高级民宿立项提案
民宿项目建设实施方案
民宿项目建设实施方案一、项目背景和目标随着旅游产业的快速发展，民宿业务作为一种新型的旅游住宿方式，逐渐受到更多游客的喜爱。
本项目旨在建设一家高品质的民宿，提供舒适的住宿环境和个性化的服务，为游客创造独特的旅行体验。
二、项目规划和设计1.地理位置选择：选择交通便利且风景优美的地段，离主要旅游景点近，同时充分考虑当地政府对民宿项目的支持和限制。
2.建筑设计：以当地特色建筑为基础，结合现代化设计理念，创造独特而舒适的民宿建筑。
同时，考虑到环保和节能的原则，采用可持续发展的建筑材料和技术。
3.房间设计：根据目标客户群体的需求和偏好，设计不同类型和风格的房间，包括单人房、双人房和家庭套房等。
每个房间都应装备齐全，包括空调、热水器、电视、Wi-Fi等设施。
4.公共设施设计：设计一个舒适、宽敞且温馨的大堂，提供各类娱乐设施如台球桌、游戏机、图书等，为客人提供休闲娱乐的场所。
5.设备配套：确保所有设备的质量和安全性，包括消防设备、安全监控系统、紧急疏散通道等。
同时，配备专业的员工对设备进行维护和保养。
三、筹备阶段1.市场调研：对当地旅游市场进行调研，了解目标客户群体的需求和偏好，分析竞争对手的优势和劣势，为项目建设提供参考依据。
2.政策与法规研究：了解当地政府对民宿项目的相关政策和规定，确保项目建设符合法律法规的要求。
3.资金筹集：制定详细的财务计划，明确项目所需的资金投资，并通过银行贷款、投资者或合作伙伴的支持等多种方式筹集资金。
4.团队组建：招募一支高效的团队，包括策划、设计、运营和市场等方面的专业人员，确保项目的全面推进。
四、建设阶段1.施工方案确定：根据规划和设计，制定详细的施工方案，确保项目建设的顺利进行。
2.施工监督与质量控制：聘请专业的监理公司对施工进行监督，并建立质量控制体系，保证施工质量和进度。
3.设备采购与安装：根据设计需求，采购合适的设备，并由专业人员进行安装和调试，确保设备正常使用。
4.装修与内饰设计：根据设计方案，进行民宿内部的装修和内饰设计，确保整体风格与定位一致。
民宿项目建议书
民宿项目建议书一、项目背景随着旅游业的蓬勃发展，越来越多的人开始追求特色化、个性化的旅行体验。
在这样的背景下，民宿业逐渐崛起，成为旅行市场的新宠。
本项目拟打造一家高品质、特色突出的民宿，为游客提供独特的住宿体验。
二、市场分析1. 市场需求现如今，很多人对旅行有了更高的期许，他们希望能够身临其境地体验当地文化，亲密接触自然景观。
因此，民宿作为一种特色的住宿方式，正受到越来越多的关注和青睐。
2. 市场竞争目前，民宿市场竞争激烈，但并没有出现知名的品牌龙头企业。
这为我们提供了一定的机会，通过提供高品质的民宿服务，我们有望在市场中脱颖而出。
3. 市场前景随着国内旅游市场的不断扩大，民宿行业有望迎来更大的发展机遇。
同时，随着人们对品质生活的追求，高品质民宿的市场需求将会持续增长。
三、项目优势1. 地理优势本项目位于风景秀丽的乡村地区，远离城市喧嚣，环境清幽优美，空气清新宜人。
这为我们提供了得天独厚的自然资源，并能给客人带来舒适宜人的住宿体验。
2. 特色建筑我们将打造一栋具有当地传统风格的建筑，融合现代设计元素，使其既能展示地域文化魅力，又能满足现代人的审美需求。
这种独特的建筑风格将成为我们民宿业务的独特卖点。
3. 创新服务为了提供更加个性化的服务，我们计划引入智能化管理系统，让客人可以通过手机APP进行预订、入住、退房等一系列操作。
同时，我们也会提供定制化的旅行路线和私人导游服务，为客人带来更好的旅行体验。
四、项目计划1. 前期准备在项目启动前，我们将进行市场调研、选址工作，并与相关的设计、装修、建筑团队合作，确保项目顺利进行。
2. 设施投入我们将投入一定的资金来购置设施和家具，旨在提供高品质、舒适的住宿环境。
同时，我们也会在房间中配置一些特色设施，增加客人的满意度。
3. 运营推广为了提高民宿的知名度和吸引更多客人，我们将积极进行推广活动。
