分户验收规范DOC
住宅工程质量分户验收内容及验收要求.doc
住宅工程质量分户验收内容及验收要求1 萧建质监（２００7）19号关于进一步深化住宅质量分户验收工作的通知各有关单位：萧山区住宅工程质量分户验收制度自2006年3月1日起实施以来，在各建设、施工、监理等单位的共同努力下，经过一年多时间的实施，取得了良好的效果。
通过这项制度的实施，增强了相关单位的质量意识，强化了住宅工程质量验收的效果，进一步遏止了质量通病的发生，促进了住宅工程质量的提高。
但是，随着人们生活质量的不断提高，对住宅工程质量也提出了更高的要求，新问题新情况不断涌现，从而对分户验收工作提出了新的要求。
另外，今年上半年，杭州市建委出台了《杭州市住宅工程质量分户验收检验管理规定》，并于2007年6月10日起实施了住宅工程质量分户验收制度，对分户验收工作赋予了新的内容。
因此，为了进一步提高住宅工程质量，提高住户满意率，更加扎实有效地开展好住宅工程分户验收的实施工作，根据我区分户验收工作取得的成功经验，结合《杭州市住宅工程质量分户验收检验管理规定》的要求，并积极考虑广大住户关注的热点问题，对现有住宅工程质量分户验收制度的实施工作进行了深化完善。
重点将原来粗线条的七个方面内容，细化为50余项具体内容，并在重视施工质量的同时兼顾了设计质量，例举了相关的主要标准，详见《住宅工程质量分户验收内容及验收要求》（附件1），并按新的验收项目调整了《住宅工程质量分户验收表》的内容（附件2）。
对分户验收的结果，向住户进行告知。
为了顺利地做好分户验收工作，请各有关单位做好以下几个方面：1、进一步加强业务学习，认真掌握规范标准，提高分户验收水平。
2、切实抓好质量预控工作，从图纸设计质量开始进行控制，首先消除设计缺陷。
在施工过程中，加强材料质量检验，及时把质量缺陷消灭在施工过程中。
3、认真填写分户验收记录，出具《住宅工程质量分户验收表》时，应把《分户验收实测实量用表》（附件3）和平面示意图作为附件。
4、住宅工程分户验收合格后，建设单位应填写《住宅分户验收合格标识》（见附件4）。
分户验收规范
1、基础确定之阳早格格创做分户查支的条件：1、工程已完成安排战合共约定的处事真量.2、所含分部（子分部）工程的品量查支均合格.3、工程品量统制资料完备.4、主要功能名脚段抽查截止均切合央供.5、有关仄安战功能的检测资料应完备.6、竣工图已体例完成并与现场本量动工情况普遍，安排变动脚绝齐齐.7、废品住房已举止接接查支，责任粗确.注：废品住房工程是指接付前所有功能空间的牢固里层局部拆建完成，厨房、卫死间等户内设备拆置中断，已具备基础使用功能的住房工程.接接查支是指废品住房工程拆建动工前，为粗确各圆责任，包管工程动工及品量的延绝性，由建制单位构制动工、监理等单位对付已完成的工程举止的品量查支战接接处事.分户查支前的准备处事：1、应由建制单位会共监理、动工单位根据工程特性战《成城市住房工程品量分户查支指北》制定分户查支规划，查支规划应包罗: 体例依据、构制机构及各圆工做、准备处事、检考查支名目、查看面安插图、检考查支普遍确定及查看真量、标记管制及挖写等对付查支人员举止训练接底.2、配备佳分户查支所需要的检测仪器战工具.3、做佳屋里蓄（淋）火、卫死间等有防火央供房间的蓄火、中窗淋火考查的准备处事.4、非废品住房正在室内每个房间大天距纵横墙体500mm战房间大天核心面用十字接叉线标出净下丈量面，正在室内大天上标记佳暗埋火管的走背战室内空间尺寸丈量的统制面、线；配电统制箱内电器回路标记领会.