D级危房鉴定标准常识
农村危房的鉴定标准
农村危房的鉴定标准
农村危房的鉴定标准主要基于以下三个方面：
1. 农村危房的鉴定工作是由住房和城乡建设部门组织的，并由经过培训的专业人员执行，他们依据的是《农村住房安全性鉴定技术导则》(建村函〔2019〕200号)。
2. 农村危房的鉴定结果共划分为4个等级：A级、B级、C级和D级。
A级表示结构能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全；B级表示结构基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构安全；C级表示部分承重结构不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房；D级表示承重结构已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
其中，C级和D级危房被列入农村危房改造范围。
3. 农村危房的鉴定工作主要依据《农村住房安全性鉴定技术导则》进行，该导则对房屋各组成部分的危险性进行鉴定。
希望以上信息对您有所帮助，如果您还有其他问题，欢迎告诉我。
城市d级危房处置新规
城市d级危房处置新规
城市D级危房处置新规
为了维护人民群众生命财产安全,保障社会稳定,城市建设管理部门近日出台了《城市D级危房处置新规》,对D级危房的认定、处置程序、资金来源等作出了明确规定。
主要内容如下:
1. 认定标准
对于存在下列情况之一的房屋,经专家评估确认后可认定为D级危房:
(1)主体结构严重损坏,已丧失部分承重能力;
(2)因地基沉陷或外力作用,房屋倾斜严重,可能发生坍塌;
(3)屋顶、外墙存在严重破损,随时可能脱落;
(4)其他可能严重危及人身财产安全的情况。
2. 处置程序
对于认定的D级危房,相关部门将采取以下措施:
(1)立即责令房屋使用人搬离;
(2)责成房屋产权人在限期内自行拆除或加固维修;
(3)对产权人拒不执行的,将依法代为拆除,所需费用由产权人承担。
3. 资金来源
D级危房的处置费用,可以依次从以下途径解决:
(1)使用房屋所有权人自筹资金;
(2)申请政府专项补助(对符合条件的城市低保户和低收入住户);
(3)通过银行贷款等方式筹集资金。
4. 其他要求
(1)严禁擅自对D级危房进行加层加建等违法行为;
(2)有关部门要加大排查和监管力度,做到发现一起、处置一起;
(3)对违反规定的单位和个人,将依法予以处罚。
该新规的出台和实施,将进一步规范城市D级危房的处置工作,切实保障人民群众生命财产安全。
D级危房标准
附件2：D级危房鉴定标准常识一、地基基础1、当地基部分有下列现象之一者，应评定为危险状态：（1）地基沉降速度连续2个月大于2mm/月，并且短期内无终止趋向；（2）地基产生不均匀沉降，其沉降量大于现行国家标准《建筑地基基础设施规范》（GBT7-81）规定的允许值，上部墙体产生沉降裂缝宽度大于10mm，且房屋局部倾斜率大于1%；（3）地基不稳定产生滑移，水平位移量大于10mm，并对上部结构有显著影响，且仍有继续滑动迹象。
2、当房屋基础有下列现象之一者，应评定为危险点：（1）基础老化、腐蚀、酥碎、折断，导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等；（2）基础已有滑动，水平位移速度连续2个月大于2mm/月，并在短期内无终止趋向。
二、砌体结构1、砌体结构有下列现象之一者，应评定为危险点：（1）受压墙、柱沿受力方向产生缝宽大于2mm，缝长超过屋面1/2竖向裂缝，或产生缝长超过层高1/3的多条竖向裂缝；（2）受压墙、柱表面风化、剥落、砂浆粉化、有效截面削弱达1/4以上；（3）支承梁或屋架端部的墙体或柱截面因局部受压产生多条竖向裂缝，或裂缝受度已超过1mm；（4）墙柱因偏心受压产生水平裂缝，缝宽大于0.5mm；（5）柱、墙产生倾斜，其倾斜率大于0.7%，或相邻墙体连接处断裂成通缝；（6）墙、柱刚度不足，出现现挠曲鼓闪，且在挠曲部位出现水平或交叉裂缝；（7）砖过梁中部产生明显的竖向裂缝，或端部产生明显的斜裂缝，或支承过梁的墙体产生水平裂缝，或产生明显的弯曲、下沉变形；（8）石砌墙（或土墙）高厚比：单层大于14，二层大12，且墙体自由长度大于6m，墙体的偏心距达墙厚1/6。
