物业公司章程模板范本2019专业版
物业公司章程模板
物业公司章程模板第一章：总则第一条定义本章程是为规范物业公司的管理和运作而制定的，具有规范制度、规范管理、维护秩序、提高质量、保障安全、保障利益、增强合作、促进发展等作用。
第二条名称本公司名称为（公司全称），以下简称为本公司，本公司在全国范围内合法地注册成立，属于非营利性单位。
第三条宗旨本公司的宗旨是：依法合规经营，为业主服务，维护公共环境和设施，促进业主共同利益，提高物业管理服务质量，实现业主自治。
第四条经营范围本公司经营范围为：物业管理、物业服务、物业咨询、物业开发、物业交易、物业中介等相关业务。
第五条总部地址本公司总部地址为（公司总部地址），由于业务需要，本公司可以根据需要设置分支机构。
第六条章程效力本章程是本公司的基本制度，具有约束力，凡违背本章程的行为，本公司有权利追究违规者的法律责任。
第二章：业主权益第七条业主权益业主权益是本公司服务的重点，本公司应当尊重业主的合法权益，保障业主的利益，为业主提供高品质的物业管理服务，维护社区安全秩序，提高业主居住舒适度和生活品质。
第八条业主委员会本公司设立业主委员会，由业主选举产生，代表业主参与本公司管理。
业主委员会的职责是：制定物业管理规章制度，参与决策，监督物业公司的管理工作，维护业主权益。
第九条业主大会本公司每年定期召开业主大会，业主大会是本公司的最高权力机构，行使大会授权的决策权，审计权，监督权。
业主大会的职责是：审查本公司的工作报告，审议本公司的年度工作计划和预算报告，选举产生业主委员会。
第十条业主投诉业主有权向物业公司提出投诉，物业公司应当认真记录和处理投诉，向业主反馈处理结果。
第十一条业主集体行动业主有权举行集体行动，如示威、请愿等方式维护自己的权益，但必须遵守法律法规及社会公德。
第三章：公司治理第十二条公司权力机构本公司设立董事会、监事会、总经理和其他管理人员，实现公司决策、监督、管理、执行的各项职能。
第十三条董事会董事会是本公司的最高决策机构，负责拟定公司的发展战略和经营计划，制定物业管理政策和制度，负责公司的业务、财务、管理工作。
物业管理公司章程模板
第一章总则第一条为规范物业管理公司的组织和行为，维护公司、股东、业主的合法权益，根据《中华人民共和国公司法》（以下简称《公司法》）及有关法律法规，特制定本章程。
第二条公司名称：物业管理有限公司（以下简称“公司”）。
第三条公司住所：[详细地址]。
第四条公司性质：有限责任公司。
第五条公司经营范围：物业管理、房屋租赁、房地产经纪、社区服务、绿化养护、设施设备维修等。
第六条公司宗旨：以诚信为本，以服务为魂，为业主提供高品质的物业管理服务。
第二章股东及股权第七条公司注册资本：人民币[万元]。
第八条股东出资方式：货币出资。
第九条股东出资比例：[股东姓名或名称]出资[万元]，占公司注册资本的[百分比]%。
第十条股东享有以下权利：（一）按出资比例享有公司利润分配权；（二）参与公司重大决策权；（三）转让或质押股权的权利；（四）查阅公司章程和财务会计报告的权利；（五）法律、法规规定的其他权利。
第十一条股东承担以下义务：（一）按照出资比例缴纳出资；（二）遵守公司章程；（三）依法履行股东义务；（四）不得损害公司、其他股东和债权人的合法权益；（五）法律、法规规定的其他义务。
第三章组织机构第十二条公司设立股东会、董事会、监事会。
第十三条股东会为公司最高权力机构，负责决定公司重大事项。
第十四条董事会负责公司日常经营管理，对股东会负责。
第十五条监事会负责对公司财务和董事、高级管理人员履行职责情况进行监督。
第四章董事会、监事会第十六条董事会成员人数为[人]，由股东会选举产生。
第十七条董事会设董事长一名，副董事长[人]，由董事会选举产生。
第十八条监事会成员人数为[人]，由股东会选举产生。
第十九条监事会设监事长一名，由监事会选举产生。
第五章财务会计制度第二十条公司应按照国家有关法律法规建立健全财务会计制度。
第二十一条公司应当设置会计账簿，依法进行会计核算。