废品住房参照非废品住房举止真测真量，应正在《住房工程品量分户查支记录表（1）》中证明真测面位子.5、决定查看单元：室内以每户为一个查看单元；大众部位以每栋楼的每个单元为一个查看单元、天下室可单独为一个查看单元.6、建制单位应正在每栋住房工程的明隐部位树立《工程竣工铭牌》及《住房品量投诉受理通告牌》.分户查支人员应具备相映的资格建制单位参验人员应为名目控制人、博业技能人员；监理单位参验人员应为总监、相关博业监理工程师；动工单位参验人员应为动工单位的名目经理、博业技能（品量）控制人、品量查看员等.安排单位、财产公司等可依照合共约定介进住房工程品量分户查支处事.分户查支所用的仪器战计量应经计量核定合格.住房工程分户查支应切合下列确定：1、分户查支尺度及央供准则上不得矮于现有国家典型战尺度.2、查看名目应切合《成城市住房工程品量分户查支管制久止确定》的确定.3、每一查看单元计量查看的名目中有90％及以上查看面正在允许偏偏好范畴内.4、分户查支记录完备.分户查支时应产死下列资料：1、分户查支历程中，每户应挖写《住房工程品量分户查支记录表》、《住房工程品量分户查支截止表》；2、大众部位依照查看单元挖写《住房工程品量分户查支记录表》；3、单位工程齐数查支完成，汇总挖写《住房工程品量分户查支汇总表》（此表应与工程竣工查支报告等有关资料所有正在单位（子单位）工程竣工查支前报支品量监督机构）.4、住房工程接付使用时，《住房工程品量分户分户查支截止表》应当动做《住房品量包管书籍》的附件一并接给业主.住房工程品量分户查支不切合央供时，应按下列确定举止处理：1、由建制单位构制监理、动工单位制订处理规划，对付不切合央供的部位举止返建或者返工.2、处理完成后，应付于返建或者返工部位沉新构制分户查支，曲至局部切合央供.3、当返建或者返工确有艰易，为了预防社会财产更大的益坏，正在不做用工程结构仄安战基础使用功能的情况下，建制单位可根据《兴办工程动工品量查支统一尺度》（GB50300）相关确定，依照一定的技能处理规划战商谈文献对付单位工程举止工程查支.mm；室内净下允许偏偏好值超出－50 mm时，建制单位应正在《住房工程品量分户分户查支截止表》中粗确告知业主，并主动与业主商谈处理.2、室内空间、构件尺寸2.0.1 查支真量：室内净下、净开间、进深的丈量；室内楼梯等.2.0.2 品量央供：空间尺寸的允许偏偏好值战允许极好值应切合表2.0.2确定表2.0.2 空间尺寸的允许偏偏好值战允许极好值（废品住房室内拆建工程品量）2、工程中减少或者不包罗的名目应正在查支记录中减少或者简略；3、本表一式一份，正在单位工程竣工查支历程中使用后，动工单。
精装修分户验收规范
精装修分户验收规范一、地面1、板块地面或整体地面无论顺光或逆光，视觉观感均应是光滑、平整、无起伏、无污染、无划痕，并且颜色一致，有花纹的纹路最好做通。
2、相邻楼梯踏步的高差应不超过5MM；踏步应做防滑处理；石材踏步板最好是40厚或双层磨边处理。
踏步板侧面应做抛光处理，与乳胶漆界线分明，无交叉污染。
3、踢脚线出墙厚度应保持一致，误差不超过1MM；同一墙面踢脚线高度误差不得超过2MM；石材踢脚线的上口应磨边并抛光。
4、石材、瓷砖等材料的地面接缝最好与墙面接缝要跟通（或由设计决定）。
5、卫生间地面必须向地漏方向保持2%坡度，地漏开孔大小应准确，地漏与四周相吻合。
6、面上行走无“咯吱”声；木接缝应无高低差，木应伸入踢脚内，离墙留10MM缝隙；7、客房内地毯应用整块，不得拼接；大面积地毯拼接应顺合，接缝应严密、紧绷直至看不出接缝；逆光检查地毯无起拱现象；地毯边应压进踢脚线内，并用打边刀打平，无拉毛现象；地毯周边倒毛刺钉必须敲到底。
8、地毯与石材的接缝应固定服帖，收口处保持界线分明，无拉毛现象；地毯的毛层与石材保持一致高度或略高于石材2-3MM；木与大理石、地砖交接处应留10MM缝，用收口条处理。
