规划局审批办理流程

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城市规划审批流程

城市规划审批流程城市规划审批的流程是什么，城市规划有哪些步骤。

以下是店铺为大家整理的关于城市规划审批流程，给大家作为参考，欢迎阅读! 城市规划审批流程一、城市总体规划编制与报批城市总体规划由市政府组织编制，市规划局负责具体工作。

1.根据社会经济发展状况及城市建设的需要，提请市政府组织编制城市总体规划，市政府下达规划编制计划，提出总体要求。

2.拟定城市总体规划编制任务书，择优委托规划设计单位，签订项目合同书，开展总体规划编制工作。

3.针对编制中的重大问题，由市政府组织有关部门进行综合协调和论证。

4.提请建设部组织召开总体规划纲要审查会，审查规划大纲。

5.提请建设部组织召开总体规划论证会，审查规划方案。

6.报请市城市规划委员会对总体规划方案进行审议，提请市人大审查同意后，依照有关规定上报审批。

7.城市总体规划经国务院批准后，将成果印制、公布、归档并组织宣传。

二、分区规划编制与报批分区规划由市规划局组织编制。

1.拟定分区规划编制任务书，择优委托规划设计单位，签订项目合同书，提供相关基础资料。

2.组织相关部门对规划设计单位提交的分区规划方案进行初审，形成初审意见。

修改完善后形成中间成果。

3.经审核，组织专家及相关部门对中间成果进行评审，形成专家意见和会议纪要。

经修改完善后，形成报批成果。

4.报批成果经市规划局审查通过后，拟定上报文件，报市规划委员会审议;经市规划委员会审议通过后，报市政府审批。

5.经市政府批准后，将成果印制、公布、归档和组织宣传。

三、控制性详细规划的编制与报批控制性详细规划由市规划局组织编制，必要时可会同有关区政府或业务主管部门共同组织。

1.拟定控制性详细规划编制任务书，择优委托规划设计单位，签订项目合同书，提供相关基础资料。

2.组织相关部门对规划设计单位提交的控制性详细规划方案进行初审，形成初审意见。

修改完善后形成中间成果。

3.经审核，组织专家及相关部门对规划中间成果进行评审，形成专家意见和会议纪要。

工程建设项目详细审批流程

工程建设项目审批流程图工程建设项目审批流程操作说明工程建设项目审批流程分为立项规划选址、建设用地审批、项目建设招标（审批）、监理施工招标和报建施工五个阶段。

每个阶段，都由牵头部门先受理审批业务，并指引申办人到其他联办部门办理相关的审批手续。

办理结果最后由牵头部门集中答复申办人（立项规划选址阶段除外）。

申办人办理报建的具体操作步骤如下：第一阶段：立项规划选址阶段一、到规划局（牵头部门）窗口办理《建设项目选址意见书》的审批：（一）提交办理《建设项目选址意见书》所需材料，并领取签收《审批跟踪监督卡》（以下简称《监督卡》）。

