2021版的国有土地使用权抵押合同
第9章 土地使用权抵押
2．土地使用权抵押人必须是通过出让或 转让取得土地使用权的受让人。 3．房地同时抵押的抵押人，必须既是房 屋所有权人又是土地使用权人。对此， 《担保法》第36条作了明确规定。 4．抵押人只能是债务人。土地使用权人 不能以自己享有的土地使用权为他人担 保债务。 5．土地使用权抵押人可以是土地使用权 出租人。《担保法》第48条规定：抵押 人将已出租的财产抵押的，应当书面告 知承租人，原租赁合同继续有效。”
二、土地使用权抵押的程序 根据物权的公示原则，登记是土地使用权抵 押的形式要件。下面以如何办理抵押登记手 续介绍土地使用权抵押的程序。 (一)土地使用权抵押设立登记手续 一 土地使用权抵押设立登记手续 1．申请。抵押人持土地使用权证到当地地 政部门提出抵押申请。如涉及建筑物、附着 物抵押的，抵押人还应到房地产管理部门提 出地上物的抵押申请，并依法出示有关证件。
4．登记。抵押合同签订之后，应到当地地政 部门进行登记，涉及地上建筑物和其他附着 物的，还应到房产管理部门登记。只有经过 登记的合同方为有效。 5．公证。公证不是土地使用权抵押合同的法 定必经条件，但一些地方性法规要求公证为 抵押生效的必备条件。将公证作为办理土地 使用权抵押的一个程序，有利于避免由于合 同规定的不完善而引起的纠纷，有利于依法 保护当事人的权利。
(二)抵押权实现后的登记 1．注销登记。由于抵押权设立时有过登记， 因而，当抵押消灭时，应当办理相应的注销 抵押登记。 2．因处分土地使用权和地上建筑物、其他 附着物所有权而发生产权变动的，应办理相 应的变更登记。
§9—3 土地使用权抵押合同 3 一、土地使用权抵押合同的概念和特征 土地使用权抵押合同，是指抵押人和抵押权 人为保证债务的履行而签订的担保协议。特 征：①为民事合同。双方当事人为平等的民 事法律主体，应遵循平等、自愿、有偿的原 则。②为从属合同。是依据所担保的债权、 债务关系而设定的从属合同，以为之担保的 债务合同的有效存在为前提。③合同主体特 定。抵押权人是债权人，抵押人只能是债务 人。④为要式法律行为。必须签订书面合同， 并依法登记，才有法律效力。
2024年土地抵押合同参考模板（3篇）
2024年土地抵押合同参考模板贷款人(甲方)：_____贷款接受人(乙方)：_____鉴于甲方因生产运营需要，向乙方申请贷款作为____资金。
双方经充分协商，一致同意在甲方以其所有的_____(以下简称抵押物)作为贷款抵押物的前提下，乙方将提供双方商定的贷款金额给甲方。
在贷款期间，甲方有权使用抵押物，但在甲方全额偿还贷款本金及利息之前，乙方将保留抵押物的所有权。
为此，特订立以下合同：第一条贷款条款1. 贷款总额：____元整。
2. 贷款用途：本贷款仅限于____的支出，不得挪作他用，更不得用于非法活动。
3. 贷款期限：____个月，自____年____月____日起，至____年____月____日止，利率为____%.第二条抵押物详情1. 抵押物名称：_________________________________________.2. 抵押物总价值：_______________________________________.3. 抵押期限：____年(或自本贷款合同生效日起至甲方偿还乙方与本合同相关的全部贷款本金及利息为止)。
第三条双方义务(一) 乙方的义务：1. 乙方应妥善保管甲方提交的抵押物相关证件，防止遗失或损坏。
2. 在甲方按期还清贷款后，乙方应将抵押物的所有相关契据、证件完整归还甲方。
(二) 甲方的义务：1. 甲方需严格按照合同约定的时间主动偿还本金及利息。
2. 在抵押期间，未经乙方同意，抵押物不得受甲方破产、资产分割、转让的影响。
如乙方发现此类情况，有权要求甲方立即改正或终止合同，并追偿已发放的全部贷款本金及利息。
3. 甲方应合理使用抵押物，并负责其运营、维护、保养及所有相关税费。
如抵押物因甲方故意或过失受损，甲方应在15日内提供新的抵押物。
若无法提供，乙方有权减少贷款额度，或解除合同，追偿已发放的贷款本金及利息。
4. 未经乙方同意，甲方不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处置。
土地使用权抵押合同最新整理版5篇
土地使用权抵押合同最新整理版5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1土地使用权抵押合同最新整理版第一章总则第一条为了规范土地使用权抵押合同的签订和履行，维护土地使用权抵押合同当事人的合法权益，根据《担保法》、《土地管理法》等相关法律法规，制定本合同。
