产业园区厂房建设
产业园建设方案
五、实施步骤
1.项目立项：完成项目可行性研究，取得立项批准。
2.规划设计：委托专业设计单位进行园区规划和建筑设计。
3.土地征用：依法办理土地征用手续，确保项目用地合法合规。
4.施工建设：按照设计方案，分阶段组织施工，确保工程质量。
5.竣工验收：项目完成后，组织专家进行验收，确保园区满足建设目标。
七、总结
本产业园建设方案旨在为地方政府提供一个合法合规、科学合理的建设蓝图。通过实施本方案，将有助于推动地区产业升级，带动就业，促进经济社会可持续发展。为确保项目顺利实施，需严格遵循规划原则，加强项目管理，有效防控各类风险，努力将园区建设成为具有示范引领作用的产业高地。
第2篇
产业园建设方案
一、项目概述
为适应区域经济转型升级需求，本产业园建设方案旨在打造一个集创新、研发、生产、展示、商务等功能于一体的高标准产业聚集区。项目遵循国家相关法律法规，结合地区发展实际，力求实现产业发展与环境保护的和谐统一。
二、建设目标
1.构建具有竞争力的产业生态，推动区域经济持续增长。
2.提供一流的产业空间和配套服务，吸引优质企业入驻。
5.人本设计：关注企业和员工需求，提供舒适便捷的园区环境。
四、建设内容
1.土地利用与规划：
-根据项目规模和功能需求，合理规划土地使用，确保土地资源高效利用。
-完成土地征收ห้องสมุดไป่ตู้拆迁和补偿工作，确保项目用地合法合规。
2.基础设施建设：
-道路交通：构建高效便捷的路网体系，保障园区内外交通流畅。
-供水供电：建设稳定可靠的供水供电设施，满足园区企业生产生活需求。
6.运营管理：建立健全园区运营管理体系，提升园区综合竞争力。
产业园区建设方案
产业园区建设方案随着经济的发展，产业园区作为促进地方经济发展和吸引投资的重要手段，受到越来越多地方政府的重视。
产业园区的建设对于提升地方经济实力、促进产业升级、推动科技创新具有重要的意义。
下面，我们将从规划、基础设施、产业布局和服务环境等几个方面，探讨产业园区的建设方案。
一、规划设计产业园区建设应以整体规划为基础，确立园区布局、产业结构和功能定位。
首先，要进行充分的市场调研，了解区域经济特点、发展潜力和市场需求，确定产业园区的发展方向。
其次，应结合企业需求和技术发展趋势，科学规划园区内的用地面积和功能区划，合理划分生产区、研发区、商务区等，形成有机的空间结构。
此外，规划设计还应注重生态环境保护，合理规划绿化带和生态保护区，打造一个宜居、宜业的产业园区。
二、基础设施建设产业园区的基础设施建设是保证园区正常运行和企业发展的基础。
首先要加强交通基础设施建设，包括道路、桥梁、公共交通等，提高园区内部和外部交通流通效率，方便企业出行和货物运输。
其次，要完善水、电、气等公共设施供应，确保企业正常生产和生活用水用电需求。
此外，还要建设通信网络、物流中心等，提高园区的信息化水平和物流配送效率，为企业提供便利的生产条件和物流支持。
三、产业布局产业园区的产业布局是创新发展和产业升级的关键。
首先，要明确园区的主导产业，根据市场需求和地方优势，确定园区的特色产业，打造具有竞争力的产业集群。
其次，要引进龙头企业和知名企业，带动其他企业发展，形成产业链条，促进产业循环经济发展。
此外，要注意鼓励创新，并提供良好的创新平台和孵化器，吸引高新技术企业和科研机构进驻园区，推动科技创新和技术转化。
四、服务环境产业园区的服务环境是吸引企业投资的重要因素。
首先，要加强政府的服务保障，简化办事流程，提高审批效率，为企业提供快速、便捷的政务服务。
其次，要建立健全的金融服务体系，为企业提供融资支持和金融咨询。
此外，要加强人才引进和培养，提供优质的人才服务，吸引优秀的人才来园区创业和就业。
工业产业园工业厂房的用地策略与建造成本
