居民小区物业服务投标书分项报价表
物业管理服务报价表
物业管理服务报价表5报价分解表/5经费收支预算及酬金经费收入为：物业管理公共服务费*150000*＝42000元，停车场费用，特约服务费元，其他收入元。
共元。
支出：管理人员经费（此项合计： 831906元）1人员经费（1）工资、奖金a.经理 1600元/月×12月=19200元b.经理助理 800元/月×12月=9600元（2）福利×%=8400元（3）社会保险×40%=24000元（4）通讯费1230×12=14760元（5）服装费222000×2÷2=222000元（按2年折旧计算）2办公折旧费（1）办公设备a.计算机2台 8000元b.打印、传真、复印机各1台 20000元c.办公隔墙、橱窗 5000元小计：17000÷3年=元/年（每年累计折旧元）（2）办公用耗材a.打印机耗材 1500元b.纸张 900元b. 其他办公用品 1500元小计：3900元3财务管理费 15000元.2 保洁经费（此项合计： 180490元）4.2.1人员经费（450元/月×16人）×12×（含社会保险）=113616元4.2.2卫生洁具费、低值易耗品2元/㎡×140000=280000元4.2.3外墙清洁费每年一次 30000元/次4.2.4服装费（900元/人×2人+200元/人×10人）÷2=1900元公共秩序维持费（此项合计： 192380元）4.3.1人工费工资（600元×42）×12×（含社会保险）=397656元4.3.2对讲机1500×16÷2=12000元4.4.3服装 150元×42÷2=6300元（按2年折旧计算）绿化养护费（此项合计： 39533元）人工费用：工资（450元×6）×12×（含社会保险）＝49167元4.4.5 屋顶花园及花坊养护面积（180m2+20m2）×元/ m2=1500元工程维修：不可预见费按以上五项费用之和的5%计提414833元×5%元=20742含营业税及利润的报价第1年：（414833+20742）×%=481528元扣除应交税营业税481528×%=26725元，扣1-5项成本，则税前利润为19228元（4%）。
标书中服务价格明细表
标书中服务价格明细表项目名称：XXXXXXXXXXXXXXXX
项目编号：XXXXXXXXXX
注：1、报价说明：上述报价中应包括项目经理、所有治安保卫、卫生保洁、设备操作及部分设备维护（消防、供配电、计算机、灯光、音响及智能化等）等人员的工资及节假日加班费等补助、社保费、区域清洁费、办公费、法
定税费及公众责任保险费和合理利润外，还应包括：管理、劳务、培训、保
修、宣传服务、保险、风险、采购代理服务费、税金及政策性文件规定等各项
应有费用，以及为完成招标文件规定的物业服务工作所涉及到的一切相关费
用。
2、所有人员的工作服装和相关装备（含通讯、保安用器械等）等由成交供应商购置并承担费用。
3、报价中不包含空调、消防、监控等需更换材料的费用，以及所有设备设施维修服务过程中的材料消耗费用。
报价中也不包含房屋及装潢的维修费用。
4、投标人必须按招标文件所提供的投标报价明细表格式报价，备注栏中的要求须完全响应，否则其投标文件将被作无效标书处理。
5、每种服务只允许有一种报价，任何有选择报价将不予接受。
投标人必须对投标报价明细表上全部服务进行报价，只投其中部分费用的投标文件将被拒绝。
6、此表内容投标人可以根据企业自身情况以及现场踏勘自行补充添加。
7、投标人报价时应充分考虑服务期内所有可能影响到的因素，一旦投标结束最终成交，除国家政策性调整除外，中标价格将不予调整。
8、投标报价不得高于预算价。
投标人名称（公章）：XXXXXXXXXXXXXXXX
投标方：（单位盖章）XXXXXXXXXXXXXXXX
法定代表人或授权委托人：（签字或盖章）
日期：XXXX年XX月XX日。
物业管理投标分项报价表
物业管理投标分项报价表物业管理投标分项报价表项目名称：采购编号：分包：序号项目年报价备注1人工成本人员工资3,688,800.002 奖金307,400.003 加班费343,440.004 社保金846,948.485 工作餐366,960.006 住房公积金309,859.207 福利费等计提184,440.008 其他（经济补偿）36,888.00小计6,084,735.689管理成本办公用品及耗材60,000.0010 交通费36,000.0011 通信费30,000.0012 印刷费24,000.0013 交际应酬费10,000.0014 审计费6,000.0015 培训费36,888.0016 工作服（行政类）50,800.0017 工作服（工作服）146,700.00 