第二条土地使用权抵押合同是土地使用权抵押人将其取得的土地使用权作为债权的担保而订立的法律文件。
债权人以土地使用权为担保在土地登记机构登记，并有权要求土地使用权转给债权人。
第三条土地使用权抵押合同应当采用书面形式，由土地使用权抵押人和债权人签署。
除法律另有规定外，土地使用权抵押合同的内容应当符合法律法规规定，并具有合法、有效、真实等法律效力。
第四条土地使用权抵押合同应当明确表示土地使用权抵押人与债权人的基本信息，包括但不限于姓名（名称）、住所地、联系方式等。
第二章权利和义务第五条土地使用权抵押人应当按照土地使用权抵押合同的约定，保证提供的土地使用权是其合法所有，并不存在被法律规定的限制转让的情形。
第六条土地使用权抵押人应当按照土地使用权抵押合同的约定，如期向债权人偿还债务，保证土地使用权不受法律程序的扣押、变卖等影响。
第七条债权人有权要求土地使用权抵押人提供土地使用权相关证明材料，并有权对土地使用权进行评估和公示。
第八条债权人应当根据土地使用权抵押合同的约定，妥善保管土地使用权相关证明材料，并协助土地使用权抵押人进行土地使用权转让手续。
第三章违约责任第九条土地使用权抵押人未按照土地使用权抵押合同的约定提供土地使用权证明材料的，应当向债权人支付违约金，并承担由此产生的一切法律责任。
第十条土地使用权抵押人未按照土地使用权抵押合同的约定如期向债权人偿还债务的，应当向债权人支付逾期利息，并承担由此产生的一切法律责任。
第十一条债权人未按照土地使用权抵押合同的约定向土地使用权抵押人提供土地使用权转让手续的，应当向土地使用权抵押人支付赔偿金，并承担由此产生的一切法律责任。
2021年土地租赁合同协议书范文【四篇】
【导语】在我们对⼟地进⾏租赁的时候，我们可以通过⼟地租赁合同协议书来明确双⽅的责任和义务。
下⾯是由为⼤家整理的2021年⼟地租赁合同协议书范⽂，仅供参考，欢迎⼤家阅读。
1.2021年⼟地租赁合同协议书范⽂ 出租⽅（甲⽅）：____________________________ 承租⽅（⼄⽅）：____________________________ 根据国家有关规定，甲、⼄双⽅在⾃愿、平等、互利的基础上就甲⽅将其合法拥有的⼟地租赁给⼄⽅使⽤的有关事宜，双⽅达成协议并签定租赁合同如下： 1、租赁⼟地情况 甲⽅将位于______________的⼀块⼟地以有偿的⽅式租赁给⼄⽅作______________⽤途使⽤（经营项⽬要列明细），该⼟地总⾯积为_____________平⽅⽶（具体以测量图为准），⼟地的性质为_______________，⼟地证号为______________________。
该⼟地租赁后⽤于：____________________________ 2、租赁期限 租赁期限为_______________年，即⾃_______年_____⽉_____⽇起⾄_________年_____⽉_____⽇⽌。
3、交付时间 在本租赁合同⽣效之⽇起，甲⽅将⼟地按现状交付⼄⽅使⽤，且⼄⽅同意按⼟地的现状承租。
4、租⾦计算、付款⽅式及保证⾦ （1）租⾦计算：甲、⼄双⽅约定，该⼟地租赁第⼀年每⽉每平⽅⽶租⾦为⼈民币__________元（⼤写：_____）⽉租⾦总额为⼈民币________元（⼤写：_______），年租⾦总额为⼈民币_______元（⼤写：___________）从第⼆年起每年租⾦在上⼀年的基础上递增_______%（建议年增幅应不低于3%，或每三年递增⼀次，每次递增应不低于10%）各年租⾦详见下表： 年度租赁单价______________（元/平⽅）。
⽉租⾦_____________________（元）。
国有土地使用权抵押登记管理办法是怎样的？
国有土地使用权抵押登记管理办法是怎样的？有关国有土地使用权抵押的问题，在我国土地使用权是土地所有权的象征，拥有土地使用权就可以对土地进行转让、出租、过户从而获得收益，对于国有土地使用权抵押方面国家有相关的规定，那么国有土地使用权抵押登记管理办法是什么呢？下面律师365小编将为您进行详细的解答。
有关国有土地使用权抵押的问题，在我国土地使用权是土地所有权的象征，拥有土地使用权就可以对土地进行转让、出租、过户从而获得收益，对于国有土地使用权抵押方面国家有相关的规定，那么▲国有土地使用权抵押登记管理办法是什么呢？下面小编将为您进行详细的解答。
▲一、国有土地使用权抵押登记管理办法（一）土地使用权的地价评估和合同的签订。
