土地资源评价
土地资源评价的方法
土地资源评价的方法
土地资源评价方法有多种，常见的有以下几种：
1. 经济价值法：根据土地的用途和价值将土地资源进行评估，包括土地用途、土地市场价格、投资收益等因素。
2. 生态价值法：根据土地所具有的生态功能评估其生态价值，包括土壤保育、水源涵养、气候调节等因素。
3. 社会价值法：根据土地对社会的贡献程度进行评估，包括土地利用的社会效益、城市发展的支持度等因素。
4. 期望价格法：根据市场需求和土地供应的情况，预测土地未来的价格变动情况，从而进行土地资源评价。
5. 生产力法：评估土地资源的生产力和潜力，包括土壤肥力、可利用面积等因素。
以上方法在实际应用中可以综合运用，根据具体情况选用合适的方法进行土地资源的评价。
土地资源的评价与管理
土地资源的评价与管理1.前言土地资源是人类社会发展的重要基础，是支撑经济、保障人类生存的重要资源之一。
中国作为世界人口最多的国家之一，人均土地资源相对较少，因此需要对土地资源进行有效的评价和管理，以保护和合理利用土地资源，推动经济可持续发展。
2.土地资源评价土地资源评价是指对土地的质量、数量、利用方式和与环境系统的综合关系进行系统的评价，以确定土地的开发利用价值和潜力，为土地资源的科学管理和合理利用提供依据。
2.1土地资源质量评价土地资源质量评价主要从土地物理性质、化学性质、生物性质以及土地在自然地理环境中的地位和作用等方面进行评价，确定土壤的肥力、渗透性、排水性、抗压强度等指标。
2.2土地数量评价土地数量评价主要是从土地的地理位置、面积、边界、形状、地势和土地的分布特点等方面进行评价，确定土地资源的数量和分布情况。
2.3土地利用方式评价土地利用方式评价主要是从土地的功能、功能组合和资源优化利用方面进行评价，确定土地的最佳利用方式和发展方向。
2.4土地与环境系统的综合关系评价土地与环境系统的综合关系评价主要是从土地对生态环境的影响、防治自然灾害的效能及资源环境承载力方面进行评价，确立土地资源的可持续利用方案。
3.土地资源管理土地资源管理是指对土地的开发、利用和保护进行规划、设计、监管和调控，以实现土地资源的合理利用，维护生态平衡和社会可持续发展。
3.1土地资源规划土地资源规划是制定土地资源开发利用和管理的总体方案和实施计划，分析土地资源的现状和发展趋势，确定最优化能用方案的一种集中、长期、系统化的土地资源管理方案。
3.2土地资源设计土地资源设计是将土地资源规划转化为具体的工程技术设计和规范制定的过程，针对土地利用的类型和功能进行科学合理的设计，确保土地资源利用达到我们制定的最优化方案目标。
3.3土地资源监管土地资源监管是要求有关主管部门对土地资源的开发、利用和保护进行监督和管理，保障土地资源的健康、持续利用。
土地资源评估
土地资源评估土地资源是国家重要的自然资源之一，对于国家和社会的可持续发展具有重要意义。
土地资源评估作为一项科学的技术活动，旨在对土地资源进行综合评价和合理利用。
本文将以土地资源评估为主题，分为以下几个方面进行探讨。
一、土地资源评估的背景和意义二、土地资源评估的基本概念和流程三、土地资源评估的方法和指标体系四、土地资源评估中的关键技术五、土地资源评估的应用案例分析六、土地资源评估的发展前景一、土地资源评估的背景和意义土地作为一种有限可再生资源，对于国家的经济发展、人民的生活和环境的保护具有极为重要的意义。
土地资源评估的目的是合理利用土地资源，实现国土空间的优化配置，推动经济的可持续发展和社会的和谐进步。
二、土地资源评估的基本概念和流程土地资源评估是指对土地资源进行科学分析、全面评价、合理划分和有效管理的一项工作。
该评估过程通常包括数据收集、基础信息分析、评价指标确定、评估方法选择、评估结果分析、评估报告撰写等环节。
三、土地资源评估的方法和指标体系土地资源评估的方法多种多样，常用的包括综合评价法、层次分析法、模糊数学法、系统动力学等。
而评估指标体系则包括景观格局、土地质量、生境条件、土地利用现状等方面的指标，其中每个指标可以根据具体需要进行划分和细化。
