住宅交楼标准
交楼标准
交楼标准一、住宅部分：1、楼地面：1.1、客厅卧室及于客厅连接的阳台完成面为地热细石混凝土原浆压光地面，地热层做法为：见设计图纸及03J930-1《住宅建筑构造》，四面墙体底部粘贴20mm 宽泡沫胶带，胶带上边与成活地面平齐。
1.2、厨房、卫生间为地热细石混凝土地面拉毛，标高低于客厅及卧室20mm。
1.3、卫生间、厨房地面防水根据设计图纸。
1.4、地热分水器部位地面抹30mm水泥砂浆坐台，按分水器投影面积每边大30mm（3个边）。
2、墙面：2.1、厨房、卫生间墙面抹水泥砂浆时划出200mmX200mm菱形格，划深3mm，便于业主进户后粘贴瓷砖，冷阳台墙面为水泥砂浆拉毛。
2.2、客厅、卧室墙面为混合砂浆（内掺阻裂手外加剂），陶粒墙抹灰加玻璃丝纤维网，刮大白、刷100mm高灰色涂料踢脚线（做样板间）。
2.3、阳台部位同室内。
2.4、混凝土墙与陶粒墙交接部位加冷拔钢丝网。
2.5、所有管线穿墙、穿楼板的洞口封堵及防水由土建施工单位负责。
2.6、卫生间、厨房的预制风道抹灰时加玻璃丝纤维网。
3、天棚：3.1、客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台天棚为混凝土顶板刮大白。
3.2、卫生间、厨房天棚大白施工时向下刮至墙面或梁50mm。
3.3、板底外露梁混合砂浆抹面刮大白。
3.4、卫生间、厨房的风道口加PVC管，外口与风道抹灰平齐，直径150mm，宽度50mm。
4、外墙墙面：外墙面20mm厚1：2.5水泥砂浆找平层，100mm苯板保温层、弹性防水涂料。
5、门、窗：5.1、住宅进户门见封样。
地下室单元门同进户门，开向车库方向。
5.2、室内分室门、壁橱门不安装，由业主自理。
5.3、住宅外窗、飘窗、暖阳台窗为三玻塑钢窗。
5.4、所有厨房与阳台均采用三玻塑钢门连窗，与厨房相连的阳台不设地热。
5.5、公共楼梯间、屋面机房两玻塑钢窗。
5.6、所有客厅与阳台之间均直通。
6、楼梯扶手：多层住宅为不锈钢楼梯扶手，高层住宅为普通铁制刷防锈楼梯扶手，住宅室内楼梯扶手不安装。
房屋交房验收标准
房屋交房验收标准房屋交房验收是购房者接受房屋交付的重要环节，也是保障购房者权益的重要手段。
为了确保交房验收的公平、公正，制定了一系列的房屋交房验收标准。
本文将对房屋交房验收标准进行详细介绍，以便购房者在接受房屋交付时能够更加明确自己的权利和义务。
首先，房屋交房验收标准包括房屋的结构、装修、设施设备等多个方面。
在验收房屋结构时，购房者应当检查房屋的主体结构是否完好，墙体、地面、天花板是否有开裂、渗水等情况。
同时还要检查门窗是否密封良好，是否有变形、开合不灵等情况。
在验收装修时，购房者应当检查墙面、地面、天花板的装修质量，是否存在开裂、脱落等情况。
此外，还要检查水电设施、燃气设施、暖气设施等是否正常运行。
购房者还应当对房屋的周边环境进行检查，包括小区绿化、道路、排水系统等情况。
其次，房屋交房验收标准还包括了相关的验收标准和验收流程。
购房者在进行验收时，应当按照相关的验收标准进行检查，对于发现的问题要及时记录并提出整改要求。
同时，购房者还应当与开发商或房屋交付方协商确定验收流程，明确验收的时间、地点、方式等。
在验收过程中，购房者要认真对待，不要轻易放过任何一个细节。
最后，房屋交房验收标准还包括了验收结果的处理方式。
如果在验收过程中发现了房屋存在质量问题，购房者应当及时向开发商或房屋交付方提出整改要求，并要求在规定的时间内进行整改。
