商品房预售方案范本
2023年商品房预售方案范文
2023年商品房预售方案范文第一章：项目概况1.1 项目名称：XXX小区1.2 项目位置：XX省XX市1.3 开发商：XXX房地产开发有限公司1.4 项目规模：总建筑面积XXX平方米，总户数XXX户1.5 建筑风格：现代简约风格1.6 项目拟开发用途：住宅1.7 项目配套设施：绿化带、健身房、儿童乐园、物业管理中心等1.8 建设周期：预计XX个月第二章：项目设计2.1 总体规划XXX小区总体规划占地XXX亩，分为若干个地块，其中包括多栋住宅楼和相应的配套设施。
小区采用分区分块设计，区域之间设有绿化带，营造宜居生态环境。
2.2 户型设计本项目共有多种户型可供选择，包括一居室、两居室、三居室等不同面积和格局，满足不同家庭的需求。
户型设计充分考虑居住空间的合理布局，采光、通风等问题，使每个房间都能得到最佳利用。
2.3 社区配套设施本项目将建设多个社区配套设施，包括绿化带、健身房、儿童乐园、物业管理中心等，提供便利的生活环境和舒适的居住体验。
第三章：销售策略3.1 定价策略本项目将采用市场合理定价策略，结合当地房地产市场行情、项目品质等因素，制定合理的销售价格。
3.2 预售手续购房者需提供购房意向书、购房申请表等相关材料，并按照相关规定缴纳预售款项。
3.3 销售方式本项目将采用线上线下结合的销售方式，通过官方网站、展示中心、第三方销售渠道等多个渠道进行销售。
3.4 销售活动为了吸引购房者，本项目将组织多项销售活动，如开盘礼包、购房优惠等，提供优质的购房体验和超值的购房福利。
第四章：售后服务4.1 交付标准本项目将严格按照国家相关规定和企业标准进行交付，确保产品质量。
4.2 售后服务购房者购房后将享受一定时期的免费维修服务，同时建立专业化的售后服务团队，解决购房者在居住过程中的问题。
4.3 物业管理本项目将由专业的物业管理公司负责小区的日常管理，提供全方位、专业化的物业服务，确保小区环境的整洁和居住质量。
商品房预售方案【范本模板】
商品房预售方案（示范文本)一、项目基本情况:开发企业的名称：开发企业的资质：项目名称：坐落：土地使用性质:土地面积(平方米）：土地使用终止日期：规划容积率：绿化率（%)：二、本次申请项目预售基本情况销售楼号：总面积及套(间）数：其中：住宅面积及套数：非住宅面积及间数：该单体工程建设已投入资金(万元)：投入资金占该单体工程建设总投资比例：该单体工程建设形象进度：三、建设进度安排该项目的工程建设进度安排：该单体工程建设计划竣工日期：四、面积预测及分摊情况：五、公共部位和公共设施的具体范围：其中：社区、居委会：物业管理用房：幼儿园：自行车停车库:其他配套设施：六、本次申报商品房预售价格及调价方式：详细价格表（按一房一价分列)调价方式:七、预售资金监管:监管银行:监管帐号：八、住房质量责任承担主体和承担方式:承担主体：承担方式：担保函(暂定资质的开发企业提供)：九、住房能源消耗和节能措施公示信息：附经审图机构审查批准的施工图十、销售计划和销售方式.销售计划：销售方式：销售人员情况：十一、本次用于销售、开发商企业保留不予销售情况：十二、其他情况说明（需特别说明的事项)：十三、我公司承诺:（一）、对提供到网上预(销）售的楼盘信息和本预售方案真实性、合法性负责;（二）、保证不发生无证预销售行为;(三）、不擅自销售项目的公共部位和公共设施；(四）、保证不一房二售、住房不分割出售、非住宅不划线销售;（五）如违反以上承诺，由本公司负全部责任。
商品房预售方案xxx房管局:我公司开发建设的项目，坐落于，占地总面积平方米，土地证号为；拟规划建设项目的总面积平方米,共建房屋幢,其中住宅幢，综合楼（商住）幢及配套建设的附属用房；；。
该项目分期建设，本次申报预售的商品房为期，共计幢.其幢号为号楼、号楼、号楼号楼、号楼、号楼，建筑面积为平方米,用途为；。
开盘日期: 年月日。
该项目按《xx省物业管理条理》应配建物业管理用房平方米，规划核定的物业管理用房平方米,前期已申报并核定的物业管理用房位于号楼层室,面积为平方米。
商品房预售方案范本
商品房预售方案范本
一、项目概述
