只有购房协议,没有合同
房屋买卖只有收条没有书面合同-买卖关系是否成立)
房屋买卖只有收条没有书面合同，买卖关系是否成立一、为什么要探讨这个问题因为1、这个问题的存在具有普遍性，朋友之间、亲人之间或者房屋交易当事人由于法律风险防范意识的淡薄，经常做出这种简易行为，而由于约定的明确和利益纠葛，这种问题经常出现纠纷；2、就同样的问题人民法院往往做出完全不同的判决结果，法律适用没有统一性，存在司法乱象，使得公民甚至法律专业人士无所适从；3、此问题归根结底是合同成立要件和合同约定不明的解释等合同法基本问题，厘清此问题，不仅有助于解除房屋买卖合同纠纷处理，亦同样有助于其他民事和经济纠纷关于合同成立要件和合同约定不明时的解释问题。
二、据以研究实践案例案例一【(2011)南市民一终字第832号】事实：2009年11月6日，周海明（甲方）与俞谅（乙方）签订一份《房屋买卖协议书》，约定：“甲方将其名下位于南宁市青秀路18号D5区103号别墅壹套，建筑面积（产权登记面积）为321平方米，出售给乙方，房屋售价为人民币肆佰贰拾万元。
乙方将购买该房屋定金人民币叁万元付给甲方。
若甲、乙任何一方违反本约定的，则按《合同法》关于定金的规定承担违约责任，违约方须向守约方支付定金双倍的违约金叁万元整”。
同日，俞谅支付30000元定金给周海明。
2009年11月9日，周海明就30000元定金向俞谅出具一份《收条》，载明：“今收到俞谅购大自然花园D5103号房定金叁万元整”。
在合同履行过程中，双方因房款及房屋的交付发生争议，周海明遂于2009年12月9日书面通知俞谅，载明：“俞谅向周海明购买青秀路18号D5区103号别墅。
俞谅须于2009年12月20日前将全部购房款420万元整存入账号为55224533792******的周海明建行账户。
逾期视为违约，没收定金并解除房屋买卖协议”。
俞谅为此于2009年12月18日向周海明发出《告知函》，以周海明收取定金后不交付房屋、不提交房屋权利证明、也不通知办理过户登记为由拒绝先支付房款，同时要求周海明于2009年12月20日前腾空房屋交付给俞谅并办理产权变更手续，有关部门受理后即支付房款，逾期俞谅可解除《房屋买卖协议》并由周海明双倍返还定金。
有购房协议书没有购房合同咋办
有购房协议书没有购房合同咋办购房协议书与购房合同的区别我们需要明确购房协议书和购房合同的区别。
购房协议书通常是买卖双方初步达成交易意向时所签订的文件，它包含了交易的基本条款，如房屋价格、付款方式和交房日期等。
购房协议书通常不具备法律约束力，不能替代正式的购房合同。
购房合同则是一份具有法律效力的文件，它详细规定了买卖双方的权利和义务，包括房屋的具体信息、交易价格、付款方式、违约责任等。
一旦签署，双方都必须遵守合同条款，任何一方违约都可能面临法律责任。
没有购房合同的风险如果没有正式的购房合同，买家和卖家都可能面临一些风险。
对于买家来说，他们可能无法确保自己的合法权益得到保障，例如房屋的质量和交房日期等。
如果卖家违约或出现争议，买家可能难以通过法律途径解决问题。
对于卖家来说，没有购房合同也意味着他们可能无法确保收到全部房款，或者在买家违约时难以追究其责任。
如果房屋存在质量问题或权属不清等问题，卖家也可能承担一定的风险。
如何应对没有购房合同的情况1. 尽快补签正式合同：如果目前只有购房协议书而没有购房合同，双方应尽快协商并补签一份正式的购房合同。
这可以确保双方的权益得到法律保护，减少未来可能出现的争议和风险。
2. 明确合同条款：在补签合同时，双方应仔细阅读并确认所有合同条款，包括房屋的具体信息、交易价格、付款方式、交房日期、违约责任等。
如有需要，可以咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。
3. 保留证据：在交易过程中，双方应保留所有相关证据，如转账记录、通讯记录等。