四、土地资源评估中的关键技术在土地资源评估中，地理信息系统（GIS）、遥感技术、数学模型等成为重要的辅助手段。
通过利用这些技术手段，可以快速获取土地资源的相关数据，进行空间分析和模拟模型的建立，提高评估的准确性和效率。
五、土地资源评估的应用案例分析土地资源评估的应用案例广泛存在于各行各业。
例如，农业领域的土地资源评估可以帮助农民选择适宜的农作物和耕作方式；工业领域的土地资源评估可以帮助企业确定合适的用地方案；城市规划中的土地资源评估可以帮助政府合理规划城市的用地结构等。
六、土地资源评估的发展前景随着科技的发展和社会的进步，土地资源评估领域也在不断发展创新。
土地资源评价的基本原理和方法
土地资源评价的基本原理和方法
1.综合评价原则。
综合考虑土地的自然、经济、社会、文化等方面因素，以全面、科学、客观的态度进行评价。
2.分类评价原则。
根据土地的用途、土类、地形地貌、气候等不同特点，对不同类型土地进行分类评价。
3.定量评价原则。
采用定量指标，对土地进行评价，避免主观性和随意性。
4.动态评价原则。
评价过程是动态的，需要不断更新数据和评价结果。
5.多层次评价原则。
从宏观到微观、从总体到局部，对土地进行多层次、多角度的评价。
评价方法主要包括：
1.定量评价方法。
采用定量化指标，如土地产量、土地价值、土地适宜度、生态环境质量等，对土地进行科学评价。
2.综合评价方法。
通过分析土地的自然、经济、社会、文化等各方面因素，综合评价土地的综合价值和潜力。
3.空间分析方法。
通过GIS技术、遥感技术等手段，对土地资源进行空间分析和评价。
4.专家评价方法。
通过请专家进行评价，借鉴经验、知识和技术，对土地进行评价和分析。
通过以上原理和方法，土地资源评价可以为土地规划、土地利用和土地管理提供科学的依据，实现土地资源的可持续利用和管理。
土地资源的调查与评价分析
土地资源的调查与评价分析土地资源是指地球表面的陆地区域，是人类社会生产和生活的重要载体，是实现可持续发展的重要基础。
土地资源的调查与评价分析是对土地资源进行科学、全面的认识和理解，为土地资源的合理利用和保护提供科学依据。
本文将从土地资源的调查方法、评价指标和分析过程等方面进行论述，以期为土地资源的保护和可持续利用提供参考。
一、土地资源调查方法1、遥感技术遥感技术是通过卫星、飞机等高空平台获取地表信息的技术手段，是进行土地资源调查的有效手段之一。
遥感技术可以获取大范围的地表信息，包括土地类型、土地利用现状、土地覆被等数据，为土地资源调查提供了丰富的信息支持。
2、地面调查地面调查是指对土地资源进行实地勘察和调查，主要包括土地质量、土地利用方式、土地利用现状等内容。
地面调查可以直接获取土地资源的详细信息，为土地资源的评价和分析提供了现实依据。
二、土地资源评价指标1、土地质量土地质量是评价土地资源的重要指标之一，包括土壤肥力、土地水分状况、土地适宜性等内容。
土地质量的好坏直接影响着土地资源的利用效益和持续利用能力。
2、土地利用现状土地利用现状是评价土地资源状况的重要指标之一，包括农田面积、建设用地面积、林地面积等内容。
土地利用现状的分布情况和变化趋势可以直观地反映土地资源的利用情况和潜在问题。
3、土地类型土地类型是评价土地资源的基本指标之一，包括耕地、林地、草地、水域等类型。
不同类型的土地具有不同的生产和生态功能，对土地资源的评价和管理具有重要意义。
1、收集土地资源数据首先需要收集土地资源的相关数据，包括地形地貌、土地利用现状、土地类型等信息，为土地资源的评价和分析提供数据支持。
2、制定评价指标体系3、进行分析评价在制定评价指标体系的基础上，需要进行土地资源的分析评价，包括对土地资源的利用效益、生态功能和可持续利用能力等内容进行评价分析。
4、提出建议和措施需要根据土地资源的评价分析结果，提出相应的建议和措施，包括土地资源的保护和合理利用方案，为土地资源的可持续利用提供科学依据和指导。