如果开发商或房屋交付方拒绝整改或整改效果不理想，购房者还可以通过法律手段维护自己的权益。
总之，房屋交房验收标准是购房者在接受房屋交付时的重要参考依据，购房者应当严格按照相关标准进行验收，并在发现问题时及时提出整改要求。
希望本文对大家在房屋交房验收方面能够有所帮助，让大家能够在购房过程中更加顺利地完成房屋交付。
毛坯房交楼标准
交楼标准 交付标准毛坯交楼标准一、住宅1、外墙：水泥石灰砂浆打底面贴外墙砖。
2、内墙：水泥石灰砂浆底找平，原浆打磨光滑。
楼梯间:水泥石灰砂浆找平原浆打磨光滑，面做扇灰；电梯间、入户大堂:铺贴抛光砖；3、天花：混泥土结构板底做1：1：6水泥石灰砂浆底面抹石灰膏，光滑楼梯间:水泥石灰砂浆找平原浆打磨光滑，面做扇灰；车库：混凝土结构板底，抹平扫石灰水（不少于三遍）；4、地面：单元户套内地面不装修，毛坯地面。
厨房:混泥土结构板面层，地面不做装修，墙身与地面交接处四周做防水，防水做法详见建施图；电梯间、入户大堂:铺贴抛光砖，局部贴石；摩托车房：垫层面1；2.5水泥砂浆找平光滑；楼梯:梯级铺贴防滑梯级砖、平台铺贴防滑地砖；车库:地面垫层C20砼，厚20㎝，基底详按建施图要求做法，随捣随抹，面洒金岗砂；5、门窗：入户主门：304型不锈钢全封门；其他门窗：做法详见建施图要求；室内门：按建施图要求预留洞口；由户主二次装修自行安装；摩托车库门：全封普通铁门带双舌弹子锁；油防锈漆，面油银浆调合漆；商铺大门：电动镀锌卷闸；6、栏杆：按建筑图要求施工，（楼梯栏杆为304型不锈钢扶手）；7、电话：每户预留电话接口一处；8、网络：业主使用时可随户内电话接口向电信部门申请接入；9、保安系统：每户设有可视对讲机，与物业控制中心连接；10、有线电视：每户预留有线电视接口一处；11、电源配置：入户内配一漏电总开关，开关后配电设备由业主自行安装；12、空 调：预留分体式空调机位及冷凝水排水位置；13、供水：每户供水干管安装到进户即止，户内所有管道设施全部由业主二次装修时时自行安装；14、排水：住户共用的排水立管安装到位并预留接口，户内所有管道全部由业主二次装修时自行安装；五、车房1、墙、柱：墙壁水泥砂浆找平；2、天花：混泥土结构板面层，面扫白灰；3、地面：水泥砂浆找平；4、大门：电动卷闸；六、摩托车房1、墙：水泥砂浆找平；2、天花：混泥土结构板面层，面扫白灰；3、地面：水泥砂浆找平；4、大门：普通铁门；七、商铺1、外墙：水泥砂浆打底，面贴外墙砖；2、天花：混泥土结构板面层，面扫白灰；3、内墙：水泥砂浆找平；4、地面：混泥土面层；5、大门：手动镀锌卷闸；6、窗：铝合金平开窗，单层普通玻璃；7、电源配置：住户配电箱安装到位，户内配电设施全部由业主装修时自行安装；8、供水：每户供水干管安装到进户即止，户内所有管道设施全部由业主装修时时自行安装；9、排水：住户共用的排水立管安装到位并预留接口，户内所有管道全部由业主装修时自行安装；行安装；。
房屋交付时的验收标准
房屋交付时的验收标准合同编号：[合同编号]甲方：[买方姓名/单位名称]地址：[买方地址]联系电话：[买方联系电话]乙方：[卖方姓名/单位名称]地址：[卖方地址]联系电话：[卖方联系电话]鉴于甲方与乙方就房屋交付事宜达成一致意见，双方达成以下合同：第一条交付时间1.1 乙方应于本合同签订后的 [交付时间] 内将房屋完工并交付给甲方。
第二条房屋交付标准2.1 房屋交付时应符合以下标准：- 基础设施完备：包括供水、供电、供暖、通风等设施应齐全并能正常运行。
- 房屋结构安全：建筑结构应符合国家规定的安全标准，无明显裂缝、渗水、渗漏等问题。
