土地政策与法规
农村土地政策法规.
8、土地利用总体规划：
市、县、乡、村每一级都有规划，简单地说， 就是把一定范围的土地划分成三种： （1）农用地：耕地、林地、园地、牧草地 （2）建设用地：商住、工业、公用设施、 交通、水利、特殊用地 （3）未利用地：除农用地、建设用地以外 就是未利用地 规划对农用地和建设用地实行总量控制
6、土地权属登记制度。
（1）土地所有权证： 每个村的集体所有土地都应颁发《集体土地所有权 证》， 理论上说，没有颁发集体土地所有权证的土地均为 国有。所以现实中没有《国有土地所有权证》 （2）土地使用权证： ①国有土地使用证（划拨土地证） ②国有土地使用证（出让土地证） ③集体土地使用证（宅基地土地证） ④集体土地使用证（乡村企业土地证）
（2）集体土地使用权： 也分为两种： A、集体土地建设用地使用权：依法获得的 有限权力，主要用于乡村企业非农生产用地、 村民住宅建设用地 B、集体农用地承包经营权：受《土地承包 法》调整，是指用于农业生产相关的农业用 地：农田、林地、园地（茶果）、草地、养 殖水域等。
3、农民宅基地使用权：
2、土地征收补偿的政策：
原法律规定补偿计算要依据当地年产值，人 均耕地面积计算，最高不超过25倍，现在的 政策是： 水田： （1）统一年产值，每亩年产值一律1000元。 （2）统一按25倍补偿，每亩2.5万元 （3）青苗按一年产值计算每亩1000元 合计水田每亩2.6万元。
3、被征地农民养老保险制度。
被征地农民人均耕地低于全县人均耕地面积 30%的，应纳入被征地农民养老保险范围 养老保险金的缴纳比例为：地方政府支付不 低于（含）70%，村委会和村民个人合计支 付不高于（含）30% 具体政策已经发布实行。要求在征收集体土 地时。将被征地农民养老保险方案一并报批 保障失地农民的社会养老问题
国家土地管理局关于土地法律、法规和政策的有关问题的答复-
国家土地管理局关于土地法律、法规和政策的有关问题的答复正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 国家土地管理局关于土地法律、法规和政策的有关问题的答复（１９９３年６月２２日）安徽省土地管理局：你局《关于执行土地法律、法规有关问题的请示》（皖土〔法〕字〔１９９３〕第０６２号）收悉，经研究，现答复如下：一、《土地管理法》第十九条所称“土地管理部门”是指县级以上人民政府土地管理部门。
人民政府收回土地使用权的批准权限与原批准用地的审批权限相同。
人民政府对用地单位已经撤销或者迁移的；公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的，其土地使用权的收回，是一种行政处理决定。
无偿收回土地使用权时，其地上建筑物、附着物可酌情予以补偿。
对未经原批准机关同意，连续２年未使用的；不按批准的用途使用的土地使用权的收回，属于行政处罚。
其地上建筑物、附着物以及征地费等不予补偿或返还。
收回土地使用权的决定由市、县土地管理部门依照县级以上人民政府的批准文件下达。
公路、铁路、机场、矿场等的报废，应由其主管部门核准，土地管理部门依据其主管部门核准报废的决定，报经县级以上人民政府批准后，收回土地使用权。
二、《土地管理法》第二十五条所称“耕地”，是指用于种植农作物的土地。
三、《土地管理法》第三十四条中所称“原使用单位受到损失”是指因国家建设使用其他单位使用的国有土地，而使原使用单位实际受到的直接损失。
“适当补偿”是指按原使用单位实际损失的程度，予以合理补偿。
如原使用单位需要搬迁的，建设单位应当负责有关搬迁费用。
四、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条第四项中所称“……以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金”可以是收益的一部分，也可以是全部。
土地方面的法律法规(3篇)
第1篇一、土地管理基本法律《中华人民共和国土地管理法》第一条为了加强土地管理，维护土地的社会主义公有制，保护、开发土地资源，合理利用土地，切实保护耕地，促进社会经济的可持续发展，根据宪法，制定本法。
第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
第三条十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。
各级人民政府应当采取措施，全面规划、严格管理、保护、开发土地资源，制止非法占用土地的行为。
第四条国家实行土地用途管制制度。
