上海静安区 兴亚广场 二期项目 投资报告
房地产调查报告摘要(实用22篇)
房地产调查报告摘要（实用22篇）两港一城”建设热潮和城市化进程加快促进了我区房地产市场的蓬勃发展。
目前房地产业在我区经济发展中具有重要地位和作用，房地产业直接税收占到总税收的15%左右，相关税收占到总税收的30%;如果加上契税收入，则占到36%。
随着经济的发展和城市化进程的不断加快，房地产业对税收的支柱作用会更加明显。
近期，中央和市陆续出台了针对房地产市场的调控政策，对于受外部环境影响较敏感的房地产业来说，政策的调整无疑会影响房地产市场的发展。
认清我区房地产市场现状，客观分析政策对房地产走势的影响，从而研究提出相应的对策建议，对保持我区房地产市场的持续健康发展，具有重要意义。
今年1-6月，我区房地产业实现税收5亿元，同比增长85%;房地产开发投资完成37.3亿元，其中住宅投资完成23亿元;商品房施工面积489.9万平方米，销售100万平方米。
今年以来，我区房地产业发展呈现以下特点：1、房产投资保持较高增速我区近年的大开发大建设态势和房地产市场的走热使得房产开发商对我区房地产市场前景纷纷看好。
今年上半年我区房地产开发仍延续了去年以来的较快增长势头，1-6月，房地产开发平均增速为42.2%，具体走势见图一。
其中，住宅建设在房地产开发投资中的地位突出，占到房地产开发全部投资的62%;商业营业用房今年开发增速也持续走高，2-6月累计增速分别为：2.6%、15.2%、84.5%、79.1%、1.9倍;办公楼开发投资也保持了10倍以上的增速。
2、房产销售势头回落明显今年我区商品房销售面积和销售额的同比增速均呈逐月下降趋势，2-6月的增速走势见图二：从商品房预售情况来看，回落趋势明显。
1-6月全区预售3940套，总面积50.6万平方米;预售套数和面积数与去年同期相比分别降低了15.5%和15.4%。
出于对宏观政策的观望心态，3月份我区商品房预售出现了一次明显下降，4月份仅售出474套，总面积6.5万平方米，与3月份相比均下降了44.3%。
关于静安国际广场辅楼装修工程公开征求意见的通知【模板】
关于静安国际广场辅楼装修工程公开征求意见的通知
根据《环境影响评价公众参与暂行办法》（环发[2006]28）及《关于开展环境影响评价公众参与活动的指导意见（暂行）》（沪环保管[2008]475号）等法律、法规的要求，现将“静安国际广场辅楼装修工程”项目及其环境影响评价内容公开，征求社会各界意见。
有关情况通知如下：
一、说明
静安国际广场辅楼装修工程的环境影响评价内容由**大学编制，并经XX公司确认同意提供给我局作为项目受理信息公开及公众参与内容之一。
XX公司、**大学对本文内容的真实性、一致性负责。
二、项目的基本情况
项目名称：静安国际广场辅楼装修工程
建设单位：XX公司
建设地点：**市**区新闸路1528弄2号
建设性质：改扩建
建设内容：为内部员工提供用餐以及活动的场所。
改扩建后功能设定为底层员工餐厅，二层员工餐厅，三层员工活动室（包括健身房、多功能休息室），四层办公楼的混合型业态模式。
辅楼运行时间为6时至22时。
餐厅运行时间为6时至15时。
建设项目所在区域环境质量现状、评价范围、评价重点、主要环境敏感目标、建设项目环境影响分析、建设项目环境保护措施分析、
专家意见和建议、环境影响评价结论等详见《静安国际广场辅楼装修工程环境影响评价报告表》
三、意见征求方式
您可以通过信函或电话方式对该项目及环境影响评价文件指出意见。
来信请寄至：**市茂名北路148号601室，**区环境保护局建设项目管理科收（邮编：******）。
24小时信访电话：********
截止日期：本信息发布后10个工作日（信件以邮戳为准）。
**区环境保护局
二O一O年一月二十七日。
新建松江区九亭镇A单元11A-01A+15A-01A号地块商办用房项目报批稿公示版
编制 主持人 序 号
姓名 吕云龙 姓名
职（执）业资 格证书编号 00016344
登记（注册证） 编号 B18090301000
科
学 海