9、石材、地砖等需留缝铺贴的，则缝隙密度应一致，基本无偏差；接缝处无高低差；嵌缝最好采用专用嵌缝剂。
10、地面有高低落差处应采用不同颜色的材料加以区分。
11、用于底层的材料其基层应做好防潮、防水、防虫等保护处理。
12、2公分地面石材铺贴尺寸不宜大于750*750，以免石材变形，如设计需要使用大规格板，在条件许可的情况下使用2.5公分以上板。
二、门窗1、双开门：门扇的缝隙不超过2MM，两门扇的高差不超过0.5MM2、单开门：门扇与门上框的缝隙不超过1.5MM，门扇与门边框的缝隙不超过1.5MM，门扇与地面的缝隙控制在5MM左右，门扇与边框的平面高差不超过0.5MM；3、门扇上的铰链等五金件均应安装牢固，无划伤、无污染；铰链安装及开槽尺寸准确，铰链与侧边饰面接缝处无高低差；铰链螺丝应保持横平竖直。
住宅工程分户验收规范
住宅工程分户验收规范（电施）范围“指住宅类工程”一、分户配电箱安装1、分户配电箱统称为终端箱“代号为PZ-30箱“验收内容应检终端器件规格、型号、回路功能标识，内容接线的要求否和图纸相符等。
2、质量要求检查配电系统的器件极数，参数及性能否与设计图纸要求一致。
除挂壁空调插座外，其它插座回路应安装设置动作电流不大于30MA动作时间不大于0。
1S的漏电保护装置。
注：“剩余电流保护应做模拟运作试验。
箱内布线回路清晰，标识齐全准确无误。
3、导线极相分色符号要求，箱内配线整齐、无绞合，导线不伤皮，不断股，一般一个端子接线不多于2根，PE线应直接与PE排连接，不能借PE线中间短接如TN-S或TN-S-C系列配电，另与地汇流方式的要经汇流排配出。
4、原则上讲剩余电源测试要在电流保护器的试验按钮上进行三次试验，或用漏电测试仪测量插座回路保护动作参数，绝不能用相线直接对地短路作试验。
二、开关插座安装：1、开关为同一系列产品，通断时“动静态”位置要一致，安装位置距门框边一般设为15~30cm。
2、卫生间一般严禁设置电源插座，如要安装在1.8米以下的电源插座必须采用安全插座较为潮湿的非封闭阳台及卫生间的插座应采用防溅型插座，洗衣机、电热水器、空调电源插座应带开关，单相三孔“线”插座，左为零线即中性线，右为相线上接PE线即地线，注：零地一般不得串接。
3、插座或开关的面板安装时要紧贴墙面，面板四周无缝隙，同一视线内的开关相差不能大于0.2CM。
安装好后作通电并进行相位检测仪检查接线。
并要强调插座内一定要接PE线“又称安全接地线”（指单相三眼插座）。
4、单股电线连接时应采用标准绕接或塘锡和绝缘处理也可采用合格的压线帽，顺直插入，填塞饱满后进行压接。
三、等电位联结1、等电位箱内的端子排应与浴室间内插座的PE线连接。
卫生间浴室内的等电位导电体均为建筑物内的钢筋结构连成一体。
利用扁钢引出，等电位箱内的端子排材质应为铜质厚度不能小于4mm。
住宅工程分户验收规范
住宅工程分户验收规范住宅工程分户验收规范是指在住宅工程建设完工后，对每个分户进行验收的一套规范。
验收的目的是确保住宅工程的质量符合相关标准和规范，保证居民的生活质量和安全。
以下是住宅工程分户验收规范的主要内容。
第一、验收规范的适用范围住宅工程分户验收规范适用于各类住宅工程的验收，包括新建住宅、改建住宅、扩建住宅等。
第二、分户验收的基本原则分户验收的基本原则是公平、公正、公开、科学。
验收过程应有统一的组织、管理和程序，确保验收结果公正公平，并且要充分听取和尊重居民的意见和需求。
第三、验收的组织和管理验收由建设单位组织进行，建设单位应设立专门的验收小组或委托专业机构进行验收。
验收小组应由相关专业人员组成，包括建筑、结构、给排水、电气等专业人员。
