汽车4S店建设项目可行性研究报告-D
汽车4s店可行性研究报告
汽车4s店可行性研究报告
报告目的：
本报告旨在研究汽车4S店的可行性，分析市场需求、竞争情况、投资成本、盈利模式等因素，为决策者提供有关投资开设汽车4S店的参考意见。
一、市场概况：
1.1 市场规模及增长趋势：根据市调数据，我国汽车市场规模庞大且不断增长，增速良好。
1.2 消费者需求：消费者对汽车的需求不仅仅是交通工具，更多地是追求舒适、安全、品质等方面的需求。
1.3 消费者购车决策因素：消费者购车决策受到品牌、产品质量、服务质量、价格等多方面因素的影响。
二、竞争分析：
2.1 主要竞争对手：列举主要汽车品牌的4S店名称及其市场占有率。
2.2 竞争优势分析：评估自身品牌、产品、服务等方面的竞争优势，并与竞争对手进行对比。
三、投资成本分析：
3.1 地点选择与租金成本：根据经济发展水平、交通便利性、人流量等因素选择适宜的地点，并评估租金成本。
3.2 设备与装修成本：评估购置各种汽车维修设备、办公设备以及店面装修等成本。
四、盈利模式分析：
4.1 主要收入来源：包括汽车销售收入、售后服务收入、二手车销售收入等。
4.2 成本与费用分析：包括人力资源成本、库存成本、运营费用等。
4.3 盈利预测与风险评估：基于市场规模、竞争情况、成本等因素，预测盈利情况，并评估风险。
五、风险与对策：
5.1 市场风险：包括市场需求不稳定、竞争加剧等风险，提出相应的应对策略。
5.2 运营风险：包括销售风险、库存风险、人员管理风险等，提出相应的应对策略。
六、结论与建议：
根据以上分析，给出开设汽车4S店的可行性评价结论，并提出相关的建议和改进措施。
汽车4S店建设项目可行性研究报告
汽车4S店建设项目可行性研究报告第一章总论一、项目简介1、项目名称：汽车4S店建设项目2、项目地址：3、建设性质：新建4、项目单位及法人代表5、项目建设方案：项目计划在×××沪蓉西高速公路出口附近征用土地10亩。
根据项目业主提出的XX汽车4S店建设的标准要求，计划先将场地进行平整后，在临209国道边安排公司进出通道，安装铁艺栏栅并布置一条3米左右的绿化带，在绿化带后12米处建XX汽车4S店展厅、接待大厅和汽车维修保养车间及配件仓库，4S店接待大厅和展厅采用钢结构建筑，在建设上选取了环保材料并且严格按照厂家标准搭建，首先在采光上运用环保的节能设计，其次展厅的建设材料中部分还采用进口装修材料。
沉稳、高雅、气派的设计风格将欧洲的文化底蕴与环保意识容入其中，彰显高雅格调，凝聚现代气息。
此外还必须根据XX 汽车4S店建设规模，配套建设一定面积的商品车、客户车、待交车和待修车停车位，安排建设员工食堂、职工宿舍及卫生间和浴室，安排一定面积的绿化带和进出通道及内部交通道路，使新建成的4S店功能完善，布局科学合理。
项目总用地6667㎡，其中建筑物占地面积2396㎡，构筑物占地1482㎡，建筑总面积3006㎡，绿化面积780㎡，场区道路及场坝2009㎡。
容积率为0.68≥0.50（层高超过8米的按2倍计算），建筑系数为58.1%≥30%，行政服务设施用地比重为9.5%≤15%，绿化率11.7%≤25%。
6、项目投资估算及资金筹措（1）投资估算：项目估算总投资1168万元，其中固定资产投资818万元，流动资金投资350万元。
在固定资产投资中征地、场地平整及前期费265万元;土建工程投资258万元；装饰工程45万元；配套工程40万元;工程勘察设计、监理、招投标、建设期管理费用22万元；设备购置149万元;基本预备费39万元。
固定资产投资强度为81.8万元/亩。
（2）资金筹措：该项目估算总投资1168万元，资金来源全部为项目业主自筹。