国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。
严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。
第五条任何单位和个人都有遵守土地管理法律、法规的义务，并有权对违反土地管理法律、法规的行为提出检举和控告。
第六条县级以上人民政府土地行政主管部门统一负责全国土地的管理工作。
第七条在保护和开发土地资源、合理利用土地以及进行有关的工程建设中，各级人民政府必须遵守土地管理法律、法规，严格保护耕地，维护土地的权属和利用上的合法权益，促进土地资源的可持续利用。
二、土地利用总体规划法律《中华人民共和国土地利用总体规划条例》第一条为了加强土地利用总体规划管理，提高土地利用效率，促进经济、社会与生态环境协调发展，根据《中华人民共和国土地管理法》，制定本条例。
第二条本条例所称土地利用总体规划，是指在一定区域内，根据国家社会经济可持续发展战略和土地利用政策，在综合考虑人口、资源、环境、自然和社会经济条件的基础上，确定土地开发、利用、保护、整治、储备和管理的总体部署。
第三条土地利用总体规划应当符合以下原则：（一）符合国家土地政策和发展战略；（二）符合区域发展总体布局；（三）符合资源保护和生态环境建设要求；（四）符合土地权属和利用现状；（五）符合人民群众的利益。
第四条国家和地方各级人民政府应当加强对土地利用总体规划的编制和实施工作。
土地资源管理的政策与法规分析
土地资源管理的政策与法规分析土地资源管理是一个关系到国家发展和社会稳定的重要领域。
政府通过制定一系列的政策与法规来加强对土地资源的保护、开发和利用，以达到促进经济发展、保障生态环境和维护社会稳定的目的。
本文将对土地资源管理的政策与法规进行分析，探讨其对社会经济发展的影响。
一、土地资源管理的背景与重要性土地资源是国家和社会经济发展的基础和要素之一，对于推动产业升级、增加就业机会以及改善人民生活水平具有重要意义。
然而，土地资源的有限性和非可再生性使其具有特殊性，需要科学合理地进行管理和使用。
二、土地管理政策的制定与调整1. 土地使用权政策土地使用权政策是土地资源管理中的核心政策之一，它规定了土地的使用权归属、使用期限、流转等方面的规定。
政府通过土地使用权政策，实现了对土地资源的统一管理和有效利用。
2. 土地保护政策土地保护政策旨在保护耕地、生态环境和自然资源，防止滥用和破坏。
政府通过制定土地保护政策，加强对土地的监管和保护，确保土地资源的可持续利用。
3. 土地开发政策土地开发政策是指鼓励和规范土地资源的开发利用，提高土地利用效益。
政府通过制定土地开发政策，鼓励产业投资和土地资本的流动，促进经济发展和就业增长。
4. 土地收入分配政策土地收入分配政策是指对土地收益进行合理分配的政策。
政府通过土地收入分配政策，推动社会公平、制衡土地利益，避免土地资源的恶性竞争和寡头垄断。
三、土地管理法规的重要性与内容政府通过制定和完善土地管理法规，加强对土地资源的管理和监督，维护社会秩序和公平竞争。
1. 土地管理法土地管理法是国家对土地利用和管理的基本法规，规定了土地用途、流转、承包等方面的法律关系。
土地管理法的实施，有效地促进了土地资源的合理利用和保护。
2. 土地承包法土地承包法是农村土地资源管理的基本法规，旨在保护农民的土地权益，促进农村经济的发展。
土地承包法规定了土地承包的期限、权益和转让等方面的规定，并对农民进行土地承包的保护。
《土地确权的相关政策法规5篇》
《土地确权的相关政策法规5篇》土地确权的相关政策法规（一）农村集体土地登记要严格依照法律、法规和政策规定进行，切实解决登记工作中存在的政策问题，严把登记关口。
要依据《土地管理法》、《物权法》、《土地管理法实施条例》、《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和有关政策的通知》、《确定土地所有权和使用权若干规定》、《土地登记办法》、《土地权属争议调查处理办法》等法律法规执行。
（二）充分利用第二次土地调查工作成果，全面开展集体土地所有权调查、确权和登记发证工作。
集体土地所有权确权和登记发证以村民小组为单位，同一集体土地所有权权利人拥有多宗土地的，原则上应分别调查登记。
（三）妥善处理好土地使用方面的各类历史遗留问题。
对过去形成的土地登记结果要逐宗核查，凡发生变化的应当依法予以变更；对于“有证无地”的，应当依法公告作废；经核查其权属、界线、面积和用途等未发生变化的，应予以确认原登记合法有效（原县人民政府所登记发放的集体土地使用证书登记的内容未发生变化的，登记结果仍有效，登记内容发生变化的，要依法办理变更登记手续）。