第四、验收的程序和内容验收的程序包括预验收和正式验收两个阶段。
预验收是在住宅工程基本完成后进行，主要检查工程是否符合施工图纸和设计要求。
正式验收是在住宅工程全部完工后进行，对住宅工程的各项指标进行全面检查。
验收的内容包括建筑工程、结构工程、给排水工程、电气工程等方面的验收。
建筑工程的验收主要包括外墙、内墙、屋面、地面、门窗等方面的检查。
结构工程的验收主要包括房屋的结构稳定性和承重能力的检查。
给排水工程的验收主要包括供水管道、排水管道、卫生洁具等方面的检查。
电气工程的验收主要包括线路、插座、开关等方面的检查。
第五、验收结果和处理措施验收结果可以分为合格和不合格两种。
如果验收结果合格，建设单位应出具验收合格证明，并向居民交付房屋。
如果验收结果不合格，建设单位应对不合格的地方进行改进和修复，直到达到验收标准为止。
以上是住宅工程分户验收规范的主要内容，通过严格按照这些规范进行验收，可以确保住宅工程的质量和安全，保障居民的权益。
同时，建设单位也应注重与居民的沟通和合作，满足居民的需求和期望，提高住宅工程的质量和居住环境。
分户验收规范
1、基本规定1。
0。
1分户验收的条件:1、工程已完成设计和合同约定的工作内容。
2、所含分部（子分部）工程的质量验收均合格。
3、工程质量控制资料完整。
4、主要功能项目的抽查结果均符合要求。
5、有关安全和功能的检测资料应完整。
6、竣工图已编制完成并与现场实际施工情况一致，设计变更手续齐全。
7、成品住宅已进行交接验收，责任明确。
注:成品住宅工程是指交付前所有功能空间的固定面层全部装修完成，厨房、卫生间等户内设备安装结束,已具备基本使用功能的住宅工程。
交接验收是指成品住宅工程装修施工前,为明确各方责任,保证工程施工及质量的延续性，由建设单位组织施工、监理等单位对已完成的工程进行的质量验收和交接工作. 1.0。
2分户验收前的准备工作:1、应由建设单位会同监理、施工单位根据工程特点和《成都市住宅工程质量分户验收指南》制定分户验收方案，验收方案应包括: 编制依据、组织机构及各方职责、准备工作、检查验收项目、检查点布置图、检查验收一般规定及检查内容、标识管理及填写等对验收人员进行培训交底.2、配备好分户验收所需要的检测仪器和工具。
3、作好屋面蓄（淋）水、卫生间等有防水要求房间的蓄水、外窗淋水试验的准备工作.4、非成品住宅在室内每个房间地面距纵横墙体500mm和房间地面中心点用十字交叉线标出净高测量点，在室内地面上标识好暗埋水管的走向和室内空间尺寸测量的控制点、线;配电控制箱内电器回路标志清楚。
成品住宅参照非成品住宅进行实测实量，应在《住宅工程质量分户验收记录表（1）》中注明实测点位置.5、确定检查单元：室内以每户为一个检查单元；公共部位以每栋楼的每个单元为一个检查单元、地下室可单独为一个检查单元。
6、建设单位应在每栋住宅工程的明显部位设置《工程竣工铭牌》及《住宅质量投诉受理公告牌》。
1。
0。
3分户验收人员应具备相应的资格建设单位参验人员应为项目负责人、专业技术人员；监理单位参验人员应为总监、相关专业监理工程师;施工单位参验人员应为施工单位的项目经理、专业技术（质量)负责人、质量检查员等。
分户验收规范
1.0.1 为加强住宅工程质量管理，保证住宅观感质量和使用功能，维护住户的合法权益，根据《建设工程质量管理条例》及国家工程质量验收规范等，结合本省实际，制定本规则。
1.0.2 本规则合用于江苏省行政区域内住宅工程的质量分户验收及其监督管理。
1.0.3 住宅工程质量分户验收及监督管理工作，除执行本规则的规定外，尚应符合相关法律法规和强制性标准的规定。