主 要 编 制 人 员 情 况 职（执）业资 格证书编号
专业类别
网
本人签名 本人签名
境
社会区域类 编制内容
登记（注册证） 编号
环
00016344 0010771
1
吕云龙
境
全部预留开设餐饮条件。
科
-2-
含地下车库、设备用房、商业等）等配套设施。
学
网
其中
其中
其中 其中 其中
其中 其中
其中
其中
海
1555 地上停车位面积 1630 地下停车位面积 3405 15A-01A 地块停车位面积 250 地上停车位面积 3155 地下停车位面积 11A-01A 地块指标 46261.70 地块用地面积 160401.74 总建筑面积 115654.25 地上计容建筑面积 80957.98 办公总建筑面积 34696.27 商业总建筑面积 3362.33 地上不计容建筑面积 1626.32 架空层建筑面积 1736.01 机房层建筑面积 41385.16 地下建筑面积 2.50 容积率 20.00 绿地率 15A-01A 地块指标 37163.90 地块用地面积 146270.59 总建筑面积 111491.70 地上计容建筑面积 33447.51 办公总建筑面积 78044.19 商业总建筑面积 4862.90 地上不计容建筑面积 2096.72 设备夹层建筑面积 2766.18 机房层建筑面积 29915.99 地下建筑面积 7973.13 地下商业建筑面积 21942.86 地下车库及设备建筑面积 3.00 容积率 20.00 绿地率
托管清算系统业务手册(2021整理)
托管清算系统业务手册1.功能简介基金托管人是投资人权益的代表，是基金资产的名义持有人或管理机构。
为了保证基金资产的平安，基金应按照资产管理和保管分开的原那么进行运作，并由专门的基金托管人保管基金资产。
基金托管人又称基金保管人，是根据法律法规的要求，在证券投资基金运作中承当资产保管、交易监督、信息披露、资金清算与会计核算等相应职责的当事人。
基金托管人是基金持有人权益的代表，通常由有实力的商业银行或信托投资公司担任。
基金托管人与基金管理人签订托管协议。
在托管协议规定的范围内履行自己的职责并收取一定的报酬。
而其中资产保管与资金清算的职责主要是通过托管清算系统中来实现。
会计核算的职责主要是通过估值核算系统来实现。
交易监督和信息披露那么分别通过投资监督与XBRL系统来实现。
托管清算系统主要是为了满足托管人履行资产保管与资金清算的职责，故其主要功能就是为了管理基金资产的资金，并为管理人提供资金划转的效劳。
在我们的清算系统中管理基金资产的资金的主要方法是管理各基金资产的银行账户的明细记录及余额。
而提供资金划转效劳主要是表达在划款指令上。
2.账户资金的管理清算系统中管理的银行账户根据开户机构属性的不同可以区分为：结算专户和产品专用资金账户。
其中结算专户是托管人以托管人的名义开立的账户，主要是为了便于统一管理各产品的托管账户资金。
产品专用资金账户又分为资金存管账户和活期账户，其中资金存管账户即为产品的托管账户，活期账户主要是中国结算托管的现金宝产品开展定期存款投资或者活期投资开立的投资账户。
2.1.结算专户结算专户作为以托管人名义开立的账户，其功能有两类。
一类：作为过渡账户，方便各产品的场内资金交收；另一类：作为汇总账户，用于管理各产品的托管账户资金。
同一个结算专户可以兼容这2种功能。
2.1.1.结算专户的维护菜单：【资金账户管理】-银行结算专户注意：目前结算专户的维护有一个特殊的地方，后期可以考虑优化。
目前各产品均需要与结算专户建立对应关系，否那么前台划款指令界面无法选择到对应的结算专户。
上海市静安区人民政府对市十六届人大二次会议第0011号代表建议的答复
上海市静安区人民政府对市十六届人大二次会议第0011号代表建议的答复文章属性•【制定机关】上海市静安区人民政府•【公布日期】2024.05.11•【字号】静府督复〔2024〕22号•【施行日期】2024.05.11•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】文物及历史文化遗产保护正文上海市静安区人民政府对市十六届人大二次会议第0011号代表建议的答复钟茂军代表：您提出的“关于深化张园东区规划并加快建设改造的建议”收悉。
