养老产品比较
银行养老理财产品梳理及适用性分析(2021年)
银行养老理财——推动个人养老金发展的基础1、养老特征模糊，体量虽大但标准有待规范银行养老理财产品是指由商业银行设计发行的，通过采用合理的资产配置策略，追求养老资产长期稳健增值，鼓励客户长期持有的银行理财产品，主要面向有养老资产储备需求的客户群体。
我国商业银行养老理财产品于2007年开始起步，相较于基金和保险等行业起步较晚。
经过十余年的发展，虽然体量已相当庞大，但却尚未形成成熟的商业银行养老理财产品细分市场体系。
部分商业银行率先设计并发行了一系列以“养老”为主题、具有养老产品特征的、或老年人专享的养老理财产品，但其与普通理财产品的区别，大多仅仅体现在产品名称上，而在销售对象、期限、风险等级、起售金额、管理费率、资产投向及投资比例等方面均无本质区别。
正因如此，2020年9月份，监管机构针对养老理财产品对银行做出窗口指导，要求现阶段不要强调银行理财的养老属性，具体要求包括产品中不能包含“养老”字样、不能公开宣传此类产品等。
未来，银行养老理财产品真正以养老产品进行推广，还需从产品设计入手，切实体现养老功能。
中国居民金融资产中，银行存款和通货占比高达50%以上，达到90万亿，可见商业银行客户中聚集了绝大部分的养老客群。
充分利用好商业银行在在网点客户储备、系统服务、宣传、销售、投资者教育方面的天然优势，能够高效打通存款和养老之间的通道，同时促进商业银行资管回归“代客理财”本质，推动金融资本“脱虚向实”。
目前发行银行养老理财产品的银行有21家及其理财子公司6家，总规模达到千亿级别，产品数量近400款。
其中，银行理财子公司将业务布局向养老产业偏重，发行数量增多。
中银理财、建信理财、光大理财、交银理财等6家养老理财子公司发行的产品数量占到28%。
商业银行养老理财产品的发售对象一般为50周岁以上的老年人群体，从调研的理财产品中可发现，养老理财产品的起始委托金额较高，一般都在5万元以上。
从业务模式上，除了银行自行经营养老理财产品外，还有一部分银行和信托共同经营的产品。
养老金融产品比较及信托养老前景专题报告（上）
养⽼⾦融产品⽐较及信托养⽼前景专题报告（上）⼀、养⽼⾦融产品的现状1、国内养⽼市场现状根据国家统计局的统计，2018年底我国65周岁及以上⽼年⼈⼝为16658万⼈，占总⼈⼝的11.9%。
如果以60岁退休年龄作为统计标准，则我国2018年底60周岁及以上⽼年⼈⼝为24949万⼈，占总⼈⼝的17.9%。
根据有关机构预测，到2030年我国⽼年⼈⼝将占总⼈⼝的25%左右。
⽼年⼈⼝如此庞⼤，养⽼产业市场需求旺盛。
据赛迪顾问分析，2018年我国养⽼市场规模为4.6万亿元，预计2021年将达到9.8万亿元。
“未富先⽼”的我们正在⾛向“深度⽼龄化”。
与此同时，家庭出现⼩型化、⾼龄化、空巢化、失能化等特征和问题，传统的家庭养⽼模式受到冲击，⼈们开始认识到“养⼉防⽼”已经难以满⾜年⽼⽣活需求。
随着我国⽼龄问题的不断深化，养⽼问题越来越得到重视。
我国现⾏养⽼保险体系由三个层次构成：政府主导并负责管理的基本养⽼保险为“第⼀⽀柱”，政府倡导并由企业⾃主发展的企业年⾦和职业年⾦为“第⼆⽀柱”，个⼈养⽼⾦账户制度则为“第三⽀柱”。
长期以来由政府主导的第⼀⽀柱⼀直占据着我国养⽼产业的主导地位。
随着⼈⼝⽼龄化的⽇益严峻，依靠政府财政的养⽼产业第⼀⽀柱逐渐⼒不从⼼，第⼆⽀柱和第三⽀柱⼒量的亟待发挥。
