中国经济的危机分析
当前我国经济形势分析
当前我国经济形势分析范文范例参考当前我国形势经济分析一、目前我国的经济形势1.GDP增速持续回落从2023年开始，我国GDP增速一直处于回落当中，今年第一季度，实现国内生产总值118855亿元，按可比价格计算，同比增长7.7%，增速比去年四季度和去年全年分别回落0.2和0.1个百分点，但高于今年7.5%的预期目标。
2.三大产业增速明显放缓不管是第一产业、第二产业还是第三产业的增速，都明显放缓，从2023年年末开始，就呈现出这样一个趋势。
3.固定资产投资增速缓慢固定资产投资(所谓中国模式在很大程度上可以概括为投资拉动的模式)作为中国经济增长的一个重要指标，从2023年年末开始，在过去一年当中，其增速也呈现回落状态。
尽管中央政府已经允许地方政府和铁道部加大基础设施支出，但2023年固定资产投资同比增速仍有所下降。
4.社会消费品零售额增速改善幅度较小据中国市场学会统计，社会消费品零售额增速尽管有所提高，但幅度较小。
从整个消费形势来看，尽管有小幅度回升，但从整体上说，还没有真正好起来。
餐饮、烟酒消费，在中央八项规定的影响之下，其下滑速度是非常快的。
5.外贸出口回升势头不强劲对外贸易继续延续了上年底企稳回升态势，出现了少许的回升势头，这主要得益于以美国为代表的世界经济的温和复苏，但是回升幅度和规模都很小。
6.财政收入增速下滑财政收入是目前特别抢眼的一个经济因素。
财政收入的增速，不仅与往年相比持续回落，而且已经低于GDP的增幅，甚至低于今年预算的增幅，就目前的运行情况来看，今年的财政收入形势将很不乐观。
7.国际货币基金组织(IMF)、经济合作与发展组织(OECD)和世界银行下调我国经济预期在这样一种出现剧烈变化的经济走势面前，特别在今年第一季度，中国的宏观经济指标发布之后，国际货币基金组织、世界银行、经济合作与发展组织已经先后陆续下调了对于今年中国经济的预期。
国际货币基金组织已在2023年5月29日把中国2023年的增速调整为7.75%，而在此之前，其曾经预言过中国今完美Word格式整理版范文范例参考年的GDP增速是8%；世界银行则于2023年4月15日将中国经济增速的预期下调到8.3%(原来预期是8.4%)；经济合作与发展组织于2023年5月29日将中国GDP增速大幅下调至7.8%，而此前在三月份的预期是8.5%。
经济危机对中国的影响
经济危机对中国的影响引言经济危机是指在一定时期内，由于内外部因素引发的经济活动的急剧下滑，并造成市场混乱、企业破产和失业率上升等现象。
经济危机的发生与全球经济的相互依存关系密切相关，任何一个国家的经济危机都可能对其他国家造成影响。
本文将探讨经济危机对中国经济的影响。
经济危机的起因及表现经济危机的起因可以有多种，例如金融危机、能源危机、市场泡沫等。
无论是金融危机还是市场泡沫破裂，都会导致经济活动的停滞和市场信心的瓦解。
在经济危机中，企业经营不善，失业率上升，市场需求减少，投资减少等现象普遍存在。
经济危机对中国的影响出口市场的受损中国是全球最大的出口国之一，依赖外贸进出口贸易的发展。
经济危机会导致全球需求下降，外国消费者购买力减弱，中国的出口市场受到冲击。
中国的出口企业将面临订单减少、价格下降等问题，出口额下降，企业利润减少。
内需市场的影响经济危机会对中国的内需市场带来深远影响。
由于经济危机期间人们会压缩消费支出，购买力下降，导致国内市场需求减少。
中小企业无法获得足够订单，导致产能过剩和失业率上升。
外资流入的减少经济危机会引起全球资本市场动荡，投资者会将资金转移到相对安全的投资渠道，外资流入中国的速度减缓。
外资对中国经济的发展起到了重要的推动作用，如外资企业的技术引进和就业机会的创造。
外资流入减少将导致国内经济增速放缓。
