速看5月70城房价出炉
中国主要城市新房与二手房的房价趋势
中国主要城市新房与二手房的房价趋势随着新冠肺炎疫情防控形势持续向好，楼市成交回暖明显，房价总体较为稳定。
4个一线城市新房房价环比由上月持平转为上涨0.2%，但涨幅比1月份回落0.2个百分点。
31个二线城市新房房价环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点，比1月份扩大0.1个百分点。
35个三线城市新房房价环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点，比1月份回落0.2个百分点。
3月份，38城市新房房价环比上涨，比2月增加17城。
西宁环比上涨1.4%领涨全国。
杭州排名第二，环比上涨1.3%，涨幅比上月扩大1.4个百分点。
银川环比上涨1.1%排名第三。
深圳、成都、西安环比均上涨0.5%，成都涨幅较上月回落0.7个百分点。
深圳、西安涨幅较上月均扩大0.5个百分点。
热点城市长沙、重庆、大理环比均上涨0.3%，南京环比上涨0.2%，上海环比上涨0.1%。
10城房价与上月持平，包括北京、海口、昆明，武汉、襄阳零成交。
22城房价下跌，郑州环比下跌0.2%，兰州环比下跌0.2%，广州环比下跌0.5%，三亚环比下跌0.5%，温州环比下跌0.6%。
2020年3月主要城市新房房价涨跌全国70个大中城市房地产市场价格出现微涨，但总体较为稳定。
32个城市二手房房价环比上涨，10个城市二手房房价与上月持平（武汉零成交），28个城市二手房房价下跌。
3月份，初步测算，4个一线城市二手房房价环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.3个百分点，与1月份相同。
31个二线城市二手房房价环比在连续两个月持平后上涨0.2%。
受疫情影响，武汉新建商品住宅和二手住宅均无成交，销售价格视为没有变动（环比指数为100，下同）。
35个三线城市二手房房价环比由上月下降0.1%转为上涨0.1%，涨幅比1月份回落0.1个百分点。
国家统计局：5月70个大中城市房价同比上涨12.4%
用房增长 ４ ．％ 卜５月 ， ５７。 商品房销售 额 １５ ． ８万亿元 ， 同比增长 ３ ．％ 增 ８４ ， １． ７ ０个百分点 。其
售 额 增 长 ３ ．％ 办 ３６ ， 业 用 房 分 别 增 长
售价格上 涨 ０ ４ ， ．％ 其中普通住宅销 售 价格上 涨 ０ ５ ， ．％ 高档住宅销售价格 上
国家统计局 ： ５月 ７ ０个 大 中 城 市 房 价 同 比 上 涨
１ ．％ ２４房地产开发投资
卜 ５月 ， 房 地 产 开 发 企 业 本 年 资 分 类 指 数 为 １５ ５ ， 比 ４月份 提 高 ０ ．６
０６ ． ２点 ， 比去 年 同 期 提 高 １． ３点 ： ２４
２ ． ％ 企业 自筹资金 ９ ４ 亿元 ， ４８ ： ５１ 增长
５ ． ％ 其 他 资 金 １０ ９亿 元 ，增 长 ４３ ； ２２ ６．％ ９ ８ 。在 其 他 资金 中 ， 金 及 预 收 款 定 ６９ 亿元 ， ６７ 增长 ６ ．％ 个 人 按揭 贷 款 １ １；
３４ ７４亿 元 ， 增长 ８ ．％ ８８ 。
卜５月， 国房地产 开发企业房 全
屋施工面积 ２． １ ８ ５ 亿平 方米 ， 比增 同 长 ３ ．％ Ｏ ５ ；房 屋 新 开 工 面 积 ６ １ ． ５亿 平 方 米 ， 比 增 长 ７ ． ％ 房 屋 竣 工 同 ２４ ； 面 积 ｉ９ ． ２亿 平 方 米 ， 同 比 增 长 １． ％ 其 中 ， 宅 竣 工 面 积 １５ ８１， 住 ． ３亿 平 方 米 ， 长 ｌ． ％ 增 ４ ８。 卜 ５月 ， 国 房 地 产 开 发 企 业 完 全 成 土 地购 置 面积 １９ ３万 平 方 米 ， ２４ 同
基本稳定工作的城市常住人 口。 上海
70大中城市房价涨幅连降五月唯上海房价坚挺
