2018年造价工程师-管理思维导图
2018造价师《工程管理》中业终极四页纸
2018年造价工程师《建设工程造价管理》1.投资估算方法：设备系数法、生产能力指数估算法等;概、预算造价方法：单价法和实物法等。
(P3)2.动态投态投资、建设期贷款利息、涨价设备费等。
（P3)3.建设项目按用途可分为生产性建设项0产性建设项目。
生产性建设项目总投资包括:固定资产投资、流动资产投资:非生产性建设项目总投资只有固定资产投资，不包括流动资产投资。
(P3〜4)4.建设工程全面造价管理(1)全寿命期造价=建设工程初始建造成本+建成后的日常使用成本，包括策划决策、建设实施、运行维护及拆除回收等各个阶段费用;(2)全过程造价管理包括工程策划决策及建设实施各阶段;(3)全要素造价管理涉及到建造成本、工期、质量、安全、环境集成管理。
核心是按照优先性的原则，协调和平衡各要素对立统一关系；(4)全方位造价管理是政府建设主管部门、行业协会、建设单位、设计单位、施工单位以及有关咨询机构的共同任务。
（P4)5.工程造价管理的基本原则(1)以设计阶段为重点的全过程造价管理。
关键在于前期决策和设计阶段。
(2)主动控制动控制相结合。
偏离-纠偏-再偏离-再纠偏的控制就是被动控制。
这样做只能发现偏离，不能预防偏离。
需要事先主动地采取控制措施，实施主动控制。
(3)技术与经济相结合，(P6)6.注册条件：取得造价工程师受聘于一个工程建设领域单位；没有不予注册的情形。
（P9)7.取得造价工程师执业书，签发之日起1年内申请初始注册。
逾期未申请者，须出具近一年的继续教育证明方可申请初始注册。
初始注册有效期为4年（P9)8.延续注册。
注册有效期满需继续执业的，应当在注册有效期满30日前，按照规定的程序申请延续注册。
延续注册有效期为4年。
（P9)9.不予注册的情形：(1)不具有完全民事行为能力；(2)申请在两个或者两个以上单位注册;(3)继续教育不合格；(4)前一个注册期业绩达不到规定标准或未办理暂停执业手续而脱离工程造价业务岗位的；(5)刑事处罚尚未完毕，造价业务（非造价）受刑事处罚，自执行完毕之日起不满5(3)年(6)以欺骗、贿赂等不正当手段获准注册被撤销，自被销注册之日起不满3年的；(7)其它情形（P9~P10）10.注册证书实效形:己解除劳动合同且未被其它单位聘用的；注册有效期满且未延续注册的；死亡或者不具有完全民事行为能力的;其它导致注册失效的情形。
造价师案例思维导图
综合人工工日单价：指定额综合工日单价，是把不同工种（普工、一般技工、高级技工）和工种级别用量加权平均后的工日单价，所以也叫综合人工工日单价。
不包含管理费和利润。
工料单价：含人、材、机人工综合单价：指的是包含了管理费和利润的人工单价。
综合单价：含人、材、机、管、利单位、费用、价款区分全费用单价：综合单价：含人、材、机、管、利、规、税**费用：含人、材、机、管、利特别注意：一旦是支付性质的，不管题目描述的是费用还是价款，全都是费用。
**价款：含人、材、机、管、利、规、税例如：开工前支付的安全文明施工费…算成价款分部分项工程费清单工程量X综合单价单价措施项目费措施项目工程费总价措施项目费暂列金额：一般题目已知材料、设备暂估价：计入分部分项工程费计算签约合同价其他项目工程费暂估价专业工程暂估价计日工：包含：人、材、机、管、利（为合同外的工程，不是人工费，也不是人工单价）以甲供材为基数，乘以总承包服务费费率规费总承包服务费：以专业工程暂估价为基数，乘以总承包服务费费率税金以“分部分项费”为基数，不计规费、税金材料预付款的计算材料预付款=基数X比例具体的基数、比例均按题目背景要求计算以“分部分项价款”为基数，计取规费、税金常规考法：按题目要求计算，要求从哪几个月平均扣回，就在这几个月算进度款应支付工程款的时候扣回，不要漏扣常规考法：按题目要求计算做题时采用防漏技巧列表法、数轴法、现金流量图法材料预付款预付款的扣回材料预付款的起扣点T=P-M/N，M/N指的是起扣点后的工程款（起扣点后的工程款=预付款生要材料所在工程款的比例）从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程款预付款数额时起扣点）公式的理解：T=P-M/N，其中M/N指的是起扣点后的工程款（起扣点后的工程款=预付款/主要材料所在工程款的比例）说白了就是起扣点（起扣金额）就是已经支付到满足后续备料了，未完成工程的材料备材料已经支付，施工单位已经备料完成不属于工程款（仅为一个数字），不要乘以支付比例，属于合同价款，为支付性质，不属于完成性质属于提前支付的工程款，要乘以支付比例（全额支付的除外），一旦支付，后期不用扣回不属于工程进度款，注意：只有开工后的月末支付的钱才属于工程进度款问：安全文明施工费为多少？