旅游民宿项目商业计划书 民宿项目策划方案
民宿项目计划书和方案
民宿项目计划书和方案一、项目背景。
随着旅游业的不断发展，民宿作为一种新型的住宿方式，受到了越来越多游客的青睐。
民宿以其独特的风格和个性化的服务，吸引了许多人的关注。
因此，我们决定开展民宿项目，为广大游客提供更加丰富多样的住宿选择。
二、项目目标。
1. 提供舒适、温馨的住宿环境，让客人感受到家的温暖；2. 开发具有地方特色和文化底蕴的民宿产品，提升当地旅游业的吸引力；3. 为游客提供个性化的定制服务，满足不同客户群体的需求。
三、项目内容。
1. 民宿选址，选择地理位置优越、交通便利的地方，同时考虑当地的文化和自然资源，为客人提供更加丰富的旅游体验。
2. 民宿装修，注重民宿的设计和装修，营造出独特的风格和氛围，让客人在其中感受到舒适和温馨。
3. 服务内容，提供24小时热水、无线网络、早餐服务等基础设施和服务，同时可根据客人需求提供定制化服务，如包车游览、特色美食推荐等。
4. 安全保障，确保民宿的安全设施完善，为客人提供安全保障，让他们放心入住。
四、项目实施。
1. 确定项目计划，制定详细的项目实施计划，包括选址、装修、招聘员工等各个环节的时间节点和任务分工。
2. 资金筹备，进行资金预算，确保项目的顺利实施，包括民宿的租金、装修费用、员工工资等各项费用的预算。
3. 团队建设，招聘具有丰富服务经验和热情的员工，为客人提供优质的服务。
4. 宣传推广，通过网络、社交媒体等渠道进行宣传推广，吸引更多客人关注和预订民宿。
五、项目预期效果。
1. 增加当地旅游业的吸引力，推动当地经济的发展；2. 提升民宿的知名度和美誉度，吸引更多客人的关注和预订；3. 为客人提供舒适、温馨的住宿体验，留下美好的回忆。
六、项目风险及对策。
1. 市场竞争激烈，需加强宣传推广，提升民宿的知名度；2. 客人投诉和意见反馴，需建立健全的客户服务体系，及时处理客人的问题和意见。
七、总结。
民宿项目计划书和方案的制定，是为了更好地满足客人的需求，提升当地旅游业的发展水平。
民宿策划书（精选3篇）
民宿策划书（精选3篇）大文斗范文网会员为你整理了“民宿策划书”3篇范文，希望对你有参考作用。
篇一：民宿项目策划书民宿的发展历史从乡村旅游当前的实际现状来看，数量庞大的“农家乐”队伍仍然占据了主导地位，其“品味低端、产品单一、互动缺乏、消费力弱”等弊端已经暴露得十分明显。
如何开发和经营兼具高端品质、互动性强、消费力强的乡村旅游产品是每一个旅游管理者和经营者必须考虑的问题。
“精品民宿”作为一类新兴的旅游产品类型必将承担起这一任务。
下面就如何发展“精品民宿”浅谈自己几点不成熟的想法。
一、民宿的定义、发展历程及类型民宿是指利用自用住宅空闲房间，结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生产活动，以家庭副业方式经营，提供旅客乡野生活之住宿处所。
从历史上看，民宿的最早发展源起日本。
最早开始大规模发展民宿的地区是台湾的垦丁国家公园，时间约在1981年左右，当初是为了解决住宿不足的问题而发展起来的。
随着时间的推移和商业经济的发展，思维活跃的先驱者则利用家庭闲置的住房挂起民宿的招牌，或直接到饭店门口、车站等地招揽游客，从此民宿行业逐渐兴起。
在国内，民宿这一产业也早有发展，只是因旅游饭店的过分强势而掩盖和压制了民宿这一产业类型的发展。
当前，在越来越多的群体追寻“简约、自然、个性、隐逸”的特殊要求下，民宿作为一类特殊的产业被慢慢开发和利用。
从“精品民宿”产业的实际类型来看，大致可以分为集群式专业化经营民宿和散户型精品民宿两大类。
集群式专业经营民宿投资相对较大，经营理念、管理制度、服务程序相对比较规范，精细化程度比较高，但和散户型精品民宿相比缺少乡间田野，返璞归真的农林气息，如隐若于杭州市灵隐景区内的安缦法云酒店可认定为集群式专业化经营民宿。
而德清三九坞的民间精品民宿和杭州市西湖景区范围内的“隐居西湖”就属于散户型精品民宿。