我们会在社交媒体平台上发布民宿信息，与旅行社建立合作关系，提供优惠活动等。
高端民宿项目计划书
高端民宿项目计划书高端民宿项目计划书一、项目背景和市场分析随着人们生活水平的提高，旅游需求也逐渐多样化。
高端旅游市场也呈现出快速发展的趋势。
在这样的大趋势下，高端民宿的发展前景非常广阔。
本项目旨在打造一家高端民宿，以提供豪华舒适的住宿环境与服务，满足高端旅客对品质生活的追求。
根据对目标市场的调研发现，目前市场上的高端民宿供不应求，有较大的发展空间。
二、项目规划1. 项目名称：xxxx高端民宿2. 项目位置：选择在旅游热点城市的黄金位置建设，以方便高端旅客的入住需求。
3. 项目建筑面积：计划用地面积为xxxx平方米，建筑面积为xxxx平方米。
4. 项目定位：以提供高品质的住宿环境和服务为主要定位，追求低密度、私密性和独特性。
5. 项目服务内容：提供高档客房、餐饮服务、SPA按摩、私人泳池、庭院花园等高端设施和服务，给予客人全方位的尊贵体验。
6. 项目建设周期：预计建设周期为xxxx年。
三、项目投资与财务预测1. 投资规模：预计总投资额为xxxx万元，其中建设投资xxxx万元，运营资金xxxx万元。
2. 财务预测：根据市场需求和预计的入住率，预计年度收入为xxxx万元，净利润为xxxx万元。
3. 投资回报期：预计投资回收期为xxxx年。
四、项目营销策略1. 目标市场：针对国内高端旅客市场，以中高收入人群为主要客户群体。
2. 市场推广：通过线上线下渠道进行推广，与旅行社、OTA 平台合作，提供特别优惠和套餐服务，增加品牌知名度。
3. 服务升级：不断提高服务质量，持续引进高端设施和服务，提升客户的体验感受，不断吸引回头客和口碑传播。
五、项目风险及对策1. 市场风险：由于市场竞争激烈，需定期调研市场变化，灵活调整经营策略以应对竞争压力。
2. 法律风险：遵守相关法律法规，确保项目运营合法合规。
3. 经营风险：建立完善的管理制度，加强员工培训，提高服务质量，保障客户满意度。
六、项目总结本高端民宿项目以打造一家高品质的住宿环境和服务为核心，致力于满足高端旅客对品质生活的需求。
精美民宿建设项目方案
精美民宿建设项目方案一、项目背景和概述近年来，随着人们生活水平的提高和旅游消费的增加，精品民宿已成为旅游行业的新兴趋势。
为了满足市场需求，我们计划开展一项精美民宿建设项目。
本项目的主要目标是设计和建造一批独特、具有吸引力的民宿，以吸引旅游者和度假者，并提供高品质的住宿和服务体验。
二、项目地点选择1. 地理位置：项目将选择位于自然风景优美且人文历史底蕴丰富的地区，如山区、沿海区或具有特色氛围的小镇等。
2. 市场需求：地点选择将考虑当地旅游市场需求和潜在的客源群体，确保项目能够满足需求并吸引足够的客流量。
三、建设规模和风格1. 建筑面积：根据市场需求和可行性研究，建议每个民宿建筑面积在100-500平方米之间，根据土地条件和投资预算进行灵活调整。
2. 建筑风格：每个民宿都应根据所在地区的特色和环境进行风格设计，例如山居风格、海边别墅或传统民俗风格等。
注重与周边环境的协调和融合。
四、设施和服务1. 房间布局和装饰：提供不同类型和规格的客房，如单间、复式套房、豪华套房等，每间客房应装饰温馨舒适、充满个性，并配备必要的家具和设施。
2. 公共区域：建议设立接待区、休闲区、餐饮区等公共空间，为客人提供舒适的休闲和社交场所。
3. 餐饮服务：提供早餐、午餐、晚餐等餐饮服务，注重食材的新鲜和健康，推崇本地特色菜品。
4. 景观和庭院设计：注重民宿周边的景观设计，如花园、庭院、露台等，为客人提供宜人的户外环境。
五、可行性和市场前景1. 市场需求：鉴于旅游业的快速发展和人们对独特住宿体验的追求，精美民宿有着广阔的市场需求和发展潜力。
2. 客源群体：目标客户包括旅游者、度假者、蜜月夫妇、年轻人和短期商务旅行者等，以及对个性化住宿有较高需求的消费群体。