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汽车4S店建设项目可行性研究报告目录第一章申报单位及项目概况 (1)1.1项目概况 (1)1.2项目编制依据 (2)1.3项目建设背景及可行性 (4)1.4临河区概况 (9)1.5建设内容、规模 (12)1.6项目建设方案 (13)1.7劳动安全与消防 (28)1.8项目管理及组织机构 (30)1.9投资估算和资金筹措 (34)第二章发展规划、产业政策和行业准入分析 (41)2.1发展规划分析 (41)2.2相关产业政策分析 (43)2.3行业准入分析 (43)第三章资源开发及综合利用分析 (45)3.1资源开发 (45)3.2综合利用 (45)第四章项目用地分析 (48)4.1项目选址及用地方案 (48)4.2土地利用合理性分析 (48)4.3征地拆迁和移民安置规划方案 (49)第五章节能方案 (50)5.1节能原则 (50)5.2设计依据 (50)5.3能耗指标 (51)5.4节能措施 (51)5.5节水措施 (54)第六章环境和生态影响分析 (57)6.1编制依据 (57)6.2基本情况 (57)6.3环境影响与保护措施 (57)6.4主要建议 (64)第七章经济影响分析 (66)7.1经济效益分析 (66)7.2经济影响分析 (67)第八章社会影响分析 (68)8.1社会效益分析 (68)8.2社会影响分析 (68)8.3社会风险及对策分析 (69)第一章申报单位及项目概况1.1项目概况1.1.1基本情况项目申报单位：**市**汽车销售有限公司申报项目名称：**市**汽车销售有限公司**汽车4S店建设项目公司地址：内蒙古**经济开发区东区临五路法人代表：**建设地点：内蒙古**经济开发区东区临五路建设内容及规模：本项目总占地面积28055平方米，总建筑面积13338平方米，其中综合业务楼建筑面积7488平方米，汽车展示厅建筑面积5850平方米。
项目建设期：2018年3月--2020年12月。
汽车4S店建设项目可行性研究报告
汽车4S店建设项目可行性研究报告第一章概论第一节项目名称及承办单位一、项目名称某汽车贸易有限责任公司4S店项目可行性研究报告二、项目建设性质新建三、项目建设单位单位名称：某汽车贸易有限责任公司法定代表人：项目联系人：联系电话：第二节工作依据及范围一、可行性研究报告编制依据1、《产业结构调整指导目录》（2011年本）2、《投资项目可行性研究指南》3、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）4、建设单位提供的有关资料，有关国家、地区和行业的标准、质量方面的法令、法规、标准定额资料等5、有关部门提供的资料和证明。
拟建当地的自然、经济、社会等基础资料；项目建设单位提供的相关资料6、**市国民经济和社会发展十二五规划7、**经济开发区国民经济和社会发展十二五规划二、可行性研究范围1、建设背景及必要性2、建设条件与建设地址3、建设内容及设计方案4、环境保护5、节能6、项目实施计划与工程管理7、组织管理与劳动定员8、投资估算与资金筹措9、项目经济效益分析第三节研究结论该项目属于商业服务业，项目的建设符合国务院《产业结构调整指导目录（2011年本）》中第一大类鼓励类第29项“现代物流业”第6条“第三方物流服务设施建设”中现代物流服务体系建设的要求。
项目的建设符合国家《汽车产业调整和振兴规划(2009-2011年)》的要求，符合当地城市总体规划和用地规划。
项目主要研究结论如下：一、建设规模项目计划用地面积12000平方米，总建筑面积7000m2，包括汽车展厅、接待办公区、维修保养车间、备件仓库等，主要是集XX﹒大众品牌汽车整车销售、维修服务、零配件供应、信息反馈四位一体的特许销售服务店。
新购臵电脑检测仪、举升机、大梁矫正仪、发动机分析仪等设备20余台套。
二、建设地址项目拟选址于**经济开发区工业园区内。
