修建性详规及建筑方案设计合同
房地产集团：修建性详细规划招标文件
房地产集团：修建性详细规划招标文件项目地点：__________________________设计人合同编号：___________________________由设计人编填)：___________________________设计证书等级：___________________________委托人：___________________________委托人地址：___________________________设计人：___________________________设计人地址：___________________________签订日期：___________________________1邀请函经多方了解，获知贵司是一家综合实力超群的知名设计公司，故我XXX参加我司组织的“”的招标活动，特此发函，真诚地希望与贵司合作！如贵司有合作意向，请尽快回复，并提供服务书。
顺祝商祺!联系方式：单位地址：邮编：XXX—MAIL：联系人：2规划设计方案招标文件委托方（甲方）：设计方（乙方）：一、工程简介1.1项目名称：1.2项目概况:详细情况参见图纸二、设计范围：三、招标方式：规划方案竞标（在价格合适条件下，最终中标单位优先签订修规、建筑方案设计合同，竞标费抵作设计费）四、乙方回标材料内容，提交材料包括但不仅限于以下内容：第一部分技术标书1、设计内容：2、设计成果及深度请求项目设计成果及深度除满足XXX〈建筑工程设计文件编制深度的规定〉中有关的要求外，同时必须满足开发商以下要求：1）前期分析图、项目策划分析图、总平面图、结果图、详细经济技术目标；3）首要视角结果图不少于四张（打印A0图版），体块模型一个；4）缩印资料文本一套，图幅为A3（297mm*420mm）；5）最终文件电子光盘叁份（CAD图纸部分统一为AutoCAD2004版，附带专用字体）；具体要求详见设计任务书第二部分商务标书1．企业根本材料1.1单位基本情况、营业资质、设计资质、公司规模、市场信誉、代表作品、所获奖项及资金能力、近三年财务状况等企业资料。
峄城项目概念规划及修建性详规设计任务书20140324
之信集团山东枣庄峄城区项目概念规划及修建性详规设计任务书一、项目概况之信集团山东枣庄峄城区项目（以下简称峄城项目）用地位于山东枣庄峄城区丰源大道以西，鹭鸣山庄以北，地块北侧、西侧至现状山体边界，地形高低起伏较大，总体呈西南高，东北低的形态。
总规划用地面积约467亩。
用地性质为居住用地，拟规划成集商业配套、低层类别墅、多高层住宅为一体的复合型居住社区。
二、规划设计要点1、项目定位① 产品档次以高端形象宣传入市，实际控制为中端产品，控制产品面积、总价，控制立面用材，控制造价。
实际目标客户群以中、低端人群为主。
② 建筑风格地中海风格（开化一品梧墅）③规划指标未限定规划指标，但容积率控制1.2-1.52、产品类型：① 业态品类；产品类型组合：配套商业及会所、联排、叠墅、高层住宅（尽量11F及以下、成组团），1-2幢双拼或独栋（树标杆），部分多层（7F）电梯洋房综合平衡容积率和空间品质的前期下，尽可能多布局类别墅产品② 每类业态户型面积的大小配比。
联排：地上160㎡-200㎡（主力），200-250㎡边套（占20%-30%）叠墅：90-130㎡（120-130㎡为主力），90㎡两房配置，120-130㎡三房配置高层及电梯多层：90-110㎡为主力户型，三房配置3、功能配置要求：① 室外景观室外配套要求；景观重点打造入口样板区和内部中心景观，建议少做水系，在入口样板区可适当以点状水景结合硬质景观打造，内部景观以绿地和种植为主，主要轴线辅以硬质景观，高层区低层架空做室外活动空间，景观功能上重点考虑老人小孩的活动和交往空间。
内部不做大型运动场所（篮球、网球、羽毛球等），可在靠近裸露山体不适合建造建筑的部分规划运动主体公园（归属市政），同时配套小区。
② 物业管理模式、功能要求；引进知名物业公司（前三年顾问形式），挂名营销，可促进销售，物管用房在地块内价值低的部分进行配套（如日照不足处），满足配比即可。
会所宜在入口样板区内结合样板房及商业配置，先期作为销售部，后期可做商业经营，产权按商业报建，便于最后整体出售。
