融资租赁合同余额定义
民法典 融资租赁 司法解释
民法典融资租赁司法解释1. 民法典背景民法典是法律的重要组成部分，是民事法律关系的基础。
它是民事主法典，以规范个人和法人之间的民事关系为核心。
中国的民法典是经过多年的研讨和修订而得出的，旨在进一步完善和发展中国的法治体系。
2. 融资租赁的概念融资租赁是指根据融资租赁双方的约定，租赁方将租赁物以租赁期内的全部或大部分租金进行支付的方式提供给承租方使用，承租方在租赁到期时可以选择购买租赁物或者继续租赁的营利行为。
融资租赁作为一种重要的金融工具，可以为企业提供融资实现了企业资本的运作和承租的资金需求，有助于企业的发展和经济的稳定。
在融资租赁中，承租人可以在一定时期内使用租赁物，并在租期届满时根据租约条款选择是否购买租赁物。
3. 融资租赁的法律地位融资租赁在中国的法律地位得到了明确的规定。
《中华人民共和国融资租赁法》对融资租赁的定义、主体资格、合同制订、合同权利义务、租赁费用、风险追回等方面进行了详细的规定。
同时，根据《中华人民共和国民法典》的规定，融资租赁合同属于租赁关系，适用租赁法律关系的相关规定。
4. 融资租赁的司法解释为了解决和规范融资租赁领域中的一些争议和问题，司法机关发布了相关的司法解释。
这些司法解释旨在针对融资租赁合同中的法律适用、合同条款、租金支付、承租人权益等问题进行明确，为当事人提供法律的依据和指引，保护当事人的合法权益。
融资租赁的司法解释涵盖了以下几个方面：4.1 融资租赁合同的解释根据《融资租赁法》和相关法律法规，司法解释明确了融资租赁合同的定义和要素，并对融资租赁合同的制订、成立、效力等方面作出详细规定。
4.2 承租人权益的保护司法解释从法律角度出发，保护承租人的合法权益，明确了承租人在融资租赁交易中享有的权益，如租金递减、租赁期限、购买权等方面。
4.3 租赁物归属及维修责任的确定融资租赁涉及租赁物的归属和所有权问题，司法解释规定了在特定情况下租赁物的归属问题，并进一步明确了租赁物维修责任的划分。
融资租赁定义的比较研究
融资租赁定义的比较研究秦悦民一. 融资租赁定义不同的国家对融资租赁的性质有不同的观念, 不同的解释和不同的规定。
即使在同一国家, 租赁经营者、有关政府部门、法律界、经济界、会计团体、学者等各方面也有各种看法, 融资租赁的定义可谓纷繁复杂。
但依笔者看来, 上述定义大致可分为两类, 一是法律规范下的定义, 二是会计准则下的定义。
以下从这两个角度分别加以论述。
1. 法律规范下的定义这一类定义中比较有典型性的, 是国际统一私法协会于1988年5月28日在加拿大的渥太华订立的《国际融资租赁公约》(以下简称公约)第一条第1款和第2款下融资租赁的定义:“1. 本公约管辖第2款所指的融资租赁交易, 在这种交易中, 一方(出租人)(1) 根据另一方(承租人)提供的规格, 与第三方(供货方)订立一项合同(供货合同) 。
根据此合同, 出租人按照承租人在与其利益有关的范围内所同意的条款取得工厂、资本货物或其它设备(设备); 并且(2) 与承租人订立一项合同(租赁合同), 以承租人支付租金为条件授予承租人使用设备的权利。
2. 前款所指的融资租赁交易系指包括以下特点的交易:(1) 承租人指定设备并选择供货方, 并不主要依赖出租人的技能和判断;(2) 出租人取得的设备与一租赁合同相联系, 并且供货方知道这一租赁合同业已或将要在出租人和承租人之间订立; 而且(3) 租赁合同规定的应付租金的计算特别考虑到了摊提设备的全部或大部分成本。
”为便于分析, 笔者首先将公约第一条第1款之所述用图1-1表示如下:图1-1:(图中的M代表用于投资资本货物的资金, G代表资本货物, M'代表租赁付款额)从上图我们可以看出, 融资租赁与传统租赁的一个本质区别在于, 传统租赁是一个双方交易。
在传统租赁中, 租赁物件原本属于出租人所有, 只是闲置未用。
融资租赁则涉及三方当事人。
在融资租赁中, 出租人原本并不拥有租赁物件, 租赁物件是由出租人出资购买并出租给承租人的。
融资租赁法律法规汇总表