这些证据可能在解决未来可能出现的争议时起到关键作用。
4. 及时办理相关手续：完成购房合同后，买家应尽快办理相关的房屋过户手续和贷款手续等。
这可以确保房屋权属清晰，避免因手续延误而产生的额外费用或风险。
5. 寻求专业帮助：如果在交易过程中遇到任何问题或不确定性，双方可以寻求专业律师或房地产经纪人的帮助。
他们的专业知识和经验可以帮助双方更好地理解市场情况和法律规定，从而做出明智的决策。
买房销售没给合同怎么办
购房合同是购房过程中至关重要的法律文件，它明确了买卖双方的权利和义务，对于保障购房者的合法权益具有重要意义。
然而，在实际购房过程中，有些销售人员在未提供合同的情况下就收取定金或签订购房协议，给购房者带来了一定的风险。
那么，买房销售没给合同怎么办呢？一、了解相关法律法规首先，购房者应当了解我国《合同法》、《消费者权益保护法》等相关法律法规，明确自己的权益。
根据《合同法》第10条规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。
法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。
当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。
二、与销售人员沟通1. 与销售人员沟通，要求其提供购房合同。
若销售人员以各种理由推脱，购房者可以明确表示自己的权益，要求其尽快提供合同。
2. 如果销售人员拒绝提供合同，购房者可以要求其出具书面说明，明确双方的权利和义务。
三、寻求法律援助1. 若购房者与销售人员沟通无果，可以向当地消费者协会投诉，寻求帮助。
2. 购房者可以咨询专业律师，了解自己的权益，寻求法律援助。
四、收集证据购房者应当收集以下证据：1. 购房过程中的录音、录像等证据，证明销售人员未提供合同的事实。
2. 与销售人员的沟通记录，包括短信、微信、邮件等。
3. 购房时的付款凭证，证明已支付定金或房款。
五、提起诉讼若购房者与销售人员协商无果，且无法通过其他途径解决问题，购房者可以向人民法院提起诉讼，要求销售人员履行合同，赔偿损失。
总之，买房销售未提供合同是违法行为，购房者应当依法维护自己的合法权益。
在购房过程中，购房者要时刻保持警惕，确保自己的权益不受侵害。
同时，购房者在签订购房协议或支付定金前，务必要求销售人员提供正式的购房合同，以免造成不必要的损失。
支付购房款未签订购房合同
一、支付购房款未签订购房合同的原因1. 签订合同流程繁琐：在购房过程中，购房者需要经历看房、谈判、签订合同等环节。
有些购房者因为对合同流程不熟悉，或者觉得签订合同繁琐，选择先支付购房款。
2. 购房者对开发商信任度高：有些购房者对开发商具有较高的信任度，认为开发商会履行合同义务，因此在未签订合同的情况下支付购房款。
3. 房源紧张：在一些热门地区，房源紧张，购房者担心错过购房机会，因此选择先支付购房款。
4. 法律意识淡薄：部分购房者对购房合同的重要性认识不足，认为支付购房款就是购买房产，忽视了签订合同的法律意义。
二、支付购房款未签订购房合同的风险1. 合同效力问题：未签订购房合同，购房款支付行为可能被视为预付款，合同效力存在争议。
2. 房屋所有权问题：在未签订合同的情况下支付购房款，购房者可能无法证明其购房行为，导致房屋所有权归属不明。
3. 交易风险：开发商可能利用未签订合同的机会，单方面修改购房条件，甚至存在欺诈行为。
4. 退房困难：若购房者在支付购房款后发现房屋存在问题，要求退房时，由于未签订合同，可能面临退房困难。
三、支付购房款未签订购房合同的应对措施1. 提高法律意识：购房者应充分了解购房合同的重要性，增强法律意识，确保自身权益。
2. 选择信誉良好的开发商：在购房过程中，选择信誉良好的开发商，降低交易风险。
3. 保留支付购房款的凭证：在支付购房款时，务必保留相关凭证，以便在发生纠纷时作为证据。