财政收入减少与财政压力增加经济危机对中国的财政收入也会产生一定冲击。
由于企业利润减少，税收收入也会相应下降。
另外，政府需要加大财政支出来稳定经济，增加对基础设施建设和社会福利的投资，这使得财政压力增加。
就业形势的严峻经济危机导致企业经营困难，企业为了保持盈利能力往往会裁减人员。
失业率的上升将对社会稳定产生负面影响，同时失业者的消费能力下降也会对内需市场带来进一步的压力。
应对经济危机的措施经济危机时期，政府需要采取一系列的措施来应对危机，以减轻对中国经济的冲击。
例如，政府可以通过财政刺激措施来增加投资，促进内需市场的恢复；通过财政补贴或税收优惠来支持受灾企业和失业者；加大金融支持力度，提供低息贷款等金融支持措施。
试谈我国发生的三次经济危机
[论文摘要]：论文明确提出了我国社会主义社会也可能发生经济危机，经济危机并不是资本主义社会的、专利，并阐明了我国社会主义初级阶段曾经发生的三次经济危机的主要表现，社会主义经济危机与资本主义经济危机的区别，社会主义经济危机应如何避免等。
[关键词]：我国、三次、危机[论文]：我们社会主义国家是否也发生经济危机问题，现在理论界中争论不休。
本文拟就我国曾经发生过的三次经济危机，谈一点浅薄看法。
一、问题的提出斯大林同志在联共（布）第十四次代表大会所作的政治报告中指出：“在资本主义国家那里所发生的经济危机、商业危机和财政危机，都只是触及个别资本家集团。
而在我们这里却是另一种情况。
商业和生产中的每次严重停滞，我国经济中的每个严重失算，都不会只以某种个别危机来结柬，而一定会打击到整个国民经济。
每次危机，不论是商业危机、财政危机或工业危机，在我们这里都可能变成打击全国的总危机。
”①斯大林所说的情况，无论在苏联，还是在中国都曾经出现过，只不过危机的形态与资本主义经济危机不同。
在我国的社会主义初级阶段，实践的时间还很短，建国40年来，虽然在经济建设方面取得了巨大的成绩，但受的挫折也很大，走了不少弯路。
我们只有坚持历史唯物主义的态度，实事求是地找出成功的经验和失败的教训，引为鉴戒，才能加快社会主义商品经济的发展。
为此，对于我国何时曾发生过经济危机，危机的表现如何，其原因是什么，应该怎样认识等问题的探讨，仍是十分必要的。
二、危机的表现新中国成立以后，我们在短短三年中就医治了多年战争的创伤，恢复了国民经济，接着用了不到五年的时间，完成了对生产资料私有制的社会主义改造，并于一九五七年顺利完成了第一个五年计划。
在这个历史阶段中，我们确定的指导方针和基本政策是正确的，取得的成绩是辉煌的。
尔后就开始转入全面的大规模的社会主义建设。
但是，”由于对社会主义建设缺乏经验，对经济发展规律和中国经济的基本情况认识不足，更由于党的不少领导同志在胜利面前滋长了骄傲自满的情绪，急于求成，在社会主义建设总路线提出后轻率地发动了“大跃进”运动和农村人民公社化运动，使得我国的工农业生产出现了混乱状态，出现了建国以来的第一次经济危机这次危机是从一九五九年冬的农业危机开始，后来发展到一九六一、一九六二年的工业危机。
中国宏观经济形势分析(精选10篇)
中国宏观经济形势分析（精选10篇）篇1：中国宏观经济形势分析第一,中国经济在这次百年一遇的金融危机袭击下仍然继续增长,全年保8%看来问题不大去年9月中旬,美国的`雷曼兄弟公司申请破产,引发金融危机,并且很快的转为全球经济危机,世界上主要发达国家纷纷陷入衰退.篇2：中国宏观经济形势分析自从次贷危机和欧债危机以来，由于国际经济严峻的形势给中国带来的负面影响，经过我国政府不断的努力，现在正处在由企稳回升走向全面恢复的关键阶段，应努力保持来之不易的经济成果，妥善处理经济运行中的突出矛盾与困难，为下一阶段经济平稳运行打好基础。
宏观调控应根据新形势新情况不断提高政策的针对性和灵活性，把握好政策实施的力度、节奏和重点。
