浅论建设工程的法律风险防范(doc 9页)
建筑工程法律风险防范
建筑工程法律风险防范在建筑工程领域，面临着各种法律风险，如合同纠纷、施工安全事故、知识产权侵权等。
为了保护各方的合法权益，建筑工程从业者需要了解并采取有效的法律风险防范措施。
本文将重点探讨建筑工程法律风险的具体类型，并提供相应的防范建议。
一、合同纠纷风险建筑工程中最常见的法律风险之一是合同纠纷。
在工程建设过程中，由于合同条款不清晰、工期延误、支付款项争议等原因，容易引发双方纠纷。
为降低此类风险，建议建筑工程从业者采取以下措施：1. 明确合同条款：在签订合同时，双方应明确约定工程范围、质量要求、工期计划、付款方式等关键条款，以确保合同的准确执行。
2. 做好合同备案：合同一旦签订，及时将合同备案，以备后续可能的证明和解决合同纠纷。
3. 建立变更管理机制：若需要对合同进行变更，应按照约定的程序进行，并确保变更事项得到双方的书面同意，以避免变更引发的不必要争议。
二、施工安全风险施工安全事故是建筑工程中的另一个常见法律风险。
一旦发生重大安全事故，除了造成人员伤亡和财产损失外，还可能引起法律纠纷。
为减少这类风险，建议采取以下措施：1. 制定安全管理制度：建立和执行全面的安全管理制度，包括安全责任制、施工方案、应急预案等，以确保施工过程中的安全性。
2. 加强培训和监督：确保所有参与施工的工人都接受过必要的培训和资质验证，并实施日常监督检查，及时发现并解决安全隐患。
3. 购买保险：及时购买工程施工安全险或第三者责任险，以减轻施工过程中可能发生的意外损失。
三、知识产权风险在建筑工程设计和施工过程中，涉及到大量的知识产权问题，如专利、商标、著作权等。
为防范知识产权侵权，建议采取以下措施：1. 做好前期调研：在设计和施工之前，进行充分的市场调查和知识产权查询，确保设计和施工过程中不侵犯他人的知识产权。
2. 签订保密协议：与设计师、承包商等相关人员签订保密协议，明确双方在设计和施工中涉及的知识产权归属和保密义务。
3. 监督控制工程文件：及时备份、存档设计和施工文件，以便在知识产权纠纷时提供证据。
建筑工程管理中的法律风险与防范对策
建筑工程管理中的法律风险与防范对策摘要：工程项目管理从项目建议阶段开始，历经可行性研究、设计招标、施工招标、项目建设、竣工验收、项目后评估等各个过程，内容多、涉及的知识面广，包括各类工程专业知识、技术经济知识、企业管理知识、法律知识等。
本文介绍了建筑工程管理中可能存在的法律风险，并总结了相应的防范对策。
关键词：建筑工程；管理；法律风险；防范；对策Abstract: the engineering project management from the project proposal stage began, after the feasibility study, design bidding, construction bidding, project construction, the completion acceptance, project assessment after each course, content more, involving a wider range of knowledge, including various types of knowledge of engineering, technical and economic knowledge, enterprise management knowledge, knowledge about the law, etc. This paper introduces the construction project management of the possible legal risk, and sums up the corresponding countermeasures.Keywords: building engineering; Management; Legal risk; Prevention; countermeasures中图分类号：K826.16文献标识码：A 文章编号：所谓工程项目管理，简言之就是对建设工程采用项目管理的理论和方法进行管理，具体讲就是指利用现代化的管理技术和手段，组织高效益的施工，使生产要素优化组合、合理配置，保证施工质量、降低工程造价、搞好施工安全、控制施工工期，实现工程建设项目最佳效益目标。