（二）凭《监督卡》分别到发改局、环保局、消防局、国土局等联办部门窗口提交相关审批材料，并在《监督卡》上签名确认。

（三）将全部联办部门窗口已签收确认的《监督卡》送回规划局窗口。

（四）到规划局窗口领取和签收《建设项目选址意见书》以及《监督卡》等有关材料，办理承诺时限为7个工作日。

二、到发改局（牵头部门）窗口办理建设项目立项审批（项目不需要办理《建设项目选址意见书》的，由发改局牵头）。

（一）以登记备案方式立项的项目1.提交办理《企业投资项目登记备案》所需材料，并领取《监督卡》。

2.到发改局窗口领取审批结果，并在《监督卡》上签名确认，办理承诺时限为5个工作日。

（二）以其他方式立项的项目1.提交办理《项目建议书》或《可行性研究报告》所需材料，并领取签收《监督卡》。

2.凭《监督卡》分别到环保、国土、规划等联办部门窗口提交相关审批资料，并在《监督卡》上签名确认。

3.将全部联办部门窗口已经签收确认的《监督卡》送回发改局窗口。

4.到发改窗口领取和签收立项意见，办理承诺时限为6个工作日。

第二阶段：建设用地审批阶段到规划局窗口（牵头部门）办理用地审批：（一）提交办理《建设用地规划许可证》的所需材料，并领取签收《监督卡》。

（二）到规划局窗口领取审批结果，在《监督卡》上签名确认，办理承诺时限为5个工作日。

（三）凭《监督卡》到国土局窗口提交相关审批材料，并在《监督卡》上签名确认。

工程建设项目审批流程

工程建设项目审批流程工程建设项目审批流程操作说明工程建设项目审批流程分为立项规划选址、建设用地审批、项目建设招标（审批）、监理施工招标和报建施工五个阶段。

每个阶段都由牵头部门先受理审批业务，并指引申办人到其他联办部门办理相关的审批手续。

办理结果最后由牵头部门集中答复申办人（立项规划选址阶段除外）。

申办人办理报建的具体操作步骤如下：第一阶段：立项规划选址阶段一、到规划局（牵头部门）窗口办理《建设项目选址意见书》的审批：1.提交办理《建设项目选址意见书》所需材料，并领取签收《审批跟踪监督卡》（以下简称《监督卡》）。

2.凭《监督卡》分别到___、___、消防局、国土局等联办部门窗口提交相关审批材料，并在《监督卡》上签名确认。

3.将全部联办部门窗口已签收确认的《监督卡》送回规划局窗口。

4.到规划局窗口领取和签收《建设项目选址意见书》以及《监督卡》等有关材料，办理承诺时限为7个工作日。

二、到发改局（牵头部门）窗口办理建设项目立项审批（项目不需要办理《建设项目选址意见书》的，由发改局牵头）。

1.以登记备案方式立项的项目：提交办理《企业投资项目登记备案》所需材料，并领取《监督卡》。

到发改局窗口领取审批结果，并在《监督卡》上签名确认，办理承诺时限为5个工作日。

2.以其他方式立项的项目：提交办理《项目建议书》或《可行性研究报告》所需材料，并领取签收《监督卡》。

凭《监督卡》分别到环保、国土、规划等联办部门窗口提交相关审批资料，并在《监督卡》上签名确认。

将全部联办部门窗口已经签收确认的《监督卡》送回发改局窗口。

到发改窗口领取和签收立项意见，办理承诺时限为6个工作日。

第二阶段：建设用地审批阶段到规划局窗口（牵头部门）办理用地审批：1.提交办理《建设用地规划许可证》的所需材料，并领取签收《监督卡》。

2.到规划局窗口领取审批结果，在《监督卡》上签名确认，办理承诺时限为5个工作日。

3.凭《监督卡》到国土局窗口提交相关审批材料，并在《监督卡》上签名确认。

城乡规划局规划审批程序

城乡规划局规划审批程序一、棚户区改造出块用地取得（参照哈尔滨）：一般试行土地挂牌预申请制度，即在棚改计划下达后，国土资源部门根据项目实际发布土地预供应信息，并接受开发企业预报价，经综合评定报价合理的，按项目征拆启动资金的需求交纳保证金，用于实施征拆。

正式成交后，保证金可冲抵土地中标价款。

剩余价款实行分期上缴政策，缓解一次性交缴压力，每一笔土地出让金上缴与返还周期控制在7个工作日以内。

出台招商引资保障政策，对垫资参与棚改土地整理的投资人，在土地挂牌竞标过程中，同等条件下可优先摘牌，如其未摘到牌，则可对土地出让金超出底价的溢价部分进行分成。

二、我县棚改用地的取得：投资人有开发意向，先到规划部门征求棚改地块规划条件，规划部门正常依据审批的控制性详细规划暂提供规划条件和棚改地块的规划三线图（道路红线、用地红线、拆迁范围线）。

但我县这些年基本没有编制控详规划，只是去年工大给编制六个地块规划时，同时编制了控详和修详。

因此我们以前只是根据过去的经验和《黑龙江省控详规范》简单提出一些规划设计要求，投资人正常据此找规划设计单位编制修建性详细规划（包括效果图），但这些年，投资人只是做了一张规划总平面图和效果图。

规划部门审定后把投资人提供的规划总平面图和效果图向政府汇报，正常应该通过规划委员会审批，但这么多年规划委员会从未开过会议，城乡规划委员会同意该方案，审批通过实施，不同意，提出修改意见，进行修改。