宏观经济政策分析一、2023经济指标分析（一）国内生产总值分析持续快速增长一季度，我国国内生产总值达到118855亿元，同比增长7.7%，而环比则增长1.6%，我国经济总体上仍处于高速增长下的平稳状态。
面对世界经济的全面复苏的格局，我们既要把握好主动性，坚持稳中求进，推动经济平稳快速发展；也要增强紧迫性，坚持创新驱动，促进经济发展方式的有序转变。
在第一季度中城乡居民收入快速增长，农村居民的非农业收入增速明显。
一季度，城镇居民人均总收入8015元。
其中，城镇居民人均可支配收入7427元，同比名义增长9.3%，扣除价格因素实际增长6.7%。
农村居民人均现金收入2871元，同比名义增长12.2%，扣除价格因素实际增长9.3%。
其中，工资性收入同比名义增长16.5%，家庭经营收入增长7.3%，财产性收入增长27.0%，转移性收入增长12.2%。
农村居民的工资性收入和财产性收入增长较快，稳步推进城镇化，是保证上述两项收入得到持续快速增长的重要保证。
（二）经济增速分析创危机以来新高点1.经济并未“过热”一季度高速增长，受去年同期基数较低的影响较大。
尽管此增速高于近十年同期平均水平，但如果以20一季度为基期，近两年一季度平均增速为9%，低于～平均增速1.2个百分点。
试谈我国发生的三次经济危机
[论文摘要]：论文明确提出了我国社会主义社会也可能发生经济危机，经济危机并不是资本主义社会的、专利，并阐明了我国社会主义初级阶段曾经发生的三次经济危机的主要表现，社会主义经济危机与资本主义经济危机的区别，社会主义经济危机应如何避免等。
[关键词]：我国、三次、危机[论文]：我们社会主义国家是否也发生经济危机问题，现在理论界中争论不休。
本文拟就我国曾经发生过的三次经济危机，谈一点浅薄看法。
一、问题的提出斯大林同志在联共（布）第十四次代表大会所作的政治报告中指出：“在资本主义国家那里所发生的经济危机、商业危机和财政危机，都只是触及个别资本家集团。
而在我们这里却是另一种情况。
商业和生产中的每次严重停滞，我国经济中的每个严重失算，都不会只以某种个别危机来结柬，而一定会打击到整个国民经济。
每次危机，不论是商业危机、财政危机或工业危机，在我们这里都可能变成打击全国的总危机。
”①斯大林所说的情况，无论在苏联，还是在中国都曾经出现过，只不过危机的形态与资本主义经济危机不同。
在我国的社会主义初级阶段，实践的时间还很短，建国40年来，虽然在经济建设方面取得了巨大的成绩，但受的挫折也很大，走了不少弯路。
我们只有坚持历史唯物主义的态度，实事求是地找出成功的经验和失败的教训，引为鉴戒，才能加快社会主义商品经济的发展。
为此，对于我国何时曾发生过经济危机，危机的表现如何，其原因是什么，应该怎样认识等问题的探讨，仍是十分必要的。
二、危机的表现新中国成立以后，我们在短短三年中就医治了多年战争的创伤，恢复了国民经济，接着用了不到五年的时间，完成了对生产资料私有制的社会主义改造，并于一九五七年顺利完成了第一个五年计划。
在这个历史阶段中，我们确定的指导方针和基本政策是正确的，取得的成绩是辉煌的。
尔后就开始转入全面的大规模的社会主义建设。
但是，”由于对社会主义建设缺乏经验，对经济发展规律和中国经济的基本情况认识不足，更由于党的不少领导同志在胜利面前滋长了骄傲自满的情绪，急于求成，在社会主义建设总路线提出后轻率地发动了“大跃进”运动和农村人民公社化运动，使得我国的工农业生产出现了混乱状态，出现了建国以来的第一次经济危机这次危机是从一九五九年冬的农业危机开始，后来发展到一九六一、一九六二年的工业危机。
如何理解中 国近代史上的经济危机
如何理解中国近代史上的经济危机中国近代史是一部充满曲折和变革的历史，其中经济危机也是一个不可忽视的重要方面。