70大中城市房价涨幅连降五月唯上海房价坚挺据国家发展和改革委员会、国家统计局7月16日发布的调查结果显示，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.2%.从数据可以看出，6月房价涨幅跌势明显比5月加大，且是房价涨幅连续第五个月出现回落。
其中，北京、上海、广州、深圳四大一线城市中，深圳房价还在跌；北京房价上涨基本停滞，成交量达到去年同期水平；上海房价较为坚挺，但成交量大幅下滑；广州成交量也不容乐观。
中国楼市依然处于低迷期，一线城市有价无市现象明显，市场观望气氛浓厚。
数据显示，今年6月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.2%，涨幅比5月低1个百分点；环比价格与上月持平。
这是环比涨幅自去年10月逐步放缓以来首次出现零增长。
年初至今，随着房地产调控政策效应持续显现，中国70个大中城市房价月度环比涨幅一直维持低位。
新建住房销售价格同比上涨9.2%，涨幅比5月低1个百分点；环比上涨0.1%，涨幅比5月低0.1个百分点。
经济适用房销售价格同比上涨3.2%，环比上涨0.1%.普通商品住房和高档商品住房销售价格同比分别上涨9.7%和11.1%.新建住房销售价格同比涨幅较大的主要城市包括：乌鲁木齐、海口、宁波、北京和杭州；环比涨幅超过1%的城市有7个，其中，涨幅较大的主要城市包括：兰州、济宁、济南，温州和岳阳等。
环比价格下降的城市有14个，其中，降幅较大的主要城市包括：南充、南昌、成都和无锡等。
二手住房销售价格同比上涨7.5%，涨幅比5月低1.3个百分点。
分类型看，办公楼销售价格同比上涨7.9%；商业营业用房销售价格同比上涨4.4%.从中国楼市京沪穗深四大一线城市来看，房价从去年到今年1月一直呈高歌猛进态势，但从去年第四季度开始，有价无市态势明显，而且许多城市的“房价收入比”已经超出国际标准至少3倍以上。
此外，货币政策持续紧缩和廉价房政策不断执行，都成为房价下跌的催化剂。
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3月70城房价出炉成都新房二手房全线同比领涨新房环比涨价城市64个二手房环比涨价城市57个
3月70城房价出炉成都新房二手房全线同比领涨新房环比涨价城市64个二手房环比涨价城市57个国家统计局刚刚发布的数据显示，2023年3月份，70个大中城市中商品住宅销售价格上涨城市个数增加，各线城市商品住宅销售价格环比上涨，一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比降幅收窄。
70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有64个和57个，比上月分别增加9个和17个。
新建商品住宅和二手住宅销售价格同比上涨城市分别有18个和8个，比上月分别增加4个和1个。
新房方面，昆明以1.2%涨幅环比领涨，成都同比涨价8.5%领涨。
二手房方面，遵义以0.9%的涨幅环比领涨，成都同比涨价9.4%领涨。
01一二三线城市商品住宅销售价格环比上涨3月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有64个和57个，比上月分别增加9个和17个。
3月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.2个百分点。
二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.3%，涨幅比上月均扩大0.2个百分点。
三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%。
02一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比降幅收窄3月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比上涨城市分别有18个和8个，比上月分别增加4个和1个。