经研究，现将办理情况答复如下：一、基本情况张园位于上海中心城区静安区南京西路风貌区，东为石门一路、南为威海路、西为茂名路、北为吴江路。
历史上的张园是晚清民初上海政治活动中心、文化娱乐中心，曾被誉为“海上第一名园”。
张园现存42栋历史风貌建筑，拥有多种不同风格的石库门建筑，为上海现存最完整、规模最大的中后期石库门建筑群。
张园作为全市首个成片历史风貌区城市更新项目，静安区在对其优秀历史建筑“修旧如故”的同时，注重活化利用，以国际化视野探索打造张园“文商旅”融合的商业商务高地。
通过精细化更新改造，张园西区已于2022年11月27日对外亮相，开业后的张园在原味传承海派历史特色风貌的基础上，引入了国际潮流品牌和世界知名商业，展现出“中西合璧、重生焕新”的全新面貌，吸引了众多市民游客前往观光打卡。
张园东区的规划建设将包含商业办公和精品酒店，由享有国际极高声誉的隈研吾团队（KKAA）设计的张园美术馆、由华建上海院唐玉恩团队设计的潮流文化中心、由英国大卫·奇普菲尔德设计团队（DCA）设计的演艺中心等新建筑。
同时，东区地下空间涵盖商业、停车及轨交换乘，与周边商业载体实现互联互通。
上述区域预计将于2026年年底实现项目竣工并投入运营，届时张园整体将以全新姿态成为践行人民城市重要理念和彰显上海城市软实力的重要窗口。
二、关于对代表所提对策建议的答复时任上海市委书记李强在2019年至2020年短短两年期间，曾三次至张园现场调研工作推进情况，要求坚持“保护为先，文化为魂，以人为本”，全力打造历史风貌保护和城市有机更新的标杆；努力把张园打造成为上海中西合璧建筑文化的地标、都市文明的重要传承地，让曾经的“海上第一名园”焕发出新的活力。
嘉里静安综合发展项目抗震专项审查报告
上海吉祥房地产有限公司嘉里静安综合发展项目（南区）结构抗震专项审查报告结构设计单位：奥雅纳工程顾问（香港）有限公司设计咨询单位：上海建筑设计研究院目录页码1报告说明 (1)1.1工程概况 (1)1.2本报告内容和目的 (1)1.3专家咨询意见 (2)2设计依据 (5)2.1设计规范及标准 (5)2.2相关文件 (5)3工程地质条件 (6)3.1地形地貌 (6)3.2土层分布 (6)3.3水文地质条件 (6)3.4场地地震效应 (6)4基础 (7)4.1桩基选型 (7)4.2南塔楼基础 (7)4.3二层地下室范围桩基础 (7)4.4四层地下室范围桩基础 (7)4.5沉降计算 (7)5荷载及作用 (8)5.1楼面荷载 (8)5.2风荷载 (9)5.3地震作用 (9)6风洞试验结果 (9)6.1风洞试验的目的 (9)6.2风洞试验的条件 (9)6.3风洞试验的结果 (10)6.4小结 (10)7结构材料选用 (11)7.1混凝土 (11)7.2钢筋 (11)7.3型钢 (11)8抗震设防标准 (11)9结构布置 (12)9.1南塔楼结构体系 (12)9.2会展中心 (15)9.3娱乐中心 (17)9.4地下室 (18)9.5结构缝与后浇带 (18)9.6首层嵌固 (19)10南塔楼结构超限情况及抗震目标 (20)10.1基本情况 (20)10.2超限情况 (20)10.3抗震目标 (21)11南塔楼线弹性分析结果 (22)11.1计算分析程序 (22)11.2计算模型简图 (22)11.3模型分析结果 (23)11.4弹性时程分析 (29)11.5底部加强区剪力墙验算 (30)11.6斜柱楼层分析 (32)11.7立面收进处受力分析 (33)11.8加强层分析 (37)11.9塔楼荷载偏心分析 (38)11.10塔楼二层楼板有限元分析 (39)11.11南塔楼抗震措施 (42)11.12南塔楼弹性分析小结 (42)12南塔楼结构在罕遇地震下的弹塑性验算 (43)12.1方法、步骤与参考文献 (43)12.2结构非线性地震反应分析模型 (43)12.3地震输入 (47)12.4非线性动力时程分析 (47)12.5安全评估方法 (47)12.6结构的相对位移与结构整体抗震性能评价 (47)12.7结构构件抗震性能评价 (48)12.8墙肢三竖杆模型与壳元墙肢模型的比较 (51)12.9结论及建议 (52)13会展中心结构线弹性分析 (53)13.1结构不规则情况及抗震目标 (53)13.2计算分析程序 (53)13.3计算模型简图 (54)13.4SATWE计算分析结果 (55)13.5ETABS计算分析结果及与SATWE计算分析结果的比较 (62)13.6不连续楼板有限元分析 (64)13.7楼板振动分析 (72)13.8连桥结构与连接 (75)13.9小结 (77)14会展中心结构罕遇地震下弹塑性分析 (78)14.1概述 (78)14.2分析模型和分析参数 (78)14.3弹塑性动力时程分析结果 (79)14.4弹塑性动力时程分析结论 (84)15娱乐中心弹性分析 (85)15.1结构基本概况 (85)15.2结构分析 (85)附录一：结构设计技术条件附录二：建筑初步设计图纸附录三：结构初步设计图纸附录四：结构初步设计计算书1报告说明1.1工程概况建设单位：上海吉祥房地产有限公司建筑设计单位：王欧阳（香港）有限公司/美国KPF建筑师事务所结构设计单位：奥雅纳工程顾问（香港）有限公司设计咨询单位：上海建筑设计研究院嘉里静安综合发展项目由上海吉祥房地产有限公司投资兴建，位于上海市静安区上海展览中心之西，为延安中路、南京西路、铜仁路、常德路所包围的四块相连地块，连同已建成的嘉里中心，为五块相连的地块。
嘉里建设广场二期项目
嘉里建设广场二期项目【摘要】嘉里建设广场二期项目通过BIM技术应用于该项目从而实现了全过程控制图纸质量，重点解决专业之间碰撞及管线综合设计，优化设计，提高工程设计的施工质量。
一、项目背景1、项目名称：嘉里建设广场二期项目2、项目设计单位：中建三局第一建设工程有限责任公司中建三局第一建设工程有限责任公司（简称“中建三局一公司”）始建于1952年，是中央直属大型建筑安装施工企业，具有建筑行业（建筑工程）设计甲级资质、房屋建筑工程施工总承包特级资质等级、机电安装工程施工总承包壹级、消防设施工程专业承包壹级等资质。
公司现有4000多名员工，2012年的年产值可达180亿元。
60年来，公司建造了以深圳国贸大厦、深圳地王、深圳T3航站楼、中央电视台新台址、上海环球金融中心等为代表的一大批“高、大、新、尖”工程。
3、相关软件应用：Autodesk Revit ArchitectureAutodesk Revit StructureAutodesk Revit MEPAutodesk NavisworksAutodesk Inventor4、BIM应用评价与反馈：Autodesk Revit软件的可视技术可以动态地观察三维模型，生成室内外透视图，模拟现实创建三维漫游动画，使工程师可以身临其境的体验建筑空间，自然减少各专业设计工程师之间的协调错误，简化人为的图纸综合审核。
——中建三局第一建设工程有限责任公司高级工程师尹奎Autodesk Revit作为BIM的重要技术支撑平台，体现了强大的“多任务”能力，对于国内建筑设计观念和方法的根本性改变发挥了不可替代的作用。
如果能够做到族库和国标图集相衔接，或者和相关工程建设产品生产制造企业联系建立族库，对于施工图制图的效率将会有很大的提高，而且具有实时性。
另外，要抢先占领市场，推广使用BIM技术是必需要掌握的。
BIM在质量管控上有非常多的好处，通过碰撞检查，能够很容易地检查到错误的地方，提高工程的质量和效率。
常德路771项目周边情况调研修改
·
第三类是以东安公寓、永昌大楼、胶州教师公寓为主的老式
公寓和大楼房， 均价在3万以上； 以老上海本地居民为主，年龄一般较大
项目周边800m内，沿街除800秀外，商业配套匮乏； 写字楼和办公也较少，并且全部出租完毕。
常德路：项目东侧及800show所处片区；西侧除项目本身，有邮 局，房产中介，苏果便利店，奶茶铺，个人服装店等极少量门面。 康定路：工商银行静安支行，小吃店，个人烟杂店，五金店等私 营性质小商铺。 昌平路：新建的静安体育中心，静安科技馆，劳动报报社，德安 大厦，及几个个体小商铺