要理解中国近代史上的经济危机，我们需要从多个角度进行分析。
首先，从外部因素来看，列强的侵略和不平等条约的签订对中国经济造成了巨大冲击。
自 1840 年鸦片战争以来，中国被迫打开国门，西方列强通过一系列不平等条约，获取了大量特权，如割地、赔款、通商口岸的开放以及协定关税等。
这使得中国逐渐沦为半殖民地半封建社会，传统的自然经济受到严重破坏。
外国商品大量涌入中国市场，凭借其先进的生产技术和低廉的价格，迅速占领了市场份额。
中国传统的手工业，如纺织业、陶瓷业等受到了极大的冲击，许多手工业者纷纷破产。
同时，列强还在中国设立工厂，直接利用中国的廉价劳动力和资源进行生产，进一步挤压了民族工业的发展空间。
其次，内部的政治动荡和社会混乱也是导致经济危机的重要原因。
晚清时期，政治腐败，统治阶层内部矛盾重重，无法有效地应对外部压力和内部问题。
太平天国运动等大规模的农民起义，给社会经济带来了极大的破坏。
战争导致大量人口伤亡、农田荒芜、基础设施损毁，使得经济发展陷入停滞甚至倒退。
再者，中国传统经济结构的局限性也在一定程度上加剧了经济危机。
中国长期以来以农业为主导，自然经济占主导地位，商品经济发展缓慢。
这种经济结构在面对外部冲击时，缺乏足够的灵活性和适应性。
而且，传统的农业生产方式效率低下，无法满足日益增长的人口需求和工业化发展的需要。
在金融领域，近代中国的货币制度混乱，缺乏统一的货币体系。
银本位制度下，白银的外流和汇率的波动常常引发金融动荡。
此外，民间借贷和钱庄的运作也存在诸多不规范之处，一旦出现资金链断裂，就容易引发区域性的金融危机。
经济政策的失误也是不容忽视的因素。
清政府在面对经济危机时，往往缺乏有效的应对策略和长远规划。
例如，在洋务运动中，虽然引进了一些西方的技术和设备，但由于管理不善、官商勾结等问题，未能真正实现国家经济的振兴。
我国经济危机下的宏观经济政策分析
在全球经济这个大背景下，中国国内的经济在高度增长，并享受着全球化带来的益处，但同时也受到全球金融和经济的强烈冲击，遭受着国内经济结构缺陷带来的宏观风险。
这种风险并非快速的出现，而是慢慢的积累到一定的程度再集中出现，给经济的发展造成严重的影响，引起经济危机。
随着金融机构中的资产价值的下降，国家可能会由于资产的损失而出现贷款紧缩，使社会的总需求有所下降。
这种经济萎缩会导致企业的贷款偿还能力下架，造成经济的低迷恶性循环。
在这样的情况下，要选择正确的宏观经济政策，才有助于解决经济危机。
一、经济危机对我国经济的影响当国际金融危机发生时，我国经济相对比较稳定。
在第三个极度，无论是GDP、工业总值，还是消费物价，都比上半年有一定的回落，在九月份，物价上涨4.5个点，比政府控制的指标要低，其他部分数据和指标也互见升降，总体情况比很多欧洲国家要好，经济也相对较为景气。
但随着国际金融危机影响的逐渐加大，我国经济上的很多问题也开始暴露p在这次金融危机的影响下，我国进入一个全新的时期。
它是对我国经济的一个考验，同时又是一个好的机会，是全国重点关注的问题。
面对强大的金融危机对经济的冲击，我国要在别的国家和地区出现的危机中吸取经验，获得一些启发，正确的看待我国经济中潜在的风险，利用好相应的机会，使我国经济得到空前的发展。
从以上可以看出，经济危机给我国带来的影响是有利有弊的，总的来说，只要利用好这次经济危机的机会，就有可能促使我国经济得到快速的增长。
二、我国在经济危机下采用的宏观经济政策(―)加强宏观调控的力度首先，要加强各经济管理部门的政策协调。
特别是产业与贸易、财政与金融，以及金融各专业管理部门之间在宏观层面上的信息沟通、政策合作，防止因部门利益带来冲突。
二是在坚持国家利益的前提下，加强国际协调以及与周边地区的金融合作。