我国的⽼年⼈权益保障和养⽼服务业取到⼀定程度的发展，但供需⽭盾依然⽐较突出。
2018年被视为第三⽀柱发展的元年。
⽬前参与养⽼⾦融体系的资管机构主要包括：保险公司、公募基⾦、信托公司和银⾏及银⾏理财⼦公司。
从⽬前发⾏的养⽼⾦融产品来看，养⽼理财产品的数量不太多，各⼤资管机构养⽼业务⽬前还处于发展阶段，投资者尤其是⽼年群体对于养⽼产品的接受程度还不⾼。
从⽬前来看，⽆论是税延养⽼保险还是养⽼⽬标基⾦、银⾏推出的养⽼理财产品，其规模都相当有限，在三⽀柱中的规模⼏乎可以忽略不计。
2、资管机构参与养⽼⾦融发展的历史沿⾰2016年3⽉由中国⼈民银⾏、民政部、银监会、证监会、保监会五⼤部委联合发布《关于⾦融⽀持养⽼服务业加快发展的指导意见》，第⼀次明确提出要建⽴完善的⾦融服务体系⽀持养⽼服务业发展，揭开了养⽼⾦融产品创新的序幕。
养老金融产品创新国际比较——以美国、德国和新加坡为例
各国在养老金融领域不断创新,养老服务方面开发出了长期照护保险、住房反向抵押等养老金融产品,在养老金金融方面亦开发出生命周期基金等新的投资策略。
本文根据养老金融产品的制度特征分别选择美国、德国和新加坡作为自由主义模式、社会保险模式和政府主导模式的代表国家进行分析。
一、长期照护保险美国于20世纪70年代最早开始长期照护保险探索,随后多国各有发展。
各国的长期照护保险制度遵循该国社会保障发展路径,分为自由主义的商业保险模式、社会保险模式和政府主导模式。
1.美国商业保险与社会保险相结合的混合模式。
美国的长期照护保险是以商业保险为主,由商业保险、社会保险共同构成,政府担任补缺和托底角色。
(1)商业长期照护保险。
美国商业长期照护保险开始于1975年,被视为全球最大的长期护理市场,主要面向中高收入群体。
美国长期照护保险包括个人保险、雇主购买保险、联邦和州政府保险、协会保险、持续护理社区提供或购买的长期照护保险及人寿保险或养老保险这六类。
美国商业长期照护保险有如下特点:①承保范围广,对在护理院、社区或家庭提供的专业护理和非专业长期照护提供补偿;②保单类型多,包括实际费用补偿型保单、定额给付型保单和直接提供长期护理型保单;③保单制定灵活,根据保障范围、投保年龄、有无等待期、给付年限及是否家庭共保等需求量身定制;④保护消费者利益,提供通货膨胀保护条款;⑤政府税收优惠支持,个人保险全部或部分缴费可以税前扣除,保险给付免税,雇主支出保费可视为营业费用,在税前扣减等。
但是商业保险仅面向中高收入群体,老年人覆盖率相对较小,美国通过社会保险对更广泛群体提供托底保障。
美国的社会保险包括医疗照顾、医疗救助、社区生活辅助和支持计划及长期护理合作计划。
(2)社会保险和社会救助。
医疗照顾筹资来源为雇主和雇员交纳的工薪税,只对65岁及以上老人或65岁以下残疾人及晚期肾病患者提供不超过100天的短期康复护理费用补偿。
医疗照顾实质上不属于长期照护范畴。
养老金资产配置案例
养老金资产配置案例随着我国老龄化程度的加剧，养老金的问题越来越受到社会的关注。
如何有效地进行养老金资产配置，成为了各方面需要考虑的问题。
下面将列举一些养老金资产配置案例，供读者参考。
1. 中国人寿养老金投资组合中国人寿养老金投资组合主要包括债券、股票、房地产、现金等资产。
其中债券占比较大，可保证养老金的资产安全性；股票、房地产等则能提高养老金的收益率。
现金则是为了保证养老金的流动性。