3. 竞争分析：根据市场调研和竞争分析，本项目在选择独特的地理位置和强调个性化服务的前提下，拥有一定的竞争优势。
六、投资和运营模式1. 总投资：根据项目规模和地区成本水平，初步估计本项目总投资约为X万元。
民宿项目建议书
民宿项目建议书一、项目背景由于旅游业的长足发展和人们对旅行体验的需求不断增加，民宿行业在近年来得到了迅猛的发展。
民宿既能提供独特的住宿体验，同时也能推动当地经济的发展。
为了满足市场需求，我们计划在某地（具体地点）开设一家民宿。
二、项目介绍1. 项目定位本民宿项目旨在提供特色独特的住宿体验，为游客打造一个舒适、温馨、安全的家庭式住宿环境。
2. 项目规模我们计划建设X套独立别墅（或是在已有房屋基础上进行改造），每套别墅配备独立的卫生间、起居室、厨房，提供舒适的居住空间。
3. 项目优势（1）地理位置优越：本项目位于风景如画的山区（或是具有特色的小镇），周边环境优美，交通便利，适合游客度假休闲。
（2）独特特色：我们将打造具有地方特色的民宿，突出地域文化，提供游客与当地人互动交流的机会，增加游客的旅行乐趣。
（3）个性化服务：为了提供更好的住宿体验，我们将提供定制化的服务，满足不同游客的需求。
（4）可持续发展：我们计划在民宿建设中采用环保材料，推广节能减排的理念，提倡低碳生活方式。
三、项目目标与市场分析1. 项目目标（1）吸引更多的游客选择我们的民宿，提高入住率；（2）通过提供优质的住宿体验，获得良好的口碑，提升品牌知名度；（3）增加就业机会，推动当地经济发展；（4）为游客提供难忘的旅行体验，让他们愿意再次光顾。
2. 市场分析（1）需求分析：随着人们生活水平的提高，旅游消费也逐渐增加。
游客在旅行过程中更加注重住宿品质和体验，对于民宿的需求不断增加。
（2）竞争分析：在目标地区，已经存在一些民宿供游客选择，但大部分民宿缺乏特色，无法满足游客的个性化需求。
我们的民宿将以独特的风格和优质的服务来突出自己，争取吸引更多游客选择我们的住宿。
四、项目运营与管理1. 运营策略（1）市场推广：通过制作精美的宣传册、建设网站、依托社交媒体和旅游平台进行推广，扩大知名度，吸引游客。
（2）提供个性化服务：根据游客需求提供不同的旅行线路推荐、特色餐饮等服务，增加游客满意度，提高复购率。
民宿项目建议书
民宿项目建议书背景介绍：随着旅游业的发展和人们对于休闲度假的需求不断增加，民宿业逐渐兴起。
为了满足市场需求，进一步推动当地旅游经济发展，我向您提出以下的民宿项目建议。
一、项目概述本项目旨在开发一座具有特色和吸引力的民宿，为游客提供舒适宜人的住宿环境。
该民宿拥有独特的地理位置和丰富的文化内涵，将提供与当地特色相结合的服务和体验，为游客带来难忘的旅行体验。
二、市场分析1. 市场需求：随着旅游业的快速增长，游客对民宿的需求也日益增加。
民宿独特的住宿体验、亲密的服务和亲民的价格，吸引了越来越多的游客选择入住民宿。
2. 目标客群：本项目主要面向热爱旅行、喜欢追求独特住宿体验的个人游客和小团体。
他们希望通过住宿来深入了解当地的风土人情和文化特色。
3. 市场竞争分析：目前，民宿行业竞争激烈，但许多地方仍存在民宿供需矛盾。
通过提供独特的住宿体验和与当地特色相结合的服务，我们将能在市场上脱颖而出。
三、项目优势1. 地理位置优势：该民宿项目地处风景秀丽、文化底蕴深厚的地区，周围拥有多个热门旅游景点，能够吸引大量的游客。
同时，交通便利，可以满足游客的出行需求。
2. 独特的住宿体验：该民宿将通过提供独特的住宿环境和特色服务，满足游客对于舒适和个性化的需求。
从传统风格到现代设计，我们将为游客提供多样化的住宿选择。
3. 文化特色服务：我们将为游客提供丰富的文化活动和体验，例如当地特色美食品尝、手工艺品制作、传统文化表演等，让游客全面了解当地的风土人情。
四、项目实施方案1. 基础建设：投资兴建一座和环境相协调的民宿建筑，建筑风格与当地特色相符。
同时，优化环境规划和设施设计，打造独特的住宿体验。