二、现代精品民宿蕴含的鲜明特点（一）经营理念趋向于隐逸，追求人与自然的和谐相处，天人合一，润物无声的效果。
写民宿策划书3篇
写民宿策划书3篇篇一写民宿策划书一、项目概述项目名称：[民宿具体名称]项目地点：[详细地址]项目定位：打造一个具有独特风格和高品质服务的民宿，为游客提供舒适、温馨、个性化的住宿体验。
二、市场分析1. 目标客户群体：主要针对喜欢旅游、追求个性化体验、注重生活品质的游客，包括家庭、情侣、朋友等。
2. 市场需求：随着人们生活水平的提高和旅游消费的升级，对个性化、特色化的民宿需求不断增加。
3. 竞争情况：分析周边民宿的数量、类型、价格、服务等，找出自身的竞争优势和劣势。
三、民宿规划1. 房间数量与布局：根据市场需求和场地条件，合理规划房间数量和布局，确保房间的舒适性和隐私性。
2. 装修风格：确定独特的装修风格，融合当地文化元素，营造出温馨、舒适、个性化的氛围。
3. 公共区域：设置客厅、餐厅、厨房、花园等公共区域，为客人提供交流和休闲的空间。
四、服务内容1. 住宿服务：提供干净、整洁、舒适的房间，配备齐全的生活用品和设施。
2. 餐饮服务：提供当地特色美食和饮品，满足客人的不同口味需求。
3. 旅游咨询服务：为客人提供旅游攻略、景点介绍、交通指南等信息，帮助客人更好地了解当地文化和旅游资源。
4. 个性化服务：根据客人的需求和喜好，提供个性化的服务，如定制旅游路线、举办主题活动等。
五、营销策略1. 线上营销：建立官方网站、公众号、社交媒体账号等，进行线上宣传和推广。
2. 线下营销：参加旅游展会、发放宣传资料、与旅行社合作等，进行线下宣传和推广。
3. 会员制度：建立会员制度，为会员提供优惠、积分、礼品等福利，提高会员的忠诚度。
4. 口碑营销：通过提供优质的服务，赢得客人的好评和口碑，吸引更多的客人。
六、运营管理1. 人员招聘与培训：招聘专业的管理人员、服务人员和保洁人员，进行系统的培训，提高员工的服务水平和业务能力。
2. 财务管理：建立健全的财务管理制度，合理控制成本，确保民宿的盈利能力。
3. 安全管理：制定严格的安全管理制度，加强安全设施建设和维护，确保客人的人身和财产安全。
做民宿策划书3篇
做民宿策划书3篇篇一《做民宿策划书》一、项目概述1. 项目名称：[民宿具体名称]2. 项目地点：[详细地址]3. 项目定位：打造一个具有特色、舒适、温馨的民宿，吸引各类游客。
二、市场分析1. 目标客户群体：包括家庭游客、情侣、背包客等。
2. 市场需求：随着旅游行业的发展，人们对个性化、体验式住宿的需求不断增加。
3. 竞争情况：分析周边类似民宿的优势与不足，找准自身定位。
三、民宿特色1. 独特的装修风格，融合当地文化元素。
2. 提供丰富的本地特色美食。
3. 个性化的服务，如定制旅游路线等。
四、房间规划1. 设计不同房型，满足不同客人需求。
2. 保证房间的舒适性与整洁度。
五、服务内容1. 24 小时前台服务。
2. 提供早餐及其他餐饮服务。
3. 旅游咨询与建议。
六、营销策略1. 建立官方网站和社交媒体账号，进行线上推广。
2. 与旅游平台合作，提高曝光度。
3. 推出优惠活动和套餐。
七、人员配置1. 招聘专业的管理人员、前台服务人员、保洁人员等。
2. 定期进行员工培训，提升服务质量。
八、预算与成本1. 装修及设备采购成本。
2. 人员工资及运营成本。
3. 营销费用。
九、盈利预测根据市场分析和定价策略，预测不同阶段的盈利情况。
十、风险评估与应对1. 可能面临市场竞争、政策变化等风险。
2. 制定相应的应对措施，如不断提升服务质量、灵活调整策略等。
篇二《做民宿策划书》一、项目概述随着人们生活水平的提高和旅游需求的增长，民宿市场呈现出蓬勃发展的态势。
我们计划打造一家独具特色的民宿，提供优质的住宿体验，吸引各类游客。
二、选址分析选择一个交通便利、周边环境优美、有一定旅游资源或靠近热门景点的地点。
同时要考虑租金成本、周边配套设施等因素。