- 空气质量合格：房屋内部应无有害气体超标现象，室内空气质量应满足国家相关标准。
- 窗户、门等设施完好：窗户、门等应完好无损，能够正常使用，密封性良好，不应有松动、漏风等问题。
- 水电设施正常运行：供水、供电设施应能正常运行，且水质、电质按相关标准提供给甲方使用。
- 卫生清洁：房屋内外应保持干净整洁，无明显污渍、垃圾及杂物。
2.2 如果房屋交付时存在上述问题，乙方应在 [交付时间后的指定期限] 内协商解决，并承担维修责任和费用。
第三条验收程序3.1 甲方应于乙方通知的房屋交付日期前两天提前预约验收。
3.2 房屋验收应由双方共同参与，并通过以下方式进行：- 双方共同到达房屋现场，对房屋内外进行仔细检查。
- 对房屋标准和交付标准进行对比，确保房屋符合合同规定的交付标准。
- 对发现的问题进行记录，并共同商讨解决办法。
3.3 如乙方未按时通知甲方交付房屋，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
第四条房屋质量保证4.1 乙方向甲方提供 [质保期限] 的质量保证期限。
4.2 在质保期限内，如房屋出现质量问题，乙方应承担相应的维修或更换责任和费用。
第五条合同变更5.1 本合同的任何修改、补充或变更，应经双方书面协商一致，并经双方签字同意后生效。
第六条违约责任6.1 如一方违反本合同的任何条款，应支付对方相应的违约金。
住宅室内毛坯交楼标准
室内外地面标高说明
1）按设计图纸，标准层结构层标高为H； 2）室内建筑完成面标高为H+0.07； 3）室外（公共区域）建筑完成面标高 为H+0.05； 4）室内铝合金门框底框顶面标高为 H+0.07，室内地面施工30mm细石混凝土 后，预留40mm给业主装修。
铝合金门框 底框顶面
7cm
钢筋混凝土楼板
（二）卫生间、厨房交楼标准
厨房腻子顶棚
下返50mm
墙面拉毛Biblioteka 卫生间 腻子顶棚下返50mm
1、厨房、卫生间顶棚做法
1）钢筋混凝土板底或梁底清理干净； 2）2mm厚腻子，分2道刮平，打磨； 3）顶棚阴阳角应清晰顺直，顶棚腻子往 下返边50mm，要求下边缘弹线。
2、厨房墙面做法
1）墙体（砌块与混凝土结构交接处钉制 300mm宽钢丝网，钢丝网直径0.8mm，网眼 20mm*20mm搭接长度不少于150mm）； 2）2～3mm厚外加剂专用界面砂浆打底、 刮糙或专用界面剂甩毛； 3）15mm厚水泥砂浆抹灰； 4）2mm厚聚合物水泥防水涂料，从底板结 构面起高1200mm； 5）掺胶水泥浆拉毛。
2、墙面做法
1）以外墙装饰面为完成面（包括反坎）。
3、地面做法
1）1:3水泥砂浆找平层，最厚30mm，最薄10mm，坡向地漏，四周摸小八字角； 2）2mm厚聚合物水泥防水涂料，自结构面往上返100mm高； 3）30mm厚C25细石混凝土保护层。
（四）其他细部交楼标准
1、凸窗窗台细部做法
1）沿凸窗台下部统一刷50mm宽水泥色示意， 两端出两侧墙体各50mm； 2）沿凸窗台面阳角向内一侧上边缘统一刷 20mm线条。
2、烟道细部做法
1）烟道根部60mm宽100mm高反坎与楼板一起 浇筑，成品烟道清理干净； 2）烟道全部钉制钢丝网，钢丝网直径0.8mm， 网眼20mm*20mm，烟道与墙体搭接长度不少于 150mm）； 3）15mm厚水泥砂浆抹灰； 4）2mm厚聚合物水泥防水涂料，从底板结构 面起高1200mm； 5）掺胶水泥浆拉毛。
住宅交楼标准
住宅交楼标准
住宅交楼标准是指开发商在交付房屋给购房者时需要满足的一系列标准或要求。