2. 人力资源：雇佣具有专业知识和服务意识的员工，提供优质的住宿服务和文化体验，为客户带来满意的旅行体验。
3. 宣传推广：通过建立网站、社交媒体账号等渠道，广泛宣传民宿项目。
同时，与旅行社、在线预订平台等合作，提升知名度和吸引力。
4. 合作伙伴：与当地的旅游相关产业进行合作，例如旅行社、景区、特色小吃摊点等，共同推广本项目。
高端精品民宿书香居项目策划创意方案项目建议书
衢江区大洲镇精品文化民宿（书香居项目）项目建议书浙江有林农业科技有限公司2017年5月前言民宿是指利用自用住宅空闲房间，结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生产活动，以家庭副业方式经营，提供旅客乡野生活之住宿处所。
此定义完全诠释了民宿有别于旅馆或饭店的特质，民宿不同于传统的饭店旅馆，也许没有高级奢华的设施，但它能让人体验当地风情、感受民宿主人的热情与服务、并体验有别于以往的生活，因此蔚为流行。
这股民宿旅游风潮，从一片原属于低度发展的行业中，创造出另一片欣欣向荣的景象，改写了旅游的型态。
民宿一词，其源自日本的「民宿」(音Minshuku)，民宿的广泛定义，涵盖甚广，除了一般常见的饭店以及旅社之外，其它可以提供旅客住宿的地方，例如民宅、休闲中心、农庄、农舍、牧场等，都可以归纳成民宿类。
而民宿的产生是必然的，并不偶发于日本或台湾，世界各地都可看到类似性质的服务，民宿这个名字，在世界各国会因环境与文化生活不同而略有差异，欧陆方面多是采农庄式民宿(Accommodation in the Farm)经营，让一般民宿能够享受农庄式田园生活环境，体验农庄生活；加拿大则是采用假日农庄(Vacation Farm)的模式，提供一般民宿假日可以享受农庄生活；美国多见居家式民宿(Homestay)或青年旅舍(Hostel)，不刻意布置的居家住宿，价格相对饭店便宜的住宿选择；英国则惯称Bed and Breakfast(BNB)，按字面解释，意谓提供睡觉的地区以及简单早餐。
民宿现况。
早期民宿的经营，大都是以家庭副业的方式，随着民宿的风潮渐热，民宿创造出来的商机实在太过诱人，原本被定义成家庭副业的经营模式，逐渐转换成家庭主业模式在经营，甚而房产投资客、新移民主义人士等等，大伙争先恐后的进入民宿经营的这块饭，竞争者众的情况下，品质、服务以及效率的经营管理竞争力需求，影响力慢慢出现，左右民宿生意甚大，也因如此，慢慢促成台湾民宿近年来朝精致化、豪华化、高价化以及高服务化方向在演进。
民宿项目建议书
民宿项目建议书一、项目背景随着人们生活水平的提高和旅游消费观念的转变，越来越多的游客在出行时倾向于选择具有个性化、温馨舒适且能深入体验当地文化的住宿方式。
民宿作为一种新兴的住宿业态，正好满足了这一市场需求。
近年来，民宿行业在国内外发展迅速，成为旅游业的重要组成部分。
二、项目概述（一）项目名称民宿名称（二）项目地点具体地址（三）项目定位打造一家以主题特色为核心，融合当地文化、自然风光和优质服务的中高端民宿。
（四）项目规模预计拥有X间客房，包括标准间、大床房、家庭房等不同房型，以满足不同客户的需求。
三、市场分析（一）目标市场1、以旅游为目的的游客，包括国内游客和国际游客。
2、商务出行人士，他们在工作之余希望享受舒适、便捷的住宿环境。
3、本地居民，用于举办聚会、度假等活动。
（二）市场需求通过对当地旅游市场的调研，发现游客对于具有特色、品质高、服务好的民宿需求旺盛。
尤其是在旅游旺季，当地的住宿供应常常无法满足游客的需求。
（三）市场竞争目前，当地已经存在一定数量的民宿和酒店。
但大部分民宿缺乏特色和品牌，服务质量参差不齐。
而酒店则往往价格较高，缺乏个性化服务。
我们的民宿将通过独特的主题、优质的服务和合理的价格，在市场竞争中脱颖而出。
四、项目特色（一）建筑与装修民宿的建筑将采用当地传统的建筑风格，与周边环境相融合。
内部装修则以简约、舒适为主，同时融入当地的文化元素，如手工艺品、壁画等，营造出独特的氛围。