融资租赁法律法规汇总表
一、融资租赁的定义及法律依据
1. 融资租赁是指出租人通过购买租赁物并按约定持有合同期限内出租给承租人使用，承租人通过支付租金等费用获得租赁物使用权的一种租赁方式。
2. 融资租赁的法律依据主要包括《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》和《中华人民共和国融资租赁条例》等相关法规。
二、融资租赁合同内容及要素
1. 融资租赁合同应包括出租人、承租人、租赁物、租金、租赁期限、租赁费用、租赁物归还等基本要素。
2. 根据《中华人民共和国合同法》的规定，融资租赁合同应明确约定各方的权利义务，并以书面形式订立。
三、融资租赁的税收政策
1. 根据《中华人民共和国增值税法》相关规定，融资租赁合同涉及的租金应按照法定税率缴纳增值税。
2. 同时，融资租赁交易涉及的利息收入按照《中华人民共和国企业所得税法》规定缴纳企业所得税。
四、融资租赁的争议解决
1. 融资租赁合同发生纠纷时，双方当事人可通过协商、调解、仲
裁等方式解决。
2. 如果协商、调解不成的，当事人可向人民法院提起诉讼进行争
议解决。
五、融资租赁的发展趋势
1. 随着经济的不断发展，融资租赁在企业融资中的作用日益重要，未来发展前景广阔。
2. 融资租赁行业将面临更加严格的监管和规范，促进行业健康有
序发展。
六、结语
本文对融资租赁的法律法规做了一个汇总表，从定义、法律依据、合同要素、税收政策、争议解决、发展趋势等方面进行了概述。
希望
可以帮助读者对融资租赁有一个更清晰的认识，遵守相关法规，促进
融资租赁行业的健康发展。
融资租赁的基本知识——定义、类型、商业模式及风险防控和措施
融资租赁基本常识一、融资租赁的定义融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。
租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍然不能确定的，租赁物件所有权归出租人所有。
融资租赁是集融资与融物、贸易与技术更新于一体的新型金融产业。
由于其融资与融物相结合的特点，出现问题时租赁公司可以回收、处理租赁物，因而在办理融资时对企业资信和担保的要求不高，所以非常适合中小企业融资。
中国的融资租赁是改革开放政策的产物。
改革开放后，为扩大国际经济技术合作与交流，开辟利用外资的新渠道，吸收和引进国外的先进技术和设备，1980年中国国际信托投资公司引进租赁方式。
1981年4月第一家合资租赁公司中国东方租赁有限公司成立，同年7月，中国租赁公司成立。
这些公司的成立，标志着中国融资租赁业的诞生。
2007年后，国内融资租赁业进入了几何级数增长的时期。
业务总量由2006年的约80亿元增至2011年约9300亿元。
2012年底，全国注册运营的融资租赁公司约560家，其中包括金融租赁公司20家，内资租赁公司80家，及外资租赁公司约460家。
注册资金总额达1820亿人民币，租赁合同余额约15500亿人民币。
2007-2012年我国融资租赁合同余额（亿元）融资租赁是现代化大生产条件下产生的实物信用与银行信用相结合的新型金融服务形式，是集金融、贸易、服务为一体的跨领域、跨部门的交叉行业。
大力推进融资租赁发展，有利于转变经济发展方式，促进二、三产业融合发展，对于加快商品流通、扩大内需、促进技术更新、缓解中小企业融资困难、提高资源配置效率等方面发挥重要作用。
借款合同与融资租赁合同的区别
借款合同与融资租赁合同的区别借款合同与融资租赁合同的区别一、引言借款合同和融资租赁合同是常见的商业合同，用于解决各种资金需求。
尽管这两种合同都是为了获得资金，但它们在具体的合同条款和法律影响方面存在一些重要的区别。
本文将详细比较和说明借款合同和融资租赁合同之间的区别。
二、借款合同的定义和条款1. 借款合同的定义：借款合同是指借款人向贷款人借款，并双方在合同中明确借款金额、利率、还款期限等条款的合同。
