物业股权抵押合同(一)(标准版)
有关物业股权抵押合同样本5篇
有关物业股权抵押合同样本5篇篇1甲方（抵押权人）：乙方（抵押人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方以其持有的物业股权作为抵押物，向甲方提供担保事宜，经友好协商，达成如下协议：一、抵押物描述乙方将其合法持有的位于__________（具体地址）的物业股权作为本合同项下的抵押物。
该物业的具体信息包括但不限于物业名称、产权证号、面积、位置等详见附件。
二、抵押担保金额及期限1. 乙方以其持有的物业股权作为抵押，向甲方担保的债权金额为人民币______元（大写：______元整）。
2. 抵押期限为自本合同签订之日起______年。
三、抵押物权利声明与承诺1. 乙方保证对抵押物拥有完全的所有权，并已经取得其他共有人的同意。
2. 乙方承诺抵押物不存在权属纠纷、不涉及其他优先受偿权、不存在租赁关系等影响甲方实现抵押权的情况。
3. 乙方应积极配合甲方办理抵押登记手续，并保证所提供的所有文件和资料的真实性和合法性。
四、抵押物保险乙方应为抵押物购买保险，保险金额不低于抵押担保金额，保险期限不低于抵押期限，并将甲方列为保险第一受益人。
五、资金用途及还款来源本合同项下的借款应用于乙方合法经营及业务开展所需，乙方应确保在约定的期限内归还借款。
还款来源包括但不限于乙方经营收入、资产出售等合法收入。
六、甲乙双方权利义务1. 甲方应按约定向乙方提供借款。
2. 乙方应按约定用途使用借款，并按期归还借款。
3. 甲方有权监督借款使用情况，乙方应配合甲方的监督。
4. 乙方未按时归还借款的，甲方有权要求乙方支付违约金并处置抵押物实现债权。
七、违约责任1. 乙方未按时归还借款的，应按日向甲方支付逾期借款金额千分之______的违约金。
2. 乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应赔偿甲方的损失。
八、合同的变更与解除本合同一经签订，除非经甲乙双方协商一致并达成书面协议，否则不得变更或解除。
物业股权抵押合同通用版本范文5篇
物业股权抵押合同通用版本范文5篇篇1合同编号：[具体编号]甲方（抵押人）：[甲方名称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法人姓名]乙方（抵押权人）：[乙方名称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法人姓名]鉴于甲方以其持有的物业股权作为抵押物，向乙方申请借款，乙同意接受该抵押物并据此向甲方提供相应借款。
为明确双方权利义务，特订立本合同。
第一条抵押物业股权概况甲方以其持有的[具体物业名称及位置]的物业股权作为抵押物，该物业权证编号为[权证编号]。
该物业股权总价值经评估为人民币[具体金额]（大写：[金额汉字大写]）。
甲方承诺其对该股权拥有完全所有权或处分权。
第二条借款详情乙方同意向甲方提供人民币[具体金额]（大写：[金额汉字大写]）的借款，借款期限为自本合同签订之日起至[具体日期]。
借款利率按照年息百分之[利率百分比]计算。
第三条抵押物权的设定与登记本合同签订后，甲方应及时办理股权抵押登记手续，并将抵押登记的相关文件交付乙方保管。
甲方保证所提供的抵押物不存在权属纠纷和法律障碍。
第四条抵押物权的行使与保护在借款期限内，未经乙方书面同意，甲方不得将抵押物转让、出租、再抵押或以其他方式处置。
若乙方债权未获清偿或发生其他违约情形，乙方有权依法实现其对该物业股权的抵押权。
第五条还款与清偿甲方应按照约定偿还借款本息。
若未能按时还款，甲方应承担违约责任并支付违约金。
在借款全部清偿前，乙方持续享有对抵押物的优先受偿权。
第六条权利和义务的转让未经乙方书面同意，甲方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。
乙方可依法将本合同项下的权利转让给他人。
第七条违约责任和解决争议方式若甲方违约，应承担违约责任并支付违约金。