该地块符合《**市城市总体规划(2001-2020)》以及**经济开发区用地规划，基础设施配套完善，交通、通迅等条件便捷，地理位臵十分优越，是开发建设的理想地段。
汽车4S店建设项目可行性研究报告
汽车4S店建设项目可行性研究报告一、项目简介二、项目背景随着经济的发展和人民生活水平的提高，汽车消费需求逐渐增加。
同时，本地区的汽车拥有量也在不断增加。
现有的汽车销售网点无法满足市场需求，因此建设一家新的汽车4S店势在必行。
三、市场分析1.汽车销售市场该地区的汽车销售市场具有很大的潜力，汽车消费需求居高不下。
同时，该地区具有发达的经济环境和较高的人均收入水平，使得汽车消费能力不断提高。
另外，政府的扶持政策也对汽车销售市场起到了激励作用。
2.售后服务市场汽车销售过程中，售后服务是一个重要的环节。
消费者对于汽车售后服务的要求不断提高，对于维修、保养和配件供应等方面有较高的需求。
目前该地区的售后服务市场相对较小，存在一定的供需缺口。
四、项目优势1.交通便利：本项目位于市区，交通便利，方便消费者前来购车、进行售后服务。
2.品牌优势：本项目将引进国内知名汽车品牌作为合作伙伴，利用其品牌知名度和产品优势，提升竞争力。
3.售后服务优势：本项目将建设一流的售后服务中心，提供快捷、高效的售后服务，满足消费者的需求。
五、项目成本本项目的总投资额为3000万人民币。
其中，建设投资为2500万人民币，运营资金为500万人民币。
六、市场预测根据市场调研数据以及该地区的经济发展趋势，分析人士预测，未来几年该地区汽车销售市场将保持较快的增长，年销售额有望达到5亿元人民币以上。
七、盈利预测根据对竞争对手的调研以及本项目的优势分析，预计项目投入运营后，每年盈利为800万元人民币以上。
八、风险分析1.消费需求波动风险：汽车市场属于周期性行业，受宏观经济环境和消费者信心等多个因素影响，存在一定的销售波动风险。
2.竞争风险：该地区已有多家汽车销售及售后服务企业，存在竞争风险，需通过市场调研和市场定位来降低竞争风险。
九、项目实施措施1.建设一流的汽车展示厅，提供良好的购车环境，以吸引消费者前来购车。
2.建设现代化的维修技术中心，提供专业的售后服务和维修技术支持。
4S店建设项目可行性研究报告
4S店建设项目可行性研究报告一、项目背景和目标随着汽车消费市场的不断扩大和汽车消费水平的提高，4S店作为汽车销售和售后服务的主要渠道，具有良好的发展前景。
本项目旨在建设一家符合市场需求、服务规范的4S店，以提供汽车销售、售后服务、维修保养等一站式服务，满足消费者的需求。
二、市场分析1.汽车消费市场：随着经济的发展和人民收入的增加，汽车消费市场呈现出稳步增长的趋势。
根据统计数据显示，近年来中国汽车市场每年销售量都在稳步增加，预计未来几年仍然会保持良好的发展态势。
2.4S店市场：4S店作为汽车销售和售后服务的主要渠道，具有稳定的市场需求。
消费者购买汽车时更加注重品牌、质量和服务，而4S店能够提供多品牌、高品质和专业化的销售和售后服务，因此具有竞争优势。
三、项目可行性分析1.技术可行性：本项目需要具备一定的汽车销售和售后服务技术，以及相关的设备和设施。
通过培训和引进专业人才，可以满足技术要求。
2.经济可行性：本项目需要投入一定的资金用于场地租赁、装修、设备购置、人员培训等方面。
通过市场调研和财务预测分析，预计可以在合理的时间内实现盈利。
3.市场可行性：市场调研显示，本地区汽车消费市场需求旺盛，且4S店数量有限。
通过提供多品牌、高品质和专业化的销售和售后服务，本项目具备一定的市场竞争力。
4.管理可行性：本项目需要建立完善的管理体系，包括人员招聘、培训、绩效评估、财务管理等方面。
通过引进专业管理团队和建立科学的管理制度，可以确保项目的顺利运营。