三、民宿定位明确民宿的风格和定位，例如：田园风格、现代简约风格、主题特色风格等，以满足不同客户群体的需求。
四、房间规划根据选址和定位，合理规划房间数量和布局。
确保房间的舒适性、隐私性和美观性。
民宿商业企划书
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2. 项目定位与特色
本项目的定位是打造一处具有独特魅力的民 宿，让游客在亲近大自然的同时，享受到贴 心、高品质的服务。项目特色在于将自然风 光与现代设施完美结合，提供不同于传统酒 店的住宿体验
3 项目规划
3. 项目实施计划
第一阶段(1-6个月)：完成 场地的选址、规划、设计工 作，以及相关手续的办理
第二阶段(7-12个月)：完成 基础设施建设、装修及设备 购置工作，招聘并培训工作 人员
第三阶段(13-18个月)：正式 开业，并进行营销推广和运 营管理
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4 营销策略与推广计划
4 营销策略与推广计划
1. 目标客户群体及特点 分析
目标客户主要为年轻家庭、情侣 、团队旅游者等，他们追求独特 的住宿体验，注重服务质量与个 性化需求。针对这一特点，我们 将通过社交媒体、旅游网站、线 下活动等多种渠道进行宣传推广
2 市场分析
2 市场分析
1. 目标市场
目标市场主要为年轻 家庭、情侣、团队旅 游者等，他们寻求与 大自然亲近，体验不 同于传统酒店的住宿 体验
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2 市场分析
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2. 市场趋势
随着生活水平的提高 ，人们对旅游的需求 日益增长，对住宿的 要求也更加个性化。 民宿作为一种新兴的 住宿方式，越来越受 到游客的欢迎
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1. 资金需求与筹措方式
本项目预计投资总额为500万元，其中包括场地租赁费、基础设施建设费、装修及设备购 置费等。资金筹措方式为自有资金和银行贷款
5 财务预测与投资回报分析
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2. 成本估算与预期收益预测
根据市场调查和分析，预计年营业额可达1000万元，年净利润为200万元。投资回收期预 计为3年
民宿项目商业计划书
民宿项目商业计划书一、项目背景。
随着旅游业的快速发展，民宿行业也逐渐成为旅游住宿市场的一匹黑马。
相比传统酒店，民宿更具有个性化、温馨和亲近自然的特点，受到了越来越多游客的青睐。
因此，我们决定开展民宿项目，以满足市场对于个性化住宿需求的迫切需求。
二、市场分析。
1. 行业发展趋势。
随着人们生活水平的提高和旅游观念的转变，民宿行业呈现出蓬勃发展的态势。
不同于传统酒店的标准化服务，民宿更注重个性化、情感化的服务体验，吸引了越来越多的消费者。
2. 市场需求分析。
随着旅游业的兴起，人们对于旅游住宿的需求也在不断增加。
而传统酒店的同质化问题也让更多人开始寻求个性化、独特的住宿体验，这为民宿市场的发展提供了巨大的机遇。
三、项目优势。
1. 地理位置优势。
我们的民宿项目选址在风景秀丽的山水之间，环境优美，交通便利，能够为客人提供舒适的居住环境。
2. 服务体验优势。
我们将注重提供个性化、贴心的服务，为客人营造家的温馨感，让他们在旅途中能够得到放松和舒适。
3. 设施设备优势。
我们将配备一流的设施设备，为客人提供舒适的居住环境，满足他们对于住宿的各种需求。
四、经营策略。
1. 服务定位。
我们将以“家”的概念为服务定位，为客人提供家的温馨和舒适，让他们在异乡也能感受到家的温暖。
2. 客户维系。
我们将注重客户维系，通过个性化的服务和定期的回访，建立稳固的客户关系，提高客户的忠诚度。