（四）农村集体土地权属有争议的，在争议解决之前不得登记发证，同时划定争议区范围，待权属明晰后再根据归属确定其所有权（使用权）；无权属来源甚至违法占用未经依法处理的土地，一律不得办理登记；法律法规规定限制土地权利的，不得登记发证。
不得通过土地登记使违法用地合法化。
（五）农村集体土地所有权公示、登记、发证以第二次土地调查成果为准，其中公示、发证均只明确权属总面积，不记载耕地、建设用地等分类面积。
（六）严格执行宅基地面积标准。
宅基地面积不得超过我省规定的每户宅基地的标准，对宅基地超占面积的，在办理登记时按情况处理：xx年《村镇建房用地管理条例》实施前，农村村民建房占用的宅基地，在《条例》实施后至今未扩大用地面积的，可按现有实际使用面积进行登记；xx年《村镇建房用地管理条例》实施至今，农村村民建房占用的宅基地，按照实际批准面积进行登记。
现行法律法规政策对划拨土地使用权权益的有关规定
现行法律法规政策对划拨土地使用权权益的有关规定1、《土地管理法》:第五十八条：有下列情形之一的，由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准,可以收回国有土地使用权：(一)为公共利益需要使用土地的；(二）为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的；（三)土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的；(四)因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的;(五）公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。
依照前款第（一)项、第(二)项的规定收回国有土地使用权的，对土地使用权人应当给予适当补偿。
2、《城市房地产管理法》：第三十九条以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时，应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。
有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
第四十条房地产转让,应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
3、《城市房屋拆迁管理条例》:第二十二条拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。
第二十三条拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。
第二十四条货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定.具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。
4、国务院法制办对北京市人民政府法制办公室《关于城市私有房屋拆迁补偿适用法律问题的请示》的答复（国法秘函〔2002〕15号）：三、关于2001年11月1日现行城市房屋拆迁管理条例施行后，拆迁城市私有房屋的补偿问题。
2001年11月1日起施行的现行《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条规定：‘货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。
’根据上述规定，2001年11月1日以后实施的拆迁，货币补偿款中包括对土地使用权的补偿。
自然资源管理的法律法规与政策解读
自然资源管理的法律法规与政策解读自然资源是指人类所依赖或者利用的来自自然界的各种资产、元素、物质和能源，包括土地、水资源、矿产资源、森林资源等。
为了保护和合理利用自然资源，各国都制定了一系列的法律法规与政策来进行管理。
本文将对自然资源管理的相关法律法规与政策进行解读。
一、自然资源保护的法律法规1.《中华人民共和国自然资源法》该法是我国自然资源管理的基本法律，于1986年首次颁布，曾经多次修订。
该法规定了自然资源的所有权和使用权以及自然资源的保护与合理利用原则。
它包含了土地管理、矿产资源管理、水资源管理等各个方面的法律规定，为自然资源的保护与管理提供了法律依据。
2.《中华人民共和国环境保护法》环境保护法是我国环境保护事业的基本法律，于1989年颁布实施。
