某地产物业安全职业教育培训课件

台风信号
08. 03. 26
台风橙色预警信号
含义:12小时内可能或者已经受热带气旋影响,沿海或者陆地平均
风力达10级以上，或者阵风12级以上并可能持续。
防御指南：
1.政府及相关部门按照职责做好防台风抢险应急工作； 2.停止室内外大型集会，停课、停业（除特殊行业外）； 3.相关水域水上作业和过往船舶应当回港避风，加固港口设施， 防止船舶走锚、搁浅和碰撞；
08. 03. 26
第三部分：紧急避险
08. 03. 26
紧急 避险
交通事故 防盗窃 台风暴雨 触电 煤气中毒 地震
08. 03. 26
职业安全
呼叫电话
火警：119 交警：122
遇险呼救：
1、、呼叫注意事项及4要素： A、报出详细准确的出事地点
； B、主要险情或病情； C、呼救者电话、姓名； D、呼救后应派人到主要路口
等候、引导救护人员和车 辆；
2、模拟演示
匪 警：110 医疗急救：120
交通事故
08. 03. 26
A、严格遵守交通条例和规定； B、当意识到即将发生车祸时： C、车辆失火时； D、车辆爆炸时；
防盗窃事件
08. 03. 26
1、外出时如何防止被盗（集体宿舍、办公 室、家庭）
A、家庭安全防盗设施； B、提防陌生人员； C、外出时锁好门窗； C、外出时锁好门窗； D、现金或金银等贵重物品妥善保管； E、有财不外露； F、晚间外出要谨慎；
4.加固或者拆除易被风吹动的搭建物,人员应当尽可能待在防风安 全的地方，当台风中心经过时风力会减小或者静止一段时间，切 记强风将会突然吹袭，应当继续留在安全处避风，危房人员及时 转移； 5.相关地区应当注意防范强降水可能引发的山洪、地质灾害。
台风信号
08. 03. 26
台风红色预警信号
含义:6小时内可能或者已经受热带气旋影响，沿海或者陆地平均
内容
•现场安全教育：现场作业特点、环境、危险程度、设 备状况、消防设施等的安全制度进行培训并监督落实 。 • 班组培训：本工种的安全操作规程和岗位责任。 •如何正确使用爱护劳动保护用品。
08. 03. 26
第二部：工作中避免肢体冲突
08. 03. 26
工作中避免肢体冲突 法宝：
微笑服务 三米原则 五条禁令
08. 03. 26
万科物业职业安全
08. 03. 26
内容简介
树立安全观念 工作中避免肢体冲突 紧急避险 救生紧急措施 消防常识
08. 03. 26
第一部分：树立安全观念
08. 03. 26
企业团队、个人需要安全
如果没有安全，我们的工作、生活将是怎样？
08. 03. 26
安全第一 预防为主
暴雨信号
08. 03. 26
暴雨黄色预警信号
含义:6小时内降雨量将达50毫米以上，或者已达50毫米以上且
降雨可能持续。
防御指南：
1.政府及相关部门按照职责做好防暴雨工作； 2.交通管理部门应当根据路况在强降雨路段采取交通管制措施， 在积水路段实行交通引导； 3.切断低洼地带有危险的室外电源，暂停在空旷地方的户外作业， 转移危险地带人员和危房居民到安全场所避雨； 4.检查城市、农田、鱼塘排水系统，采取必要的排涝措施。
暴雨信号
08. 03. 26
暴雨橙色预警信号
含义: 3小时内降雨量将达50毫米以上，或者已达50毫米以上且降
雨可能持续。
防御指南：
1.政府及相关部门按照职责做好防暴雨应急工作； 2.切断有危险的室外电源，暂停户外作业； 3.处于危险地带的单位应当停课、停业，采取专门措施保护已到 校学生、幼儿和其他上班人员的安全； 4.做好城市、农田的排涝，注意防范可能引发的山洪、滑坡、 泥石流等灾害。
2、外出时如何防止被劫 案例（火车站的故事）
08. 03. 26
台风：（发生台风怎么办）
.了解信息 .灾前检查 .灾中抢险 .注意事项
台风信号
08. 03. 26
台风蓝色预警信号
含义:24小时内可能或者已经受热带气旋影响,沿海或者陆地
平均风力达6级以上，或者阵风8级以上并可能持续。
防御指南：
1.政府及相关部门按照职责做好防台风准备工作；
当值班长于01：40赶到现场，并通知控制中心报警处理。01：55，警 察赶到现场，了解现场情况，并进行了调解。02：06，安全主办、当值 班长陪同被打安全员到附近医院就诊，A11—606靖先生被警察带至辖区 派出所。03：15，经医院初步诊断，头部外伤（左颞部及左面部肿胀） 。医嘱：注意观察生命体征，不适随诊；全休三天。
风力达12级以上，或者阵风达14级以上并可能持续。
防御指南：
1.政府及相关部门按照职责做好防台风应急和抢险工作； 2.停止集会、停课、停业（除特殊行业外）；
3.回港避风的船舶要视情况采取积极措施，妥善安排人员留守或 者转移到安全地带； 4.加固或者拆除易被风吹动的搭建物, 人员应当待在防风安全的 地方，当台风中心经过时风力会减小或者静止一段时间，切记强 风将会突然吹袭，应当继续留在安全处避风，危房人员及时转移；
08. 03. 26