设计合同协议
设计合同协议（模板）发包人：______________________(以下简称甲方)承包人：______________________(以下简称乙方)甲方委托乙方承担“___________”项目单体建筑设计(包括方案深化设计和施工图设计)，经双方协商一致，签订本合同。
第一条本合同签订依据：1.1《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国建筑法》《工程勘察设计收费标准》。
1.2国家和相关地方有关建设工程勘察设计的法规和规章。
第二条本合同设计项目的工程名称、地点、规模、阶段和内容：2.1工程名称:2.2工程地点：2.3工程规模:2.4设计阶段2.4.1方案深化设计2.4.2单体建筑施工图设计2.5设计内容2.5.1单体建筑设计内容：包括建筑、结构、给排水、强弱电、人防、中央空调、通风、防雷、消防专业设计(不包括公共天线、智能化系统、燃气、环卫、防疫、室内二次装修、基坑支护(施工方提供编制，设计单位盖章、出图)、钢结构、予应力、幕墙及特殊构筑件和变电房之前的供电设计等)2.5.1.1建筑单体方案深化设计2.5.1.1.1设计说明及经济技术指标2.5.1.1.2鸟瞰图2.5.1.1.3总平面渲染图2.5.1.1.4总平面图2.5.1.1.5低点透视图2.5.1.1.6主要街景组合立面渲染图2.5.1.1.7空间序列及景观轴线分析图2.5.1.1.8水体及绿化系统示意图2.5.1.1.9景观视线分析图2.5.1.1.10交通流线分析图2.5.1.1.11停车位示意图2.5.1.1.12消防示意图2.5.1.1.13建筑单体平、立、剖面图2.5.1.1.14住宅单元平面图及有关户型指标2.5.1.1.15典型单体立面效果图2.5.1.2建筑单体施工图设计(需满足当地政府审批要求)2.5.1.2.1建筑施工图2.5.1.2.2结构施工图2.5.1.2.3给排水施工图2.5.1.2.4强电施工图2.5.1.2.5弱电施工图2.5.1.2.6通风系统施工图2.5.1.2.7消防系统施工图2.5.1.2.8建筑防雷施工图第三条甲方向乙方提交的有关资料和文件：资料及文件名称份数提交时间备注1规划用地许可证必须1合同签订后3日内复印件加盖公章2用地红线图(电子版)必须1合同签订后3日内复印件加盖公章3规划红线图(电子版)必须1阶段设计条件具备前复印件加盖公章4规划设计条件(批文)必须1合同签订后3日内复印件加盖公章5地形图(电子版)必须1合同签订后3日内6规划建筑设计任务书必须1阶段设计条件具备前原件7市政综合管网相关资料必须1合同签订后3日内复印件加盖公章8项目策划书设计任务书必须1合同签订后1日内9水文地质勘察资料必须1扩初设计前第四条乙方应向甲方交付的设计资料文件和交付时间(以下时间指工作日)：序号设计内容文本图纸数提交日期1建筑方案报建(第一稿)A3文本6套甲方确认修建性详规设计或政府审批后15日内提交2建筑方案报建A3文本6套(另提供电子版)甲方确认建筑方案后15日内提交31期基础施工图10套(另提供电子版)建筑方案设计报政府审批通过后20日内提交41期施工图设计10套(另提供电子版)建筑方案设计报政府审批通过后60日内提交52期施工图设计10套(另提供电子版)建筑方案设计报政府审批通过且甲方确认开始设计后60日内提交63期施工图设计10套(另提供电子版)建筑方案设计报政府审批通过且甲方确认开始设计后60日内提交总计设计时间90天，不包括与甲方沟通确认、政府和审图部门审批时间。
建筑施工图设计合同(范本)
第一章项目概要第一条项目名称：XX项目第二条项目地理位置：第三条项目概况：（一）面积指标：约为XX万平方米，总建筑面积约XX万平方米。
（二）容积率：（三）项目限高：（四）项目用地及建筑物性质：第四条项目设计内容：（一）完善总体规划及建筑方案设计；（二）完善修建性详细规划设计（达到报批深度）；（三）地下车库（含人防、设备用房等）方案设计；（四）扩初设计；（五）施工图设计（不含煤气、变电亭设计）；（六）红线内（含市政绿化带）挡土墙方案及施工图设计；（七）消防外网（水、电）设计；（八）管网方案综合及管网施工图综合；（九）后期设计服务。
