泛亚国际-21 山海绿廊青岛白沙河景观规划设计
青岛市滨海临河近山地区设计管控技术要点
青岛市滨海临河近山地区设计管控技术要点1. 背景介绍青岛市作为我国重要的经济城市之一，其城市规划和建设一直备受瞩目。
近年来，随着城市化进程的加速，滨海临河近山地区的规划与设计成为关注焦点。
这一地区位于城市边缘，涵盖了临河风景区、滨海旅游区以及山地生态保护区，具有较高的开发潜力和保护意义。
为了实现该地区的可持续发展，设计管控技术显得尤为关键。
2. 规划与设计原则在滨海临河近山地区的规划与设计中，必须遵循一系列重要的原则。
要坚持生态保护优先的原则，科学合理利用自然资源，保护生物多样性和生态平衡。
要注重景观保护，以人与自然和谐共生为目标，打造宜居宜游的环境。
还要重视文化传承，保护和传承地区独特的历史文化资源，提升地域特色和文化内涵。
3. 城市布局与建筑设计在滨海临河近山地区的城市规划和建筑设计中，应当突出以下几个方面的要点。
要合理布局城市空间，统筹规划商业、生活、休闲等功能区域，营造宜居宜游的城市环境。
建筑设计应当融合地域特色，尊重当地传统建筑风格，建造具有地方特色的建筑群。
还要注重建筑节能环保，采用绿色建筑材料和技术，提高建筑的能源利用效率和环境适应性。
4. 交通运输与智能科技滨海临河近山地区的交通运输和智能科技发展也是设计管控的重点。
在交通规划中，要注重提高公共交通和便捷出行的便利性，减少私人汽车的使用，降低交通拥堵和环境污染。
应当借助智能科技手段，构建智慧交通系统，提升城市交通运输的管理和服务能力，实现智慧出行。
5. 风景区和生态保护该地区涵盖了临河风景区和山地生态保护区，因此设计管控技术要重点关注这些区域的保护和开发。
在风景区的规划与设计中，要注重景观保护和提升游览体验，打造吸引人的旅游目的地。
而在山地生态保护区，要严格控制开发活动，保护和修复生态系统，维护地区的生态平衡和稳定性。
6. 个人观点作为一名城市规划师，我对滨海临河近山地区的设计管控技术颇有感悟。
在城市化进程中，保护和利用好自然资源是当务之急，我个人认为要注重生态保护和文化传承，保持地区的独特性和可持续性发展。
某10万平方形地块居住区规划方案总平面图设计
白沙河河道的治理工程设计
白沙河河道的治理工程设计白沙河是北京市西北部的一条支流，流经海淀、昌平、朝阳等区，河道长度约51公里，干流宽度平均为40~60米，深度0.6~1.2米，流速缓慢，是北京重要的自来水补给源泉之一。
然而，由于城市化进程加快，河道周边环境恶化，河道淤积严重、水质污染、河岸塌陷、洪水侵袭等问题日益突出，甚至有些河段已被填埋，这些都对河道的生态安全、城市环境等方面造成了威胁。
因此，我们为了维护白沙河的生态环境，保护城市水源，需要对其河道进行治理，并设计一定的治理工程，来解决白沙河面临的种种问题。
治理工程设计的主要内容包括以下几个方面：1.清淤疏浚白沙河长期淤积，已经成为制约其水质、水量和生态的主要因素之一，因此治理工程的首要任务是清淤疏浚。
导致河道淤积的原因主要是人为填埋、建筑、生活污水、垃圾等。
我们需要对河道进行清理，拆除河道内部的固定桥梁和石块，铲掉被垃圾填塞的河床，以便于河水能够流动，来达到改善水质、增加水量和保持河道自然生态环境的目的。
2.防洪减灾白沙河流域属于长城山区，地势高差大，因此即便降雨量不大，也容易形成暴雨。
由于河道的淤积和堵塞，暴雨一旦下来，就容易引发水患。
为了防止洪水侵袭，我们建议采用集中抽排方案，将沿途河道的雨水集中排入河道，避免因为排放过慢而导致的河道堵塞。
此外，也可以加装拦渣网和干流拦沙坝，来实现河道防洪减灾的效果。
3.治理污染污染是白沙河面临的另一个重要问题。
河道周边的工业污水、市政污水、生活污水等，严重影响着河道的水质。
因此，在治理工程中，我们需要采用工程手段对污染源进行治理，加大污水处理设施的建设，减少生活污水的直排，降低污水的浓度和水量。
同时，加强排放口的管理，严格限制工业企业的排污，严格打击违法排放行为，从根本上保护河道的生态环境和水环境质量。