2.0.1 住宅工程质量分户验收施工单位提交竣工验收报告后，单位工程竣工验收前，建设单位按照本规则的要求，组织对住宅工程的每一户及公共部位，涉及主要是用功能和观感质量进行的专门验收。
2.02 推算值根据设计文件，由设计层高、轴线等尺寸减去结构实体和装修层等尺寸计算得出的数据。
2.03 偏差实测值与设计值或者推算值之差。
2.04 极差实测值中最大值与最小值之差。
2.05 分户验收检查单元分户验收过程中划分的最小检查单位，包括：室内检查单元、公共部位检查单元。
2.06 空间尺寸住宅工程室内具有独立使用功能的自然间内部净空尺寸，主要包括净开间、进深和净高。
2.07 屋面积水屋面排水后深度超过5mm 的积水。
2.08 多媒体箱(集中配线箱)设置有线电视、通信、网络、安全监控等集中布线于一体箱内的智能化接线分配箱。
3.0.1 分户验收的条件：1 工程已完成设计和合同约定的工程量。
2 所含(子)分部工程的质量均验收合格。
3 工程质量控制资料完整。
4 主要功能项目的抽查结果均符合要求。
5 有关安全和功能的检测资料应完整。
6 施工单位已提交工程竣工报告。
3.0.2 分户验收前的准备工作：1 根据工程特点制定分户验收方案，对验收人员进行培训交底。
2 配备好分户验收所需的检测仪器和工具。
3 做好屋面蓄(淋)水、洗手间等有防水要求房间的蓄水、外窗淋水试验的准备工作。
4 在室内地面上标识好暗埋水、电管线的走向和室内空间尺寸测量的控制点、线；配电控制箱内电气回路标识清晰。
5 确定检查单元。
分户验收规范
分户验收规范1. 引言分户验收是指在房屋建设工程竣工时，对每个买家所购买的独立住宅进行验收。
分户验收的目的是确保房屋完成按照设计要求、建筑标准以及相关法律法规进行建设，并保证买家能够安全和舒适地居住。
本文将详细描述分户验收的规范内容，包括验收前的准备工作、验收程序以及验收标准。
通过遵循本规范，房屋开发商和买家可以在明确的规范下进行分户验收，保障双方的权益。
2. 验收前的准备工作在进行分户验收之前，开发商需要做好以下准备工作：2.1 建设单位准备建设单位需要提供以下文件材料：•房屋竣工验收申请书•工程竣工图纸•房屋竣工技术资料•房屋安全和质量保证书•相关法律法规的遵守证明文件2.2 买家准备买家需要带齐以下准备材料：•购房合同及相关附件•购房发票和付款证明•贷款相关文件（如有）3. 验收程序分户验收应按照以下程序进行：3.1 验收通知开发商应提前通知买家参加分户验收，并约定验收时间和地点。
3.2 验收人员验收人员应由开发商、买家以及相关部门的代表共同组成，确保验收的公正性和客观性。
3.3 验收范围分户验收的范围应包括以下内容：•房屋的主体结构、外部墙面和屋顶•房屋内部的隔墙、门窗、地板和天花板•管道、线路、电器设备的安装和运行情况•室内装修、油漆等的质量和效果3.4 验收方式验收可以通过实地查看、检测、测试等方式进行，确保房屋的质量和功能符合要求。
3.5 验收记录验收人员应当记录每一项验收内容的结果和意见，并签字确认。
4. 验收标准分户验收应按照以下标准进行：4.1 房屋主体结构•结构完整，没有明显的倾斜、裂缝和渗水等问题；•承重墙、柱、梁的尺寸、材质、施工工艺符合设计要求；•外墙的保温、防水、装饰层等施工质量良好。
4.2 建筑物内部装饰•内墙、天花板、地板的施工质量良好，没有开裂、起泡、影响使用的问题；•门窗、玻璃的安装工艺符合规范，使用灵活、密封性良好；•楼梯、扶手、卫生间、厨房等设施的安装符合相关标准，功能正常。
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1总则1.0.1为加强住宅工程质量管理，保证住宅观感质量和使用功能，维护住户的合法权益，根据《建设工程质量管理条例》及国家工程质量验收规范等，结合本省实际，制定本规则。
