监理业务手册
监理业务手册
监理业务手册监理企业： XXXXXXXXXXXXXXXX公司(公章)中华人民共和国建设部制填写说明一、“监理工程”一栏以监理合同为单位填写。
二、“工程类别及等级”分别按十四个行业类别中所规定的工程等级标准填写。
三、“竣工验收结论”指建设单位组织竣工验收，最终形成的竣工验收意见。
四、填表可用钢笔或毛笔填写，要求字迹工整，不得涂改。
监理工程名称地址工程类别造价（万元）工程等级建设单位设计单位施工单位开工日期年月日竣工日期年月日项目监理机构姓名专业监理工程师注册证书或培训证编号注册证：XXXXXXXX监理培训证：XXXXXXXX总监理工程师XXX监理工作内容及奖罚情况一、工程概况：二、监理内容及范围：1、监理内容（与投标内容一致）。
2、监理服务范围：（与投标内容一致）。
三、监理目标：质量控制—按合同要求“合格”等级控制。
进度要求—按合同工期XXX天要求控制。
投资控制—按合同双方进行总控制。
四、监理工作内容：(结合项目的情况填写)1、质量控制：（1）、项目监理处于 XXXX年XX 月XX日进场，编制了《XXXXXXXXX工程监理规划》、《XXXXXXXXX工程安全监理方案》、《XXXXXX工程安全生产管理监理细则》、《XXXXXXX工程节能监理细则》、《XXXXXX监理细则》、《XXXXXXX 安全监理实施细则》组织项目监理处人员进行认真学习，并在工作中切实执行。
施工前参加第一次工地会议并对承包商进行监理交底，为项目监理工作程序化、规范化开展工作奠定基础。
（2）、审查承包单位报送的施工组织设计（方案）和施工计划，提出审查意见。
（3）、审查施工组织和管理人员的的资质、特殊专业工种操作者的资质。
（4）、熟悉、审核、会审施工图纸，将图纸中的差错、遗漏、表示不清及各专业间的矛盾等事先予以发现和解决，尽量将质量隐患消灭在萌芽状态。
（5）、审查工程开工条件具备情况，符合条件时签发工程开工报审表。
（6）、检查承包单位测量放线控制成果、保护措施，检查专职测量人员岗位证书、测量设备检定证书，协助承包商复核导线控制点、水准点和横断面，并检查承包商沿线加密的临时水准点。
监理业务手册(范本)
监理业务手册(范本)1. 引言本监理业务手册旨在为监理人员提供操作指南和工作流程，以便他们在监理过程中能够遵守相关规定、确保质量和安全，并将监理工作有效地执行。
本手册适用于所有项目的监理工作，并具备一些范本和样例以供参考。
2. 监理职责根据国家相关法规，监理人员有以下职责：•监督项目进度和施工质量。
•检查施工合同的履行情况。
•确保施工过程中的安全措施得到有效执行。
•解决工程中的技术问题和纠纷。
•编写监理报告和验收报告。
3. 监理流程监理流程是监理职责的实施路径，一般包括以下步骤：3.1 项目启动阶段•与业主和施工方成立监理团队。
•审查施工图纸和相关文件。
•了解项目背景和目标。
•制定监理计划和工作安排。
3.2 施工前期准备阶段•审查施工合同和招投标文件。
•检查施工方的资质和技术能力。
•协助编制工程进度计划。
3.3 施工过程监督•定期巡查施工现场，确保施工按照规定进行。
•监测施工进度和质量。
•确认施工方是否按照合同要求安排工程人员和设备。
•协调解决施工过程中的技术问题和纠纷。
3.4 完工验收阶段•检查施工成果是否符合合同和规范要求。
•验收施工合同的履行情况。
•编写监理报告和验收报告。
4. 监理工具和方法在执行监理工作时，可以使用以下工具和方法：•工程测量工具，如测量仪器和设备。
•建筑质量检测工具，如红外热像仪和声波检测仪。
•技术规范和标准，如国家和地方相关文件。
•监理软件和数据库，用于记录和分析监理数据。
•会议和沟通工具，如会议纪要和邮件。
5. 监理文档和报告范例以下是一些常见的监理文档和报告范例：•监理计划和工作安排表。
•监理报告和巡查记录。
•施工质量检查报告。
•技术问题处理记录。
•工程验收报告。
6. 监理人员素质要求为了能够胜任监理工作，监理人员需要具备以下素质：•具备相关的工程背景知识和专业技能。
•熟悉相关法规和技术标准。
•具备良好的沟通和协调能力。
•具备较强的问题解决能力和判断力。
•具备一定的抗压能力和团队合作精神。
监理业务手册
竣
工
验
收
结
论
建设单位（公章）：施工单位（公章）：
设计单位（公章）：监理单位（公章）：
年 月 日
建
设
单
位
意监理部，按《监理规范》的要求编制了监理规划和实施细则，并按此开展质量、进度、投资及安全控制的监理工作，协助业主组织工程项目的竣工验收，签署监理有关意见，向业主、质监站提交本项目的工程质量评估报告。对工程技术资料进行了审核，并向业主提交监理工作总结和备案监理资料。
