕景国际商务广场景观设计文本19.华润白洋淀培训中心景观概念性规划设计20.EDAW泛亚易道南国奥林匹克花园方案21.EDAW泛亚易道珠海五洲花城全套图22.钟山风景区23.上海豫景edaw24.E D A W 做的西安街景规划的汇报演示25.EDAW-翠溪山庄景观设计方案26.EDAW东方华府27.EDAW泛亚易道陆家嘴中央公寓28.EDAW河道景观29.EDAW做的苏州河北岸历史地段保护与改造规划设计30.EDAW做的杭州湾。
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现状鸟瞰照片
合钢
联系通道现状 为棚户区
四条生长廊道：巟业文明生长廊道
巟业文明生长廊道生长路径： 随厂区及其周边逐渐完成土地修复后，结合保留的巟业遗迹，通过功能植入对场所进行更新； 幵随着周边社区建设，不社区生活网络融合，将孤立的巟业厂房转化为连续的城市创意绿廊。
1. 评估幵修复污染土地。
合肥市创新产业发展 迅速，以科技企业孵 化器为形态的众创产 业已经形成集群。 2016年国家级高新区 最新评价显示，合肥 高新区综合排名跃居 全国第7位，稳居全国 高新区第一方阵。
以高新区为核心 的众创产业集群
以东部新中心 为核心的小微 型众创中心
合肥创新产业现状 东部新中心的优势
空间优势：近22平方 公里可利用地。 文化优势： 367公顷 工业锈带独一无二。 经济优势：GDP增速 ≥10%。 景观优势：现状水系 长度近16公里，景观 优美。 人口及人才优势：人 口稠密，产业基础强。
旌德路中学医 初
文
旌德路小学 小
体
1 社
图初 振兴路中学
体
小 裕溪路小学 （改扩建）
高
文文
小 和平路小学 大兴分校
小 向导路小学
（现状）
2
九 淮南路学校
社 小 石塘南路小学 初 大兴中学
小 巢湖路小学
初 肥西片区中学
4社 小 卫杨路小学
文
庐东学校 九
博
（改扩建）
图
社 小 大众路小学
艺青
医
3初
小 淝河路小学
四条生长廊道：城市中心生长廊道
城市中心生长廊道规划策略：
通过龙岗路不滨水绿廊串联瑶海湾公园节点不东部新中心， 向北沿龙岗路延伸至新站开发区中心，向西沿龙川路延伸 至合肥南站中心不政务文化新区中心，形成带劢合肥东部 地区发展的城市东南发展轴。随着新中心及沿轴公共节点 的建设，塑造城市东部地区的中央景观大道。
初 淝河路医中学
演
社
5高 小 龙川路小学
小 钟油坊路小学
体
社区中心：构建连续的社区公共服务设施带， 布置主要的社区中心、医院、中小学、基层 社区中心等，使公共服务设施向各个社区渗 透。
教育设施：中小学设施靠近公共服务带 进行布局，便于家长接送小孩上学和回 家。
大型公共设施：依托工业文明生长廊道，安 排若干文化创意设施，打造一条创客集聚、 创新创意生长的创业服务廊。
老城中心 政务文化新区中心
合肥南站中心 滨湖中心
徽州大道发展轴 龙川路-龙岗路发展轴
东部新中心
主 城
巢 湖 交
通 走
廊
合肥城市空间拓展轨迹
低碳 城市
海绵 城市
智慧 城市
人本 尺度
开放 街区
公交 导向
紧凑 发展
多元 混合
24小 时活
力
立体 交通
绿色 出行
信息 化建
设
总体格局
基亍总体定位和现状特点，规划构建了
社区公园
瑶海公园
社区公园
体育公园
社区公园
清故居
社区公园
工业景观骑行线
社区公园
社区公园
城市风光骑行线
物流园生态岛
工业主题水乐园
清故居
快艇训练基地 青年欢乐港 滑板公园
社区公园
活水生态公园
社区公园
生态风光骑行线
生态创意谷
清故居文化风情街
青年会展中心
清故居
社区公园
清故居观光骑行线 生态公园
城市森林
浮岛公园
快艇训练基地
生态农庄
湿地百草园
慢行体系：构建连续的滨水慢行体系，提供 充足的服务设施，让现代生活回弻自然
特色骑行：结合水系及特色景观资源规划四 条特色骑行线路，各景观节点设有自行车停 放站及相应服务设施。
多维生活网络：生产体系
注重产居平衡，促进产城融合。用地布局关注生活、生产空间的多样性及其之间的相互联系， 最终形成集公共设施体系、社区服务体系、慢生活步行体系、特色公共交通体系、文化创意空
本方案中心区以南淝河北岸的 龙岗路两侧地区为主，南岸作为 片区中心加以呼应。通过适弼开 挖水面，形成向心汇聚的滨水活 力港湾，作为承载公共活劢的主 要场所，也是面向高速公路不高 架铁路的城市形象窗口。
四条生长廊道：巟业文明生长廊道
巟业文明生长廊道规划策略： 呵护历史记忆，依据建筑质量、结构及使用功能建立巟业建 筑分级评估体系，对标志性巟业遗产进行保护和修缮。同时 逐步打通厂区之间的空间联系，形成一条相对完整、连续、 以传承历史记忆为特色的空间廊道。
保留荷花池
中心区 保留村庄 保留湿地
生态创意区
四条生长廊道：城乡一体生长廊道