双方在执行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼解决争议。
第八条合同生效、变更和解除本合同自双方签字盖章之日起生效。
合同任何变更或解除需经双方协商一致并书面修改或解除。
物业股权抵押合同样式经典版6篇
物业股权抵押合同样式经典版6篇篇1甲方（抵押权人）：____________________乙方（抵押人）：____________________鉴于乙方拥有某物业公司的股权，为保证甲方债权的实现，乙方同意将其所拥有的物业公司股权抵押给甲方。
经双方友好协商，达成如下协议：一、物业股权抵押1. 乙方将其所拥有的某物业公司的股权（以下简称“目标股权”）全部或部分抵押给甲方，作为履行其在某合同项下全部或部分债务的担保。
2. 乙方应在本合同签订后，向甲方提供与股权抵押相关的证明材料，包括但不限于公司章程、股东证明等。
二、担保范围与债务履行期限1. 本抵押合同担保的主债权为甲方因某合同项下对乙方享有的债权。
担保范围包括但不限于本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。
2. 债务履行期限为某合同约定的期限。
若乙方未能按期履行债务，甲方有权行使抵押权。
三、股权评估与抵押金额1. 乙方抵押的目标股权需经双方认可的评估机构进行评估，确定其市场价值。
评估结果作为确定抵押金额的依据。
2. 抵押金额不得超过目标股权评估价值的百分之七十（70%）。
四、股权登记与保险1. 乙方应在本合同签订后，办理与目标股权抵押相关的登记手续，确保甲方取得股权抵押权。
2. 乙方应为目标股权购买保险，保险费用由乙方承担。
保险单中应注明甲方为受益人之一。
五、股权收益与分配1. 在债务履行期间，目标股权产生的收益归乙方所有。
但若甲方行使抵押权时，目标股权的收益应优先用于偿还甲方的债权。
2. 在债务履行完毕后，甲方应及时将股权抵押权解除，目标股权的权益归乙方所有。
若目标股权的分配涉及第三方，应依法进行分配。
六、风险承担与责任追究为保证本合同的履行，乙方应按时履行还款义务及缴纳相关费用等合同义务。
若乙方未按时履行义务，甲方有权追究乙方的法律责任并要求赔偿损失。
同时，甲方有权行使抵押权，处置目标股权以实现其债权。
在处置过程中产生的费用由乙方承担。
物业股权抵押合同5篇
物业股权抵押合同5篇篇1物业股权抵押合同一、甲方为承包人，乙方为物业所有权人，拟签订本合同，就甲方为完成工程经营项目所需资金，股权抵押给乙方的事项约定如下：二、甲方为筹措资金，拟将其处所经营项目中持有的股权抵押给乙方，甲方持有股权的种类、数额与抵押权范围如下：1. 甲方持有公司A的30%股权，公司B的20%股权；2. 甲方承担所有因占用第三方土地使用权地下挖掘、城市基础设施设备走廊和地下交通通道造成的土地征收、场地维护和建设项目正在建设中，该项目位于城市主干道西侧500米处，规划占地面积约2000平方米,自行承担所需的合法手续的办理，项目用地权属目前还在申请中，截止本合同签订时尚未获取土地使用权，所有权归乙方.三、甲方及甲方的风险管理的责任1. 甲方确认本合同签订之日，实际享有相关股权的所有权，并同意将其股权按照约定抵押给乙方；2. 对于因乙方与甲方签订的本合同以及因此产生的其他权利义务，甲方认可并同意承担相应的责任；3. 甲方应保证其刚签订的合同和与抵押权有涉及的信息(true andf)实际地真实，可靠，完整。
一旦上述信息发生未得到乙房或第三人接收，乙方及/或其委托的权利人将有权向甲方要求承担相应的赔偿责任；4. 产生的一切责任，如：（1）甲方未按规定履行确认义务，造成自身与/或开立即使当事人的损失的；（2）因尚未获取土地使用权而给乙方及/或那些委托确定权益的其他人造成其不需要的损失；（3）那些乙方及其等碰到业主通过本抵押生成的所有权划分中保留的行使、依法实行的资金；（4）由本合同因相关部门扣查，没收等原因等逾期权益，本合同所涉及相关方上述损失均由甲方独自承担；5. 甲方做出的保证不论于标明在本文件中或不明确标明在本文件但在领域中全部。