工业产业园工业厂房的用地策略与建造成本一、园区工业用地的经营策略工业用地在中国建设用地中占比仅次于住宅用地，比重高达20%。
全国范围内，在工业用地之上建造的各类产业园区超过两万个，存量规模可观，如何盘活资产，通过提升园区运营，助力中国制造升级，反哺地方发展，正成为越来越多的地方政府及投资人关注的领域。
全球产业链重塑的背景下，制造业成各国竞争焦点，推升工业地产成交在近年来稳步增长。
2016-2021年间，全球工业地产交易额复合年均增长约为22.5%，已成为第三大资产交易类型。
工业地产在中国房地产投资市场此前通常被视为利基资产的一种，以往成交金额在所有大宗成交中占比并不突出。
但近三年来，以相关资产为标的的成交在不动产投资领域吸引了众多投资机构的目光，投资活动日趋活跃。
园区涉及形态多样，我们将工业地产定义为具备生产制造功能的产业园区，此类园区早期多以车间、单层厂房为主，但随时代变革，正逐渐过渡至建筑形态更加多样、产业链更为完善的综合性园区，产业结构也从产业聚集链及传统制造业拓展至高端制造业及设计研发等更靠近微笑曲线两端的功能。
无论是早期的标准厂房还是定位更广的产业社区，都在产业升级及投资追捧的当下也对园区运营方带来更多挑战。
与传统的商办资产相比，产业地产涉及的土地及物业形态复杂，厘清产权关系、各类行政及环评许可，是投资工业资产的重中之重。
中国园区工业用地的出让制度主要遵循居住用地的出让办法，采取以较长的年限一次性出让的方法向市场供应工业用地的使用权。
但是这样“照抄居住用地出让”的制度安排是不合理的。
工业用地和居住用地的财务属性不同，没有必要采用长年限的土地批租制度。
居住用地是园区管委会对外发行的“股权”，其主要职能是为政府的公共投资融得资金。
所以，需要将居住用地的出让年限尽量延长，以获得更大规模的一次性融资额度。
同时，居住用地的“股权”性质，也要求其权利年限应该尽量延长，甚至采用“永久性”出让的方式，好与公司“所有者”的地位相匹配。
安顺市人民政府办公室关于加快推进工业园区标准厂房建设的通知
安顺市人民政府办公室关于加快推进工业园区标准厂房建设的通知文章属性•【制定机关】安顺市人民政府办公室•【公布日期】2012.12.19•【字号】安府办发〔2012〕207号•【施行日期】2012.12.19•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文安顺市人民政府办公室关于加快推进工业园区标准厂房建设的通知各县、自治县、区人民政府（管委会），市人民政府各工作部门、直属事业单位，省在安单位，各相关企业：为加快推进我市工业园区建设，加大招商引资力度，提高土地利用率，促进产业集聚，经市委、市人民政府研究，现就加快推进全市工业园区标准厂房（以下简称“标准厂房”）建设有关事宜通知如下：一、提高认识，全面启动建设标准厂房标准厂房是指在全市工业园区规划范围内，由符合要求的开发业主统一规划建设，用于出租或出售，达到建设规模要求的通用工业厂房，具有通用性、配套性、集约型和节能省地的特征。
加快推进标准厂房建设，有利于扩大园区招商引资，有利于完善园区配套能力、降低成本，有利于缩短项目建设周期，有利于促进土地资源集约利用，推进园区产业向集约化、规模化、专业化发展。
各县区、各部门、各相关企业要进一步提高标准厂房建设重要性、必要性、紧迫性的认识，每个工业园区要在前期建设的基础上，尽快再启动1至2个标准厂房建设项目，基础较好、有条件的园区要尽可能多的启动，并加快建设速度，确保2012年全市工业园区标准厂房建成面积50万平方米，力争2013年建成面积100万平方米，到2015年累计达到300万平方米以上（目标分解详见附件）。
二、科学布局，高质量高标准建设标准厂房（一）坚持科学布局。
各工业园区标准厂房建设要在土地利用总体规划和园区建设规划的指导下，结合自身资源优势和产业发展方向，合理确定标准厂房建设总体布局、规模及配套设施。