第五条本次设计为限额设计，双方已商定钢筋、碎含量限额如下: （一）钢筋含量：多层（X层，不含半地下夹层、含坡屋顶）≤Xkg∕m2高层（XX层）≤X kg∕m2地下室（顶板覆土（含透水层）按平均X米考虑）W X kg∕m2（二）佐含量：多层（X层，不含半地下夹层、含坡屋顶）≤X m3∕m2高层（XX层）≤X m3∕m2地下室（顶板覆土（含透水层）按平均X米考虑）≤X m3∕m2该限额不得突破，否则发包人将按如下办法扣除设计费用：A、超出限额5%以内时，按超额部分造价的10%扣除设计费。
B、超出限额5%-10%以内时（含5%）,按超额部分造价的15%扣除设计费。
C、超出限额10%以上时（含10%）,按超额部分造价的20%扣除设计费。
第二章设计依据第六条本合同所规定的内容。
第七条甲方所提供的设计任务书及经甲方认可的规划和单体方案。
第八条甲方所提供的地形测量图及用地红线图（已提供）。
第九条甲方所提供的前期规划设计文件和资料（已提供）。
第十条政府部门对于该项目的规划设计条件（已提供）。
第十一条地质勘查报告。
第十二条外部管网设计条件。
第十三条设计规范和规定应按照中华人民共和国和当地有关设计规范和设计规定。
（一）《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》；（二）国家及地方有关城市规划、建设工程勘察设计管理的法规和规章；（三）建设工程批准文件。
中华人民共和国城乡规划法试卷二含答案
《中华人民共和国城乡规划法》测试卷二一、填空题1、城乡规划，包括、、、和村庄规划。
【答案】城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划2、制定和实施城乡规划，应当遵循、、、和的原则。
改善，促进、节约和综合利用，保护等自然资源和，保持、和。
【答案】城乡统筹、合理布局、节约土地、集约发展，先规划后建设、生态环境，资源、能源，耕地，历史文化遗产，地方特色、民族特色，传统风貌。
3、规划区是指城市、镇和村庄的以及因和，必须实行的区域。
【答案】建成区，城乡建设，发展需要、规划控制4、经依法批准的城乡规划，是和的依据。
【答案】城乡建设，规划管理5、负责全国的城乡规划管理工作。
负责本行政区域内的城乡规划管理工作。
【答案】国务院城乡规划主管部门，县级以上地方人民政府城乡规划主管部门6、全国城镇体系规划由报国务院审批。
【答案】国务院城乡规划主管部门7、国务院城乡规划主管部门会同国务院有关部门组织编制，用于指导省域城镇体系规划、城市总体规划的编制。
【答案】全国城镇体系规划8、直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报审批。
【答案】国务院9、省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由审查同意后，报国务院审批。
其他城市的总体规划，由报省、自治区人民政府审批。
【答案】省、自治区人民政府，城市人民政府10、县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。
【答案】上一级人民政府11、规划区范围、规划区内、和、水源地和水系、基本农田和、环境保护、自然与历史文化遗产保护以及防灾减灾等内容，应当作为城市总体规划、镇总体规划的强制性内容。
【答案】建设用地规模、基础设施和公共服务设施用地、绿化用地12、乡规划、村庄规划应当从出发，尊重村民意愿，体现和特色。
【答案】农村实际，地方，农村13、城市总体规划、镇总体规划的规划期限一般为年。
城市总体规划还应当对城市更长远的发展作出预测性安排。
2023年《城乡规划法》考试题附答案
2023年《城乡规划法》考试题附答案一、单选题1.城乡规划组织编制机关应委托其具有()的单位承担城乡规划的具体编制工作.A、规划行政等级B、相应资质等级C、技术资质等级D、规划编制经历参考答案：B2.城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取()等措施。
A、罚款B、查封施工现场，强制拆除C、申请人民法院强制执行D、没收违法建筑物参考答案：B3.在编制城乡规划时，组织编制机关应当充分考虑()和O的意见,并在报送审批的材料中附具意见采纳情况及理由。