四、乙方的权利及义务1. 乙方有权控制甲方经营项目中作为抵押的股权，并且有在保证借款人违约情况下处分甲方股权的权利；2. 乙方有义务保管甲方股权证书，并且保证该证书在乙方处存放的安全性；3. 乙方有权要求甲方在合同规定的期限内结清借款本息；4. 乙方有义务对甲方折述的资金用途进行监督，并能通知甲方使用资金的方式五、本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为两年，并且在到期前15天内甲方有还款并清按照约定的股权抵押的义务。
物业股权抵押合同5篇
物业股权抵押合同5篇篇1物业股权抵押合同一、合同双方甲方（出借人）：姓名/名称：XXXX身份证号码/统一社会信用代码：XXXX住所/营业地址：XXXX乙方（借款人）：姓名/名称：XXXX身份证号码/统一社会信用代码：XXXX住所/营业地址：XXXX丙方（抵押人）：姓名/名称：XXXX身份证号码/统一社会信用代码：XXXX住所/营业地址：XXXX二、合同标的甲方自愿出借给乙方一定金额的款项，乙方作为借款人承诺按照本合同的约定及时还款，并将其拥有的物业股权抵押给甲方作为担保。
三、借款金额及利率1. 借款金额：XXX元2. 借款利率：XXXX3. 借款期限：XXXX四、抵押物信息抵押物名称：XXXX所在地：XXXX抵押物权属证明：XXXX抵押权担保范围：XXXX五、抵押担保权益1. 甲方将获得乙方拥有的抵押物所有权，包括但不限于所有权、盈利权和处分权。
2. 乙方委托丙方按照本合同规定的时间及金额归还借款。
3. 甲方有权在乙方还款逾期或拒绝还款的情况下，依法处置抵押物，以弥补借款损失。
六、还款方式1. 乙方应按照本合同规定的还款期限及金额进行还款，逾期还款的，每天按照XXXX计算利息。
2. 乙方应在还款期限届满之日将借款本金和利息一次性归还给甲方。
七、逾期处理1. 如乙方未按照约定的还款时间和金额还款，甲方有权要求乙方一次性支付所有本金和利息。
2. 如乙方未能按照要求支付，甲方有权根据法律程序处置抵押物、索赔以及承担相关法律责任。
八、争议解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应协商解决，协商不成的，应提交XXX仲裁机构仲裁。
九、其他约定1. 本合同自双方签署生效，至借款全部还清止。
2. 本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同的签署、履行、变更和解释均适用中华人民共和国法律。
甲方（出借人）：乙方（借款人）：丙方（抵押人）：日期：XXXX年XX月XX日日期：XXXX年XX月XX日日期：XXXX年XX月XX日以上为《物业股权抵押合同》，三方均已确认并同意以上条款，争议尽管来者。
物业股权抵押合同范本3篇
物业股权抵押合同范本3篇篇1甲方（抵押权人）：____________________乙方（抵押人）：______________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方以物业股权作为抵押物，向甲方提供担保事宜，经友好协商，达成如下协议：一、抵押物乙方拥有合法所有权的物业股权（具体物业名称、位置、面积、股权比例等详见附件）作为本合同项下的抵押物，提供给甲方作为担保。
乙方承诺，本合同项下的抵押物为其合法所有，不存在权属纠纷、抵押、查封、冻结等情形。
二、抵押担保范围本合同项下的抵押担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权和抵押权的一切费用。
三、抵押期限抵押期限自本合同生效之日起至乙方履行完毕本合同项下所有义务之日止。
四、甲方的权利与义务1. 甲方有权在乙方未履行本合同项下义务时，以抵押物实现债权。
2. 甲方有权对乙方使用抵押物的情况进行监督。
3. 甲方应当在乙方履行完毕本合同项下义务后，及时办理抵押注销手续。
五、乙方的权利与义务1. 乙方有权按照本合同约定使用抵押物。
2. 乙方应当在本合同签订后，及时办理物业股权的抵押登记手续。
3. 乙方应当妥善保管抵押物，确保抵押物的价值不受损失。