这些标准可能因国家、地区或房屋类型而有所不同，但一般包括以下方面：
1. 建筑质量：房屋结构要稳固，建筑材料要达到相关安全标准，墙体、地板、天花板等要平整、牢固，并且符合设计图纸要求。
2. 功能配套：房屋内部的水、电、燃气等设备要正常工作，供暖、空调等系统要达到相应要求，居住区域要有通风、采光等基础设施，同时还要有相应的储藏空间、停车位等配套设施。
3. 安全防护：房屋要符合相关消防安全要求，装修材料要无毒无害，门窗、锁具等要达到安全防护标准。
4. 环保节能：房屋要符合相关环保要求，材料要符合绿色环保标准，同时要有节能措施，如保温隔热设计、节水设施、光照利用等。
5. 空气质量：要求室内空气质量符合相关健康标准，禁止使用含有甲醛等有害物质的装修材料。
6. 交付标准：开发商要按照合同约定的时间和质量要求交付房屋，并提供相关的交房文件、房产证等。
购房者可以根据相关法律法规或合同约定，对房屋交楼标准进
行核查和评估，如果发现不符合要求，可以要求开发商进行整改或索赔。
毛坯交房标准
毛坯交房标准毛坯交房是指开发商在房屋建筑完工后，未进行任何装修和装饰的情况下交付给购房者的一种交房方式。
毛坯交房标准是指在毛坯交房时，所应达到的基本标准和要求。
毛坯交房标准的制定对于规范房屋交付质量、保障购房者权益具有重要意义。
首先，毛坯交房标准要求房屋结构完好，墙体、地面、天花板等主体结构应符合国家建筑规范，不存在裂缝、渗漏等质量问题。
此外，门窗应安装牢固，能够正常开启和关闭，密封性良好，不漏风漏水。
电路、燃气、给排水等管道系统应安全可靠，符合相关标准，不存在安全隐患。
其次，毛坯交房标准要求房屋内部设施齐全。
包括供暖设施、通风设施、给排水设施等应齐全完善，能够正常使用。
同时，卫生间、厨房等功能区域的布局合理，符合居住需求。
另外，房屋应配备基本的照明设施，确保居住者的基本生活需求。
另外，毛坯交房标准还要求房屋外部环境整洁美观。
包括小区绿化、道路硬化、围墙栏杆等公共设施应完善，能够满足居民的基本生活需求。
同时，小区内的垃圾处理设施、消防设施等也应到位，保障居民的生活安全。
最后，毛坯交房标准还包括对房屋质量的保修要求。
开发商应对房屋的主体结构和主要设施提供一定期限的免费维修保养服务，解决因质量问题导致的损坏和故障。
同时，开发商还应提供相关的质量保证文件，确保购房者在交房后能够享受到相应的维修保养服务。
综上所述，毛坯交房标准是对开发商在交房时应达到的基本要求和标准，其制定对于规范房屋交付质量、保障购房者权益具有重要意义。
开发商应严格按照毛坯交房标准进行交房，确保房屋质量和购房者权益，促进房地产市场健康有序发展。
房屋交付标准
房屋交付标准甲方：（出卖人）地址：电话：身份证号码：乙方：（购房人）地址：电话：身份证号码：鉴于甲方作为房屋所有权人，拥有相关的开发、销售资质，并且乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：第一条：交付标准1.1 一手房交付：1.1.1 房屋结构：乙方购买的房屋均为独立房屋，按照国家规定的建筑标准进行设计和施工。
1.1.2 交付装修：房屋按照协商确定的装修标准进行交付，具体装修范围详见装修标准附件。
1.1.3 交付用地：房屋所依附的土地为甲方合法拥有并能够合法使用的土地。
1.2 二手房交付：1.2.1 房屋结构：乙方购买的房屋均为二手房，已完成房屋结构的施工。
1.2.2 交付装修：协商一致后，乙方购买的房屋如存在装修，将按照协商确定的装修标准进行交付。