三、木结构1、木结构构件有下列现象之一者，应评为危险点：（1）连接方式不当，构件有严重缺陷，已导致节点松动变形，滑移、沿剪切面开裂，剪坏或铁件严重锈蚀、松动致使连接失败等损坏；（2）主梁产生大于Lo/150的挠度，或受拉区伴有较严重的材质缺陷；（3）屋架产生大于Lo/120的挠度，且顶部或端部节点产生腐朽或劈裂，或平面倾斜量超过屋架高度h/120。
危房鉴定等级划分标准
危房鉴定等级划分标准
危房鉴定等级的划分标准主要依据《危险房屋鉴定标准》，将危房等级划分为4级，具体如下：
1. A级：结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，房屋结构安全。
2. B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件属于危险状态，但不影响主体结构，基本能够满足正常使用要求。
3. C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，房屋局部出现险情，构成局部危房，一般需要加固或局部改造。
4. D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体都出现险情，构成了整幢危房，一般应整体拆除。
需要注意的是，危房是指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。
在进行危房鉴定时，应由专业人员进行评估，以确保安全。
d级危房必须拆除吗
一、房屋危险性鉴定等级划分d级危房必须拆除吗房屋危险性鉴定等级分A、B、C、D四个等级（危险性依次增强）A级:结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。
B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。
C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
二、d级危房必须拆除吗d级危房不是必须拆除。
经鉴定属危险房屋的，鉴定机构必须及时发出危险房屋通知书，房屋所有人对经鉴定的危险房屋，必须按照鉴定机构的处理建议，及时加固或修缮治理；经鉴定机构鉴定为危险房屋而未采取有效的解危措施的，房屋所有人应承担民事或行政责任。
根据上述规定房屋已经被鉴定为D级危房，那么房屋所有人应根据鉴定机构的处理建议进行治理，如其不及时治理，因此造成他人的损失，应承担赔偿责任。
三、被认定d级危房怎么办1、房子被鉴定为危房，要是危及居住人员，就马上搬离危房，并向当地政府申请危房改造。
2、各级政府对已经鉴定为危房的房屋，给与住户自己危房改造的经济上的补助。
3、政府对已经鉴定危房处理：（1）危房需由鉴定单位提出全面分析、综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。
（2）对危房，应按危险程度、影响范围，根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。
（3）对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。
（4）对危房和危险点，在查清、确认后，均应采取有效措施，确保住用安全。
4、危房申请条件：农村危房改造工程政府补助以户为单位，由户主提出申请，申请人必须同时具备下列条件：（1）拥有当地农业户籍并在当地居住，且是房屋产权所有人。
（2）属于2008年农村危房摸底时统计在册的危房。
（3）属于农村五保户、低保户、困难户、一般户任意一种类型。
房屋d级危房鉴定报告
房屋d级危房鉴定报告
房屋D级危房鉴定报告是对房屋结构及安全状况进行评估的文件，通常由专业的建筑工程师或者相关部门进行评定。
在鉴定报告中，会对房屋的结构、材料、使用年限、存在的安全隐患等方面进
行详细描述和评定。
首先，鉴定报告会对房屋的结构进行分析，包括房屋的基础、
墙体、屋顶等结构部分的材料和状况进行评估。
这些评估将涉及到
房屋的承重能力、稳定性等方面的问题，以确定房屋是否存在结构
上的安全隐患。
其次，鉴定报告会对房屋的使用年限进行评估。
通过对房屋建
造年代、材料使用情况等进行分析，评定房屋的使用年限，从而判