四、风险分析1.市场竞争风险：由于汽车销售和售后服务市场竞争激烈，本项目需要面对来自其他4S店和汽车厂商的竞争。
通过提供差异化的服务和营销策略，可以降低竞争风险。
2.经济波动风险：经济环境的不确定性可能会对汽车销售和售后服务产生影响。
本项目需要密切关注宏观经济环境，并采取相应的措施应对风险。
3.人员管理风险：人员管理是项目成功运营的关键因素之一、本项目需要建立科学的人员管理制度，以及培训和激励机制，以降低人员管理风险。
汽车4S店项目可行性研究报告
汽车4S店项目可行性研究报告一、项目背景近年来，随着经济的快速发展和人民生活水平的提高，汽车行业成为了一个蓬勃发展的产业。
特别是在中国市场，汽车销量连续多年保持增长，市场潜力巨大。
汽车4S店作为汽车销售的主要渠道之一，在汽车市场中占据着重要地位。
因此，开设一家汽车4S店成为了一项有吸引力的商业投资。
二、市场分析1.汽车市场现状根据统计数据显示，中国汽车市场近年来呈现持续增长的趋势。
2024年，中国汽车销量超过2500万辆，汽车保有量已经达到3亿辆以上。
而且，随着城市化进程的加快，城市居民对汽车的需求也越来越高。
2.汽车4S店市场潜力汽车4S店在汽车销售渠道中占有重要的地位。
通过和汽车厂商进行合作，可以获得新车的销售权，并且与厂商共享销售利润。
此外，汽车售后服务也是4S店的一项重要业务，可以为顾客提供车辆维修、保养、零部件更换等服务，为店铺带来额外的收入。
三、项目可行性分析1.投资成本分析开设一家汽车4S店需要投入大量的资金用于租赁或购置店铺，装修店面，购买陈列车辆和设备。
此外，还需要投入一定的人力资源用于店铺的运营和管理。
2.市场需求分析汽车市场的需求量大，但也面临着激烈的竞争。
项目的成功与否取决于是否能够准确把握市场需求，提供符合消费者喜好的车型和服务。
3.市场竞争分析4.风险分析开设一家汽车4S店面临的风险包括市场风险、经营管理风险和政策风险等。
因此，在项目启动前需要仔细评估和分析风险，并制定相应的风险管理措施。
四、发展前景分析随着汽车市场的不断扩大和消费者对汽车的需求增长，汽车4S店的发展前景广阔。
通过与汽车厂商保持良好的合作关系，可以获得新车的供货渠道，并且可以开展车辆维修、保养、零部件销售等售后服务业务，提升店铺的盈利能力。
同时，随着智能化和电动化的快速发展，汽车行业也面临着新的机遇和挑战。
未来，汽车4S店可以发展为集车辆销售、维修保养、车联网服务、电动车充电等多项业务为一体的综合性汽车服务中心。
某汽车S店建设项目可行性
2023-11-11CATALOGUE目录•项目概述•市场分析•技术可行性分析•经济可行性分析•社会效益与风险评估•结论与建议01项目概述项目名称与地点项目名称XX汽车4S店建设项目项目地点位于XX市XX区XX路XX号，交通便利，周边商业环境繁荣。
项目建设规模与目标建设规模•占地面积：约XX平方米•建筑面积：约XX平方米•展示区•服务区项目建设规模与目标项目建设规模与目标项目目标•成为该地区知名的汽车4S店，提供汽车销售、维修、保养等一站式服务•年销售量达到XX辆，年收入达到XX元人民币项目建设的必要性市场需求品牌形象服务质量经济效益02市场分析汽车行业发展概况030201汽车4S店市场现状目标市场及客户需求分析目标市场客户需求市场机遇03技术可行性分析建设方案技术路线建设方案与技术路线设备选型与工艺技术设备选型工艺技术该项目的技术难点在于如何实现线上线下一体化销售和服务，并提高客户体验和运营效率。
同时，维修服务和喷漆工艺等技术需要专业技师和高质量设备支持。
解决方案针对技术难点，该项目将采用先进的汽车销售和服务管理系统，结合互联网和大数据技术，优化销售和服务流程，提高客户体验和运营效率。
同时，将加强技师培训和设备选型，确保维修服务和喷漆工艺等技术的专业性和高质量。
