海景房电销话术
关于海景房经典广告语
关于海景房经典广告语海景房——让你心动的美景无论是身心放松还是寻觅灵感，海景房都能满足你的各种需求。
清晨，阳光洒在窗前，晨曦照耀出海天一色；黄昏，夕阳余晖在大海上折射，辉映出一幅绚烂的画卷。
这样的景色，让你感受到大自然的美丽与宁静。
即使是在旅途中，你也能拥有家的安逸，享受到怡人的度假体验。
独享天地，尽览无垠海景海景房的绝佳地理位置，让你可以尽情欣赏无边无际的大海景观。
无论是俯瞰还是亲临海滩，你都可以近距离感受到大海的壮丽与宁静。
在海风的吹拂下，沙滩上的细沙轻轻落在你的脚下，仿佛与大海亲密接触。
而当你坐在海景房的阳台上，远离尘嚣，只享受这份宁静与恬静，内心的平静也随之而来。
一步之遥，畅游大海入住海景房，海滩即是你的私人游泳池。
从海景房出发，只需几步便能到达美丽的海滩，尽情畅游大海。
踏着细软的沙滩，沐浴在阳光下，在汹涌的海浪中尽情嬉戏。
无论是冲浪、冲浪板、划皮划艇还是潜水，这些想象中的乐趣都能在海滩上一一实现。
正在体验这份独特的快乐时，你会感受到一种释放与放松，让你的心灵从日常的紧张中得到解脱。
与爱人共赏浪漫夜晚海景房不仅可以为你带来自然美景，还能为你的爱情增添一份浪漫。
无论是在海边散步，还是在星空下谈心，海景房的浪漫氛围将给你的爱情增添一份特别的回忆。
想象一下，在海滩上点燃浪漫烛光晚餐，与爱人手牵手，在月光下徜徉，你会发现这里是最浪漫的伴侣之地。
与至爱之人分享这样的时刻，你们的爱情将变得更加深沉而牢固。
回归自然，享受极致的奢华海景房提供的不仅仅是美景，更是一种豪华。
宽敞的房间、舒适的床上用品，伴随着海风的吹拂，给你带来一种宾至如归的感受。
房间内设备齐全，无论是高科技的设施还是浴缸、温泉池，让你在享受大自然的同时，也能尽情享受奢华的舒适。
在这里，你可以舒展身心，放松自己，彻底忘却一切烦恼。
海景房——与大自然亲密接触，尽享无边美景。
无论是度假还是居住，它都将带给你独特的体验。
与爱人共度浪漫时光，与家人分享快乐时刻，或者独自享受宁静的旅程，海景房都能满足你的多种需求。
【销售技巧】海景房销售技巧
海景房销售技巧在郑州销售银滩的海景房怎么样山东威海乳山银滩的“碧海嘉园”小区不错。
对面就是利群商场和佳佳悦超市，仅隔一条马路。
碧海嘉园属二线房，风不大，又不受潮。
在大拇指广场后面，管委会和党校的旁边。
到海边步行6分钟到。
户型有17种，从44到120平米的都有。
起价3500，均价3700，买顶层送阁楼，买底层送花园。
每周5晚上8点发车（看房班车豪华旅游大巴），早上6点到山东威海银滩。
住三星级酒店（银滩党校宾馆）。
双人标准间，吃海鲜。
吃喝住行全包。
客户只需交200元看房费就行了。
买了房的可以退回200元看房费。
1.北京总公司名称：世纪嘉豪房地产公司。
北京总公司地址：北京朝阳区燕莎桥新源里电话：84683967.1.北京分公司地址：北京丰台区方庄浦黄榆GOGO新时代2号楼1621室电话：81106643。
客户以就近地址上车发往看房。
联系人：唐春林。
客人如有需要，本人可前往陪同看房。
一居室的最低就10来万块钱，精装修的电费一度0.56元，水费2。
5一吨。
暖费17元每立方米熟悉你的市场和你的房源所在地区的环境，包括交通，市场，房价，物价，两地的区别，市场人群对你房源地的接受能力，。
其实最主要的就是你要很熟悉很了解你的市场地，和房源地，因为异地销售最大的困难就是要得到客户的信任，只有你了解两地的情况，你才能让客户信任你，才能和你去看房，以至在你手里买房，带客户去异地风险很大，很容易别对手抢走，所以你在客户面前要有信誉度，客户才会跟着你走，其次就是你的价格和折扣了，具体情况，再具体分析吧。
很多变通。
熟悉接待客户心理，合理完善安排行程，考查市场人群消费观念情况。