A、专家，公众B、专家，当事人C、政府部门，专家D、政府部门，公众参考答案：A4.城市总体规划，镇总体规划的规划期限一般为()年.近期建设规划的规划期限为O年。
A、10、5B、15、10C、20、5D、20、10参考答案：C5.《城乡规划法》第61条规定的〃县级以上人民政府有关部门〃包括OoA、城乡规划主管部门B、发展改革部门和国土资源主管部门C、发展改革部门，国土资源主管部门和其他有关部门D、以上三者都是参考答案：D6.规划违法行为发生在《城乡规划法》实施之前，终了在《城乡规划法》实施之后，行政机关在实施行政处罚时，理论上可以适用下列哪些原则()A、实体从旧，程序从新B、从旧兼从轻C、从新兼从优D、原则上不溯及既往参考答案：C7.在乡村规划区内进行乡镇企业，乡村公共设施和公益事业及农村村民住宅建设（二层以上建筑），确需占用农用地的，在①办理农用地转用审批程序手续，②取得乡村建设规划许可证，③办理用地审批手续，④取得建筑施工许可证中，合法的程序是：（）A、①②③④B、①③②④C、③①②④D、②①③④参考答案：A8.城市，县人民政府城乡规划主管部门或者省人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划，（）予以公布。
A、建设工程设计方案的总平面图B、规划条件通知书C、建设用地规划许可证D、建设工程施工图参考答案：A9.城市人民政府城乡规划部门根据城市总体规划的要求，组织编制城市的详细规划，经本级人民政府批准后，报本级人民代表大会常务委员会和上一级人民政府（）。
大连市甘井子区房地产开发四证办理流程
一、规划许可（规划技术科；于宏科长，经办人：曹洪星）必备条件：土地确权图1、申请书2、法人委托书3、法人身份证、被委托人身份证4、现状地形图、地下管网图及其电子文件5、土地确权图6、环境影响评价文件核发规划设计条件及红线图（以划拨方式提供国有土地使用权的，同时核发选址意见书）时限：20日历日二、建设用地规划许可证（规划技术科：于宏科长，经办人：曹洪星）必备条件：规划设计条件及红线图1、申请书2、法人委托书3、法人身份证、被委托人身份证4、中标确认书或国有建设用地使用权出让合同5、规划条件核发《建设用地规划许可证》时限：3工作日三、修建性详细规划（总平面图）及建筑设计方案（建筑规划科：张玉春科长，经办人：夏工）必备条件：修建性详细规划图，建筑单体方案（平立剖面图1、申请书2、法人委托书3、法人身份证、被委托人身份证4、修建性详细规划（总平面图）5、建筑设计方案图(平立剖面图)6、日照分析报告7、《建设用地规划许可证》核发批准的修建性详细规划（总平面图）及建筑设计方案图时限：15工作日四、施工前验线（政策法规科：靳玉洁科长）必备条件：已盖章修建性详细规划，测绘单位出具的测量技术报告书1、申请书2、法人委托书3、法人身份证、被委托人身份证4、修建性详细规划5、具备资质的测绘单位出具的施工前放线测量技术报告书核发验线图时限：5工作日五、《建设工程规划许可证》（建筑规划科：张玉春科长，经办人：夏工）必备条件：土地证，消防选址意见，环评报告1、申请书2、法人委托书3、法人身份证、被委托人身份证4、国有土地使用权证5、消防选址意见6、环评报告7、验线图核发《建设工程规划许可证》时限：3工作日甘井子区规划局领导分工一览表一、环境影响评价（市环境影响评价处：处长—华晓恒）必备条件：详规图、中标通知书、立项批文、用地许可证1、建设项目环评文件审批申请2、详规图3、中标通知书4、用地许可证5、建设项目环境影响报告书4份；需要专家评估的并报专家评审意见2份6、项目预选址意见书或与国土资源部门签订的土地合同复印件1份7、建设项目立项8、水土保持方案核发《环评报告书》时限：7工作日局长董伟副局长梁宏君、韩嘉伟（主管环境影响评价处）、吴国功、曲晓新。
补充协议二(最终版)
三一·紫竹源项目（暂定名）补充协议二发包人：紫竹源房地产（甲方）设计人：天华建筑设计（乙方）双方于2008年7月31日签订了《三一紫竹源项目建筑设计合同》，发包人委托设计人进行三一·紫竹源项目（暂定名）的总体规划、建筑方案、扩初及施工图设计工作。