不要乘以支付比例注意题目背景问的是什么？问：开工前支付的安全文明施工费多少：要乘以支付比例；（支付给施工单位的钱均要取规费税金）提前支付的安全文明施工费的工程款金额支付：不乘支付比例，相当于全款支付（2017年真题）一次性支付：要乘支付比例，相当于开工前一次支付（2016年真题）分部分项工程费实际工程量X综合单价（投标单价/调整后的综合单价）单价措施项目费承包商已完成工程款措施项目费注意是否有“竣工结算时再调整”/工程进度款总价措施项目费工期奖罚不能算在已完工程款里（案例五）专业工程1、不含材料预付款累计已计日工—题目中出现临时工程时案例里默认为计日工1、根据题目背景要求计算；在哪个月发生完成工2、包括开工前计日工：已经包含了管利就计入哪个月；按实际发生计算程款前提前支付的安2、专业工程变化，总承包服务费随之变化承包商全文明施工费工累计已程款总承包服务费：完成1、不含材料预注意是否有“竣工结算时一次性结算”字样累计已付款完成合2、包括开工前同价款前提前支付的安全文明施工费工价差调整、变更、签证、索赔——多因素引起综合单价调整时，已完成工程款计算；程款1、先按计算原合同价款2、再分别计算各因素引起的调整额3、汇总到已完成工程款规费、税金工程量增加超过15%，超过15%以上部分的工程量，综合单价予以调低；工程量增加超高15%某月实际完成的量，不能判断是否超过15%，累计到哪个月增量超过15%，既在哪个月开始调工程量调减超过15%，减少之后剩余全部工程量，综合单价予以调高。
2018年造价师《管理》考前必背知识点汇总.pdf
2018年造价师《管理》考前必背知识点汇总第一章工程造价管理及其基本制度1、工程造价两种含义，第一种含义是站在投资者的角度，第二种是站在市场交易的角度。
P12、计价的多次性：投资估算、概算造价、修正概算造价、预算造价、决算价的含义。
P23、静态投资与动态投资的概念、建设项目总投资和固定资产投资的概念。
P34、全要素造价管理：成本、工期、质量、安全、环境（五要素）（重点）。
P55、工程设计阶段，按照有关规定编制的工程概算、施工图预算，工程概算经有关部门批准，即作为拟建项目工程造价的最高限额。
P66、工程造价管理的主要内容：策划阶段、设计阶段、发承包阶段、施工阶段，四个不同阶段的工作内容（必须熟悉）P67、工程造价管理的主要原则：（3条）1.以设计阶段为重点，造价管理关键在于前期决策和设计阶段； 2.主动控制与被动控制相结合； 3.技术与经济相结合。
P78、取得造价工程师执业资格证书的人员，可自资格证书签发之日起1年内申请初始注册。
逾期未申请者，须符合继续教育的要求后方可申请初始注册。
P109、初始注册、延续注册的有效期为4年，变更注册后延续原注册有效期。
P10不予注册、注册证书失效、撤销及注销注册，四类情形（理解掌握，容易出题）P1110、注册造价工程师的业务范围。
（属于工程咨询功能，无审批功能）（必会）P1211、注册造价工程师的权利与义务的区分。
（权利可以放弃，义务不可以，继续教育既是权利也是义务）（必会）P1212、甲级工程造价咨询企业资质标准（和乙级比较记忆）（必会）P16工程造价咨询企业资质有效期为3年，期满30日前提出延续申请。
P1813、工程造价咨询企业依法从事工程造价咨询活动，不受行政区域限制。
乙级工程造价咨询企业可以从事工程造价5000万元人民币以下的各类建设项目的工程造价咨询业务。
分支机构执业的不少于3名注册造价工程师的注册证书复印件。
分支机构不得以自己名义承接工程造价咨询业务、订立工程造价咨询合同、出具工程造价成果文件。
一级造价工程师《建设工程计价》重点思维导图
项目决策与工程造价的关系
项目决策的内容是决定工程造价的基础 项目决策的深度影响投资估算的精确度 工程造价的数额影响项目决策的结果
建设规模
建设地区及建设地点(厂址)
影响工程造价的主要因素
技术方案 设备方案
工程方案
环境保护措施
投资估算的含义及作用
投资估算的概念及其编制内容
投资估算的阶段划分与精度要求
国外项目 我国项目
工程造价指标及其分类
