区概念性规划及城市
花园口区概念性总体规划
1. 项目介绍
1.3 上位规划
庄河市十一五规划
• 花园口新城：将工业发展 区与明阳镇联为一体，互 动发展，形成一座现代化 工业新城，与庄河城区呈 哑铃型发展格局，承接国 内外产业转移，以工业为 主，以加工制造业为主， 以外商投资为主，致力于 发展高新技术产业，重点 发展新材料、机械加工、 食品加工和汽车配件等产 业，成为庄河市西部的次 中心城市。2010年人口 发展到8-10万人；2020 年人口发展到25-30万人。 2020年规划开发面积50 平方公里。
公路网形成。
2. 规划分析
2.1 区位分析
区域位置
花园口经济区位于大 连市域的中南部。是 大连都市区重要的功 能组团之一。
花园口在大连
经济区
2. 规划分析
2.1 区位分析
区域交通
•公路：丹大高速公 路、鹤大公路（201 国道） •铁路：城庄铁路 •港口：西距大窑湾 港90km，东距庄河 港30km •机场：距大连周水 子国际机场110km
1.2 编制背景
东北振兴和沿海开放的双重机遇 落实东北沿海经济带“五点一线”开发开放战略 加速推进大连市域工业化、城镇化进程 有效指导大连花园口工业园区的建设
1. 项目介绍
1.3 上位规划
“五点一线”沿海开发开放战略
• 大连花园口经济区：其功能是承接大连及国内外产业转移，重点发展高新技术产品 项目、装备制造业、汽车零部件、新型材料、精细化工、新能源、机械电子和新型 建材，以及农产品精深加工产业。
花园口工业园区
1. 项目介绍
1.4 相关规划
大连花园口工业园区总体规划
花园口工业园区规划用地规模，预测2020年园区人口规模为30万人，人均建设用地118.1㎡，建设用地 控制在35.4平方公里左右。年均增长约1.9万人，1.8平方公里建设用地。
莆田市湄洲岛概念性总体规划及城市设计-1全篇
北美岛 北美庄园：高级宾馆会所。 滨海小城：宁静优美的港湾小镇。
莆田城市定位的调整
新修编的莆田市总体规划将城市性质定位为：湄洲湾港口城市，世界妈祖文化中心。湄洲岛作为展示妈祖文化的窗口将发挥重要的载体作用
跨海通道建设的影响
跨海通道建设将从根本上改善湄洲岛对外交通，促进其与周边地区的空间衔接，为湄洲岛全面发展创造前所未有的契机，同时也对湄洲岛的规划布局和基础设施建设提出了新的要求.
湄洲岛
已编规划存在的问题
－－2004年省规划院对总体规划进行了修编。该规划较好协调了各类建设用地之间的矛盾，提出了将旅游度假区、风景名胜区与城镇建设区相对分隔的观点，但基本上停留在土地利用层面的研究，缺乏空间维度分析和旅游项目策划，不能有效指导开发建设。
－－90年代初由力宝集团组织编制了第一轮总体规划，湄洲岛这些年来基本上按该规划进行开发建设，但它过分强调商业性开发，对妈祖文化特色挖掘不足，用地布局过于琐碎。
－－湄洲岛位于莆田版图最南端，其面积与澳门本岛相当。现状岛上人口众多，城镇建设总体上比较杂乱，一些建筑与民俗特色风格正逐渐消失。
总体印象
－－湄洲岛除了具有一般海岛共有的特质外，其沙滩、海蚀地貌、离岛等独具特色。
－－岛上坐落着最古老的妈祖祖庙，是妈祖信徒心中的麦加。新建的庙群更有海上布达拉的美誉。每年农历三月三、九月九月大批海内外信徒涌进湄洲，场面壮观。妈祖祭典更是把活动推向高潮。
莆田市湄洲岛概念性总体规划及城市设计
概念性规划内容
概念性规划内容概念性规划是指在城市、区域或者项目发展过程中，对发展目标、发展方向、发展策略和发展措施进行系统性的规划和设计。
它是一个宏观的、长远的规划过程，旨在为未来的发展提供指导和支持。
本文将详细介绍概念性规划的内容要求以及编写标准格式文本的步骤。
一、概念性规划的内容要求1. 发展目标：明确规划的发展目标，包括经济目标、社会目标、环境目标等。
