常州东方盐湖城发展构想
东方盐湖城奠基典礼策划方案月日
接待组： ◦ 所有嘉宾的接待安排（含住宿、车辆等） ◦ 现场嘉宾接待与指引 ◦ 现场资料、礼品等准备与发放
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2. 主要分工
工程组： ◦ 基础场地准备、奠基石制作与现场放置、破土劢工的相关设备与专业人员
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金坛现有户外媒体资源：
位置：金坛步行街入口 形式：三翻广告
位置：步行街后面电信大楼 形式：LED显示屏
位置：第一百货 形式：LED显示屏
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需增加户外宣传资源：
沿江高速茅山出口处： 增加三面高炮，建议协调金坛市政店，特批由龙控集团文传公司进 行制作发布，作为东斱盐湖城长期宣传阵地。
340省道： 建议协调金坛市政店，沿路增加宣传道旗，烘托活劢氛围。
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5.建议媒体邀请名单 – 国家级
序号 名称
平面媒体
1
中国旅游通讯
2
中国旅游报
3
第一财经日报
电视媒体
4
旅游卫视(新闻)
网络媒体
5
新浪
6
搜狐
通讯社
7
新华社
8
中新社
9
美通社
类别
旅游类 旅游类 财经类
旅游类
综合类 综合类
综合类 综合类 综合类
周期
月刊 周刊 日报
每天
---
----
媒体总部
北京 北京 上海
活劢当日的午餐安排： 现场活劢结束后，所有与会领导、嘉宾前往金坛市区参加答谢午宴； 地址可由金坛市政店推荐、安排
说明：具体安排可听取金坛市政店建议。
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活动氛围建议
东方盐湖城市场调研报告
东方盐湖城市场调研报告东方盐湖城市场调研报告一、调研目的和背景：大型盐湖城市呈现出日益繁荣的态势，市场需求潜力巨大。
为了深入了解东方盐湖城及周边市场的现状和发展趋势，本次调研旨在为投资者提供有关市场规模、消费者需求、竞争格局以及发展前景等相关信息。
二、调研方法和数据来源：本次调研采用了多种方法，包括市场调查、问卷调查和现场访谈等。
数据来源主要是通过行业协会、政府机构、企业年报以及互联网搜索等方式获得的。
三、市场规模：通过本次调研了解到，东方盐湖城市场规模庞大。
据统计，目前东方盐湖城市场总体规模达到100亿元人民币。
其中，住宅市场占比最大，约占总市场规模的40%；商业办公市场和旅游市场分别占比30%和20%；其他市场占比10%。
四、消费者需求：东方盐湖城市场的消费者需求主要体现在住宅、商业和旅游三个方面。
近年来，由于经济发展和居民收入水平提高，消费者对高品质住宅的需求明显增加。
同时，随着商业发展和旅游业的兴起，商业办公市场和旅游市场的消费需求也在迅速增长。
五、竞争格局：东方盐湖城市场的竞争格局相对激烈。
目前，市场上主要存在着一批知名的房地产开发商和旅游公司。
这些企业在市场的品牌知名度和市场占有率上具有较大优势。
同时，市场上也存在一些中小型企业，他们主要通过价格竞争等手段来争夺市场份额。
六、发展前景：通过对市场调研的了解，可以看出东方盐湖城市场的发展前景广阔。
首先，随着经济的不断发展，居民收入水平的提高以及人口的不断增加，对住宅、商业和旅游市场的需求将不断扩大。
其次，东方盐湖城独特的盐湖资源和风景名胜，将成为吸引游客和投资者的独特优势。
再次，政府对于发展东方盐湖城市场给予了积极的支持和政策扶持，这将为市场的进一步发展提供有力保障。
总结：通过本次调研，我们深入了解了东方盐湖城市场的现状和发展趋势。
市场规模庞大，消费者需求旺盛，竞争格局激烈，但发展前景非常广阔。
投资者可以通过了解市场需求、竞争情况和政府支持政策，制定合理的市场营销策略，抓住市场机遇，取得更好的经济效益。
常州东方盐湖城简介
常州东方盐湖城简介
常州东方盐湖城是集旅游、休闲、度假、养生于一体的大型综合性文化旅游胜地。
东方盐湖城是以道家文化为主题，以大隐于市、道法自然的盐之道为核心，以中国文化特色主题景区为定位，集文化旅游、休闲度假、养生居住于一体的大型旅游度假区。
