广东省房屋建筑工程质量样板引路工作指引(试行)
样板引路专项施工方案
目录工程质量样板引路专项施工方案编制单位：深圳市建筑工程股份有限公司编制日期：2015年10月8日目录第一章编制依据............................................... 错误!未定义书签。
第二章制作实物质量样板计划..................................... 错误!未定义书签。
第一节质量样板内容............................................ 错误!未定义书签。
第二节质量样板的制作安排...................................... 错误!未定义书签。
第三章各工序和部位的技术要点及要求............................ 错误!未定义书签。
第一节柱、剪力墙、梁、板、楼梯钢筋安装........................ 错误!未定义书签。
第二节剪力墙、柱、梁、板模板安装........................... 错误!未定义书签。
第三节加气混凝土砌块.......................................... 错误!未定义书签。
第四节内外墙抹灰.............................................. 错误!未定义书签。
第五节地面饰面砖铺贴......................................... 错误!未定义书签。
第六节天花、墙面乳胶漆...................................... 错误!未定义书签。
第七节屋面防水及隔热........................................ 错误!未定义书签。
第八节卫生间防水............................................. 错误!未定义书签。
广东省房屋建筑和市政基础设施工程项目施工质量监督工作规程
广东省房屋建筑和市政基础设施工程项目施工质量监督工作规程（征求意见稿）第一章总则第一条为更好地贯彻《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定》、《广东省建设工程质量管理条例》和《广东省住房和城乡建设厅关于<房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定>的实施办法》，规范房屋建筑和市政基础设施工程（以下简称房屋市政工程）项目施工质量监督行为，结合本省实际，制定本工作规程。
第二条在广东省行政区域内住房城乡建设行政主管部门委托的工程质量监督机构（以下简称“质监机构”）对新建、扩建、改建的房屋市政工程实施项目施工质量监督工作，适用本规程。
第三条工程项目施工质量监督抽查，是指质监机构依据有关法律、法规、工程建设强制性标准，对受监工程项目的建设、施工、监理、勘察、设计单位等相关责任主体单位（以下简称工程建设责任主体）的质量行为和实体质量进行随机抽样检查的活动。
第二章质量监督工作程序第四条工程项目施工前，建设单位应当申请办理施工质量监督手续，填写《建设工程质量监督注册表》（广东省房屋与市政工程质量安全监管平台示范文本）。
质监机构应当在5个工作日内，对报监资料进行审核，符合要求的，及时办理施工质量监督手续，建立工程质量监督台账，并将工程信息推送或录入“广东省房屋与市政工程质量安全监管平台”。
第五条质监机构根据有关法律、法规、工程建设强制性标准以及工程项目实际情况，结合勘察设计文件，制定《建设工程质量监督工作计划》，确定质量监督的方式和方法、监督抽查的质量控制点、行为监督和实体监督的内容等。
对监督过程中发现质量管理不到位以及现场质量问题较多、结构形式复杂或者特殊的工程项目，适当调整监督工作计划。
第六条已办理施工质量监督手续并取得施工许可证的工程项目，质监机构应当组织工程建设责任主体召开施工质量监督告知会议，核查人员资格，告知工程质量监督工作的主要依据、程序、内容、方法和措施并下发《建设工程质量监督工作计划》，告知本工程监督人员及了解方式等相关内容。
广东省住房和城乡建设厅关于印发《广东省住宅工程质量常见问题防治操作指南（试行）》的通知