随着发展中金融体系与全球金融的交互作用的加深，金融逐渐变得无国界，在汇率机制、外汇储备管理、金融业改革、国际银行监管及对冲基金等高杠杆金融机构监管方面，中国都需要积极参与国际协调和合作。
中国发生经济危机的可能与对策
中国发生经济危机的可能与对策1.金融风险：中国金融体系存在风险隐患，如高债务水平、投机性资产泡沫等。
为应对金融风险，中国可以加强金融监管，加强市场监管力度，加强对金融机构的风险评估和压力测试，以及完善金融市场的法律法规。
2.外部冲击：全球经济形势不稳定，各种不确定性因素可能对中国经济产生负面影响。
为应对外部冲击，中国可以加强国际合作，积极参与全球经济治理，推动建立更加稳定和开放的国际经济体系。
3.结构性问题：中国经济存在一些结构性问题，如产能过剩、产业结构不合理等。
为解决结构性问题，中国可以加快结构性步伐，加大对新兴产业的扶持力度，推动传统产业的优化升级，促进产业结构调整。
4.劳动力市场问题：劳动力市场存在问题，如劳动力供求不平衡、工资增长过快等。
为解决劳动力市场问题，中国可以加强职业教育和技能培训，提高劳动力素质和技能水平，增加劳动力市场的灵活性。
5.政府债务问题：政府债务水平较高，可能对经济稳定造成风险。
为解决政府债务问题，中国可以加强财政管理，控制债务增长，优化债务结构，确保债务的可持续性。
6.环境问题：中国面临严峻的环境挑战，如污染问题、资源短缺等。
为解决环境问题，中国可以加大环保投资，推动绿色发展，加快转型到可持续发展模式。
7.不平等问题：不平等问题可能导致社会不稳定，对经济发展产生负面影响。
为解决不平等问题，中国可以推动收入分配，加强社会保障体系建设，确保经济发展的普惠性和可持续性。
综上所述，中国发生经济危机的可能因素和对策有很多。
通过加强金融监管、积极应对外部冲击、推进结构性、优化劳动力市场、控制政府债务、加大环境保护投资以及解决不平等问题等措施，中国可以有效应对经济危机，保持经济的稳定和健康发展。
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中国经济的危机分析中国自1949年建国以来，经历了风风雨雨，中国共产党作为中国建设的引领者，在祖国繁荣富强的道路上书写了灿烂辉煌，赢得了全国各族人民的拥戴和爱护。
现在网络上出现很多讨论中国房地产泡沫即将破灭的言论，不乏大家之说，但在我看来，大家们忽视了一一点，那就是中国共产党。
房地产因其牵扯甚广，下流产业过大，一旦破灭那就会动摇民生根本，市场再强大也抵不过一个泱泱大国维护民生，维护稳定的决心。
从这一点来分析，房地产不会出现失控似的破灭。
随着中国公布最新的2009年经济数据，“楼市泡沫”再次成了国际舆论担忧的主要风险，《华尔街日报》的标题直言“中国经济成也房产、败也房产”。
实际上，国际上关于中国房地产泡沫的话题已经持续了一段时间。
美国著名的对冲基金KynikosAssociates创始人兼总裁查诺斯在年初说，“中国的房地产泡沫比迪拜严重1000倍以上”；美国《新闻周刊》也预测，中国将因房产泡沫破裂而陷入经济崩溃。
与此同时，中国政府连续出台的房地产调控政策，似乎也在表示着对于高房价的担忧。
中国房地产的泡沫到底有多严重？也许很难用一是一、二是二的方式说清楚。
不过，高房价的确灼痛了大多数中国人，越来越多的人在演绎着积蓄的涨幅总是追不上房价涨幅的辛酸历程，也有越来越多的人加入到炒房大军中，梦想并身体力行着通过倒房子“一夜暴富”。
本报访谈的专家，几年来都在为警惕房地产泡沫而呼吁。
不过，泡沫仍然在不断放大。
泡沫的最终破裂，将是中国经济难以承受之痛，这样的危机，这样的局面，会在中国上演吗？【先驱语录】★迪拜的房地产泡沫是一个先兆：这样的一种模式是无法持续的。