建筑工程风险的法律防范
建筑工程风险的法律防范建筑工程是一个复杂且高风险的领域，涉及到诸多方面的工作环节和人员。
为了确保建筑工程的顺利进行和风险的最小化，法律防范在此起着至关重要的作用。
本文将从法律角度探讨建筑工程风险的防范措施。
一、合同的法律规定在建筑工程中，合同是给予各方权利和义务的法律文书。
合同要求明确规定工程的范围、时间、价格、质量要求、风险等方面的内容。
根据相关法律法规的规定，合同一旦签订，各方必须履行合同的约定，如有违约行为，将承担相应的法律责任。
因此，在建筑工程中，合同的签署和履行至关重要，能有效规范各方之间的权利和义务，从而降低风险。
二、法律责任的约定在建筑工程中，由于涉及到多个参与方，如建筑师、承包商、监理等，各方之间的责任必须得到明确界定。
根据《建设工程质量管理条例》等相关法律法规的规定，参与建筑工程的各方都有责任确保工程的安全和质量。
如有违反规定导致工程质量问题或事故发生，相关责任人将承担相应的法律责任。
因此，明确各方的法律责任是建筑工程风险防范的重要环节。
三、风险评估和管理在建筑工程中，风险评估和管理是必不可少的环节。
根据《建设工程安全生产管理条例》等相关法律法规的规定，建设单位和相关责任人应对工程可能出现的风险进行评估，并采取相应的风险管理措施。
例如，在施工前应对场地环境、土质、地质和测量等进行综合评估，确保施工过程中的风险控制。
同时，建设单位还应购买相应的保险，以应对可能发生的意外事故和损失，减轻可能的经济负担。
四、法律监督和维权为了确保建筑工程风险的有效控制，法律监督和维权也是必要的环节。
监管部门应加强对建筑工程的监管力度，对违规行为进行处罚和追责。
同时，建设单位和相关责任人也有权利依法维权，如发现质量问题或违约行为，可以通过法律途径追究违约方的责任。
依法维权的过程中，律师的角色尤为重要，他们能够提供专业的法律意见和帮助当事人维护自身权益。
五、纠纷解决机制在建筑工程中，由于多方参与和复杂性质，纠纷难免发生。
建筑工程的法律风险预防
建筑工程的法律风险预防建筑工程是一个复杂的项目，涉及到众多参与方、大量法律合同和规定。
在这个过程中，法律风险是无法避免的。
为了预防和降低法律风险，建筑企业和相关参与方需要采取一系列措施来确保项目的顺利进行。
本文将从合同管理、合规控制、风险评估和纠纷解决等方面论述建筑工程的法律风险预防措施。
一、合同管理在建筑工程中，各类合同起着非常重要的作用。
合同管理的规范与否直接影响到项目的进展和各方的权益。
建议建筑企业在合同管理方面注重以下几点：1.完善合同文本：合同应包含明确的双方权益义务，条款中的语言要简明扼要，避免使用模糊的措辞或法律概念。
此外，涉及到资金支付的合同应包含付款方式、时间和金额等明确的条款。
2.遵守合同程序：合同签订应按照法律规定的程序进行，合同的变更与解除也需要符合相应的程序要求。
合同文件应妥善保管，以备在纠纷发生时进行举证和证明。
3.风险评估：在签订合同之前，建议进行全面的风险评估，特别是对于涉及到高风险和高投入的项目。
风险评估可以帮助企业识别和规避潜在的法律风险。
二、合规控制建筑工程涉及的法律法规繁杂，建筑企业需积极主动地履行合规义务，遵守相关法律法规和政策规定。
以下是建筑企业合规控制的一些建议：1.了解相关法律法规：建筑企业应及时了解与工程建设相关的法律法规和政策，特别是对于建筑工程质量、安全和环境保护等方面的法规要有清晰的认识。