广东省住房和城乡建设厅关于印发《广东省住宅工程质量常见问题防治操作指南（试行）》的通知文章属性•【制定机关】广东省住房和城乡建设厅•【公布日期】2020.06.10•【字号】粤建质〔2020〕103号•【施行日期】2020.06.10•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】工程质量安全监管正文广东省住房和城乡建设厅关于印发《广东省住宅工程质量常见问题防治操作指南（试行）》的通知各地级以上市住房城乡建设主管部门，各有关单位：为贯彻落实《国务院办公厅转发住房城乡建设部关于完善质量保障体系提升建筑工程品质指导意见的通知》（国办函〔2019〕92号），进一步加强全省住宅工程质量常见问题防治工作，依据相关法律、法规、技术标准规范的有关规定，我厅组织编制了《广东省住宅工程质量常见问题防治操作指南（试行）》（以下简称《操作指南》），现予印发并提出以下要求，请认真贯彻执行。
一、各级住房城乡建设主管部门要切实提高政治站位，高度重视，采取有效措施解决住宅工程质量常见问题。
要进一步完善住宅工程质量管理制度和责任体系，将住宅工程质量常见问题防治的工作绩效纳入诚信以及招投标监管范围，督促各方全面落实主体责任，特别强化建设单位的首要责任和勘察、设计、施工单位的主体责任。
要进一步加大执法力度，严格查处违反工程质量规范标准强制性条文的行为，切实提升全省住宅工程品质。
二、各级工程质量监督机构应将住宅工程质量常见问题防治纳入日常监督检查范围。
对未落实防治责任的，应责令相关单位限期整改；对于责任单位拒不整改的情况，质量监督机构可依据委托权限对责任单位及其责任人依法提请行政处罚或上报住房城乡建设行政主管部门处理。
三、各级行业协会要加强行业自律管理，建立完善工作激励和约束机制，制定行业公约，提高企业和工程项目开展住宅工程质量常见问题防治工作的积极性、主动性。
在同等条件下，对于工作成绩突出的企业和项目，优先评定集体、个人、项目的各类奖项。
房屋建筑工程质量样板引路制度
房屋建筑工程质量样板引路制度本文旨在探讨房屋建筑工程质量问题，重点关注样板引路制度的试行情况。
房屋建筑工程质量一直是备受关注的话题。
为了提高建筑工程质量，我们需要制定一套完善的样板引路制度，通过试行来不断优化和完善。
在制定样板引路制度时，需要经过编制、审核和批准等多个环节，确保制度的严谨性和可操作性。
同时，也需要考虑实际情况，充分听取各方面的意见和建议。
截至2014年7月，样板引路制度已经开始试行。
我们将持续关注试行情况，及时发现问题并加以解决，以确保建筑工程质量得到持续提升。
在钢筋混凝土结构工程中，应制作钢筋加工、钢筋绑扎、混凝土浇筑、混凝土养护等工序的实物质量样板。
样板应包括钢筋加工和绑扎的规范、混凝土浇筑的坍落度、振捣情况以及养护的时间等方面的要求。
二）砌体工程在砌体工程中，应制作后砌墙、内墙抹灰等工序的实物质量样板。
样板应包括砌体的垂直度、水平度、墙体结构的牢固程度、墙体表面的平整度等方面的要求。
三）装饰工程在装饰工程中，应制作室内外墙地砖、外墙保温、安装工程等工序的实物质量样板。
样板应包括瓷砖的平整度、拼缝的一致性、保温材料的密实程度、安装工程的固定牢固度等方面的要求。
四、实施房屋建筑工程质量样板引路制度的具体措施施工单位应制定具体的工作方案，明确质量样板的制作、使用、验收等具体流程和责任分工，并建立健全质量样板档案管理制度，确保质量样板的准确性和有效性。
同时，监理单位应加强对施工单位的监管，对不符合要求的质量样板及时发现并予以整改，确保施工质量的稳步提高。
建设单位应加强对施工单位和监理单位的管理，及时解决问题，确保工程质量的整体水平不断提高。
1.钢筋样板应在基础筏板和标准层首层分别报验，报验面积不少于200平方米或不少于4道轴线。
样板应在首次施工时设置。
2.制作、安装和固定柱、剪力墙、梁、板、楼梯等钢筋。
检查受力纵筋连接（焊接、机械连接）的外观质量。
4.在模板安装中，注意支持体系、安装和加固方法，以及防止胀模和漏浆的技术措施。
房建样板引路实施方案
房建样板引路实施方案一、前言。
房建样板引路实施方案是指在房屋建筑过程中，为了确保建筑质量和施工效率，需要制定一套详细的引路实施方案，以指导施工人员进行施工操作。
本文档将从引路的概念、作用、实施步骤等方面进行详细介绍，以期为房建工程提供指导和帮助。
二、引路的概念。
引路是指在建筑施工过程中，为了指导施工人员进行准确施工，而在施工现场设置的标志、线路、图示等。