1.2.3 交付用地：房屋所依附的土地为甲方合法拥有并能够合法使用的土地。
第二条：验收标准2.1 完工验收：乙方购房在交房前，有权对房屋进行验收。
完工验收的内容包括但不限于：房屋结构、屋面、墙体、门窗、室内装修等的质量和完整性。
乙方有权对其中任何质量问题和不完整性提出异议，甲方应及时解决。
2.2 验收合格：乙方对房屋的完工验收结果满意，即被认定为验收合格。
验收合格后，乙方有权尽快办理相关房产证等产权手续。
2.3 验收不合格：若乙方对房屋的完工验收结果不满意，即被认定为验收不合格。
甲方应按照双方协商一致的方式，修复或者更换有问题的部分，直至乙方满意为止。
第三条：交付时间和交付责任3.1 交付时间：甲方承诺按照双方协商确定的时间节点，将房屋交付给乙方。
3.2 交付责任：在交付之前，甲方将确保房屋的质量符合相关标准。
交付后，房屋的质量问题由甲方承担责任，乙方有权要求甲方解决质量问题或提供适当的补偿。
第四条：其它约定4.1 甲方和乙方在合同签订之日起即互相表明了自己具备了与签署、履行本合同相关的民事行为能力，同时各自表示具备了与签署、履行本合同相关的担保责任的能力和条件。
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******交楼标准：附件三：一、住宅部分一）套房室内部分建筑做法：`1、内墙1：●5厚1：2.5水泥砂浆罩面压光；●15厚1：3水泥砂浆打底、找平；●基层清理干净；2、内墙2：（仅用于每栋外墙内侧）●5厚防水抗裂抹面胶浆罩面压光；（与保温砂浆配套产品）●15厚保温砂浆二次刮抹（产品应选用深圳市节能办最新推荐或指定产品，导热系数≤0.07，并满足深圳市节能验收要求，施工工艺按产品说明书）；●基层清理干净；3、天棚：●刮2厚水泥腻子；●天棚露筋防锈处理；●混凝土面接缝打磨平整，清理干净；4、楼地面：●25厚1：2.5水泥砂浆压实粉光；●基层清理干净；二）阳台(包括外走道、露台)建筑做法：1、墙体同外墙作法2、天棚：●刷白色外墙乳胶漆两道；●刮双飞粉腻子二道并打磨平整；●刮2厚水泥腻子；●天棚露筋防锈处理；●混凝土面接缝打磨平整，清理干净；3、楼地面：●2厚聚合物水泥浆涂膜（沿墙上翻高度与阳台反坎同高）；●1:3水泥砂浆找坡找平层，最薄处10mm，坡向地漏，坡度0.5%；●所有管口、洞口做好防水、试水完成后；●基层清理；三）卫生间建筑做法：1、楼地面:●2厚聚合物水泥浆防水涂膜●15厚1：3水泥砂浆找平●所有管口、洞口做好防水、试水完成后；●基层清理；2、墙面:●1800高1.5厚聚合物水泥浆防水涂膜。
●20厚1：3水泥砂浆找平；●基层清理；3、天棚：混凝土面接缝打磨平整并清理干净。
四）厨房建筑做法：1、楼地面:● 1.5厚聚合物水泥浆防水涂膜●30mm厚1:3水泥砂浆找平、找坡，坡向地漏，坡度0.5%；●所有管口、洞口做好防水、试水●基层清理；2、墙面:●1000高1.5厚聚合物水泥浆防水涂膜。
●20厚1：3水泥砂浆；●基层清理；3、天棚：●管口试水封堵后，接缝打磨平整并清理干净。
五）楼梯间建筑做法：1、墙面：●刷白色内墙乳胶漆两道；●刮双飞粉腻子二道并打磨平整；●5厚1：2.5水泥砂浆罩面压光；●15厚1：3水泥砂浆打底、扫光；●基层清理；注：踢脚线贴墙砖踢脚线，高120。
