房屋使用说明书
房屋使用说明书
房屋使用说明书尊敬的业主：您好！首先欢迎您入住朝阳花苑，为使您对房屋的使用和居住有一个更深的了解，请您仔细阅读本说明书。
它将为您科学合理的使用该住宅提供指引。
如果您对该房屋仍有疑问，欢迎随时咨询。
一、主体结构1、任何情况下主体结构的钢筋混凝土梁、板、柱不能拆除。
2、改造非承重墙的位置，应经物业管理公司审查同意方可进行。
3、如需开孔须报我公司同意方可进行。
堆放物品不要超过房屋使用活荷载，住宅卧室、客厅2.0KN/m2、厨房2.0KN/m2、住宅阳台、卫生间2.5KN/m2，以免造成结构物损坏。
二、装饰装修1、装修住宅不得改变建筑整体外观和周围环境。
不得封闭阳台和露台。
不得在窗外加设防护栅栏。
2、住户应注意及时清理露台地漏，避免排水不畅和堵塞下水口。
3、各住户不得随意变动门窗的位置或扩大、缩小门窗的尺寸，为统一外立面，不得随意改动铝合金颜色。
4、装饰装修产生的废料、杂物、渣土等垃圾应及时清运到物业公司指定的地点，不得将装修所用的油漆等废料倒入下水管道，以免造成堵塞。
四、电视及电话设备线路采用暗埋式设计。
住户装修时切不可随意改动，以免影响您的使用效果及系统的正常工作。
五、消防请勿破坏消防设施，不要阻碍消防通道或遮掩消防设施，非消防用途请勿动用消防水源。
六、防水层1、露台、阳台及屋面均设有防水层，装修时注意不要破坏，如因业主的原因造成漏水，该由业主负责自行修复。
2、卫生间及厨房设有防水层，业主装修时按实际使用需求可增设防水层。
对于已做防水层施工单位已做渗水实验，如业主装修时破坏原防水层出现渗水我方概不负责。
3、卫生间装修时，填筑完毕后必须与通道相差3~5cm的高度，以免卫生间渗水。
十一、其它1、为了保障全体住户的正常使用，物业公司将统一审批、检查装修工作，并负责日常监督。
希望全体用户协调一致，共同监督，自觉维护公共利益，营造良好的小区环境。
2、未经物业公司批准，设在公共场所的电气、阀门、线路不得随意改造、接线和开闭。
房屋使用手册
房屋使用手册引言本房屋使用手册旨在提供给住户一份详细的指南，帮助他们更好地理解和使用房屋设施，并确保住户的安全和舒适。
请仔细阅读本手册，并按照指南进行操作。
如有任何疑问或问题，请及时与物业管理部门联系。
1. 安全须知1.1 紧急情况：了解紧急出口的位置，并熟悉楼内紧急指示标志。
如果发生火灾、地震或其他紧急情况，请尽快撤离房屋并拨打紧急电话。
1.2 房屋保护：确保门窗的锁具是可靠的，不要随意向陌生人透露个人或房屋信息，确保房屋的安全性。
1.3 网络安全：定期更改无线网络的密码，并避免与陌生人分享网络信息。
确保个人电脑和其他设备有适当的杀毒软件和防护措施。
2. 房屋设施和设备2.1 供水系统：了解水阀的位置，并确保水阀正常关闭。
使用热水时，请小心避免烫伤。
如发现漏水，请及时拨打物业管理部门的维修电话。
2.2 电力系统：了解主电源和断路器的位置。
如遇停电，请检查电力系统并排除故障。
使用电子设备时，请及时拔掉插头，以免发生电火花。
2.3 暖气与空调：掌握暖气和空调系统的操作方法，根据需要进行调节。
请定期更换空调滤芯，以确保空气流通畅。
2.4 厨房设备：使用燃气灶具时，请确保通风良好，避免产生有害气体。
使用微波炉和烤箱时，请注意避免过度加热和烧焦食物。
2.5 卫生间设备：保持卫生间干燥，及时清理污渍。