该法规定了对大气、水、土壤等环境资源的保护与管理措施，同时也对自然资源的保护与利用提供了相关的法律支持。
3.《中华人民共和国水法》水资源是人类赖以生存和发展的重要资源，对水资源的合理管理与保护具有重要意义。
《中华人民共和国水法》于1988年颁布，明确了水资源的管理与利用原则，保护水资源的合法权益。
二、自然资源管理的政策解读1.生态环境保护政策生态环境保护政策是保护自然资源、保持生态平衡的重要手段之一。
各国纷纷制定了相关政策，如我国的生态文明建设政策，旨在促进经济的可持续发展，通过减少环境污染和资源浪费，保护生态环境，实现经济与环境的协调发展。
2.土地利用政策土地是最基本的自然资源之一，各国都制定了相关政策来保护和管理土地资源。
例如我国的土地管理政策要求严格控制土地的开发和利用，推动土地的保护和高效利用，以确保土地资源的可持续利用。
3.矿产资源管理政策矿产资源是国家经济发展的重要支撑，各国对矿产资源的管理与开发制定了一系列政策。
政策的目的是保护有限的矿产资源，促进矿产资源的可持续利用，防止过度开采和浪费。
4.水资源管理政策水资源是人类生活和生产不可或缺的重要资源，各国都制定了水资源管理政策。
自然资源管理中的政策与法规
自然资源管理中的政策与法规自然资源管理是指对自然界中的各种资源进行有效管理和保护的活动。
在现代社会中，随着人口的增加和经济的发展，对自然资源的需求与日俱增。
为了保护和合理利用自然资源，各国纷纷制定了一系列政策与法规。
本文将就自然资源管理中的政策与法规进行探讨。
一、自然资源管理政策1. 可持续发展政策可持续发展是当今社会发展的主题，也是自然资源管理的重要政策之一。
该政策的核心理念是通过合理利用和保护自然资源，实现经济、社会和环境的平衡与协调。
国家通过制定相应的政策方针和行动计划，推动资源开发与环境保护的协同发展，确保资源的可持续利用。
2. 生态保护政策生态保护政策旨在维护生态系统的完整性和稳定性，防止人类活动对自然环境造成的破坏。
各国通过设立自然保护区、推行生态修复等措施，保护珍稀濒危物种和生态环境的多样性。
此外，生态补偿、环境污染治理等政策也是生态保护的重要手段。
3. 资源综合管理政策资源综合管理政策是指通过整合各类资源，促进资源的高效利用和再生利用。
该政策的目标是降低资源的消耗和浪费，推动循环经济的发展。
各国通过立法和行政管理，引导企业和个人在资源利用和消费行为上更加节约和环保，减少资源的损耗。
二、自然资源管理法规1. 矿产资源管理法规矿产资源管理法规是针对矿产资源的开发、利用和保护而制定的法律法规。
它包括矿产资源的勘探、开采和回收利用等方面的管理办法。
法规对矿区环境保护、矿业权的规范和矿产资源的开发条件等进行了详细规定，以确保矿产资源的可持续利用。
2. 水资源管理法规水资源管理法规是指对水资源进行保护、管理和利用的法律法规。
它包括水资源的规划、分配和污染治理等方面的管理规定。
法规对水资源的保护区划、水资源权益的确立和水污染防治等提出了具体要求，以保护和合理利用水资源。
3. 土地资源管理法规土地资源管理法规是指对土地资源进行管理和开发利用的法律法规。
它包括土地的利用规划、土地征收和土地资源的保护利用等方面的管理规定。
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土地政策与法规
一、填空题（每空1分，共10分）
1、国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为( )、（）和（）。
2、土地行政强制执行是指地政部门为保障土地行政执法活动正常进行，对拒不履行法
定义务的个人或组织，申请（）采取强制性措施，迫使其履行义务的行为。
3、土地登记可以分为（）和（）两种, 依法改变土
地权属和用途的，应当办理（）手续。
4.、国家所有土地的所有权由（）代表国家行使。
5．根据法律规定，各省、自治区、直辖市划定的基本农田保护区应当占本行政区内耕地的比例在（）以上。
6．我国土地增值税采用（）税率。
二、名词解释（每名词3分，共30分）
1、土地法
2、国有土地使用权出让金
3、基本农田
4、土地使用权出租
5、土地用途管制
6、土地行政监督
7、耕地占用补偿制度
8、土地使用权抵押
9、土地行政执法
10、土地行政复议:
三、简答题（每题6分，共42分）
1．各种土地使用权出让的最高年限如何？
2．比较国有土地所有权和集体土地所有权在法律特征和权利内容上的差异？
3.试述我国土地法律关系产生、变更和消灭的条件?
4、述土地使用权出租的概念及其与土地使用权转让的区别?
5.简述我国主要的土地税种的概念和征税对象?