本工程自开工之日起，监理方把监理合同作为现场工程监理的重要依据之一，严格按合同办事，在工程施工期间，监理方严格执行法律、法规和工程建设强制性标准条文，严格按照设计图纸、设计变更及国家规范标准实施监理，监理人员到岗到位，对原材料、构配件进行现场审核复验，对隐蔽工程进行全数复验，坚持试块、试件的见证取样，对重要部位的施工实施旁站监理，监理方每月按进度计划进行控制，随时与施工方进行沟通，每月审核实物工程量，在合格的前提下签署工程款支付证书。
监理业务手册
监理企业（公章）
中华人民共和国建设部制
监
理
工
程
名 称
地 址
工程类别
造价（万元）
工程等级
建设单位
设计单位
施工单位
开工日期
竣工日期
项
目
监
理
机
构
姓 名
专 业
监理工程师注册证书编号
总监理工程师
总监代表
监
理
工
作
内
容
及
奖
罚
情
况
我公司受业主委托，对该工程进行施工阶段的建设监理，本工程于xxxx年xx月开工，年月竣工，年月日由业主、设计、勘察、监理、施工单位五方组成的专家组进行工程竣工验收，质量等级评定为“合格”。
监理业务手册
监理业务手册一、安全管控篇（一）监管安全措施费投入及使用情况为加强公司安全施工管理，维护人身和财产安全，保障安全生产投入，根据《建筑法》、《安全生产法》、《建筑施工安全检查标准》等规定，制定监理安全措施费管理办法，并对以下安全文明措施费进行监督：现场文明施工措施费；现场临边、洞口防护；大型机械检查，检测；消防器材；保健医用急救措施费用；临时用电；安全防护用品；其他与安全直接相关的支出；除上述外，按照国家、省、市有关规定和建筑施工安全标准，购置安全防护用品、落实安全施工措施、改善安全生产条件、加强安全生产管理等直接所需费用；监理应要求施工单位对以上述安全文明施工措施费建立台帐供监理审查。
（二）劳动安全防护用品审查、现场特种人员持证审查1、为了认真贯彻实施《劳动法》、《安全生产法》和《劳动防护用品监督管理规定》等法律、法规的规定，保护施工人员在生产过程中的安全和健康，确保安全生产。
施工单位采购的安全防护用品应是取得安全防护用品安全标志（“LA”标识）的产品，安全防护用品安全标志证书有国家安全生产监督管理总局监制，加盖安全防护用品安全标志管理中心印章。
需要技术鉴定的送国家授权的安全防护用品检验站检验。
监理单位对施工单位每次采购安全防护用品进行审查，并不定期对现场安全防护用品进行抽查与查验。
2、建筑施工的起重和垂直运输机械的司机、司索工、起重吊装工、大型机具安拆工、信号指挥工、电工、焊工、登高架设作业人员等特种作业人员，加强特种作业人员安全教育、培训和安全技术交底；现场需特种作业时监理应及时对作业人员证件进行核对，并对特种作业人员在官网进行查验，并对查验结果作记录和相应处理。
（三）入场三级教育及安全技术交底各施工人员进场前必须进行安全三级教育，经过考试，合格者方能作业；三级教育：第一级教育由公司负责人进行，学时不少于15 小时；第二级教育由项目部负责人进行，学时不少于15 小时；第三级教育由班组长进行，学时不少于20 小时；安全技术交底详见附表（各个班组、工种安全技术交底表）；人人必须自觉遵守各项安全规章制度。
监理业务手册范本
监理业务手册范本监理业务手册范本一、概述监理是指在工程施工过程中，由专业的监理机构对合同工程施工进行全程监督和管理的一种工作方式。
本监理业务手册是监理机构的基本管理规范，旨在规范监理工作的实施、提高监理服务质量。
二、组织结构1. 监理机构组织结构（1）监理部门（2）技术支持部门（3）质量控制部门三、工作职责1. 监理机构的职责（1）对工程施工进行全过程监督和管理（2）确保施工合同的履行和质量要求的达到（3）及时发现和解决施工过程中的问题（4）编制监理报告、技术建议等文件（5）与业主、施工单位保持沟通，解决合同纠纷四、工作流程1. 合同签订阶段（1）熟悉工程合同、设计文件等（2）组织编制监理计划和工作方案（3）与业主确定工程交底和开工日期2. 施工阶段（1）监督施工单位按照设计文件进行施工（2）检查质量记录、材料进场凭证等（3）定期开展现场巡查和检验（4）发现问题及时提出整改要求（5）定期组织进度、质量等报告的编制和提交3. 竣工验收阶段（1）协助业主进行竣工验收（2）编制竣工验收报告（3）与业主、施工单位协商解决出现的问题五、质量控制1. 监理机构要求施工单位建立质量管理体系，按照相关标准进行施工2. 监理机构要进行现场巡查和检验，发现质量问题及时提出整改要求3. 监理机构要定期组织质量报告的编制和提交六、工作纪律1. 严格按照合同要求和相关法规进行工作2. 保护工程设计文件和业主权益3. 严禁泄露业主信息和商业机密4. 提倡团队协作和信息共享七、工作标准1. 按照国家和行业相关的标准进行工作2. 严格按照合同要求和监理手册进行工作3. 客观、公正、负责任的态度4. 提供最优质的监理服务以上是监理业务手册范本，旨在规范监理工作的实施和提高监理服务的质量。