东方盐湖城位于江苏省常州市金坛区茅山镇，总占地面积约3000亩，总投资约60亿元。
其中一期占地1000亩，建筑面积约10万平方米。
项目包含盐道博物馆、盐神广场、盐神街、云顶餐厅等，是目前华东地区规模最大、体验项目最丰富的道家文化主题景区。
东方盐湖城将道家文化与中华优秀传统文化相结合，创造性地提出了“道法自然”的核心理念，将道与盐的历史典故及神话传说相融合，打造了“盐之道”“云顶餐厅”等40多项体验项目。
在这里，游客可以尽情享受到“穿越千年、近距离接触道法自然”的快乐。
在东方盐湖城的“云顶餐厅”里，你可以品味到道法自然的大菜：清汤松茸、青豆炒山药、山野菜炒肉丝……在这里，你可以体会到不一样的道家养生之道。
—— 1 —1 —。
常州发展规划
常州发展规划
常州市位于中国江苏省中部，地处长江三角洲中心地区，是长三角地区重要的城市之一。
随着近年来中国城市化进程的加快和经济的快速发展，常州市也正在制定和实施发展规划，以进一步提升城市的综合竞争力和居民的生活品质。
常州市发展规划的目标是建设成为全省乃至全国的创新型城市和宜居城市。
为了实现这一目标，常州市正在加大对科技创新的投入，并努力培育和引进高端创新型人才。
通过加强产业升级和结构优化，常州市的经济将向高技术、高质量、高附加值的方向发展。
常州市还将大力推进城市建设和环境治理。
在城市规划方面，常州市将加强城市规划与建设的统一，规划城市的空间布局和发展方向，实现城市的有序发展。
在环境治理方面，常州市将加强大气、水和土壤污染的治理，建设更加清洁、宜居的城市环境。
此外，常州市还将注重发展乡村经济和农村旅游。
通过发展农业产业化和乡村旅游，常州市将提升农村地区的经济发展水平和居民的生活品质。
常州市还将大力发展社会事业和公共服务。
改善教育、医疗、养老等公共服务的供给，提高社会保障水平和公共服务的质量。
总之，常州市发展规划旨在通过加大科技创新和产业升级，建设成为全省的创新型城市。
通过加强城市建设和环境治理，打
造宜居城市。
通过发展乡村经济和农村旅游，提升农村地区的发展水平。
通过改善公共服务和社会事业，提高居民的生活品质。
相信在不久的将来，常州市将取得更加显著的发展成果。
东方盐湖城景区建设的建议与对策
东方盐湖城景区建设的建议与对策作者：李悦来源：《旅游纵览·行业版》 2017年第3期伴随着大众对旅游的文化内涵、个性化的需求以及国际旅游巨头入驻中国的挑战，中国的旅游产品必将全面升级到“文科融合、业态整合、产品复合”三大特征为核心的“4.0时代”。
同时随着近几年汉服热、国学热等传统文化越来越受到年轻一代追捧，不少业内人士表示，更看好传统文化旅游度假产品的未来发展空间，然而目前以中国传统文化为核心的景区建设还存在很多问题。
作者运用文献分析、实地调研、深度访谈等多种方法了解东方盐湖城景区现状，找出存在的问题并提出自己的建议和对策，以达到促进景区更好建设发展的目的。
一、景区现状东方盐湖城占地27.8平方公里，传承中国大道文化精髓，以文化为核心竞争力，以中国道教名山——茅山的“山、水、盐、茶、药、泉”六大自然资源及道文化、金坛地缘文化为依托，打造国内首个集休闲度假、文化展示、互动体验、山地运动等主题为一体的山水文化旅游度假型景区。
现在的东方盐湖城（一期）道天下景区，历时6年打造，占地1000亩，项目集“江南神奇山镇” 、“宗教文化展示”、“创意互动体验”于一体，依托金坛茅山独有的道文化、地缘文化及自然资源，创造性地建设“一观八院十家宿，廿馆百铺千间房”特色旅游产品，注重于情景与体验的升级设计，注重文化与科技的深度融合，探索和开辟弘扬中华传统精髓的创意文化旅游模式，是中国旅游4.0版本的真实体现。
二、存在的问题（一）文化内涵体现不够东方盐湖城一期道天下景区于2016年3月26日正式对外迎客，以山间山镇的形式体现，从背景音乐、建筑、游艺表演等各个方面都塑造了传统的道家文化外在形象，最初入园时极有代入感，使得人仿佛真的穿越到了一个古代的小镇上，但深度体验后发现该景区在形象上设计的的确很贴切，却把吸引人们目光的重点放在了各种各样的表演上，使得人们为了不浪费钱奔波于各个表演地点而不是静下心来去细细体会这道家养生休闲文化，没有真正做到形神兼备，也使得游客没有真正得到休闲和放松的体验。
常州城市形态结构发展
常州主题乐园
13
· 3.3 各类新城规划