销售主要是靠客户来不断强大自己。
后期维护，口碑宣传售海景房技巧比真诚更优先！小王自己并不看重销售技巧：“因为相比技巧，真诚更重要。
这样的例子小王屡见不鲜：“我有一个客户，非常有钱，但穿得很随便。
他告诉我，以前去看房子，每次售楼小姐都不怎么搭理他。
后来发现他有实力，就变得特别热情，拼命招呼，他很反感，干脆不买了。
房产电话销售话术例文
房产电话销售话术例文1. 引言在房地产行业，电话销售是非常重要的一环。
通过电话销售，可以有效地与潜在客户建立联系，介绍产品信息，促成销售。
本文将提供一些房产电话销售话术例文，帮助销售人员提高电话销售技巧。
2. 话术例文2.1 建立联系•你好，我是XXX房产公司的销售顾问，您好。
•请问现在是XXX先生/女士吗？•你好，我是来自XXX房产公司的销售人员，您方便跟我聊几分钟吗？2.2 介绍产品•我们目前有一套位于XXX小区的精装修三居室房源，想要了解一下吗？•很高兴能跟您介绍一下我们公司的新楼盘，您感兴趣吗？•此次通话是为了向您介绍我们最新的房产项目，您是否有兴趣听一听呢？2.3 挖掘需求•想问一下您目前的居住情况，有没有考虑换个更舒适的房子？•请问您对一个家庭理想的居住环境有什么期待？•您对房产的需求是怎样的呢？我们可以根据您的需求为您提供更合适的方案。
2.4 抛出优惠•最近我们有一个促销活动，购买我们的房产可以享受XX折优惠，您觉得如何？•我们公司针对首批购买者提供了一些特别的优惠政策，您感兴趣了解一下吗？•如果您在XX日期前签约购买，我们会提供额外的装修费用承担，您是否考虑过呢？2.5 确认意向•请问您对我们的这个项目感兴趣吗？我们可以安排看房。
•谢谢您跟我聊这么久，我感觉您对我们的项目很感兴趣，我们可以预约看房时间吗？•您对购买我们的房产有什么犹豫的地方吗？我可以帮助您解决。
3. 结语以上是一些房产电话销售话术例文，希望可以为销售人员提供一些帮助，提高电话销售效果。
在使用话术时，一定要根据实际情况进行调整和个性化，以更好地与客户建立联系，推动销售过程顺利进行。
祝大家电话销售顺利！。
海景房销售技巧
海景房销售技巧海景房电话技巧很多销售员因为每天没有几个客户电话甚至没有电话，业绩不好就怪运气不好，没有电话就没有客户（客户量决定：1发单量2客户介绍3客户资料追访）好的房产销售员应广泛撒网，不只是被动等客户，应该主动挖掘，主动联系客户，客户不来，打电话请他上门，想要获得客户的信任，拉近彼此之间的距离，那就多打几个电话跟他聊天，帮他做参谋，做他的朋友。
珍惜每次与客户的联系沟通，尤其是客户的主动打入。
电话接听的基本目的：接听电话应达到的目的是：留下客户姓名、电话、了解客户购房用途，所需房型和面积，客户目前所在地区及住房现状，估计该客户的意向程度，最后还要尽量使客户在对话中对业务员留下较深印象，以便联络或者当场约他来现场。
1，称呼及礼仪a，称呼普遍先称先生，女士忌:不熟悉或不熟悉到一定程度直呼哥，姐，以免引起客户反感b，亲切的语音、语气接听电话时必须面带笑容，因为对方会感受到你的笑容，神情轻松自然，象和老朋友交谈，重点介绍部分要加重语气，特别是对卖点的解说，介绍环境或绿化环境时，制造意境让人身临其境接每一通电话你都在扮演不同的角色，对方是老人你就象子女，对方是异性你就象她的爱慕者，对方是同性，你就是他的知心朋友。
留下对方的电话号码，联系方法（主要目的）留对方电话对销售来说很重要，接听每一组电话都必须想方设法拿到对方客户的电话号码，便于以后联系包括再邀约和追踪，一般客户与销售者之间是买方与卖方关系相对立，客户往往有戒备心理，加之现在各种销售员拿到客户电话后日夜追踪，给客户生活带来许多麻烦，所以往往从主观上不愿意留电话留客户电话方法：1，假装电话听不清，让对方留下电话再打过去。