2. 借款合同的条款：a. 借款金额和利率：借款合同中应明确借款金额和利率，以确定借款人需向贷款人支付的利息。
b. 还款期限：借款合同应规定借款的还款期限，即借款人需要在规定的时间内归还贷款。
c. 违约责任：借款合同中通常会包含双方的违约责任和相应的违约金条款。
d. 担保方式：借款合同可能需要借款人提供担保物，以保证贷款的安全性和偿还。
e. 合同解除条件：借款合同可能会规定合同解除的条件，例如借款人提前偿还贷款或者贷款期限届满。
三、融资租赁合同的定义和条款1. 融资租赁合同的定义：融资租赁合同是指出租人将资产租给承租人，并约定在一定期限内支付租金和可能购买资产的权利的合同。
2. 融资租赁合同的条款：a. 租赁期限：融资租赁合同中应明确租赁的期限，即承租人可以使用租赁资产的时间。
b. 租金支付：融资租赁合同中规定承租人需要支付的租金金额和支付方式。
c. 资产购买选项：融资租赁合同可能会赋予承租人在合同届满时购买租赁资产的权利。
d. 维护和保险责任：融资租赁合同通常规定维护和保险责任由承租人负责。
e. 违约责任：融资租赁合同中通常会规定双方的违约责任和相应的违约金条款。
四、借款合同与融资租赁合同的区别1. 合同性质：借款合同是一种债务关系，借款人需要向贷款人归还本金和利息。
融资租赁合同是一种租赁关系，承租人在租赁期间使用资产并支付相应租金。
2. 权益关系：借款合同中，借款人享有借款金额的权益，但贷款人对借款金额享有优先偿还权。
融资租赁公司对单一承租人的全部融资租赁业务余额不得超过净资产30%的解读
融资租赁公司对单一承租人的全部融资租赁业务余额不得超过净资产30%的解读1. 引言1.1 概述本文将对融资租赁公司对单一承租人的全部融资租赁业务余额不得超过净资产30%的政策进行解读。
作为一项重要的监管措施，该政策的制定旨在保护融资租赁公司和金融市场的稳定运行，有效管理和控制风险。
本文将着重介绍融资租赁的定义和特点，以及单一承租人限制政策背后的背景和目的。
1.2 文章结构本文共分为五个部分。
引言部分概括了文章的整体内容和结构安排。
接下来将在第二部分介绍融资租赁的定义和特点，以及单一承租人限制政策的背景和目的。
第三部分将深入解读融资租赁公司如何计算净资产和全部融资租赁业务余额。
第四部分将探讨为什么需要限制融资租赁公司对单一承租人的风险暴露度，包括风险管理原则、潜在风险以及监管机构要求等方面内容。
最后，在第五部分进行总结，并就政策限制的效果和意义、对行业和市场的影响以及未来展望和建议进行讨论。
1.3 目的本文旨在解读融资租赁公司对单一承租人的全部融资租赁业务余额不得超过净资产30%这一具体政策，并探讨其背后的原因和影响。
通过深入解析相关定义、计算方法以及风险管理等方面内容，旨在帮助读者更好地理解该政策并认识到其重要性。
此外，本文还将分析该政策对融资租赁公司、单一承租人以及整个行业和市场的影响，并提出相关建议。
通过本文，读者将能够更全面地了解这一政策，并且有助于推动相关领域的进一步研究与发展。
2. 融资租赁公司对单一承租人的全部融资租赁业务余额不得超过净资产30%的解读2.1 融资租赁的定义和特点:融资租赁是指一方（出租人）购买某种资产，然后将该资产租赁给另一方（承租人），并约定在一定时间内支付租金，最终可以选择购买该资产的一种经营模式。
其特点包括：长期性、高额投入、权属关系明确、融通性强等。
2.2 单一承租人限制政策的背景和目的:为了防范融资租赁公司面临单一承租人违约风险所带来的财务风险，监管部门出台了限制政策。
新会计准则融资租赁认定及记账分录详解(确认、费率、折旧)