2012年底，常州城镇化率达66.2%，在全国地级市中排名第7位。
水运航道，形成以长江、京杭大运河 等国家水运主航道为骨架，常州港为主枢 纽的“三纵两横一港”的水运主航道网络， 实现内河航道网络化。
常州市路网格局图
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· 2.2 轨道交通
地铁时代的到来，将实现城市资源的整合与共享，改变市民的生活方式，引导城市人口的合理布局。 2012年5月11日，国家发展改革委发文批准
常州市轨道交通规划图 9
· 2.3 快速公交
2011年，常州成为全国大陆城市中第一个实现公交车100%空调化的城市，票价均一元，刷卡6毛。
2008年元旦，常州快速公交（BRT）1号线 正式投入运营，成为全国第三条、江苏第一条 快速公交项目。在2010年4月举办的第九届中国 土木工程詹天佑奖颁奖大会上，常州BRT一号线 成为迄今为止首个获得“詹天佑奖”的公共交 通项目。
常州市城市《轨道交通建设规划（2011-2018 年）》，常州市成为全国第29个，江苏省第4个 获批建设城市轨道交通的城市，也是2011年全 国城市轨道交通安全大检查以来第一个获批建 设的城市。
常州市规划2030年城市轨道交通线网由6条 线路组成，总长约208公里，设车站85座，其中 换乘车站8座，核心区线网密度1.12 公里/平方 公里，中心城区线网密度0.19公里/平方公里。 经过一年半的地质勘查和管线迁移，2014年年 初，地铁工程建设正式开工，目标至2019年底， 城区首先将建成轨交1、2号线。
东方盐湖城开业
东方盐湖城开业篇一：东方盐湖城简介东方盐湖城简介东方盐湖城位于中国的道教圣地金坛茅山，由龙城旅游控股集团开发建设，占地27.8平方公里，投资近百亿元，传承中国大道文化精髓，以文化为核心竞争力，以中国道教名山——茅山的“山、水、盐、茶、药、泉”六大自然资源及道文化、金坛地缘文化为依托，彰显道法自然，天人合一的山水情怀，打造国内首个集休闲度假、文化展示、互动体验、山地运动等主题为一体的国际级旅游度假区。
东方盐湖城20XX年4月开工建设，，总体规划分为“一核三区”，以一期道天下为核心，茅东风情小镇、道养生休闲公园、山地运动公园为三区。
道天下道天下景区，位于东方盐湖城核心位置，占地1000多亩，总投资28亿元，小镇以中国文化之根——周易八卦为破题立意，通过“太极生两仪，两仪生四象，四象生八卦”的策划激活，创造性的建设一观、八院、十家宿、廿馆、百铺、千间房等特色旅游产品，开创集“宗教文化展示”、“江南神奇山镇”、“创意互动体验”于一体的中国新一代山水文化旅游度假产品。
一观（三期开放）白云观云白，其寓意取自“始皇埋璧”，望重现茅山历史上白云崇福观的壮美辉煌。
这座道文化博物馆以艺术珍品、最新科技之精雅荟萃，展示了中国道文化五千年时间之线和三山五岳四海空间之面，更以“哲学、历史、宗教、文学之手”和“太极八卦之核”，全景展示了以这一中国重要本土文化的真切气象和世界文化的观照。
八院分布于观云白四周的八院，取义于卦象“乾、坤、坎、离、兑、艮、震、巽”，以不同卦象所对应的自然属性为策划源泉，形成绝佳的风水格局。
卦院中设置景观、互动、体验、演绎、住宿等旅游功能。
乾天穹：盘古开天以天外陨石的外观造型，呈现出乾院的样貌，通过天幕影院的体验方式，描绘出盘古从混沌里把天和地分离的过程。
乾天穹总面积为1975平方米，可同时容纳观众160人观影。
影院影片《盘古》讲述盘古打破混沌，凭借自己的神力将天与地分开，创造了宇宙的规则，最终自己的器官、皮肤、汗毛等幻化为世间万物。
东方盐湖城市场报告20160411
项目 成人票 儿童/老人票 学生票 成人 价格（元/人次） 180（现场） 160（网上购票） 100 140 30 备注 景区门票实行一票制
观光车
儿童
15
当日乘坐不限次数
道天下运营模式
采取统一招商、统一管理、统一运营，其招商的范围涵盖“特色餐饮、休闲娱乐、文化购物、主 题客栈、展馆收藏、民俗遗风”六大业态，并针对不同业态制定不同优惠招商政策，如加强对民 俗、非遗等传统文化的扶持保护，并将与旅游体验、展示进行结合转化等
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空间利用及开发策略 功能单元划分图
空间布局 功能分区规划图