2.建立规范运营程序：建筑企业应建立规范的运营程序，确保工程施工、监理和质量控制等环节都符合法律法规的要求。
必要时，应进行内部培训和外部独立审计，确保合规性。
3.防范贪污腐败：建筑企业应建立完善的反贪腐机制，加强内部控制，及时发现和处理有关腐败行为，保持企业的诚信和声誉。
三、风险评估风险评估是预防法律风险的重要手段。
建筑企业应根据项目的特点和风险程度，制定相应的风险评估方案，并在项目实施过程中不断进行风险监控。
以下是一些建议：1.项目风险评估：建筑企业在项目启动之前，应进行全面的风险评估，对可能存在的法律风险进行识别和评估。
工程建设中的法律风险防范
工程建设中的法律风险防范建设工程的法律风险防范，可以分为三个方面：第一是招投标文件，即招投标文件应该如何准备，在招标工作中这是第一项应该做的准备工作；第二是在工程的管理过程中对技术变更、临时索赔等问题的处理；第三是后期的救济，包括如何准备法律上的诉讼以及履约保函的应用。
一、招投标文件首先要讲讲如何完善我们的招投标文件。
(一)招投标文件的特点：招投标文件具有非同一般的复杂性。
具体说有以下几个方面：1.计价方法的复杂性。
我国市场通行的招投标方法，在本质上就是指计价方法。
一种是预算加增减账的方法。
另外一种方法是工程量计价清单方法，其既不是国际化的也不是本土的，而是把我国的定额方式与国际的清单方式简单结合了。
但笔者认为还是应该看到它具有很强的积极意义的。
除此之外，还有固定价合同等计价方式，现在采用这种方法的工程并不多。
2.合同内容的复杂性。
就工程量计价清单的配套合同体系来讲，国际上不同法律环境中流行使用的合同体系多达六七种，近年来熟知的合同体系在内容上可分两类，即国际上流行的ＦＩＤＩＣ合同方法和ＩＣＥ合同方法。
两类合同方法在国际上都很流行，但在本质上又有区别：ＦＩＤＩＣ合同可以说是亲承包商一方，ＩＣＥ合同则是亲业主方。
在国际工程合同中有咨询工程师这个角色，相当于国内的监理，但又不完全等同于我国的“监理”概念，我国的监理更具独立性。
而咨询工程师完全是根据业主的授权在工地上行使检查权、签发证书、调节纠纷、做仲裁人等方面的角色。
咨询工程师若不满意就不签发批准证书，这就要求承包商一定要调整到令其满意为止，咨询工程师才会签发批准证书，业主才会付款。
在这种情况下，对质量的要求就会更加严格。
这些问题在国际工程合同文件中均有详尽的反映，在研究应用此类合同时应当注意内容与咨询工程师地位的协调。
对于我国的标准版合同，在做合同咨询业务的专业人员看来，建设部标准版合同则看不出其具体的倾向性。
但是也有人评价说，建设部是建筑公司的建设部，所以它主持编制的工程合同文件也是偏向承包商而不是业主的。
建筑施工与市政工程的法律风险防范
建筑施工与市政工程的法律风险防范随着城市的不断发展和建设，建筑施工和市政工程成为推动城市发展的重要因素。
然而，建筑施工和市政工程也面临着各种法律风险。
为了有效地防范这些风险，施工方和市政工程部门需要充分了解相关法律法规，并采取相应措施来规避风险。
一、合同管理在进行建筑施工和市政工程之前，双方应签订合同，并明确各方的权益和责任。
合同中应详细列明工程的范围、进度、质量要求等信息，以及双方的付款计划、索赔和争议解决条款。
同时，双方还应明确合同的履行方式和违约责任。
有效的合同管理可以减少合同纠纷，保障各方的权益。
二、合规性检查建筑施工和市政工程必须符合相关的法律法规和标准。
施工方和市政工程部门应进行合规性检查，确保工程的设计、施工和运营过程符合相关法律法规的要求。
例如，施工方应遵守建筑安全、环境保护和劳动保障等方面的法律法规，市政工程部门应遵守城市规划、土地管理和环境保护等方面的法律法规。
合规性检查可以降低法律风险，预防违法行为的发生。
三、安全管理建筑施工和市政工程涉及到复杂的工程设备和高风险的作业环境，安全管理至关重要。
施工方和市政工程部门应制定详细的安全管理计划，并确保其执行。