2，故意说某个问题不清楚，要查询，或要询问经理，请留下电话再联系。
3，说自己不是业务员，说业务员很忙，留下电话再联系（让业务员打过去）。
4，矢以小利可以留下对方的电话和地址，如公司可能搞活动或联谊或答谢会邀请5，项目搞活动优惠等方便发信息（可同时强调公司客户电话太多打不过来，所以发信息）如果对方实在不留电话，那么首先邀约他到现场来实地看房，然后主动留自己的手机号，表示诚意。
房产中介销售技巧和话术
房产中介销售技巧和话术1.建立信任：-"我是您的专业房产顾问，我会为您提供最准确的市场信息和专业的建议。
"-"我们公司有很多满意的客户，他们对我们的服务非常满意。
"2.了解客户需求：-"请告诉我您想买房的预算和区域，我会尽快为您找到合适的房源。
"-"您对房屋的布局、面积和装修有什么特殊要求吗？"3.提供专业的市场分析：-"根据最新的市场数据，该区域的房价一直保持稳定增长趋势。
"-"根据附近类似房屋的售价，我建议这套房子的价格可以再商议一下。
"4.强调房屋优势：-"这套房子位于安静的社区，周边环境优美，适合居住。
"-"房屋装修精美，无需额外花费就可以立即搬入。
"5.提供灵活的付款方式：-"我们可以为您提供贷款、分期付款或按揭付款的选项，以满足您的不同需求。
"-"如果您全款购买，我们可以为您提供一定的折扣。
"6.回答客户的疑虑：-"我们有专业的团队负责房屋的验房和维修，您不需要担心房屋质量的问题。
"-"我们将协助您办理相关的房产证手续，确保您的权益不受损害。
"7.制定合理的谈判策略：-"如果您对价格不满意，我可以与房东沟通，争取更好的报价。
"-"如果您能接受立即签订合同，我可以向房东提出较高价格。
"8.鼓励客户采取行动：-"市场上类似的房屋很少，我建议您抓住这个机会，将其作为您的投资项目。
"9.提供良好的售后服务：-"如果您对房产交易的流程和手续有疑问，我可以为您提供相关的指导和解答。
"总结起来，房产中介销售技巧和话术的核心就是建立信任和了解客户的需求，提供专业的市场分析和解答客户的疑虑，以及制定合理的谈判策略和售后服务。
房产电话销售开场白话术
【实用范文】卖房电销话术开场白开场白：老师您好，我是人人房产的客户经理，我叫兰旭，我的工号是***。
是这样子的，我们公司是专业的第三方理财机构，主要做一些固定收益类理财产品（我们的项目主要有...等），现在我们在做一项市场调查，我们之间的通话将会被录音。
抗拒客户1.忙，不方便？嗯，好的，那您先忙，我改天再联系您，我一会会将我们公司的信息发送到您手机上面。
2.没钱，没兴趣。
为什么没有兴趣，（解决顾虑）其实理财并不是有钱人的专利，相信您也一样希望财富增长，而且我和您沟通也不会占用您太多时间，您就相当于多一个平台了解而已。
（客户）说：没钱1某某/女士，您好，我打这个电话不是说马上就让您买产品，就是我觉得这款产品收益也不错，要不这样，我先给您发送资料，您看看，对您以后理财都是有帮助的（客户）说：没钱2、您太谦虚了，您是做大生意的老板，我们这款产品就能创造财富，就是钱生钱，那钱自然而然不就来了（客户）不需要1.没关系，我也只是想和您建立一个长期的联系，以便在您需要的时候能够第一时间帮助到您，然后问他几个开放型问题，反正就是要套他的话，挖掘需求嘛，没有需求你就永远也切不进你的'产品里。
2.很礼貌的挂掉（1）：如果你感觉他真的有意向用你的产品你可以这样说：“没有钱不是问题，问题是通过这个项目（推销的产品）可以使您挣到钱，现在只是小的投资，可以使您得更到大的回报。
”后面的就开始介绍你产品对于他来说的重要性。
（2）：如果不想用你家的产品，只是敷衍说没有钱确实不想做，那你就没有必要跟这样的客户浪费时间。
直接挂电话就ok没需求A.那请问一下您，您在哪些方面有理财的需求。
作为专业理财师，也许我可以给您一些建议。