2. 广发基金养老目标基金广发基金推出的养老目标基金主要以固定收益类资产为主，包括银行存款、债券等。
其目的是为了保证养老金的稳定性和安全性，同时在收益率上也有一定的保障。
3. 华夏基金养老目标基金华夏基金推出的养老目标基金则主要以权益类资产为主，如股票、基金等。
其目的是为了追求更高的收益率，同时也有一定的风险。
4. 养老保险资产管理公司的资产配置养老保险资产管理公司的资产配置一般是以多元化投资为主，包括股票、债券、房地产等多种资产。
其目的是为了在保证安全性的基础上，追求更高的收益率。
5. 银行养老金产品银行养老金产品主要以固定收益类产品为主，包括定期存款、银行理财等。
其目的是为了保证养老金的安全性和流动性。
6. 养老金指数基金养老金指数基金是以养老金指数为基准进行投资的基金产品。
其投资组合包括股票、债券等多种资产，其目的是为了追求与养老金指数相匹配的收益率。
7. 社保基金投资社保基金主要投资于股票、债券、房地产等多种资产，其目的是为了保证养老金的安全性和收益率。
8. 保险公司养老保险产品保险公司养老保险产品一般以分红保险、万能保险等为主。
其目的是为了保证养老金的安全性和收益率。
9. 公募基金养老目标基金公募基金养老目标基金主要以固定收益类资产为主，如银行存款、债券等。
其目的是为了保证养老金的安全性和稳定性。
10. 私募基金养老目标基金私募基金养老目标基金一般以权益类资产为主，如股票、基金等。
其目的是为了追求更高的收益率，同时也有一定的风险。
银行养老金融宣传稿
银行养老金融宣传稿
《银行养老金融：让您的退休生活更加美好》
尊敬的客户：
随着人口老龄化趋势不断加剧，养老问题成为社会关注的热点之一。
在这个背景下，银行养老金融产品应运而生，成为了人们解决养老问题的重要选择之一。
银行养老金融产品的种类繁多，包括养老保险、养老储蓄、养老基金等多种形式。
这些产品不仅可以为您提供稳定的养老金收入，还可以帮助您规划未来的养老生活。
此外，许多银行还为客户提供了养老金融咨询服务，帮助客户更好地了解和选择适合自己的养老金融产品。
在这里，我们特别推荐几款优质的银行养老金融产品：
1.养老保险：通过缴纳一定的保费，您可以在退休后获得一定的养老金支持，为您的退休生活提供保障。
2.养老储蓄：以较低的风险投资于各种金融产品中，实现财富增值，为您的养老生活提供稳定的资金来源。
3.养老基金：通过银行开设的养老基金账户，您可以投资于有潜力的股票、债券等金融产品，实现财富增值，为您的养老生活提供更多选择。
我们相信，选择合适的银行养老金融产品可以让您的退休生活更加美好。
如果您对我们的养老金融产品感兴趣，欢迎随时前来咨询，我们将竭诚为您提供服务。
让我们一起为未来的养老生活做好准备，银行养老金融，让您的退休生活更加美好！。
招商信诺金生相伴分红型养老险产品特色
金生相伴分红型养老险产品特色金生相伴分红型养老险产品特色包括七个方面,分别为:领取早、5%每年领、30%翻倍领、身故100%返还保费、80%可周转、抵御通货膨胀、保费豁免.随着人们对养老的重视，越来越多的人选择购买招商信诺金生相伴分红型养老险来增加养老保障。
这款产品属于年金保险，是养老保险中中最常见的一个险种，主要以被保险人的生存为给付条件，但生存保险金的给付，通常采取的是按年度周期给付一定金额的方式。
为了让大家更好的了解这款产品，本文将为大家介绍金生相伴分红型养老险的产品特色。