土地使用权抵押应当由抵押人和抵押权人签订抵押合同。
1、以出让方式取得的国有土地使用权，由抵押权人进行地价评估或由具有土地估价资格的中介机构评估并经抵押权人认可后，由抵押人和抵押权人签订抵押合同。
2、以划拨方式取得的国有土地使用权，由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行地价评估，经土地管理部门确认，并批准抵押，核定出让金后，由抵押人和抵押权人签订抵押合同。
因此，在划拨土地的估价中，金融机构和房地产估价机构都应对出让金部分以及由此产生的相关税费加以重视，房地产估价机构有义务在估价报告中对其加以披露。
这就要求房地产估价机构详细掌握当地有关房地产的各种政策、规章制度，有依据的向相关的报告使用者提供咨询意见，以实现房地产估价机构的顾问功能。
3、乡（镇）、村企业厂房等建筑物抵押涉及农民集体土地使用权的抵押，由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行地价评估，经土地管理部门的确认，并明确实现抵押权的方式，需要转为国有的，同时核定土地使用权出让金及相关税费。
然后，由抵押人和抵押权人签订抵押合同。
4、以承包方式取得的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的农民集体土地使用权，由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行地价评估，并经土地管理部门确认后，由抵押人和抵押权人签订抵押合同。
国有土地使用权抵押合同范本最新5篇
国有土地使用权抵押合同范本最新5篇篇1甲方（抵押人）：____________________乙方（抵押权人）：____________________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，为明确甲、乙双方在国有土地使用权抵押事项中的权利与义务，现甲、乙双方经协商一致，特订立本抵押合同。
一、抵押物基本情况甲方以位于__________________的国有土地使用权（以下简称抵押物）作为履行债务的抵押。
抵押物具体情况如下：1. 抵押物面积：______平方米。
2. 抵押物用途：______。
3. 抵押物权属：甲方拥有该国有土地的使用权，权属清晰，无争议。
二、抵押担保的债务及范围1. 甲方以抵押物为乙方提供抵押担保的债务为人民币______元（大写：______元整）。
2. 抵押担保的范围包括但不限于主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。
三、抵押期限1. 抵押期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 抵押期限届满，如乙方未行使抵押权，则甲方有权在清偿债务后要求解除抵押。
四、抵押物价值评估及折价1. 经双方协商，抵押物价值评估为人民币______元。
2. 在债务履行期限届满而乙方未受清偿时，乙方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。
五、双方的权利与义务1. 甲方的权利与义务：（1）甲方应保证抵押物的权属清晰，无争议。
（2）甲方应按时支付抵押物的各项税费。
（3）甲方在未经乙方同意的情况下，不得擅自处置抵押物。
2. 乙方的权利与义务：（1）乙方有权要求甲方提供有关抵押物的合法手续。
（2）乙方有权在债务履行期限届满而甲方未清偿债务时，行使抵押权。
（3）乙方应妥善保管抵押物的相关证件。
六、违约责任及赔偿1. 甲方如违反本合同约定的义务，应承担违约责任，并赔偿乙方由此造成的损失。
国有土地使用权 抵押合同担保应收账款转让及回购 模板
国有土地使用权抵押合同担保应收账款转让及回购模板转让方（甲方）公司名称：________________________ 法定代表人姓名或职务：________________________ 地址：________________________ 电话：________________________ 传真：________________________ 电子邮件：________________________受让方（乙方）公司名称：________________________ 法定代表人姓名或职务：________________________ 地址：________________________ 电话：________________________ 传真：________________________ 电子邮件：________________________转让款项1.甲方向乙方转让贷款 [金额] 人民币，为甲方依本合同担保如下贷款所需支付的担保款项。