4. 签订补充协议：在支付购房款未签订合同的情况下，可以与开发商签订补充协议，明确双方的权利和义务。
5. 寻求法律援助：若在购房过程中遇到问题，应及时寻求法律援助，维护自身合法权益。
总之，支付购房款未签订购房合同存在一定的风险，购房者应充分了解相关法律法规，提高警惕，确保自身权益。
在购房过程中，建议购房者尽量在签订合同后再支付购房款，以降低交易风险。
没有购房合同怎么办
没有购房合同怎么办没有购房合同的情况下，涉及到购房的相关问题会变得相当复杂和困难。
购房合同是一份法律文件，规定了买卖双方的权利义务以及交易的细节和条件。
没有购房合同，买房一方的权益可能会面临风险。
在这种情况下，我们需要根据具体情况采取相应的措施。
首先，如果我们正在进行购房交易却没有购房合同，我们应该尽快与卖方协商签订一份购房合同。
协商内容包括房屋的价格、交易条件和付款方式等。
在协商过程中，我们要保持理性和冷静，提出合理的要求，并对卖方的条件进行评估。
如果卖方拒绝签订购房合同或者卖方无法与我们达成一致意见，我们可以咨询专业律师的意见，了解在没有购房合同的情况下如何保护我们的权益。
律师可以帮助我们评估法律风险，并提供法律建议和解决方案。
咨询律师可能需要支付费用，但是这是保护我们自身权益的必要步骤。
此外，我们可以尝试与卖方进行口头协议，并要求卖方提供书面承诺。
这样的承诺文件虽然不具备法律效力，但可以提供一定的保护措施，可以在交易过程中防止卖方出尔反尔，保障我们的利益。
将协议内容写下来，并在协议上双方签字确认，这样可以增加协议的可信度。
如果我们已经向卖方支付了定金或者预付款，但是没有购房合同的情况下，我们应该谨慎行事。
在支付定金之前，要求卖方提供某种形式的收据或者确认信。
收据应该标明定金金额、支付日期和交易条件等重要信息。
确保自己有足够多的证据来证明支付债权。
此外，我们还可以尝试通过其他方式来保障自己的利益。
例如，可以要求卖方提供房屋权属证明、产权证明和房屋评估报告等相关文件，以便对房屋的合法性和价值进行评估。
还可以要求卖方提供银行贷款批准函，以证明卖方具备购房的资金。
总之，在没有购房合同的情况下，我们需要保持头脑清醒和冷静，与卖方进行协商和沟通。
在决策之前，进行必要的调查和咨询，并尽量采取一些措施来保护自己的权益。
如果情况严重，我们还可以寻求法律援助或者诉讼，保护自己的利益。
无论如何，建议在购房过程中始终拥有一份购房合同，以确保自己的合法权益。
购房未签订合同已付全款
购房未签订合同已付全款购房是一件大事，对于大多数家庭来说，涉及到巨额的资金和未来的居住权益。
因此，在购房过程中，签订购房合同是非常重要的一步。
然而，有时候在购房过程中，可能会出现未签订合同但已付全款的情况。
这种情况在一定程度上存在着一定的风险和问题，下面将从几个方面进行分析和探讨。
首先，未签订购房合同就付全款的情况下，购房者的权益难以得到保障。
合同是购房过程中的重要法律文件，它明确了购房者与开发商之间的权利和义务。
如果没有签订合同，购房者就无法明确自己的权益和利益，也无法对开发商的行为进行有效的约束。
在这种情况下，如果开发商出现问题，如逾期交房、质量问题等，购房者很难通过法律手段来维护自己的权益。
其次，未签订合同就付全款的情况下，购房者缺乏法律依据。
合同是购房者与开发商之间的重要法律依据，它可以作为购房者维权的证据。
如果没有签订合同，购房者就缺乏了法律依据，很难在发生纠纷时得到法律的支持和保护。
即使购房者通过其他方式证明了已付全款的事实，也无法与开发商达成有效的合同关系，从而增加了纠纷解决的难度。
此外，未签订合同就付全款的情况下，购房者可能面临无法办理房产证的风险。
在中国，购房者在支付全款后，需要与开发商签订购房合同，并按照合同约定办理房产证。
如果没有签订合同，购房者就无法按照正常的程序办理房产证，可能会面临无法证明房屋所有权的风险。