监理机构应根据自身实际情况进行调整和完善，确保监理工作的顺利进行。
监理业务手册内容
建设单位意见
年月日（公章）
开工日期
2012．2．21
竣工日期
2013、8、20
项目监理机构
姓名
专业
监理工程师注册证书编号
查兵
房屋建筑工程
37010244
于述强
房屋建筑工程
37001317
巩俊贤
房屋建筑工程
1000120029
总监代表
巩Hale Waihona Puke 贤业主意见
形象进度：□桩基□基础□主体□装修安装
1、质量控制状况：□好□较好□差
2、进度控制状况：□好□较好□差
七、本手册从工程开工时配置于现场，至工程竣工后随监理资料一并归档。
监
理
工
程
名称
宏远纺织公寓3、4、5#公寓
地址
垦利县振兴路南侧，育才路东侧
工程类别
Ⅲ类
造价（万元）
总投资约1820万元
建设单位
山东胜通房产有限公司
设计单位及其资质等级
东营筑城建筑设计有限公司
施工单位及其资质等级
牡丹江市第三建筑有限公司
东营分公司
3、投资控制状况：□好□较好□差
4、合同管理控制状况：□好□较好□差
5、信息管理控制状况：□好□较好□差
6、协调工作控制状况：□好□较好□差
7、人员配备控制状况：□好□较好□差
8、人员到位控制状况：□好□较好□差
9、职业道德：□好□较好□差
10、工作态度和责任心：□好□较好□差
其他意见：
竣工验收结论
填写说明
一、“监理工程”一栏以监理合同为单位填写。
二、“工程类别及等级”分别按十四个行业类别中所规定的工程等级标准填写。
监理业务手册(范本)
4、审查确认工程中的各种变更文件。
5、负责各种检验批及葛分项工程的验收，并签署验收意见。
6、检查承包单位的工程进度计划，并跟踪检查其落实情况，促使按计划实施。
7、参加建设单位组织的各种工程协调会，并向建设单位提出有关工程信息、质量、技术及工艺方面的建议。
监理业务手册
监理企业昆明艺汇工程监理咨询有限公司（公章）
中华人民共和国建设部制
监理工程
名称
地址
工程类别
造价(万元)
工程等级
建设单位
开工日期
竣工日期
项目监理机构
姓名
专业
监理工程师注册证书编号
总监理工程师
总监ห้องสมุดไป่ตู้表
监
理
工
作
内
容
及
奖
罚
情
况
我监理单位根据监理委托合同及建设单位所授予的权限，承担本工程施工阶段的质量管理、进度管理、安全管理、现场文明施工管理等监理任务。
5、审查项目管理人员的资质证书、特种工上岗证及施工单位计量器具的年检证书。
6、签署工程开工令。
二、施工过程中的主要工作内容
1、检查进场各种原材料、构配件的相关质量证明文件，对需要复试的材料设专职见证员见证取样、送样，审查复试报告并签署意见。2、检查混凝土工程、砌筑工程的后盘计量情况，见证取样制作试块，监督送样复试，审查复试报告。
8、对安全及文明施工采取监理例会上及时交底，施工过程中随时检查发现隐患及时通知进行整改。
9、组织分部、子分部工程及单位工程竣工的预验收，参加建设单位组织的地基、基础、主体各分部工程验收及单位工程竣工验收，签署验收意见。
监理业务手册范本
监理业务手册范本监理业务手册监理企业（公章）中华人民共和国建设部制填写说明：1.“监理工程”一栏以监理合同为单位填写。
2.“工程类别及等级”分别按十四个行业类别中所规定的工程等级标准填写。
3.“竣工验收结论”指建设单位组织竣工验收，最终形成的竣工验收意见。
4.填表可用钢笔或毛笔填写，要求字迹工整，不得涂改。
监理工程名称：________________________地址：_________________________________工程类别：____________________________造价（万元）：_________________________建设单位：____________________________设计单位：____________________________施工单位：____________________________开工日期：____________________________竣工日期：____________________________监理机构：姓名：_________________________________XXX工程师：________________________监理工程师注册证书编号：______________总监代表：____________________________我监理单位根据监理委托合同及建设单位所授予的权限，承担本工程施工阶段的质量管理、进度管理、安全管理、现场文明施工管理等监理任务。