技术难点技术难点与解决方案VS04经济可行性分析项目投资估算资金筹措方案企业自筹企业利用自有资金进行项目建设。
银行贷款通过向银行申请贷款，获取项目建设所需资金。
合作伙伴投资寻求其他企业或机构作为合作伙伴共同投资项目。
政府补助与优惠政策了解并充分利用政府相关补助政策和税收优惠政策，降低项目成本。
经济效益分析与评价05社会效益与风险评估03增加税收收入项目对当地社会的贡献01促进当地经济发展02提升汽车产业服务水平环境保护与安全生产节能减排措施采用先进的节能技术和设备，降低项目的能耗，减少二氧化碳等温室气体的排放。
安全生产管理建立健全安全生产管理体系，提高员工安全意识，确保项目运营过程中的安全生产。
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汽车 4S 店建设项目可行性研究报告目录第一章总论 (4)第一节项目概况 (4)第二节编制依据 (5)第三节综合评价结论 (6)第四节结论 (8)第五节建议 (8)第二章项目建设背景及其必要性 (8)第一节项目建设背景 (8)第二节项目的必要性 (10)第三章项目区概况 (11)第四章项目单位基本情况 (13)第五章市场分析与销售方案 (14)第一节市场分析 (14)第二节销售方案 (15)第六章项目建设规模、技术方案及实施进度 (18)第一节建设规模 (18)第二节建设内容 (18)第三节业务流程 (22)第四节消防 (23)第五节实施进度计划 (24)第七章管理体制与劳动定员 (25)第一节组织机构 (25)第二节劳动定员 (26)第八章环境保护 (26)第九章安全生产与劳动保护 (28)第一节编制依据 (28)第二节安全生产 (29)第三节劳动防护措施 (29)第十章投资估算及资金筹措 (31)第一节计算依据 (31)第二节投资估算 (31)第三节投资构成 (32)第四节资金筹措和投资使用计划 (33)第十一章财务评价 (34)第一节财务估算 (34)第二节财务评价 (37)第十二章结论与建议 (42)第一节结论 (42)第二节建议 (43)第十三章基本财务报表与辅助财务报表 (44)附件：1、编制可研委托书2、奥迪汽车4S 店建设项目厂区平面图3、建设用地规划许可证4、企业法人营业执照第一章总论第一节项目概况一、项目名称：奥迪汽车4S 店建设项目二、项目建设性质：新建三、项目建设单位：某某汽车销售服务有限公司所有制形式：有限责任公司四、项目建设地点：某某区某某路与某某路口东北处五、项目建设规模：年销售奥迪汽车350 台项目建设内容：1200 平方米展厅、1800 平方米车间六、项目总投资：2632 万元1、用于固定资产1204 万元2、用于流动资金1427 万元七、项目资金筹措：1、自筹资金1632 万元2、申请银行贷款1000 万元用于流动资金八、主要技术经济指标（见附表）第二节编制依据1、可研编制委托书2、《汽车品牌销售管理实施办法》（商务部、发改委、国家工商总局2005 年第10 号令）3、《建设用地规划许可证》4、《国务院关于加强防尘防毒工作的决定》5、《工业企业厂界噪声标准》（GB12348-90 ）6、《建筑设计防火规范》（GBJ16-87 2001 年版）7、《中华人民共和国劳动法》8、《中华人民共和国安全生产法》9、《工业企业设计卫生标准》10、《环境工程设计手册》11、《建设项目经济评价方法与参数》（第二版）第三节综合评价结论一、项目建设的必要性、可行性4S 店是汽车市场激烈竞争下的产物。
随着消费者消费心理的不断成熟，需求日益多样化，对产品、服务的要求也日趋严格，原有的汽车代理销售体制已不能适应市场的需求。
4S 店的出现，可以满足消费者的各种需求，它为用户提供装备精良、整洁干净的维修区；现代化的设备和服务设施；高度职业化的氛围；充足的零配件供应；良好的服务管理；迅速及时的跟踪服务体系等。