第二十二条公司应当依法编制财务会计报告，并向股东会报告。
第六章附则第二十三条本章程经公司创立大会通过后生效。
物业服务公司章程(3篇)
第1篇第一章总则第一条本章程依据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定，旨在规范公司组织与行为，明确公司宗旨、组织机构、经营管理、财务会计、劳动用工等方面的制度。
第二条公司名称：________物业服务公司（以下简称“公司”）第三条公司住所：________第四条公司宗旨：秉承“以人为本、服务至上、诚信经营、共创和谐”的理念，为业主提供优质的物业服务，营造安全、舒适、和谐的居住环境。
第五条公司经营范围：物业管理、家政服务、绿化养护、设施设备维修、清洁卫生、停车场管理、餐饮服务等。
第六条公司性质：有限责任公司第七条公司注册资本：人民币________万元第八条公司法定代表人：________第二章股东及股东会第九条公司股东应当遵守国家法律法规，依法行使股东权利，承担股东义务。
第十条股东会为公司最高权力机构，由全体股东组成。
第十一条股东会行使下列职权：（一）决定公司的经营方针和投资计划；（二）选举和更换非由职工代表担任的董事、监事；（三）审议批准董事会的报告；（四）审议批准监事会或者监事的报告；（五）审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案；（六）审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损方案；（七）对公司增加或者减少注册资本作出决议；（八）对发行公司债券作出决议；（九）对公司合并、分立、解散、清算或者变更公司形式作出决议；（十）修改公司章程；（十一）公司章程规定的其他职权。
第十二条股东会会议分为定期会议和临时会议。
第十三条定期会议应当每年度召开一次，由董事会召集。
第十四条临时会议可以在以下情况下召开：（一）董事人数不足《公司法》规定人数的三分之二时；（二）公司未弥补的亏损达实收股本总额三分之一时；（三）单独或者合计持有公司百分之十以上股份的股东请求时；（四）董事会认为必要时；（五）监事会提议召开时。
第十五条股东会会议应当有过半数的股东出席，股东可以委托代理人出席。
第十六条股东会决议应当经出席会议的股东所持表决权过半数通过。
物业公司管理章程制度模板
第一章总则第一条为了规范公司管理，提高服务质量，保障业主权益，根据国家有关法律法规，结合公司实际情况，特制定本章程。
第二条本章程适用于公司全体员工，是公司管理的基本准则。
第三条公司管理遵循以下原则：1. 服务业主原则：以业主为中心，提供优质、高效的服务。
2. 法规合规原则：遵守国家法律法规，执行行业标准。
3. 公平公正原则：在管理中做到公平、公正、公开。
4. 严谨细致原则：对各项工作进行严谨细致的管理。
第二章组织架构第四条公司设立以下部门：1. 综合管理部2. 物业服务部3. 工程维护部4. 财务部5. 人力资源部6. 行政部第五条各部门职责：1. 综合管理部：负责公司内部管理、行政事务、人力资源管理等。
2. 物业服务部：负责物业项目的日常管理、服务、维修等。
3. 工程维护部：负责物业项目的设施设备维护、改造、更新等。
4. 财务部：负责公司财务收支、成本控制、审计等。
5. 人力资源部：负责公司员工招聘、培训、薪酬福利等。
6. 行政部：负责公司内部行政事务、后勤保障等。
第三章岗位职责第六条各部门员工应按照岗位职责要求，认真履行职责，确保各项工作顺利进行。
第七条岗位职责包括：1. 物业服务部：（1）负责物业项目的日常管理、服务、维修等；（2）定期收集业主意见，提高服务质量；（3）处理业主投诉，维护业主权益。
2. 工程维护部：（1）负责物业项目的设施设备维护、改造、更新等；（2）制定设备维护保养计划，确保设备正常运行；（3）对设备故障进行及时修复。