本项目位于城市中心，周边配套设施完善，交通便利，是一个集居住、商务办公、休闲娱乐为一体的综合性大型商住项目。
项目总占地面积100亩，总建筑面积20万平方米，由7栋高层住宅楼和1栋商业综合楼组成。
住宅楼共有2000套房屋，户型多样化，满足不同需求的购房者。
二、房屋情况
1.房屋户型：本项目涵盖一室至四室不等的住宅户型，面积从50平
方米至150平方米不等，满足不同家庭规模的需求。
2.房屋装修：房屋交付时采用精装修交付，装修标准高档、豪华，包
括地板、门窗、卫浴设备、厨房设施等一应俱全。
三、交付标准
1.建筑质量：本项目严谨按照国家建筑质量标准建造，保证房屋结构
安全可靠，经得起时间的考验。
2.环境配套：楼宇周边环境布局合理，绿化率高，小区配有儿童游乐
设施、健身器材、休闲场所等，为业主提供良好的居住环境。
3.功能设施：项目内设有24小时安保服务，智能门禁系统、视频监控、独立电梯等功能设施齐全，为业主提供便捷、安全的生活保障。
四、售楼政策
1.预售时间：根据开发及审批进度，确定预售时间，公告通知购房者。
2.预售价格：项目各户型的预售价格根据市场形势确定，透明公平，没有隐性价格，不参与炒作行为。
3.利率政策：购房者可选择一次性付款或分期付款，分期付款的购房者按贷款利率支付贷款利息。
4.售后服务：项目开发商与购房者签订购房合同，合同明确约定了开发商的售后服务责任，保证购房者的合法权益。
五、补充说明
1.开发商保证项目所有相关手续合法齐全，购房者可放心购买，避免风险。
商品房预售方案样本(3篇)
商品房预售方案样本一、前言本案是市政府继华苑、丽苑之后的又一重点、大型居民生活区，整体以“全国最大的生态居住区”为统一的、主要的诉求点。
一期工程拥有___块大小与规划均不同土地范围，去除商业用地和没有水域面积的地块以外，本案最主要的竞品项目为___号地华夏梅江芳水园。
二、推广策划原则本案蓝水园在推广策划过程中我们的指导思想是“跳出地产做地产”，这种体现了片区或区域经济思维神韵的做法，将随着城市化进程的不断加快，给房地产开发提供前所未有的广阔空间。
我们理解的房地产推广策划是，不局限于某一个时期某一个楼盘的成功与否，而是放眼于一个小区楼盘发展到大的综合社区，从单一的房地产开发项目到不同产业与房地产业进行资源整合，甚至期望能够带动一个区域经济版块的开发和兴旺。
我们理解并提出“跳出地产做地产”的泛地产理论，说到底是一种思维方式的变革。
是在房地产大盘化、郊区化、复合化的摸索中总结出来的。
从微观上讲，如果是___亩的小盘子，靠一、两个卖点就够了。
但如果是___亩的大盘子怎么办?小盘是独奏曲，大盘是交响乐。
它必须有一个主题和灵魂。
因此，必须上升到泛地产的高度，来整合各种可以利用的资源。
从中观层面说，今天的地产必将跳出单一地产的格局，也就是我们常说的复合型地产。
从宏观上讲，但凡人类活动、居住的建筑环境合空间，都可以纳入泛地产的范畴，包括城市的规划和经济区域的开发。
在对蓝水园推广策划的考虑上，我们力求作到以上各点，宣传新颖、独到，能够充分涵盖本案的特色与特点，创造今后项目正式运作、营销通畅的生命力。
三、具体影响梅江蓝水园推广的六大因素蓝水园的具体推广受项目规划、价格策略、广告策略、销售执行、市场竞争和政经环境这六大因素的左右。
其中，项目规划、价格策略、广告策略和销售执行这四个因素应当是属于我们能够控制的营销组合的范畴，而市场竞争和政经环境则是我们所不可控制的微观环境和宏观环境。
我们的任务就是知道应该在哪里，应该怎么去适当安排营销组合合理的项目规划、周密的价格策略、有效的广告策略和彻底的销售执行，使之与不可控制的环境因素市场竞争和政经环境相适应。
商品房预售推广策划方案范文
商品房预售推广策划方案范文商品房预售方案范文篇一一、太原楼市分析个性化、形象化竞争日益激烈，将成为太原市地产发展的潮流。
物业项目要取得优异的销售业绩，就必须把握时机，尽竭利用自身的个性资本和雄浑的势力，把自身打造成极富个性和口碑，拥有良好公众形象的楼盘。
二、项目物业概述（略）三、项目物业的优势与不足优势：1、位置优越，交通便捷位置优越：处于北城区的成熟社区之中心; 徒步 3 分钟即可到达酒店、食府、剧院、商场、超市等社区设施一应俱全。