3月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.7%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格同比上涨 1.1%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。
二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降0.2%和2.4%，降幅比上月均收窄0.5个百分点。
三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降2.7%和3.9%，降幅比上月分别收窄0.6和0.5个百分点。
5月70城房价出炉,数据解读,为什么不要指望房价下跌
5月70城房价出炉！数据解读！为什么不要指望房价下跌?小编最近浏览了中国（福建）自由贸易试验区官网，从“福建自贸区改革创新红利”专栏中获悉，福建自贸区百项红利对于企业而言，可以说是非常友好了。
企业关心贸易红利消息，百姓关心房价消息，昨日5月70城房价出炉！跟着小编来解读这些数据，为什么不要指望中国房价下跌?房价下跌，到底哪类人的影响最大？关于房价的话题永远不会过时，房价无时无刻的不在让我们去牵挂，去忍不住躁动。
小到县城乡村，大到北上广深，乃至一些房地产股票也是跌宕起伏。
6月18日，国家统计局发布了2019年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。
官方发布的详细数据：新房价格环比上涨的城市有67城，其中，西安领涨，涨幅2%，重庆、大理、洛阳、金华、大连等城市紧随其后，涨幅均超过1%。
二手房方面，呼和浩特、杭州、南宁等55个城市环比上涨，广州、青岛、武汉、长沙等15城下跌或持平。
数据解读：从房价指数来看，5月份房价上涨的动力依然是比较强的，后续随着房价的继续管控，部分城市房价同比增幅扩大的态势或也会有所改变。
从升价城市的多少来看，总体上看，房价依然存在“涨易跌难、涨多跌少、涨长跌短、涨快跌慢”等特征。
随着后续金融贷款政策的收紧，不排除后续上涨城市数量会有所减少。
西安是房价涨幅最高的城市，北广深上涨，沪下降，三线城市涨幅超过一线城市。
为什么不要指望中国房价下跌?什么东西一直在涨？除了年龄就是房价了吧。
若把房地产比作中国经济大海中的一叶扁舟，它唯一要做的只有确保自己不翻船。
房价稳定就是保证它不翻船，因为房价不稳，或者下跌，将产生巨大的蝴蝶效应，上下游相关产业和利益受到牵连。
房地产发展至今，将所有人的利益都捆绑在了一起，房住不炒和楼市调控这剂膏药只有贴得更多更紧，方能将中国房地产市场的毒素挤出来，“房价下跌”并不是中国房地产市场的一剂药到病除的神药，房价下跌或许会让楼市崩得更快。
房价下跌，到底哪类人的影响最大？1、正在还房贷的人群刚需人群当然对房价下跌喜闻乐见，但是对于处于还贷的人群来说，就是重创了。
终于有人说出了房价暴涨的真相
终于有人说出了房价暴涨的真相！约三十年前，中国引进了一部电影大片《废品的报复》，曾让人大笑不已。
当每个人都认为自己生产的废品是卖给别人而不是卖给自己时，自己得到的也是废品，同样会被自己之矛伤自己之盾。
如果有人认为根据当前的经济状况急于出台一个有缺陷的政策能暂时的医治眼前的病态时；认为一个不太好的政策总比没有政策出台更有利时，就如同生产了一个带有残缺的废品，虽能对付一时，但最终自己也不得不接受这种“废品的报复”的现实。
尤其是当一个政府中的两个部门追求不同的利益目标时，这种带有残缺的政策就冲突的更加明显，并会此起彼伏的抛起更多的高潮。
一、耕地减少谁之过面对房地产的投资过热，政府出台了最严格的土地管理制度。
一、保障农用耕地的面积；二、限制房地产开发的用地。
似乎是因房地产开发占用了过多的土地而使中国的耕地面积大量减少。