这不仅会影响购房者的居住权益，还可能影响到购房者的财产安全。
针对以上问题，购房者应该在购房过程中引起足够的重视。
首先，购房者应该与开发商充分沟通，确保签订购房合同。
合同中应明确购房者的权益和利益，包括交房时间、质量要求、售后服务等。
购房者应该仔细阅读合同条款，如有疑问或不满意的地方，可以与开发商进行协商和修改。
其次，购房者应该保留好与开发商的沟通记录和付款凭证，以备不时之需。
在购房过程中，购房者应该密切关注开发商的行为，确保其按照合同约定履行义务。
总之，购房未签订合同已付全款的情况下，购房者面临着一定的风险和问题。
房子跳单没签协议书
房子跳单没签协议书跳单是指在房地产交易中，买方和卖方在成交前私下达成口头协议，但没有签署正式的购房合同的情况。
这种现象在一些房地产市场中较为常见，但也伴随着一些潜在的风险和问题。
本文将探讨跳单现象的特点、问题及相应的解决措施。
跳单现象的特点1. 私下达成：跳单是指买卖双方在成交前通过私下协商达成口头协议，而没有签署正式的购房合同。
这通常发生在买卖双方心存疑虑或为了避免一些手续和费用的情况下。
2. 风险隐患：由于缺乏正式的购房合同作为法律依据，跳单存在一定的风险。
例如，卖方可能会在签署合同前反悔或提高价格，买方也可能会因为其他原因变卦。
这些情况都会对双方造成不必要的法律纠纷和经济损失。
跳单问题及解决措施1. 法律风险：跳单过程中没有正式的购房合同，双方在法律上的权益保护存在风险。
尽管有口头协议作为证据，但在法律层面上并不具备强制执行的效力。
为了避免此类风险，买卖双方应当及时签署正式的购房合同，以确保自身权益。
2. 交易纠纷：因为跳单涉及的交易是在非正式环境下进行的，一旦出现纠纷，解决起来可能较为困难。
为了避免不必要的矛盾和争议，双方应当明确约定交易的条款、价格、支付方式和交割时间，并尽量将这些约定写入正式合同。
3. 信任建立：跳单往往是因为买卖双方对彼此的信任程度不够，才选择通过私下达成口头协议。
建立互信和合作是解决跳单问题的关键。
通过交流、了解对方的真实情况和合作意愿，双方可以逐步建立相互的信任和合作关系，降低跳单的风险。
4. 文明购房：购房是一项重要的经济活动，需要双方共同遵守行业规范和道德标准。
为了避免跳单问题的发生，买卖双方应当从个人和社会责任出发，遵守诚实守信的原则，在购房交易中充分尊重彼此的权益，不做虚假宣传和不诚信的行为。
总结跳单是房地产交易中常见的现象，但也伴随着一定的风险和问题。
为了规避这些风险，买卖双方应当及时签署正式的购房合同，明确约定交易条款。
同时，在购房过程中，双方需要建立互信和合作关系，遵守行业规范和道德标准，实现购房交易的文明进行。
房贷没有给贷款合同
房贷没有给贷款合同在购买房屋时，很多人会选择通过贷款的方式来实现房屋的购买。
然而，有时候由于各种原因，银行可能会没有提供贷款合同。
本文将探讨房贷没有给贷款合同的一些可能情况和应对方法。
1. 为什么没有给贷款合同？房贷没有给贷款合同可能有多种原因。
其中一种可能是银行在处理贷款时出现了疏忽，忘记提供合同。
另一种可能是由于特殊情况，如房屋交易需要尽快完成，而贷款合同还未准备好。
2. 特殊情况下的处理方法如果房贷没有给贷款合同，购房者可以采取以下几种方法来应对：2.1 向银行咨询首先，购房者应该向银行咨询具体情况。
了解为什么没有提供贷款合同，并询问是否可以补办合同。
与银行进行积极沟通，并寻求他们的合作与支持。
2.2 与律师协商在没有贷款合同的情况下，购房者应该咨询专业的房地产律师。
律师可以帮助购房者评估现有法律风险，并提出解决方案。
购房者可以与律师协商，并寻求法律援助来解决问题。
2.3 编制借款协议如果银行无法补办贷款合同，购房者可以与银行协商编制借款协议。
借款协议应该明确规定各方的权益和责任，并具备法律约束力。
购房者可以委托律师编写合适的借款协议，以保护自己的权益。