小计400,388.0018会议费用会议特需物耗240,000.0019 一般物耗60,000.0020 消毒检测5,000.0021 鲜花60,000.0022 其他小计365,000.0023 保洁成本物耗720,000.0024 保洁设备维修20,000.0025 化粪池、隔油池清掏180,000.0026 垃圾清运24,000.00小计944,000.0027 开荒费用外墙清洗140,000.0028 地面结晶500,000.0029 开花280,000.0030 空气净化100,000.00小计1,020,000.0031 不可预见费100,000.0032 物业管理责任险30,000.0033 管理酬金金额为：420,000.00 比例为： 4.44 %34 营业税金520,557.46总计9,884,681.14细项报价表（包三）单位：元序号项目数量及单位标准及计算方法年费用1 人工成本6,084,735.681.1 各岗位人员工资（必须详细列出有关岗位）139人详见明细3,688,800.001.2 各岗位人员加班费（必须详细列出有关岗位）139人月工资/21.75天X30%X300%*节日加班天数11天+平日加班按15%的人员每月加班4天计343,440.001.3 奖金（必须详细列出有关岗位）139人奖金，即十三个月工资，故全年奖金1个月工资费用数307,400.001.4 社保金（必须详细列出有关岗位）139人社保金=工资总额×社会保险比例32.8%×70%846,948.481.5 工作餐（必须详细列出有关岗位）139人工作餐= 220元/人/月×员工人数×12个月366,960.001.6 住房公积金（必须详细列出有关岗位）139人住房公积金=工资总额×公积金计取比例12%×70%309,859.201.7 福利费（必须详细列出有关岗位）139人福利费=工资总额×计费比例5% 184,440.00 1.8 其他（经济补偿）139人按年度工资的1%预计36,888.00（如有补充，请列清单）（请根据上述大类，列出详细费用清单，可在项后加行）2 管理成本400,388.00 2.1 办公用品及耗材预计月5000元，年60000元60,000.00 2.2 交通费预计月3000元，年36000元36,000.00 2.3 通信费预计月2500元，年30000元30,000.00 2.4 印刷费预计月2000元，年24000元24,000.00 2.5 交际应酬费预计年10000元10,000.00 2.6 审计费预计年6000元6,000.00 2.7 培训费培训费=工资总额X 计费比例1% 36,888.002.8 工作服（行政类）总物业经理工服标准3人8000元/人；各部门经理7人工服标准2400元/人；各部门主管5人工服标准2000元/人50,800.002.9 工作服（工作服）各部门领班及会议人员59人工服标准2000元/人；清洁员65人工服标准480元/人146,700.00（如有补充，请列清单）（请根据上述大类，列出详细费用清单）3 会议费用365,000.00 3.1 会议特需物耗预计月20000元，年240000元240,000.00 3.2 一般物耗预计月5000元，年60000元60,000.00 3.3 消毒检测预计年5000元5,000.00 3.4 鲜花预计月5000元，年60000元60,000.003.5 其他4 保洁成本944,000.00 4.1 物耗预计月60000元，年720000元720,000.00 4.2 保洁设备维修预计年20000元20,000.00 4.3 化粪池、隔油池清掏预计月15000元，年180000元180,000.004.4 垃圾清运预计月2000元，年24000元24,000.005 开荒费用1,020,000.005.1 外墙清洗外墙清洗一年四次，预计35000元/次，年140000元140,000.005.2 地面结晶预计年500000元500,000.00 5.3 开花预计年280000元280,000.00 5.4 空气净化预计年100000元100,000.00 （请根据上述大类，列出详细费用清单）6 不可预见费按年100000元计100,000.00（如有，请列清单）7 物业管理责任险按年度30000元投保30,000.00（请列清单）8 酬金按月35000元，年420000元计420,000.00（请列清单）9 营业税金（人工成本+管理成本+会议费用+保洁成本+开荒费用+不可预见费+物业管理责任险）/0.945*5.5%520,557.46（请列清单）合计9,884,681.14。
投标报价---物业
投标报价---物业