2、顶棚：●刷白色内墙乳胶漆两道；●刮双飞粉腻子二道并打磨平整；●刮2厚水泥腻子；●天棚露筋防锈处理；●混凝土面接缝打磨平整，清理干净；3、踏步及休息平台：●25厚1：2水泥砂浆面层，踏步20宽贴瓷砖防滑条；●基层清理；六）电梯前室建筑做法(装修面层参照装修二次设计另行确定)：1、墙面：●15厚1：3水泥砂浆打底、扫光；●基层清理干净；2、顶棚：●原楼板面，清理平整；3、楼地面：●原楼板面，清理平整；注意：进户门处设门槛石（20厚石材，详见二次装修设计），门槛石完成面比室内地坪找平层高40mm，比电梯前室地面完成面高10mm，电梯门洞口完成面比前室地面完成面应高出＞10mm。
七）电梯机房，风机房，人防报警室建筑做法：1、墙面、柱面：●刷内墙乳胶漆（白色）两道；●刮腻子（白色）二道打磨；●5厚1：2.5水泥砂浆罩面压光；●15厚1：3水泥砂浆打底、找平；●混凝土及砌体墙面清理干净；2、顶棚：●刷内墙乳胶漆（白色）二道；●刮腻子（白色）二道打磨；●刮2厚水泥腻子；●天棚露筋防锈处理；●混凝土面接缝打磨平整，清理干净；3、楼地面：●25厚1：2.5水泥砂浆压实粉光；●基层清理；八）水井、电井内侧:1、墙面●15厚光面1：3水泥砂浆；●基层清理；2、顶棚●刮2厚水泥腻子；●天棚露筋防锈处理；●混凝土面接缝打磨平整，清理干净；3、楼地面●20厚1：2.5水泥砂浆压实粉光；●基层清理；九）花池池内、池壁●15厚光面1：3水泥砂浆；●基层清理；十）电梯井道●混凝土墙穿墙螺杆眼凿剔成20深凹面，螺杆眼内塞满1：2水泥砂浆，表面补平压光，混凝土面接缝打磨平整，清理干净；●加气混凝土轻质砌体墙面原浆勾缝；十一）电气部份：1、室内房间和厕所、卫生间装白炽灯一盏，厅内装白炽灯一盏。
2、阳台装一盏吸顶灯。
3、楼梯间灯具：装吸顶灯。
4、电梯前室内大堂灯具，按二次设计图安装。
5、开关、插座。
十二）给排水、暖通部分：1、所有洁具均不安装，但管线必须预埋到位，加堵头不装水龙头，阳台地漏应安装到位。
2、每套房内仅安装普通洗衣机水龙头一个。
二、地下室、车库部分一)一层车库1、混凝土墙面、柱面：●喷无机干粉涂料●穿墙螺杆眼凿剔成20深凹面，用1：2水泥砂浆补平压光凹面，混凝土面接缝打磨平整，清理干净；注：1)墙柱根部150高刷素水泥浆2、砌体墙面：●喷无机干粉涂料●5厚1：2.5水泥砂浆罩面压光；●15厚1：3水泥砂浆打底扫光；●加气混凝土轻质砌体；（基底M5水泥砂浆砌灰砂砖五皮）注：1）和加气混凝土轻质砌块在同一面上的混凝土墙、柱、梁和砖墙一起抹灰(穿墙螺杆眼凿剔成20深凹面，用1：2水泥砂浆补平压光凹面，)，抹到最近的混凝土墙体阴角处收口；2）墙柱根部150高刷素水泥浆。
3、顶棚：●喷无机干粉涂料●混凝土面接缝打磨平整，清理干净；4、地面为素土面：●40厚C25细石混凝土原浆收光，内配φ4@150钢筋网。
按柱距设缝，缝宽8mm，h=20mm，缝内灌沥青膏；●玻纤布一层；●2厚聚合物涂膜防水层，上翻到踢脚线顶；●100厚C20混凝土垫层，原浆收光；●200厚6%水泥石粉渣垫层，压路机压实；●素土按0.5%的坡度坡向排水沟平整，压路机压实；5、楼地面为混凝土面●最薄处30mm厚C25细石混凝土找坡层，按5%坡度坡向排水沟，原浆收光，内配φ4@150钢筋网。
按柱距设缝，缝宽8mm，h=20mm，缝内灌沥青膏●混凝土面清理，用水冲刷干净；二)地下室车库、送风机房、排风机房、消防器材室、气体灭火间、储油间、合用前室、值班室、低压配电室、高压室、变压器室等1、地下室外墙面（渗透结晶防水层做在外侧）●外墙内侧喷无机干粉涂料●外墙内侧止水螺杆部位凿剔成20深凹面，切除止水螺杆，用1：2水泥砂浆补平压光，混凝土面接缝打磨平整，清理干净；●结构防水外墙●渗透结晶防水层；●外墙外侧止水螺杆部位凿剔成20深凹面，切除止水螺杆，用1：2水泥砂浆补平