安全管理计划应包括施工现场的安全规范、安全防护措施、应急预案等内容。
同时，施工方和市政工程部门应加强安全培训，提升相关人员的安全意识和技能。
有良好的安全管理可以降低施工事故的发生率，避免法律责任的追究。
四、质量控制建筑施工和市政工程的质量问题可能导致工程质量不达标，并引发法律纠纷。
为了避免这种情况的发生，施工方和市政工程部门应建立完善的质量控制体系。
施工方应使用符合标准的建筑材料和工艺，并进行严格的施工监控和质量检验。
市政工程部门应加强对工程进度和质量的监督检查，及时发现和纠正质量问题。
合格的质量控制可以提高工程的质量，减少质量纠纷。
五、索赔处理在建筑施工和市政工程中，双方可能因为设计变更、工期延误、材料供应问题等各种原因提出索赔。
建设工程中的法律风险防范
建设工程中的法律风险防范随着城市建设的快速发展，建设工程在我们的生活中起着至关重要的作用。
然而，法律风险也随之而来，可能给建设工程带来严重的法律纠纷和经济损失。
因此，建设工程中的法律风险防范变得尤为重要。
本文将探讨建设工程中的法律风险，并提出了相应的防范措施。
一、建设合同的重要性建设合同是建设工程中的法律基础，它明确了各方之间的权益和责任。
因此，在任何建设项目中，签订合同是必不可少的。
合同应包含具体的工程范围、工期、质量标准以及支付方式等信息，以确保双方明确各自的权益和责任。
此外，合同还应明确纠纷解决的方式，以便在发生争议时能够及时解决。
二、遵守法律法规建设工程必须依法进行，任何一方都不能违反相关的法律法规。
各方应确保工程施工符合国家的安全、环保标准，不得违反规定。
特别是在土地使用、环境保护等方面，必须符合国家的相关政策要求。
否则，一旦被查处，可能会面临巨额罚款，甚至承担刑事责任。
三、保证工程质量工程质量是建设工程最重要的方面之一。
不合格的工程质量不仅会给业主带来经济损失，还可能对社会公共安全造成不可估量的影响。
因此，各方必须严格按照合同要求和相关国家标准进行施工，确保工程质量达到预期标准。
在施工过程中，应加强质量监管和检测，及时解决质量问题，避免纠纷的发生。
四、完善风险管理机制建设工程过程中难免会遇到各种风险，如自然灾害、人为破坏等。
因此，建立健全的风险管理机制是非常必要的。
各方应预先评估可能发生的风险，并制定相应的应对措施。
在合同中可以明确风险的分担责任以及应急处理办法。
此外，建议建立建设工程案例库，记录各种风险事件的处理经验，为未来项目提供参考。
五、加强合同管理和执行合同管理和执行是防范法律风险的重要环节。
各方应严格按照合同的约定履行各自的责任，确保合同的有效执行。
对于施工单位和监理单位等，应加强对承包商的资质、信誉等方面的审核，减少不良合作风险。
同时，合同管理部门应加强对合同的跟踪管理，及时发现和解决问题，避免纠纷的发生。
建设工程合同管理的法律风险及防范措施综述
建设工程合同管理的法律风险及防范措施综述随着建筑行业的快速发展，建设工程合同管理的重要性也日益凸显。
建设工程合同管理不仅涉及到项目的安全、质量和进度，还涉及复杂的法律风险。
合同管理涉及各种法律规定和约束，其中存在着许多潜在的风险。
本文将对建设工程合同管理的法律风险进行综述，并提出相应的防范措施。
1. 纠纷风险建设工程合同管理过程中，由于各方利益的不同，很容易出现纠纷。
其中包括合同履行纠纷、价款支付纠纷、工程质量纠纷等。
这些纠纷可能会导致合同违约、索赔甚至涉诉，对项目的进度和成本造成严重影响。
2. 法律规定风险建设工程合同管理涉及到众多法律法规，包括建筑法律、合同法、建筑工程常规规范等。
这些法律法规的复杂性和不确定性，容易导致合同管理中存在法律风险，一旦违反法规，可能将面临罚款、停工甚至追究法律责任的风险。
3. 信息披露风险建设工程合同管理中，信息披露是一项重要的法律义务。
未能及时、完整地披露相关信息，可能导致对方在交易中受到损害，甚至引发合同纠纷。