断房屋是否已经超过安全使用年限，存在老化、腐蚀等问题。
此外，鉴定报告还会对房屋存在的安全隐患进行详细描述和评定。
这可能涉及到房屋的裂缝、漏水、墙体开裂、结构变形等问题，以及可能导致安全隐患的原因和影响。
最后，鉴定报告一般会对房屋进行综合评定，给出相应的等级
评定。
D级危房通常表示房屋存在严重的结构安全隐患，可能存在
倒塌的风险，需要立即进行维修或者加固处理，甚至可能需要停止
使用。
总的来说，房屋D级危房鉴定报告是一份对房屋结构安全状况
进行全面评估的文件，对于确保人们的生命财产安全具有重要意义，需要由专业人士进行认真评定和处理。
城市d级危房政策
城市d级危房政策
一、房屋安全鉴定
1.定义：房屋安全鉴定是指由专业的房屋安全鉴定机构对房屋进行全面的检
查和评估，确定房屋的安全等级。
2.目的：通过房屋安全鉴定，可以及时发现和识别D级危房，为后续的危房
改造和居民安置工作提供科学依据。
二、危房改造
1.定义：危房改造是指对D级危房进行加固、修缮或拆除重建等处理，以提
高房屋的安全性和使用功能。
2.目标：通过危房改造，确保居民的生命财产安全，提高住房条件，促进城
市更新和可持续发展。
三、资金支持
1.定义：资金支持是指政府或相关机构为D级危房改造提供财政补贴、贷款
优惠等资金支持措施。
2.目的：通过资金支持，降低危房改造的成本，提高居民的住房条件，促进
城市的可持续发展。
四、规划和监管
1.定义：规划和监管是指政府或相关机构对D级危房改造进行规划和监管，
确保改造工作的顺利进行。
2.目的：通过规划和监管，确保改造工作的科学性和合理性，避免浪费和重
复建设，提高城市规划和建设水平。
五、居民安置
1.定义：居民安置是指对D级危房中的居民进行妥善安置，包括提供临时住
房、租房补贴等措施。
2.目的：通过居民安置，保障居民的基本生活需求，减少社会矛盾和不稳定
因素，促进城市的和谐稳定。
总之，城市D级危房政策是保障居民生命财产安全、提高住房条件、促进城市更新和可持续发展的重要措施。
政府和相关机构应加强合作，加大投入力度，推动D级危房改造工作的顺利进行。
危房鉴定标准
危房鉴定标准一、地基基础1、当地基部分有下列现象之一者，应评定为危险状态：（1）地基沉降速度连续2个月大于2mm/月，并且短期内无终止趋向；（2）地基产生不均匀沉降，其沉降量大于现行国家标准《建筑地基基础设施规范》（GBT7-81）规定的允许值，上部墙体产生沉降裂缝宽度大于10mm，且房屋局部倾斜率大于1%；（3）地基不稳定产生滑移，水平位移量大于10mm，并对上部结构有显著影响，且仍有继续滑动迹象。
2、当房屋基础有下列现象之一者，应评定为危险点：（1）基础承载能力小于基础作用效应的85％（R/γOS<0.85）；基础老化、腐蚀、酥碎、折断，导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等；（2）基础已有滑动，水平位移速度连续2个月大于2mm/月，并在短期内无终止趋向。
二、砌体结构1、砌体结构有下列现象之一者，应评定为危险点：（1）受压墙、柱沿受力方向产生缝宽大于2mm，缝长超过屋面1/2竖向裂缝，或产生缝长超过层高1/3的多条竖向裂缝；（2）受压墙、柱表面风化、剥落、砂浆粉化、有效截面削弱达1/4以上；（3）支承梁或屋架端部的墙体或柱截面因局部受压产生多条竖向裂缝，或裂缝受度已超过1mm；（4）墙柱因偏心受压产生水平裂缝，缝宽大于0.5mm；（5）柱、墙产生倾斜，其倾斜率大于0.7%，或相邻墙体连接处断裂成通缝；（6）墙、柱刚度不足，出现现挠曲鼓闪，且在挠曲部位出现水平或交叉裂缝；（7）砖过梁中部产生明显的竖向裂缝，或端部产生明显的斜裂缝，或支承过梁的墙体产生水平裂缝，或产生明显的弯曲、下沉变形；（8）石砌墙（或土墙）高厚比：单层大于14，二层大12，且墙体自由长度大于6m，墙体的偏心距达墙厚1/6。
三、木结构1、木结构构件有下列现象之一者，应评为危险点：（1）连接方式不当，构件有严重缺陷，已导致节点松动变形，滑移、沿剪切面开裂，剪坏或铁件严重锈蚀、松动致使连接失败等损坏；（2）主梁产生大于Lo/150的挠度，或受拉区伴有较严重的材质缺陷；（3）屋架产生大于Lo/120的挠度，且顶部或端部节点产生腐朽或劈裂，或平面倾斜量超过屋架高度h/120。