3. 财务部：（1）负责公司财务收支、成本控制、审计等；（2）制定合理的财务预算，确保公司财务稳定；（3）加强内部控制，防范财务风险。
4. 人力资源部：（1）负责公司员工招聘、培训、薪酬福利等；（2）建立完善的人力资源管理制度，提高员工满意度；（3）优化员工结构，提升公司整体竞争力。
5. 行政部：（1）负责公司内部行政事务、后勤保障等；（2）制定行政管理制度，提高工作效率；（3）维护公司形象，提供良好的办公环境。
物业公司内部章程模板范文
第一章总则第一条依据《中华人民共和国公司法》及国家相关法律法规，结合本公司的实际情况，特制定本内部章程，以规范公司内部管理，保障公司合法、合规、高效运营。
第二条本章程适用于公司全体员工，包括但不限于管理人员、技术人员、服务人员等。
第三条本章程的宗旨是：依法经营，服务至上，以人为本，追求卓越。
第二章组织架构第四条公司设立董事会、监事会、总经理办公室等机构，负责公司的决策、监督和日常管理工作。
第五条董事会负责制定公司的发展战略、重大决策和年度计划，对公司的经营状况进行监督。
第六条监事会负责对公司的财务状况和董事、高级管理人员的行为进行监督。
第七条总经理办公室负责公司的日常行政管理和业务协调。
第三章经营管理第八条公司经营范围：房地产物业管理、维修、养护，楼宇机电配套设备管理维修，清洁卫生，庭园绿化及辖区内车辆停放管理。
第九条公司的经营原则：1. 依法经营，诚信服务，满足业主需求。
2. 严格执行国家法律法规，遵守行业规范。
3. 重视员工培训，提高员工素质。
4. 注重科技创新，提高管理效率。
第四章财务管理第十条公司财务制度严格执行国家财务会计制度，确保财务报表的真实、准确、完整。
第十一条公司财务年度为公历年度，每年编制年度财务报告。
第十二条公司设立财务审计部门，对公司的财务状况进行定期审计。
第五章员工管理第十三条公司实行劳动合同制度，与员工签订劳动合同。
第十四条公司对员工实行岗位责任制，明确员工的工作职责和考核标准。
第十五条公司对员工进行定期培训和考核，提高员工业务能力和服务水平。
第十六条公司设立员工奖惩制度，对表现优秀的员工给予奖励，对违反公司规定的员工进行处罚。
第六章附则第十七条本章程由公司董事会负责解释。
第十八条本章程自发布之日起施行。
第七章物业服务第十九条物业服务内容：1. 对住宅小区、写字楼、商业综合体等进行日常物业管理。
2. 维修、养护楼宇及配套设施设备。
3. 提供清洁卫生、绿化养护、车辆停放管理等服务。
小区物业公司章程模板范文
第一章总则第一条为规范本小区物业公司的组织与管理，保障业主、使用人的合法权益，维护物业管理秩序，根据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规，结合本小区实际情况，制定本章程。
第二条本物业公司名称为：[小区名称]物业管理公司（以下简称“公司”）。
第三条公司住所位于：[小区地址]。
第四条公司性质为：[有限责任公司/股份有限公司]。
第五条公司经营范围：[具体列举公司经营范围，如物业管理、设施设备维护、绿化养护、清洁服务、安全保障等]。
第二章股东和股权第六条公司股东为[股东名称]，股东出资总额为人民币[金额]万元。
第七条股东按照出资比例享有公司财产权益，并承担公司债务。
第八条股东转让股权应当符合法律法规及公司章程的规定。
第三章组织机构第九条公司设立股东会、董事会、监事会等组织机构。
第十条股东会是公司的最高权力机构，负责决定公司的重大事项。
第十一条董事会是公司的执行机构，负责公司的日常经营管理。
第十二条监事会是公司的监督机构，负责监督公司的财务和经营状况。
第四章经营管理第十三条公司应当建立健全内部管理制度，确保公司合法、合规经营。
第十四条公司应当根据物业管理合同，为业主、使用人提供优质的物业管理服务。
第十五条公司应当定期对物业设施设备进行维护保养，确保设施设备正常运行。
第十六条公司应当加强对员工的管理和培训，提高员工的服务水平。
第十七条公司应当定期向业主公布财务状况和经营情况。