中国有可能因为内在的容量比较大，不会爆发得那么快。
所以很多人认为，中国还可以持续，会给人一种幻觉。
★美国次贷危机前，泡沫持续了20多年才破裂。
中国这些年算什么，也可能持续时间还要长。
★中国的房地产泡沫一旦崩溃的话，崩溃的将不仅仅是中国经济，而是世界经济复苏的希望。
问题已经很严重了，不是一点点《国际先驱导报》：最近，很多西方言论都表达了对于中国楼市泡沫的担忧。
美国的查诺斯甚至说，“中国的房地产泡沫比迪拜严重1000倍以上”，这是夸大之词吗？易宪容：没夸张，一点都没夸张，其实中国的情况比他说的严重。
北京的房价、上海的房价、深圳的房价比迪拜高得多了。
中国这么大的地方，迪拜一个小小的地方，从量上讲，中国比迪拜要大1000倍不止。
你知道去年房价上涨多少吗。
国家统计局公布，将近24%。
一年房价上涨百分之几十，还不是大问题吗？平均价格上涨百分之几十，问题已经很严重了，不是一点点，比迪拜严重得多。
叶檀：在房地产这块，中国有泡沫，这是毫无疑问的。
几个常用的指标比，已经比较明显地反映出这一点了，尤其是在2009年宏观经济还不太好的情况下。
如果说是比迪拜危险1000倍，那我不知道为什么不是危险一万倍。
他选1000倍只是一个比方，说明中国的房地产泡沫很严重，而并不是一个量化的指标。
Q：有另外一种说法认为，中国和迪拜没什么可比性。
易：什么东西都可以比，也不可比，关键是比什么。
比房地产泡沫，用什么东西把泡沫吹大的，怎么没有可比性呢？迪拜是这样，中国也是这样，都是用流动性把泡沫吹大的。
有一个指标一个概念就够比了，还要比其他东西吗？叶：迪拜只不过是我们经营城市、经营土地的中东版。
它其实和中国很多城市经营城市、出售土地、拉资金，然后做大经济规模，是没有任何区别的。
只不过它玩得比较大，把全球一流的有钱人都吸引到迪拜。
迪拜好多东西，在中国很多城市都能看得到，比如说，把钱不断地投入，然后产出暂时不考虑，资金链会绷得很紧。
或者经常说，我们的房子不是为你预备的，是为国际一流人才预备的。
当时很多城市都想着学习迪拜的，只不过现在不说了而已。
Q：迪拜的泡沫是不是给了我们警示？叶：那当然。
迪拜的房地产泡沫是一个先兆：这样的一种模式是无法持续的。
我认为中国有可能因为内在的容量比较大，不会爆发得那么快。
所以很多人认为，中国还可以持续，会给人一种幻觉。
易：迪拜债务危机对中国最为重要的影响，就是我们要重新来认识房地产泡沫，评估房地产在国民经济中的作用与地位。
如果不能够很好地处理房地产的问题，那么迪拜债务危机同样会在中国发生，而且中国房地产泡沫所导致的危机可能会比这更大。
而且，中国的房地产泡沫一旦崩溃的话，崩溃的将不仅仅是中国经济，而是世界经济复苏的希望。
泡沫终归要破灭，只是时间问题Q：中国的房地产泡沫有多大，可以量化吗？易：中国房地产市场的价格，早就超过了居民的实际承受能力，超出了居民的实际想像能力。
中国一些城市的房价在2009年这一年内，就涨了一倍以上，可以想像这个泡沫有多大。
房地产市场的泡沫是在2007年没有挤出的情况下又涨起来了。
叶：回归正常的年份，就可以知道房地产泡沫有多大。
比如房价收入比，现在比正常年份要高出很多倍。
租售比也是，要五六十年才能收回成本。
这些东西严格看来都是房地产泡沫比较高的一个征兆。
最重要的是海南这些地方，一线城市投资性的购房需求已经占一定的比例了。
所有的指标其实都指向一个同样的结论，就是中国房地产市场泡沫比较严重。
Q：有人认为，假设中国的房地产泡沫比迪拜还要严重甚至严重许多，也不会像迪拜那样容易破裂，你同意这种观点吗？为什么?叶：我当然不同意。
因为他们永远不知道泡沫什么时候破裂。
事实上，当我们在预测泡沫很严重要破灭的时候，一般是不会马上就破灭的。