因发包人要求项目开发分期进行，项目设计工作亦分期进行。
双方经协商，基于上述情况对本项目设计费用和支付进度进行调整并形成共同意见，签署补充协议如下：一、因项目分期开发相应核减设计费暂定总额总建筑面积由原合同的48.63万平方米调整至47.49万平方米，设计费暂定总额由原合同的1743.9 万元核减为1678.00万元，其中概念性规划22万元，设计一期612.92万元，设计二期383.19万元，设计三期659.89万元。
设计费按具体标的分解如下（除注明外，均为建筑说明：设计一期围为北区1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#楼及周边地下室、相应的商业、幼儿园、地库和南区低密度住宅Ⅰ区，设计二期围为北区10#、11#、12#、13#、14#、18#楼、公寓楼及周边地下室、相应的商业；设计三期围为北区15#、16#、17#、19#、20#、21#、22#、23#、24#楼及周边地下室和相应的商业、南区会所、专家楼区（南区低密度住宅II区）。
二、发包人已支付设计费金额截至2009年02月27日止，发包人已支付设计费282.36万元。
三、按核减后的暂定总额计算费用支付进度如下:1、第一阶段：总体概念性规划设计22万元，在北区概念性规划经发包人认可并审批后十五日支付11万元，在南区概念性规划经发包人认可并审批后十五日支付11万元。
2、第二阶段：暂定设计费总额为612.92万元，其中设计一期方案设计费375.99万元，施工图设计费236.93万元。
设计一期的支付进度如下表：3、第三阶段：暂定设计费总额为383.19万元，其中设计二期方案设计费237.73万元，施工图设计费145.46万元。
2024年民用建设工程设计合同示范文本
2024年民用建设工程设计合同示范文本合同编号：____-XXX甲方：（委托方全称）地址：（委托方地址）联系电话：（委托方联系电话）乙方：（设计方全称）地址：（设计方地址）联系电话：（设计方联系电话）鉴于甲方欲进行民用建设工程的设计，在互惠互利的基础上，甲、乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，达成如下合作协议：第一条定义1.1 设计：指为甲方进行民用建设工程的技术设计。
1.2 建设工程：指甲方需进行的民用建设项目。
1.3 设计文件：指设计方针、设计说明、施工图纸、技术规范、工程量清单、质量要求等文件，以及其他甲、乙双方约定的文件。
第二条设计内容和要求2.1 设计内容：根据甲方提供的设计任务书，乙方完成设计工作。
2.2 设计要求：乙方应根据甲方的需求和法律法规要求，保证设计方案的合理性、科学性、可行性，确保施工过程中的安全和质量。
第三条设计阶段3.1 设计分阶段进行，包括初步设计阶段、施工图设计阶段等。
具体设计阶段的划分和工作内容由双方另行协商确定。
3.2 设计方案：乙方应按照甲方的需求和相关标准，提供多个设计方案供甲方选择。
甲方根据实际情况选择一种或多种方案进行深化设计。
第四条设计变更4.1 如甲方需要对已确定的设计方案进行变更，应书面通知乙方，并在接到通知后及时协商确定变更方案。
变更后引起的费用、工期等问题由双方重新协商确定。
4.2 如因甲方原因导致的设计变更，乙方有权要求相应的费用调整或工期延长，并书面通知甲方。
第五条设计费用和支付5.1 设计费用：甲方向乙方支付的设计费用为人民币（简称“元”）。
5.2 设计费用的支付方式：甲方应在签订合同时一次性支付设计费用的40%，剩余60%的费用分多个阶段支付，具体支付时间由双方协商确定。
5.3 设计费用的调整：如因设计变更或其他原因导致费用发生变化，双方应重新协商确定费用并签订书面补充协议。
第六条知识产权6.1 设计文件的知识产权归甲方所有。
设计与施工一体化合同范本
设计与施工一体化合同范本篇一：施工设计一体化协议景观工程施工设计一体化战略合作协议甲方：乙方：苏州园林营造工程有限公司甲方系本协议约定的环境营造项目的最终业主单位，苏州园林营造工程有限公司作为具有重大工程项目建设资质的行业知名公司，系本协议的主持者和项目建设商。
甲方与乙方不存在关联关系。