金生相伴分红型养老险产品特色金生相伴分红型养老险是一款专为出生满28天-50周岁设计的保险产品，其包括以下几方面的特点：一、领取早投保第三年即可领钱，活到老领到老；二、5%每年领自保险合同第三个保单周年日至被保险人年满59 周岁后的首个保单周年日期间，保险公司将按主合同基本保险金额的5%给付生存保险金，最长56年共领280%；三、30%翻倍领自被保险人年满60周岁后的首个保单周年日起，保险公司将按主合同基本保险金额的30%给付养老保险金，直至被保者身故；四、身故100%返还保费如果被保险人身故，保险公司将按投保人累计已支付的主合同的全部保险费向受益人给付身故保险金；五、80%可周转金生相伴分红型养老险保险单可借款，最高借款金额可达保险合同现金价值的80%，实现资金周转，钱再生钱；六、抵御通货膨胀具有分红功能，在每个保单周年日可以分享保险公司的经营成果，实现现金分红，保值增值，抵御通胀；七、保费豁免若被保者不幸身故或全残，保险公司将豁免剩余保费，而投保者依然享有分红收益。
以上便是金生相伴分红型养老险产品特色的相关介绍。
最后提醒大家，这款产品虽然带有分红功能，红利是非保证的，保险公司会根据上一会计年度的分红保险业务的实际经营情况决定红利分配方案。
因此，大家要理性购买，不要侧重于收益而忽视了保障。
个人商业养老年金保险产品的优点与劣势
个人商业养老年金保险产品的优点与劣势随着人口老龄化问题的日益严重，个人养老保障成为了一个备受关注的话题。
在个人养老金领域，商业养老年金保险产品作为一种重要的补充方式，逐渐受到人们的关注和选择。
本文将探讨个人商业养老年金保险产品的优点与劣势，以帮助读者更全面地了解和评估这种保险产品。
首先，我们来看看个人商业养老年金保险产品的优点。
第一，灵活性：个人商业养老年金保险产品通常具有较高的灵活性。
保险公司通常提供多种养老金投保方式和期限选择，以适应个人的不同需求与实际情况。
投保人可以根据自己的偏好和资金状况灵活选择缴费期限、缴费频率和缴费金额，从而实现个性化的养老金计划。
第二，稳定性：个人商业养老年金保险产品注重长期稳定投资收益。
保险公司会通过专业的投资管理团队，将投资资金进行多元化配置，旨在实现稳定的回报。
这种长期稳定的投资策略可以帮助投保人规避市场波动带来的风险，同时也能够确保养老金的稳定增长。
第三，纳税优惠：在一些国家或地区，个人商业养老年金保险产品可以享受税收优惠政策。
例如，一些国家允许投保人在纳税前将投保金额扣除，从而减少应纳税额。
这使得个人商业养老年金保险产品成为一种可行的退休金筹备方式，同时也为个人提供了更多的财务规划空间。
然而，个人商业养老年金保险产品也存在一些劣势，我们需要对其进行深入了解和评估。
第一，费用较高：相比于传统的政府社保养老金计划，个人商业养老年金保险产品通常具有较高的费用。
这包括销售费用、管理费用和风险管理费用等。
投保人需要承担这些费用，其对收益的负担可能导致实际获得的养老金收益较低。
第二，不确定性：个人商业养老年金保险产品的收益与保险公司所选择的投资策略和市场情况密切相关。
尽管保险公司会通过专业的投资管理来降低风险，但是市场波动和不确定性始终存在。
投保人可能面临投资收益不稳定的风险，导致退休后的养老金收入不如预期。
第三，缺乏灵活性：相比于个人投资和储蓄养老金计划，个人商业养老年金保险产品的灵活性较低。
泰康养老健康保障委托管理产品2020款保险实时额度