引路的设置应符合设计要求和施工规范，以确保施工的准确性和高效性。
三、引路的作用。
1. 指导施工，引路可以为施工人员提供明确的方向和位置，帮助他们准确地进行施工操作，避免出现误差和浪费。
2. 提高施工效率，通过设置合理的引路，可以减少施工人员的搜索时间，提高施工效率，缩短工期。
3. 保障施工质量，引路的设置可以确保施工过程中的准确性和规范性，从而提高施工质量，减少施工风险。
四、引路实施方案。
1. 制定引路方案，在施工前，根据设计图纸和施工要求，制定合理的引路方案，确定引路的位置、标志和线路等。
2. 设置引路标志，根据引路方案，在施工现场设置引路标志，包括施工现场的位置标识、施工线路标示等。
3. 维护引路设施，在施工过程中，定期检查和维护引路设施，确保其清晰可见，避免因引路设施损坏而影响施工。
4. 培训施工人员，在施工前，对施工人员进行引路操作培训，使其熟悉引路标志和线路，确保施工操作的准确性。
五、引路实施注意事项。
1. 引路标志应设置在明显易见的位置，避免被遮挡或混淆。
2. 引路线路应与实际施工操作相符，避免引起误导。
3. 引路标志应符合相关标准和规范，确保施工安全和质量。
4. 引路方案应根据实际情况进行调整和优化，以适应施工现场的变化。
六、总结。
通过对房建样板引路实施方案的详细介绍，我们可以看到引路在房屋建筑中的重要作用和实施步骤。
合理的引路方案可以提高施工效率，保障施工质量，是房建工程中不可或缺的一环。
希望本文档能为相关人员提供有效的指导和帮助，确保房建工程的顺利进行。
样板引路专项方案
目录一、工程概况.....................................................................................................................错误!未定义书签。
1.1工程概述...................................................................................................................... 错误!未定义书签。
1.2参建单位...................................................................................................................... 错误!未定义书签。
二、编制依据.....................................................................................................................错误!未定义书签。
2.1编制依据: (1)三、样板施工方案 .............................................................................................................错误!未定义书签。
3.1工程质量样板引路组织架构及管理制度 .................................................................. 错误!未定义书签。
3.2工程质量样板内容...................................................................................................... 错误!未定义书签。
广东省住宅工程质量常见问题防治操作指南(试行)