（二）服务与体验提供个性化的服务，包括接送机服务、旅游咨询、定制化的餐饮服务等。
此外，还将组织各种体验活动，如农耕体验、手工制作、文化讲座等，让客人深入了解当地的文化和生活方式。
（三）周边环境民宿周边拥有优美的自然风光，如山脉、河流、森林等。
同时，距离当地的旅游景点、商业区都较近，交通便利。
五、营销策略（一）网络营销建立官方网站和社交媒体账号，进行线上推广。
利用各大旅游预订平台，如携程、去哪儿等，提高曝光率。
（二）活动营销定期举办主题活动，如开业优惠活动、节假日促销活动等。
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✓ 每套房间最少40-60㎡以上空间。每个院落 平。 ✓ 浴区与卧室区的空间比为0.5:1。 ✓ 独立院落。 ✓ 全面化的休闲功能与环境。 ✓ 会员制管理。 ✓ 客房每套设计皆不相同，提高回客率。 ✓ 以区域需求来规划特色的主题。 ✓ 强调私密与细节的服务模式。 ✓ 多元化消费通道结合主题客房，提高转房效益。 ✓ 每套房间均有独立的温泉汤池 ✓ 每套房有独立的管家（区别与服务员）。
推广思路
唯美
互联网
流量
特定消费的整合推广计划
左琴右茶
组织机构设置（筹备期）：
筹备期：设筹备工作组，核心成员为总经理、项目基建总监、项目总设计师，设计内装总监、人力资源经理、企划 经理、平面设计师、网络推广专员、视频编辑、后期制作等必须到岗人员构成。
筹备工作组在筹备期最重要的工作内容： 推进基建，保证进度、协调各方合作、准时准点完成基建工作。 参与装饰设计，确保设计风格能满足后期运营的审美和功能需求，并能够依托硬件在同类竞争中跳出来，真正实现
高级民宿项目运营计划书
2018年8月12日
计划书目录： 1、前言： 2、定位描述； 3、品牌调性与基本推广思路： 4、组织结构设置 5、市场开发规划： 6、基于**本土的融入提案； 7、管理体系搭建： 8、服务体系搭建 9、团队组建及团队成长规划： 10、文化规划： 11、项目整体财务预算及投入产出比分析： 12、财务测试及第一个运营年度的费用预算、盈利预 13、整体项目的金融规划：
价格策略：**市内酒店、度假村、民宿等旅游产业大行业产品里价格最高，全国民宿市场同类对比价格略偏低的 格局
这里，暂且将人生的烦恼搁丛林对话， 设计理念 见心、见性、见自己。
规模
服务
项目概述
回归、宁静、原生、体验
独一无二 突出回归和精致 全套29间独立庭院
细致、个性化
完成流程演练、进行前期企业文化培训、薪酬制度讲解、服务规范培训、销售话术培训。
完成试营业的各项考核指标。
运行期：
人力行政部
企划部
销售部
总经理
采购部
管家部
餐饮部
财务部
工程部
最终组织架构要根据财务测算和投入产出分析来制定。
市场开发规划
1、品牌推广带来的流量客户：如前所言，竹隐会坚持互联网化、唯美至上、流量战略等推广思路，其目标是使得竹网预定会成为我们一个相对主 流的销售渠道。 2、借助第三方平台的导入客户：途牛、携程、艺龙、途家等第三方平台的合作拓客，也会是占据一席之地的销售渠道。 通过前期的数据调研，将逐步选择一些性价比高、客源稳定的第三方平台合作。 3、圈层营销客户：企业家协会、各类商会、豪车沙龙、高端艺术圈层、高端女性圈层（如旗袍协会、商界精英女老板圈 ）、琴茶花艺书画圈等高级圈层。这些都是我们的精准客户群，也是重点的来源拓展途径。
竹隐作为一个新生的品牌，具有无穷的可能性，在推广层面，我们除了对品牌的包装外，还非常有必要找到一个物 的链接，将民宿产品和人群发生紧密的关联，从而解决推广的粘结度的问题。
参照同类优秀品牌----亚朵酒店，亚朵用阅读、书籍和摄影以及茶将酒店和人群密切链接，在成功营销和凸显个性 之外，也非常巧妙的锁定了品牌的独特识别特质。同时传递了“在路上”和阅读的人群解读。
品牌流量客户 第三方合作平台 圈层营销客户
高端商务开 发
网络