而一旦发生信息披露不当的问题，可能会引发媒体曝光、行政处罚等风险。
4. 知识产权风险在建设工程合同管理中，涉及到大量的技术和知识产权问题。
未能妥善保护相关技术和知识产权，可能会导致技术泄露、知识产权侵权等风险，进而对项目的安全和成果产生严重影响。
1. 合同设计阶段的风险防范合同设计阶段是合同管理的重要环节，可以通过合理设计合同条款，来减少合同纠纷的风险。
重点包括明确合同双方的权利义务、制定合理的索赔条款、约定事故责任和风险分担等。
2. 风险排查与识别在合同管理过程中，要加强风险排查与识别工作，及时发现潜在的法律风险。
建议在合同签订前，进行全面的风险评估与排查，了解各类法律风险可能出现的原因及对策。
3. 完善合同管理制度建立健全的合同管理制度，包括合同签订、履行、监管等各个环节的规范流程和要求，以确保合同管理规范化、合法合规。
4. 信息披露的规范化在信息披露方面，不仅要求合同双方充分披露信息，还应建立健全的信息披露机制，确保信息的及时、准确和完整性，以减少信息披露方面的法律风险。
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建设工程的法律风险防范中伦金通律师事务所朱茂元工程建设过程中专业律师需要防范招投标风险,需要正确、及时和高水平地处理和把握复杂的工程合同文件,同时还需要为业主提供防范风险的各种措施建议。
建设工程的法律风险防范,可以分为三个方面：第一是招投标文件,即招投标文件应该如何准备,在招标工作中这是第一项应该做的准备工作；第二是在工程的管理过程中对技术变更、临时索赔等问题的处理；第三是后期的救济,包括如何准备法律上的诉讼以及履约保函的应用。
一、招投标文件笔者最初在北京城建集团工作,有一些和建筑企业联系的经验,因此有比较深的感受,觉得我们的招标文件不够好,有这样那样的问题。
所以,首先要讲讲如何完善我们的招投标文件。
（一）招投标文件的特点：招投标文件具有非同一般的复杂性,具体说有以下几个方面：1.计价方法的复杂性。
我国市场通行的招投标方法,在本质上就是指计价方法。
一种是预算加增减账的方法,1996年前国内基本采用该方法。
各地建委或招标办定期发布计价单或者定额。
每个季度再做材料市场价的调整。
建筑市场上不同管理水平及生产力水平的建筑企业按照区域范围内社会平均生产力水平价格（即定额价格）进行工程结算。
另外一种方法是工程量计价清单方法。
2003年建设部发文要求推广使用该方法。
与之相匹配的文件体系也是建设部颁发的标准版合同。
对此项清单计价规范,很多人提出了批评意见,认为其既不是国际化的也不是本土的,而是把我国的定额方式与国际的清单方式简单结合了。
但笔者认为还是应该看到它具有很强的积极意义的,主要表现在：除了适用范围强调了国有资金的投资或以国有投资为主的工程应该执行,其他工程推荐使用以外,还引进了新的工程价格管理方式,即在过去政府推行的计价方式以外,允许企业可以有自己的价格标准。
对于某一个单项工程、分项子目来说,每一个企业的劳动生产力水平不同,不应当强令每个企业都使用统一的价格规范。
过去的定额计价方式是以某个地区社会平均价格水平为计价标准；现在的清单计价标准,则是以企业自己的价格水平核算的,允许企业根据自己的能力定价。
比如：在很多工程中,某大型建筑企业在模板价格上比其他建筑企业低一些,是因为他们有自己的模板,因此具有较强竞争性价格。
采用清单方式,可以促使大的施工企业出台自己的计价规范,不仅对业主有利（可以以更优的价格建设工程）；而且对承包商来说也是有利的,因为它们可以根据自己的企业情况,出台具有竞争力的承包价格,提高自己的竞标力。
除此之外,还有固定价合同等计价方式。
现在采用这种方法的工程并不多,因此不再此详述。
2.合同内容的复杂性。
就工程量计价清单的配套合同体系来讲,国际上不同法律环境中流行使用的合同体系多达六七种,我们近年来熟知的合同体系在内容上可分两类,即国际上流行的ＦＩＤＩＣ合同方法和ＩＣＥ合同方法。