审批后的方案如果修改，必须按照城乡规划法规定的程序进行。

政府同意实施的地块按照政府要求足额交纳征收保证金，开始进行征收。

按照规定不是净地不允许进行挂牌出让（国土资发[2010]151文件）。

政府同意办理手续（对于园区企业由招商局出具项目核准通知书到规划部门）规划部门据此开始办理。

规划部门依据控详规划提出规划设计条件和“三线图”。

建设单位按照规划设计条件和三线图自行找有规划设计资质的设计单位做修详规划设计方案（规划总平面图）。

规划局的行政审批流程

规划局的行政审批流程
嘿，朋友！你知道规划局的行政审批流程是怎样的吗？这可真是个超级重要的事儿啊！
比如说，你想在一块地上建个漂亮房子，那这中间就得经过规划局的一系列审批嘞！你得先提交各种资料吧，就像准备一场大考一样，可不能马虎！这时候你会不会紧张，心里犯嘀咕：“哎呀，我准备得够不够全面啊？”
然后呢，规划局的工作人员就开始审核啦！他们就像是严格的裁判，一点点儿地审视着你的资料。

嘿，他们可认真啦，一个小细节都不会放过。

这时候你是不是会担心：“他们会不会找出什么问题呀？”
如果一切顺利，那就太棒啦！就好像冲过了终点线一样令人兴奋！要是有点小问题呢，你也别着急上火，赶紧按照要求去修改就行啦。

接下来，还有各个环节的审批呢，一环扣一环，就像接力赛一样！每个人都在为了让这个流程顺利进行而努力着。

比如说，会有专家来评审，哇，那场面，可严肃了呢，你能想象到吗？他们会仔细研究你的方案，给你提出专业的意见。

哎呀呀，整个过程虽然可能会有点繁琐，但这都是为了保证咱们的建设合法合规、合理有序呀！到最后，当你拿到审批通过的通知时，那心情，肯定就像中了大奖一样开心吧！
总之呢，规划局的行政审批流程虽然有点复杂，但它真的很重要！这就像是给建设项目加上了一把安全锁，让一切都能有条不紊地进行。

所以呀，咱们都得认真对待这个流程，积极配合，这样才能让我们的生活变得更加美好呀！。

建设工程规划审批流程工程建设项目审批流程

建设工程规划审批流程工程建设项目审批流程建设工程规划审批流程一、核发建设项目选址意见书申请核发建设项目选址意见书，申请人应当提供下列材料：（一）以下有关项目立项文件之一：1、投资主管部门实行审批制的项目，需出具投资主管部门批准的项目建议书或可行性研究报告；2、投资主管部门实行核准制和备案制的项目，需出具项目投资方批准的可行性研究报告。

（二）《建设项目选址申请书》；（三）依法规定的建设项目用地协议书或者用地证明文件或者用地说明；（四）符合规划审批要求且能够反映拟建项目用地位置以及周围相互关系的城市现状地形图；（五）其他建设还应当提供以下相关材料；1、房地产开发经营项目还应当提供开发企业资质证书和工商营业执照原件和复印件；2、军队用地转为民用或者开发用地的，还应当有法定的军用土地管理部门的意见；3、市政管线工程还应当提供拟建示意图。

核发《建设项目选址意见书》程序1二、核发建设用地规划许可证申请核发建设用地规划许可证，申请人应当提供下列材料：（一）以下有关项目立项文件之一；1、投资主管部门实行审批制的项目，需出具投资主管部门批准的投资立项文件；2、投资主管部门实行核准制的项目，需出具投资主管部门的项目核准意见；3、投资主管部门实行备案制的项目，需出具项目投资方批准的可行性研究报告；（二）《建设用地规划申请书》；（三）依法规定的建设项目用地协议书或者用地证明文件或者用地说明；（四）符合规划审批要求的规划设计方案（绘制在相应比例尺的城市现状地形图上）；（五）其他建设还应当提供以下相关材料：1、个人自用建设项目还应当提供申请人的户口薄和身份证原件及复印件；2、规划审批要求的《建设项目选址意见书》复印件；3、市政管线工程还应当提供符合规划审批要求的管线设计方案图及相关部门审查意见；4、需联合建设的建设项目，还应当提供联建协议书；5、改建、扩建工程还应当提供原房产屋产权证明、原施工图或者原规划批准文件；6、原址改建、且改变用地性质的建设项目，还应当提供土地权属证明文件；7、市场化运营的土地，还应当提供《国有土地使用权有偿出让合同》。