2013年至2015年，各县区年均用于标准厂房建设的用地指标不低于工业用地的10%。
园区工厂设计实施方案
园区工厂设计实施方案一、前言。
园区工厂是指在工业园区内的生产厂房，是园区产业发展的重要组成部分。
园区工厂的设计实施方案直接关系到园区产业发展的质量和效益。
因此，本文将就园区工厂设计实施方案进行深入探讨，以期为园区工厂的规划和建设提供参考。
二、园区工厂设计原则。
1. 环保原则。
园区工厂设计应遵循绿色环保理念，倡导节能减排，采用环保材料，配置污染治理设施，实现生产过程的清洁生产，减少对环境的影响。
2. 空间利用原则。
园区工厂设计应充分利用空间，合理布局生产设备和生产线，提高生产效率，减少资源浪费。
3. 安全原则。
园区工厂设计应考虑生产安全因素，合理设置安全通道、疏散通道和应急设施，确保员工在生产过程中的安全。
4. 舒适原则。
园区工厂设计应考虑员工的舒适度，合理设计采光、通风和空调系统，提高工作环境的舒适性，提高员工的工作积极性和生产效率。
三、园区工厂设计实施方案。
1. 总体规划。
园区工厂的总体规划应考虑园区内各工厂的布局和连接，确保生产流程的顺畅和高效。
同时，要充分考虑园区内的交通、供水、供电等基础设施，保障工厂生产的正常进行。
2. 厂房设计。
园区工厂的厂房设计应充分考虑生产线的布局和生产设备的摆放，确保生产流程的顺畅和高效。
同时，要考虑厂房的采光、通风和排烟系统，提高工作环境的舒适度。
3. 环保设施。
园区工厂设计应配置污染治理设施，如废气处理设备、废水处理设备等，确保生产过程中的污染物排放达标，减少对环境的影响。
4. 安全设施。
园区工厂设计应设置安全通道、疏散通道和应急设施，确保员工在生产过程中的安全。
同时，要考虑消防设施的设置，确保园区工厂的消防安全。
5. 舒适设施。
园区工厂设计应考虑员工的舒适度，合理设计厂房的采光、通风和空调系统，提高工作环境的舒适性，提高员工的工作积极性和生产效率。
四、结语。
园区工厂设计实施方案的制定是园区产业发展的重要环节。
只有合理的设计方案，才能为园区工厂的规划和建设提供有力支持。
产业园施工建设流程
产业园施工建设流程一、前期准备工作产业园的建设是一个涉及多个领域、复杂的系统工程，需要充分的前期准备工作来确保施工建设的顺利进行。
前期准备工作包括项目规划、设计、招投标、土地征用、环评审批等多个方面。
1.项目规划产业园建设前需要进行项目规划，确定产业园的发展定位、规划范围、土地利用方式等，并制定产业园建设总体规划。
项目规划要充分考虑当地产业结构、自然环境、交通条件等因素，为产业园的后期建设奠定基础。
2.设计阶段在项目规划确定后，需要进行产业园的详细设计。
设计阶段包括土地平整、道路布局、管网建设、建筑设计等内容。
设计工作需要充分考虑产业园的整体布局、景观规划、环境保护等因素，确保产业园能够满足未来的发展需求。
3.招投标产业园施工建设需要进行招投标工作，确定施工单位和材料供应商。
招投标工作包括编制招标文件、发布招标公告、评标、确定中标单位等过程。
通过招投标工作，可以选择到有实力、有经验的施工单位和供应商，保障产业园建设的质量和进度。
4.土地征用产业园的建设需要土地资源，因此需要进行土地征用工作。
土地征用包括协商征地、土地使用协议签订、土地征用补偿等程序。
土地征用需要与当地政府、村民进行充分的协商，确保土地征用工作进行顺利。
5.环评审批产业园的建设需要进行环境影响评价，取得环评审批文件后才能进行施工。
环评审批包括环境影响评价报告编制、环评审批申报、环评审批公示等程序。
环评审批工作需要充分考虑产业园对环境的影响，确保产业园的建设不会对周边环境造成严重污染。
二、土地平整与基础设施建设1.土地平整土地平整是产业园建设的第一步，包括清理垃圾、疏浚积水、平整土地等工作。