融资租赁本金和利息怎么记账?1.融资租赁的判断标准.根据新准则规定,符合下列一项或数项标准的,应当认定为融资租赁:第一,在租赁期届满时,租赁资产的所有权转移给承租人. 第二,承租人有购买租赁资产的选择权,所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值,因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权.第三,即使资产的所有权不转移,但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分.第四,承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值,几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值.出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值,几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值.第五,租赁资产性质特殊,如果不作较大改造,只有承租人才能使用.否则,为经营租赁.2.租赁资产和负债的确认和计量.在融资租赁下,承租人将租赁视为一种筹资手段,一方面取得一项资产,另一方面又承担了一笔债务.因此,承租人将租入的资产记录为自己的资产.同时,将未来的付款义务作为自己的负债,体现了"实质重于形式"原则的要求,也符合资产和负债的定义,合理计算财务比率.根据新准则规定,在租赁开始日,承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低的作为租入资产的入账价值,将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值,其差额作为未确认融资费用.在计算最低租赁付款额现值时,应按租赁内含利率计算现值.如不知按合同规定的利率,或两者都不知,用同期银行贷款利率.现举例说明.例1:2007年12月1日,甲公司与乙公司签订了一份租赁合同.合同主要条款如下:(1)租赁标的物:产品生产线.(2)起租日:租赁物抵达甲公司生产车间之日(2007年12月31日).(3)租赁期:2007年12月31日至2010年12月31日,共3年.(4)租金支付方式:甲公司每年支付租金10.8万元（每年初支付）.(5)租赁期满时该生产线的估计余值为4.68万元.其中,由甲公司担保的余值为4万元,未担保余值为6800元.(6)该生产线的保险.维护等费用由承租方甲公司自行承担,每年4000元.(7)该生产线在2007年1月1日的公允价值为33.4万元,原账面价值32万元.(8)承租人在租赁资产时用存款支付印花税.佣金.谈判费等初始直接费用6000元.租赁合同规定的利率为6%(年利率).该生产线估计使用年限为4年,承租人采用直线法计提折旧.假定租赁期满返还该生产线,期满日公允价值为5万元.在上述例子中,租赁资产的公允价值为33.4万元,最低租赁付款额的现值计算如下:最低租赁付款额现值=各期租金现值之和+行使优惠购买选择权支付的金额现值=108000+108000×1.833+40000×0.840=343564(元)由于343564>334000×90%=300600,所以,根据判断标准中的第4条,可以判定为融资租赁.1、资产入账2007年12月31日的会计分录为:借:固定资产-融资租入固定资产340000（33.4w+0.6w）未确认融资费用30000贷:长期应付款-应付融资租赁款364000（10.8*3w+4w）银行存款60002、租金及未确认融资费用（1）出租人的租赁内含利率为折现率将最低租赁付款额折现，且以该现值作为资产入账价值的，应当将租赁内含利率作为未确认融资费用的分摊率。
融资余额和融券余额
融资余额和融券余额引言融资余额和融券余额是股票市场常用的两个重要指标，它们反映了投资者对股票市场的资金需求和信心程度。
融资余额是指投资者通过融资买入股票而产生的资金借贷余额，融券余额是指投资者通过融券卖出股票获得的资金余额。
本文将从定义、计算方法、影响因素以及市场解读等方面深入探讨融资余额和融券余额。
融资余额定义融资余额是指投资者通过融资买入股票所负债的资金余额。
投资者可以向券商申请融资，借来的资金用于购买股票。
融资余额可以反映市场上投资者对于股市的看涨信心，投资者愿意借贷资金进行股票交易即表明他们对市场的预期是看涨的。