4.建设景观河道治理的同时，也要充分考虑到周边的景观环境。
我们需要通过丰富沿岸绿化、修建公共停车场和休闲广场等，为市民提供更加舒适的环境，让白沙河沿岸成为一条具有水上和田园风光的健康之路。
青岛西海岸新区的齐长城遗址规划建设空中绿色长廊
黄岛齐长城遗址重新规划将变身“空中长廊公园”青岛日报/青岛观/青报网讯7月19日，青岛西海岸新区历史文化名城保护规划暨琅琊文化规划专家研讨会召开，中国旅游智库委员于冲等8位专家学者把脉新区历史文化名城保护。
据悉，西海岸新区已开始编制《青岛西海岸新区历史文化名城保护规划》，大会研讨内容将为此提供重要参考。
据悉，根据与会专家的建议，西海岸新区将把齐长城遗址规划建设为横贯该区中部的一条空中健身公园和绿色长廊，打造独具特色的融健身、观光、旅游于一体的空中长廊公园，赋予齐长城以新的生命和价值。
另外，该区将充分挖掘琅琊文化的历史价值，打造以琅琊画派为特色的书画艺术等多元文化产业园区，结合“四时主祠”等历史遗存，打造时光轴线等特色旅游项目，开发秦汉文化旅游景区等。
青岛1994年被国务院批准为第三批国家历史文化名城，2009年开始编制《青岛历史文化名城保护规划》。
作为青岛的重要组成部分，西海岸同样拥有丰富的历史文化遗产和优美的自然人文景观，《青岛西海岸新区历史文化名城保护规划》也已开始编制。
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~齐长城遗址将规划建设成空中绿色长廊7月19日，青岛西海岸新区历史文化名城保护规划暨琅琊文化规划专家研讨会召开，中国旅游智库委员于冲、中国科学院考古研究所研究员刘忠伏等8位国内知名专家学者把脉青岛西海岸新区历史文化名城保护。
据悉，本次大会研讨内容包括青岛西海岸新区历史文化名城保护和琅琊文化的保护与传承，将为该区组织编制《青岛西海岸新区历史文化名城保护规划》提供重要参考。
大会上，与会专家对青岛西海岸新区域内整体自然环境、历史文化城区、文物古迹、工业遗产、历史文化村镇及非物质文化遗产等多个方面的保护和利用进行了研讨。
根据与会专家的建议，青岛西海岸新区将把齐长城遗址规划建设为横贯该区中部的一条空中健身公园和绿色长廊，打造独具特色的融健身、观光、旅游于一体的空中长廊公园，赋予齐长城以新的生命和价值。
青岛龙湖白沙河项目推广方案上
青岛龙湖置业拓展有限公司 2010年5月26日
逻辑架构
市场、客群、产品分析 项目定位及价值诉求 推广策略 推广计划及费用预算
一、市场、客群、产品分析
目的： ➢找出本项目合适的市场竞争切入点 ➢找出可能购买本项目的客户群体及其购买动机 ➢在市场、客户、产品三个维度基础上，寻找项目定位的方向
供应量（万㎡） 0
0
0
0 0.81 0 0.97 0
0 1.18 4.48 0 2.49 3.96 0 0.37 0.15 3.02 1.46
成交量（万㎡） 0.24 0.14 0.19 0.35 0.10 0.09 0.56 0.59 1.12 1.36 0.91 0.88 1.60 1.58 1.63 1.38 1.11 0.18 2.08
供求比
0
0
0
0 8.29 0 1.75 0
0 0.87 4.93 0 1.56 2.51 0 0.27 0.14 16.78 0.70
数据来源：易居克尔瑞
竞争环境
崂山板块：青岛传统高档别墅区，项目多以海景为卖点，且有距离市区近的优势，区域别墅均价 在22000元/平方米以上，第一居所比例最高，特点是城市属性强，但产品力较弱且新增供应有 限。
目标客户研究——样
本选择及样本描述 说明：
➢本项目在2010年1月曾组织潜在客户座谈会，主要结论：别墅主力客群为市区中 产阶级，次选客群为城阳本地客群，青岛新移民为边缘客群。一线海景对地域抗性 大，争取难度较大。产品定位为城市第一居所。