交通便捷：公共交通比较便捷，有三趟公交线路途径本案2、区内康体、娱乐、休闲设施一应俱全室外设施：活动广场、小区幼儿园、医院、购物广场、篮球场室内设施：桑拿浴室、健身室、乒乓球室、桌球室、卡拉OK酒廊3、小户型2 房2 厅、3 房2 厅，面积68.79--106.92 平方米之间的小户型，以及提供菜单式装修，对于事业有成、家庭结构简单、时尚、享受的目标购房群极具吸引力。
不足：1、环境建设缺乏吸引性景观环境建设缺乏吸引性景观，不利于引发目标购房群兴趣不利于提升HS花园在公众中的知名度、美誉度和造成记忆；同时也不利于满足区内居民的荣誉感。
（现代住宅不仅要满足居住的需要，还要满足居住者特殊的心理需求）2、物业管理缺乏特色服务物业管理方面未能根据目标购房群的职业特点和实际需求（事业有成、时尚、享受）开展特色服务，使HS 花园在服务方面缺乏了应有的个性和吸引力。
四、目标购房群1、年龄在35--60 岁之间经济富裕有投资意识或有习惯在北城生活的中老年人家庭构成：1-3 口、中老年夫妻或带一小孩、单身中老年2、年龄在28--45 岁之间事业蒸蒸日上月收入在3000 元以上时尚、享受在北城工作的管理者或小私营业主家庭构成：1-3 口、中青年夫妻或带一小孩、单身中青年五、项目物业营销阻碍及对策阻碍：1、HS花园内朝向差、无景、背阴的单位难于销售。
2、区内商铺经营状况不景气，销售业绩不佳。
房地产预售方案范文（精选6篇）
房地产预售方案范文（精选6篇）房地产预售方案范文篇1房地产行业一直是带动国家经济发展的重要行业之一，尤其是最近几年，我国房地产事业取得了巨大的发展，不过也产生了很多的泡沫，导致全球金融危机到来之后我们国家的房地产行业出现了巨大的危机。
为了应付这次危机，我们相处了很多的办法，但是都是治标不治本，所以我们一定要相处一个号的办法和计划来。
一个好的房地产营销方案必须有一个好的计划书，以在整体上把握整个营销活动。
市场营销计划更注重产品与市场的关系，是指导和协调市场营销努力的主要工具、房地产公司要想提高市场营销效能，必须学会如何制订和执行正确的市场营销计划。
1.房地产营销计划的内容在房地产市场营销中，制订出一份优秀的营销计划十分重要。
一般来说，市场营销计划包括：1.计划概要：对拟议的计划给予扼要的综述，以便管理部分快速浏览。
2.市场营销现状：提供有关市场，产品、竞争、配销渠道和宏观环境等方面的背景资料。
3.机会与问题分析：综合主要的机会与挑战、优劣势、以及计划必须涉及的产品所面临的问题。
4.目标：确定计划在销售量、市场占有率和盈利等领域所完成的目标。
5.市场营销策略：提供用于完成计划目标的主要市场营销方法。
6.行动方案：本方案回答将要做什么?谁去做?什么时候做?费用多少?7.预计盈亏报表：综述计划预计的开支本文来源：8.控制：讲述计划将如何监控。
一、计划概要计划书一开头便应对本计划的主要目标和建议作一扼要的概述，计划概要可让高级主管很快掌握计划的核心内容，内容目录应附在计划概要之后。
二、市场营销现状计划的这个部分负责提供与市场、产品、竞争、配销和宏观环境有关的背景资料。
1.市场情势应提供关于所服务的市场的资料，市场的规模与增长取决于过去几年的总额，并按市场细分地区细分来分别列出，而且还应列出有关顾客需求、观念和购买行为的趋势。
2.产品情势应列出过去几年来产品线中各主要产品的销售量、价格、差益额和纯利润的资料。
商品房预售方案模版(3篇)
商品房预售方案模版1、上市目的为了满足目前清远市场对小户型的需求，诚基房地产开发出适新婚者，好动者，老成者，度假者，的新一代小户型。
可以作为新婚时的过度性住房，平时进行娱乐活动的社交场所，或度假时的休息之处。
以一切为了消费者的需求为目的，打造具有时代气息的家园。
2、市场背景：现在清远的房地产价格、样式、服务在不断的变化，为了提高本公司的服务质量而进行策划。
通过分析房地产的发展因素来规划公司以后的策略。
清远之前掀起一股购房的热潮。
清远中高档的小户型精品房竞争非常激烈，各个开发商推出新颖的产品来增加自己的市场份额，不断完善增进，重获现在或潜在的消费群体信心。
1.政策背景：针对____年中国房地产市场的异常，为了房地产市场的健康发展。