一级目录 销售道具
礼仪规范及礼仪培训 员工行为规范 业务接待话术规范 品牌故事编制及讲解规范
二级目录
客户性格研究学习资料
各类宣传资料
现场氛围
客户触点管理及体验达标要求
民宿整体美化及布置的标准方案 生活情境氛围营造体系及升级策略 特殊节假日及应季环境及氛围调整升级策略 客房细节陈列规范 背景音乐播放要求及规范
据此，根据竹隐的地利和周边环境， 山清水秀、安静清幽，本案拟提议以“茶”和“琴”做为链接的外物，左琴右 茶来触动居者的心灵。在配套设置里面修建上档次够标准的茶室和琴室，在内装上体现茶和琴的交融。
在后期运营上，我们会不断发起与茶和琴相关联的交流和交融，以茶和琴作为联系心灵的纽带，撬动销售实现利润。
感动计划
三级目录
1、70、80、90人群的性格特征分析； 2、成功人士的性格特点； 3、中产阶层的性格特点； 4、客户选择民宿产品的特点和心里预期； 1、品牌介绍资料； 2、配套服务介绍资料； 3、各个功能区域的介绍手册，如禅修、茶室、琴室的介
绍 每个具体接触点的管理和客户体验达标规范；如门童迎 接、前台登记、客房服务、用餐服务等各个体验点的体 验感受。
竹隐的特质，定价高端，产品和消费都属于高端，我们企图找到触动此类高端人群的隐秘按钮，找到一个可以解读 心灵的外物，竹隐卖的，一定是一段时光，有记忆有收获有感悟的一段时光，而非一个可以住宿的房间。在本案的 思考里，我想给这段时光定义为——阅己的，与心灵对话的，优雅的、享受的慢时光。她是所有成功人士都需要的 一段时光，一段需要在嘈杂的岁月和事物里，让自己能跳脱出来与心灵对话，与过去交流的有收获和心灵成长的时 光，同时，她更是是享受的。
✓ 配套设施有宴会厅、中餐厅、西餐厅。 ✓ 有室外温泉可每套客房的独立温泉。 ✓ 配套有会议室。 ✓ 29套房依山而建，散落与山溪美丽处。 ✓ 配置有琴室，禅修室，茶室，可以体验优雅慢生活。 ✓ 一房一景，每套房间皆有不同的主题和亮点 ✓ 在内饰上充分考虑后期运营的节能和低成本问题。
三、品牌调性描述与基本推广思路： 1、品牌调性：高端、尊宠、小众，代表着浪漫、唯美、优雅慢生活。（品牌调性参照迪拜七星大酒店推广宣传片 ） 2、推广语：
唯美至上：唯美、优雅、慢生活是所有现代都市人想而不得的生活方式，而，竹隐，我们就用唯美的视觉表现娓娓 道来这样的日子，经意又不经意的记录着都市人想而不得的生活，我们用唯美的文字、图片、精心剪辑的视频、用 各种互联网下的流量表达，如头条、抖音、火山视频、小红书等，让竹隐，以一种美丽的方式悄悄然浸润到每一个 精英的脑海里去……（可参照对象，古风美食博主李子柒）。
流量战略：竹隐需要流量，而互联网每天都在创造海量的流量，而任何一个没有用心的传播又有可能被海量的信息 所淹没，软文 、电子杂志 、图片、Flash 、视频 、推广广告是我们的推广要到达的地方。（可参照案例：著名网络品牌三只松鼠，搜索 “三只松鼠”，页面300万+）目录
一、前言：
写在立项计划前面的话：
顾问团队渴望通过我们的努力，为企业创造财富，为客户缔造价值，为行业贡献一些先进的经验和模式，并把
投资人的产业情怀和梦想落地实施。通过本计划书的描述，渴望打造一个隽永、经典、优秀，足以填补**产业空白、
成为当地官员和百姓骄傲的地方名片-------竹隐民宿项目。
一、植入优秀的企业基因，充分汲取**集团深耕***多年的企业精髓和创始人***先生作为地域创奇人物的文化和经营 理念，从成立之初就携带优秀基因，是一个优秀的开始；
二、一切回归市场，一切基于市场，强调对客户的关注和植入多条客户接触点、动态捕捉客户与市场细微变化的能 力，以变应变，与时俱进，具备自我修复和纠正纠偏的能力；
三、根据对**市文化的捕捉和**市人特有的消费理念，在本方案中充分考虑了一定的本土化策略和本土化融入建议。
四、根据全国旅游业的大环境，打造具有竞争力的网络销售平台、走新媒体网红路子，重视终端开发、推行圈层营 销，尝试民宿营销模式的突破.