泰康养老健康保障委托管理产品2020款保险实时额度泰康养老健康保障委托管理产品是一款为了满足老年人健康保障需求而设计的保险产品。
该产品于2020年推出，提供了实时额度的账户管理功能，旨在为投保人提供更加便捷灵活的保险服务。
以下将为您详细介绍产品的特点和优势。
首先，这款产品采用了委托管理的方式，即将投保人的保费资金交由泰康养老保障专业管理团队进行理财投资，确保投保人的资金安全和收益稳健。
这样一来，投保人不再需要自己管理保费账户，也无需关注投资运作，可以更加专注于自己的养老生活。
此外，产品还提供了实时额度的账户管理功能，投保人可以随时查询自己的账户余额和投资收益，实现资金状况的实时掌握与管理。
其次，产品的实时额度功能可以帮助投保人更好地规划养老生活。
根据投保人的实际需求和保费金额，泰康养老保障团队会为其制定个性化的理财方案，确保投资收益最大化。
投保人可以根据自己的经济状况和消费需求，随时调整账户的额度分配，实现资金的灵活运用。
无论是紧急的医疗费用还是健康养老的生活开销，都可以通过这个账户迅速获得资金支持，解决困扰。
此外，产品还提供了全方位的健康保障服务。
投保人可以享受到泰康养老保障团队提供的一对一的健康咨询和健康管理服务，随时了解自己的健康状况和养老需求。
团队会根据投保人的身体状况和年龄特点，制定个性化的健康管理方案，定期进行健康评估和体检，及时发现和预防潜在的健康风险。
同时，产品还覆盖了包括住院医疗、门诊诊疗、长期护理等多种保障需求，为投保人提供全面的健康保障。
最后，泰康养老健康保障委托管理产品2020款还有较为灵活的投保方式和优惠条款。
投保人可以选择一次性缴纳保费，也可以选择分期缴纳，以及可选的投保年期。
此外，根据具体的保险金额和投保年龄，产品还提供了灵活的保费定价和保障期限，以满足不同投保人的需求。
综上所述，泰康养老健康保障委托管理产品2020款是一款特色鲜明的保险产品，通过委托管理和实时额度的账户管理功能，为投保人提供了更加便捷灵活的保险服务。
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30%是养老配套，70%是养老住宅；老年公寓、健
功能
康会所、老年护理院、酒店、医院、配餐中心等
东距浦东国际机场12公里，西离虹桥机场25公里，南距 洋山深水港45公里，北离陆家嘴金融贸易区10公里，距 离正在新建的迪斯尼乐园商圈约3.3公里。社区东临申江 路外环匝道1公里。
亲和源-整体规划
整 体 规 划 设 计
亲和源
亲和源-基本信息
浦东亲和源是中国式养老地产开发的典型实践案例，已在全国行业内产生较大影响力
➢ 区位交通
开发 企业
亲和源股份有限公司
地理 位置
上海市浦东新区康桥镇
投资 金额
6亿元
占地 面积
83300㎡
建筑 面积
100000㎡
户型 面积
40-90㎡
户数
设838套居室，可容纳1600位左右老人
配套
上海养老市场调研分析
营销部
二零一五年六月
天地健康城
天地健康城-基本信息
地理位置 开发规模 开发商 投资公司 服务运营 产权年限 地价情况 开盘时间 交房时间 户型面积
产品设计 成交均价
服务配套
青浦区朱家角镇东南侧 占地面积107000平方米 建筑面积150000平方米
徳地置业发展（上海）有限公司
中国天地控股有限公司
澳洲AVEO GROUP 40年
商业用地招拍挂
2014.04.26 第一批2015年年底、第二批2016年4月 780套产权式公寓、350套酒店式公寓以及45