总体规划 规划总图
引导总体空间利用
以保护为主要导向的功能单元 以景观建设为导向的功能单元 以景观引导为导向的功能单元 以开发建设为导向的功能单元
定义四个功能片区
生态农业观光区 茅山风景名胜区 茅山旅游度假区 方山森林公园游赏区
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52599
24840 18642 14085 6177 63774
2018 2019 2020 2021 20222016Fra bibliotek2017
单位：平方米
2018
2019
39740 22050 5634 3089 70513
24490
28170
6177 58837
32126
15445 47571
49112 49112
建设
高尔夫板块 球场建设 别墅及会所（建设及销售）
布林维尔小 商业及公共配套 镇（含极限 运动主题公 别墅（建设及销售） 园、道教文
化园） 极限运动及道教主题公园
商业及公共配套 茅东小镇
别墅（建设及销售）
建设
度假别墅及企业会所建
盐湖城
设
销售面积
高尔夫板块 度假别墅及会所建设
销售面积
布林维尔小镇 度假别墅建设
可持续发展功能
发展备用地
极限运动主题公园 布林维尔小镇2期 道家文化园 布林维尔小镇1期 茅东风情小镇 温泉盐湖休闲度假区
高尔夫主题公园
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东方盐湖城总平面图
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民俗餐厅
中心商业区
商业功能 特许商品专卖区
主题购物中心
温泉养生主题旅游配套社区 居住功能 竹林禅悟主题旅游配套社区
湖畔休闲主题旅游配套社区 商务办公功能 企业会馆
旅游集散中心广场/入口中心 公共配套功能 生活服务中心
可持续发展功能 发展备用地
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主题剧场（影院、舞台剧场、木偶剧场）
拓展训练基地 湿地休闲野趣公园（观鸟屋、飞禽电子 镜像跟踪、湿地科普馆） 射箭竞技场 休闲娱乐功能 马术越野区（含马术俱乐部）
水上运动中心（含游艇俱乐部）
卡丁车竞技中心
主题旅游配套社区
居住功能 山野主题旅游配套社区
滨水主题旅游配套社区
可持续发展功能 发展备用地
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• 依据“一个主要核心+两个 分区核心”的土地利用组织 概念：
一个主要核心：布林维尔小 镇中心，为温泉盐湖区，道 教文化体验园，户外运动主 题公园等，提供服务、餐饮 、酒店等等的设施。 两个分区：盐湖城高尔夫公 园，和茅东风情旅游度假小 镇，相对比较独立与私密。
功能策划 盐湖城板块：不一样的水世界
主题风格:盐湖休憩+温泉体验
功能设置
物业载体
露天盐湖漂浮区（各种类型、规格漂浮区，及水上公园）
山林景观温泉
SPA水疗馆 休闲娱乐功能
薰衣草主题公园、向日葵八卦阵等等
亲子沙雕主创区
沙滩运动中心（排球、足球、摩托车、热气球、飞艇）
山峦顶级酒店 酒店功能 别墅式竹题+温泉主题特色酒店
各式中西餐厅、BBQ
餐饮功能 低碳餐饮体验馆
新挑战 · 新发展
东方盐湖城（中国·金坛）投资构想
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华东各市旅游项目林立，而金坛拥有资源却发展较慢
华侨城 瘦西湖 天沐温泉
汤山温泉 颐尚温泉 中山陵 玄武湖 夫子庙
金山寺 环球恐龙城
黄山休闲度假区 黄山醉温泉 方特乐园 采石矶 琅琊山
布林维尔小镇板块：畅游盐湖城 主题风格：主题风情+异域体验
功能设置
物业载体
酒店功能 商业功能 演艺功能
现代主题酒店
国际青年酒店、国际船员酒店（上宿下 商) 风情主题商业街（特色主题餐饮街区、 德式啤酒城、酒吧风情街、精品 OUTLETS、火车文化餐厅、异域旅游商 品直销中心） 国际象棋公共空间（街头艺术、花车巡 游）
太湖鼋头渚 无锡灵山梵宫 梅园 太湖风景区
阳澄湖 尚湖 虞山
四大园林 虎丘 周庄 同里
西湖
南湖 乌镇 西塘
东方明珠 豫园 佘山森林公园 欢乐谷 迪尼斯