工作中避免肢体冲突
五条禁令：
➢严禁与顾客打架或发生言语上的冲突 ➢严禁轻视顾客需求或对顾客言而无信 ➢严禁业主与非业主区分对待 ➢严禁盗窃或泄漏顾客隐私 ➢严禁利用职务之便谋求私利
三米原则：
当业主或其他人员出现态度不友好、刁难，有矛盾激化的迹象时： 面色红涨、脏话连篇、手指指向工作人员、嗓门声音变大
宣传安全文化 推动安全生产 提高安全意识 养成守纪美德
08. 03. 26
熟记安全标语
•安全生产人人有责，提高法律意识，增强法制观念 .安全第一，预防为主 .安全生产，重在预防
08. 03. 26
公 司
部 门
班 组
三级安全教育
• 新员工 • 新调入职工 • 实习的学生或其
他人员
08. 03. 26
08. 03. 26
工作中避免肢体冲突
心理调节
现场情节
当业主或其他人员出现态度不 友好、刁难，有矛盾激化的迹 象时： 一、面色红涨 二、脏话连篇 三、手指指向工作人员 四、嗓门声音变大
当业主或者外来人员无法控制 自己，快要与我方发生肢体冲 突的时候： 一、双拳紧握 二、手臂动作幅度大 三、表情扭曲，愤怒 四、有用手推掇的行为
2.停止露天集体活动和高空等户外危险作业；
3.相关水域水上作业和过往船舶采取积极的应对措施， 如回港避风或者绕道航行等；
4.加固门窗、围板、棚架、广告牌等易被风吹动的搭建物, 切断危险的室外电源。
台风信号
08. 03. 26
台风黄色预警信号
含义:24小时内可能或者已经受热带气旋影响,沿海或者陆地平
（室内、外） ➢ 被困人员如何自保（生存）。 ➢ 伤员救护 ➢ 注意余震
08. 03. 26
第四部分：救生紧急措施
08. 03. 26
止血
分类
1.外出血：动脉出血（血液循环途径） 静脉出血 毛细血管出血
现场 当班 员工
1. 他现在很激动，我须保持冷 静 心理 2. 他的声音很高，我须心平气 状态 和 应对 3. 他虽脏话连篇，我须耐心理 办法 智 4. 他现在很着急，我须提供帮 助
1.我在为顾客提供服务，没必 要与对方动手 2.动手是不理智的，动手只会 使问题严重化 3.我必须采取灵活回避的方式 保护自己安全 4.见机行事，寻求支援
08. 03. 26
经典案例（二）：安全员被醉酒业主打伤事件
2009年10月5日晚上20：30左右，某业主带着家人共7人到会所泳池 游泳，并带着球在水中玩耍，影响其他泳客的正常游泳，现场游客约20 人。当值救生员看见后及时上前劝阻，业主认为当值救生员在故意刁难他 们。其中三名男子从泳池上岸来，将坐在观望台上的救生员拉了下来，并 进行推打。现场当班救生员在岗5人（包括救生班长），其它救生员看到 后，立即上前进行劝解和隔离，并通知会所主办及部门负责人。20：40 分，会所主办、安全主管和服务中心负责人赶到现场，将双方分开进行了 解，并通过报警处理。20：50，服务中心安排救生员先到医院进行身体 检查，进行CT拍照及外伤科检查。 21：25派出所将肇事业主带走，安全 主管和部门经理到派出所进行处理。
5.相关地区应当注意防范强降水可能引发的山洪、地质灾害。
暴雨信号
08. 03. 26
暴雨蓝色预警信号
含义:12小时内降雨量将达50毫米以上，或者已达50毫米以上且
降雨可能持续.
防御指南：
1.政府及相关部门按照职责做好防暴雨准备工作； 2.学校、幼儿园采取适当措施，保证学生和幼儿安全； 3.驾驶人员应当注意道路积水和交通阻塞，确保安全； 4.检查城市、农田、鱼塘排水系统，做好排涝准备。
均风力达8级以上，或者阵风10级以上并可能持续。
防御指南：
1.政府及相关部门按照职责做好防台风应急准备工作；
2.停止室内外大型集会和高空等户外危险作业； 3.相关水域水上作业和过往船舶采取积极的应对措施，加固港 口设施，防止船舶走锚、搁浅和碰撞；
4.加固或者拆除易被风吹动的搭建物,人员切勿随意外出，确保 老人小孩留在家中最安全的地方，危房人员及时转移。
——退后三米
当业主或者外来人员无法控制自己，快要与我方发生肢体冲突的时候： 双拳紧握、手臂动作幅度大、表情扭曲，愤怒、有用手推掇的行为
——再退后三米
微笑服务：
俗话说：伸手不打笑脸人
08. 03. 26
工作中避免肢体冲突
要求： 1. 在出现客户有过激言语或肢体侵犯倾向时，及时进行避
让，并退至有监控录像镜头下方，通知控制中心进行录 像取证； 2. 寻求协助与支援，及时向上级汇报并通知就近岗位到场 协助，必要的情况下，请控制中心协助报警处理； 3. 留意收集、整理周边相关客户在场证据，避免因无第三 人在场而难以陈述事件真实过程； 4. 针对客户肢体侵犯，在避让与取证的过程中，必须始终 保持冷静与克制，尽量由到场协助人员与其沟通，在客 户不听劝阻的情况下，可郑重表明请对方冷静，如果对 方仍然侵犯自身人身权益，将保留追究对方的权利； 5. 在出现人员受伤情况下，应及时将受伤者送往医院救治 ，鉴定受伤等级，以便确定后续处理方式。