➢ 新政条件下，目标客户购置门槛提高，针对目标客户需要重新梳理，在这Байду номын сангаас的背 景条件下重点对青岛市场TOP类（城市一线海景，500万以上/套）、G2类（城市 核心地段，200万以上/套）两大类客户进行梳理，以挖掘这两类客户可能购买本项 目的意向度及动机。
以河建城——青岛白沙河滨河区城市设计
近年来 ， 城 市滨水 地区的规划与景观设计越来越成 为 观设 计 、公共 建筑群 的集 中绿化 与滨河 绿化相 连 、铁 路
过建设 一个具有 活力 的滨水 区来促 进整 我 国城市建设 的热 点。滨水地区作为城市 的黄金地带 ， 不 与高 速公路 的防护绿化 和 白沙河 相交 ；同时 调整规划 建
白沙河位 于城 区东部 ，它东起 崂 山水 库 ，西 至胶 州 工物 和活动场所 ，将 市民引 向白沙河 。从水岸 到滨水 边 湾 。流经夏庄 、流亭街 道 ，是 贯穿城 阳区东西 向的主要 缘 ，把 地面空 间划分为若 干条带 状空 间 ，有 自由行走 的 ｏｆ Ｂ ａｉ ｓ ｈ ａ Ｒ ｉ ｖ ｅｒ ｄ ｉ ｓ ｔ ｒ ｉ ｃ ｔ ｉ ｎ Ｑｉ ｎｇ ｄａｏ 河流 。白沙河不 仅是城 阳区 的最具 景观功 能和生 态景观 临水 步行 带 ，也有提供 跑步 、 自行车 、滑板等健 身活 动
维普资讯
以河建城 青岛白 沙河滨河区 城市设计
Ｒ ｉ ｖｅｒ Ｆ ｏｒ ｍｉ ｎ ｇ Ｃｉ ｔ ｙ Ｌ ａｎｄｓ ｃａｐｅ
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Ｕ ｒ ｂａｎ Ｄｅ ｓ ｉ ｇｎ ｏ ｆ Ｂ ａｉ ｓ ｈ ａ Ｒ ｉ ｖ ｅｒ Ｗａ ｔ ｅｒ ｆ ｒ ｏｎ ｔ Ｄｉ ｓ ｔ ｒ ｉ ｃ ｔ ｉ ｎ Ｑｉ ｎ ｇｄ ｇ Ｌ ｅｉ Ｂ ａｏ Ｐ ｅ ｉ ｐ ｅｉ
鲍
培 培
中图分类号 Ｔ Ｕ ９ ８ ４ １ ９ ９
文献标识码 Ｂ
文章编号 １ ０ ０ ３ — ７ ３ ９ × （ ２ ０ ０ ７ ） ｏ ５ — ０ １ ２ ２ — ０ ３
摘 要 青岛 白沙河滨河 区城 市设计是 通
青 岛市城阳区地处胶 东半岛南部 ， 青 岛市 的北部 ， 其 路进行 衔接 ，完善本 区与 中心 城区及各 片区 、组 团之 间 ＷＩ ｔ ｈ ｔ ｈ ｅ ｐ ｒ ｉ ｎ ｃ ｉ ｐｌ ｅ ｓ ｏ ｆ 东倚崂 山西麓 、西南 临胶州湾 ，是青 岛市环胶州 湾产业 的联系 ； 增 强东 西向及 两岸之间的沟通 ， 架设步行桥 。按 聚集带 的 中坚地 带和现 代工业基 地 ，也是青 岛市 的北 大 各片 区配置主要 的停车 场地 ，同时路 网系统强 化滨河 的 可达性 与沟通性 ，在 通向河滨道 路 的端 头设置标 志性人 门和北部副 中心城市 （ 图１ ） 。
滨海人居环境设计的探索——以青岛融创红岛湾居住区设计为例
侧眺望胶州湾，东侧与大海贴邻，规划打造该区域为高品质居住社区（见图1）。
红岛湾项目共36万 m 2，产品业态丰富，有高层住宅（见图2）、多层住宅、别墅联排（见图3、图4）、商业别墅（见图5）、Loft 公寓产品，可供首次置业、升级置业、终极置业、商业办公业主提供多价位和多方向选择性，增加该区域生活和工作复合活力。
该项目方案设计由AAI 国际建筑师事务所完成，施工图设计由青岛腾远设计事务所有限公司完成。
笔者前期为乙方设计师，图纸绘制完后，后期为融创驻场设计师，经历了2018年开始图纸设计，到2021年项目竣工的整个过程。
2 项目区位作为该区域首个主要项目之一，也是胶州湾大桥红岛门户位置，融创红岛湾将是该区域开发催化剂，通过对该区域城市空间路网及步行系统分析，该区域是城市空间的双路系统延续，是城市设计关键空间组合节点，同时营造一个温馨、舒适、自然、无限感受大海的人居环境。
3 总体布局由于该用地容积率较低，容积率为1.01，如何在原控规基础上做出最合适方案，需要认真思考。