使用马桶时，请避免冲洗大块物体，以防堵塞。
3. 垃圾处理3.1 分类垃圾：了解所在社区对垃圾分类的要求，并按照要求进行垃圾分类处理。
住宅使用说明书范本
住宅使用说明书范本尊敬的业主：欢迎您入住本住宅！为了使您能更好地了解和使用您的住宅，我们编写了这份《住宅使用说明书》，请您仔细阅读。
一、概述本住宅位于_____，总建筑面积为_____平方米，由_____设计，＿____施工，＿____监理。
二、建筑结构1、本住宅为_____结构，设计使用年限为_____年。
2、房屋的主要承重构件包括梁、柱、板、墙等，请您不要随意拆除或损坏，以免影响房屋结构安全。
三、室内设施1、门窗入户门为_____门，具有防盗功能，请您妥善保管钥匙。
室内门窗采用_____材质，使用时请注意轻开轻关，避免碰撞。
2、地面客厅、卧室地面为_____材料，应避免重物撞击和尖锐物品划伤。
厨房、卫生间地面为_____材料，具有防滑功能，但仍需注意地面潮湿时的行走安全。
3、墙面室内墙面采用_____装饰材料，请勿在墙面上乱涂乱画或钉挂重物。
4、顶棚顶棚采用_____材料，应注意避免潮湿和火源。
四、给排水系统1、供水本住宅采用_____供水方式，水质符合国家饮用水标准。
请您定期检查水龙头、阀门等是否有漏水现象，如有异常及时维修。
2、排水厨房、卫生间排水采用_____排水方式，请您不要将杂物倒入排水管道，以免造成堵塞。
五、电气系统1、供电本住宅供电电压为_____伏，电源进线为_____。
请您合理使用电器，避免同时使用大功率电器，以免造成过载跳闸。
2、照明室内照明灯具为_____，如有损坏请及时更换。
3、插座室内插座分为_____等不同类型，请您根据电器功率选择合适的插座。
六、采暖与通风系统1、采暖本住宅采暖方式为_____，采暖期内请注意室内温度调节，避免过热或过冷。
请您定期检查采暖设备是否正常运行，如有故障及时维修。
2、通风厨房、卫生间设有通风设备，请您保持通风设备的正常运行，以保证室内空气清新。
七、燃气系统1、本住宅使用_____燃气，燃气管道及阀门请勿私自改动。
2、使用燃气时请注意通风，使用完毕后请关闭燃气阀门。
房屋使用说明书三篇
房屋使用说明书三篇篇一：房屋使用说明书1、本使用说明书为示范文本；本示范文本中相关条款后都有空白行，供开发建设单位根据实际情况对文本条款的内容进行选择、修改、增补或删减。
2、本示范文本是根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条和建设部《XX住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（以下简称《规定》）等有关规定制定。
3、根据《规定》第三条和《XX市物业管理条例》的有关规定，房地产开发企业在向用户交付销售的新建XX住宅时，必须提供本说明书；本说明书应当作为房屋买卖合同的组成部分。
4、根据《规定》第十二条的规定，因用户使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，开发企业不承担保修责任；因住户使用不当或擅自改动结构，造成房屋质量受损或其他用户损失，由责任人承担相应责任。
5、本说明书，每套房屋一式二份，由开发建设单位和物业买受人各执一份。