压光，混凝土面接缝打磨平整，清理干净；注：墙柱根部150高刷素水泥浆；2、混凝土内墙面、柱面：●喷无机干粉涂料●穿墙螺杆眼凿剔成20深凹面，用1：2水泥砂浆补平压光凹面，混凝土面接缝打磨平整，清理干净；注：墙柱根部150刷素水泥浆2、砌体内墙面：●喷无机干粉涂料●5厚1：2.5水泥砂浆罩面压光；●15厚1：3水泥砂浆打底扫光；●加气混凝土轻质砌体；（基底M5水泥砂浆砌灰砂砖五皮）注：1）和加气混凝土轻质砌块在同一面上的混凝土墙、柱、梁和砖墙一起抹灰(穿墙螺杆眼凿剔成20深凹面，用1：2水泥砂浆补平压光凹面)，抹到最近的混凝土墙体阴角处收口；2）墙柱根部150刷素水泥浆。
3、顶棚：●喷无机干粉涂料●混凝土面接缝打磨平整，清理干净；5、地面●最薄处30mm厚C25细石混凝土找坡层，按0.5%坡度坡向排水沟，原浆收光，内配φ4@150钢筋网。
按柱距设缝，缝宽8mm，h=20mm，缝内灌沥青膏●渗透结晶防水层，上翻到踢脚线顶；●混凝土面清理，用水冲刷干净；三)地下室送风井、风井、集气室、扩散室、除尘室、简易洗消间、防毒通道、滤毒室、发电机排烟井1、混凝土墙面：●穿墙螺杆眼凿剔成20深凹面，止水螺杆部位凿剔成20深凹面并切除止水螺杆，用1：2水泥砂浆补平压光凹面，混凝土面接缝打磨平整，清理干净；2、砌体墙面:●加气混凝土轻质砌体原浆勾缝；3、顶棚：●混凝土面接缝打磨平整，清理干净；4、地面:混凝土面清理干净四)水池1、生活水池:●无毒防霉防菌涂膜防护。
●15厚光面1：2聚合物水泥砂浆防水层●2厚聚合物涂膜防水层●混凝土面接缝打磨平整，清理干净2、消防水池:●无毒防霉防菌涂膜防护。
●15厚光面1：2聚合物水泥砂浆防水层●2厚聚合物涂膜防水层●混凝土面接缝打磨平整，清理干净五)楼梯间●同住宅部分六) 电梯前室●同住宅部分七) 电梯底坑、集水井等防水作法：●坑壁、井壁15厚光面1：2聚合物水泥砂浆防水层，坑底、井底30厚光面1：2聚合物水泥砂浆防水层；●2厚聚合物涂膜防水层●混凝土面接缝打磨平整，清理干净八) 水井、电井内侧:●同住宅部分九) 电梯井内●同住宅部分三、裙房一层、二层一）商铺1、混凝土墙面、柱面：●穿墙螺杆眼凿剔成20深凹面，用1：2水泥砂浆补平压光凹面，混凝土面接缝打磨平整，清理干净；2、砌体墙面：●5厚1：2.5水泥砂浆罩面压光；●15厚1：3水泥砂浆打底扫光；●加气混凝土轻质砌体；（基底M5水泥砂浆砌灰砂砖五皮）注：1）和加气混凝土轻质砌块在同一面上的混凝土墙、柱、梁和砖墙一起抹灰(穿墙螺杆眼凿剔成20深凹面，用1：2水泥砂浆补平压光凹面)，抹到最近的混凝土墙体阴角处收口；3、顶棚：●混凝土面接缝打磨平整，清理干净；4、地面为素土面：●20厚1：2.5水泥砂浆压实粉光；●2厚聚合物涂膜防水层，上翻到面层顶；●100厚C20混凝土垫层，原浆收光；●200厚6%水泥石粉渣垫层，压路机压实；●素土压路机压实；5、楼地面为混凝土面●25厚1：2.5水泥砂浆压实粉光；●混凝土面清理，用水冲刷干净；6、洗手间●墙体不砌筑，只预留水电管线接头二）垃圾站、再收资源回收站、物业管理用房、排风机房、保安室、社康中心、消防器材室、消防控制中心、设备房、弱电房、居委会等1、混凝土墙面、柱面：●喷无机干粉涂料●穿墙螺杆眼凿剔成20深凹面，用1：2水泥砂浆补平压光凹面，混凝土面接缝打磨平整，清理干净；注：墙柱根部150高刷素水泥浆2、砌体内墙面：●喷无机干粉涂料●5厚1：2.5水泥砂浆罩面压光；●15厚1：3水泥砂浆打底扫光；●加气混凝土轻质砌体（基底M5水泥砂浆砌灰砂砖五皮）；注：1）和加气混凝土轻质砌块在同一面上的混凝土墙、柱、梁和砖墙一起抹灰(穿墙螺杆眼凿剔成20深凹面，用1：2水泥砂浆补平压光凹面)，抹到最近的混凝土墙体阴角处收口；2）墙柱根部150高刷素水泥浆。