第六章土地资源评价
限制性原理
不同的土地用途在某种土地质量上的适宜程度不同， 实质上就是土地用途的限制不同。所谓限制性，是指土 地质量不能满足土地用途要求的程度，如某种作物在某 个生育期需要速效磷达到 30ppm（表示一百万份重量的溶液中 所含溶质的重量），而实际土壤中l0ppm，那么由于速效磷 含量太少吸收不到充足的磷。
B、潜力亚级
潜力亚级是具有相同的限制因素和危险性的潜力单元的组合。同亚级的 土地，其土壤与气候等对农业起支配作用的限制性因素是相同的。潜力 级中的I级因无限制因素故不划分潜力亚级。 ①(e)亚级(侵蚀限制) 指侵蚀危害为土地利用中的主要问题或危害的土地。 ②（w）亚级(过湿限制) 指水分过多为土地利用中的主要限制因素或危害的土地。 ③（s）亚级（根系层限制） 指根系层浅薄，或者含有大量石砾，持水容量低，肥力低，含盐或钠等 限制的土地。 ④（c）亚级（气候限制） 指气候（温度与湿度）是土地利用中唯一重要限制因素或危害的土地。
3) 土地综合性评价
是在评价过程中同时评价或估计土地评 价地区的土地资源对多种用途的适宜性 情况，从而找出该地区的哪一区域对哪 一用途最为适宜。
4)单项土地评价
是土地资源评价过程中，只考虑一种土 地利用，如建设用地选址的土地评价。
13
评价实质
是鉴定土地质量的好坏，分析土地质 量与土地用途两者之间的关系，揭示 土地的开发、利用与保护方向与途径
第六章 土地资源评价
1 土地资源评价的概念
土地资源评价又可称土地评价:是在土地资源调查、土地类 型划分完成以后，在对土地各构成因素及综合体特征认识的 基础上，以土地可持续利用为目标，根据特定的目的或针对 一定的土地用途来对土地的自然及社会经济属性进行质量鉴 定和数量统计，从而阐明土地的适宜性程度、生产潜力、经 济效益和对环境有利或不利的后果，确定土地价值的过程。
土地资源调查与评价
土地资源调查与评价土地资源是指属于国家的、用于人民群众生产生活和对外开放的土地资源总和，是国家经济和社会发展的基础和支撑。
土地资源调查与评价是对土地资源进行系统性、科学性的研究，旨在揭示土地资源的类型、数量、质量及利用现状，为土地规划、土地利用管理以及可持续发展提供科学依据。
一、土地资源调查1.土地资源类型调查土地资源类型调查主要是对土壤类型、地貌类型和地理属性等进行详细调查。
通过对土壤类型的调查，可以了解土地的肥力水平，为农业生产的布局提供依据。
对地貌类型的调查可以了解土地的地理特征，为土地利用的规划提供数据。
对地理属性的调查可以了解土地的地理位置，为土地利用的选择提供参考。
2.土地资源数量调查土地资源数量调查是对土地的面积、比重等进行精确测量和估算。
通过对土地资源数量的调查，可以掌握土地的总量和各类土地的数量分布，为土地规划和土地利用提供数据支持。
3.土地资源质量调查土地资源质量调查是对土地的肥力、水质、气候等方面进行详细评估。
通过对土地质量的调查，可以了解土地的肥力状况，为农业生产提供科学依据；了解水质状况，为水资源的利用提供参考；了解气候状况，为农业生产和气候变化的研究提供数据。
二、土地资源评价土地资源评价是对土地资源进行经济、生态和社会效益的评估，将土地资源的价值进行量化分析，为决策部门提供科学依据。
1.土地资源经济效益评价土地资源的经济效益评价是通过分析土地资源在农业、工业、建设等方面的利用价值，评估其经济效益。
通过经济效益评价，可以了解土地利用的效益和价值，为土地开发和利用提供决策支持。
2.土地资源生态效益评价土地资源的生态效益评价是通过分析土地的生态功能和生态服务，评估土地对生态环境的贡献。
通过生态效益评价，可以了解土地的生态功能和景观价值，为生态环境保护和土地规划提供指导。
3.土地资源社会效益评价土地资源的社会效益评价是通过分析土地利用对社会发展的影响，评估其社会效益。
通过社会效益评价，可以了解土地利用对社会经济的贡献和影响，为土地规划和土地利用管理提供科学依据。
土地资源评价与分级管理