计算方法融资余额的计算方法比较简单，可以通过每天公布的融资余额数据来获取。
融资余额等于当日融资买入的总金额减去当日融资偿还的总金额。
具体计算公式如下：融资余额 = 当日融资买入总金额 - 当日融资偿还总金额其中，当日融资买入总金额是指当天投资者通过融资买入股票所借的资金总额，当日融资偿还总金额是指当天投资者对融资余额进行的还款总额。
影响因素融资余额的大小受到多种因素的影响，在分析融资余额时需要考虑以下几个关键因素： - 股票市场走势：当市场走势较好时，投资者的融资需求会增加，融资余额也会相应增加；而当市场走势不佳时，投资者对于融资的需求会减少，融资余额也会相应减少。
- 利率变动：利率是影响融资余额的重要因素之一。
利率上升会导致融资成本增加，投资者对于融资的需求可能会下降，从而导致融资余额减少；相反，利率下降会降低融资成本，投资者对于融资的需求可能会增加，融资余额也会增加。
- 政策因素：一些宏观经济政策的出台对于融资余额也会产生影响。
例如，监管部门对于融资融券业务的限制和监管，都可能导致融资余额的增减。
市场解读融资余额是投资者对于股票市场的看涨程度的一个重要指标。
当融资余额增加时，表示投资者对于市场的信心度增加，看涨情绪较为高涨；而当融资余额减少时，则可能意味着投资者对于市场的看跌情绪增加，信心降低。
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融资租赁合同余额定义
篇一：融资租赁计算公式汇编
计算公式汇编
▲宽限期末日合同成本计算公式
?宽限期末日合同成本?起租日合同成本???1??起租日年利率360??宽限期天数???
?宽限期末日合同成本?起租日合同成本???1??起租日年利率360????第一宽限期天数????1???第一宽限期末日年利率360??第二宽限期天数???
▲租金计算公式
（一）含本息的各期租金
不等额，租金先付法，其计算公式是：
第1期租金?PV2或PV3
成本摊付次数
等额，租金先付法，其第1期租金计算公式是：
合同年利率365??1????每年支付次数360????各期租金?起租日或宽限期末日合同成本?合同年利率?1???每年支付次数?成本摊付次数?1365??合同年利率????每年支付次数360????成本摊付次数365???1?360??
等额，租金后付法，其计算公式是：
合同年利率365????1?每年支付次数?360????各期租金?起租日或宽限期末日合同成本?合同年利率???1?每年支付次数?成本摊付次数365??合同年利率???每年支付次数?360????成本摊付次数365???1?360??
不等额，租金先付法时从第2期起的各期租金以及租金后付法时的各期租计算公式是：
本期租金?PV2或PV3PV2或PV3??本期年利率??PV2或PV3???本期次?1????本期天数成本摊付次数?成本摊付次数360?
式中的本期次，指在还本付息各期中的排序。
（二）只付息不还本的租金的计算公式
本期租金?本期期初日上述合同成本余额?
本期年利率?本期天数360
▲资金占用额（积数）、应付利息及各类借款加权平均利率计算公式资金占用额a（积数）＝借款额a×计息期日历天数÷该年天数（365或366）
应付利息a＝借款额a×该笔借款年利率×该笔借款在该统计期间计息天数÷360
各类借款的加权平均利率＝该类借款合计应付利息÷该类借款资金占用额÷该年天数×360
▲折现系数计算公式
１折现系数＝期次１＋折现率
▲项目综合利率计算公式
偏低折现率下的净现值?两个折现值之差项目综合利率＝偏低的两个
折现值的净现值的绝对值之和
▲折现值计算公式
折现值?终值
?1?期折现率?本期次
▲各期资金占用额计算公式
等额付租时
c1?c
c2?c1??R??c1?i??
cX?cX?1??R?
?cX?1?i??
式中，c是成本，R是各期等额租金，i是期利率，x是期次，cx是第x期占用资金。
等额还本时
cX?c??c?n???X?1?