___月___日____常务会议明确规定，“个人住房转让营业税征免时限由两年恢复到五年”; ___月___日____常务会议出台了遏制房价过快上涨，抑制投资投机性购房的四条政策(即“国四条”)，___月___日财政部、国土资源部、央行、监察部等五部委公布《关于进一步加强土地出让收支管理__通知》，将开发商拿地的首付款比例提高至五成，且分期缴纳全部价款的期限原则上不超过一年。
而此前各地方土地出让大多执行百分之二十至三十的首付政策。
通知主要是针对今年以来土地市场的交易持续火爆和过热现象，打击一些热点城市的炒地、囤地现象。
提高开发商的资金门槛，迫使开发企业加快销售和资金回笼，增加楼市有效供应，在一定程度上缓解当前房地产市场供不应求的紧张局面。
同时，此举也是进一步加强土地市场的批后监管。
2.经济背景：清远市的经济相对发达地区来说比较落后，但近年来的发展现状很乐观。
在地域，环境，资源等方面的优势推动下，经济呈现快速发展的趋势。
目前,清远已是广东省经济增长最快、生态环境最好的地级城市之一,其经济增长速度已连续___年位居广东省各城市之首。
相对发达地区来说，目前清远经济比较落后对房地产的市场的开发、营销有一定的难度。
商品房预售方案(5篇)
商品房预售方案合同编号：____出卖人：____通讯地址：________：____营业执照注册号：____企业资质证书号：____法定代表人：____联系电话：____委托代理人：____联系电话：____委托销售代理机构：____通讯地址：________：____营业执照注册号：____买受人：____【法定代表人】【负责人】国籍：____【____】【护照】【营业执照注册号】【____】出生日期：____年____月____日，性别：____通讯地址：________：____联系电话：____【法定代理人】【委托代理人】国籍：____【____】【护照】【____】出生日期：____年____月____日，性别：____通讯地址：________：____联系电话：____根据《____合同法》、《____城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就商品房预售事宜达成如下协议：第一条项目建设依据1、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于____地块的国有土地使用权。
2、该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为：____，土地使用权面积为：____，买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为：____，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日止。
3、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】为：____，建设工程规划许可证号为：____，建筑工程施工许可证号为：____，建设工程施工合同约定的开工日期为：____，建设工程施工合同约定的竣工日期为：____。
第二条预售依据该商品房已由____批准预售，预售许可证号为：____。
第三条基本情况1、该商品房所在楼栋的主体建筑结构为：____，建筑层数为：____层，其中地上____层，地下____层；位于____，距离最近的公车站的实际距离为____。
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商品房预售方案项目概况介绍御墅林峰项目是由铁岭天品房地产开发有限公司开发，整体规模达到89,816.8平米，包括住宅、会所、门卫。
本次预售的是 15 楼栋，共计 77 套房源。
一、项目基本情况1、项目名称：2、项目坐落：3、土地用途：4、项目总规模：建筑面积：占地面积：规划户数：分期建设的，分期建设情况如下：一期建筑面积：平方米二期建筑面积：平方米三期建筑面积：平方米四期建筑面积：平方米五期建筑面积：平方米5、物业情况2)物业服务用房建筑面积：平方米，其中地上建筑面积为平方米，位于【号楼】【幢】【座】层单元号；地下建筑面积为平方米，位于【号楼】【幢】【座】层单元号。