6、地行政执法生效的要件是什么？
7.试述征用土地的审批权限？
四、论述题（18分）
比较划拨土地使用权与出让土地使用权在概念特征、取得方式、权利内容和处置等方面的区别,现行土地法规都做了哪些规定？
一、名词解释：（每个名词3分，本题共30分）
1、土地法
2、土地法律关系
3、土地承包经营
4、土地使用权抵押
5、土地法律责任
6、土地征用
7、土地使用权收回
8、土地行政执法
9、土地行政诉讼
10、土地行政复议
二、填空题：（每个空格1分，本题共10分）
1、国家所有土地的所有权由（）代表国家行使。
2．某开发商准备向土地管理部门申请受让一宗土地用于写字楼项目，根据规定该地的最高出让年限为（）年。
3．家庭联产承包责任制，其承包经营期限一般为（）年。
4．土地使用权出让必须符合（）、城市规划和（）。
5．征用耕地的补偿费用包括（）、（）以及地上附着物和
青苗的补偿费。
征用城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳
（）。
6．根据法律规定，各省、自治区、直辖市划定的基本农田保护区应当占本行政区内耕地的比例在（）以上。
7．我国土地增值税采用（）税率。
三、案例分析。
（认真阅读本案例后，选出正确答案，本题共10分）
A省B市，现有非农业人口30万，随着社会经济发展和城市规模的不断扩大，市政府决定占用符合土地利用总体规划的耕地50公顷建设一条城市道路。
为了筹集建设资金，市政府将一宗面积20公顷的存量建设用地协议出让给C公司，用途为工业用地。
市国土资源局为该宗土地办理了登记，并向C公司发放了该宗土地的国有土地使用证。
C公司以该宗地作为抵押物，向D市某银行申请了抵押贷款，并进行了开发，开发完成后，拟转让该宗土地，申报的土地转让价格比标定地价低30％，请回答以下问题：
1．根据《土地管理法》的规定，该市占用的50公顷耕地，须经（）批准。
A．国务院 B． A省人民政府 C．国土资源部 D．B市人民政府2．市政府以协议方式出让存量建设用地时，出让地价应在地价评估的基础上由（）来决定。
A．领导决策 B．集体决策 C．听证会 D．地价减免
3．C公司抵押贷款时，须依法办理抵押登记手续，取得（），作为土地使用权抵押权的合法凭证。
A．抵押合同 B．国有土地使用证 C．出让合同 D．土地他项权利证明书4．土地使用权抵押登记手续应到（）办理。
A．B市人民政府 B．D市国土资源局 C．B市国土资源局 D．D市人民政府5．C公司申报的土地转让价格比标定地价低30％，在下列事项中，正确的是
（）。
A．按标定地价转让该宗地 B．先还清银行贷款，然后按申报地价转让该宗地C．B市人民政府可对该宗地行使优先购买权 D．禁止转让该宗地
四、简答题：（每题6分，本大题共36分）
1.我国土地法的渊源（借以表现的具体形式）有哪些？
2.试述国有土地使用权转让的条件？
3.简述我国的土地所有权和使用权制度的基本内容。
4.试述出让土地使用权的概念及其与划拨土地使用权的区别。
5.农村村民申请宅基地的条件有哪些？
6.简述我国土地行政执法的手段有哪些。
五、论述题：（本题共14分）：
为加强对农用地特别是对耕地资源的保护，我国现行的土地法规和政策都规定了哪些制度和措施？请详细论述。
六、名词解释：（每个名词3分，本题共30分）
1、土地法
2、土地法律关系
3、土地承包经营
4、土地使用权抵押
5、土地法律责任
6、基本农田
7、土地使用权收回
8、土地行政执法
9、土地行政诉讼
10、土地行政复议
七、填空题：（每个空格1分，本题共10分）
1、国家所有土地的所有权由（）代表国家行使。
2．土地行政强制执行是指地政部门为保障土地行政执法活动正常进行，对拒不履行法定义务的个人或组织，申请（）采取强制性措施，迫使其履行
义务的行为。
3．家庭联产承包责任制，其承包经营期限一般为（）年。
4．最近修订的土地管理法，将原来的土地征用修订为（）和（）两种类型，分别涉及土地所有权和使用权的转移。
5．征收耕地的补偿费用包括（）、（）以及地上附着物和青苗的补偿费。
征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳（）。
6．根据法律规定，各省、自治区、直辖市划定的基本农田保护区应当占本行政区内耕地的比例在（）以上。
7．我国土地增值税采用（）税率。
八、简答题：（每题6分，本大题共36分）
1.土地法的渊源（借以表现的具体形式）有哪些？
2.试述土地使用权转让的条件？
3.简述我国的土地所有权和使用权制度的基本内容。
4.比较国有土地所有权和集体土地所有权在法律特征和权利内容上的差异？。
5.农村村民申请宅基地的条件有哪些？
6.简述我国土地行政执法的手段有哪些。
九、论述题：（本题共24分）：
1.出让国有土地使用权和划拨国有土地使用权在取得方式、概念特征和权利内容
等方面有什么不同点？现行的土地法规都做了哪些规定？（12分）
2．为加强对农用地特别是对耕地资源的保护，我国现行的土地法规和政策都规定了哪些制度和措施？请详细论述。
（12分）。