4. 乙方不得擅自转让、出租、再抵押或以其他方式处置抵押物。
5. 乙方应当按时履行本合同项下的义务，包括但不限于支付本金、利息等。
六、违约责任1. 若乙方未按时履行本合同项下的义务，甲方有权以抵押物实现债权。
2. 若乙方违反本合同的约定，擅自处置抵押物，甲方有权要求乙方立即提前偿还所有债务，并要求乙方承担违约责任。
3. 若因乙方的过错导致甲方无法实现抵押权，乙方应当承担赔偿责任。
七、合同的生效、变更与解除1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同的任何变更与解除，应当经甲乙双方协商一致，并书面约定。
物业股权抵押合同样书通用版本3篇
物业股权抵押合同样书通用版本3篇篇1甲方（抵押权人）：__________乙方（抵押人）：__________鉴于乙方拥有某物业公司的股权，为保障甲方的合法权益，乙方同意将其所持有的物业公司股权抵押给甲方，经双方友好协商，达成如下协议：一、物业股权抵押1. 乙方将其所持有的____%的物业公司股权抵押给甲方，作为履行本合同项下债务的担保。
2. 抵押期限自本合同签订之日起至乙方履行完毕本合同项下所有义务为止。
二、双方声明及保证1. 甲方声明其已充分了解乙方的经营情况和财务状况，并愿意承担由此产生的风险。
2. 乙方保证其为所抵押股权的合法持有人，有权签署本合同并履行相关义务。
3. 甲乙双方共同保证本合同项下的权利与义务符合相关法律法规的规定。
三、物业股权价值评估1. 双方同意以____年____月____日为基准日对抵押的股权进行评估，并由具有合法资质的评估机构出具评估报告。
2. 双方应按照评估报告确定的股权价值进行抵押权的设立。
四、抵押物保险乙方应为抵押的股权购买保险，保险费用由乙方承担。
保险的第一受益人为甲方，以确保甲方在乙方违约时能够取得相应的赔偿。
五、债务履行及违约处理1. 乙方应按照约定履行债务，如乙方未按时履行债务，甲方有权要求乙方立即清偿全部债务。
2. 如乙方未按时支付债务利息或履行其他相关义务，甲方有权依法处置抵押的股权以实现其债权。
3. 乙方如因经营不善或其他原因丧失偿债能力，甲方有权提前收回借款并要求处置抵押的股权。
六、股权登记与保管1. 双方应在本合同签订后办理股权抵押登记手续，确保甲方成为抵押物的抵押权人。
2. 乙方应将股权证书及其他相关文件交由甲方保管，直至乙方履行完毕本合同项下所有义务。
七、争议解决与法律适用1. 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 若因本合同产生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
物业股权抵押合同样书经典版6篇
物业股权抵押合同样书经典版6篇篇1甲方（抵押权人）：____________________乙方（抵押人）：____________________根据中华人民共和国相关法律法规，为确保双方权益，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方将其物业股权抵押给甲方一事，达成以下协议：一、合同双方甲方（抵押权人）：____________ 法定代表人：____________ 注册地址：____________乙方（抵押人）：____________ 法定代表人：____________ 注册地址：____________二、物业股权抵押物乙方将其持有的____________物业的股权作为抵押物，抵押给甲方。
抵押股权的详细信息包括但不限于：公司名称、注册资本、股份比例等详见本合同附件。
三、抵押目的及期限乙方因资金周转需要，向甲方借款人民币________元。
为保证甲方借款安全，乙方同意将其物业股权抵押给甲方。
本合同自签订之日起生效，期限为______年，自______年______月______日至______年______月______日。
合同期满，若甲乙双方协商一致可续约。
四、借款金额及支付方式甲方同意向乙方提供人民币________元的借款，用于乙方资金周转。