3）属于业主共有的共用部位明细1.房屋承重结构；2.房屋主体结构；3.公共门厅；4.公共走廊；5.公共楼梯间；6.内天井；7.户外墙面；8.屋面；9.10.11.……4）属于业主共有的共用设施设备明细二、项目进度安排：(一)项目建设周期预计建设周期为XX年—XX年，共计X年时间。
各期工程建设计划和进（二）本期预售楼栋施工进度本期申报预售的楼栋为：（规划楼号），具体建设计划为：开工时间：基础完成时间：结构封顶时间：竣工交付时间：配套设施同步交付使用时间：截止到年月日，预售楼栋现场施工进度为：三、项目预售计划（二）本期开盘方案暂定开盘时间：销售机构名称：销售人员基本情况：开盘现场负责人员基本情况：（所登记的人员包括：开盘当日值班领导，负责客户引导、咨询、保卫、保洁的工作人员，负责接待和接受媒体采访的人员）购房客户排号、选房、签约流程：预售方式：【电脑排号】【现场摇号】【先到先选】【】。
（三）本期开盘应急预案预计参加开盘活动人数：开盘活动方案报送相关部门备案情况：（如：是否已按照公安部门有关规定申报活动方案）应急事件处置预案：（应当具体说明：矛盾纠纷临时处置方案；防火、防盗、防疫、防挤伤踩踏、人员疏散等措施；网络、电力等维护措施和备用设备的准备情况。
）四、本期预售商品房情（一）本次预售楼栋的出让及规划情况对照表（二）本次预售楼栋的楼盘表（见网上申报预售系统打印楼盘表）（三）经备案的测绘成果（四）预售商品房的价格及优惠幅度预售商品房的价格表（与网上填报的一致）优惠幅度：如：（1）一次性付款优惠折扣5%；（2）团购折扣优惠折扣1.5%；（3）项目老业主优惠折扣1%五、本期自留商品房情况：本期【存在】【无】自留商品房。
（三）自留商品房的原因及自留商品房现房销售的承诺六、预售资金监管方案：按本市有关规定确定预售资金监管相关事项的具体方案。
七、商品房质量问题投诉渠道：购房人投诉房屋质量问题的渠道、方式及投诉处理程序：如：XX项目由北京XX经纪公司代理销售，您在购房过程中对销售服务有任何意见或建议，请您致电本项目销售负责人进行投诉，我们将立即处理，您的投诉将使我们的工作更完美。
销售经理：手机：职业道德举报专线：如果您在购房过程中，遇到我们工作人员存在索取回扣、暗箱操作等违反职业道德的行为，请向XX部门举报。
我们将为您保密，并严肃查处，具体举报方式如下：网站：邮箱：电话：八、商品房质量责任承担主体和承担方式开发企业应当明确企业破产、解散等清算情况发生后的商品住房质量责任承担主体。
提供由资质等级为一级且在本市注册的开发企业作为质量责任承担主体出具的经公证的担保函，或通过商业保险明确质量责任承担主体，提交工程质量保险合同或暂保单。
企业破产、解散等清算情况发生后的商品住房质量责任承担主体为：。
质量责任承担主体按照《商品住宅保修规程》（DB11/641-2009）明确的住宅质量保修范围、期限及要求，履行保修责任。
九、住房能源消耗指标和节能措施:1、楼栋的主体建筑结构为：2、商品房的采暖耗热量指标：3、外墙、屋面、外窗的传热系数：4、窗墙比：5、屋面及外墙保温材料的种类、保温层厚度：6、气密性指标：7、遮阳措施、其他节能措施、保温工程保修期：如：一期建筑节能指标施工、销售现场公示内容一、本表所填内容应与建筑节能报审表、经审查合格的节能设计文件一致；二、门窗类型包括：断热桥铝合金中空玻璃窗、断热桥铝合金Low-E中空玻璃窗、塑钢中空玻璃窗、塑钢Low-E中空玻璃窗、塑钢单层玻璃窗、其他三、室内采暖形式包括：散热器供暖、地面辐射供暖、其他四、热计量方式包括：户用热计量表法、热分配计法、温度法、楼栋热量表法、其他五、系统调节装置包括：静态水力平衡阀、自力式流量控制阀、自力式压差控制阀、散热器恒温阀、其他六、空调冷热源类型包括：压缩式冷水（热泵）机组、吸收式冷水机组、分体式房间空调器、多联机、区域集中供冷、独立冷热源集中供冷、其他七、热水供应方式包括：集中式、分散式八、热水利用用能类型包括：电、燃气、太阳能、蒸汽、其它九、本建筑的节能率与建筑节能标准比较情况包括：优于标准规定、满足标准规定、不符合标准规定十、其他材料：房地产开发项目手册、前期物业服务合同、临时管理规约、项目建设方案及备案登记表、经规划部门批准的建筑物名称核准文件、经备案的测绘成果、销售机构和销售人员情况等内容按照有关规定另行提供。