工程造价指标的编制及使用
工程造价指标的测算
工程造价指标测算时应注意的问题 工程造价指标的测算方法
作为对已完或在建工程进行造价分析的依据
工程造价指标的使用
作为拟建类似项目工程计价的重要依据
作为反映同类工程造价变化规律的基础资料
指数的概念
工程造价指数的概念和分类
工程造价指数的概念及其编制的意义
分部分项工程和措施项目计价表的编制
投标报价的编制方法和内容
其他项目清单与计价表的编制 规费、税金项目计价表的编制
投标报价的汇总
投标文件的内容
投标文件编制时应遵循的规定
编制投标文件
投标文件的递交
投标保证金与投标有效期 投标文件的递交方式
对投标行为的限制性规定
联合体投标 串通投标
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表的编制 总价措施项目清单与计价表的编制
其他项目清单的编制 规费税金项目清单的编制
工程量清单总说明的编制
招标工程量清单汇总
招标工程量清单编制示例
招标控制价与标底的关系
招标控制价的编制规定与依据
编制招标控制价的规定
招标控制价的编制依据
招标控制价计价程序
最高投标限价的编制
【思维导图】造价管理第二章第1节：建设工程质量管理条例学习笔记及导图
【思维导图】造价管理第二章第1节：建设工程质量管理条例学习笔记及导图工程造价知识总结分享模式：当天推送的文章采取【思维导图】分享模式，次日推文采用【一句话回顾】的方式对上篇文章进行总结，一周后将采取周末总结分享的形式进行【知识点串烧】，不断重复加深小伙伴们的记忆，希望能给有需要的小伙伴带来实务上的帮助。
一、一句话回顾：建筑法回顾【文字版】一、建筑许可——施工许可和从业资格许可（一）建筑工程施工许可1、申领手续【建筑单位】对【建筑工程】在【施工前】到【工程所在地县级以上建设部门】申领施工许可证，建设部门在收到申请之日起【15日内】，通过审查是否满足【法定开工条件】予以颁发施工许可证。
【备注】1、无需申领的情形：【限额以下】的小型工程或已批准【开工报告】的建筑工程2、法定开工条件：（1）土地条件——用地手续已批准+拆迁进度符合施工要求（2）规划许可——已取得工程规划许可证（3）施工条件——施工单位已确定+资金、图纸、技术资料均满足施工需要（4）安全质量——有保证工程质量和安全的具体措施 2、有效期限（1）一般需要在领取施工许可证后【3个月内】开工；（2）因故不能开工的可以申请延期，【最多2次】，每次3个月。
【备注】既不开工又不申请延期，或者不开工超过延期时限的，施工许可证自行废止。
3、中止和恢复（1）中止施工的应在【1个月内】向发证机关报告；（2）中止少于1年的，恢复时应向发证机关报告；（3）中止多于1年的，恢复时要【重新核验】许可证。
注：重新核验不符合条件的，需【收回】施工许可证。
（二）从业资格许可1、单位资质勘察、设计、施工、监理等单位需要满足【注册资本】+【技术装备】+【专业人员】+【已完成的业绩】2、人员资质专业人员需要具备的职业证书：建筑师、建造师、结构工程师、造价工程师、监理工程师等二、发包与承包（一）发包——允许形式VS禁止行为1、允许形式：一般允许【招标发包】，不适合的可以【直接发包】2、禁止行为：提倡总承包，禁止“肢解发包”，不得指定生产厂商。
2018年造价工程师《造价管理》教材知识点整理完整版
造价工程师《造价管理》教材知识点整理：工程量计算规范与规则8月4日5工程量计算规范与规则5.1建筑面积计算规范5.1.1建筑面积指标的作用(1)建筑面积是国家控制工程建设规模的重要指标之一，也是国家控制建筑标准的重要指标之一。
(2)建筑面积是初步设计阶段编制概算的依据。
根据图纸计算出来的建筑面积和设计图纸表明的结构特征，利用相应的概算指标，从而可编制出概算书。
(3)建筑面积在施工图预算阶段是编制与校对某些分部分项工程的依据。
例如，场地平整、楼地面，屋面等工程量可以用建筑面积的数量校对。
(4)建筑面积是计算单位建筑面积经济指标的基础。
如作为建筑物技术经济指标之一的单方造价，就是预算总值除以建筑面积所得。
为了控制建设投资，必须采用先进的技术，提高劳动生产率，节约原材料的消耗，使建筑物的单方造价在满足安全使用的条件下尽量降低。
(5)建筑面积是计算土地利用系数的依据。
建筑面积除以建筑物的占地面积即为土地利用系数。
为了少占用土地，充分利用土地，应当在满足使用要求的条件下，尽量提高建筑物的土地利用系数。