为进一步优化吴中经济开发区的区域环境，经甲乙双方协商，达成如下协议（在本协议之前，乙方未与甲方发生交易）：一、合作内容1、合作方式：采用设计施工一体化模式，实行园林景观工程设计及施工总承包；2、项目预计总投资亿元（本造价金额仅为初步估算，工程总造价最终以审计金额为准）3、合作内容：二、项目建设内容1、2、资金：吴中区财政收入、城市建设资金等其它。
3、工程工期：本工程计划于年月日开始实施，年月日全部完工，年月日全部竣工验收完成。
4、工程质量标准：达到国家规定的质量验收标准即为合格。
5、养护期：本协议书项下的绿化工程养护期为贰年，自工程完工验收之日起执行，养护最低达到一级标准；土建、安装类市政工程质量保修期为壹年。
本工程实行分区或分阶段验收，每一单项或分段工程完工经竣工验收合格后一个月起开始计算该部分工程的责任养护期，养护成活率应达到100%。
三、双方的权利与义务1、甲方权利及义务（1）、甲方负责审核确定本协议项下工程的建设规模、建设内容、建设标准、工程时间节点及开工、竣工日期。
（2）、甲方负责园区总体规划、控制性规划、修建性详规，并满足乙方有关设计及施工工期的要求。
（3）、由甲方负责确定监理单位及审计单位，并实行全过程跟踪监督。
（4）、由对工程的投资、设计变更、施工进度、建设质量、过程认价等进行确认。
（5）、对工程建设过程中因乙方原因造成的建设质量、施工进度等方面存在的问题，甲方有权采取限期整改等措施直至甲方验收合格，由此给甲方造成的损失，乙方应予赔偿。
（6）甲方向乙方提供与本工程有关的文件资料，办理施工许可、质量监督、安全监督等有关手续。
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合同编号：修建性详细规划方案及单体建筑方案设计合同项目名称：项目建设地点：签约日期： 2013 年月日发包人（甲方）：设计人（乙方）：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和《建设工程勘察设计合同条例》及其他国家、行业及工程所在地的市现行有关工程勘察设计管理法规和规章、规定，结合本项目的招标文件要求，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本项目设计事项协调一致，订立本合同。
第一条签订依据1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计市场管理规定》。
1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。
1.3规划编制批准文件。
第二条设计项目的内容2.1 项目名称：2.2 项目地点：2.3 项目规模及概况：项目总用地面积为m²，建筑总面积（含地下）约万平方米（暂估）。
2.4 设计范围及内容用地红线范围内的修建性详细规划、单体建筑方案。
第三条设计程序和技术要求3.1 设计程序3.1.1第一期规划概念方案设计A.甲方以书面形式向乙方提交以下设计依据：- 设计任务书，表明建筑容积率/规模/设计风格等各项条件- 可作为代表甲方要求的当地政府提供的规划要点- 地形图及现有建筑设计资料（电子文件）- 项目策划书等可作为设计依据的报告B.乙方以甲方提供的设计依据为标准，提供规划概念设计方案予甲方；C.甲方应书面通知乙方，作为认可阶段完成；D.此阶段收到甲方正式委托并收到定金之日起日内提交；E.规划概念方案设计文件（PDF文件或PPT文件）包括：- 规划总平面图（建筑布局、开放空间、道路系统及总体经济技术指标）；- 建筑功能分区图；- 现状分析图；- 道路交通系统分析图；- 绿化景观系统分析图；- 总体竖向设计分析图；- 日照分析图；- 典型户型示意图（或参考图）；- 开发分期示意图；- 建筑体块模型（SketchUP文件）- 建筑风格概念图片及其他说明性参考图片；- 规划设计说明总体鸟瞰图3.1.2第二期单体建筑平面方案设计A. 乙方按照甲方已批准之规划概念方案，提供建筑平面方案予甲方；B. 甲方应书面通知乙方，作为认可阶段完成；C. 此阶段以收到甲方对规划概念方案的书面确认之日起开始计算，设计周期为天；D. 建筑平面方案设计文件（PDF文件）包括：- 建筑平面图- 设计说明及经济技术指标3.1.3第三期典型建筑单体立面方案设计A. 