监理工作的具体内容如下：一、开工前准备工作内容1.参加建设单位组织的第一次工地会议，并进行监理交底。
2.审查总承包单位的现场管理机构的质量保证体系、质量管理体系、技术管理体系及安全管理体系。
3.组织专业监理人员审查设计文件，明确设计意图，参加建设单位组织的设计交底。
4.审核承包单位资质证书、施工组织设计及分项工程施工方案，分包单位的资质及施工方案。
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监理业务手册
1. 绪论
监理是指由专业监理机构或个人按照法律、法规和工程合同，在施工期间进行项目的监督、检查、指导和协调工作。
监理是保障工程质量、实现项目安全、顺利建设的重要环节。
本手册旨在为从事监理工作的人员提供指导和规范，并帮助他们更好地开展监理工作。
手册主要包括以下内容：
•监理的定义和职责；
•监理人员的要求和素质；
•监理过程中需要遵守的规定和标准；
•监理工作中的常见问题和解决方法；
•监理报告和记录要求；
•监理数据的管理和维护。
2. 监理的职责和任务
•监督施工方按照法律、法规和工程合同的规定进行施工；
•检查施工单位是否符合工程建设环境保护要求；
•监督和检查施工单位是否按照工程图纸和规范、标准要求进行施工；
•监督工程变更的合法性和技术可行性；
•对工程建设过程中发现的问题及时进行处理并报告业主、建设单位；
•组织相关部门对工程质量进行评定和验收。
3. 监理人员的要求和素质
•具备较好的业务能力和技术背景，能够根据不同的施工工艺和技术要求，对施工进行有效监督和管理；
•具备较强的沟通能力和应变能力，能够与施工单位和业主建立良好的沟通和合作关系；
•具备较高的责任心和服务意识，能够充分保障工程质量和施工安全，为业主提供满意的服务；
•具备较强的学习能力和创新思维，能够不断提高自己的业务水平和工作效率。
4. 监理过程中需要遵守的规定和标准
•《建设工程质量管理条例》；
•《建设工程施工质量验收规范》；
•《建设工程项目监理管理规定》；
•《建设工程质量和安全事故责任追究办法》等相关法律法规和规范标准。
5. 监理工作中的常见问题和解决方法
5.1 工程质量问题
•了解施工图纸和技术要求，对施工过程中出现的质量问题进行及
时处理，并记录相关情况；
•对施工单位进行质量管理和技术指导，协助其提高管理水平和技
术水平；
•对已验收的工程进行跟踪服务，保证工程质量的长期稳定性。
5.2 施工安全问题
•主动了解施工单位的安全情况，对存在的安全隐患进行指导和整改；
•加强对施工现场的巡查和检查，及时发现问题并进行处理；
•对施工过程中的危险行为采取制止和警示措施，确保施工人员的
安全。
5.3 工程变更问题
•对工程变更提出明确的要求和技术要求，确保工程变更合理、可行；
•在工程变更过程中，协调好各方利益关系，保证工程质量、工程
进度和工程成本的平衡；
•对工程变更后的施工工艺和技术进行调整和指导，保证工程质量。
6. 监理报告和记录要求
为了保证监理工作的有效性和可追溯性，监理人员需要及时记录
监理过程中的重要事项和结果，并向业主提供监理报告，其中必须包
括以下内容：
•工程进度情况；
•工程质量情况；
•工程变更情况；
•施工安全情况等。
7. 监理数据的管理和维护
监理数据的管理和维护是监理工作的重要组成部分，监理人员需
要规范数据的采集和存储，并对数据进行分析和评估，以提高监理工
作的质量和效果。
监理数据的管理和维护应遵循以下原则：•数据及时性原则：监理数据要求在监理过程中及时采集和存储；
•数据真实性原则：监理数据应准确反映实际情况，拒绝虚假数据；
•数据完整性原则：监理数据应全面、完整地反映监理过程中的重
要事项和结果；
•数据安全性原则：监理数据应妥善保管，确保不被外界非法获取
和使用。
8. 结论
本手册主要介绍了监理的职责和任务、监理人员的要求和素质、
监理过程中需要遵守的规定和标准、监理工作中的常见问题和解决方法、监理报告和记录要求、监理数据的管理和维护等内容，旨在为从
事监理工作的人员提供指导和规范，并帮助他们更好地开展监理工作，保障工程质量、实现项目安全、顺利建设。