B.我非常理解您，因为刚开始您对这个产品还不太了解，您需要一个了解的过程，待您了解后再决定也可以呀。
暂时没做投资，以后再考虑吧没关系的，我们可以提供一些好的理财信息供您参考。
您提前做一些了解，有哪些理财产品适合您，市场行情怎么样，以后决定投资理财时，就非常便利了。
海景房电销说辞
电话营销话术（一）应用篇一．开头语1.陌生拜访XXX先生/女士，您好，我是银滩海景房接待中心的XX X,很抱歉打扰您并占用您两分钟的时间，但是这两分钟却能让您的财富翻倍，您会拒绝这个机会吗？…………我们公司专业销售威海海景房，…………………2.业务要电首次回访先生/女士您好，我是银滩海景房接待中心的客户经理X X X，很抱歉打扰您了，昨天您收到了我们公司关于威海海景房的宣传资料，并知道您有进一步了解的意向，所以今天打电话进行一次回访，…………………3.老客户再次回访XXX先生/女士，您好，我是银滩海景房接待中心的客户经理XXX，上周刚跟您联系过，还记得吧？当时给您打电话，您正在外地出差，咱们约好这周联系的，……..不知道哥/姐有没有上网查，整个胶东半岛是国家战略规划，国家重点打造胶东半岛蓝色经济区，咱们威海的海景房你还担心它不涨吗？………………….二. 异议处理1.远先生/女士，其实远不远不是看距离，而是看交通条件，咱们银滩地理位置优越，海陆空多条线路直达，另有青烟威荣城际轻轨等在建项目，真正形成胶东半岛一小时经济圈。
况且我们的香港平远国际城是整个银滩唯一一个一线海景花园社区，这种稀缺资源在别的地方可是没有的…………..2.贵先生/女士，我认为一件商品的贵或便宜是相比较而言的，您认同吧？咱们项目600亩的超大规模，4A级的国家风景区，全长21.7公里的海水浴场，这些资源在全国任何一个地方都很难同时拥有。
就拿南京来说，人多车多灰尘大，环境不如威海，房价却高出很多，那不是更贵吗？况且那里交通便利，空气清新，还是国家重点发展对象，稀缺的海岸资源，美轮美奂的异域风情，无论投资度假养老都是不错的选择，现在你还觉得贵吗？………………3.媒体曝光问题先生/女士是这样，市场上确实存在一些小型的，不负责任的公司影响了我们这个行业整体的信誉，但是我们合众源集团是集团化的公司，公司实力很强，各个地市都设有分公司，是山东省最大的海景房销售公司，成立至今从未发生过客户投诉事件。
房地产电话出售技巧和话术
房地产电话出售技巧和话术出售技巧1、赞许顾客人都是喜爱被他人赞许的，被赞许以后，客户心情肯定是十分愉快的，这样有利于咱们引导客户，进一步交流。
2、中止语速要怠慢，每说完一句话，给客户留有喘息的机会，一气儿说完，效果是十分差的，由于客户根本就记不住咱们在说什么。
3、仔细倾听假如咱们在给客户讲解时，被客户打断，阐明客户对咱们的`论题很感爱好，这个时候，咱们不能抢论题，要仔细倾听，了解客户的实在主意，为咱们后续的成交打下根底。
4、重复对方说的话适当的重复客户的一些很重要的话，很容易与客户产生共鸣，另一方面能够确保重要信息的精确，实在性。
5、重复他的姓名被重视的感觉，是每个客户都想要的，并且还要重复恰当，一般对女士最好都喊“X姐”，年长些的喊“X阿姨”，男人喊“X哥”，年长些的喊“X叔”，以挨近与客户的间隔。
6、将心比心客户的信任，是靠咱们的真挚换来的，所以，与客户将心比心，真挚相待，多站在客户的角度去替他考虑问题，客户就会信任你，就会乐意与你打交道，终究他乐意到你店买房或卖房，以到达咱们终究的出售结果。
还有以下预备工作：1、打电话前预备好纸和笔用于记载（这是最基本的要求，最好是预备一本自己的客户需求本，详细记载每次追单状况，为后续的成交奠定根底）。
2、打电话前预备好要反馈或交流的内容卖方：卖方的心理底价，付款方法以及是否认可借款，另外，了解一些房主的脾气性情更有利于咱们拉近与房主的关系（“见人说人话，见鬼说鬼话”）。