乙方按照甲方已批准之建筑平面方案，根据项目规划中的主要建筑类型（高层住宅、商业及会所），每种类型选择一个作为典型建筑单体，提供立面方案设计予甲方；B. 甲方应书面通知乙方，作为认可阶段完成；C. 此阶段以收到甲方对建筑平面方案的书面确认之日起开始计算，设计周期为天；D. 建筑立面方案设计文件（PDF文件）包括：- 典型建筑单体立面效果图（SketchUP文件）- 设计说明3.1.4第四期建筑方案及修建性规划方案设计成果3.1.4.1 建筑方案设计成果A.乙方按照甲方已批准之建筑平面方案及立面方案，提供建筑方案设计成果予甲方；B.甲方应书面通知乙方，作为认可阶段完成；C.此阶段以收到甲方对建筑立面方案的书面确认之日起开始计算，设计周期为天；D. 建筑方案设计成果文件（A3图册3份及PDF文件）包括：- 总平面图（包含建筑布局、建筑定位、道路系统、绿化系统及场地竖向）；- 各层建筑平面图- 各方向建筑立面图- 建筑剖面图- 现状分析图- 道路交通分析图- 绿化系统分析图- 场地竖向分析图- 日照分析图- 整体鸟瞰图1张及主要透视图张- 设计说明- 经济技术指标注：配合向当地政府报批所需的机电及外部管网设计，由甲方另行委托施工图设计院完成。
3.4.1.2 修建性规划方案设计成果1、设计说明（规划及单体方案设计说明）。
2、区域位置示意图。
3、现状分析图。
4、规划总平面图(含技术经济指标)。
5、总体鸟瞰图。
6、功能分区分析图。
7、空间结构形态分析图。
8、建筑间距及坐标图。
9、日照分析图。
10、竖向设计图。
11、道路交通分析图（含停车位置分析）。
12、公共设施及配套用房平面布置图。
13、景观分析图。
14、主要单体及街景效果图。
15、小区综合管线规划图（由甲方另行委托）。
16、防灾规划图（由甲方另行委托）。
17、建筑平、立、剖面图（其中平面图包括底层、标准层、屋面；四个立面）。
18、各户型平面及家俱布置图。
19、典型单体效果图。
20、技术经济指标及投资估算（由甲方另行委托）。
设计成果应满足中华人民共和国建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》2003年4月版的要求；必须达到中华人民共和国的有关规范、规定及本项目设计合同规定的设计标准、设计深度、设计效果的要求。
设计周期：详细规划和建筑方案设计周期为60天，分四个阶段提交阶段设计成果。
第一阶段：概念性规划方案自任务书下达起20日内，完成概念性规划设计方案，汇报后经甲方确认。
第二阶段：单体建筑平面方案自第一阶段经甲方确认后，25日内，由乙方优化规划方案，完成单体平面方案设计，汇报后经甲方确认。
第三阶段：单体建筑立面方案第四阶段：建筑方案及修建性规划方案自汇报内容得到甲方确认后，15日内，由乙方深化完善详细规划设计方案及建筑方案，经甲方最终认可，之后出具设计成果。
3.2 技术要求3.2.1 必须符合《中华人民共和国城乡规划法》、《XX市建筑工程规划设计文件深度指导意见》等现行的国家及地方法规、规范和有关技术要求。
3.2.2 应满足规划等主管部门的有关要求，进行技术指标控制，落实所需配套项目。
第四条验收标准、设计内容要求及成果要求4.1 乙方递交的各阶段设计文件需经甲方书面确认。
4.2 乙方提供文字或图片或初步的方案供甲方确定以获明确的方向性意见。
4.3 乙方所完成的具体设计内容、成果要求等详见合同附件，即本项目修建性详细规划及单体方案设计任务书。
深度达到国家技术规范关于建筑方案设计深度的要求以及《XX市建筑工程规划设计文件深度指导意见》，但综合管线规划图、防灾规划图、投资估算等属于机电、结构、预算专业的设计内容由甲方另行委托专业施工图设计院进行。
本合同项下乙方完成的、以任何载体所体现的工作报告、图表、设计文件、设计方案的知识产权除署名权由乙方享有外，其他均归属于甲方所有。
乙方保证本合同项下乙方完成的、以任何载体所体现的工作报告、图表、设计文件、设计方案等没有侵犯或不会侵犯他人知识产权。
否则，由乙方负责处理并承担责任，如给甲方造成损失（包含但不限于直接损失、间接损失、诉讼费、律师费等）的，乙方予以赔偿。