套全护理式公寓， 海派经典里弄式社区规划；公园式景观生活；
精装空间； 13500元/平米 德颐医院；恬愉学院（15间教室、图书馆、游 泳馆、钢琴房）；健康食堂；8400方高端会所； 社区邻里中心
终身使用权15年内
B卡
终身
可退，退卡时，扣除已居
住年限的费用。
C卡 （开盘时期）
50年产权
50年居住权
产权房出租 年卡
1年 亲和源以2万元/平方米的价格出售部分套 间，老人可以从已买断产权的人那里按年租赁
酒店体验卡
按天消费
体验权
小套（58㎡） 中套（72㎡） 大套（120㎡） 小套（58㎡） 中套（72㎡） 大套（120㎡） 小套（58㎡） 中套（72㎡） 大套（120㎡） 仅小套（58㎡）
常规运动配套
➢公寓1楼设有活动室，全天开启可供老年人娱乐，内设羽毛球、康乐球、台球等。 ➢户外设有门球场地，免费提供老年人娱乐。
亲和源-户型设计
老年公寓房型配比上，以75㎡的一房为主，满足两位老人的居住需求，在设计上均考虑到了老年人室内轮椅通行的需求，室内公共空 间配置合理
小套 一室一厅一卫一厨 套内面积约58㎡， 适合独居老人居住
➢建筑面积8000㎡ ➢目前国内规模最大最先进，以健康为主题的会所 ➢聘请国际著名上海美格菲康健管理公司进行管理 ➢提供的服务包括健身、水疗、康复护理等 ➢老年人康乐的需要，同时还提供亚健康康复护理
➢现有500多名老人在会所办理会员卡，会所不仅接待亲和源内老人，也对外开放。 ➢1楼为接待处、销售办公室、小卖部、游泳池、更衣室、毛巾及钥匙办理柜台。 ➢2楼为行政办公室、儿童及娱乐室。 ➢3楼为水中运动池、桑拿及温蒸房、健康吧、跳操房、医疗检测房、康复理疗区、 运动器械区、更衣室。 ➢4楼为康复咨询及理疗SPA、足浴。 ➢5楼为多功能会议厅。
房型
面积
门市 价
优 惠价
套房（3室2厅）
120 平米
128 0元
68 0元
双人（1室1厅）
76平 米
980 元
48 0元
单人大床（1室1 厅）
50平 米
680 元
38 0元
早 餐
有
亲和源-配套
商业街
➢建筑面积1450.3平米，沿街商铺，对外开放，商铺只租不卖，店面还剩下中间位 置2间小店铺，其他均以出租。 ➢沿街店铺包括，美容美发、饭店、超市、药店等。 ➢主要消费群体：周边小区居民、附近工人、亲和源内老人。
天地健康城-功能布局
天地健康城-功能布局
项目规划建设了养生公园、商业景观、中轴景观以及组团景观四个景观分区，通过科学的分区规划，以达到养生、养心、养性的作用
天地健康城-配套
1. 养生公园、健康步道 2. 运动场 3. 健康食堂 4. 德颐护理医院 5. 垂钓区 6. 恬愉学堂 7. 游泳池/SPA 8. 娱乐设施 9. 适老健身区 10. 社区商业 11. 邻里中心 12. 图书馆
泰康之家申园
泰康之家申园-基本信息
位置 占地面积 建筑面积 绿化率 总户数 建设周期
功能服务
开发商
运营顾问
泰康申园地处佘山板块，是由泰康人寿投资建设的养老社区
上海市松江新城 91000㎡ 222000㎡ 35%
2400，一期800 2012年12月27日取地、2014年4月3日上海展示
馆揭幕、2016年6月开业运营（一期） 拟建社区服务设施：会所、医院、幼儿园、社区 商业；居住服务区分为独立生活、协助生活、专业护
亲和源-配套
1.
支
撑 2.
配
套 3.
医院 颐养院 餐厅
4.
重 点
5.
配 套
6.
7.