经济目标可以包括促进经济增长、提高生产力等；社会目标可以包括改善居民生活质量、提高社会公平等；环境目标可以包括保护生态环境、减少环境污染等。
2. 发展方向：确定规划的发展方向，包括空间布局、产业结构、功能定位等。
空间布局可以包括城市扩张方向、区域发展重点等；产业结构可以包括重点发展产业、优化产业结构等；功能定位可以包括城市功能区划、区域功能定位等。
3. 发展策略：制定规划的发展策略，包括政策措施、投资方向、合作机制等。
政策措施可以包括财政支持政策、税收优惠政策等；投资方向可以包括基础设施建设、产业发展等；合作机制可以包括政府与企业合作、区域间合作等。
4. 发展措施：确定规划的发展措施，包括项目实施、政策落地、监测评估等。
项目实施可以包括具体项目规划、建设进度安排等；政策落地可以包括法律法规制定、政策宣传等；监测评估可以包括项目效果评估、政策实施效果评估等。
二、编写标准格式文本的步骤1. 标题：在文本开头写上概念性规划的标题，突出规划的主题和目的。
2. 引言：简要介绍概念性规划的背景和意义，引起读者的兴趣。
3. 目标分析：详细阐述规划的发展目标，包括经济目标、社会目标、环境目标等，可以使用数据和案例进行支撑。
4. 方向确定：具体描述规划的发展方向，包括空间布局、产业结构、功能定位等，可以使用图表和图示进行说明。
5. 策略制定：详细制定规划的发展策略，包括政策措施、投资方向、合作机制等，可以列举具体的政策和措施。
6. 措施安排：具体安排规划的发展措施，包括项目实施、政策落地、监测评估等，可以列出具体的项目和时间表。
概念性规划内容
概念性规划内容概念性规划是指在城市、区域或者项目开辟过程中，根据相关的规划原则和目标，对未来发展的方向、空间布局、功能分区等进行初步的规划设计。
本文将详细介绍概念性规划的内容要点，包括规划目标、规划范围、规划原则、空间布局、功能分区等。
一、规划目标概念性规划的首要任务是明确规划目标，即明确规划的发展方向和目标。
规划目标应该根据城市、区域或者项目的实际情况来确定，包括经济发展、社会发展、环境保护等方面的目标。
例如，一个城市的规划目标可以是打造国际化的商业中心，提升城市的经济竞争力。
二、规划范围概念性规划的第二个要点是确定规划范围，即确定规划的具体边界和范围。
规划范围应该根据城市、区域或者项目的实际情况来确定，包括土地面积、人口规模、交通网络等方面的范围。
例如，一个城市的规划范围可以包括市中心区域和周边的发展区域。
三、规划原则概念性规划的第三个要点是制定规划原则，即确定规划设计的基本原则和指导思想。
规划原则应该根据城市、区域或者项目的实际情况来确定，包括可持续发展、人文环境、资源利用等方面的原则。
例如，一个城市的规划原则可以是注重生态环境保护，提升居民的生活质量。
四、空间布局概念性规划的第四个要点是进行空间布局，即确定各个功能区域的位置和空间布局。
空间布局应该根据城市、区域或者项目的实际情况来确定，包括居住区、商业区、工业区等功能区域的位置和规模。
例如，一个城市的空间布局可以是将居住区和商业区分开，以提升居民的生活便利性。
五、功能分区概念性规划的最后一个要点是进行功能分区，即确定各个功能区域的具体功能和发展方向。
功能分区应该根据城市、区域或者项目的实际情况来确定，包括商业功能、文化功能、教育功能等方面的分区。
例如，一个城市的功能分区可以是将商业区设立在市中心，以提升商业的集聚效应。
综上所述，概念性规划是城市、区域或者项目开辟过程中的重要环节，通过明确规划目标、确定规划范围、制定规划原则、进行空间布局和功能分区等步骤，来指导未来的发展方向和规划设计。
四会市大沙新区产业新城新型城镇化示范区总体概念规划及城市设计
四会市大沙新区产业新城新型城镇化示范区总体概念规划及城市设计一、引言随着中国城镇化的快速发展，城市规划与设计的重要性日益凸显。