买方：预备2套契合条件的房源信息（最好是有显着差异的），关于客户的看房时刻，客户的支付能力，要不要借款，能不能做主等都要问清楚。
3、打电话前预备好礼貌用语表现咱们公司专业化的服务水平，更便于咱们与客户之间的交流。
一般有：“我是某某地产的小李，打扰您了”，“您现在说话方便吗？”等比较亲切的言语，其实无论是哪个服务行业，客户主要是选择一种真挚，以及他满足的服务。
4、打电话前，预备好买卖双方客户的相关材料要多了解一些房主，以及客户的具体状况，比方：家庭住址，家庭人员共几口，在哪里上班以及在家庭中的地位，有没有资金实力，客户的性情等便于挨近跟客户的关系，增加客户对咱们的可信度，不过，说话必定要掌握尺度，切不能让客户认为咱们在揭露客户的个人隐私。
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电话营销话术（一）应用篇一．开头语1.陌生拜访XXX先生/女士，您好，我是秦基地产的XXX,很抱歉打扰您并占用您两分钟的时间，但是这两分钟却能让您的财富翻倍，您会拒绝这个机会吗？…………我们公司专业销售威海海景房，………………….2.业务要电首次回访先生/女士您好，我是秦基地产威海海景房营销中心的专职客服XXX，很抱歉打扰您了，昨天您收到了我们公司关于威海海景房的宣传资料，并知道您有进一步了解的意向，所以今天打电话进行一次回访，…………………3.老客户再次回访XXX先生/女士，您好，我是秦基地产威海海景房营销中心的专职客服XXX，上周刚跟您联系过，还记得吧？当时给您打电话，您正在外地出差，咱们约好这周联系的，……..不知道哥/姐最近有没有看新闻，告诉您一个好消息，威海被评为经济特区了，咱们威海的海景房价格马上就要上调，………………….二. 异议处理1.远先生/女士，其实远不远不是看距离，而是看交通条件，咱们石岛凤凰湖地理位置优越，海陆空多条线路直达，另有青烟威荣城际轻轨等在建项目，真正形成胶东半岛一小时经济圈。
况且我们的凤凰湖是山海湖俱全的小区，这种稀缺资源在别的地方可是不多见的，…………..2.贵先生/女士，我认为一件商品的贵或便宜是相比较而言的，您认同吧？咱们项目15000亩的超大规模，3000亩的凤凰湖，4A级的国家风景区，2900米的国际海水浴场，这些资源在全国任何一个地方都很难同时拥有。
就拿郑州来说，人多车多灰尘大，环境不如威海，房价却高出很多，那不是更贵吗？况且那里交通便利，空气清新，还是国家重点发展对象，稀缺的海岸资源，美轮美奂的异域风情，无论投资度假养老都是不错的选择，现在你还觉得贵吗？………………3.媒体曝光问题先生/女士是这样，市场上确实存在一些小型的，不负责任的公司影响了我们这个行业整体的信誉，但是我们三友集团是集团化的公司，公司实力很强，各个地市都设有分公司，是河南省最大的海景房销售公司，成立至今从未发生过客户投诉事件。
相反，很多客户还把自己的亲戚朋友介绍给我们，您说，如果公司不讲信誉的话，他们会这样做吗？另外关于银滩的报道难免偏颇，都说眼见为实，我们公司的总部在黄河路姚寨路交叉口天一大厦A 座九楼，随时欢迎您来参观考察！4.商量先生/女士是这样，我想我说的再好，您看不到实景也不会相信，毕竟您心里现在没有形成具体的画面，在这样的基础啊上，您即使回家商量也是商量不出结果的，所以遇到这样一个大好的投资机会，跑一趟亲自去考察一下也是应该的呀！况且我们公司为您提供最优质的全程一对一服务，吃海鲜，住星级酒店，游4A级景区，考察威海的海景房样板项目。