1.0.2本规则适用于江苏省行政区域内住宅工程的质量分户验收及其监督管理。
1.0.3住宅工程质量分户验收及监督管理工作，除执行本规则的规定外，尚应符合相关法律法规和强制性标准的规定。
2 术语2.0.1住宅工程质量分户验收施工单位提交竣工验收报告后，单位工程竣工验收前，建设单位按照本规则的要求，组织对住宅工程的每一户及公共部位，涉及主要是用功能和观感质量进行的专门验收。
2.02推算值根据设计文件，由设计层高、轴线等尺寸减去结构实体和装修层等尺寸计算得出的数据。
2.03偏差实测值与设计值或推算值之差。
2.04极差实测值中最大值与最小值之差。
2.05分户验收检查单元分户验收过程中划分的最小检查单位，包括：室内检查单元、公共部位检查单元。
2.06空间尺寸住宅工程室内具有独立使用功能的自然间内部净空尺寸，主要包括净开间、进深和净高。
2.07屋面积水屋面排水后深度超过5mm的积水。
2.08多媒体箱（集中配线箱）设置有线电视、通信、网络、安全监控等集中布线于一体箱内的智能化接线分配箱。
3基本规定3.0.1分户验收的条件：1工程已完成设计和合同约定的工程量。
2所含(子)分部工程的质量均验收合格。
3工程质量控制资料完整。
4主要功能项目的抽查结果均符合要求。
5有关安全和功能的检测资料应完整。
6施工单位已提交工程竣工报告。
3.0.2 分户验收前的准备工作：1 根据工程特点制定分户验收方案，对验收人员进行培训交底。
2 配备好分户验收所需的检测仪器和工具。
3 做好屋面蓄（淋）水、卫生间等有防水要求房间的蓄水、外窗淋水试验的准备工作。
4 在室内地面上标识好暗埋水、电管线的走向和室内空间尺寸测量的控制点、线；配电控制箱内电气回路标识清楚。
5 确定检查单元。
6 建筑物外墙的显著部位镶刻工程铭牌。
3.0.3 分户验收人员应具备相应资格建设单位参验人员应为项目负责人、专业技术人员；施工单位参验人员应具备建造师、质量检查员、施工员等职业资格；监理单位参验人员应为相关专业的监理工程师。
3.0.4分户验收所使用的仪器和计量工具应经计量检定合格。
3.0.5精装修住宅工程质量分户验收，应由建设单位会同监理、施工单位在分户验收前针对工程特点，参照本规则，制定专项验收方案，建设单位审核后报质量监督机构备案。
3.0.6住宅工程分户验收应符合下列规定：1检查项目应符合本规则的规定。
2每一检查单元计量检查的项目中有90%及以上检查点在允许偏差范围内，最大偏差不超过允许偏差的1.2倍。
3分户验收记录完整。
3.0.7 分户验收时形成下列资料：1 验收过程中应按附录A填写《住宅工程质量分户验收记录表》；2 分户验收结束后应按附录B 填写《住宅工程质量分户验收记录汇总表》；分户验收资料应整理、组卷，由建设单位归档专项保存，存档期限不应少于5年。
3.0.8 住宅工程质量分户验收不符合要求时，应按下列规定进行处理：1 由建设单位组织监理、施工单位制定处理方案，对不符合要求的部位进行返修或返工。
2 处理完成后，应对返修或返工部位重新组织验收，直至全部符合要求。
3 当返修或返工确有困难而造成质量缺陷时，设计单位认可在不影响工程结构安全和使用功能的前提下，建设单位应将分户验收不符合本规则情况书面告知住户并报当地工程质量监督站，工程质量监督站应根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）第5.0.6条规定监督该工程的验收。