3. 寻求法律援助如果无法通过银行或与律师协商解决问题，购房者可以考虑寻求法律援助。
通过向法院提起诉讼，购房者可以维护自己的权益并追求合法权益的保护。
4. 预防措施为了避免房贷没有给贷款合同的情况发生，购房者可以采取以下预防措施：4.1 检查文件在购房过程中，购房者应该细致检查所有文件，并确保贷款合同的存在和完整性。
如发现问题，应立即与银行进行沟通，以避免后续的麻烦和纠纷。
4.2 寻求专业建议在购房前，购房者可以寻求专业建议来了解购房流程和相关法律条款。
有一个专业的购房律师或置业顾问可以为购房者提供合适的建议，并帮助购房者预防潜在的问题。
总结：房贷没有给贷款合同可能是因为银行疏忽或特殊情况导致的。
购房者应该与银行和律师沟通，并寻求解决方案。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
竭诚为您提供优质文档/双击可除只有购房协议,没有合同篇一：没有房产证只有购房合同篇一：购房协议书(无房产证).购房协议书（未办房产证）甲方：乙方：兹有甲方座落于房屋，面积为平方米，权属为。
一、甲乙双方议定上述房屋成交价为人民币元整，小写元，大写元。
本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金。
二、甲乙双方同意并约定在签定合同日内乙方支付首付款（含定金）人民币元给甲方，剩余房款人民币元应在首付款内付给甲方。
总房价的5%元于房屋名字更换后付清。
三、由于现实原因，本小区房产暂时无两证，乙方已对甲方所要出售的房产做了充分了解自愿购买该房，经双方协商，更名后办证所产生的一切税费全部由乙方承担，产权证办好后归乙方所有。
办理房产证前更名事宜由甲方承担，乙方给予配合。
如不能如期更名办理房产证时甲方承担所需费用，过户费由乙方承担。
四、甲方须提供该房购房协议、发票等所有资料及本人与共有权人身份证等复印件各壹份，协助乙方落户。
五、由甲乙双方协商同意于年月日由甲方将上述房产正式交付乙方。
房屋移交给乙方后，其该建筑范围内的土地使用权一并并入乙方使用，如由于国家政策或自然因素等不可抗拒的原因（如：升值，贬值，拆迁等），造成的损失或受益均与甲方无关，由乙方享受或承担。
六、甲方必须保证转让房屋权属清楚，无任何家庭纠纷，转让前无其他拖欠费用，若发生与甲方有关的债权债务或家庭纠纷，概由甲方清理并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。
七、违约责任：乙方中途毁约，不得向甲方索还定金，所签合同终止。
甲方中途毁约应将定金退还乙方，另付乙方10%定金数额的违约金，乙方不能按期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每超壹日，由违约方赔偿房价款的千分之一的滞纳金给对方。
因本房暂无两证，双方约定甲方收到购房款，乙方拿到本房钥匙为交易成功，甲方双方均不得反悔。
若乙方进住后，甲方反悔，甲方除返还乙方所付全部购房款外，另付违约金元，乙方反悔，则无条件搬出，另付违约金元。
七、本房产因暂无两证，其平方面积按计算，将来办证过程中如有测量误差，甲乙双方约定，互不追究，其成交价不变。
八、本合同按照《中华人民共和国经济合同法》进行，一式叁份，甲乙双方及证明人各执一份，一经签字即产生法律效力。
九、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应友好协商解决，如不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。
附：本合同未尽事宜，双方协商另补协议。
甲方：乙方：证明人：身份证号：身份证号：身份证号：联系电话：联系电话：联系电话：工作地址：工作地址：工作地址：日期：日期：日期：篇二：购房协议书(无房产证)购房协议书（无房产证）甲方：乙方：兹有甲方座落于房屋，面积为平方米，含内部设施为。