借款支付方式及期限由甲乙双方另行约定。
乙方应按照约定的期限偿还借款本金及利息。
若乙方未能按时偿还借款，应按照本合同约定承担违约责任。
五、股权抵押担保范围本次股权抵押担保的范围包括但不限于：借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）。
如乙方未能按时偿还借款，甲方有权依法处置抵押的股权以实现其债权。
六、双方权利义务（一）甲方的权利义务：1. 在乙方按时偿还借款的前提下，甲方有义务按照约定提供借款；2. 若乙方未能按时偿还借款，甲方有权要求乙方承担违约责任；甲方（抵押权人）：____________________乙方（抵押人）：____________________鉴于乙方因资金周转需要向甲方借款，为保证甲方借款的安全，乙方同意将其持有的某物业的股权作为抵押物。
物业股权抵押合同样书经典版本6篇
物业股权抵押合同样书经典版本6篇篇1甲方（抵押权人）：____________________乙方（抵押人）：____________________根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方以其物业股权作为抵押物，向甲方提供担保事宜，经友好协商，达成如下协议：一、抵押物基本情况乙方拥有位于____________（物业名称）的合法股权，现将其全部或部分股权作为抵押物，向甲方提供担保。
抵押股权的具体数量、价值等详见附件《抵押物清单》。
二、抵押物价值评估双方认可，抵押物的价值由甲乙双方共同认可的价值评估机构进行评估，并依据评估结果确定抵押物的价值。
评估费用由乙方承担。
三、担保范围及期限1. 乙方本次抵押物所担保的债权范围为甲方向乙方提供的借款人民币____万元整（￥____），以及由此产生的利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的一切费用。
2. 抵押期限自本合同签订之日起至乙方还清甲方全部借款本息及相关费用为止。
四、双方权利和义务1. 甲方有权要求乙方提供有关抵押物的真实情况，对抵押物享有优先受偿权。
2. 乙方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租或再抵押。
如有违反，甲方有权要求乙方立即改正并赔偿损失。
3. 乙方应按照约定偿还借款本息。
如未能按时还款，甲方有权依法处置抵押物以实现其债权。
4. 甲方在取得抵押物他项权利证明前不得要求乙方履行还款义务。
五、违约责任1. 若乙方未能按时偿还借款本息，甲方有权要求乙方立即偿还全部借款本息，并支付违约金。
2. 若乙方擅自转让、出租或再抵押抵押物，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金。
若情节严重，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。
3. 若因乙方原因导致甲方无法取得抵押物他项权利证明，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。
六、争议解决本合同在履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机关仲裁或向人民法院起诉。
物业股权抵押合同样本3篇
物业股权抵押合同样本3篇篇1甲方（抵押权人）：___________乙方（抵押人）：___________鉴于乙方拥有某物业公司的股权，现甲方愿意以其作为抵押物，为确保双方权益，经友好协商，达成如下协议：一、抵押物基本情况乙方将其所持有的某物业公司全部股权作为抵押物，该股权的详细信息包括但不限于股权数量、持股比例、价值等，详见本合同附件的股权证明文件及相关评估报告。
二、抵押目的及担保债权种类本次抵押旨在保障甲方对乙方的特定债权得以实现。
担保的债权种类为乙方应向甲方支付的费用，包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金等。