广东省住宅工程质量常见问题防治操作指南（试行）广东省住房和城乡建设厅2020年6月目录前言 (4)一、总则 (5)二、质量常见问题防治措施 (5)（一）屋面板渗漏 (5)（二）屋面节点渗漏 (7)（三）外门窗渗漏 (10)（四）外墙面渗漏 (13)（五）外墙节点渗漏 (15)（六）卫生间渗漏 (18)（七）地下室渗漏 (20)（八）抹灰空鼓 (22)（九）砌块墙体开裂 (23)（十）楼板开裂 (28)（十一）墙砖脱落 (30)（十二）生活、消防给水、生活排水系统管道渗漏 (31)（十三）通风空调工程未采用不燃材料及工艺不良 (32)（十四）墙、柱根部夹渣蜂窝 (32)（十五）钢筋安装施工质量 (33)（十六）混凝土浇筑施工质量 (36)（十七）室内标高和几何尺寸偏差 (37)（十八）栏板、栏杆、扶手使用安全 (38)（十九）排水地漏返臭 (39)（二十）电源插座接地支线串接 (39)（二十一）保护接地（含跨接）不良 (40)（二十二）导管的机械、电气连接不良 (41)（二十三）接地（含防雷）装置连接不符合要求 (41)（二十四）屋面金属管道设备未做防雷接地 (42)三、附则 (42)前言为提高全省建设工程质量水平，构建住宅工程常见问题防治长效机制，根据《国务院办公厅转发住房城乡建设部关于完善质量保障体系提升建筑工程品质指导意见的通知》（国办函〔2019〕92号），切实提升建筑工程品质，我厅组织东莞市住房和城乡建设局及相关设计单位、建筑施工企业专业技术人员，参考国家、我省有关技术标准、质量常见问题防治防治措施，经充分调研、讨论，编制了《广东省住宅工程质量常见问题防治操作指南（试行）》（以下简称《操作指南》）。
针对全省住宅工程质量投诉处理过程中反映突出的渗漏、空鼓、开裂、脱落、管道渗漏、通风空调、夹渣蜂窝、钢筋工程、混凝土工程、主体结构和抹灰、使用安全、排水地漏、电源插座、保护接地、防雷接地等24项质量常见问题部位或项目，《操作指南）》阐述了设计和施工防治措施，并配有图例，方便技术人员在施工过程中掌握和应用，确保工程质量。
工程项目样板引路实施指引(试行稿)
工程名目样板引路实施指引〔试行稿〕1目的制作分项工程实物质量样板，配以反映相应工序图片和文字讲明，使技术交底和岗前培训内容直瞧易明白，同时也提供了直瞧的质量检查和验收的判定标准，从而有利于消除施工质量通病，有效提高工程名目的施工质量。
2实施步骤2.1预备时期相关文件学习名目部认真组织学习?广东省房屋建筑工程质量样板引路工作指引〔试行〕?和?深圳市房屋建筑工程“样板引路〞制度治理 ?文件，并深刻领会文件精神。
名目样板引路领导小组成立组长：名目经理副组长：名目技术负责人、名目质量主任、名目执行经理成员：专业工程师、质检员、正常员、材料员、工长、班组长样板引路谋划制定名目部应依据?广东省房屋建筑工程质量样板引路工作指引〔试行〕粤建质〔2022〕485号通知和深圳市住房和建设局深建质安〔2022〕435号通知的要求，按照本指引第3章结合本工程实际拟定分项工程质量样板谋划，在分项工程质量样板实施方案编制前报监理和建设单位批准。
样板方案编制、审批、交底名目部技术负责人组织编制分项工程质量样板实施方案，方案必须结合工程实际，对重要部位、要害节点、质量通病防治等提出具体有效措施。
方案编制的内容应包括：1编制依据〔质量样板工程应执行的典型性文件和要紧典型标准〕；2工程概况〔建筑、本原、主体、屋面、装饰装修、给排水与通风空调、供电照明等分部工程概述〕；3质量样板范围与谋划〔依据相关，结合工程实际的质量样板名称、工程部位、负责人、谋划时刻〕；4质量样板施工方案〔各质量样板的施工预备：技术、劳动力、材料设备、现场条件；各质量样板的工艺流程、工艺要点和质量标准〕；5要紧治理措施〔质量措施、正常文明施工措施。
质量措施应包括：组织机构及要紧职责、预防质量通病的具体措施、人员培训和考核的方法等；正常、文明施工措施要紧包括：正常技术交底、特种工持证上岗、施工用电和机械正常、正常标志和正常防护等〕。
6方案编制完成后，报公司审核批准，再报监理、建设单位审定签认后，由名目技术负责人组织质量样板技术交底的编制、交底和实施。
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广东省住房和城乡建设厅关于印发《广东省房屋建筑工程质量样板引路工作指引（试行）》的通知（粤建质函〔2010〕485号）
粤建质函〔2010〕485号
广州市城乡建设委员会，各地级以上市住房和城乡（规划）建设局，佛山市顺德区国土城建和水利局：
工程质量样板引路是工程施工质量管理的一种行之有效的做法，鉴于当前建筑施工一线作业人员多来自农村富余劳动力，文化程度和职业技能不高的现状，全面推行工程质量样板引路这一做法，使之成为施工质量管理的一项措施，有利于加强对工程施工重要工序、关键环节的质量控制，消除工程质量通病，提高工程质量的整体水平。
为此，我厅制订了《广东省房屋建筑工程质量样板引路工作指引（试行》，现印发给你们，请认真贯彻执行。
执行过程中遇到的问题，请及时向我厅工程质量安全监管处反馈。