权属为。
一、甲乙双方议定上述房屋成交价为人民币元整，￥元，大写元。
本房款一次性付清，（含地下室）。
二、由于现实原因，本小区房产暂时无两证，乙方已对甲方所要出售的房产做了充分了解自愿购买该房，经双方协商，将来可以办证时，由甲方负责在接到通知后三十日内帮助乙方办理，不得借帮拖延时间。
如因甲方原因使乙方无法及时办理相关手续而使乙方受到损失，乙方有权向甲方索赔全部损失。
办证所产生的一切税费全部由乙方承担，过户所产生的一切税费全部由方承担。
产权证办好后由乙方保管。
三、甲方须提供该房拆迁安置协议、购房发票及本人与共有权人身份证、结婚证、户口本复印件各壹份，并协助乙方落户。
四、由甲乙双方协商同意于年月日由甲方上述房产正式交付乙方。
房屋移交给乙方后，其该建筑范围内的土地使用权一并并入乙使用，如由于国家政策或自然因素等不可抗拒的原因（如：升值，贬值，拆迁等），造成的各损失或受益均与甲方无关，由乙方享受或承担。
五、甲方必须保证转让房屋权属清楚，无任何家庭纠纷，转让前无其他拖欠费用，若发生与甲方有关的债权债务或家庭纠纷，概由甲方清理并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。
六、违约责任：乙方中途毁约，不得向甲方索还定金；甲方中途毁约应将定金退还乙方，另付乙方相同定金数额的违约金，乙方不能安期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每超壹日，由违约方赔偿房价款的千分之一的滞纳金给对方。
因本房暂无两证，双方约定甲方收到购房款，乙方拿到本房钥匙为交易成功，甲方双方均不得反悔。
若乙方进住后，甲方反悔，甲方除返还乙方所付全部购房款外，另付违约金元，乙方反悔，则无条件搬出，另付违约金元。
七、本房产因暂无两证，其平方面积按套计算，将来办证过程中如有测量误差，甲方双方约定，互不追究，其成交价不变。
八、本合同按照《中华人民共和国经济合同法》进行，一式叁份，甲乙双方及证明人各执一份，一经签字即产生法律效力。
九、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方友好协商解决，如不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。
附：本合同未尽事宜，双方协商另补协议。
甲方：乙方：证明人：身份证号：身份证号：联系电话：联系电话：联系电话：地址：地址：地址：日期：日期：日期：日期：篇三：购房协议书(无房产证2)购房协议书甲方：乙方：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，现就乙方向甲方购买其座落于房屋，面积为平方米，含内部设施为。
权属为私有房产一事，达成如下协议：一、甲乙双方议定上述房屋成交价为人民币元整，￥元。
本房款一次性付清，（含地下室）。
二、由于现实原因，本小区房产暂时无两证，乙方已对甲方所要出售的房产做了充分了解自愿购买该房，经双方协商，将来可以办证时，由甲方负责在接到通知后三十日内帮助乙方办理，不得借故拖延时间。
如因甲方原因使乙方无法及时办理相关手续而使乙方受到损失，乙方有权向甲方索赔全部损失。
办证所产生的一切税费全部由乙方承担，过户所产生的一切税费全部由方承担。
产权证办好后由乙方保管。
三、甲方须提供该房拆迁安置协议、购房发票及本人与共有权人身份证、结婚证、户口本复印件各壹份，并协助乙方落户。
四、由甲乙双方协商同意于年月日由甲方上述房产正式交付乙方。
房屋移交给乙方后，其该建筑范围内的土地使用权一并并入乙使用，如由于国家政策或自然因素等不可抗拒的原因（如：升值，贬值，拆迁等），造成的各损失或受益均与甲方无关，由乙方享受或承担。