通过4S 店的服务，可以让用户对品牌汽车产生信赖感和忠诚度，从而扩大汽车的销售量。
二、厂址选择本项目厂区建设地点位于包头市某某区某某路以北、某某路以东处，地势平坦，交通运输十分便捷，周围毗邻包头市公安局大楼、某某区委办公大楼，周边有多家汽车销售企业，地理位置优越，是建设奥迪汽车4S 店的理想地段。
三、建设单位基本情况某某汽车销售服务有限公司，注册地址在包头市某某区，公司注册资金500 万元，法定代表人霍灵生。
主要经营范围有：汽车、摩托车及配件的销售和维修；建材、五金交电、化工产品、金属材料、润滑油、计算机、办公用品的销售等。
四、市场分析目前拟建项目是包头市唯一一家经营奥迪汽车的4S 店，随着包头市社会经济的迅猛发展以及个人收入的快速增长，消费者对豪华汽车的需求越来越强劲，因此在我市建立奥迪汽车标准4S 店的发展空间巨大，前景广阔。
五、建设规模、建设内容建设规模及内容遵循厂商硬件建设要求与服务标准。
建设规模：年销售奥迪汽车350 台建设内容：1200 平方米展厅1800 平方米车间六、环境保护本项目针对具体工序采取了相应的环保措施，废弃物均可回收利用，对周边环境不会产生污染。
第四节结论本项目符合国家和地方的产业政策。
项目的实施对提高汽车品牌服务意识，提升服务质量，促进区域经济的发展，增加地方财政收入等，具有重大意义。
项目经济效益与社会效益显著，项目是可行的。
第五节建议为使本项目顺利建设和投入运营，可研阶段建议如下：一、项目建设涉及部门较多，需要有关部门的积极支持。
项目建设单位要与有关单位进一步健全合作机制，保障项目的顺利实施。
二、本项目流动资金需求量较大，需项目实施企业和有关金融机构在项目建设初期就做出有序的安排。
三、在企业现有市场的基础上，进一步扩大市场占有率，积极开拓市场，搞好经营模式，为企业进一步发展奠定基础。
四、在初步设计之前，尽快完成本项目的环境影响评价报告。
第二章项目建设背景及其必要性第一节项目建设背景进入21 世纪以来，随着汽车工业竞争的日趋激烈，我国汽车销售市场除传统的汽车贸易市场外，出现了超市式大卖场、汽车一条街、特许经销商、专卖店等多种形式。
目前国内各大汽车厂商均在全国各大、中城市设立特许经销商（或专卖店）。
各厂商均对获受权的特许经销商（或专卖店）以4S 店的建设标准、投资规模、开业时间等提出要求，随着新车型的出现，4S 店数量还将如雨后春笋般蓬勃增长。
一、4S 店的含义所谓4S 店是指：整车销售（sale），备件供销（sparepart）,售后服务（service）,信息反馈（survey），四项功能集于一体（简称为四位一体）的汽车销售服务企业。
二、“四位一体”与4S 店概念的形成国内市场具有代表性的几个汽车厂商在汽车销售市场上经过若干年的激战与磨练，并吸取国外汽车厂商的成熟经验，纷纷提出了可行的销售服务宗旨和理念。
如上海大众多年来实施“用户满意工程”，提出“卖产品更卖服务”的口号；一汽大众提出了“一个中心，六个支撑”的理念，即以客户为中心，以市场为导向、领先的技术、国际水平的质量、有竞争力的成本、最佳的营销服务网络和最佳的合作与交流力；东风雪铁龙提出坚持一个服务理念：“麻烦自己，方便用户”，要求力争做到三个“百分之百”：服务及时100%，服务彻底100%，收费合理100%。
从上述宗旨和理念不难理解，要树立良好的品牌，除对产品技术和质量的要求外，在汽车市场竞争日益激烈的今天，“用户至上”被提到了更为重要的位置。
奥迪汽车在包头市按照标准的“4S 店”经营模式，进行“四位一体”的销售和服务，这一举措对进一步贴近用户，全面服务用户，具有重要意义。
三、4S 店的优势4S 店的优势在于：厂家与经销商的利益是一致的，减少了中间环节与责任冲突，易于实现策略互补，对于营销的拓展、售后服务维修、专业化管理极为有利。