五、前期立项方案的最大价值是为了给后期行为定调定航向，成为后期执行的“宪法大纲”，不要在过程中出现大 偏差和随意性的改动，用职业化做好市场化。
项目定位：高档精品金宿级民宿，填补**同类 产品空白，力争在全国民宿市场凭借显著的 硬件、文化和经营优势占据一席之地，抢占 旅游发展的黄金风口。（填补**市空白的超五 星的精品民宿）
定位描述
硬件形态描述：借助山川地利美丽风光的外部条件， 以及投资方东和集团的强大实力，该项目计划投入4 千万，在硬件投资和基建上完全高起点高水准，具备 会议接待、培训、中西餐、宴席、温泉、健身、SPA、 琴棋茶艺，住宿、旅游观光、文化交流、禅修、茶艺、 琴棋赏析等多种功能，在硬件水准上具备超五星标准
山、水、竹……我的优雅慢生活
（后期可以在这一个主题表达的前提下再提炼）。
3、基本推广思路： 互联网化：以互联网的形式和表达方式推广极致的浪漫、唯美、优雅、慢生活。自媒体、新媒体将是主要的推广渠
道，竹隐本身具备非常好的推广热点，有深厚的汉文化积淀与褒河历史故事作为大的项目背景，有太多的历史渊源 可以挖掘，曹操、诸葛亮、褒姒等风流人物的三千年往事，项目本身的高端、精致、作为民宿的设计亮点、通过管 理团队所赋予的服务细节，太多的点和美丽的山水风光，具备画面美、意境美、故事美的天生优势。
硬件为软件服务，设计是为了更好的经营，为经营创收提供前提条件。 进行预算和决算的监督，确保预算超支控制在可控范围内。 品牌包装、VI确定，宣传手册和品牌形象广告制作完成，用于官网、头条、抖音、小红书、优酷等平台的推广视频
可以满足前三月推广需求，第一批推广新闻及软文完成审核，同时，官网上线，第三方合作平台合作协议签订，第 三方合作平台内容上传准备完毕 。 进行人力资源调研，对主要岗位如客房总监、餐饮主厨等重要人才通过行业内引进或者提前通过猎头公司物色。 完成整个项目的财务分析和各类测算，确定盈亏平衡测算、第一个运营年度的业绩制定盈利水平预测。制定各类财 务预警和控制线，并明确各相关岗位的涉及财务的绩效考核指标。 搭建管理体系，进行行业薪酬调研，价格调研、明确本项目的组织结构设计、定稿薪酬体系、各岗位绩效指标、各 部门岗位职责、管理制度、服务规范、销售话术制定、公关推广开展。
客群定位：城市新贵，商界精英、政府名流等高端群体，消费行为的目的为度假、观光、文化交流，商会洽谈 、高端婚宴等形式。我们用如下文字来描述我们的客户：各个行业独领风骚的精英人群，有文化底蕴、审美独 到，既自恋又惶恐，有自己拥趸的消费品牌，既尊重品牌又不屑于被品牌捆绑，同时，他们也是负重前行的金 子塔尖的人群，是家庭社会和企业的核心栋梁与最坚实的支撑。但，身心疲惫，内心孤独，渴望着有那么一个 人、一个居所，一段时光，能够深刻的慰藉心灵，读懂自己、安抚疲惫。