规划方案审批流程及内容

规划方案审批流程及内容
当然，让我用更通俗的话来解释规划方案审批的大致过程：
想个主意，先问问行不行：
做项目之前，得先写个简单的计划书，说说想干啥，为啥要干，大概怎么干。

然后，找相关部门看看这个想法靠不靠谱，值不值得做。

挑个好地方，看看合不合规矩：
找到心仪的位置后，得去规划局问问，看这个地方能不能用来建你的项目，是不是跟城市的整体规划对得上。

查查地儿能不能用：
还得去土地局确认一下，这块地能不能给你用，用起来有没有啥问题。

看看对环境影响大不大：
得请专业人士分析一下，你的项目建起来对周围的环境有没有不良影响，比如空气、水、噪音之类的。

详细规划，画个蓝图：
接着，就要详细设计你的项目了，从房子怎么盖，路怎么修，到树种哪儿，水怎么排，都得计划好。

把蓝图拿去审核：
把设计好的方案交给规划部门，让他们看看你的规划合不合格，符不符合规定。

专家给意见，看看哪里要改进：
规划部门会请一些专家来看看你的方案，提提意见，看哪些地方需要调整。

听听大家怎么说：
方案还要公之于众，让大家看看，听听邻居们有啥看法，有时候还会有个会议，让大家当面讨论。

根据意见修改：
收集到的意见，有用的就吸收进来，对方案进行调整，让它更好。

等最后的点头：
修改完，规划部门会决定能不能批准你的方案，如果通过了，就会发个许可证给你。

接着办手续，准备开干：
拿到许可证，还有些后续的手续要办，比如建房许可之类的，把这些都搞定，就可以正式动工了。

整个过程就像是层层闯关，每过一关，离开工就不远了。

规划局审批流程

项目名称：详细规划（包括管线综合）审批部门：市规划局审批程序：大厅窗口受理勘察现场收集资料大厅工作人员审查相关部门并联会审专家会论证局务会整理印发纪要分管局长审定签发、行文出图出证申报材料：办理修建性详细规划（包括总平面规划）需提交：1．申请报告2．《详细规划审查》申请表3．已核发的规划设计条件（复印件）4．规划设计文件：包括文本说明及有关附件规划设计图纸：包括区位图、规划地块现状图、规划地块周围关系图、规划总平面图、竖向图、管线综合图CAD14.DWG格式电子数据5．凡属调整规划的需提交调整理由及专家的论证意见6．与审批有关的其它资料项目名称：村镇建设规划审批部门：市规划局审批程序：大厅窗口受理勘察现场收集资料大厅工作人员审查相关部门并联会审专家会论证局务会整理印发纪要分管局长审定签发、行文出图出证申报材料：1．申请报告2．《详细规划审查》申请表3．已核发的规划设计条件（复印件）4．规划设计文件：包括文本说明及有关附件规划设计图纸：包括区位图、规划地块现状图、规划地块周围关系图、规划总平面图、竖向图、管线综合图CAD14.DWG格式电子数据5．凡属调整规划的需提交调整理由及专家的论证意见6．与审批有关的其它资料项目名称：选址意见书审批部门：市规划局审批程序：大厅窗口受理勘察现场收集资料大厅工作人员审查相关部门并联会审局务会整理印发纪要分管局长审核签发、行文报市政府审批缴费出图、出证申报材料：办理《建设项目选址意见书》需提交：1．选址申请报告，包括选址地块的基本情况并简要说明工程地质情况2．《建设项目选址意见书》申请表3．大型建设项目的选址需附计划部门《项目建议书》和有规划资质单位编制的选址报告书及专家论证意见，选址规模在2公顷以上的中小型项目需附项目可研报告（计划部门不再审批项目建议书、可研的项目除外）4．有污染的工业项目、建设项目在生态敏感区（如水域保护区）以及有污染的市政基础设施的选址需附环保部门提供的《环境影响评价报告书》5．农用地转用的需符合土地利用总体规划，附土地部门转让计划6．部队用地转为民用或开发用地的，需附部队土地管理部门的意见7．土地转让意见书及土地单位上级主管部门意见8．土地使用证（原件及复印件）9．用地范围的1：500地形图（特殊情况可使用1：2000地形图）一份，并标示位置边界范围10．外资合作或外资独资项目需提交有关部门的批准文件注：1、《建设项目选址意见书》核发时附规划设计条件2、上述时限不包括市政府批准时间项目名称：建设用地规划许可（新办）审批部门：市规划局审批程序：A类大厅窗口受理勘察现场收集资料大厅工作人员审查、签发缴费出图、出证B类大厅窗口受理勘察现场收集资料大厅工作人员审查分管局长审定缴费出图、出证申报材料：办理《建设用地规划许可证》需提交：1．申请用地报告2．《建设用地规划许可证》申请表一份3．已核发的《建设项目选址意见书》及规划设计条件复印件一份4．已经批准的详细批复文件及规划图（含管线综合图）或总平面图5．我局委托测绘部门测量的用地范围四界坐标成果资料和用地范围的1：500（或1：2000）地形图6．属于行政划拨用地的需附计划部门当年投资计划7．与土地产权单位签订的协议书、土地产权单位上级主管部门的意见8．土地使用证（原件、复印件）9．招标、拍卖、挂牌所得土地需附土地部门出让合同书10．土地出让、转让补办《建设用地规划许可证》的，附土地部门出让、转让文件，涉及到文物、环保的附相关部门意见11．外资合作或外资独资项目需提交有关部门的批准文件注：A类为局授权业务处直接办理，由处长签发的案卷。