800show区域已入驻商业品牌
·已入住餐饮休闲配套：肯德基，星巴克，友膳坊，粒米
休闲餐厅，TIM`S TIME 美发沙龙，鑫雨茶苑，港陆茶餐 厅，泰爱，全家便利店、GATTINO咖啡、
·已入住零售：GAP（服饰专卖店） ·空铺情况：目前仅剩一580平方的商业未租出，报价10
元/天/平，位置较差
德安大厦地
800show
·“800秀”位于常德路800号，建筑面积约为22000平方米， 紧贴在建的地铁7号线昌平路站，与静安南京西路相隔约900 米，地理位置优越。 · 800秀就在我们项目正对面，也是周边唯一个一个同类型项 目，所以参考价值较高。
·
800秀”将50年代的大型苏式厂房（净高12米，宽14米，建筑面积1600余平方米，115
2 3
1. 同乐坊创意产业园
作为成为首批上海18家创意产业集聚区之一，是一个兼备时 尚娱乐和文化休闲产业的消费场所，成为了上海新城市风尚 的形象建筑。与其它以设计类、建筑类为主的创意产业集聚 区不同，同乐坊是以“文化、休闲、创意”为导向，“国际 化、文化性、互动性”为一体：别具风情的酒吧，精致典雅 的餐厅，标新立异的概念零售店，艺术前卫的画廊，文艺实 验的小剧场，构成了同乐坊在上海“文化地图”上的一个个 坐标。 品牌：拥有Muse Club、EliteBar、芷江梦工场、Cinguini画廊、 阆风艺术画廊、亚洲首个diego dalla palma定制彩妆旗舰店、第 一财经周刊等多个时尚潮流风向标式的品牌。
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宝山区
闸北区
虹口区
普陀区
上海火车站
5公里 8公里
9公里
16公里
虹桥机场
长宁区
人民广场 静安区
黄浦区
闵行区
徐汇区
杨浦区
陆家嘴 浦东区
大华
彭浦永和板块
凉城
桃浦
大宁板块
江湾
中环线 内环线
万里 宜川
四川北路 不夜城板块
静安北
人民广场
闸北区区将域逐价步以值苏站河位湾-为整建体设核规心划；布局北部彭浦永和、中部大宁、南部不夜城三区；发展生产性服务业、商业商贸服务业、交
项目四至条件
项目地块位于旧城区，周边环境较差，棚户区、老公房居多 西侧为一期，东侧临近老旧居民小区
永兴路
永兴路
公兴路
兴亚广场一期
会文路
兴亚广场 一期
兴亚广场 二期
居民小区
虬江路
地块现状
项目交通条件地块交通通达性强，1.5公里范围内覆盖6条轨道交通，此外项目西侧一公里为南北高架，
对于区域内自驾客户而言，出行便捷
复合增长率为1.32%；其中户籍人口1429万，占59%；外来人口996万，占41%；
2440.0 2420.0 2400.0 2380.0 2360.0 2340.0 2320.0 2300.0 2280.0 2260.0 2240.0
2301.9 2010
2010-2014年上海常住人口（万人）
调整时间 14/11/22
15/3/1 15/4/20 15/5/11 15/6/28 下调利率
贷款准备金率 下调0.4% 下调0.25% / 下调0.25% 下调0.25%
5年期贷款利率降至5.4%
存款准备金率 下调0.25% 下调0.25% 下调1% 下调0.25% 下调0.5%
共下调2.25%
2415.2
2347.5
2380.4
2011
2012
2013
2425.7
2014年中国城市人口数量前十
排名
1
2
3
4
5
6
户籍人口：1429万
7
占比：59%外来人 口：996万占比：
8 9 10
41%
城市 重庆 上海 北京
天津 成都 广州 石家庄
保定 哈尔滨
深圳
所属省份 重庆 上海 北京
天津 四川 广东 河北
今天，上海火车站、长途客运站依旧占据闸北内环较核心位置， 流动人口较多，大环境较差
由此可见
闸北，已然是上海一个急待提升的城市片区
区域价值站苏位河-上湾C海BD·闸地北处上·苏海河内环湾内黄金宝地，300米到南京路，本就是不输南京西路的绝对市中心