第五条双方应提交的有关资料及文件5.1 甲方应向乙方提交的有关资料及文件：5.2 乙方应向甲方提交的有关资料及文件见3.1条。
第六条设计费用及支付6.1本合同规划及建筑方案设计费用暂估为XXXXXX （￥XXXXX元）。
上述合同总费用含税，并包括乙方人工费用、成果制作费用、办公通讯费用和利润，以及乙方5次赴项目当地工作的差旅费用和完成本项目不可或缺的工作或责任所发生的费用等。
实际设计费按实际建筑面积结算。
设计费支付进度详见下表：注: 6.1.1如甲方要求增加合同约定以外的其他产品，设计费双方另行商议；6.1.2本合同取费中所涉及的设计规模（建筑面积或款式）均为暂估，如实际数量发生变化，双方按约定的单价变更设计费；6.1.3 本合同第6.1.1及6.1.2条所涉及的设计费变更，在建筑平面方案确认后，甲乙双方以补充协议的形式给予确认后方可进行下阶段工作；6.1.4 乙方在设计过程中负责 5 次赴现场汇报及技术交底，如甲方需乙方额外增加赴现场次数，乙方按4000元/人次收费（每次不超过3天）；如甲方要求乙方赴第三地考察，差旅食宿费由甲方承担；如甲方需乙方派驻现场设计人员，费用双方另行协商；6.1.5如因任何理由，甲方只要求乙方完成本合同所列的部分工作范围，而不继续合同，在双方达成协议的原则下，则乙方有权按照实际工作量收取费用，所收取的费用应根据乙方完成和未完成的工作量的比例计算；6.2 付款进度6.2.1.签订本合同七天内支付设计取费的１０%，即RMB 元。
6.2.2概念规划方案设计完成并确认后七天内支付设计取费的10％，即 RMB 元。
6.2.3典型单体建筑平面、立面设计完成并确认后七天内支付设计取费的１０%，即RMB 元。
6.2.4建筑方案成果及修建性规划方案设计完成并确认七天内支付设计取费的20%，即RMB 元。
6.2.5设计成果通过当地规划局审批后七天内支付设计取费的４０%，即RMB 元6.2.6与施工图设计单位完成技术交底，并对其完成的建筑专业施工图审查完成后五天内支付设计取费的10%,即RMB 元。
注：1、在收到甲方上一阶段工作确认函及收到相应设计费后开展下一阶段工作；2、在政府报批尚未通过，甲方要求乙方开展下一阶段工作的情况下，乙方视为甲方已认可方案阶段工作，并在收到相应报批节点设计费后开展下一阶段工作；第七条双方责任7.1甲方责任：7.1.1 甲方按本合同规定的内容，在规定的时问内向乙方提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责，甲方不得要求乙方违反国家有关标准进行设计。
甲方提交上述资料及文件超过规定期限15天以内，乙方按合同规定交付设计文件时间顺延；超过规定期限15天以上时，乙方与甲方协商后重新确定提交设计文件的时间。
7.1.2 甲方变更所委托设计项目的规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致要求乙方作较大返工时，乙方应在接通知后3天内向甲方提交返工费用预算（含工作量及计算依据），经双方共同协商后签订补充协议。
因乙方提交设计资料的设计深度、设计风格、设计质量等不符合甲方原来的要求造成甲方要求乙方返工的，甲方不再另行支付设计费用。
7.1.3 甲方要求乙方比合同规定时间提前交付设计资料及文件时，如果乙方能够做到，甲方应根据乙方提前投入的工作量，向乙方支付赶工费。
若乙方按甲方的要求提前交付设计资料及设计文件并经甲方确认的，甲方根据提前的天数每天按暂定设计费总额的千分之一向设计方支付赶工费。
7.1.4 甲方应为派赴现场处理有关设计问题的工作人员，提供必要的工作方便条件。
7.1.5 乙方要求的变更（修改）设计费用过高，甲方不能接受的, 甲方有权另行委托设计。
由于变更（修改）而造成合同执行有困难时，双方可按已进行的设计工作量办理结算并终止合同。
7.1.6 甲方负责该工程的报建、规划设计审查组织工作、资质盖章及有关费用。
7.2 乙方责任：7.2.1 乙方应按国家技术规范、标准、规程及甲方提出的设计要求，进行工程设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责。
7.2.2 乙方按本合同规定的内容、进度及份数向甲方交付资料及文件。