3. 宣传推广。
我们将通过线上线下相结合的方式进行宣传推广，利用社交媒体、旅游平台等渠道，提升品牌知名度和美誉度。
五、风险分析。
1. 竞争风险。
民宿市场竞争激烈，需要我们不断提升服务品质和创新能力，以应对激烈的市场竞争。
2. 政策风险。
政策的变化可能对我们的经营产生影响，需要密切关注政策动向，做好风险防范工作。
3. 自然环境风险。
自然环境的变化可能对我们的经营产生影响，需要做好自然环境风险的预防和准备工作。
六、发展规划。
1. 短期规划。
在短期内，我们将注重提升服务品质，扩大客户群体，提升品牌知名度。
民宿行业项目策划书3篇
民宿行业项目策划书3篇篇一民宿行业项目策划书一、项目概述1. 项目名称：[民宿名称]2. 项目地点：[具体地址]3. 项目类型：民宿4. 项目定位：提供高品质、个性化的住宿体验，打造独特的民宿品牌。
二、市场分析1. 目标市场：以旅游度假、商务出差、家庭聚会等为主要需求的客户群体。
2. 市场需求：随着人们生活水平的提高，对旅游住宿的要求也越来越高，民宿作为一种新兴的住宿方式，受到了越来越多人的青睐。
3. 竞争分析：目前市场上的民宿数量众多，竞争激烈。
要想在市场中脱颖而出，需要提供独特的住宿体验和优质的服务。
三、项目规划1. 民宿设计：根据目标市场和客户需求，设计具有特色的民宿风格，如田园风、地中海风、北欧风等。
2. 房间布局：根据民宿的规模和定位，合理布局房间，提供不同类型的房间，如标准间、大床房、家庭房等。
3. 配套设施：提供完善的配套设施，如无线网络、电视、空调、洗衣机、烘干机等，满足客户的日常生活需求。
4. 服务内容：提供优质的服务，如接送机服务、行李寄存服务、早餐服务、旅游咨询服务等，让客户感受到家的温暖。
四、营销策略1. 网络营销：通过各大旅游网站、民宿预订平台、社交媒体等进行宣传推广，提高民宿的知名度和曝光率。
2. 活动营销：定期举办各种活动，如主题派对、烧烤活动、亲子活动等，吸引客户前来体验。
3. 会员制度：建立会员制度，为会员提供积分、优惠、优先预订等特权，提高客户的忠诚度。
4. 合作营销：与周边的旅游景点、餐厅、咖啡馆等进行合作，互相推荐，提高知名度和客流量。
五、运营管理1. 人员管理：招聘专业的管理人员和服务人员，进行培训和考核，提高服务质量和管理水平。
2. 财务管理：建立健全的财务管理制度，合理控制成本，提高盈利能力。
3. 客户管理：建立客户档案，定期进行回访，了解客户需求和意见，不断改进服务质量。
4. 风险管理：识别和评估可能面临的风险，如市场风险、自然风险、安全风险等，并采取相应的措施进行防范和应对。
民宿案例策划书3篇
民宿案例策划书3篇篇一民宿案例策划书一、项目概述1. 项目名称：[民宿名称]2. 地理位置：[详细地址]3. 项目类型：民宿4. 项目背景：随着人们对休闲度假的需求不断增加，民宿作为一种新兴的住宿方式，受到了越来越多游客的喜爱。
[民宿名称]位于[地区名称]，交通便利，周边环境优美，拥有得天独厚的自然景观和人文资源。
为了满足市场需求，提高民宿的竞争力，我们制定了本策划书。
二、市场分析1. 目标市场：以休闲度假、家庭出游、情侣出游等为主要目标市场。
2. 市场需求：随着人们生活水平的提高，对于住宿的需求不再仅仅是满足基本的住宿需求，而是更加注重住宿的品质和体验。
民宿作为一种具有独特魅力的住宿方式，能够满足游客对于个性化、特色化住宿的需求。
3. 竞争分析：周边已有[X]家民宿，竞争较为激烈。
我们需要通过打造独特的品牌形象、提供优质的服务和产品，来吸引更多的游客。
三、民宿规划1. 主题定位：根据[民宿名称]的地理位置、周边环境和目标市场的需求，确定民宿的主题定位。
例如，可以打造“亲子主题民宿”、“情侣主题民宿”、“田园风光主题民宿”等。
2. 房型设计：根据主题定位，设计不同风格的房型，满足不同游客的需求。
例如，可以设计亲子房、大床房、标准间、套房等。
3. 装修风格：根据房型设计和主题定位，确定民宿的装修风格。