土地平整工作需要对土地进行细致的调查和评估，确保土地平整工作能够顺利进行。
2.基础设施建设基础设施建设是产业园建设的重要环节，包括道路建设、管网敷设、绿化工程等内容。
道路建设需要根据设计图纸进行道路布局、挖土填方、铺设路面等工作。
管网敷设包括给水管道、排水管道、燃气管道等管网的铺设和连接。
工业园区标准厂房建设必要性的思考
工业园区标准厂房建设必要性的思考[日期：2011/10/21] 来源：溧阳市规划局作者：溧阳市规划局工程科[字体：大中小] 标准厂房又称通用厂房，是由经济开发区或工业集中区统一规划、配套齐全、企业可直接入驻、并由投资者对外经营的工业用房。
标准厂房具有集约化、经济性及灵活性等优点，是一种既能集约利用土地，又能促进加快发展的新模式，成为满足越来越多的中小企业的生产而提供的孵化场地。
近几年，建造、出租和销售标准厂房的工业地产模式得以发展，并形成了许多大规模的标准厂房工业园区。
因此，通过加快各地工业园区建设，加大了招商引资力度，提高了土地利用率，促进了产业的集聚。
一、明确定位，合理布局，注重实用性开发标准厂房首先要对开发的规模及总体布局有明确的定位。
对专业厂房而言，生产工艺对其的设计是至为关键的，但标准厂房由于是先开发再出租的模式，其建筑设计往往是先于工艺设计的，因此，为保证其建成后具有良好的通用性，需要对目标客户做详尽的调查，合理规划布局，从而达到有利于管理并产生规模效应的目的。
因此，一般都是针对同一类企业或相近类型的企业来进行布置的。
二、优化设计，组合灵活，实现可持续发展建筑的最低设计寿命为50年，随着设计标准的提高还会更长。
而企业的寿命，往往大大短于建筑的寿命。
过去倒闭一个企业，往往就要拆除一片专用厂房，造成企业财富的浪费及社会资源的浪费，并且环境污染。
目前，产品不出半年就会遍地开花，然后就又要创新转产。
由于综合性多层标准厂房具有灵活性、适应性的特点，为生产企业的产品开发、转产、技术改造提供了最好的平台。
因此，多层标准厂房设计的关键之一是其通用性。
其通用性主要表现在两个方面，一是对于不同生产企业的通用适应性，另一就是多层厂房对于租用企业的灵活分隔的适应性。
三、统一中求变化，整体中抓细节，创造工业之美工业建筑是为工业生产服务的，过去由于社会生产力水平低下，大多老工业建筑形象缺乏美学考量及设计，形式雷同。
清远工业园区建设和使用标准厂房
清远市工业园区建设和使用标准厂房奖补实施细则（征求意见稿）第一章总则第一条根据《清远市人民政府关于印发清远市关于鼓励工业园区建设和使用标准厂房的指导意见（试行）的通知》（清府函〔2018〕409号），为进一步提高土地节约集约水平，加快我市工业园区建设和使用标准厂房，并加强和规范清远鼓励建设和使用标准厂房专项资金的申报和管理，结合我市实际，制定本实施细则。
第二条清远标准厂房奖补资金按年度在市财政鼓励建设和使用标准厂房专项资金专项资金资金中列支。
第三条清远标准厂房奖补资金管理遵循公开公正、依法依规、突出重点、绩效管理、科学分配的原则。
第二章奖补对象及标准第四条标准厂房奖补对象为我市各省级以上产业园区（含集聚地）管理机构。
按区域位置，将我市各省级以上产业园区（含集聚地）分为南部片区和中北部片区两部分。
其中：（一）南部片区包括：高新区、广州（清远）产业转移工业园（含集聚地）、广州花都（清新）产业转移工业园（含集聚地）、广东佛冈县产业转移工业园（含广清园B区）。
（二）中北部片区包括：广州（清远）特别合作区、广州白云（英德）产业转移工业园（含集聚地）、英红园产业集聚地、广东连州市产业转移工业园。
第五条市政府每年安排3000万元专项资金和800亩用地指标给予奖补。
具体标准为：（一）建设补贴类。