6、本示范文本条款由XX市房产管理局负责解释。
XX市房屋使用说明书尊敬的业主：欢迎您成为（物业名称）的业主，祝愿您在这里享受到安全、温馨和美好的居住（办公）生活。
为了使您能充分了解您所居住（办公）物业的结构类型，正确使用各类配套设施，确保建筑结构、设施的使用安全，全面了解装饰、维修的注意事项，维护全体业主的共同利益，特编制本说明书。
请您在开始使用本建筑物及其配套设施之前，仔细阅读本说明书的有关章节，并按照有关规定和要求进行装饰、维修和使用。
房屋基本情况1、房屋建筑面积平方米；座落位置：区（市）县乡/镇路（街道）号（物业名称）幢 [座][单元] 号；房屋四至范围：东南西北2、建设该房屋的有关单位及资质等级：开发单位：设计单位：施工单位：监理单位：3、房屋类型：住宅类型：[]多层[]小高层[]高层商业类型：[]多层[]小高层[]高层类型：4、结构体系：⑴基础类型：[]桩基础[]条型基础[]片筏基础[]箱型基础⑵上部结构[]砖混结构[]框架结构[]剪力墙结构[]其它5、建筑层高（）米。
房屋使用说明书
房屋使用说明书概述本文档为房屋使用说明书，旨在为租户提供对所租房屋的详细使用说明，以确保租户能够正确使用和维护房屋，并避免出现不必要的损坏和意外。
请仔细阅读本说明书，并按照指引正确使用房屋设施和设备。
房屋规定1.禁止擅自改动房屋结构和布局：对于需要调整房屋结构或布局的需求，请提前咨询房屋管理处或房东，并取得相关许可。
2.室内装修与维修：如需进行室内装修或维修，请咨询房屋管理处或房东，如需外部承揽服务，应选用正规、合法的装修公司。
3.合理使用房屋设施和设备：请正确使用并保养房屋内的设施和设备，如电器、空调、水槽等。
在使用过程中发现故障或损坏，应及时报修。
4.保持房屋清洁和卫生：请每天保持房屋的清洁和卫生，并定期清理垃圾。
使用完毕的餐具和器皿应及时清洗，不得堆积不洗。
5.节约用电和用水：请合理使用电力和自来水资源，避免长时间浪费和不必要的消耗。
安全注意事项1.防火安全：–请勿在房屋内乱扔烟蒂，禁止在室内吸烟。
–使用电热器和电炉时，请确保插头接触良好，不得使用老化或破损的电线。
–禁止在房屋内使用明火，如蜡烛、煤气炉等。
–如发生火灾，请立即拨打紧急电话，并按照逃生指引迅速撤离。
2.电器使用安全：–请勿在插座上插拔湿手，以免发生触电事故。
–使用电热器时，应避免与可燃物接触，并确保其稳定放置。
–当电器不在使用时，请拔掉插头，避免长时间待机。
–长时间不在家时，请关闭电器电源以避免不必要的安全风险。
3.防盗安全：–出门时，请确保关闭门窗，并确认门窗锁好。
–如长时间不在家，请妥善保管贵重物品，并告知房屋管理处或邻居。
–如发现可疑人员或异常情况，请及时报警。
4.用电用水安全：–在使用电热水壶、电饭煲等电器时，请确保操作正确，并遵守相关安全规定。
–使用燃气热水器时，请留意煤气是否泄漏，并确保通风良好。
维修与报修1.维修责任：对于因正常磨损及年久失修导致的设施设备故障，租户有义务和责任进行报修和修理，并承担相关费用。
2.报修方式：如需维修和报修，请按以下方式进行：–电话报修：拨打房屋管理处的维修热线，提供准确的房屋地址和故障描述。
房屋建筑使用说明书
房屋建筑使用说明书1. 简介此使用说明书为您提供了房屋建筑的详细使用指南。
本文档将指导您正确地使用房屋建筑，以确保您的安全和舒适。