ＦＩＤＩＣ合同方法是国际咨询工程师联合会推荐使用的,而ＩＣＥ合同方法是在英联邦国家流行使用。
两类合同方法在国际上都很流行,但在本质上又有区别：ＦＩＤＩＣ合同可以说是亲承包商一方,ＩＣＥ合同则是亲业主方。
具体举例,在ICE合同中,有一种合同条款的描述,即一个工程只有做到让业主满意才算最终完成,业主说不满意就要复工；但在FIDIC合同中从来就没有这样的描述。
可见ICE合同方法更有可能要求在工程作业过程中精益求精。
目前我国香港特区流行使用ICE合同。
而ＦＩＤＩＣ合同体系在第三世界国家,特别是国际援助项目及世行贷款项目中推荐、建议使用更多,带有以合同方法帮助受援国建筑企业的政治含义,所以合同中对业主的要求也是极为严格的。
这两种合同差别如此之大的原因就在于它们采取的立场不同。
在国际工程合同中有咨询工程师这个角色,相当于国内的监理,但又不完全等同于我国的“监理”概念,我国的监理更具独立性。
而咨询工程师完全是根据业主的授权在工地上行使检查权、签发证书、调节纠纷、做仲裁人等方面的角色。
咨询工程师若不满意就不签发批准证书,这就要求承包商一定要调整到令其满意为止,咨询工程师才会签发批准证书,业主才会付款。
在这种情况下,对质量的要求就会更加严格。
这些问题在国际工程合同文件中均有详尽的反映,在研究应用此类合同时应当注意内容与咨询工程师地位的协调。
对于我国的标准版合同,在做合同咨询业务的专业人员看来,建设部标准版合同则看不出其具体的倾向性。
但是也有人评价说,建设部是建筑公司的建设部,所以它主持编制的工程合同文件也是偏向承包商而不是业主的。
3.通用条款及合同体系的重要性。
不论是国内的还是国际上的合同,平时我们在讲建筑合同时一般只讲专用条款。
比如：签发包合同,习惯上就是指合同中的专用条款。
长期以来的这种认识导致了一种疏忽,即忽视了通用条款的重要性。
也可以进一步说,还忽视了前面的契约书和后面的标准规范,忽视了投标书、招标答疑文件等书函、施工图纸在合同体系之中的价值,忽视了工程量清单、工程报价单在合同中的价值。
建筑工程合同,不论是国内合同还是国外合同,均在合同文件最靠前的条款中（如FIDIC合同99版1.5条,建设部99版专用条款第2条）专门讲这个问题,即文件组织体系问题。
但是很多人并不太注意这个问题,认为多数合同都是这样。
此外要提醒大家注意,如果在工程执行过程中,合同发生冲突,文件之间的解释顺序是按照该条的顺序来解释的。
建筑合同非常复杂,内容繁多,条款之间没有丝毫冲突是不太容易的。
一旦发生冲突如何解决,就要依靠这个解释顺序的规定。
因此,对该顺序的规定必须给予足够的重视。
4.招标文件的严密性。
在众多的文件中为何要将契约书放在最前面,然后是中标通知书,然后是投标书,后面是专门条款、通用条款。
因为契约书是最后一刻双方达成的合意。
招标过程是个特别的过程,其中会有若干次关于标书文件的澄清或交流,前后需经过几个月时间。
这个过程之中要召开招标答疑会,有很多问题要业主答疑,答疑的过程既是解释合同的过程,同时也为将来修正澄清合同条件打下伏笔。
最终合意以双方签订的契约书为准。
因此,契约书就是第一个重要的文件。
其次为何是投标书呢？因为它是中标的施工单位最根本的意思表示,是不能随便调整的。
它优先解释于后面的合同条款。
有些承包商为了能够揽到这个工程,经常做很多让步。
从业主角度来说,这是最可以利用的地方。
现在的工程款纠纷非常多,北京已经鼓励承包商利用法律手段和业主解决工程款拖欠问题,相信随着法律环境越来越完善,以后这方面的官司会越来越多。
官司打到最后,大家都明白能保护你的只有那些合同和上面写的东西。
而承包商为了能够揽到工程,往往在投标书上承诺了很多他们实际上做不到的东西。
需要提醒的是,这个文件的优先解释次序是比较靠前的。
但是现在的法制环境还不够完善,在法庭上还没有完全按照文件解释的次序来审判案件的,这也是让业主和律师比较困惑的地方。