商品房装饰装修标准及相关附属设备设施的交付使用情况等材料：如：精装户型住宅交房标准适用范围： 1#楼1单元01户型、04户型一、公共部分：1、主体结构：现浇钢筋混凝土剪力墙结构。
2、外墙：采用外墙外保温。
饰面采用质感涂料，局部外墙面砖。
3、单元入口大堂：●地面：地砖，局部石材。
●墙面：墙砖。
●顶面：石膏板吊顶，乳胶漆饰面。
4、公共电梯厅：●地面：地砖。
●墙面：墙砖。
●顶面：石膏板吊顶，乳胶漆饰面。
●电梯门套：石材套口。
5、电梯：●品牌：日立。
●地面：天然石材。
●墙面：成品轿厢。
●顶面：成品吊顶。
6、公共楼梯间：●地面：水泥压光。
●墙面：乳胶漆。
●顶棚：乳胶漆。
二、户内部分1、入户门：●户门：钢制入户门。
●对讲：室内为可视黑白对讲机。
2、外门窗：铝合金断桥隔热型材、中空玻璃窗。
开启扇设纱扇。
低于900MM高的窗台设窗护栏。
3、户内门：PVC覆膜户内门。
4、地面：●玄关、起居室、餐厅、主卧、卧室：实木复合地板。
●厨房、卫生间：地砖。
●洗衣间：地砖。
●开敞阳台：地砖。
5、墙面：●玄关、起居室、餐厅、主卧、卧室：乳胶漆。
●厨房、卫生间：墙砖。
●洗衣间：乳胶漆。
●开敞阳台：外墙涂料。
6、顶棚：●玄关、起居室、餐厅：石膏板造型吊顶，乳胶漆饰面。
●主卧、卧室：乳胶漆。
●厨房、卫生间：条形铝扣板。
●洗衣间：乳胶漆。
●开敞阳台：外墙涂料。
7、设备：●橱柜：成品橱柜（“汉森”或同档次），●龙头、水槽：“摩恩”或同档次。
●燃气灶：“方太”或同档次。
●抽油烟机：“方太”或同档次。
●热水器：燃气热水器（“方太”或同档次）。
●可视对讲机：黑白可视对讲机（“太川”或同档次）8、卫生间：●洗手盆：“科勒”或同档次。
●坐便器：“科勒”或同档次。
●淋浴房：钢化玻璃淋浴房。
●龙头：“摩恩”或同档次。
●花洒：“摩恩”或同档次。
●排气扇。
●卫浴五金：纸巾架、毛巾杆、角篮。
●成品浴室柜：“汉森”或同档次。
9、固定家具：●洗衣间：成品壁柜门。
●起居室：成品电视背景墙。
●玄关柜：成品玄关柜。
10、开关、插座：“西蒙”开关插座面板。
11、灯具：预留主灯位；筒灯、射灯、吸顶灯为“欧普”或同档次灯具。
12、卫生间散热器。
13、窗台板：天然石材。
14、过门石：天然石材。
四、配套设施设备1、电气（1）有线电视：每户户内提供一条歌华有线电视接入线。
起居室、主卧、卧室各预留一个有线电视插座。
（2）电话：每户户内提供电话一条外线。
起居室、主卧、卧室各预留一个电话插口。
（3）信息网络：起居室、主卧、卧室各预留一个网络信息插口。
（4）供电：北京市电力公司供电，每户采用卡表计量，单相220V入户。
（5）安防系统：（其中闭路电视监控系统、周界防卫系统根据项目建设逐步投入运行）：●户内设报警按钮一处；●首层外窗设置红外幕帘；●单元入口处设可视对讲门禁系统；●小区主要出入口、广场、停车桥、电梯等设闭路电视监控系统；●小区设周界防卫系统；●出入口处设停车场管理系统；（6）每户设弱电综合箱。
2、采暖：小区锅炉房集中供暖，除卫生间外均采用低温热水地板辐射采暖方式；卫生间采用散热器采暖方式。
每户设地板采暖分集水器及温控器。
3、燃气：天然气，采用卡表计量。
4、给排水：（1）给水：市政供水，普通机械水表计量。
（2）排水：市政排水。
（3）生活热水：由燃气热水器提供热水。
（4）中水：中水管线安装到位，根据市政条件，入住时提供市政自来水或市政中水用于冲厕，卡表计量。
6、信报箱：按单元集中设置专用信报箱。
五、户型变异1、小院： 1单元101户型备注：1、木饰面、木地板及石材在纹理及颜色上会有自然差异。
2、以上材料设备未注明产地者均为中国大陆生产。
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