2. 安全须知在使用房屋建筑前，请务必遵循以下安全须知：•请确保房屋建筑的结构完好无损，没有明显的裂缝或破损。
•如果发现房屋建筑存在任何安全问题，请立即通知相关部门进行修复。
•请注意房屋建筑内的安全出口，并确保能够快速、安全地离开建筑物。
•在紧急情况下，务必保持冷静，并按照应急指示进行操作。
3.1 室内空间房屋建筑的室内空间应根据不同用途进行合理规划与布置。
在使用室内空间时，请注意以下事项：•确保通风良好，保持室内空气流通。
•请勿堵塞通道、门窗或紧急出口。
•使用室内设施时，请遵守相应的操作规范，如使用电器、自来水等。
房屋建筑通常配备电力供应系统。
在使用电力时，请遵循以下指南：•请勿私自拆装电器设备或改变电力供应线路。
•使用电器时，请注意安全用电，避免过度负荷。
•如发现电路故障、漏电等问题，请立即通知相关部门进行维修。
3.3 水源和排水系统房屋建筑通常配备自来水和排水系统。
在使用水源和排水系统时，请注意以下指南：•使用自来水时，请确保水质卫生。
•请勿随意堵塞或改变排水管道。
•如发现漏水或其他水源问题，请及时通知相关部门进行修复。
3.4 窗户和门房屋建筑的窗户和门为您提供了采光和通风的途径。
在使用窗户和门时，请遵循以下指南：•使用窗户和门时，请确保它们的开闭正常、密封良好。
•请勿使用窗户和门作为大型物品的支撑点。
•在关闭窗户和门时，请确保锁紧以确保安全。
4. 维护保养为保证房屋建筑的正常使用和延长使用寿命，请定期进行维护和保养：•定期清洁房屋建筑的室内空间，保持室内环境清洁卫生。
•定期检查电力设备及线路，确保安全可靠。
•定期检查水源系统和排水系统，保证正常使用。
•定期检查窗户和门的开闭状态，及时维修和更换损坏部件。
•定期检查房屋建筑的外墙、屋顶等部位，修复破损或漏水问题。
商品住宅使用说明书和质量保修书
商品住宅使用说明书和质量保修书一、商品住宅使用说明书尊敬的客户：感谢您选择我们公司的商品住宅，为了让您更好地使用您的住宅，我们特别为您提供商品住宅使用说明书，请您仔细阅读以下内容：1. 出售方信息：我公司作为出售方，承诺所售商品住宅是按照国家相关标准建造，具有相应的质量和性能。
2. 商品住宅基本信息：购房合同中所含商品住宅的基本信息包括建筑结构、建筑面积、套内建筑面积等，请您仔细核对。
3. 使用注意事项：商品住宅是您的固定资产，为了延长住宅的使用寿命，请注意以下事项：- 定期进行清洁保养，保持住宅内外的卫生；- 注意用电安全，避免发生火灾事故；- 合理使用水、气等资源，节约能源。
4. 维修保养：商品住宅在使用过程中，可能会出现一些小故障，建议您及时联系专业维修人员进行维修保养。
5. 其他：如有其他疑问或需要帮助的地方，请随时联系我们客服人员。
以上就是商品住宅使用说明书的内容，希望您能遵守相关规定，安全、舒适地享受您的新家。
二、商品住宅质量保修书尊敬的客户：为了保障您的权益，我们公司向您提供商品住宅质量保修书，相关内容如下：1. 保修期限：根据国家相关规定，商品住宅的保修期限为2年，自购房合同签订之日起计算。
2. 保修内容：在保修期限内，如果商品住宅出现非人为原因造成的质量问题，我们将按照相关规定免费为您进行修理或更换。
3. 保修范围：保修范围包括但不限于结构问题、漏水、开裂等，具体问题请与我公司客服部门联系确认。