广东省住房和城乡建设厅
二O一O年九月十九日
广东省房屋建筑工程质量样板引路工作指引
（试行）
一、实行房屋建筑工程质量样板引路的目的
当前，建筑施工一线作业人员操作不规范，技能水平不高，采取口头、文字等方式进行技术交底和岗前培训往往不能达到应有的效果；同时，也由于多数施工现场未按一定程序和要求制作用于指导施工的实物质量样板，使得技术交底、岗前培训、质量检查、质量验收等方面都缺乏统一直观的判定尺度。
为解决这一问题，将逐步在全省房屋建筑工程施工中推行工程质量样板引路的做法，使之成为工程施工质量管理的一项工作制度，即根据工程实际和样板引路工作方案制作实物质量样板，配上反映相应工序等方面的现场照片、文字说明，使技术交底和岗前培训内容比较直观、清晰，易于了解掌握，同时也提供了直观的质量检查和质量验收的判定尺度，从而有利于消除工程质量通病，有效地促进工程施工质量整体水平的提高。
二、房屋建筑工程质量样板引路方案的制订
每项房屋建筑工程开工前，施工总承包企业要根据工程的特点、施工难点、工序的重点、防治工程质量通病措施等方面的需要，组织参与编制和实施该工程施工组织设计和专项施工方案的相关技术管
理人员，研究制订工程质量样板引路的工作方案。
工作方案内容应包括：工程概况与特点、需制作实物质量样板的工序和部位（含样板间）、制作实物质量样板的技术要点与具体要求、将质量样板用于指导施工和质量验收的具体安排、相关人员的工作职责以及根据工程项目特点所制订的其他相关内容。
工作方案经企业有关部门批准和送项目总监理工程师审批后实施，并报送建设单位、监理企业、工程质量监督站。
实行专业分包的，分包企业应在施工总承包企业的指导下，制定相关
的工程质量样板引路工作方案，经施工总承包企业同意后送项目总监理工程师审批后实施。
三、制作房屋建筑工程实物质量样板的工序、部位
实行房屋建筑工程质量样板引路的工序、部位可根据工程实际从以下方面选择：
（一）混凝土结构工程
1.柱、剪力墙、梁、板、楼梯等钢筋的制作、安装、固定；
2.受力纵筋连接（焊接、机械连接等）外观质量；
3.模板安装中支撑体系、安装和加固方法、防止胀模、漏浆的技术措施；
4.模板的垃圾出口孔制作；
5.楼面柱根部清除浮浆、凿毛；
6.混凝土施工缝、后浇带、楼面收光处理及养护。
（二）砌体工程
1.有代表性的部位的砌体的砌筑方法；
2.有代表性的门窗洞口的处理；
3.填充墙底部、顶部的处理；
4、构造柱、圈梁、过梁的处理。
（三）屋面工程
1.屋面防水、隔热；
2.屋面排水；
3.屋面细部。
（四）门窗和幕墙工程
1.有代表性的门窗安装；
2. 门窗洞的细部处理；
3.有代表性的幕墙单元安装。
（五）装饰装修工程
1.外墙防水；
2.外墙饰面；
3.内墙抹灰；
4.内墙饰面砖铺贴；
5.天花安装；
6.厨、厕间防水；
7.有代表性的装饰装修细部。
（六）建筑节能工程
有关标准规定需制作样板的部位。
（七）给排水工程
1.穿楼板管道套管安装；
2.卫生间给排水支管安装；
3.卫生间洁具安装；
4.屋面透气管安装；
5、管井立管安装。
（八）建筑电气工程
1.成套配电柜、控制柜的安装
2.照明配电箱的安装；
3.开关插座、灯具安装；
4.电气、防雷接地；
5.线路铺设；
6.金属线槽、桥架铺设。
（九）通风空调工程
1.标准层风管制作安装；
2.标准层水管安装；
3.风机盘管、风口、风阀、百叶安装；
4.风管、水管保温。
制作实物质量样板的工序、部位，不限于以上内容，还包括建设单位、施工和监理企业认为需要制作实物质量样板的其他工序、部位。
四、工程质量样板引路工作的主要原则
（一）制作实物质量样板应本着因地制宜、减少费用、直观明了的原则，尽可能结合工程实体进行制作；如需另行制作造成费用增加较多，由施工企业与建设单位协商解决。
（二）在施工现场光线充足的区域设置样板集中展示区，展示独立制作的质量样板，建筑材料和配件样板，以及文字说明材料等。
（三）要保证实物质量样板符合有关技术规范和施工图设计文件的要求，质量样板需经施工企业相关部门（或委托该工程项目技术负责人）复核确认，建设单位和监理单位同意后方可用于技术交底、岗前培训和质量验收。
（四）各级住房和城乡建设行政主管部门要加强对工程质量样板引路工作的指导和推动，工程质量监督站需结合质量监督工作计划，加强对施工现场制作实物质量样板以及按照样板进行施工的情况的抽查，及时纠正存在的问题。
责任编辑：黄晓琳。