四会市大沙新区产业新城新型城镇化示范区作为广东省的重要发展项目，对于推动区域经济发展、优化城市布局、提升人民生活品质具有重要意义。
本文将对该项目的总体概念规划及城市设计进行详细阐述。
二、项目背景四会市位于广东省中部，珠江三角洲西北部，是珠三角通往粤西地区的交通要道。
大沙新区产业新城位于四会市南部，地理位置优越，交通便利。
为推动该地区的新型城镇化建设，提高城市品质，广东省政府决定在此设立新型城镇化示范区。
三、总体概念规划总体概念规划以“绿色、智慧、宜居”为核心理念，注重生态保护、经济发展、社会公平和可持续性。
规划目标是将大沙新区产业新城打造成为粤港澳大湾区生态创新示范城市、产业创新发展示范区、宜居宜业宜游的岭南魅力之城。
在空间布局上，规划形成“一核两带三片区”的城市结构。
“一核”指大沙新区的核心区，包括行政办公、商业金融、文化娱乐等设施；“两带”指生态景观带和产业创新带，分别依托南北向的生态廊道和东西向的产业廊道，打造绿色生态和创新发展的城市脉络；“三片区”分别为北部的科教创新区、中部的产城融合区和南部的生态宜居区。
四、城市设计城市设计以提升城市形象和品质为核心，注重人文关怀和公共空间的设计。
具体设计理念如下：1、尊重自然：充分利用现有的自然条件，如水系、山体等，打造具有地域特色的绿色空间。
2、延续文脉：保护和传承当地的历史文化，将传统文化元素与现代设计相结合，塑造具有文化底蕴的城市风貌。
3、宜居宜业：优化公共设施布局，提高公共服务水平，创造便捷舒适的生活环境。
同时，产业发展需求，构建创新创业环境，推动产城融合发展。
4、绿色交通：优化城市交通网络，提倡公共交通出行，鼓励绿色出行方式（如骑行、步行等），降低交通压力。
5、智慧城市：运用物联网、大数据等现代科技手段，提升城市管理效率和服务水平，提高市民生活便利性。
青山湖科技城概念性规划及城市设计
青山湖科技城概念性规划及城市设计杭城西郊，吴越故里，宁静的青山湖畔正孕育着一座崭新的科技城。
在长三角战略转型、浙江省探究创新开展形式的历史机遇下，青山湖科技城以其较好的产业根底，良好的生态资源禀赋、突出的政策主导优势，有条件建立成为“国内领先、国际一流〞的科技新城。
一、概念性规划目的定位规划突出科技与品质两大主题，聚焦科技创新建立“科技新区〞，围绕青山湖打造“品质新城〞。
新的产业体系规划重点强化研发，突出创业孵化；强化效劳，突出成果转化；强化引领，突出制造联动。
聚焦新材料、装备制造、新能源、电子信息〔物联网〕和生命安康产业，建构研发、转化、制造三者联动的产业体系，形成“三区多谷〞的产业空间布局。
新的生活方式为吸引高端人才，会聚高端产业，规划〔1〕多元居住提供多元化的居住选择，满足不同层次的居住需求。
〔2〕低碳生活建立快速公交、城市公交和旅游公交互相配合的公共交通体系，搭建步行与自行车两套慢行交通系统，表达低碳安康的出行理念。
〔3〕个性消费构建功能完善、形式多元的效劳体系，提供个性化的消费场所，满足不同层级的消费需求。
〔4〕和谐共生建立环境友好的生态平安格局和魅力多彩的景观体系，打造人与自然和谐共生的人居环境。
规划构造规划形成“一心三城、四廊多园〞的区域空间构造。
一心：环湖筑心，突出青山湖滨湖现代效劳区集聚总部经济、创意产业和现代效劳等综合功能，滨湖高尚低密度居住区表达高品质居住。
环湖运动休闲区打造面向区域的生命科学谷和都市康体疗养胜地。
滨湖生态山林区以保护生态环境为主构成科技城的生态屏障。
同时，通过环湖道路的建立、环湖景观的塑造，将青山湖打造成为科技城品质生活之心。
三城：倚水兴城，突出科技城规划通过空间与功能上的整合，打造高新产业城、宜居生活城和创新科技城，实现研发-产业-效劳的功能互动，科技城为产业城提供智力支持，产业城为科技产品的市场推广提供产业环境并反哺科技城的成长，生活城那么为科技城和产业城的开展提供效劳。