亲和学院 健康会所 度假酒店 商业街
8. 常规运动室
➢ 亲和源医院，与三甲曙光医院合作，二甲标准，不仅对会员开放，也对外经营。 ➢ 医院还包括亲和源护理院，接收半自理和不能自理老人；亲和源会员入住有价格优惠 ➢ 现在亲和源医院是原一栋公寓改建而成。
亲和源-销售模式
收费标准：初始以80%使用权出租为主，约20%部分产权式销售为辅；现采取租金模式；公共事业用地，产权无 法分割，销售产权造成产权模糊，后期纠纷不断，仅销售70余套，便停止销售，A卡和B卡的接受度基本相同
卡种
年限
户型
会员卡 缴费标准
年费缴费标准 （此费用包括服务费、
管理费等）
备注
A卡
餐厅
餐厅
医院
周浦分院（二甲）
颐养院
颐养院
Mini高尔夫
老年公寓
老年公寓
上海亲和源度假 老年度假酒店
酒店
健康会所
美格菲健康会所
商铺
规
划
商
路
业
街
亲和学院
特点一——功能集中，主题突出，空间格局清晰，和而不同。 特点二——重点配套集中，辅助设施均好。 特点三——整体密度较低，以生态为导向，交通动线合理。
项目规划图 项目区位图
天地健康城-整体规划
天地健康城建筑面积15万平方米，是一座由自理、介护、全护理公寓以及医院、邻里中心、怡乐学堂、食堂等 养老配套共同组成的大学校园般的高端退休综合社区
B:服务式公寓 E:德颐医院 D:健康食堂 G:邻里中心 A:风情商业街 C:恬愉学院 F: 养生公园
提供从自理、介护到全护理等一站式健康服务 项目配套完备、“医、食、娱、学”样样俱全 ➢天地健康城配套比例超过20%，除一千多平米的中型 超市等基本商业配套外，医院、邻里中心、怡乐学堂、 食堂、教室、图书馆、活动室、体育馆等 ➢风雨连廊、人车分流与园区无障碍设计，方便老人出 行交流 ➢内部建有无障碍的风雨连廊，将园区各个功能组团有 限的连接起来，方便老人出行与交流；同时项目交通采 取严格的人车分流，在确保行走安全的同时也带来了更 多的空间自由
项目从2014年4月开盘。已累计成交337套，共36057㎡，成交总额4.4亿，成交均价12390元/㎡
2015年销售情况
天地健康城-会员服务
天地健康城作为其第一个项目，服务内容和收费标准目前未最终确定
会员费： 模式一69000元/年·两人，单人价格未定 模式二45000元/年·两人， 30000元/年·人（与模式一服务差别暂未定） 模式三110万/两人，终身全服务免费会员，每年享有6%固定收益。且可随时退。
中套 一室一厅一卫一厨 套内面积约75㎡， 适合两个老人居住
大套（不足20%） 三室一厅一卫一厨 套内面积约120㎡， 考虑子女短期居住
亲和源-装修状况
采用拎包入住精装修配置，整个的室内装修以黑胡桃色为主色调，整体观感居家，且装修配置上考虑到了入住老 人怀旧的需求
室内全精装，包括床、衣柜、冰箱、洗衣机、桌椅、电视、床上用品、基本厨具等，实现“拎包入住”
永久（可继承 ，可转换）
永和源收取 转换总价10%的手续费。
小套（58㎡） 中套（72㎡） 大套（120㎡）
50万（07年） 75万（08年） 89万（10年） 118万（14年） 128万（15年）
2.98-4.2万 3.98-5.98万 6.87-7.38万
亲和源-配套
亲和学院
➢与上海老年大学合作，由上海老年大学总部派出师资、提供课程，实现优质资源辐射。亲和学院设在办公楼（管理及活动中 心）内，二楼设7个教室，其中2间钢琴房。 ➢ 亲和学院面向亲和源养老社区内的会员进行招生，全面满足会员对“老有所学”的追求。 ➢ 亲和学院开设英语、电脑、音乐、艺术、运动等共 6 大类 15 个学习班，每门课程将设计循序渐进的系列课时，旨在让亲和 源的会员们充分享受到老年学习的乐趣与魅力。
➢ 亲和学院在开设学习班的同时，也计划将社区各类兴趣活动班纳入统一管理，使会员们的自主活动更加规范和丰富。
度假酒店
➢ 酒店内共设74套客房，公寓式配置，酒店式管理。提供分时度假、 老年旅游休闲、短期托老以及亲和源老年新生活体验等服务。
➢ 亲和源内老人带朋友居住享受优惠价格，自己居住优惠后抹去零头。
亲和源度假酒店收费标准
颐养院专为需要特殊护理的老人提供服务，主要包括医疗、生活、活动、特需服务
建筑面积：2574.6平米，分为上下2层。 ➢由专业餐饮管理公司管理，管理公司按营业额与亲和源分成。 ➢餐厅只为护理和疗养人员提供送餐服务，公寓内老人需自行前往餐厅吃。 ➢1楼餐厅正在扩充座位，以方便老人就餐。