全市范围的产业园（集聚地）内新建标准厂房项目符合有关要求或者通过旧厂房改造升级达到有关要求，对新建或改造升级增量部分按20元/平方米的标准一次性给予补贴，按实际通过竣工验收的建筑面积计算。
全市补贴总面积不超过80万平方米，总补助金额不超过1600万元，若该专题申报资金需求大于1600万专项资金总量，以各园区申报金额在全市申报资金总额中的占比计算各个园区资金计划下达数。
（二）租金补贴类。
对引入租用标准厂房工业项目的中北部园区，符合条件的，按3元/月/平方米的标准每年进行奖补，连续3年给予补助。
每年总补助金额不超过1400万，若该专题申报资金需求大于1400万专项资金总量，以各园区申报金额在全市申报资金总额中的占比计算各个园区资金计划下达数。
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产业园区厂房建设一、园区工业厂房的分类产业园区作为一个功能布局合理、结构层次优化、产业特色鲜明的工业集聚发展区域，是工业化进程带来的特定产物。
最早的工业园可追溯至18世纪，当时工业园是一个国的概念。
英国最早完成工业革命，成为当时最大的资本主义工业园。
当然这个工业园的名号是后人安上去的，却无形中给工业园下了个定义：工厂集中地。
二战以来，各国通过制定各种工业区域开发政策建立起产业园区。
在日本称为“工业团地”，在中国香港称为“工业村”，在英国称为“企业区”，在大陆称为“产业地产”。
自20世纪70年代开始，产业地产在世界范围内迅速发展，现在已经成为经济发展的重要空间形式。
纵观世界产业地产史可以发现，发达国家与发展中国家的产业园区发展背景各异：发达国家的城市郊区产业地产开发是在1955年之后，随着内城问题解决、信息技术的出现和高速公路的发展相伴而生的；在20世纪末的发展中国家，随着新国际分工的深入、产业转移，出口加工区开始设立。
园区标准厂房指在指定区域内统一规划，具有通用性、配套性、集约性等特点，主要为中小工业企业集聚发展和外来工业投资项目提供生产经营场所的发展平台。
标准化厂房的“标准”与行业性质有关，因为各行业的标准化厂房用途、结构、设备和资金等情况不同。
因此，不同行业没有统一的标准化厂房。
相同行业，在一定范围内有一定的标准规范，这种“标准”也是相对而言的。
标准厂房开发建设的主要依据有：一是根据承租者所提供的标高、跨度等相关数据建造厂房，属于用途特定厂房；二是预先建设好的标准厂房待租或待售，没有生产使用的针对性，属于用途待定厂房。
园区厂房在结构上有其特殊性：按建筑物以其结构类型的不同，可以分为砖木结构、砖混结构、钢筋混凝土结构和钢结构四大类。
砖木结构建造简单，材料容易准备，费用较低；砖混结构是目前在住宅建设中建造量最大、采用最普遍的结构类型；钢筋混凝土结构类型主要用于大型公共建筑、工业建筑和高层住宅；钢结构能建超高摩天大楼，又能制成大跨度、高净高的空间，适合大型公共建筑。
洁净厂房也叫洁净室，是指将一定空间范围内之空气中的微粒子、有害空气、细菌等之污染物排除，并将室内之温度、洁净度、室内压力、气流速度与气流分布、噪音振动及照明、静电控制在某一需求范围内而所给予特别设计的厂房。
洁净厂房与普通工作车间相比较为突出的特点，就是无尘、洁净度高、不存在任何污染物。
洁净厂房是一个应用行业非常广泛的基础性配套产业，并根据行业的精密与无尘要求，等级差别也较大。
微电子工业：是当前对洁净室要求最高工业洁净业，此外，如现代工业中的液晶、光纤等的生产，同样有洁净度的要求。
医药工业：药品、医院、手术室、实验室。
食品工业：食品的无菌包装，在保持食品色、香、味、营养等方面也优越于高温杀菌的罐装食品。
其他行业：其他如宇航工业、精密机械工业、仪器仪表工业、精细化学工业等。
园区内的工业地产按厂房层数分：单层厂房、多层厂房、混合层厂房。
厂房跨度的数量和方向分：单跨厂房、多跨厂房、纵横相交厂房。