6号地（融创红岛湾项目）用地面积164 776 m 2，总建筑面积240 117 m 2，住宅建筑面积75 572 m 2，商业建筑面积88 967 m 2，配套建筑面积1 884 m 2，地下总建筑面积73 693 m 2，容积率1.01，居住人数483户，居住总人数摘要 随着社会不断发展，人们对人居环境要求越来越高，优美的环境，舒适的空间体验，符合建筑美学的外立面，是人们对美好生活的向往，同时利用好滨海特点，打造滨海居住区设计特色。
对于青岛市高新区来说，应吸引更多的人来此置业、就业，提供完善的生活、休闲、工作空间，为该区域增加活力和动力。
文章通过对青岛融创红岛湾项目设计研究，为以后类似项目提供借鉴和参考。
关键词 滨海居住区设计；建筑美学；融创红岛湾中图分类号 TU982文献标识码 ADOI 10.19892/ki.csjz.2024.04.33Abstract With the continuous development of society, thepeople are having higher and higher requirements for the living environment. Beautiful environment, comfortable space experience, and architectural aesthetic façade are people’s yearning for a better life. At the same time, it also requires making good use of the coastal characteristics to create the design characteristics of the coastal residential area. For High-Tech Zone in Qingdao, how to attract more people to buy real estate, to find employment, and to provide perfect living, leisure and working space to add vitality and motivation to the area needs to be considered. Through the study on the design of Qingdao Sunac Hongdao Bay Project, it provides a reference for similar projects in the future.Key words coastal residential area design; architectural aesthetics; Sunac Hongdao B ay1 项目概况滨海建筑，拥有海岸线景观资源，建筑、碧海、蓝天形成美丽天际线，如何利用海景景观资源非常关键。
211256366_白沙河水中筑岛与钢栈桥方案经济比选分析
Value Engineering1概述随着我国经济社会的不断发展，新建和改建桥梁犹如雨后春笋般迅速拔地而起。
其中，大部分的桥梁由于是跨河或者跨软土地基而修建的，施工过程中需要使用到很多的机械设备和大量的施工材料。
当环境条件无法满足通行要求时，水中筑岛或钢栈桥就会成为一种重要的临时施工便道。
虽然，水中筑岛或钢栈桥主要为阶段性使用，但必须要满足施工设计要求，比如功能要求、安全要求以及经济要求等。
如何在满足水中筑岛与钢栈桥功能和安全的基础上，尽量节约成本，是值得业内人士思考和研究的重要问题之一。
本篇以双元-双积路节点立交工程SN 和NS 桥梁跨白沙河桥水中桥梁施工实例，拟采用的水中填土筑岛与钢栈桥两种方案进行施工成本比较，在保证施工质量安全的前提下，做到成本投入最合理、成本最优，降低工程造价。
2工程简介双元路与双积路节点立交桥项目位于山东省青岛市城阳区境内，双元路河中段新建桥梁分布在现状双向6车道桥梁东西两侧，西侧为NS 桥梁，东侧为SN 桥梁，两幅桥梁共有8联18跨，其中SN2、NS2联有各有一跨位于白沙河中。