4. 保修条件：在保修期限内，您应当按照商品住宅使用说明书的要求合理使用和维护房屋，未经授权自行更改结构或装修的损坏不在保修范围之内。
5. 保修流程：如您发现商品住宅存在质量问题，请及时联系我们客服部门，我们将派专业人员前来处理。
请您保存好此质量保修书，并在需要时妥善使用。
感谢您对我们的信任，我们将竭诚为您提供最优质的服务。
谢谢！（以上为商品住宅使用说明书和质量保修书内容，希望您可以仔细阅读并遵守相关规定。
住宅使用说明书(范本)[5]
![住宅使用说明书(范本)[5]](https://img.taocdn.com/s3/m/4818c859cbaedd3383c4bb4cf7ec4afe04a1b18b.png)
住宅使用说明书(范本)住宅使用说明书一、住宅概况本住宅位于（填写住宅的具体地址），是（填写住宅的类型，如公寓、别墅、联排等），建筑面积为（填写住宅的建筑面积）平方米，套内面积为（填写住宅的套内面积）平方米，共有（填写住宅的房间数）个房间，分别为（填写住宅的房间名称和功能，如客厅、卧室、厨房、卫生间等）。
本住宅的设计风格为（填写住宅的设计风格，如现代、简约、中式、欧式等），主要采用了（填写住宅的主要装修材料和颜色，如木地板、瓷砖、油漆、壁纸等）。
本住宅的配套设施包括（填写住宅的配套设施，如空调、热水器、洗衣机、冰箱、电视、沙发、床等）。
二、住宅使用注意事项请在入住前仔细阅读本说明书，并按照本说明书的要求使用本住宅。
请妥善保管好本住宅的钥匙和门禁卡，并在离开时关闭好门窗和电源。
请按照物业管理规定，保持本住宅的整洁和卫生，不要随意堆放或丢弃垃圾。
请按照物业管理规定，不要在本住宅内进行违法或妨碍邻里安宁的活动，如吸烟、饮酒、赌博、吵闹等。
请按照物业管理规定，不要在本住宅内养殖或饲养动物，如猫、狗、鸟类等。
请按照物业管理规定，不要在本住宅内悬挂或张贴任何广告或标语。
请按照物业管理规定，不要在本住宅内改变或损坏任何原有的结构或设施。
请按照物业管理规定，不要在本住宅内存放或使用任何易燃、易爆或有毒的物品。
请按照物业管理规定，不要在本住宅内私自安装或拆除任何电器或线路。
请按照物业管理规定，不要在本住宅内超过规定的人数居住或接待客人。
三、住宅设施使用方法（一）空调空调遥控器放置在（填写空调遥控器的位置）。
开启空调时，请将遥控器对准空调接收器，并按下“开/关”键。
调节空调温度时，请按下“温度+”或“温度-”键，每按一次，温度变化0.5℃。
调节空调风速时，请按下“风速”键，每按一次，风速变化一档，共有自动、低、中、高四档。
调节空调模式时，请按下“模式”键，每按一次，模式变化一种，共有制冷、制热、送风、除湿四种。
调节空调扫风时，请按下“扫风”键，每按一次，扫风方向变化一种，共有上下扫风、左右扫风、上下左右扫风三种。
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房屋使用说明书 The final edition was revised on December 14th, 2020.海淀区玉渊潭乡F1住宅混合公建、F2公建混合住宅（配建公共租凭住房)项目上盖区工程精装修住宅产品说明书（1-6号楼住宅）北京京投兴业置业有限公司2016年8月20日第一章简介篇一、小区简介小区名称:琨御府.住宅京投银泰·琨御府项目位于北京市海淀区西三、四环之间，蓝靛厂南路与玲珑路交汇处西北角，（地铁6号线与10号线换乘站慈寿寺站）。