.按厂房跨度尺寸分：小跨度（小于等于12米）、大跨度（15-36米单层工业厂房）。
按车间生产状况分：冷加工车间、热加工车间、恒温湿车间、洁净车间、其他特种状况车间。
园区内的工业厂房根据产品生产特点分类 .一般性生产厂房：正常环境下生产的厂房。
爆炸和火灾危险性生产厂房：正常生产或储存有爆炸和火灾危险物的厂房。
处在恶劣环境下的生产厂房：多尘、潮湿、高温或有蒸汽、振动、烟雾、酸碱腐蚀性气体或物质、有辐射性物质的生产厂房。
园区工业地产按照厂房类型分类标准厂房：适用于电子、制衣、皮具、首饰、玩具、小家电等行业。
简易厂房：适用于小五金、小机械、塑料、纸品等行业。
特殊厂房：多功能，个性化建筑物，特殊设施有龙门吊（3吨、5吨）；行车（5吨、10吨、15吨）。
园区工业地产按照持有者和产权证分类可分为：开发区所有的厂房通常是标准厂房，而标准厂房包括外资企业和内资企业的部分或者全部厂房，也包括在某个开发区境内专业从事厂房建设和租赁的公司的厂房。
产权证分为拥有合法产权的厂房和没有产权的厂房。
通常是没有因土地产权证而导致，其中又包括已经接受违章建设处罚和没有接受违章建设处罚两种方式。
二、园区标准化厂房和定制厂房比较园区作为中国经济发展的重要引擎，区域经济发展的重要载体，高质量发展要求园区通过自身的质量变革、效率变革、动力变革，获得新的发展动力。
园区更新作为一种创新手段，更是园区高质量发展的重要抓手。
对一家正在蓬勃发展的企业来说，选择一个好厂房，入驻一家园区，重要性不亚于二次创业，好的标准化厂房是企业壮大的底蕴，是企业重要的固定资产，所以在选择上，不但要考虑厂房的便利性，升值性，实用性，还要考虑园区周围的配套设施，以及未来的发展空间。
近几年，建造、出租和销售标准化厂房的工业模式得以发展，并行成了许多大规模的标准化厂房工业园区。
因此，通过加快各地工业园区建设，加大了招商引资力度，提高了土地利用率，促进了产业的集聚。
标准化厂房具有集约化、经济性及灵活性等优点，是一种既能集约利用土地，又能促进加快发展的新模式，成为满足越来越多的中小企业的生产而提供的孵化场地。
园区工业厂房可分为标准厂房和定制厂房两种形式，二者各有优势。
（1）标准厂房标准工业厂房是具有广泛通用性的、用于生产工业用途的物业。
标准工业厂房具有以下五个优势∶①标准工业厂房兼容性好，适合成片开发，物业形式多以单层、多层、联排及叠加为主。
②企业可以迅速投入生产，缩减新建一个工厂的时间。
③长期租赁厂房实际上是一种融资行为，可以节省初期投入，为企业带来放大数倍的资本，利于企业的扩张。
④对于不是十分了解中国国情的外资企业来说，租用标准厂房也是一个过渡期，为以后自建工厂做个过渡，减少经营风险。
⑤企业可以从标准工业厂房的附加产品获益，如∶园区的优惠财政和税收政策、园区的区域优势、园区的企业集群效应。
（2）定制厂房定制厂房是为使用者量身定做的工业用途物业，建成后，一般出租给使用者5~10年时间。
此类产品形式在中国还处于探索实践阶段，以满足客户特定要求为主，服务对象多为跨国公司。
定制并出租厂房的优点有6个∶①开发商提供一站式服务，减少使用者在建设工厂中的种种繁琐手续，使用者不必为一个项目组建专门的基建队伍。
②开发商实际上是提供了一种财务手段，减少使用者一次性投资。
③有利于使用者锁定经营风险，减少持有物业的风险，减少短期租赁风险④提供为用者行业退出的机会，减轻使用者资产负担。
⑤量身定制物业解决方案可以充分满足使用者业务需求，使用者可以专注于拓展封业务。
⑥对于使用者而言是进行资产负债表外的融资。
三、园区标准厂房开发的定位与布局园区开发标准厂房，首先要对开发的模式及总体布局有明确的定位。
对专业厂房而言，生产工艺对其的设计是至为关键的，但标准厂房由于是先开发再出租的模式，其建筑设计与工艺设计的，因此，为保证其建成后具有良好的通用性，需要对目标客户做详尽的调查，合理规划布局，从而达到有利于管理并产生规模效应的目的。