全社会都将征用土地中产生的农民失地问题、拆迁补偿矛盾，甚至造成城乡收入差别和贫富二级分化的原因都归结于房地产开发，并将土地大量的占用归罪于盖了太多的别墅、占用了太多的土地。
甚至将耕地减少的过错推给了城市化率的过速提高，总之将一盆脏水不分青红皂白的倒在了房地产开发商的头上。
2004年全国的城镇建成区仅为3.18万平方公里，约为全国土地面积的0.3％，但却容纳了约6.5亿的全国人口（城市人口5.4亿，进城务工人员1.1亿）。
2005年全国新增建设用地43.2万公顷，但新增城建建设用地仅为9.82万公顷，只占全国新增建设用地的22.73％，其中房地产开发购置新增土地仅为3.82万公顷，为当年新增建设用地的8.84％（详见国土资源部公报）。
如果让只占土地不到当年新增建设用地10％的房地产开发商背上耕地减少之过，看来是强加的“莫须有”的罪名了。
同样让占用建设用地22.7％的城市化来背上耕地减少的罪名也是不合理的。
全部城镇建设用地中，可建用地约为60％（其余为道路、绿地等），这60％的可建设用地中约70％为住宅建设用地，实际的住宅建设用地仅为5.5公顷，按当年新增城市人口1500万人计算，人均约36平方米，即使9.82万公顷全部列为居住用地也仅为人均占用65平方米，城市化实际是在节约农业用地的发展过程。
70城房价止涨·芜湖新政夭折
权 登 记 时 ， 政 部 门给 予所 纳 契 税 １０ 的补 助 ： 财 ０％ 对购 买新 建 自住商 品住 房 面积 在 ７ ￣９ 方 米 ０ ０平
的 ， 政 部 门给予 ５ 财 ０元 ／平方 米购 房补 贴 ； 购 对
买 新建 自住 商 品住 房 面 积 在 ７ ０平 方米 以下 的 ， 财政 部 门给 予 １０元 ／平 方米 购房 补 贴 。此外 ， ５
次 付 诸东 流 ； 重 要 的是 ， 更 由高房 价 带 来 的行 业
问题 、 经济 问题 、 社会 问题 、 治 问题将更 加严重 ！ 政
微 调 ， 没 有触 及 限购 政 策 的“ 线 ” 符合 中央 并 红 ， 因地制 宜 、 压制投 资 性需 求 、 鼓励 自住 需 求 的“ 有
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７ 城房价止涨・ ０ 芜湖新政夭折
清 风
●７ ０城 房 价 止 涨 国 家 统 计 局 ２月 １ 日发 布 报 告 指 出 ， ８ １月 份全国 ７ ０个大 中城 市 中， 建商 品住宅 （ 含 保 新 不 障性 住 房） 价格 下 降的城 市有 ４ ８个 ，持平 的有 ２ 。 ２个 也就 是说 ，０个城 市 的新建商 品住宅 价格 ７
经过调控政策的长期酝酿发酵， 国各大城市新 全
建 商 品房价 格终 于停 下上 涨 的脚 步 。 随着 市场观 望 情绪 的加 重 ，未 来 房价依 然 面 临下探 的压 力 ，
从 房 地 产 市场 标 杆 性 指标 新建 商 品住 宅 价
格 环 比变动 情况 看 ， ０ １ １月份 ， ０个城 市 中 ２１ 年 ７
当地 已经 迎 来
博弈正 日 益加剧， 近期“ 芜湖新政” 就是一个典型
70城市4月房价同比涨12%
０ ／ ８ 国土资Ｎ－ Ｎ／ ￣： ，
五 ６亿 吨
从江苏省地 质调查研 究院获悉 ，江 苏省在 １０ ００ ００ ３０ 米深度 内，地热可采资 ． 源折合标煤５ 亿吨 ，年可采热量折合标 ． ６
煤 ５ｏ ７ ￣ ，开发 利用 潜力 巨大 。 （ 展 ６ｏｉ 张
铝 黏 土 矿 萤 石 矿 开 采 总 量控 制 指 标 的 通
方案》。 （ 冯培丽 ）
知 》，确定２ １￣ ，全国高铝黏土矿开采 ００
总 量 控 制 指标 为 ４ ０ 吨 （ 石 量 ），萤 ５万 矿 石 矿 开 采总 量控 制 指标 为 １∞万 吨 （ 石 １ 矿
分 地 区看 ，与去 年 同 月相 比 ， ０ ７ 个 大 中 城 市 新 建 住 宅 销 售 价 格 均 上 涨 ， 其中涨 幅最大 的５ 个城 市是 ： 口 海