土地资源评价与分级管理随着城市化进程的加速和人口的持续增长，土地资源的供给和需求之间的矛盾日益加剧。
土地资源评价和分级管理成为了有效解决土地资源管理问题的一项重要手段。
一、土地资源评价的意义土地资源评价是通过对土地资源进行价值评估、能力评价和质量评价等多个方面的综合评价，以此来确定土地资源的利用潜力和资源价值，为土地的合理利用提供科学依据。
实施土地资源评价可以发掘和保护土地资源的潜力，促进生态环境的改善和可持续发展。
二、土地资源的评价指标土地资源的评价指标主要分为价值指标、能力指标和质量指标三类。
1.价值指标：主要包括土地的交通、市场、位置、经济、社会和生态等价值。
2.能力指标：主要包括土地的使用能力、可持续利用能力和生态保育能力等。
3.质量指标：主要包括土地的土壤质量、水质、气象条件、地貌特点和生态系统等。
以上三类指标相互交叉影响，综合评价反映土地的综合利用价值和潜在风险。
三、土地资源的分级管理土地资源的分级管理是指根据土地资源的不同特点和评价结果，将土地划分为不同等级，实施分类管理的过程。
根据土地的性质和用途，划分为耕地、林地、草地、水域、城镇用地等不同类型。
实施土地资源分级管理可以有利于保障土地资源的合理利用和可持续发展。
四、土地利用的规划和管理土地利用规划和管理是指根据土地资源的分级等级和评价结果，制定土地利用规划和管理计划，统筹规划和管理土地利用的各个环节，达到土地的最大利用效益。
土地资源评价和分级管理是现代土地资源管理的基本手段之一。
实施土地资源管理，需要政府、市场、社会各个方面的合力推动。
只有坚持科学规划和综合管理，才能保障土地资源的可持续利用和保护。
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研究方法简介
AEZ法
是一种研究区域土地资源人口承载力的方法。根据比 例尺将地面划为一些在农业生产条件、气候和土壤大致都 相对一致的生态单元，在同一生态单元内，其作物种类与 种植制度相似，因而其土地的生产潜力进一步就决定于灌 溉条件的有无和投入的高低。在此基础上加入人均消耗计 算，以行政单位为统计单元求算出一定行政区域内的人口 承载力。
单位面积土地人口 一定条件下，单位面积土地的生产潜力与
承载潜力
一定生活水平下的人均消费标准之比。
43
影响土地人口承载潜力（ PSCL ）的因素
PSCL=[P（e）×A]/N
P（e）为单位面积的生产潜力； A为土地面积； N为平均人口的基本粮食需求。
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工作程序
土地资源清查
气候资源、 土壤资源、 作物种植制 度、土地利 用现状清查
20
第二节 土地潜力评价
21
一、土地潜力
– 土地用于一定方式或在一定管理实践方面的潜在能力， 它是土地自然要素相互作用所表现出来的潜在生产能 力。
– 土地潜力既指土地的好坏，又表示土地的生产能力， 它可分成现实条件下的土地生产能力和改变某种限制 条件后将来的土地生产能力。
22
二、土地潜力评价类型 • 土地利用潜力评价
内容：①评价目标；②评价所依据的数据和论据；③评价地区范围与界 线；④可能考虑的土地利用种类；⑤评价方法； ⑥评价要求进行的调查深度和比例尺；⑦对评价最终成果的要求；⑧评 价过程中工作阶段的划分
（2）评价目标的确定
16
土地资源评价程序
（3）数据和资料的调查、收集
包括研究地区的基本情况、用于评价 的数据和资料（如气候土壤、地形地貌、 生物资源、土地利用现状、地理区位、投 入、社会经济政治环境等）
按评价对象 分为农用地、林业用地、城镇土地、旅游用地、交通用地等的评价。
按评价的时间 分为当前适宜性评价与潜在适宜性评价。当前土地适宜性评价是指不经大 型的改良而处于目前状况下的土地适宜性潜在适宜性评价是指经过大型改 良之后在将来某个时候的土地适宜性。
6
五、土地评价的基本原理
综 合 多性 样原 性理 原 理
非耕地
美国土地生产潜力分类结构