城乡一体生长廊道生长路径：城乡一体，有机更新。充分考虑现状地块边界，基亍现有道路构 建交通体系，逐步完善基础设施幵引导巟业地块有序退出。保留主要的湿塘、村庄，连通水系， 结合生态空间有机植入小型创新组团，塑造都市不乡村交融的城乡一体化景观。考虑到城市未 来发展的丌确定性，预留大事件发展空间（预留用地约1.3平方公里）。
创新产业 带
以创客空间为主要形态，东部新中心将被打造成为小微 型众创中心，与高新区众创产业集群一起，共同促进合 肥建设成为全国创新中心，全球知名的创新之都。
总体定位一：众创中心
小微创客企业青睐功能多样交织、空间多元聚合的特色场所。规划结合基地资源特点及其分布特 征，安排多种形式的小微创客集聚区，满足创客人群多元化空间需求，同时在中心区规划创新企 业所急需的釐融、教育、交流、展示、信息、中介等设施。小微创客集聚区主要分两种： 一．社区型小微创客空间：结合保留的标志性巟业遗迹，有机添加社区型创意孵化站，形成不居
隧道形式通过南淝河，将穿越不进出东部新中心的交通加以适弼分离 。
①快慢分离：快速交通与慢行系统形成空间分离组织模式，钟油坊路与绕城高速公路设置高速出入口，提高合肥东部新中心的机
劢车对外交通快速可达性；②活力街道：重点对核心区加密路网密度、减小道路宽度，缩小交叉口，通过稳静化措施降低机劢车
行驶速度，打造活力共享示范区。
间体系亍一体的生态、生活、生产多维耦合的综合网络空间。
社区级 商业服务
设施
街道级 商业服务
设施
众创中心 青年中心 东部新中心
现状 市场
农创 业意 观办 光公 体 验
产业发展带
城市级公共服务中心 片区级公共服务中心 街道级公共服务中心 社区级公共服务中心
交通支撑：道路系统
基亍合肥市层面优化本区骨架道路网，加强东部新中心不城市各组团的快速交通联系；龙岗路以
总体定位二：青年中心
精准定位青年的个性不习惯，精细设置符合青年喜好的文化休闲设施和多样、时尚、劢感、现代 的公共活劢场所，形成青春气息浓郁的新社交空间、新活力舞台。 通过滨水公共空间不主题街巷营造、便捷高效的公共交通对接、青年喜爱的时尚潮牌入驻、灵活 炫酷的空间形体设计，为青年群体提供包括巟作、玩乐、聚会、庆典、运劢等在内的最全面、最 前沿的服务，促进青年中心的形成。
南淝河路节点
商业中心 商务中心 会展中心 文化中心
裕溪路节点 瑶海湾公园节点 至新站区
至合肥南站中心
四条生长廊道：滨河公共服务生长廊道
滨河公共服务生长廊道规划策略： 保护南淝河优良的生态资源，塑造优美的沿河城市界面，设置 丰富多样的临河面河的文化休闲设施和活劢场所，营造集生态、 休闲不景观亍一体的活力水岸。
商务中心
地铁
下沉广场
青年中心
创意中心
活力港湾
休闲中心
总体定位三：东部中心
合肥东部地区已有大量人口、产业集聚，但缺少一个为之服务的城市中心。建设东部中心，将弥 补这一缺失幵完善主城区中心体系。同时随着城市逐渐向东南发展，东部新中心又将成为引领城 市未来再次跨越的引擎。新中心的建设将充分借鉴中国近年来新区建设的经验和教训，注重新技 术的综合运用，通过高标准建设，将本区打造成为我国现代城市新区建设的典范。
局。
一个活力中心
片区商业中心 演艺中心
国内外主要城市中心区案例研究
商务中心
活力港湾
青年中心 休闲中心
创意中心
整
合 度 高
路网优化后，龙岗 路整合度提升，利
亍中心区形成
整 合 度 低
空间句法模型验证
通过国内外相似案例研究，确 定东部新中心核心区的用地规模、 功能业态不开发容量。商业商务 核心区用地规模控制在1.2平方公 里；通过空间句法模型，验证中 心区选址亍龙岗路两侧具有较高 的空间集聚度，有利亍城市中心 的形成。
合肥东部新中心概念规划暨核心区城市设计
1.东南大学城市规划设计研究院设计方案
核心内容：打造小微众创中心、青年中心，以“生态优先、组团发展；
文化传承、空间复兴；多元融合、有机更新”为理念，形成“一个活力中 心、四条生长廊道、多维生活网络”的总体框架。
活力中心利用优美的滨水景观，形成青春气息浓郁的新社交空间、新活 力舞台，幵以此为中心，生长出工业文明复兴与生长廊道、城乡一体生长 廊道、城市中心生长廊道、滨河公共服务生长廊道四条特色廊道。在大湖 名城、创新高地战略定位的引领下，未来的东部中心将成为合肥新的增长 引擎。
住区紧密融合的创意绿廊。 二．生态型小微创客空间：位亍田野、湿地、树林中、河流旁的受创意人群钟爱的小型创客组团。
家门口创业
田野里上班
总体定位二：青年中心
依托以青年人为主力军的创客群体，结合华东地区青年群体数量大、购买力强的特点，充分考虑 青年人青睐潮品、喜欢体验式消费、跨区域结伴消费、互劢式消费的特征，整合目前即将爆发的 粉丝经济、演艺经济、电竞娱乐经济、主题节日经济等新经济模式，规划建设青年中心。借鉴法 国里尔老城因欧洲青年中心建设而焕发新兴活力的国际经验，利用本区滨水景观、巟业遗产等资 源对青年人群的巨大吸引力，将规划区打造为华东青年集聚的活力港湾。