五、甲方必须保证对该转让房屋有完全的所有权，无任何家庭纠纷，转让前没有设置任何抵押、担保、出租、被查封等他项权项，若发生与甲方有关的债权债务或家庭纠纷，一概由甲方解决并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。
甲方除上述赔偿外还应向乙方支付违约金元。
六、甲方保证该房屋无重大质量问题或瑕疵，并保证在交接前未发生非正常死亡或行凶致死等事件，如交接后发现上述事件发生，乙方有权要求解除合同并退房，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并给予乙方万元的赔偿。
七、甲方在将该房产交付给乙方时，甲方保证将与该房产附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用已结清，并将相关缴费证件交于乙方，否则乙方有权要求甲方支付违约金元。
八、违约责任：乙方中途毁约，不得向甲方索还定金；甲方中途毁约应将定金退还乙方，另付乙方相同定金数额的违约金，乙方不能安期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每超壹日，由违约方赔偿房价款的千分之一的滞纳金给对方。
因本房暂无两证，双方约定甲方收到购房款，乙方拿到本房钥匙为交易成功，甲乙双方均不得反悔。
若乙方进住后，甲方反悔，甲方除返还乙方所付全部购房款外，另付违约金元，乙方反悔，则无条件搬出，另付违约金元。
九、本房产因暂无两证，其平方面积按套计算，将来办证过程中如有测量误差，甲乙双方约定，互不追究，其成交价不变。
十、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方友好协商解决，如不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。
十一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，一经签字即产生法律效力。
附：本合同未尽事宜，双方协商另补协议。
补充协议与本合同具同等法律效力。
甲方：乙方：证明人：身份证号：身份证号：联系电话：联系电话：联系电话：地址：地址：地址：日期：日期：日期：篇二：购房协议书(无房产证2)购房协议书甲方：乙方：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，现就乙方向甲方购买其座落于房屋，面积为平方米，含内部设施为。
权属为私有房产一事，达成如下协议：一、甲乙双方议定上述房屋成交价为人民币元整，￥元。
本房款一次性付清，（含地下室）。
二、由于现实原因，本小区房产暂时无两证，乙方已对甲方所要出售的房产做了充分了解自愿购买该房，经双方协商，将来可以办证时，由甲方负责在接到通知后三十日内帮助乙方办理，不得借故拖延时间。
如因甲方原因使乙方无法及时办理相关手续而使乙方受到损失，乙方有权向甲方索赔全部损失。
办证所产生的一切税费全部由乙方承担，过户所产生的一切税费全部由方承担。
产权证办好后由乙方保管。
三、甲方须提供该房拆迁安置协议、购房发票及本人与共有权人身份证、结婚证、户口本复印件各壹份，并协助乙方落户。
四、由甲乙双方协商同意于年月日由甲方上述房产正式交付乙方。
房屋移交给乙方后，其该建筑范围内的土地使用权一并并入乙使用，如由于国家政策或自然因素等不可抗拒的原因（如：升值，贬值，拆迁等），造成的各损失或受益均与甲方无关，由乙方享受或承担。
五、甲方必须保证对该转让房屋有完全的所有权，无任何家庭纠纷，转让前没有设置任何抵押、担保、出租、被查封等他项权项，若发生与甲方有关的债权债务或家庭纠纷，一概由甲方解决并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。
甲方除上述赔偿外还应向乙方支付。