4 室内地面4.1普通水泥楼地面（水泥混凝土、水泥砂浆楼地面）4.1.1 水泥楼地面面层粘结质量1 验收内容：水泥楼地面面层粘结质量2 质量要求：面层与基层应结合牢固，无空鼓。
3 检验方法：用小锤轻击，沿自然间进深和开间两个方向，均匀布点，逐点敲击。
注：空鼓面积不大于400cm2，且毎自然间（标准间）不多于2处可不计。
4检查数量：对所有布点全数检查。
4.1.2 外观质量1 验收内容：面层观感质量。
2 质量要求：水泥楼地面工程面层不应有裂缝、脱皮、起砂等缺陷。
3 检验方法：以目测高度为1.5m左右，俯视地坪观察检查。
4 检查数量：逐间检查。
4.2板块楼地面面层4.2.1 外观质量1 验收内容：板块楼地面面层外观质量。
2 质量要求：板块面层表面应洁净、平整，无明显色差，接缝均匀，板块无裂缝、掉角、缺棱等缺陷。
3 检验方法：检查板块面层外观质量缺陷，以目测高度为1.5m左右，俯视地坪。
4 检查数量：全数检查。
4.2.2 板块楼地面面层粘贴1 验收内容：板块面层粘贴质量。
2 质量要求：板块面层上下层应结合牢固、无空鼓。
3 检验方法：用小锤轻击检查。
4 检查数量：对每一自然间板块地坪按梅花形布点进行敲击，板块阳角处应全数检查。
4.3室内楼梯4.3.1室内楼梯尺寸1 验收内容：楼梯踏步尺寸。
2 质量要求：室内楼梯踏步的宽度、高度应符合设计要求，相邻踏步高差、踏步两端宽度差不应大于10mm。
3 检验方法：尺量检查。
4 检查数量：全数检查。
5 室内墙面、顶棚抹灰工程5.1室内墙面5.1.1 室内墙面1 验收内容：室内墙面外观质量。
2 质量要求：室内墙面不应有爆灰、裂缝。
阴阳角应顺直。
3 检验方法：距墙800mm—1000mm处观察检查。
4 检查数量：全数检查。
5.1.2 室内墙面面层与基层粘结质量。
1 验收内容：室内墙面面层与基层粘结质量。
2 质量要求：抹灰面层与基层之间应粘结牢固，不应有脱层、空鼓等缺陷。
3 检验方法：在可击范围内用小锤轻击，均匀布点，逐点敲击。
注：空鼓面积不大于400cm2，且毎自然间（标准间）不多于2处可不计。
4检查数量：全数检查。
5.2室内顶棚抹灰5.2.1 室内顶棚粘结质量室内顶棚宜采用免粉刷工艺，当采用顶棚砂浆抹灰时，需检查顶棚抹灰层与基层的粘结质量。
1 验收内容：顶棚抹灰与基层的粘结质量。
2 质量要求：顶棚抹灰层与基层之间必须粘结牢固，无空鼓。
3 检验方法：观察检查。
当发现顶棚抹灰有起鼓、裂缝时，采用小锤轻击检查。
4 检查数量：全数检查。
5.2.2 顶棚抹灰观感质量1 验收内容：顶棚抹灰观感。
2 质量要求：顶棚抹灰应光滑、洁净，面层无爆灰和裂缝。
3 检验方法：观察检查。
4 检查数量：全数检查。
6 空间尺寸6.0.1 验收内容：净空间、进深和净高的测量；空间尺寸偏差和极差。
6.0.2 质量要求：空间尺寸的允许偏差值和允许极差值应符合表6.0.2规定6.0.3 检查方法：1 空间尺寸检查前应根据户型特点确定测量方案，并按设计要求和施工情况确定空间尺寸的推算值。
2 空间尺寸测量宜按下列程序进行：1）在分户验收记录所附的套型图上标明房间编号。
2）净开间、进深尺寸每个房间各测量不少于2处，测量部位宜在距墙角（纵横墙交界处）500mm。
净高尺寸每个房间不少于5处，测量部位宜为房间四角距纵横墙500 mm处及房间几何中心处。
3）每户检查时应按附录A进行记录，检查完毕检察人员应及时签字。
3 特殊形式的自然间可单独制定测量方法。
6.0.4 检查数量：自然间全数检查。
7门窗、护栏和护手、玻璃安装工程7.1 门窗工程7.1.1 门窗开启性能1 验收内容：门窗开关使用性能。
2 质量要求：门窗应开关灵活、关闭严密，无倒翘。