例如，可以采用简约现代风格、欧式古典风格、中式传统风格等。
4. 设施设备：配备齐全的设施设备，例如空调、电视、热水器、无线网络等，同时提供床上用品、洗漱用品等，让游客感受到家的舒适和便利。
5. 服务内容：提供优质的服务，例如提供早餐、接送服务、旅游咨询等，让游客感受到贴心的关怀。
四、营销策略1. 网络营销：通过各大旅游网站、社交媒体等平台，宣传推广民宿。
同时，建立民宿的官方网站，提供在线预订、在线咨询等服务。
2. 活动营销：举办各种主题活动，例如亲子活动、情侣活动、美食活动等，吸引游客前来参与。
4. 会员制度：建立会员制度，对会员提供积分、折扣等优惠政策，提高会员的忠诚度。
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合作伙伴
同佛教和道教协会建立合作关系。
项目预算
预计总投资4000万元。
Part 3 3.1.6 项目概述
大型疗养院
参照瑞典医疗保障方案，同北京知名中医医院合作， 建设以疗养院为中心，养老别墅呈星状布局，服务于 京津冀及周边的养老项目。
项目和运营
项目概述 网络营销方案 代理推广
项目形式 地面推广计划 利润分析
Part 3 3.1.1 项目概述
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《赛车小镇》
完全借鉴美国66号公路汽车小镇的风格，项目内容： 国际标准的10公里环形越野赛道、车手俱乐部、小镇 综合服务区、集装箱式宾馆、酒吧、房车基地等。
合作伙伴
项目合作：中国汽摩协会、中国自行车协会 媒体合作：中央五频道、辽宁卫视； 渠道合作：携程网、途牛网
微博营销
利用新浪微博来进行传播利用新浪微博来进行传播利用新浪微博来进行传播，利 用新浪微博来进行传播利用新浪微博来进行传播利用新浪微博来进行传播，利用 新浪微博来进行传播利用新浪微博来进行传播利用新浪微博来进行传播。
青龙河运动、休闲、养老旅游综合体
商业计划书
凌源市青龙河旅游资源开发管理有限公司
公司/团队介绍 项目简介 项目和运营 发展计划 财务和融资
公司（团队）介绍
公司(团队)简介 组织结构
核心成员介绍
Part 1 1.1 公司简介
4
《 凌源市青龙 河旅游资源开发管理有限公司》成立于2013年3月（原 凌源之美旅游资源开发管理有限公司），成立的主要目的是为了配合凌源 市政府对“青龙河自然保护区”的旅游项目进行开发，本公司在成立的三年 时间里完成了青龙河保护区所有有待于开发的旅游资源的调研，并邀请专 家进行了多次研讨，最终确立了青龙河旅游区的开发计划，同期为了论证 开发计划的可行性，我公司同凌源市政府合作，共同成功举办了4届全国 越野车王争霸赛，取得了宝贵的营销经验和项目数据，为青龙河旅游区项 目综合开发奠定了坚实的数据基础。
Part 1 1.2 核心成பைடு நூலகம்介绍
5
杨彤
公司总经理，本项目团队负责人
工商管理本科毕业，1992年~2003年历任某石油化工公司业务员、销售经理、销 售总监，2003年~2006年任某国内著名工程机械品牌辽宁省级总代理的销售经理， 2003年~2014年任世界50强工程机械辽宁省总代理的事业部总经理，多次参加 MBA的专业培训和高端管理人才培训。
Part 1 1.3 组织构架
7
董事会
总经理
总经理助理 市 企 销人 行 场 划 售事 政 部 部 部部 部
财务总监
财
审
务
计
部
部
注：随着项目的逐步建设，将根据实际需要成立专门的项目部。
总工程师
工
工
工
程
程
程
设
施
管
计
工
理
部
部
部
项目介绍
项目来源 行业前景
需求分析
Part 2 2.1 项目来源
9
京津冀的雾霾愈演愈烈！
借鉴世界各地的居住屋风格，形成沿河条状百间民宿 景观带，景观带内种植适合本地气候的各种植物和有 机蔬菜，倡导缓慢和健康的生活方式
合作伙伴
项目预算
计划建设民宿80-100套，预计投资5000万元，景观 带和其他配套建设2000万元，总计划投资7000万元。