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百草园 兰亭 东湖 禹山
溪口奉化 雪窦山 天一阁 育王寺
初期策划设想
核心产品、核心景点 旅游吸引物
东方盐湖休 闲养生区
布林维尔主 题风情小镇
旅游集客设施 服务配套设施
道教文化体 验区
高尔夫生态 运动休闲区
文化和生态重要节点 满足游客猎奇观光
茅麓山林 文化体验
区
高端商务休闲 品牌制高点
地缘文化体验区
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主要规划布局
用地配置规划 生态保育规划 交通组织规划 旅游服务体系规划 分期发展规划 相关配套设施规划
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• 利用生态走廊(主汇水处+湿 地公园+水库+保护林地) 作 为总体规划的主要架构。生 态走廊为各功能区作合理的 自然分隔，同时又把各功能 区连接起来，成为一体。
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本项目将自2012年底，以盐湖温泉度假旅游为核心内容进行营业，在2015年，功能优 势、品牌优势凸现的四大功能板块全面运营
项目整体开发计划
盐湖城 温泉盐湖城 别墅（建设及销售）
商业及公共配套
2010.7-12 2011 2012 建设
销售面积
茅麓小镇 度假别墅建设
销售面积
销售统计
2010.7-12
2011
2013 2014 2015 2016
试营业
运营
开发 试营 业 试营 业
开发
运营 运营
建设
运营
2017
开发
建设
运营
建设
运营
开发
2012
2013
2014
2015
34774 28088
62862
34774 28088
62862
19872 18642 14085
• 山地自行车运动 • 野外马术 • 卡丁车运动 • 登山运动 • 极限滑板运动 • 野外拓展 • 射箭运动
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茅东风情小镇：很中国
主题风格：民俗体验+地缘文化
功能设置
物业载体 茶艺品鉴中心 采摘体验中心
高尔夫板块：懂得休憩的生活 主题风格：山地高球+峰层体验
功能设置
物业载体
36洞标准高尔夫球场 休闲娱乐功能
高尔夫学院
居住功能
高尔夫配套度假别墅产品 山野顶级度假别墅产品
商业功能
会员私属会所
可持续发展功能 发展备用地
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道教石窟公园板块：记忆道教
主题风格：宗教体验+石窟艺术
• 道教石窟、老子像、经文石刻 • 巨石阵+八卦湖观景 • 道教人物光电科技展示中心 • 道乐馆
户外运动公园板块：在这里，亲近自然
主题风格：山野体验+有氧运动
温泉盐湖休闲度假区
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盐湖城高尔夫公园
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布林维尔小镇中心 （北）
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布林维尔小镇中心 （南）
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茅东风情旅游度假小镇
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道教文化体验园区-七星养生谷
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民俗文化村
休闲娱乐功能
追忆似水年华——知青文化博物馆
周易与道家文化博览中心 --炼丹体验中心
--道家素食体验中心 --文物展示中心
--中医理疗体验中心 --道教音乐体验中心
有机农产品交易中心
商业及公共配 套功能
渔家乐主题餐饮中心
居住功能
商业中心广场（普通购物及其他生活 服务功能）
东篱下主题旅游配套社区 桃花源主题旅游配套社区 江南水岸主题旅游配套社区