成都市办理建设用地规划许可证的流程的流程

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规划局审批办理流程第一部分：《建设用地规划许可证》办理
（1）办理《建设用地规划许可证》要素
▪办理单位：郑州市城乡规划局
▪办理地点：市局办证大厅、市局2楼用地处。

▪需要的资料：
1、申请书（以村委会名义）；
2、相关部门的所有批准文件；
3、营业执照，开发公司资质证明；
4、航测图1套；
5、控规资料和控规的批复；
6、经办人的委托书和身份证复印件。

▪办理时间：预计20个工作日。

▪内部配合部门：设计部、客服部
▪外部主管部门：郑州市城乡规划局用地处、县区处、规划分局
▪审核相关人员：①经办人：李华；②处长：于大庆。

（2）办理《建设用地规划许可证》前提
▪办理时所具备的条件：
1、取得《国有用地使用权出让合同》；
2、取得控规批复。

（3）办理《建设用地规划许可证》具体流程
第二部分：《建设工程规划许可证》办理（1）办理《建设工程规划许可证》要素
▪办理单位：郑州市城乡规划局中原分局。

▪办理地点：桐柏路与市场街交叉。

▪需要的资料：
1、建设申请报告；
2、委托书；
3、委托人身份证复印件；
4、国有土地使用证及国有使用权土地出让合同；
5、1：1000数字化地形图；
6、总平图、施工图纸、指标图、日照图；
7、开发规模（房管局出具）；
8、《建设用地规划许可证》；
9、文勘报告；
10、人防图纸审核意见书；
11、抗震审查；
12、平、立、剖、基础的报批蓝图两套，总规平面图6张；
13、设计院提供的户型面积统计表。

14、批前公示单；
15、规划院出的指标审核图，日照分析图；
16、建筑节能审查。

▪办理时间：预计20个工作日。

▪内部配合部门：设计部、客服部、财务部
▪外部主管部门：分局、办事大厅、文物局、人防办、墙改办、建委规划处、建筑所。

▪审核相关人员：①经办人：王鹏飞；②陈亿丽；③李晓玲。

（2）办理《建设工程规划许可证》前提
▪办理时所具备的条件：①修规批复下发；②《建设工程施工许可证》批前公示完成。

（3）办理《建设工程规划许可证》具体流程
▪具体流程：
第二部分：《建设工程规划许可证》相关分支手续流程办理（1）《人防工程建设》图纸审查办理流程
1、办理细则
▪办理单位：郑州市人民防空办公室。

▪办理地点：市委北院3楼304室。

▪需要的资料：人防工程施工图、总规图。

▪内部配合部门：设计部。

▪办理工作日：30天
▪审图相关人员：王洪恩、陈猛
2、办理详细流程
（2）《文物勘探》报告办理
1、办理细则
▪办理单位：郑州市文物局。

▪办理地点：桐柏路、陇海路交叉口向东150米。

▪需要的资料：1、总规图；2、城中村改造批准文件。