2.根据本合同约定，乙方已经向甲方支付 [金额] 人民币，作为上述贷款的转让价款。
转让的债权1.甲方将根据银行授信协议（或贷款协议）向[借款人]发放贷款，以其应收账款作为抵押担保。
2.[借款人]欠甲方款项 [金额] 人民币，甲方有权依法追索，如未能追索的部分，甲方同意其将罚息和滞纳金和本息一起转让给乙方。
3.甲方向乙方转让其按照借款协议享有的全部债权、债务和担保权利，包括但不限于上述借款协议中所述应付的本金、利息、罚息、滞纳金、违约金、保证金、债权调整或减免的获利、违约责任承担等。
转让费用1.甲方应向乙方支付债权转让服务费用 [金额] 人民币。
该服务费用由甲方自行承担。
2.乙方无需向甲方支付任何费用。
维护和管理1.乙方有权对垫付款项和接管后的债权进行管理和监督，包括但不限于借款人的贷款偿还情况和担保品的情况。
2.如债权转让后，借款人出现违约、破产或其他影响到甲方权益的情况，乙方应及时通知甲方。
国有土地使用权出让合同范本
国有土地使用权出让合同范本甲方：乙方：签订地点：签订时间：编号：国家作为国有土地全部者并不直接使用土地，而是由详细单位和个人来使用。
国有土地的收益权能一部分由土地使用者实现，一部分由国家通过收取土地使用税（费）和土地使用权有偿出让的形式来实现。
是指民事主体依法对国家全部的土地享有使用和收益的权利。
使用说明一、《国有土地使用权出让合同》包括合同正文和附件《出让宗地界址图》。
二、本合同的出让人为有权出让国有土地使用权的人民政府土地行政主管部门。
三、合同第四条土地用途按《城镇地籍调查规程》规定的土地二级分类填写，属于综合用地的，应注明各类详细用途及其所占的面积比例。
四、合同第五条中的土地条件根据双方实际商定挑选和填写。
属于原划拨土地使用权补办出让手续的，挑选第三款；属于待开发建设的用地，应按照出让人允诺交地时的土地开发程度挑选第一款或第二款，出让人允诺交付土地时完成拆迁和场地平整的，挑选第一款，未完成拆迁和场地平整的，挑选第二款，并注明地上待迁的建造物和其他地上物面积等情况。
基础设施条件按双方商定填定“七通”、“三通”等，并详细说明基础设施内容，如“通路、通电、通水”等。
五、合同第九条出让金支付方式的规定中，双方商定土地使用权出让金一次性付清的，挑选第一款，分期支付的，挑选第二款。
六、合同第二十条中，属于房屋开发的，挑选第一款；属于土地成片开发的，挑选第二款。
七、合同第四十条关于合同生效的规定中，宗地出让计划业经有权人民政府批准的，根据第一款规定生效；宗地出让计划未经有权人民政府批准的，根据第二款规定生效。
第一章总则第一条本合同当事人双方：出让人：中华人民共和国省（自治区、直辖市）市（县）；受让人：；按照《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政规矩、地方性规矩，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。
第二条出让人按照法律的授权出让土地使用权，出让土地的全部权属中华人民共和国。
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大
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参
考
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[省时省力]
20XX年X月
合同编号：2021-xx-xx
合同/协议(模板)
合同名称：
甲方：
乙方：
签订时间：
签订地点：
国有土地使用权抵押合同
甲方(抵押人)：__________________________________________ 乙方(抵押权人)：__________________________________________ 甲方依据《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律规定将国有土地使用权抵押予乙方，作为甲方对乙方所负债务的担保，为明确双方责任，恪守信用，双方遵循自愿、互利、公平、诚信的原则，经共同协商，特签定本合同。