但是法律环境的进一步完善确实需要大家来关注和研究,同时利用这一点合理合法地保护好当事人的利益。
5.专用条款的前瞻性。
我们比较希望业主在招标时要做到法律工作的前置。
很多业主在做招标文件时是由工程管理、技术人员进行的,虽然他们都是很具专业技术的人员,但是往往对法律规定比较忽视。
这可能是源于大家的潜意识,认为律师是出了事以后打官司用的。
实际上很多商务咨询律师可以提供招投标咨询服务。
如果能够把律师工作提到前面来,这个合同的复杂性、严密性就都能够得到保证。
指望一个学了很多年建筑的专业技术人员把一本厚厚的合同做到没有矛盾和冲突,这是非常困难的,即使是很多执业多年的律师也做不到这一点。
因为这是非常专业的法律性内容,而建筑工程领域的咨询业务则更是专业中的专业。
因此,希望客户有条件可以做一些比较好的招投标文本范本,这对未来控制风险是有非常有益的。
（二）法律工作与技术工作相协调原则法律工作和技术工作在招投标中是相互配合的。
律师工作和专家工作主要是解决文件体系问题。
比如,合同的解释和规范的解释发生冲突怎么办？我们曾经和工程专家讨论过,认为应该有个规范的挑选工作,把那些可能发生矛盾的规范作出解释。
在技术含量特别高的工程里就有这个问题,当然普通的住宅可能没有这么严重。
我们在北京曾经做过这样的工程,聘请了一批专家挑选规范和甄选规范,把那些矛盾的地方让专家予以解释,并经双方确认,再对有些规范进行调整,或者挑选了国外的某些规范。
这些就是法律工作与技术工作相配合的地方。
如何保证那么多技术问题能和前面的合同不冲突,配合到一起,还要和谐保护业主或承包商利益,这是很值得研究的。
再有就是工程量计价清单法,里面涉及到可能有很多编制合同文件的人对于提供的技术规范看不太懂的问题,那是非常专业的技术规范。
既然看不懂,就难免出现这个技术规范和前面的合同有所冲突。
这个问题我们在实践中碰到过很多次。
所以,法律服务的提前介入就在于在编制招投标文件的时候把这个冲突消除掉,使其变得和谐。
综合这几点,给大家的建议就是,发标文件编制要特别注意严密性,在编制时要把专用条款讨论清楚。
二、建设工程合同执行建设工程合同执行过程中的一些纠纷、纠纷的形态以及我们应对时应注意的问题也是一个非常重要的课题。
一个建筑合同不论几百页,归根结底就是三个词：工期、质量、价款,即工期要保证,质量要优良,价钱要合理,这就是一个好工程。
（一）工期问题在建设工程中往往有很多拖期的现象存在。
一个可能是由于前期准备不足,比如工地交付的现状不好；勘察不翔实,导致挖开后地基处理复杂；设计不充分,施工中变更设计频繁；还有业主资金短缺等。
有些大型工程,还可能出现这样的情况,基础工程是由一个公司做的,完成后再交给另外一个公司做结构工程。
在这种情况下,我们至今还没有看到两家公司的工程交接是没有一点矛盾的,往往有各式各样的矛盾,导致工期拖延。
在工程施工过程中间,设计变更导致工期拖延、因主要经济技术洽商导致工期拖延的现象也很多。
从业主角度讲,当然不希望工程拖延,这就涉及到管理问题,同时对我们的合同也提出了要求。
我们起草的合同一般要求明确只有影响到工程的关键线路时,工期才可以顺延,一般情况不可以顺延。
在工地上归集翔实的工程档案材料既是工程管理的要求,也是法律的要求。
如果工期出现司法纠纷的话,首先就要看合同的约定,合同是第一顺序的文件。
一个有关工程纠纷的诉讼请求是否成立,尤其在建筑工程索赔与反索赔案件中,笔者觉得证据是第一重要的。
如果没有证据的支持,法庭不会支持你的论断和请求。
在我们代理的一些案件中,正是因为很多工程文件丢失,导致官司的结果难以判断。
在这里顺便讲一下我国监理工程师的地位。
我国工地管理是三位一体的,业主、承包商和监理工程师。
监理工程师是依法在工地上承担社会责任进行质量控制的角色。
监理的意见实际上有些像专家证人的意见,在诉讼或仲裁中,法院和仲裁机构在很多问题上要依附监理工程师的意见判断问题。
所以监理工程师的作用十分重要,其意见一定要给予足够的重视。