左右两侧各290m ，河道内水深达到2m 多，淤泥层0.8m ，原设计河中桥梁施工方案为打开橡胶坝放水，河道内清淤后填筑石渣便道和施工平台施工桥梁下部结构及现浇上部梁体。
由于白沙河为水利部门划定的生态河，必须保证白沙河正常水位，造成白沙河开闸放水方案不能实施。
现场条件无法实施原水中填筑施工便道和平台设计方案，拟采用搭设钢栈桥与钢平台，现就两种方案进行经济成本分析。
3施工方案介绍3.1水中填筑施工便道和平台方案3.1.1方案设计经测量水深约为2m ，淤泥层厚度0.8m ，需填至水面上1m ，填筑深度为3.8m 。
保证钻孔桩机的工作空间，压实后工作平台坡顶距桩外侧2m ，宽度为9m ，长度为12m ，18个工作平台。
便道迎水面坡度为1∶1.5，被水面坡度为1∶1，施工便道按两车道设置，宽度8m ，便道每条长度约290m 。
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1
青岛市城阳区白沙河
N
100 200
400M
滨河小镇区
Riverside Zone
图例 Legend
01 曝气喷泉 Aeration Fountain
青岛白沙河 Baisha River, Qingdao
苏州河 SuZhou River
加拿大温哥华岛 Vancouver Island Canada
波士顿剑桥 Cambridge Boston
加纳利岛和泰晤士下游 Canary Wharf and Lower Thames
悉尼城西 City West S青yd岛ne市y城阳区白沙河
As one of the fully developed urban areas of Qingdao, the site area are nearly fully occupied by all kinds of buildings. Among them, there are some large residential, commercial developments and many public service facilities such as hospitals, administrative buildings, schools, nursing homes and a funeral parlor. All these are newly built and in good condition, thus it’s encouraged to have them intact to avoid waste of resources.
青岛市城阳区白沙河
总平面图
Master Plan
N
500 1000
2000M
图例 Legend
01 滨海灯塔 Seaside Lighthouse
02
瞭望塔 Lookout Towers
03 滨海节庆草坪 Seaside Events and Festival Lawn
04 海景广场 Seaview Plaza
青岛市城阳区白沙河
已出让地块
Committed Plots
基地内各项开发建设活跃，目前已出让的大型居住和商业项目 有17项之多，反映了片区的土地价值正逐渐被各类开发商和投 资者看好。这些地块应尊重国有用地出让合同，用地性质和边 界尽量不发生改变。
Developments in this area are many and in big scale. There are some 17 plots which have been let out for residential and commercial developments. The land use and boundaries of these plots shall be respected in the following planning process.