第一条宗地坐落于___区______街___号，面积______平方米，土地用途____________，使用年限______年，自____________年___月___日起至______年______月___日止。
土地使用证编号为________________________土地使用权出让合同编号
___________________________。
经评估，并由_________市国土资源局确认(备案)使用权总价值为(人民币大写)________________________元，许可抵押限额为(人民币大写)__________________元。
该宗地曾于___年______月______日抵押予__________________，期限为______年______月______日起至___年______月______日止，担保债务为(人民币大写)________________________元。
______
第二条甲方根据土地使用权抵押许可抵押的限额，将上述土地使用权全部(部分)抵押给乙方，土地范围已经双方确认(见附图)。
第三条担保价值为(人民币大写)________________________元。
第四条设定抵押之土地使用权担保范围为被担保债务的本金、利息、罚金、违约金、有关税费和乙方为实现债权所支付的律师费。
第五条抵押期限_________年，自______年___月___日起至______年___月___日止。
第六条抵押期间，已设定的土地使用权由甲方占管。
甲方应保证土地的完整。
甲方在占管期间未征得乙方书面同意，不得改变土地用途，土地及地上附着物不得转让、出租、抵押以及作其它权属处分，乙方对抵押物有检查监督权。
第七条发生自然灾害造成抵押物和附着物毁损时，甲方应采取有效措施，减少损失并及时通知乙方。
第八条抵押期间，甲乙双方的任何一方应企业兼并、更名、分立或死亡时，应通知对方并由新的企业或继承人、遗产受赠人继续履行本合
同。
根据国家的有关规定，落实债务、债权关系、承担本合同的权利、义务，并于发生变更后三十日共同向原登记机关办理抵押变更登记。
第九条违约责任：需要变更合同条款或解除合同的，当事人需以书面形式通知对方，得到对方认可后，应签定本合同补充文本。
否则为违约。
任何一方无权单方面变更、解除合同。
第十条甲方逾期不能履行债务或未按抵押合同规定履行债务，乙方有权依法向原登记机关申请处分抵押的土地使用权。
第十一条乙方申请处分抵押土地使用权时，应当书面通知甲方或其他当事人。
第十二条乙方可采取转让方式处分抵押物，也可委托土地所在地的土地管理部门处分抵押物。
第十三条处分抵押土地使用权所得款项，按下列顺序分配：
1、支付处分抵押物的费用;
2、扣缴抵押物应当缴纳的税费;
3、支付划拔土地使用权应缴纳的土地出让金;
4、偿还抵押权人的债权本息、罚金、违约金和乙方为实现债权所支付的律师费;
5、剩余价款交还抵押人。
第十四条双方约定的其它事项。
第十五条本合同签订之日起十五日内，甲、乙双方应向土地管理部门申请抵押登记，领取《土地他项权利证明书》。
第十六条甲、乙双方在履行合同中发生争议，应协商解决，协商不成
的任何一方可依法向土地管理部门申请调解，也可向人民法院起诉。
第十七条甲方债务履行完毕，抵押合同即告终结。
甲、乙双方应于履行终结之日起十五日内向原登记机关办理抵押注销登记。
第十八条抵押合同期满，经甲、乙双方当事人协商同意，抵押合同可延期或续期，并报原登记机关备案。
第十九条本合同经双方签章，并经土地管理部门登记后生效。
第二十条本合同一式叁份，甲、乙双方各持壹份，登记部门壹份。
___________________________以下无正文________________________________________________
甲方(盖章)___
法定代表人
或委托代理人(签字)：________________________
银行帐号：____________________________________
法定地址：____________________________________
委托代理人(签字)：
乙方(盖章)___
法定代表人
或委托代理人(签字)________________________
银行帐号：____________________________________
法定地址：____________________________________
签约地点：__________________
签约时间：年月日
登记机关(盖章)。