投标报价
致：xxx市xxx房地产有限公司
根据国家物业管理相关法律、法规、政策、《xxx市物业服务收费管理办法》及《xxx区普通住宅物业服务收费政府指导价参考标准》一级服务的相关规定，并结合“xxx”的规划定位及贵司对前期物业服务的要求，经预测计算，我司确定“xxx”的前期物业管理费报价如下：
一、住宅物业管理费：元/㎡/月（按建筑面积计算，不包含公共水电费用，不含二次供水费用）
各项服务内容收费构成如下：综合管理服务（一级）元/㎡/月+物业共用部分和共用设施设备维护（一级）元/㎡/月+公共秩序维护（一级）元/㎡/月+保洁服务（一级）元/㎡/月+绿化养护（一级）元/㎡/月；
二、商业物业管理费：元/㎡/月（按建筑面积计算，不包含公共水电费用）；
三、自有产权车位物业管理费：元/㎡/月（按建筑面积计算，不包含公共水电费用）。
投标人（盖章）：
法定代表人或授权代理人签字：
日期：年月日。
小区物业报价书
小区物业报价书
尊敬的业主：
感谢贵公司对本小区物业服务的信任与支持。
我公司成立以来，一直致力于为客户提供优质的物业服务。
依据您提供的需求，我们
制定了如下的报价方案：
一、物业管理服务
我公司承担小区内的公共设施和物业设备的日常维修及维护工作，包括但不限于：
1. 清洁卫生保洁：每日定时对小区区域进行清洁打扫，对公共
场所进行消毒处理；
2. 绿化养护：对小区内的草坪、花木、绿化带进行养护管理，
保持绿化良好；
3. 保安巡逻：24小时全方位巡逻保安，保障小区居民安全；
4. 管道维修：对小区的管道设施进行随时维修和保养；
5. 物业咨询：提供物业法律咨询和维修方案咨询等保障服务。
二、环境卫生服务
我公司提供小区环境卫生保洁及保养服务，维护小区整洁卫生，保障业主健康。
三、中央空调系统管理
我们有专业的工程师团队，负责小区内中央空调系统的运营管
理与维护工作，保障小区内空调系统稳定运行。
四、收费标准
我们制定了不同的收费标准，满足不同业主的需求。
请参见下表：
序号|服务项目|价格
--|--|--
1|物业管理服务|¥5000/月
2|环境卫生服务|¥1500/月
3|中央空调系统管理|按具体的服务需求制定收费方案
五、联系我们
如果您对我们的报价方案有任何疑问或者需要更多的信息，请随时联系我们，我们将竭诚为您服务。
联系人：XXX
联系XXX
期待与您的合作！。
物业招标邀标询价评分表
1
所有报价的算术平均值为基准价，投标报价每高出基准价1％扣1分，每低于基准价1％扣0.5分。 （高于或低于基准价的百分数采用四舍五入的方法取整数，最低的分0分报价，最高得分60分。）
60分
得分
资信部分（合计10分）
1 具备行业主管部门颁发物业管理贰级资质的得2分，壹级资质的得3分 2 企业通过ISO9001、ISO14001体系认证的各得1分
1 拟派驻现场项目负责人对本项目管理陈述表达是否清晰、逻辑是否严谨 2 是否对谈判小组的提问能及时合理应答 3 是否对本项目管理有合理意见和建议
3分 2分
5分
2分 2分 2分 4分 2分 2分 2分 2分 2分
4分 4分 2分
评标人签字：
本地面积超过十万平米或大型国有、事业单位管理业绩超过3例得2分，超过5例得3分，超过10例得5 3分 技术部分（合计20分）
1 项目管理整体规划科学合理，管理目标明确 2 项目管理组织架构明晰、人员配备素质优秀 3 项目管理物质装备齐全，设备先进 4 服务质量标准及措施明确 5 管理服务重点、难点及措施 6 各项应急事件预案 7 项目管理规章制度 8 物业档案资料管理 9 费用测算合理性 述标及答辩部分（合计：10分）
物业管理维修服务价格目录
物业管理维修服务价格目录
一、前言
为了提供更优质、更透明的物业管理维修服务，我们制定了本价格目录。
以下是各类维修服务的价格明细，供您参考。
二、价格目录
1. 公共区域维修
2. 设施设备维修
3. 家居维修
4. 专项维修
三、其他说明
1. 以上价格仅供参考，实际维修费用可能因材料、人工等因素
而有所浮动。
2. 维修项目数量较多，未列举的项目请咨询相关人员。
3. 维修服务均由专业团队提供，确保维修质量。
4. 本价格目录的解释权归物业管理公司所有。
如有任何疑问，请随时与我们联系。
我们将竭诚为您提供服务。
四、投标服务分项报价明细表
4
物业管理区域绿化养护费用
除四害及卫生消杀费用（蟑螂药、老鼠药等）
335.67
4028.04
5
物业管理区域公共秩序维护费用
安保器材及耗材（对讲机、警戒棍等）
825.92991Fra bibliotek.046
办公费用
员工的服装费用及办公费
960.18
11522.16
7
物业管理企业固定资产折旧费