琨御府占据着城市核心地带极为稀缺的土地资源，同时毗邻昆玉河、玲珑公园等不可复制自然资源，而且周边高档社区环绕，自然人文环境优越；在享有海淀区完善高端配套的同时，作为轨道交通综合体项目，公共交通出行十分便捷。
“琨”即石之美者，彰显本案低调、雅致之气质；“御”则暗示区域内三山五园、皇家水脉的高贵；“府”虽以“门第”作解，又因出处源自“国家文书收藏处”而具儒雅色彩。
“琨御府”三者合而为一。
“琨御”声同本案地标昆玉河之“昆玉”，借用昆玉河这一北京西部最珍贵的水系在历史的沉淀下所富含的丰富内涵，来体现项目高贵，权威，但又低调，雅致、隐贵的文化属性，与其自然舒适的河畔人居环境辉映，彰显其深厚悠久的历史人文内涵。
本次交付的1-6号楼为精装修住宅交付标准，交付日期为2016年9月31日前。
附图：上盖区总平图（见红线圈定处的楼）第二章建筑篇一、户型设计1、户型面积区间上盖区1-6号楼精装修住宅产品户型区间约为56～220平方米不等。
2、户型特点（1）布局紧凑、利用率高上盖区1-6号楼精装修住宅的户型设计力求精致，基本采用二梯（电梯）四户的设计方式，布局紧凑，空间布局合理，公共空间利用率相对较高。
（2）户户朝阳、提升采光为充分满足每户朝向、景观的要求，**7号的整体设计采用各单元弧形排布的方式，尽最大可能地满足每户的采光及观景，做到了整体的均好性，同时兼顾舒适性、经济性、安全性和整体性。
（3）合理的功能分区为充分利用户内空间，户型设计中各功能空间合理排布。
餐客厅精致设计、大阳台设置等，使空间充分利用。
（4）居室与景观的自然结合户型设计充分考虑借景，在多数户型以及部分景观节点处的户型设计中，采用大面积玻璃窗的手法，形成舒适的观景空间，结合独特的户型格局，创造开阔的景观天地。
二、建筑材质及细部处理1、室外装饰材料及细部处理（1）屋顶：采用平屋顶，自上而下各层做法为：品牌地砖、刚性防水层、保温层、防水层、找平层、砼结构层；（2）烟道：室内烟气道采用变压式排气道排放系统；（3）落水系统：采用UPVC成品落水管；（4）外墙：墙面采用花岗岩干挂石材饰面；（5）外墙保温体系：外墙采用方孔页岩砖（特拉砖）作结构自保温，梁柱部位运用新型无机不燃保温材料作重点加强；（6）阳台地面及护栏：地面采用品牌地砖铺贴，阳台护栏采用铝合金玻璃栏板（部分特殊楼层除外）；（7）外门窗：采用断桥隔热双层中空玻璃铝合金门窗；（8）室外空调机位：每户均统一预留。
2、室内装饰材料及细部处理（1）户内：隔墙：砂加气、灰加气轻质砌块；楼地面：详见室内装修用材的有关说明；墙面和顶棚：详见室内装修用材的有关说明。
（2）地下储藏室、自行车库：楼地面：细石砼、水泥砂浆地面；墙面、顶棚：防霉涂料。
3、公共区域装饰材料及细部处理（1）单元入口：采用玻璃围合电子感应门。
（2）公共楼梯间：休息平台、楼梯踏步、踢脚均为花岗岩饰面；墙面、顶棚：乳胶漆饰面；扶手：硬木扶手；栏杆：金属栏杆。
（3）地下车库：地面：耐磨地坪；墙面、顶棚：防霉涂料。
（4）地下车库入口坡道及台阶：石材饰面，防腐木构架造型。
（5）室外台阶、无障碍通道：石材饰面；（6）围墙：采用实体景观围墙，石材饰面；（7）道路：车行主干道以沥青路面为主，配以花岗岩侧石等；小区步行道路采用花岗岩等材质铺装。