第五章业主权益第十八条业主有权参与公司重大事项的决策。
第十九条业主有权对公司的经营管理提出意见和建议。
第二十条业主有权要求公司提供优质的物业管理服务。
第六章附则第二十一条本章程经公司全体股东同意后生效。
第二十二条本章程的修改需经公司股东会三分之二以上股东同意。
第二十三条本章程未尽事宜，按照国家法律法规及公司章程的有关规定执行。
第二十四条本章程的解释权归公司董事会所有。
通过以上模板，您可以根据实际需要对本章程进行修改和补充，确保公司运营的规范性和有效性。
小区物业公司章程模板范本
第一章总则第一条依据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，制定本章程。
第二条本章程是规范小区物业公司运作的基本准则，对物业公司、业主及业主大会具有约束力。
第三条本公司名称：[小区名称]物业管理公司（以下简称“公司”）。
第四条公司住所：[小区地址]。
第五条公司宗旨：坚持依法经营，以业主需求为导向，提供优质、高效、便捷的物业管理服务。
第二章经营范围及宗旨第六条公司经营范围：1. 物业管理服务；2. 房屋及设施设备的维修、养护；3. 公共区域的安全、消防、环保、绿化等工作；4. 物业维修基金的管理和使用；5. 业主大会和业主委员会的日常事务处理；6. 法律法规规定的其他业务。
第七条公司宗旨：1. 依法管理，保障业主权益；2. 业主至上，服务第一；3. 诚信经营，持续改进；4. 加强团队建设，提高服务质量。
第三章组织机构第八条公司实行董事会领导下的总经理负责制。
第九条董事会由[董事会成员人数]名董事组成，负责公司重大决策。
第十条董事会设董事长1名，副董事长[副董事长人数]名，董事长为公司的法定代表人。
第十一条公司设总经理1名，副总经理[副总经理人数]名，负责公司日常经营管理。
第四章股东权益第十二条公司的注册资本为人民币[注册资本金额]万元。
第十三条股东享有以下权益：1. 依法享有公司决策权；2. 依法享有公司收益分配权；3. 依法享有公司剩余财产分配权；4. 依法享有公司增资、减资、合并、分立、解散等权利。
第五章业主权益第十四条业主享有以下权益：1. 依法享有物业管理服务的权利；2. 依法享有物业管理费用的缴纳权；3. 依法享有对物业管理服务的监督权；4. 依法享有参与业主大会的权利。
第六章物业管理服务第十五条公司应按照国家法律法规和物业管理合同，向业主提供以下服务：1. 日常物业管理；2. 公共设施设备维护；3. 安全、消防、环保、绿化等工作；4. 业主大会和业主委员会的日常事务处理。
物业管理有限公司章程范例
物业管理有限公司章程范例物业管理有限公司章程范例第一章总则第一条：本章程依据《中华人民共和国公司法》及相关法律法规制定。
第二条：本公司名称为物业管理有限公司，以下简称本公司。
第三条：本公司的经营范围为物业管理服务。
第四条：本公司的注册资本为人民币万元。
第五条：本公司的法定代表人为。
第二章公司组织形式第六条：本公司为有限责任公司，股东人数不超过。
第七条：本公司设立董事会，由股东大会选举产生。
第八条：本公司设立监事会，由股东大会选举产生。
第九条：本公司设立总经理，由董事会任命。
第三章股东大会第十条：股东大会是本公司的最高决策机构。
第十一条：股东有权出席股东大会，并享有表决权。
第十二条：股东大会由董事会召开，每年至少召开一次。
第十三条：股东大会决议的通过，须由出席会议的股东所持表决权合计超过三分之二。
第四章董事会第十四条：董事会是本公司的执行机构。
第十五条：董事会由股东大会选举产生，任期X年。
第十六条：董事会由董事长带领，董事长由董事会选举产生。
第十七条：董事会会议由董事长召集，每月至少召开一次。
第十八条：董事会决议的通过，须由董事会成员中的过半数支持。
第五章监事会第十九条：监事会是本公司的监督机构。
第二十条：监事会由股东大会选举产生，任期X年。
第二十一条：监事会由监事会主席带领，监事会主席由监事会选举产生。