保洁机械（单擦机、洗地机、吸尘器、地毯抽洗机等）
513.89
6166.68
8
其他
化粪池清理、办公楼外立面所有玻璃清洗
8515.33
102183.96
总计：1406645.28元
备注：本表指服务过程的各项费用，总计数额应和开标一览表报价相符。
法定代表人或其授权代表（签字）：
2019年10月10日
99793.36
1197520.32
2
物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
工程部所需的各类维修工具（电工工具、水暖工工具、木工工具等）
3422.92
41075.04
3
物业管理区域环境清洁卫生费用
保洁耗材、保洁费（日常公共区域清洁所需的拖布、尘推、扫把、垃圾铲、家私腊、碧丽珠、清洁药剂等）
2853.17
四、投标服务分项报价明细表
投标服务分项报价明细表
投标人名称：呼和浩特市远通万福物业服务有限责任公司（加盖公章）
项目名称：物业管理服务
项目编号：呼公交易2019-政采-公开-0232
序号
服务名称
内容
单价
总价
备注
1
管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
项目名称： xxxx 省 xxxx 医院物业管理服务采购项目（第二次）
项目编号： 510201201800046
类别
名称
单价 ( 元 / 月. 人)
数量 ( 人)
成本 ( 元/ 年 ) 备注
项目经理
2800
1
33600
安全班长
2600
1
31200
出入口固定岗
2000
9
216000
安防员轮休ห้องสมุดไป่ตู้
2 、“分项报价明细表”各分项报价合计应当与“开标一览表”报价合 计相等。
投标人名称： xxxxxxxx 物业服务有限公司（单位公章） 法定代表人或授权代表（签字或加盖个人名章）： 投标日期： 2018 年 1 月 25 日
485180
2. 办公
名称
数量 单价 ( 元 / 月 .
( 月、件、 件)
元)
及财务 电话网络费
200
1
费用 低值易耗品、
办公设备保
200
1
养
成本 ( 元/ 年 ) 2400 2400
员工工服
120
80
9600
春秋各两套， 20 人计
员工招聘、劳
动争议、档案
500
1
管理
6000
税费
增值税 3%、 地税按增值 653000 21550 税的 10%
200
1
灯具损耗、外
墙灯
2400
变压器年检
80
1
950
费、保养费
消防设备设
200
1
施维保
2400
道路及场地
150
1
养护
1800
合计
50570
名称
单价 ( 元/ 数量 ( 月 )
月)
成本 ( 元/ 年 )
垃圾清运费
200
1
2400
消杀费
100
1
4. 绿
化、清 保洁工具和
洁费 用品、消耗
150
1
1200 1800
100
1
1200 1200
污水井、雨水
井维护清理
425
1
费
5100
生活、消费水
泵轴承、盘根
100
1
等维修保养
费
1200
排污泵维修
50
1
600
保养费
管道、阀门维
60
1
720
修更换
普通水龙头
60
1
720
每年更换
排水管、下水
1150
1
道每年更新
13800
供水箱消毒、
120
1
每季度一次
1440
路灯、庭园
灯、办公室、
增值税、 教育费附加、 地方教育费附加、城 建税、企业所得税
正常利润
63500
合计
105450
名称
单价 ( 元/ 数量 ( 月 )
月)
成本 ( 元/ 年 )
公共水电费
1200
1
14400
发电机保养
120
1
1440
监控系统维
100
1
护
1200
保安巡更系
100
1
统维护
3. 设备 楼宇可视对
维护费 讲系统维护
2000
1
保洁班长
2600
1
1. 人工
成本 楼道保洁员及垃
1700
5
圾清运、总坪工
绿化工
1800
1
24000 31200 102000 21600
人工成本中，除人身 意外险外，其余各项 均含养老、生育、工 伤、医疗、失业五种
社会保险
设施设备管理员 1800
1
21600
人身意外险
16.6
20
3980
合计
垃圾清运车
200
1
辆维护
2400
绿化设备养
50
1
600
护费
合计
8400
名称
单价 ( 元/ 数量 ( 月 )
月)
成本 ( 元/ 年 )
5. 秩序 警用器材
50
1
维护费
应急物资
50
1
用
消防器材
200
1
600 600 2400
合计 总计
3600 653200
大写人民币：陆拾伍 万叁仟贰百元整
注： 1、投标人按“分项报价明细表”详细报出投标总价的各个组成部分的 报价，否则作无效投标处理。