青岛市城阳区白沙河
待建桥梁桥型建议
New Bridge Suggestion
景观桥梁选型 Landscape Bridge
青岛市城阳区白沙河
人行桥建议
Pedestrian Suggestion
景观桥梁选型 Landscape Bridge
青岛市城阳区白沙河
桥底空间研究
Space Under Bridge
案例总结
Case Study Summary
青岛市城阳区白沙河
3
青岛市城阳区白沙河
设计目标
Goals
青岛市城阳区白沙河
动态的生活方式走廊
Dynamic Lifestyle Corridor
青岛市城阳区白沙河
设计结构
Structure
“一带，三核，六景联动 ” One Belt, Three Cores, and Six Attractions
16 “青岛欢你”门户广场 Welcome Plaza
17 生态湿地净化公园 Wetland Cleansing Park
18 工业科技展示草坪
Industrial and research Exhibition Lawn 19 河流文化记忆广场
Meeting of Rivers Cultural Memory Plaza 20 沿河木桥
文化——需要挖掘，焕发新生
Culture – Needs to be Uncovered and Reconnected
生态——山海之间的绿色走廊
Ecological – Build on Mountain to Sea Corridor
青岛市城阳区白沙河Βιβλιοθήκη 2青岛市城阳区白沙河
案例研究
Case Studies
waterfront.
人的尺度 ——城市人文的交织
Parkland
城市的尺度 ——世间繁华的汇集
Urban
自然的尺度 ——碧水蓝天的辽阔
Nature/Wetland
水岸景观特色
Waterfront landscape features
青岛市城阳区白沙河
景观岸线设计
Water Edge Typology
交通分析
Transportation Analysis
青岛市城阳区白沙河
滨河路分析
Riverside Road
青岛市城阳区白沙河
桥梁分布
Bridges Location
景观桥梁选型 Landscape Bridge
青岛市城阳区白沙河
已建桥梁改造建议
Bridge Renovation
景观桥梁选型 Landscape Bridge
青岛市城阳区白沙河
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青岛市城阳区白沙河
总平面图
Master Plan
青岛市城阳区白沙河
文化段：新滨河小镇
New River Town
愿景：
从传统的小镇和滨水村落进行提炼，新的滨河小镇 汲取了优雅慢生活的精髓，遥望崂山，自在休闲。
Vision
– Drawing its inspiration from traditional towns and village on waterways, the New River Town captures the essence of a richer and slower lifestyle framed by the overlooking Laoshan.
青岛市城阳区白沙河
现状用地分析
Land Use Analysis
作为一个密集城市建设带，基地内各项建设活动已经基本覆盖 片区。其中各种大型商业住宅开发项目、商业地产项目、公共 服务设施、公园和市政公用设施等已建建筑大多规模较大、建 筑质量好，且建成时间较短，应在规划中尽量保留。各类设施 包括医院、敬老院、行政办公单位、学校等。
青岛市城阳区白沙河
原则 Principles
• 清晰的道路等级系统 Provide Clear Hierarchy
• 与相邻地块道路平顺的连接 Smooth Connections to Adjoining Districts Planning • 整合公共交通网络 Integrate Public transport Network
05 沙滩 Sand Beaches
06 滨海嘉年华主题游乐场
Seaside Carnival Theme Playground
07 小渔人码头
Small Fisherman’s Harbor
08
咖啡变幻小屋 Cafes and Change Rooms
滨水植物特色地貌 09 Dunal Landforms and Seaside Plantings
青岛市城阳区白沙河
总结
Conclusions
定位——优越的交通区位条件
Positioning - Superior Location and Transportation Advantages
规划——区域转型为未来发展带来契机
Planning – District in Transition with Significant Future Potential
青岛市城阳区白沙河
青岛市城阳区白沙河
青岛市城阳区白沙河
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青岛市城阳区白沙河
基地航拍图像
Site Google
青岛市城阳区白沙河
基地航拍图像
Site Google
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基地航拍图像
Site Condition
本次规划范围为白沙河两侧1-2个街区，涉及流亭和夏庄两个街 道，总用地面积约为27平方公里。规划区域内现状居住人口约 6.1万人，其中社区人口3.3万人，新建小区人口约2.8万人。
10 开放性娱乐设施 Open Shelters and Amenities
11 湿地水塘 Wetland Ponds
12 高架桥下的浮桥 Boardwalk Under Bridges
13 滨海长廊