3、顶棚：●喷无机干粉涂料●混凝土面接缝打磨平整，清理干净；5、楼地面●同商铺三）送风井、水井、电井、公厕、发电机排烟井●同地下室相同部分四）公厕、社康中心厕所●同住宅部分五）楼梯间：●同住宅部分六）电梯前室●同住宅部分七）二层板面园林绿化面防水作法：●40厚C20细石砼刚性防水层，内配Φ4@150双向筋，表面压光；@ 6000分缝，与墙体交接处留缝，缝内嵌封沥青油膏；●玻纤布一层；●2厚卷材防水层，与墙交接处上翻高出回填土表面500；●钢筋混凝土板面清洗干净；●在阴角处用1：3水泥砂浆做八字脚；●所有管口、洞口进行二次吊模封堵，经二次试水后方可进行下一道工序；四、屋面防水隔热做法：一）上人屋面●40厚C20细石砼刚性防水层，内配Φ4@150双向筋，表面压光；@ 6000分缝，与墙体交接处留缝，缝内嵌封沥青油膏；●玻纤布一层；●40mm厚挤塑板保温层；●2厚聚氨酯防水层，与墙交接处上翻到女儿墙侧面的挡水混凝土条（甲方指定分包）●在阴角处用1：3水泥砂浆做八字脚；●最薄处25厚C20细石砼刚性防水层，表面压光，按0.5%坡度坡向排水地漏；●素水泥浆结合层一遍●钢筋混凝土板面清洗干净；●所有管口、洞口进行二次吊模封堵，经二次试水后方可进行下一道工序；二）不上人屋面●30厚1：2水泥砂浆保护层，表面压光，@ 6000分缝，与墙体交接处留缝，缝内嵌封沥青油膏；●玻纤布一层；●40mm厚挤塑板保温层；●2厚聚氨酯防水层，与墙交接处上翻到女儿墙侧面的挡水混凝土条（甲方指定分包）●在阴角处用1：3水泥砂浆做八字脚；●最薄处25厚C20细石砼刚性防水层，表面压光，按0.5%坡度坡向排水地漏；●素水泥浆结合层一遍●钢筋混凝土板面清洗干净；●所有管口、洞口进行二次吊模封堵，经二次试水后方可进行下一道工序；五、±0.000以上部分外墙外侧做法：一）混凝土墙面●外墙面层：面砖使用聚合物水泥浆粘贴和勾缝，涂料使用专用料做底层、中层、面层●20厚1：2.5杜拉纤维聚合物水泥砂浆面层●用扫把将将1：1水泥砂浆（细砂、掺水重10﹪108胶），均匀的甩到墙面上，形成高约5mm的毛刺●满挂Ø1网孔12.7*12.7的热镀锌钢丝网；●螺杆眼处涂刷200*200方形2厚聚合物水泥涂膜防水层；●基层清理干净；●将外墙螺杆眼内的套管用电钻搅出，混凝土表面凿剔成深30、半径20的凹坑，淋水湿润后用1：2聚合物水泥砂浆将螺杆眼塞满，表面压光；二）加气砖墙面●外墙面层：面砖使用聚合物水泥浆粘贴和勾缝，涂料使用专用料做底层、中层、面层●20厚1：2.5聚合物水泥砂浆面层●用扫把将将1：1水泥砂浆（细砂、掺水重10﹪108胶），均匀的甩到墙面上，形成高约5mm的毛刺●满挂Ø1网孔12.7*12.7的热镀锌钢丝网；●加气砖墙面涂刷2厚聚合物水泥涂膜防水层，与混凝土墙面搭接200；●基层清理干净；●M5砂浆砌筑200厚加气混凝土砌块，原浆勾缝；说明：1、内墙面抹灰前均在不同墙体材料接触处钉300宽Ø1网孔12.7*12.7的热镀锌钢丝网，基层清理干净后满墙面甩内掺水重量10%的108胶水泥浆一道；2、天棚、地面抹灰前均在混凝土面清理干净后甩内掺水重量10%的108胶水泥浆一道；3、厨卫间加气混凝土砖墙、外侧有楼板的加气混凝土砖外墙底部均做高200、宽度同墙厚的C20混凝土坎，其余加气混凝土砖墙要在底部砌筑200高、宽度同墙厚的灰砂砖底层；。