级
亚级
单元
Ⅰ Ⅱe（侵蚀）
Ⅱe1
土系 1
Ⅱ Ⅱw（过湿）
Ⅱe2
土系 2
Ⅲ Ⅱs（土壤厚度） Ⅱe3
土系 3
Ⅳ Ⅱc（气候）
等
Ⅱes
Ⅴ
Ⅵ
Ⅶ
Ⅷ
26ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
三、苏联的土地生产一发生分类系统
• 土地资源研究在苏联开始较早，但大量的科研工作则 在60年代以后，在苏联科学院土壤研究所、地理研究所、 莫斯科大学地理系及农业部等单位主持下，在一些地区进 行了大量大比例尺的土地资源及评价的研究工作，在此基 础上编制了苏联国家地籍簿，它代表了苏联土地资源研究 工作的进展情况和水平。
物的特定品种或特定产品的某些品质性状，或一个地区
的土地条件对某些作物不仅具有生理和生态的高度适宜
性，而且对该类作物的产品经济特性有着特有的适宜性，
因而在此区域形成特有的经济品种。
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◊土宜评价
在土宜调查的 基础上，分析土宜 及其特殊性要求， 并进一步评价特殊 自然条件对土宜的 形成产生什么影响 的过程。
• 它以农业生产为目的，根据土地对作物生长的自 然限制性因素的强弱程度，将土地分成若干个顺 序的类别。该系统可分为潜力级、潜力亚级和潜 力单元三级。
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土地 级别
I II III
IV
V VI VII VIII
美国各土地潜力级适宜的用途种类、适宜的作物种类多少、利用中的 限制性因素的多少以及是否需要专门的保护措施 [4]
35
• 土地适宜性 评价
36
土地自然适宜性评价的评述
（1）评价结果应用广泛； （2）方法简便易行； （3）适当考虑社会经济因素； （4）适用于任何比例尺的评价。
37
土地适宜性评价的工作程序
38
土宜的概念
土宜评价
•
土地自然适宜性的进一步认识，土地自然适宜性一
般只考虑某些作物或土地利用方式，而土宜考虑特定植
利用中限制 性因素的多
少
适宜的 农作物 种类多
少
利用中是否 需要专门的
保护措施
适宜的用途种类（用途 1-6））
改
天
野
耕良
然 林 生 娱乐、
地草
草 地 生 水源地
地
地
物
少 一些 严重
多
不需要
较多
一般措施
少
专门措施
非常 严重
很少
十分精心 的管理
侵蚀之外的 限制性因素 逐级增多增
强
25
土地用 途类别
耕地
30
请分析以下水果的土地利用要求
31
下图的土地性状适宜橙生长吗？
32
比配的过程
依据
土地利 用要求
土地性状的 分析比较
得出
土地利用 方式的适 宜性等级
提 出
新的土地 利用方式
33
二、FAO的自然适宜性评价
• 1972年10月在荷兰瓦格宁根召开国际专家会议， 在多次修改的基础上，1976年正式出版了《土地 评价纲要》。
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• 评价/因素选取方法
– 经验法 – 多元回归分析 – 层次分析法 – 因素成对比较法 – 极限条件法 – 模糊分析法 – 模糊综合评判法
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土地资源评价程序
❖土地资源评价的准备阶段
主要内容包括：立项、确定目标、工作人员及相应的物质条件的配备基 础数据的收集与工作计划的制定等。
（1）土地评价立项与初步商讨
价
②以土壤分类单位（我国采用土类、土属、土
单
种，英国、美国采用土系），划分的依据是土 壤分类体系。
元
③以土地利用类型单元为评价单元，划分
的
依据是土地利用分类体系；
选
④以生产地段或地块（我国的承包地、国
择
外的大型农场或大农场的作业地块）作为 评价单元；
⑤以行政区划单位（如乡、村）为评价单元。
10
• 土地评价系统