建筑的最低设计寿命为50年，随着设计标准的提高还会更长。
而企业的寿命往往大大短于建筑的寿命过去倒闭一个企业，往往就要拆除一片专用厂房、造成企业财富的浪费及社会资源的浪费，并且环境污染。
因此一般是针对同一类型或相近类型的企业来进行布置的。
目前，产品不出半年就会遍地开花，然后就又要创新转产。
由于综合性多层标准厂房具有灵活性、适应性的特点，为生产企业的产品开发、转产、技术改造提供了最好的平台。
因此，多层标准厂房设计的关键之一是其通用性。
其通用性主要表现为两个方面，一是对于不同生产企业的通用适应性，另一就是多层厂房对于租用企业的灵活性。
所谓政府规划—---投资—---建设模式。
即由政府或开发区以国资形式，成片开发标准厂房，直接招商引资或工业搬迁推广标准厂房建设要把握好三个结合，首先，把标准厂房的建设与产业发展特点相结合；第二，把标准厂房建设的推广应用与招商引资结合；第三，建设标准厂房要把引进大项目与引进中小企业投资巧妙结合。
标准厂房又称通用厂房，是由经济开发区或工业集中区统一规划、配套齐全、企业可直接入住、并由投资者对外经营的工业用房。
标准厂房指在设计过程中按甲方生产产品的生产工艺标准设计的厂房。
一般大型“标准厂房”如化工、棉纺等均为相关专业设计院完成。
相关‘标准’也由专业设计院协同行业内管理部门制定。
标准化厂房的要求在不同的行业其要求也不同,但有其共性，具体表现为：1、设备的安装应符合要求,包括设备间距、工艺流程的合理性等；2、安全通道宽度要大于1.4米,主通道宽度应大于3米,人行通道宽度要大于0.8米；3、消防设计要合理，并保证符合消防安全要求；4、工房内要有区域划分，包括加工区、产品存放区、原料存放区、休息区等；5、配电、照明等动力柜要符合安全要求；6、标语、标识、操作规程、定置图要醒目，要有宣传栏；7、其它要求根据产品结构合理规划定置。
厂房是用于生产的专业建筑。
这些房屋首先必须符合国家规定的相关建筑标准，如消防、配电、暖通、给排水、节能等要求，如有洁净要求的还要符合国家规定的《洁净厂房设计规范》等建筑设计规范的要求。
至于厂内的地板用什么来装修，是油漆、磨石子、大理石、木质地板、地毯等由成产不同的产品决定。
还有,机器的布局也同样由生产需要及生产流程进行合理的安排，而不是每个单位都千篇一律的。
建设标准厂房体现了“企业集中、要素集聚、产业集群、土地集约”的总体要求，有利于进一步促进土地的集约利用，有利于拓展中小企业的发展空间，有利于提升工业园区的发展水平，有利于加快推进节约型社会建设。
四、园区标准化厂房和定制厂房的建设模式目前已探索出的、比较典型的建设模式有以下8种：（1）政府代建模式。
即在招商前期，就根据外资项目的要求，由发展公司出资“定制代建”，外资项目长期租用，或先租后买；（2）外商代建模式。
即由外商直接引进国外工业地产的理念，独资成片建设“功能配套、档次较高、具有规模”的标准厂房园区，并由投资者组织招商；（3）科技港模式。
即吸收借鉴了美国加州“硅谷”企业发展模式；（4）民资代建模式。
即由民营企业利用自身的富余资本和厂区内的预留用地，就地进行标准厂房建设。
建成后，一部分用于自身产业延伸配套的合资合作，另一部分与所在开发区联手招商；（5）主题产业模式。
即标准厂房的建设定位直接与拟发展的产业相结合；（6）厂内厂模式。
即一般工业企业利用厂区内多余空地，因地制宜地建设1-2幢标准厂房，对外公开出租，实现土地存量与企业资本的双盘活；（7）创业中心模式。
即由民营房地产开发商，根据市场需求，按市场机制，专业开发商业性标准厂房，或租或卖，完全市场运作。
五、小型园区工业厂房的选项鼓励和推广标准厂房建设，地方市县开发区的小型园区工业厂房一般要作好以下几点：1、鼓励发展，把控总量，积极稳妥地推进标准厂房建设。