式中，n是还本付息期数。
总占用资金?c1?c2???cX?1?cX
折合占用一年资金?总占用资金??12?每期月数?
综合年利率?租金和?流入和??成本
折合占用一年资金
净现值收益净现值收益?综合年利率?折合占用一年资金租金和流入和?成本资金年净收益率?
▲在只收租金或只考虑租金收入时的相关指标的定义或计算公式
租赁年利率是指该融资租赁项目的真实年利率
每期为3个月或6个月的租赁真实年利率＝租赁年利率×365÷360
每期为12个月的租赁真实年利率＝（租赁年利率×365÷360）+｛〔(租赁年利率×365÷360)＾2〕÷4｝
每期为3个月或6个月的租赁真实期利率＝租赁真实年利率÷（12÷每期月数）每期为12个月的租赁真实期利率＝每期为12个月的租赁真实年利率
期末支付时等额付租各期租金＝租赁融资额×｛(1＋租赁真实期利率)＾期数｝×租赁真实期利率÷〔｛(1＋租赁真实期利率)＾期数｝－1〕期末支付时等额还本各期租金＝（租赁融资额÷还本期数）＋｛租赁融资额－（租赁融资额÷还本期数）×（本期次－1）｝×本期租赁年利率×本期日历天数÷360
期末支付时第1期的资金占用额＝租赁融资额
期初支付时等额付租各期租金＝租赁融资额×｛(1＋租赁真实期利率)＾（期数－1）｝×租赁真实期利率÷〔｛(1＋租赁真实期利率)＾期数｝－1〕期初支付时等额还本第1期期租金＝（租赁融资额÷还本期数）期初支付时等额还本其余各期租金＝（租赁融资额÷还本期数）＋｛租赁融资额－租赁融资额÷还本期数）×（本期次－1）｝×本期租赁年利率×上期日历天数÷360
期初支付等额付租时第1期的资金占用额＝租赁融资额（1＋租赁真实期利率）－第1期租金
期初支付等额还本时第1期的资金占用额＝租赁融资额×〔1－(1÷期
数）)
其余各期的资金占用额＝上期资金占用额－上期租金＋上期租金中所含租赁利息＝上期资金占用额×（1＋上期期利率）－上期租金
合计占用资金额＝第1期占用资金额＋第2期占用资金额＋．．．．+第末前期资金占用额＋第末期资金占用额
折合年占用资金额＝合计占用资金额÷（12÷每期月数）
资金占用系数＝折合年占用资金额÷租赁融资额
在预测某融资租赁合同项下的收益时，我们必须确定筹资成本，即无论何种形式的借入资金的综合筹资利率。
同时假设，借款合同的还款方式与融资租赁合同的租金的支付方式匹配，以及融资租赁合同将完全履行。
▲在综合考虑该租赁交易项下的各项收入时相关指标的定义或计算公式
净现值收益＝各项流入折现值－租赁融资额折现值（均以筹资综合利率为折现率）资金年净收益率＝净现值收益÷折合年占用资金
篇二：融资租赁合同
融资租赁合同
甲方（出租人）：
法定代表人：
地址：
邮编：
电话：
乙方（承租人）：
法定代表人：
地址：
邮编：
电话：
签订日期：年
签订地：编号：dHzL20XX-日
月
融资租赁合同
甲、乙双方经协商一致，自愿签订本《融资租赁合同》(以下简称“本合同”)。
本合同一经签订，在法律上对甲、乙双方均有约束力，除本合同另有约定，任何一方无权单方面解约。
第一条定义与释义
1.定义
除非本合同另有约定，本合同项下的术语具有以下含义：
（1）“租赁物”是指根据本合同规定由甲方向乙方购买并出租给乙方使用的资产（详见本合同附件一《租赁物清单》）。
（2）“租金”是指根据本合同规定，乙方因占有、使用租赁物而应向甲方支付的款项。
（3）“租金支付日”是指乙方应向甲方支付每期租金之日。
（4）“租赁保证金”是指为保证乙方义务的履行而由乙方向甲方交纳。