第二节项目建设的必要性1998 年广州本田、上海通用别克、奥迪等率先在我国建立品牌专卖店，这一形式大受制造商的青睐。
随后，大大小小的制造商纷纷建立起自己的品牌专卖店，短短 5 年时间内，品牌专卖店已遍布全国各城市，数量远远超过有形市场。
据统计，现仅北京地区在工商局注册的经销商就有2092 家，有400 家注册资产达到1000 万元以上。
目前中国消费者还处于学习阶段，具有较强的可塑性。
消费者还不懂得不同企业各自产品的定位和技术特点，也不太熟悉不同企业各自产品的优势，他们在这一方面的成熟度将会影响到不同派系产品在中国的市场份额。
德国汽车制造水平和工艺技术在世界上都处于领先地位，并且工作作风严谨、质量标准严格、对产品的品位也要求完美。
因此，德系产品在中国得到了追求工艺水准且重视品位的消费者的青睐。
这些消费者将是未来德系产品的主力消费人群，未来两年将是各系企业形成相对稳定和忠诚客户群的关键时期。
随着用户消费心理的不断成熟，用户需求日益多样化，对产品、服务的要求也越来越趋于严格，原有的代理销售体制已不能适应市场与用户的需求。
奥迪汽车公司在包头市还没有建设自己的4S 店，给广大用户带来诸多不便，为了更好的满足用户的各种需求，某某汽车销售服务有限公司拟在包头市某某区建立奥迪汽车4S 店。
通过本项目的建设，可以为用户提供装备精良、整洁干净的维修区、现代化的设备和服务设施、充足的零配件供应、良好的服务管理、迅速及时的跟踪服务体系、高度职业化的氛围等，让用户对奥迪汽车产生信赖感和忠诚度，提高奥迪汽车的品牌意识，从而扩大奥迪汽车在包头市及周边地区的销售量。
综上所述，本项目的建设依据充分，是十分必要的。
第三章项目区概况一、项目区概况包头市地处内蒙古自治区西部，北与蒙古国接壤，南临黄河，东西接沃野千里的土默川平原和河套平原，阴山山脉横贯中部，总面积27691 平方公里。
现有建成区面积150 平方公里，市辖东河区、某某区、昆都仑区、九原区 4 个市区，3 个农业旗县区和两个矿区，有蒙、汉、回、满等43 个民族，全市总人口230 万人，其中：市区人口200万。
现已建设并完善了包百商业步行街、温州商业步行街、娜琳商业步行街、巴彦塔垃商贸区、包百王中商厦等一批商贸区，引进王府井商厦、华联超市等大型商贸企业，有效地改善了商贸环境。
包头市是内蒙古自治区最大的工业城市，依托境内及周边地区蕴藏丰富的稀土、铁、煤、天然气等战略资源的开发利用，已经发展成为一座充满现代气息的新兴工业城市，素有“草原钢城”、“稀土之都” 的美称。
二、项目区自然状况项目区地处干旱草原向荒漠草原过渡的半干旱、干旱地带，属于中温带大陆性季风气候。
气候特点表现为春旱多风，寒暑多变，降雨量少且分布不均，光能丰富，热量充足，降雨集中，水热同期，夏秋昼夜温差大。
年平均气温 6.5℃，最高温度36.6℃，最低温度-35.6℃；年平均湿度56% ；年平均降雨量350mm，年平均蒸发量2160mm，无霜期135 天；年平均风速 3.3m；最大冻土深度 2.1m；地震裂度8 度。
三、项目区社会经济状况包头市是内蒙古自治区最大的工业城市，是全国23 个市区人口超百万城市之一，也是国务院首批确定的全国13 个较大城市之一。
2004 年全市国内生产总值达到600 亿元以上，工业增加值220 亿元，完成固定资产投资365 亿元，实现财政收入73.3 亿元，城镇居民人均可支配收入达到11508 元，人均住宅面积达到25.83 平方米。
某某区现有驻区、区属工业企业500 余家，其中大型企业50 余家，是我国的机械制造、重型汽车、核化工基地和自治区的纺织、电力工业基地。
某某区委、区政府依托驻区大企业雄厚的人才、技术、设备优势，全面实施区域经济一体化战略，组织区属企业加入北方重型汽车集团的产业链之中，形成了以加工配套为主的小型工业群体。