概念性规划设计
什么是概念性规划设计多，见惯了前后多次改动， 还是喜欢在审批环节里各项成果高度一致。
规划设计没有什么概念， 不知道什么样的设计深度算是概念性规划设计，概念性规划设计应该包括哪些内容，做这样的概念性规划设计有什么好处，有什么特点？ 有同行说概念规划设计在国外很普遍，英国把概念性规划叫做 （结构规划），波兰把概念性规划叫做（城市与区域规划），香港把概念性规划叫做 （发展策略），美国、新加坡叫做（概念性规 划）。
目前国内的规划体系中没有这个层级， 现有的体系还不能解决现实发展中的一些问题， 但国内一些大城市已经才开始频繁涉及到用概念性规划设计来处理一些复杂问题。
概念性规划设计的定义先帖国外的国家时间名称主要内容作用新加坡 1971概念规划分阶段发展目 标，综合的土地利用规划取代原有的总体规划英国 1968结构规划制定区域范围内的 发展框架和土地政策指导详细规划的具备法律效力的规划 香港 1970 发展策略综合土地利用、运输问题探讨、环境问题探讨的大纲性文件作为规划图则和发展规划的基础研究波兰 19611980 整体规划考虑所有综合因素的全面的规划为城市各方面的发展提供科学依据 国内的讨论比较多，没有定论 但是大致上现在越来越趋向统一一1991 段险峰制定城市或地区的发展目标，明确城市或地区的性质职能，制定开发政策, 确立定额指标为城市发展城市建设提供宏观指导，从而避免城市发展的盲目性和 短期性，将城市建设纳入有计划的、长期的运行轨道在总体规划之上的独立规划层次1999 沈德煦全市域在可预见的未来对市域范围城市远景发展进行的分析研究制定城市发展目标，作为总体规划的支撑 在总体规划之上的独立规划层次说实话，我自己是做审批多一点,做总平面图审批、规划设计方案审、 施工图规划审查比较 所以对所谓的概念性2003 赵民栾峰对城市长期发展具有重大影响的要素的综合协调和安排。
内涵包括：城市应该发展到何种状况、城市能够发展到何种状况、怎样发展到这种状况为制定城市发展战略提供思路研究性的指导规划2007 杨保军对城市进行总体的、长远的目标、发展方向和重点的安排，选择前进道路以及所采取的基本行动方针、重大措施和基本步骤在全球化时代，城市面对快速多边、严峻挑战的环境，为了求得长期生存和发展而进行的全局性谋划概念性规划是一种超空间、超时空、超地域不受约束的一种规划，它是针对城市总体规划僵硬体系而应对的一种规划。
洛阳市伊滨区概念性总体规划
洛阳市伊滨区概念性总体规划（原伊滨区分区规划修编）一、规划期限本次洛阳市伊滨区概念性总体规划期限为2017-2030年。
其中：近期：2017-2020年；远期：2021-2030年。
二、规划范围和空间层次1.区域伊滨区行政辖区，包含诸葛镇、李村镇、庞村镇、佃庄镇、寇店镇，五镇全部行政辖区，总面积280平方公里。
2.城区东至汉魏大道、西至二广高速生态廊道、北至伊河南岸生态廊道、南至玄奘路，规划总用地约55.5平方公里，其中规划建设用地规模约53平方公里。
庑赖。
矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖賃。
三、发展目标把伊滨区建设成为高端制造、高端服务“双高引领”的中原城市群创新创业新高地，富有活力、特色鲜明的山水宜居新城和现代复合型城乡一体化示范区。
四、功能定位伊滨区作为洛阳市城市空间向东向南拓展的主战场和城区三大板块之一，是洛阳市建设中原城市群副中心城市的重大战略平台，有序推进由单一的生产型园区经济向综合型城市经济转型。