您看过之后再商量也能有所依据，退一万步讲，就算您觉得不合适，也没有什么可遗憾的，只当是周末放松一下心情，您说对吗？5.忙先生/女士您一定是公司的重要人物，都说能者多劳嘛，所以才会忙，那好您先忙，我过一小时再打给您可以吗？6.开车那先生/女士，您注意行车安全，我下午三点再和您联系，你看可以吗？7.出差在外地先生/女士目前在哪里出差啊？大概什么时间可以回来呢？那好，等您回来我再跟您联系好吗？祝您出差顺利！8.买过了那恭喜您了先生/女士，您的房子现在已经升值很大一部分了，威海被评为经济特区，房价马上就要翻倍，说明您真的非常有眼光。
您可以把这个好消息传达给您的亲戚朋友，他们肯定非常羡慕您，也想跟您做邻居呢，到时可以打电话联系我，我叫XXX,公司在…………………..9.不考虑你是觉得哪方面不太满意呢，现在威海被评为经济特区，房子升值趋势显著，现在正是抄底的时候，您一定要把握好时机啊！另外拥有一套海景房也是您身份地位的象征，您可以好好考虑一下，有这方面意向的话可以随时联系我，我叫XXX，祝您生活愉快……….….电话营销话术（二）新业务要电话述：首先问好，（前期可称**先生/**女士，在随后的通话中可随时插入哥/姐这样的称呼）自我介绍，问有没有收到一个小伙子发的宣传彩页，介绍三东威海的海景房的。
可先交流您最近怎么样，工作忙不忙等，然后慰问式的提到对我们的房子有什么疑问或者想了解的，我可以帮你解答，如果有表示他很有意向在关注，如果没有，可说可能我们的业务人员没有给您讲的很详细，我再把咱们楼盘的细节信息给您介绍介绍吧等层层切入。
话术：您好！请问是**先生/女士吗？打扰您了，我是秦基地产威海海景房售楼中心的**。
昨天我同事给您发的宣传彩页介绍威海海边的房子，您还记得吗？今天打电话做个回访，看您对房子还有什么疑问或者想了解的，我可以为您解答。
·····我们每周五晚上19：30有发往威海的看房班车，想邀请您一起去看看，您有时间吗？陌生拜访话述：首先，可以采用短信的方式和客户进行第一次沟通，也可多发一些祝福短信在客户心中留下一定印象，但在短信后面备注上“秦基地产海景房***”同时给对方心里有一个暗示作用，第二天，进行电话回访，介绍楼盘，了解对方职业，年龄，经济实力，看重投资还是休闲等基本信息。
随后针对不同的客户采用不同的跟进方式。
话术：（对于发短信的和没法短信的都可以）您好，姐/哥，我是前几天给您发信息的小*,我们秦基地产是河南专业销售威海海景房的/我是秦基地产威海海景房售楼中心的***。
我们的海景房是集休闲，旅游，度假，投资，养老为一体的大型滨海社区，也是一线海景房，无论您是旅游度假，还是作为投资置业的一种方式，咱们这边都是性价比最高的房源。
而且今年一月四日，国家把山东半岛化为蓝色经济特区，也就是国家重点发展项目，国内沿海城市化为经济特区的只有深圳珠江三角洲，上海浦东新区，天津滨海新区，然后就是咱们的山东半岛了，将来的升值潜力不用我多说，您应该都知道的。
所以您是不是可以考虑一下呢，我给您详细介绍一下咱的楼盘吧？~~~~咱们每周五都有看盘班车，这周/下周我给你预定个位置吧？（对于政策和升值不太感冒的）我知道姐/哥，你工作/生意也挺忙的，平时一定要注意多休息，给自己时间放松放松啊，咱威海那边的房子就非常适合你度假休闲的，那里是咱国内有名的氧都，多次被联合国评为最适合人类居住的生态城市，绿化率也非常的高，山海湖资源都有，您去了一定会喜欢的~~老客户话述：首先，亲切的称呼，拉近关系。
慰问近期近况，工作忙不忙等以表关心。
并表明来电意思，并表示给您考虑到某些因素专门给您电话的，以显示对客户的重视和关心。
话术：您好！*哥/姐，现在方便接听电话吗？我是秦基海景房的**.，您最近忙吗？是这样的，咱这房子被国务院批复为蓝色经济特区以后，上涨速度是比较明显的，考虑到这个，专门给您打个电话，咱早过去，房源充足，房价也便宜，等过段时间涨价了，咱已经获益了啊。