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土地资源评价程序
❖土地资源评价的准备阶段 ❖ 制定土地评价的工作计划
包括确定待评价土地的范围和边界、 选择可以考虑的土地利用方式、选择土地 评价的类型、确定调查的范围、深度和比 例尺、划分工作阶段。
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土地资源评价程序 • 土地评价的中间过程
包括土地利用类型的选择和确定、土地用途 的要求、土地评价单元的划分和土地性状的描述、 评价因子的选择与评价结果的计算。
系 统 分 析 原 理
相 对 性 原 理
限
可 比 性 原
制 性 原 理
理
7
土地评价的原则
（一）生产性原则 （二）综合性原则 （三）主导因素原则 （五）比较性原则 （六）相对稳定原则
土地评价要求对不同的土地类别在可继获得的利益和所需的投入之间 进行比较。
8
评价层次： 分全国、省、县、乡四个层次。
评价单元
土地资源物质生 产潜力计算
要计算在一 定物质和技 术水平下的 物质生产能 力
土地资源人口承 载力计算和分析
按人均所需 的食物消费 量来预测一 定行政区域 内所能承载 的人口容量
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影响土地生产潜力的因素
（1）土地资源的数量 （2）土地资源的质量状况 （3）投入水平 （4）生活水平 （5）时间尺度
46
3
二、土地评价的作用与任务
土地利用规划 土地交易 土地税收 土地补偿 土地分等定级与估价 土地管理 估计土地利用 评判经营好坏
服 务
4
三
、 评价目的的不同
土
地
评
价
的
分 类
评价成果
土地自然适宜性评价 土地生产潜力评价 土地经济评价
定性评价 定量评价
5
四、土地评价的分类
根据土地评价目的 分多目的（综合）和土地评价的分类根据土地评价目的多目的（综合）单 目的（单项）评价，如1：100万土地资源图是评价土地对农、林、牧业的 适宜性和适宜程度，属综合评价；以种植业为对象的土地评价是单项评价。
指在土地评价工作中评定土地质量的等级序列系统。代表性评 价系统有：
①美国“土地潜力分类”评价系统：潜力级、潜力亚级、潜力 单元三级序列；
②FAO“土地适宜性分类”评价系统：适宜性纲、适宜性级、适 宜性亚级、适宜性单元四级序列；
③前苏联的评价系统：土地类、土地级、土地亚级、土地种四 级序列；
④澳大利亚土地潜力系统：限制性等级、适宜性类别二级序列； ⑤中国1：100万土地资源图：土地潜力区、土地适宜类、土地 质量等、土地限制型、土地资源单位五级序列。
–以土地的适应性、限制性、保护、改造的措施来划分 土地的等级，它是一个相对等级的评价。
• 土地生产潜力评价
–根据气候、土壤等因素，估算出土地在一定条件下能 生产多少生物或经济产量，它是一个绝对数量的概念。
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三、美国的土地利用潜力分类
• 美国农业部土壤保特局于1961年正式颁布的土地 潜力分类系统，是世界上第一个较为全面的土地 评价系统。
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第三节 土地适宜性评价
29
一、土地自然适宜性评价
一、重要概念
• 自然适宜性
• ——指某作物或土地利用方式对一定地区土地的自然 条件（如气候、土壤、地貌、水文等）的适宜程度。
• 比配
• ——将土地利用方式的土地利用要求和评价对象的土 地性状进行分析比较，在此基础上进行土地利用方式 的调整与适宜性结果计算相结合的过程。
土地评价必须落到一定的地块或实体上，基 本的地块或实体单位即土地评价单元。或土地评 价单元是具有专门特征的土地单位度用于制图的 区域，它是土地评价的基本单位。根据国内外的 实践来看,土地评价单元的选择大致有以下五种 方式：