本规划依据不同区域层面的规划引导，结合自身发展需求，将伊滨区定位为：1.创新创业新高地2.伊洛山水宜居城3.城乡统筹示范区中原城市群层面：承担洛阳市建设中原城市群副中心城市的金融服务和科技创新功能。
建设国内一流、服务中原城市群、辐射豫西北的区域现代服务业中心（区域性金融商务中心、会展中心、科技研发中心）和中原城市群创新创业新高地。
河南省层面：承担河南省高端智能制造、电子信息等产业发展职能。
按照河南省通用航空布局，承担通航服务及配套功能。
建设豫西地区高端智能制造和电子信息基地、区域性通用航空综合经济实验区。
洛阳市层面：积极承担洛阳市的教育科研、创意设计、康体养生、休闲旅游等功能。
建设洛阳市经济社会发展新的增长极、洛阳市职教研发和文化创意中心、康体养生中心。
五、城乡统筹规划1.区域空间结构规划考虑到伊滨区周边城镇距离城区较近，受城区辐射作用较大，因此采取扁平化的城乡居民点布局体系，不再设置中心镇，按照“全域统筹、城乡一体、强化核心、要素集聚”的理念，构建“伊滨城区—特色小镇—美丽乡村”三级现代城乡体系，以城带镇、以镇带村，在空间布局上形成“一核一环，四极多点”城乡统筹发展格局。
区域规划的基本概念及主要内容
区域规划的基本概念及主要内容
（1）区域规划的基本概念：区域规划是在⼀个特定的地区范围内，根据国民经济和社会发展长远计划和区域的⾃然条件及社会经济条件，对区域的⼯业、农业、第三产业、城镇居民点以及其他各项建设事业和重要⼯程设施进⾏全⾯的发展规划，并作出合理的空间配置，使⼀定地区内社会经济各部门和个分区之间形成良好的协作配合，城镇居民点和区域性基础设施⽹络更加合理，各项⼯程建设能够有序进⾏，从战略意义上保证国民经济和社会的合理发展和协调布局，以及城市建设顺利进⾏。
简⾔之，区域规划是在⼀个地区内对整个国民经济和社会进⾏总体的战略部署。
（2）区域规划特征：是⼀项具有⾼度综合性、战略性和政策性的⼯作。
（3）区域规划的任务：就是促使⽣产⼒合理布局，各项建设事业协调发展，包括以下具体内容：
①全⾯掌握地区经济和社会发展的基础资料，确定规划地区经济社会发展的基本⽅针；
②搞好区域⼯农业⽣产的合理布局；
③拟定区域⼈⼝和城镇居民点体系的发展规划；
④统⼀规划区域性公⽤基础设施；
⑤重视环境保护，建⽴区域⽣态系统的良性循环；
⑥统⼀规划，综合平衡，以求达到的社会经济发展。
（4）区域规划的类型
①按建设地区的经济地理特征划分为：城市地区的区域规划、⼯矿地区的区域规划、农业地区的区域规划、风景旅游及休疗养地区的区域规划、河流综合开发利⽤的区域规划。
②按各级⾏政管理的区域划分为：省域规划、市域规划、县域规划。
规划的层次与内容
二.总体规划
总体规划是指在一定区域内，根据国家社会经济可持续 发展的要求和当地自然、经济、社会条件，对土地的开 发、利用、治理、保护在空间上、时间上所做的总体安 排和布局。
1.什么是总体规划
通过土地利用总体规划，国家将土地资源在各产业 部门进行合理配置，首先是在农业与非农业之间进 行配置，其次在农业与非农业内部进行配置，如在 农业内部的种植业、林业、牧业之间配置。另外， 《中华人民共和国土地管理法》还明确规定：国家 编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分 为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地 转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特 殊保护。因此，使用土地的单位和个人必须严格按 照土地利用总体规划确定的土地用途使用土地。
四.修建性详细规划
修建性详细规划（constructive-detailed plan、 site plan）是以城市总体规划、分区规划或控 制性详细规划为依据，制订用以指导各项建筑 和工程设施的设计和施工的规划设计，是城市 详细规划的一种，由城乡规划主管部门审批。