您看这周天气不错，和嫂子/哥一起去威海了解下吧，您平时工作也挺忙的顺便可以散散心，我给你预留两个铺位！您先安排安排时间？备注：在交流过程中如遇到客户不太敢兴趣的话可随时穿插提问式交流，以更多的获取客户信息，了解其购买力，或者比如：恩，好的，您不需要没关系，可以咨询你一个简单的问题么？问题一：您平时喜欢出去旅游么？不喜欢没时间-------哦，那您忙工作的时候也要注意身体，多休息啊，抽空出去旅游放松一下也是可以的。
喜欢旅游-------那您去过咱们威海吗？那里（环境，旅游资源丰富等等）你不去的话会很遗憾的~！咱们的看房班车会带你看周边的景区，您可以抽空去看看阿。
问题二：您之前有做过房产投资么？有------您很有眼光阿，收益应该很不错的吧。
您是哪年开始的？见效速度很明显吧。
您买的是哪哪得房子，（比如郑州东区的）咱们威海的房子也是环境很好，配套设施更完善，位置好，而且是国家重点，可比咱省重点项目潜力大啊，这个您应该很清楚啊。
没有-------恩，这个你可以关注一下，这方面的投资，目前来讲国内还没有哪个投资房产有过大亏损的呢！问题三：如果您投资的话会愿意选择实业投资还是股票，期货类的金融产品呢？做股票，投资的有金融产品---------看来您很会理财阿，把资金分配的很好啊。
那您得收益如何？其实投资实业和这个完全不冲突的，而且这个是稳定收益，您不用太操心的`~！目前国内还没有哪个投资房产有过大的亏损的。
回答客户问题（一）开车很抱歉，打扰到您了，您注意行车安全，我晚会打给您可以吗？（二）开会（小声）不好意思，打扰您了，我十一点再打给您，到时会议应该结束了吧？（三）没钱1.大钱是攒不出来的，我现在给您介绍的就是一份风险最低，收益很大，见效最快的一种方式。
现在国内通货膨胀那么明显，只有房价上涨速度是最快的而且是带头作用的，您应该深有体会。
这是您资产保值，增值的一个很好的途径。
特别是我们稀缺的海景房，您还不动心吗？2.（有些人是担心价格问题）呵呵，您太谦虚了啊！咱那边的房子现在不贵的，而且付款方式很灵活，可以贷款也可以分期的，户型从40到130 的都有，你可以选择小点的户型的啊！这周可以和我们一起实地考察一下，您肯定会动心的。
（四）忙大哥/姐，您看你真是辛苦了，一直都这么忙，您的公司/生意一定做的很大，不过您也不能总这么辛苦啊，啥时间也给自己放松一下，劳逸结合嘛！正好咱们这周有看房班车，你可以去了解一下，也顺便旅游散心了，一举两得啊！（五）我再考虑考虑我知道您买房子也是件大事，肯定是需要慎重考虑的，您和家人也要好好商量，考虑到哪方面问题您可以随时问我。
但是这样的机会真的是很难得，希望你把握好时机，如果你错过了，会很遗憾的。
而且，您可以先实地考察一下楼盘，房产信息，周边环境，配套设施等等了解清楚了，在做决定也不迟啊（从他的角度上说话）。
（六）限购令，房产税是这样的哥/姐，限购令呢只是针对部分城市的，目前咱们威海市还没有这项措施，而且咱们这边属于休闲地产，是没有限购要求的。
房产税呢，目前国内只有重庆，上海两地进行试点，而这两个城市和咱们威海是不太一样的，那边房价过高，且人口较多，必须采取某些措施来安定民生。
（七）房子在威海太远了其实远不远不是距离的问题，而是交通的问题啊，现在社会经济发展那么好，海陆空，样样通。
关键是那边的环境特别的好，山海湖资源也是很少有的，而且威海多次被联合国评为最适合人类居住的生态城市，这么好的条件也很适合像你这样有品质有层次的人。
况且，咱的海景房是有很多种用处的，您可以休闲度假的时候去住，平时不住的时候也可以交给物业托管，或者作为投资，无论是从环境，位置，还是政策上，咱这房价肯定是要上涨的！（八）都是外地人在那住么？入住率是不是很低比起咱们郑州，那边的人确实不多，但是如果那里到处都是人，你肯定也不会选择那里去度假了，而且那里是旅游城市，会随着季节的变化，入住率增高或者降低。
但是您放心的事配套设施是不会弹性的一会多一会少的，您住在那里，随时做什么都会很方便的。