内环线
苏河湾CBD
300m
南京路
区域价值站位-上海·闸北·苏河湾 文明发祥地，上海最原乡“苏河弯弯入浦江，闸北拥有四个弯”。苏州河的闸北段，蜿延奔流，亘古不绝，孕育了上海的早期繁荣，也见证着上海的历史变迁，它清晰地记载着上海民族
兴亚广场二期项目投资报告
项目背景-城市上经海2济01环4年境GDP达到2.36万亿，位居全国城市排名第一，2014年GDP总量占的3.7%
2014年中国主要城市GDP排名：
项目背景-城市人随口着结上构海人口老龄日趋加剧，为保持足够有效的劳动力来支撑城市经济发展，
未来，上海势必将导入大量外来人口上海2014年全市常住人口2425.7万人，位居全国第二，近5年年均
河北 黑龙江
广东
人口数量（万人口） 2970.00 2425.70 2151.60
1516.81 1417.80 1292.68 1276.37
1119.44 1063.60 1062.89
2014年上海（户籍）老龄人口状况ຫໍສະໝຸດ 60岁以上老年人口
29%
2014
60岁以下人口 71%
项目背景-货币中政国策经济下行压力加大、通缩隐现，降息降准或成为15年新常态，货币宽松呈常态
报告思路
项目认知 市场机会 项目定位
项目认知
一、地块分析 二、区域解读
一、地块分析
项目区位条件
项目位于上海内环内闸北区不夜城板块，城市核心地段，紧邻苏河湾CBD
闸北区
•项目位于上海内环内闸北区不夜城板块， 紧邻苏河湾CBD
•距苏河湾CBD零距离 •距上海火车站约1公里，3分钟车程 •距人民广场约2公里，5分钟车程 •距陆家嘴金融区约3公里，10分钟车程
——发展四个产业：
大力发展生产性服务业，重点提升商业商贸服务业，深化发展交通物流服务业，健 康发展房产建筑业。不断扩大服务业规模，提升服务业能级，优化产业结构，完善 服务经济产业体系。同时，要结合国家产业发展的战略要求，积极培育战略性新兴 产业发展，形成新的经济增长点。
区域价值站位-闸北发展历程
过去，这里是华界，人口密度高，穷人聚集，棚户区为主。
内环线
上海站 人民广场
苏河湾CBD
陆家嘴
项目立地条件
项目位置
项目为总建面4.9万㎡的纯商办物业，其中可售计容面积为3.8万㎡
行政区 板块
项目基本信息
闸北区 不夜城
17F
2#
19F
4#
项目 用地属性 占地面积 容积率 总建筑面积（㎡） 地上计容建筑面积（㎡） 地下不计容建筑面积（㎡）
兴亚广场二期 商办 8292 4.58 49000 38000 10200
通物流服务业、房产建筑业四大产业
彭浦永和板块
生产性服务业聚集 区
市北高新技术园区
大宁板块
文化休闲服
物业聚集区
大宁商圈 苏河湾CBD
不夜城板块
高端商务商业聚集区
一心、三区、四产业
“十二五”闸北发展战略为：“重点聚焦南部，积极提升中部，大力发
展北部，构建南高中繁北产业的发展战略”。即以苏河湾建设为突破，加快开发南 部，体现高端高档；积极提升中部，体现繁荣繁华；大力发展北部，体现产业支撑 。围绕发展战略，“十二五”闸北总体发展思路是：“聚焦一个核心，打造三个功 能集聚区、发展四个产业”。
——聚焦一个核心：以苏河湾开发建设为核心，集中人力物力和财力等多方
资源，加快苏河湾旧区改造，高起点、高标准推进形态建设，塑造上海发展新亮 点，带动区域发展转型和品质升级。
——打造三个功能集聚区：
南部大力推进苏河湾高端商务商业集聚区建设，体现高端高档；中部重点建设大宁 商业文化休闲服务业集聚区，体现繁荣繁华；北部重点建设生产性服务业集聚区， 体现产业支撑。
内环线
1号线
8号线
1公里
3号线
南北高架
400m
300m
4号线
10号线
轨交：1号线、3号线（地块周边站 点：宝山路站）、4号线（地块周边站点 ：宝山路站）、8号线（地块周边站点： 中兴路站）、10号线、12号线
12号线
二、区域解读
闸北区区域位于价上值海站市中位心-闸城区北北区部位，南临苏州河，与黄浦静安两区隔河相望，北同宝山区接壤，东和虹口区为邻，西与普陀区紧