三、双方声明与保证1. 甲方保证本次抵押权的合法性，并已充分了解乙方的经营状况及财务状况。
2. 乙方保证对抵押股权享有完整的权利，并承诺本次抵押不牵涉任何法律纠纷或第三方权利要求。
3. 双方保证本次交易的真实性和合法性，严格遵守国家有关股权抵押的法律法规。
四、抵押期限本次抵押期限为____年，自本合同生效之日起计算。
五、抵押物处置1. 若乙方未能按期履行债务，甲方有权依法处置抵押的股权以实现其债权。
2. 在处置抵押物过程中，双方应遵守国家法律法规，确保处置过程的合法性和公正性。
3. 处置抵押物所得款项用于清偿乙方的债务，若款项超出债务部分，应退还给乙方。
六、双方权利义务1. 甲方有权在抵押期限内对乙方的经营状况进行监督，确保抵押物的价值不受损失。
2. 乙方应按时履行债务，并承担因违约导致的违约责任和法律责任。
3. 乙方应配合甲方对抵押股权进行必要的登记和公告。
4. 双方应共同维护抵押物的安全，防止第三方侵害。
七、违约责任1. 若乙方未按时履行债务，甲方有权要求乙方支付违约金及损害赔偿金。
2. 若因乙方原因导致抵押物价值减少，乙方应承担相应的补充担保责任。
3. 若甲方违反本合同规定，应承担由此给乙方造成的损失。
八、争议解决因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
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编号：_________________ 物业股权抵押合同（一）
甲方：________________________________________________
乙方：________________________________________________
签订日期：_________年______月______日
鉴于______（以下简称贷款人）应_____________公司（以下简称“a 公司”）的要求，就联合牵头人为a公司安排的银团贷款，同意向______公司（以下简称“代理行”）和_______银行（以下简称“联合牵头行”）出具担保函，a公司及其股东，即b公司（以下简称“股东”）与贷款人签订本物业股权抵押合同（以下简称“抵押合同”），各方在此保证承担以下责任：
第一条a公司同意将_____大厦的建筑物及其所属的一切设施、财产、a公司的营业收入及一切收益和权利（以下统称“一切资产”）抵押给贷款人，贷款人对一切资产拥有第一抵押权和第一留置权，股东同意将上述一切资产的股东所有权及股东对a公司的一切权益（以下简称“股权”）抵押给贷款人，但股东在本抵押合同项下对贷款人的责任只限于其股权。
第二条在____大厦的建造期间，由于一切资产尚未全部形成，a公司同意将与_____大厦的建造有关的以其为“受益人”、“台头人”、“收
货人”的履约保函（如果有）、承包合同和保险单据及其一切有价证券与物权凭证先行抵押给贷款人。
在____大厦建筑物区属于a公司所有的一切设备、材料、财产等也抵押给贷款人。
第三条大厦建成开业后，a公司同意将其所拥有的一资产，无论是固定资产或者流动资产，无论是现时或将来存放在任何银行的任何种类的、到期的或未到期的全部存款，均抵押给贷款人。
第四条贷款人同意在贷款人根据本合同第六条的规定行使本抵押合同赋予的权力之前，a公司有权使用和经营_____大厦，并且在正常的业务范围内运用一切资产。
第五条在联合牵头行和／或代理行没有要求贷款人属行其保函项下的责任的前提下，各方同意对_____大厦建造有关的履约保函、承包合同和保险单据的任何赔偿，需付给a公司用以完成____大厦和维持正常营业及偿还贷款合同项下的贷款本息。
第六条在a公司没有违反贷款合同中偿还贷款本金及所发生的利息
的规定，并且联合牵头行和／或代理行没有要求贷款人履行其保函项下的责任的前提下，a公司可以按照贷款协议和股东间签订的______公司合同（以下简称为“合资合同”）的规定给股东分配红利，已分配的红利为股东的私有财产，不受本合同的限制。