4、设备用房装饰材料及细部处理：（1）设备机房：楼地面：水泥砂浆地坪；墙面、顶棚：防霉涂料。
（2）电信交换间：楼地面：防静电地板；墙面：涂料。
（3）消防报警监控中心：楼地面：防静电地板；墙面：涂料。
第三章室内装修篇一、装修风格上盖区1-6号楼精装修住宅室内装修风格为新古典风格。
新古典风格：新古典风格介于古典与现代之间，既结合了古典主义色调沉稳、典雅浪漫的造型特点，又融合了现代主义色调单纯、线条简洁的特征。
琨御府精装修住宅新古典风格的装修采用实木复合地板、配以木饰面门套、踢脚，淡雅的墙纸，装修上力求色调稳重尊贵、线条曲线流畅，以满足业主利用家具配饰，实现浪漫典雅的古典情怀的居家氛围。
二、公共空间装修用材1、单元门厅石材地面；涂料墙面。
2、电梯厅楼地面：抛光砖、局部大理石拼花。
墙面：抛光砖。
吊顶：轻钢龙骨石膏板、乳胶漆。
3、楼梯间楼地面：花岗岩地面。
墙面、顶棚：乳胶漆。
三、户内空间装修用材1、进户门及户内门进户门：“蓝盾”品牌进户门、“金指码”品牌指纹锁；户内门：霍尔茨品牌木门 2、室内开关、插座：西门子品牌开关、插座。
纱窗：隐藏式铝合金纱窗。
3、客厅地面：天然石材。
墙面：特普丽品牌墙纸。
顶棚：轻钢龙骨石膏板、乳胶漆。
踢脚：木饰面踢脚。
4、卧室地面：汉诺实木复合地板。
墙面：特普丽品牌墙纸。
顶棚：轻钢龙骨石膏板、乳胶漆。
踢脚：木饰面踢脚。
5、厨房顶棚：轻钢龙骨防水石膏板、防水乳胶漆。
墙面：“诺贝尔”品牌墙砖。
地面：“诺贝尔”品牌地砖。
橱体柜门：“欧派”品牌整体橱柜；带阻尼回吸金属抽屉轨道。
台板：“SAMSUNG”（三星）品牌人造石台板。
水槽及龙头：‘“铂浪高”品牌水槽及龙头。
燃气灶：西门子品牌燃气灶油烟机：西门子品牌油烟机消毒柜：西门子品牌消毒柜洗碗机：西门子品牌洗碗机蒸箱：西门子品牌蒸箱净水器：3M品牌净水器垃圾处理器：爱适易品牌6、卫生间顶棚：轻钢龙骨防水石膏板、乳胶漆墙面：“诺贝尔”品牌墙砖。
地面：“诺贝尔”品牌地砖。
台盆：劳芬品牌台盆座便器：劳芬品牌座便器龙头花洒：汉斯格雅品牌龙头花洒浴霸：松下品牌浴霸浴缸：卡德维品牌浴缸浴缸去水：吉博力品牌浴缸去水7、其他热水：市政24小时热水中央空调：大金品牌中央空调地暧：德国瑞好品牌地暧第四章设施设备篇一、给水系统1、生活给水水源为城市自来水管网，由市政自来水干管接入小区，每户单独设表并分层计量。
2、公共给水绿化及保洁等公共用水均单独设表计量。
3、消防给水由消火栓给水系统、消防喷淋系统组成，主要包括地下室及公共楼梯等部位。
二、排水系统1、室内排水1-6号楼厨房排水为隔层排水，管材采用UPVC管材，废、污分流；卫生间为同层排水，专为品牌为：吉博力。
2、室外排水1-6号楼住宅雨水就近排入河道和市政管网，小区污水近期经生化池处理后排入河道，远期接入高教路污水管网。
三、管道燃气采用管道天然气，气源由城市燃气管网供应。
四、供电系统1、用电负荷：供电采用地下室配电房供电，用户配电箱(设计）容量为8KW，电表容量为6KW，安装的电表及相对应断路器为供电部门统一安装调试，供电部门管理到户，表箱设置在电梯厅部位。
部分户型配电箱及线路电力容量12KW，设置为三相电。
2、户内配置：室内均设置用户配电箱，内设总开关、超欠压延时保护，漏电开关及多路分路开关。
各房间、卫生间、厨房均设置开关、插座。