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D级危房鉴定标准常识
附件2:
D级危房鉴定标准常识
一、地基基础
1、当地基部分有下列现象之一者～应评定为危险状态:
,1,地基沉降速度连续2个月大于2mm/月～并且短期内无终止趋向,
,2,地基产生不均匀沉降～其沉降量大于现行国家标准《建筑地基基础设施规范》,GBT7-81,规定的允许值～上部墙体产生沉降裂缝宽度大于10mm～且房屋局部倾斜率大于1%,
,3,地基不稳定产生滑移～水平位移量大于10mm～并对上部结构有显著影响～且仍有继续滑动迹象。
2、当房屋基础有下列现象之一者～应评定为危险点:
,1,基础老化、腐蚀、酥碎、折断～导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等, ,2,基础已有滑动～水平位移速度连续2个月大于2mm/月～并在短期内无终止
趋向。
二、砌体结构
1、砌体结构有下列现象之一者～应评定为危险点:
,1,受压墙、柱沿受力方向产生缝宽大于2mm～缝长超过屋面1/2竖向裂缝～或产生缝长超过层高1/3的多条竖向裂缝,
1
,2,受压墙、柱表面风化、剥落、砂浆粉化、有效截面削弱达1/4以上,
,3,支承梁或屋架端部的墙体或柱截面因局部受压产生多条竖向裂缝～或裂缝
受度已超过1mm,
,4,墙柱因偏心受压产生水平裂缝～缝宽大于0.5mm,
,5,柱、墙产生倾斜～其倾斜率大于0.7%～或相邻墙体连接处断裂成通缝, ,6,墙、柱刚度不足～出现现挠曲鼓闪～且在挠曲部位出现水平或交叉裂缝, ,7,砖过梁中部产生明显的竖向裂缝～或端部产生明显的斜裂缝～或支承过梁的墙体产生水平裂缝～或产生明显的弯曲、下沉变形,
,8,石砌墙,或土墙,高厚比:单层大于14～二层大12～且墙体自由长度大于6m ～墙体的偏心距达墙厚1/6。
三、木结构
1、木结构构件有下列现象之一者～应评为危险点:
,1,连接方式不当～构件有严重缺陷～已导致节点松动变形～滑移、沿剪切面开裂～剪坏或铁件严重锈蚀、松动致使连接失败等损坏,
,2,主梁产生大于Lo/150的挠度～或受拉区伴有较严
重的材质缺陷,
,3,屋架产生大于Lo/120的挠度～且顶部或端部节点产生腐朽或劈裂～或平面倾斜量超过屋架高度h/120。
2
,4,檩条、搁栅产生大于Lo/120的挠度～入墙木质部位腐朽、虫蛀或空鼓, ,5,木柱侧弯变形～其矢高大于h/150～或柱顶劈裂～柱身断裂。
柱脚腐朽～其腐朽面积大于原截面1/5以上,
,6,对受拉、受弯、偏心受压和轴心受压构件～其斜纹理或斜裂缝的斜率P分别大于7%、10%、15%和20%。
,7,存在任何心腐缺陷的木质构件。
四、混凝土
混凝土构件有下列现象之一者～应评为危险点:
1、梁、板产生超过Lo/150的挠度～且受拉区的裂缝宽度大于1mm,
2、简文梁、连续梁跨中部位受拉区产生竖向裂缝～其一侧向上延伸达梁高的2/3以上～且缝宽大于0.5mm～或在支座附近出现剪切斜裂缝～缝宽大于0.4mm,
3、梁、板受力主筋处产生横向水平裂缝和斜裂缝～缝宽大于1mm～板产生宽度大于0.4mm的受拉裂缝,
4、梁、板因主筋锈蚀～产生沿主筋方向的裂缝～缝宽大于1mm～或构件混疑土严重缺损～或混疑土保护严重脱落、露筋,
5、现浇板面周边产生裂缝～或板底产生交叉裂缝,
6、预应力梁、板产生竖向通长裂缝～或端部砼松散露筋～其长度达主筋直径的100倍以上,
7、受压柱产生竖向裂缝～保护层剥落～主筋外露锈蚀～
3
或一侧产生水平裂缝～缝宽大于1mm～另一侧砼被压碎～主筋外露锈蚀,
8、墙中间部位产生交叉裂缝～缝宽大于0.4mm,
9、柱、墙砼酥裂、碳化、起鼓～其破坏面大于全截面的1/3～且主筋外露～锈蚀严重～截面减小,
10、柱、墙产生倾斜、位移～其倾斜率超过高度的1%～其侧向位移量大于
h/500,
11、柱、墙侧向变形～其极限值大于h/250～或大于30mm,
12、屋架产生大于Lo/200的挠度～且下弦产生横斜裂缝～
缝宽大于1mm,
13、屋架支撑系统失效导致倾斜～其倾斜率大于屋架高度的2%,
14、压弯构件保护层剥落～主筋多处外露锈蚀～端节点连接松动～且伴有明显的变形裂缝,
15、梁、板有效搁置长度小于规定值的70%。
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5。