它会顺时往后延，取决于下一步来接盘的资金，它的流向、流量有多少。
我不认为说现在的泡沫马上会破灭，但是过三五年，风险会非常大。
易：房地产泡沫只要是吹大的，终归要破灭的，只是时间问题。
中国这么大，破灭没有这么快，但总有一天要破灭的，谁也阻止不了。
你把房地产泡沫都研究一下，没有一个不破灭的。
早调整，破灭产生的风险小些，调整越滞后，泡沫越大，危险就越大。
Q：除了查诺斯，美国《新闻周刊》也预测，中国将因房产泡沫破裂而陷入经济崩溃，国外预测普遍和一些中国国内专家的乐观预测相反，为什么会出现这种情况？叶：我不能猜测他们的观点，有可能他们认为真没泡沫，还有一种可能就是他们认为中国的房价就是与众不同，就是有中国特色。
或者说，他即便认为有泡沫，现在说出来，是有碍于经济复苏大局的。
但是我认为任何非真实现象的这种(判断)，才是妨碍经济复苏大局的。
释放泡沫，需要政府主动出击Q：中国的房地产泡沫会在什么情况下，以什么方式破裂？易：不知道，想像不到。
想像得到就能够有好的应对方式了。
这些等破了的时候就知道了。
不到破灭的时候，就没有人看到它的严重性，破灭了那天才会看到，和美国金融危机一模一样。
多少年以前多少人提出警戒，没人相信，等到危机出现以后，才知道有多厉害。
中国也一样。
美国次贷危机前，泡沫持续了20多年才破裂。
中国这些年算什么，也可能持续时间还要长呢。
时间拖得越长，输得就越厉害。
叶：从中国房地产以前的几次小周期看，都是政策改变，连续加息、加税，导致房地产市场往下走。
最典型的就是90年代初期的海南地产泡沫，其实是政府整顿的结果。
要不然全国的资金往那边涌，房地产泡沫还能上升。
所以一个比较好的结果是政府主动出击，使得房地产泡沫释放。
不严厉打击投机炒作，这个泡沫就会吹下去Q：最近中国也在调控楼市，对于调控新政，你怎么看？叶：如果我们知道以前几个调控周期的话，对于这些政策都不会陌生。
我们所谓调控政策，最主要的就是收紧地根和银根。
现在来看，收紧银根会有一定的效果。
因为大家（房价户型二手房租房）的成本上升，或者是金融杠杆降低了。
比如开发商首付款要交50%，然后二套房贷要交40%，也就是说，自己动用的现金支出增加了，相当于成本上升。
但是收紧地根不会起到效果。
因为海南这边，1月15日收紧地根之后，房价就暴涨。
这最能说明，收紧地根是会促进地产价格上涨预期的。
按照这样的政策走向，现在市场处于观望期，成交量下降，但是价格没有下降，说明处于一个胶着期。
如果没有后续政策出台的话，市场价格还有可能上涨。
因为今年很多城市大搞基建，有些一线城市供应量供应不上。
易：2009年房价飙升的根本原因是2008年政府过度优惠的信贷政策。
而调控政策对这种过度优惠的政策并没有做出调整。
不把投资炒作挤出来，根本就没有用。
投资炒作不一定是买两套房，买一套房也可以投资炒作。
政策对二套房贷的限定有一个假设前提，就是第一套房是用来居住，而第二套房是用来投资。
这个前提是不成立的，人们买第一套房完全可以用来出租投资而非自己居住。
所以要是不把基本的概念搞清楚，不严厉打击投机炒作，这个泡沫就会吹下去。
Q：那么如何才能有效防止中国房地产泡沫越吹越大？易：很简单，不让这些人过度享受优惠政策。
凭什么政策供养他们投机炒作赚钱呢？凭什么把存款的利率压得那么低，让买房的人借钱来投机炒作？这是问题，这等于用别人的钱投机炒作，不把这个改掉是不行的。
叶：因为我们这一轮的泡沫是由货币吹大的，所以第一，收紧货币，调控货币的价格，是很重要的。
中国如果真的要降房价的话，有两个手段。
第一个手段，我认为物业税要征收。
这可以使得投资型的购房者退出市场，由自住型的购房者来接棒，一定会出现房价大跌的情况。
还有一个就是政府用税收来养活自己，而不是靠出卖土地。
土地这一块理顺的话，整个房地产市场才能理顺。