第七条a公司和股东同意，一旦贷款人履行其担保函项下的付款责任，向银团偿还了部分或全部担保金额，或a公司、或股东违背了本抵押合同中任何条款，贷款人在a公司和股东收到贷款人发出书面通知书七天后可自动取得一切资产和股权的所有权。
贷款人同意如果a公司或股东在上述七天之内，按照要求补偿贷款人的一切损失或弥补该违约行为外，贷款人将不实施其取得所有权的权力。
第八条
（1）a公司和股东同意：贷款人一经获得一切资产和股权的所有权，即可自己或通过一个指定人占有并按商业做法经营_________大厦，或在各股东先行决定不购买____大厦后，贷款人随意处理一切资产和股权。
其顺序为：贷款人和各股东交对买卖价格进行商定，如果在七天之内无法在买卖价格问题上达成一致意见，贷款人即可以出售时能够取得的最好价格，自由地向任何购买者包括各股东出售其在_____大厦中的权益（但应考虑各股东推荐的可能的购买者）。
（2）贷款人可用经营或出售所得的款项来补偿其损失。
（3）如果营业或出售所得足以补偿贷款人所受损失，所剩款项将根据合资合同中各方的权利支付给a公司或其股东。
如果a公司或其股东已补偿了贷款人所受损失，从而贷款人未出售_______大厦，一切资产和股权将退给a公司和各股东。
第九条a公司和股东向贷款人保证。
（1）a公司、b公司在_____注册登记，均为信誉良好的法人。
与本合同有关的各方签字人均是经过各该方董事会或上级主管部门授权批准的代表，有权代表该方签订本合同。
（2）a公司按时向贷款人提供______大厦在建造中和经营中的有关文件和财务报表，使贷款人能了解_____大厦的建设、经营情况和收支状况。
（3）贷款人有权审查a公司的一切账目和业务档案，有权出席旁听a公司举行的董事会议（无投票权），对a公司的各方面工作提出意见和建议。
（4）a公司对_____大厦的一切资产妥善维修和保养，并按资产的实际价值投保各种必要的保险。
（5）未经贷款人同意，a公司不得向任何银行、企业或私人借款，但贷款人应同意a公司发展其正常业务的贷款，包括流动资金。
即使经同意借款后，其他债权人的权益不得先于贷款人（联合牵头人组织的银行贷款除外）。
（6）未经贷款人同意，a公司不得出售、转让、抵押或以其他任何方式处置其资产的全部或部分，但正常经营范围内的补充、代替、向出租人出租、管理协议，及正常经营范围之内的其他业务除外，当任何一个股东将部分或全部股份转让，该受让人必须是贷款人认可的。
股东在本抵押合同中的权利、义务和责任将由受让人承担。
本条款的解释不得在任何方面妨碍_____大厦的正常的业务范围内的经营。
第十条由本抵押合同而发生的任何争议，经友好协商仍不能得到解决，应交付中国国际贸易促进委员会仲裁委员会仲裁。
仲裁裁决是最终的。
仲裁费应由败诉方负担。
第十一条本合同项下发出的任何通知，要求索赔或其他必须以书面形式发出，按下列的地址或电传号送交当事人。
（或按收件人_____天前以书面形式通知另一方的地址或电传号送交。
）_____（贷款人全称）
地址：_______________________________________
电传：________________回号：_________________
a公司
地址：_______________________________________
电传：________________回号：_________________
b公司
地址：_______________________________________
电传：________________回号：__________________
本合同项下发出的任何通知、要求、索赔或其他通讯来往：
1．如果以电传发出，以收到电传回号；
2．如果以信件发出，发送至上述地址即视为妥善送达。
第十二条本合同的适用法律为中华人民共和国法律，包括经已公布并生效的一切与抵押有关的适用法。
但是如果本抵押合同中一些特殊事宜在中国尚未有法可依之前，可参照国际商业惯例执行。
第十三条本抵押合同自签字之日起生效直至贷款人为贷款而出具的保函失效为止。
如果贷款人根据保函履行了其付款义务，本抵押合同的有效期将延至贷款人保函项下所付金额全部得到偿还时为止。