1.修建性详细规划主要任务
满足上一层次规划的要求，直接对建设项目做出具体的安 排和规划设计，并为下一层次建筑、园林和市政工程设计 提供依据。对于当前要进行建设的地区，应当编制修建性 详细规划，用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工。
2.总体规划的业务领域
区域总体规划 是立足某一特定区域发展实际，研究区域资源要素配置与特色 资源开发利用，产业体系构建与重点产业发展，建设布局与空 间结构优化调整，区域转型发展与体制机制创新，区域统筹与 跨区域分工合作，人口与资源环境、经济与社会协调可持续发 展的综合性规划，是对区域总体定位、战略思路、发展目标和 重点任务的总体部署和推进各项工作顺利开展的行动指南。
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182,520
2,849
N-22
RC
30.3
1.1
327,240
5,108
N-23
G
15.4
-
N-24
G
23.4
-
N-25
R
64
0.6
384,000
6,336
N-26
R
27.5
0.6
165,000
2,723
46
N-27
G
5.7
-
518.5
0.6 3,333,120 49,419
21
“水乡花园城市”
22
“水乡花园城市”
23
规划原则
尊重旧城区现有的城市纹理和脉络 特色、个性、可识别性 合理的用地分区和配套设施 交通的便利性 环境的生态化和可持续发展 完整的绿化系统和人性化的生活空间 多样化的都市活动及场所 具有世界级水准的中心区
24
“水乡花园城市”
25
控规调整（完成）
光华大道城市设计（中期）
第三阶段：2002.7.20—8.21.
光华大道城市设计（完成）
中心区城市设计（中期）
第四阶段：2002.8.23—9.27
光华大道城市设计（修改）
中心区城市设计（完成）
最后阶段：2002.10.—至今
控规调整（修改）
3
第一部分 控规调整
4
“控规调整”包含的内容：
当地文化
8
新都市主义
大众运输系统 传统邻里关系 城市田园村落 街坊社区
9
新都市主义的特点
以人为本 大众运输系统替代汽车
步行/自行车/公共交通
密度较高的混合功能中心区
商业/零售/公园/办公/市政/服务/交通
10
生态系统
自然环境
人文环境
生物环境
防止水土流失 避免土壤侵蚀 水资源提供 水质净化 空气净化
0.6
202,200
3,336
N-6
G
5.9
-
N-7
G
5.9
-
N-8
R
33.3
0.6
199,800
3,297
N-9
R
21.2
0.6
127,200
2,099
N-10
R
39.6
0.6
237,600
3,920
N-11
RC
18.6
1.1
200,880
3,135
N-12
C
6.8
1.3
89,760
673
N-13
至公车干线
交通中转 中心商业
支线公车
19
英国花园城市典范 —Milton Keynes
20
规划目标
经济、社会和环境之间保持平衡 保护生态环境,改善绿色环境质量 保护当地水乡田园景观 提供便利的交通 适应并促进经济和社会发展 合理的经济投入与产出 改善住宅及其配套设施以提高生活质量 提倡健康生活方式
43
分期建设
44
地块划分
45
地块指标（例：北区）
地块编号 用地性质 用地面积 容积率 建筑规模 人口规模
(公顷)
(平方米)
(人)
N-1
R
29.4
0.6
176,400
2,911
N-2
G
9.3
-
N-3
R
33.8
0.6
202,800
3,346
N-4
R
32.7
0.6
196,200