Part 3 3.1.5 项目概述
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禅修学院
李江
总经理助理，团队营销总监
25年项目推广经验，成功策划多起辽宁省著名房地产公司的项目市场推广，取得 了超出预期的轰动效应。
Part 1 1.2 核心成员介绍
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赵恕
财务总监
注册会计师，20年财务管理经 验，8年国内著名投资公司财 务总监管理经验。
刘军
总工程师
国家一级建造师，15年的房地 产公司项目经理经验，7年工 程监理经验。
合作伙伴
中国登山协会、中国青旅、深圳康辉等 另外著名的户外运动爱好者，电影明星陈坤、歌星老 狼等鼎力相助。
项目预算
河道清淤和山体排险预计1000万元、服务区建设 1800万元、运动设施建设1000万元、沿岸景点建设 2000万元。总预计投资5800万元.
Part 3 3.1.3 项目概述
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酿酒庄园：
企业高管和白领工作压力越来越大， 静修的愿望越来越强烈！
越野运动爱好者缺少专业的活动基地！
户外运动爱好者每年都以几何状增长，现有资源无法满足！
大城市的养老成本难以承受！
食品让人不放心！
Part 2 2.2 需求分析
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远离雾霾 户外运动中心 周末静修空间 越野的专业化场所 低成本的养老院 专业化的疗养机构
现实 需求
Part 2 2.3 行业前景
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1
发展趋势
休闲游、运动游、文化游 的市场连续三年的市场增 长 率 都 超 过 了 10% ， 而 国 内观光游的市场正在逐年 萎缩。其中体育赛事的市 场已经呈现快速爆发的趋 势。
2
消费习惯
休闲游、运动游、文化游 的消费特点是：消费有连 续性，客户重复消费的意 愿强烈；迎客时间不受季 节和天气的影响，可全年 营业。海滨游和观光游的 缺点是：开放周期短，游 客重复消费的意愿低。
借鉴法国城堡风格的大型庄园，项目包括欧式别墅、 葡萄种植园、高尔夫培训中心、自酿酒工作间室、品 鉴中心、宴会厅、西式舞厅、马场等；
合作伙伴
中国自酿酒协会 北京高尔夫培训中心 北京马王俱乐部等
项目预算
计划占地200亩，建设周期为5年，总预算投资为3.5 亿元。
Part 3 3.1.4 项目概述
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民宿
合作伙伴
项目预算
预计项目投资2亿元。
18 疗养院 养老别墅
Part 3 3.1 网络营销方案
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网络 营销
网媒营销
同全国40家知名的网络传媒进行无缝对接，通过赛事跟踪报道和奇闻怪事演绎， 以最快的速度提升项目知名度。
微信营销
利用微信朋友圈间的传播，达到广告目的。利用微信朋友圈间的传播，达到广告 目的，利用微信朋友圈间的传播，达到广告目。
项目预算
在建内容：10公里赛道1200万元、2.4公里河道清淤和护堤 建设600万元、赛车小镇总建设面积8000平，投资5000千万、 房车基地150万元、人工景点建设1600万元、其他配套建设 800万元，总计预算：9350万元.
Part 3 3.1.2 项目概述
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户外运动中心
项目包括：漂流、攀岩、速降、动力滑翔伞等； 服务设施包括：公寓式酒店、棋牌活动室、酒吧、茶 吧、自助餐厅等。