审议并原则通过 《 关于２ ｌ￣深化经济体 ｏｏ
制改革重点工作 的意见 》。 （ 中央政府
门户网 ）
与 去 年 同 月 相 比 ， 济 适 用 房 销 售 经
价 格 上 涨 １ ３％ 商 品住 宅销 售 价格 ． 上 涨 １ －％ ， 中普 通住 宅 销售 价 格 ７３ 其 上 涨 １ ．％ ， 档 住 宅销 售价 格 上涨 ６６ 高 ｌ ．％。９ 平方 米及 以 下的 新建 住宅 ９６ ０ 销 售价 格 同 比上 涨 １ ９ ， 比 上涨 ９．％ 环
比 ， 二手 住 宅 销售 价格 上 涨 的城 市 有
６ 个 ， 中涨 幅最 大的 ５ ９ 其 个城市是 ： 三
亚４ ．％、海 口３ ．％、温Ｉ ２ ．％、 ８８ ７４ 、 ５５ Ｈ
近 日， 国土 资 源部 、农 业 部 、国 家统计局联合下 发 《 ０ ９ ２ ０ 年度省级政府 耕地保护责任 目标履 行情况抽查工作方 案 》，决定从４ 月下旬开始组织开展对各 省 （ 、市 ）政府耕 地保 护责任 目标履 区
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速看5月70城房价出炉
速看5月70城房价出炉
6月15日，国家统计局发布《2023年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。
整体价格指数方面，70个大中城市新建商品住宅销售价格环比整体涨幅回落、二手住宅环比下降。
一线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落，二三线城市同比总体降势趋缓。
深圳新房价格指数方面，5月环比下跌0.2%，同比下跌1.8%，这也是深圳新房持续环比上涨3个月后首次出现下跌，而同比下跌幅度创今年年度新高。
深圳二手房价格指数方面，与新房一样，二手房指数同环比均下跌，其中环比下跌0.1%、同比下跌1.6%。
对比4月份，5月份房价上涨的城市数量有所减少，从4月份的62个变为46个。
各地新房销售的蓄客比较困难，房企销售面临非常大的压力。
这种压力自然会带动房价走势疲软。
另外一些城市也出现了较大幅度的降价，也引起了市场的关注，即“地方政府是否可以干预房企降价”。
另外从城市来看，惠州属于房价跌幅较大的城市，这和实际反馈的情况也是一样的，高库存和半年度资金回笼考核压力下，确实存在一些地方降价过快现象。
房价的构成是什么
决定商品房价格因素很多，其中最主要的是土地费用和拆迁安置费用、房屋开发费用、市政公用设施费用以及各种税费和开发商的利润。
一般来说，建房成本中土地费用约占20%，拆迁安置费用约占10%～20%，房屋建筑安装费用约占20%～30%，市政设施费用占10%左右，各项税费约占20%。
在此基础上，还要加上20%左右的开发商利润，从而构成商品房的售价。
一些大城市市中心的高房价还****于高昂的征地拆迁安置费用。
同时一些开发商的高额利润也是造成高房价原因之一。
总体来说，房价大致可分为四大部分：
1、土价成本：包括土地出让金以及相关费用，如郊区的耕地补偿、劳动力安置、城区的拆迁周转费等;
2、建筑安装费：如设计、招标、监理、材料施工等。
广义地可包括前期工程费、基础设施费(七通一平费)，甚至大市政费、四源费、用电权费等也可折算在建安装费里;
3、开发商经营费用：包括办公管理费、销售经营费及融资利息等;
4、开发商经营利润。
2023年房价会下跌吗
答案是肯定的。
随着中国经济的发展，房地产市场也在不断上涨。
这就意味着更多的人需要买房子来满足自己日益增长的居住需求。
此外，由于通货膨胀加剧，目前购买住房比以往更加昂贵了。
如果你打算投资房产或股票，那么2023年的前景将很好。
但是，要想成功理财还是有一些小窍门可以帮助您轻松应对房地产市场行情。
首先，了解目前的房地产价格趋势对投资者来说至关重要。
其次，根据自己的实际情况和目标选择合适的理财产品。
最后，做好风险控制并积极面对各种变化因素。