1造价工程师《造价管理》教材知识点整理：工程造价相关因素控制点击【造价工程师学习资料】或复制打开?wenkuwd，注册开森8月27日11工程造价相关因素控制◆质量与工程造价质量：反映产品或服务满足明确或隐含需要能力的特征和特性的总和。
一、工程质量的特点及其与工程造价的关系(一)影响因素多(二)波动性大(三)变异性(四)虚假性(五)终检局限性重视事前控制，防患于未然，把质量事故消除在萌芽状态。
设计质量施工质量二、质量成本与分析方法(一)质量成本定义：为了保证工程质量能满足设计要求和用户需要所做出的各项努力的费用，以及由于工程质量问题而造成的损失和进行返修赔偿所消耗的费用的总和。
区别：工程成本：是指工程材料费用、施工前准备费用、施工费用和管理费用的总和。
质量成本包含在工程成本之中。
内容：提高素质费用(素质成本);鉴定费用;内部损失成本(施工期损失成本);外部损失成本(竣工后损失成本)(二)质量成本分析最佳的质量成本：即为了达到根据用户要求、市场竞争的需要及国家队工程质量的要求这三方面来制定的质量目标所需要的费用。
工程造价案例分析与管理思维导图
应纳增值税 当期销项税额-当期进项税额-可抵扣的固定资产进项税额；当期销项 税额小于当期进项税额不足抵扣时，其不足部分可结转下期继续抵 扣。 增值税附加 增值税附加=增值税×增值税附加税率 所得税 所得税=息税前利润×所得税率；息税前利润=营业收入-总成本费用增值税附加＋补贴收入 维持运营投资
按约定比例计算（13×%）亏损年份不计取 15、未分配利润 未分配利润一部分用于偿还本金，另一部分作为企业的积累 未分配利润＝可供投资者分配利润-应付各投资方的股利 式中：未分配利润按借款合同规定的还款方式，编制利润与利润分配 表时，可能会出现以下两种情况： 第一种：未分配利润＋折旧费＋摊销费≤该年应还本金，则该年的未分 配利润全部用于还款，不足部分为该年的资金亏损，并需用临时借款 来弥补偿还本金的不足部分。 第二种：未分配利润＋折旧＋摊销费＞该年应还本金，则该年为资金 盈余年份，用于还款的未分配利润按以下公式计算：该年用于还款未 分配利润＝当年应还本金-折旧-摊销 15.1、用于还款利润 该年用于还款未分配利润＝当年应还本金-折旧-摊销 15.2、剩余利润 剩余利润转下年期初未分配利润＝15-15.1 16、息税前利润 息税前利润（EBIT）＝（利润总额＋利息支出）＝5＋利息 17、息税折旧摊销前利润 息税折旧摊销前利润（EBITDA）＝（息税前利润＋折旧＋摊销＝16＋ 折旧＋摊销
流动资金部分 分项详细估算法 流动资金=流动资产-流动负债 流动资产=应收账款+预付账款+存货+库存现金 应收账款=年经营成本÷应收账款周转次数 应收账款周转次数=360÷流动资金最低周转天数
第一章第2节·工程造价管理制度,思维导图,二级造价师
其他专业相应增加1年
一级造价师
考试科目
建设工程造价管理 建设工程计价 建设工程技术与计量
职业资格考试（土木/交通/水利/安装）
建设工程造价案例分析 证书全国有效
二级造价师
报考条件 考试科目
本专业毕业专科（高职）2年，本科及以上1年；相关专业专科（高职）3年，本科及以 上2年
其他专业相应增加1年
建设工程造价管理基础知识
未取得资质或超出资质承接业务的，业务无效，县级以上政府警告，罚款1-3万元
经营违规责任
企业不及时办理资质变更，由资质许可机关责令变更，逾期不变更，处1万元以下罚款
县级以上政府部门责令整改，逾期处以5千-2万元罚款
新设立分支机构不备案 跨区域承接业务不备案
咨询企业法律责任
涂改、倒卖、出租、非法转让资质证书
建设工程计量与计价实务
证书省内/自治区/直辖市内有效
注册
造价工程师经注册后方可执业
一级造价师
建设项目全过程的工程造价管理与咨询
协助一级造价师开展工作
执业
二级造价师
可独立开展
工料分析、计划、组织与成本管理，施工图预算、设计概算编制 工程量清单、最高投标限价、投标报价编制
合同价款、结算价款和竣工结算价款的编制
工程造价管理制度
工程造价咨询企业管理
咨询企业资质等级标准
甲级资质 乙级资质
甲级可以承接全部工程造价咨询业务
咨询企业业务承接
乙级承接5000万人民币以下的业务
跨省、自治区、直辖市承接业务需在承接之日30日内到所在地备案
申请资质过程中的违规责任
不正当取得企业资质的，县级以上政府警告，罚款1-3万元，申请人3年不得申请资质