3 检查方法：观察、手板检查；开启和关闭检查。
4 检查数量：全数检查。
7.1.2 门窗配件1 验收内容：门窗配件规格、数量、位置。
2 质量要求：门窗配件的规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。
配件应采用不锈钢、铜等材料，或有可靠防锈措施。
3 检查方法：观察、手板检查；开启和关闭检查。
4 检查数量：全数检查。
7.1.3 门窗扇的橡胶密封条和毛毡密封条。
1 验收内容：金属门窗扇的橡胶密封条和毛毡密封条。
2 质量要求：金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不应脱槽。
铝合金门窗的橡胶密封条应在转角处断开，并用密封胶在转角处固定。
3 检查方法：观察、手板检查。
4 检查数量：全数检查。
7.1.4 门窗的排水1 验收内容：门窗的排水孔、窗台流水坡度、滴水线。
2 质量要求：有排水孔的门窗，排水孔应畅通，位置数量应满足排水要求。
窗台流水坡度、滴水线、鹰嘴设置合理到位。
3 检查方法：观察、手板检查。
4 检查数量：全数检查。
7.1.5 进户门质量1 验收内容：进户门、特种门种类、位置。
2 质量要求：进户门种类应符合设计要求，若设计进户门为非防盗门，应在进户门洞口室外一侧预留安装防盗门的位置。
3 检查方法：观察、开启检查。
4 检查数量：全数。
7.2 护栏和护手工程7.2.1 护栏和护手的造型、尺寸、高度、栏杆间距和安装位置1 验收内容：护栏和护手的造型、尺寸、高度、栏杆间距和安装位置。
2 质量要求：护栏和护手的造型、尺寸、高度、栏杆间距和安装位置应符合设计要求，并应符合下列规定：1）阳台、外廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆高度不应小于1.05m，中高层、高层建筑的栏杆高度不应低于1.10m.2) 栏杆应采用不宜攀登的构造。
栏杆各杆件须尽量向室内一侧设置。
3）楼梯护手高度不应小于0.9m，水平段杆件长度大于0.5m时，其护手高度不应小于1.05m。
4）栏杆垂直杆件的净距不应大于0.11m。
5）外窗台低于0.9m，应有防护措施。
6）护栏玻璃应使用公称厚度不小于12mm的钢化玻璃或钢化夹层玻璃。
当护栏一侧距楼地面高度5m及以上时，应使用钢化夹层玻璃。
当设计文件规定室内楼梯栏杆由用户自理时，应设置安全防护。
3 检查方法：观察、测量检查；手板检查。
4 检查数量：全数检查。
7.3 玻璃安装工程7.3.1 玻璃的品种1 验收内容：玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向。
2 质量要求：玻璃的质量应符合设计要求和相应标准的要求。
3 检查方法：观察、尺量检查；检查玻璃标记。
4 检查数量：全数检查。
7.3.2 落地门窗、玻璃隔断的安全措施1 验收内容：落地门窗、玻璃隔断等的醒目标志或护栏。
2 质量要求：落地门窗、玻璃隔断等易受人体或物体碰撞的玻璃，应在视线高度设醒目标志或护栏，碰撞后可能发生高处人体或玻璃坠落的部位，必须设置可靠的护栏。
3 检查方法：观察检查。
4 检查数量：全数检查。
7.3.3 玻璃观感质量1 验收内容：门窗玻璃安装、表面观感。
2 质量要求：安装后的玻璃应牢固，不应有裂缝、损伤和松动。
中空玻璃内外表面应洁净，玻璃中空层内不应有灰尘和水蒸气。
3 检查方法：尺量、观察检查。
4 检查数量：全数检查。
8 防水工程8.1 外墙8.1.1 外墙防水1 验收内容：外墙面的防渗漏功能。
2 质量要求：工程竣工时，墙面不应留有渗漏、开裂等缺陷。