3,237
N-5
R
33.7
1%
会展用地
15
1%
商业用地
11
1%
办公用地
42
2%
商用公寓用地 22
1%
社区中心公建用地
76
4%
社区混合用地
144
8%
工业用地
54
3%
道路用地
253
14%
绿地
376
21%
规划总用地
1,780
100%
36
规划结构
37
交通动线
38
道路结构
39
公共交通系统
40
绿化系统
41
生态系统
42
城市绿地范围图
人文景观的保存 微气候的调节 文化与休闲 舒适的生活环境
生态体系的恢复 与保持
野生动物的保护
11
生态系统——自然环境
12
生态系统——人文环境
13
生态系统——生物环境
14
大众运输系统 Transit Oriented development（ TOD ）
有效的土地利用 保留较多的开放空间 降低空气污染 不同密度的住宅开发 商住混合，减少对汽车的倚赖
15
大众运输系统TOD
公交干线
（轻轨或直达公车）
中心社区 次发展区
开放空间
支线公车 次级社区 已建成区
16
公共交通导向的城市发展 TOD
次发展区
居住区
600米
开放空间 交通中转
就业区
中心商业
就业区 至公车干线
17
中心社区
次发展区
轻轨
居住区
就业区交Βιβλιοθήκη 中转中心商业就业区
次发展区
18
次级社区
居住区
经济
ECONOMICS
1 2
3 4
生活
LIFE
5
环境
6
ENVIRONMEN T
1 生活水准提高 2 消费能力提高 3 资源的有效利用 4 资源的提供 5 环境的保护 6 生活休闲设施的提供
7
人、社区与自然
人
PEOPLE
1
2
社区
3
COMMUNITY
自然
NATURE
1 生活与经济 2 休闲与生态 3 都市环境与
原总体规划分析 原控规分析
道路系统 交通动线 道路设计 公共交通系统
土地使用假设条件 地块划分原则 地块指标 地块退红线
假设开发法
多指标综合评价法
5
“水乡花园城市”规划理论
经济、生活、环境三位一体 人、社区与自然 新都市主义 水乡花园生态系统 大众运输系统
6
经济、生活、环境三位一体
四川省成都温江区人民政府 成都华新国际城市发展有限公司
成都温江新区 概念性规划及城市设计
(最终成果)
2002.11.
1
本项目共包括三部分内容
第一部分：控规调整 第二部分：光华大道城市设计 第三部分：中心区城市设计
2
本项目共包括四个工作阶段
第一阶段：2002.5.20--6.17
控规调整（中期）
第二阶段：2002.6.20--7.19.
区位 机会与限制 GIS分析 现状水系 现状土地使用 业主意见
总体规划 用地平衡 规划结构 分期建设
绿化与公共 开放空间系统
生态系统 城市绿地范围
规划理念 现状分析 原规划分析 控规调整总体规划 控规调整道路系统 控规调整绿化生态系统 控规调整地块划分指标 土地价值研究报告
“水乡花园城市”
26
区位关系(1)
27
区位关系(2)
28
GIS分析
29
都江堰水利系统
30
现状水系
31
机会与限制
32
原有总体规划
33
原有控制性详细规划
34
控规调整总平面图
35
用地平衡
用地名称
用地面积
比例
(ha)
(%)
居住用地
761
43%
公共用地
116
7%
行政用地
15
1%
文化用地
11
C
7.1
1.3
93,720
703
N-14
C
6.1
1.3
80,520
604
N-15
G
7.9
-
N-16
G
5.2
-
N-17
C
6.9
1.3
91,080
683
N-18
C
7.1
1.3
93,720
703
N-19
C
6.1
1.3
80,520
604
N-20
RC
18.7
1.1
201,960
3,152
N-21
RC
16.9
1.1