第二十二条：监事会会议由监事会主席召集，每季度至少召开一次。
第二十三条：监事会决议的通过，须由监事会成员中的过半数支持。
第六章总经理第二十四条：总经理是本公司的执行负责人。
第二十五条：总经理由董事会任命，任期X年。
第二十六条：总经理负责本公司的日常经营管理工作。
第七章附则第二十七条：本章程的修改、解释及裁决权归股东大会。
第二十八条：本公司解散，由股东大会作出决议。
第二十九条：本章程经股东大会通过后生效。
附件：1.公司注册资本证明文件2.股东会议记录3.董事会会议记录4.监事会会议记录法律名词及注释：1.公司法：指《中华人民共和国公司法》。
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物业公司章程模板范本2019专业版
甲 方：____________________
乙 方：____________________
签订日期：____年____月____日
（可编辑修改哦）
依据《中华人民共和国公司法》（以下简称《公司法》）及《中华人
民共和国公司登记管理条例》的有关规定，___________房地产开发有
限公司出资设立___________物业管理有限公司（以下简称公司）并于
________年_____月_____日制订并签署本章程。
本章程如与国家法律、法规相抵触的，以国家法律、法规为准。
第一章公司名称和住所
第一条公司名称：__________________________物业管理有限公司
（以下简称公司）
第二条公司住所：____________________市_____路_____号。
第二章公司经营范围
第三条公司经营范围：_______________物业管理；房地产经纪与代理。
第四条公司可以修改公司章程，改变经营范围，但是应当办理变更登记。
公司的经营范围中属于法律、行政法规规定须经批准的项目，应
当依法经过批准。
第三章公司注册资本与实收资本
第五条公司注册资本：_______________人民币____万元。
股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开
设的账户；以非货币财产出资的，该出资需未设定任何担保、质押或
抵押，已依法办理其财产权的转移手续，并经评估作价。
股东缴纳出资后，必须经依法设立的验资机构验资并出具证明。
第六条公司实收资本：_______________人民币____万元。
公司注册资本人民币____万元于公司设立登记前一次性全部到资。
第七条公司增加注册资本，股东应当自足额缴纳出资之日起____日内
申请变更登记。
公司以法定公积金转增为注册资本的，公司所留存的
该项公积金不得少于转增前公司注册资本的____%。
公司减少注册资本，应当自公告之日起____日后申请变更登记，并应
当提交公司在报纸上登载公司减少注册资本公告的有关证明和公司债
务清偿或者债务担保情况的说明。
公司减资后的注册资本不得低于法定的最低限额。
公司增加或者减少注册资本，应当依法向公司登记机关办理变更登记。
第四章股东的名称、住所
第八条股东的名称、住所如下：_______________
股东：______________________房地产开发有限公司；
住所：___________________市____区____路____号。
营业执照注册号或事业法人证号：_____________________________。
第五章公司类型
第九条公司类型：_______________有限公司（法人独资）。
第十条公司变更类型的，应当按照拟变更的公司类型的设立条件，在
规定的期限内向公司登记机关申请变更登记，并提交有关文件。
第六章股东的出资方式、出资额和出资时间
第十一条股东的出资方式、出资额和出资时间
股东___________房地产开发有限公司，以货币出资____万元人民币，
占注册资本的____% ，公司注册资本全部于公司设立登记前缴足。
第七章公司的机构及其产生办法、职权、议事规则。