3、公共区域照明：采用手控开关控制或感应开关，并根据区域不同，在一些带有标识性的树木或构筑物周边设置射灯，通过灯的亮度及高度变化提供适宜的照明。
楼道照明采用节能型LED暖光源射灯照明，采用LED专用声光控延时开关。
4、地下车库照明：设普通照明及应急照明。
5、住宅照明：精装修交付，户内配置筒灯、射灯等基础照明，主灯由业主自行配置6、防雷：按三类防雷建筑设防。
7、接地：采用综合接地系统。
五、智能化系统1、通讯、数据网络、电视系统每户室内均设有信息箱，内设电脑电话混合模块、电视模块，预设语音、数据网络、电视入户线缆，室内电话、数据网络、电视线缆均接入该配线箱，业主可根据需要去电信、数字电视中心办理相关的开通业务。
2、安保系统（1）摄像监视系统在小区出入口、车库出入口均设有彩色或黑白摄像机，实行24小时数字录像。
（2）周界报警系统园区周界设有红外线对射探测器，并与监控中心联网，一旦发生非法翻越立即报警。
报警中心设在住宅区监控中心机房，对住宅区周界实行24小时值班监控。
（3）出入口管理系统园区出入口设有电动挡车闸，已购车位业主指定车辆可凭车辆感应卡进出，其他业主车辆及访客车辆，须经保安确认并登记后进入小区。
（4）可视对讲及门禁系统采用HoneyWell品牌联网型可视对讲系统，可实现管理中心与住户之间的相互呼叫（非可视）、大门口人行门门口机呼叫住户（可视）、单元门口机呼叫住户（可视）、住户呼叫大门口门卫管理机（非可视）。
（详见相关说明书）住宅区各楼各单元门均设有门禁系统，业主可凭门禁感应卡进入。
访客可通过各单元门口机呼叫被访业主，业主可通过室内主机显示屏确认来访者，并可进行通话及开启单元门。
（详见相关说明书）（5）巡更管理系统采用在线式巡更管理系统，确保小区的安全。
3、数字电视采用数字有线电视。
说明：以上智能化系统中部分设施设备将于小区整体交付时才具备使用条件。
第五章物业使用篇一、建筑使用1、房屋外立面的限制房屋外立面属整幢楼宇的共用部位，业主（使用人）不能私用或改变其形状、颜色。
为了确保小区住宅整体外观整齐美观，请勿在房屋外墙上（包括外墙、门窗外侧、设备平台、阳台、露台等）安装、架设、搭建晾衣架、纱窗、花架、遮阳蓬、遮光帘、防盗栅栏、独立天线以及广告牌等构筑物，不要随意在外墙上打孔、凿洞等。
不得在非指定位置安装空调机、采暖设备、热水供应装置等；不得在顶层露台安装雨蓬，或在屋顶安装任何设施、设备。
2、屋面的管理楼宇的屋面属该幢楼宇的公共部位，也是楼宇主体结构的组成部分。
住户不得变动屋面原有的建筑风貌和用材，不得擅自改动屋面消防、排烟、通风和给排水等设施，亦不可以私自占用屋面（《商品房买卖合同》中约定享有专用权的除外），不得堆放各类物品、安装独立无线设施或太阳能热水器。
未经物业服务中心同意，任何住户请勿擅自爬上楼宇屋面。
3、阳台使用为确保小区建筑外立面美观统一，切勿封闭阳台和改变阳台栏杆颜色；禁止在阳台上架设独立天线和设置广告、招牌；阳台内不宜堆放过多物品，不得设置台盆、堆放垃圾或废弃物。
住户应经常清扫阳台，防止垃圾堵塞阳台地漏（一旦地漏被堵塞，遇大风、大雨季节可能造成排水受阻，将引起室内进水而带来财产受损）。
高空坠物极为危险，因此严禁住户向室外丢掷垃圾等任何物品。
阳台、窗台、露台等部位不要随意摆放盆景，以免坠落。
4、户门（外门）管理为保持物业的美观统一，请住户不要随意更换改变房屋原有进户门的材质或色彩，不得加装防盗铁门。