2020年整理D级危房标准.doc
中小学危房鉴定标准
中小学危房鉴定标准中小学危险房屋鉴定标准一、等级划分A级：结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构平安。
B级：结构承载力根本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，根本满足正常使用要求。
C级：局部承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险第一文库网情，构成局部危房。
D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
二、构件危险性鉴定（一）、地基局部有以下现象之一者应视为危房：1、地基沉降速度连续2个月大于2m m∕月。
2、上部墙体沉降裂缝宽大于10mm。
3、房屋局部倾斜率大于1%。
4、地基产生滑移，水平位移量大于10mm。
5、根底老化、腐蚀，导致结构倾斜、位移、裂缝、扭曲。
（二）砌体有以下现象之一者应视为危房：1、受压墙柱没受力方向产生缝宽大于2 mm，缝长超过层高1∕2的竖向裂缝，或产生缝长超过层高1∕3的多条竖向裂缝。
2、受压墙、柱外表风化、剥落、砂浆粉化，有效截面削弱达1∕4以上。
3、梁或屋架端部的墙体产生多条竖向裂缝，或缝宽超过1 mm。
4、墙柱因偏心受压产生水平裂缝，缝宽大于0.5 mm。
5、墙体倾斜率大于0.7%，或相邻砌体连接处断裂成通缝。
6、石砌墙（或土墙）高厚比：单层小于14，二层小于12，且墙体自由长度大于6 m，墙体的偏心距达墙厚的1∕6。
（三）木结构有以下现象之一者应视为危房：1、承载力小于作用效应90%。
2、主梁产生大于跨度∕120的挠度，或受拉区伴有严重的材质缺陷。
3、屋架产生大于跨度∕120的挠度，且顶部或端接点产生腐朽或劈裂，檩条入墙木质部位腐朽、虫蛀或空鼓。
4、存在任何心腐缺陷的木质构件。
5、瓦房寿命大于30年。
（四）砼构件有以下现象之一者应视为危房：1、梁板裂缝宽大于1 mm，支座附近产生剪切斜缝，缝宽大于0.4 mm。
2、预应力板端部松散露筋，长度达主筋直径100倍以上。
3、柱、墙侧向变形，其极限值大于高度∕250，或大于30 mm。
D级危房整治实施方案
D级危房整治实施方案随着城市化进程的加快和人口的增加，我国的房屋建设和管理面临着诸多挑战。
其中，D级危房的整治问题尤为突出。
D级危房是指因各种原因造成结构不稳定、安全隐患严重的房屋，一旦发生地震、风灾等自然灾害，易造成严重人员伤亡和财产损失。
因此，对D级危房的整治工作显得尤为迫切和重要。
为此，我们制定了以下D级危房整治实施方案。
一、整治目标。
本次D级危房整治的目标是通过整体规划和综合治理，全面提升D级危房的结构安全性和抗灾能力，确保人民群众的生命财产安全。
二、整治原则。
1. 安全第一，确保整治后的房屋结构稳定，符合国家相关安全标准。
2. 综合治理，采取多种手段，包括加固、重建等，综合治理D级危房问题。
3. 突出重点，对于D级危房中存在严重安全隐患的，要优先进行整治。
4. 公平公正，整治工作要遵循公平公正的原则，不得存在任何形式的腐败和不当行为。
三、整治措施。
1. 加固，对于结构尚可但存在一定安全隐患的D级危房，采取加固措施，包括加固基础、加固墙体、加固屋顶等，确保房屋结构稳定。
2. 拆除重建，对于已经严重老化、无法修复的D级危房，采取拆除重建的方式，重新建造符合安全标准的房屋。
3. 资金支持，政府将设立专项资金用于D级危房整治工作，对符合条件的家庭给予一定的经济补助。
4. 宣传教育，加强对D级危房整治工作的宣传教育，提高居民的安全意识，鼓励他们积极配合整治工作。
四、整治工作流程。
1. 摸底排查，由相关部门对辖区内的D级危房进行摸底排查，确定整治范围和重点对象。
2. 制定方案，根据摸底排查结果，制定具体的整治方案，包括加固方案、拆除重建方案等。
3. 实施整治，按照制定的方案，组织专业队伍进行整治工作，确保整治质量和进度。
4. 监督检查，加强对整治工作的监督检查，确保整治工作的公平公正和合格达标。
五、整治效果。
经过整治，D级危房的结构安全性得到显著提升，居民的生命财产安全得到有效保障。
整治后的房屋符合国家相关安全标准，可以抵御一定程度的自然灾害，为城市的安全稳定做出了积极贡献。
城市d级危房处置新规
城市d级危房处置新规
城市D级危房处置新规
为了维护人民群众生命财产安全,保障社会稳定,城市建设管理部门近日出台了《城市D级危房处置新规》,对D级危房的认定、处置程序、资金来源等作出了明确规定。
主要内容如下:
1. 认定标准
对于存在下列情况之一的房屋,经专家评估确认后可认定为D级危房:
(1)主体结构严重损坏,已丧失部分承重能力;
(2)因地基沉陷或外力作用,房屋倾斜严重,可能发生坍塌;
(3)屋顶、外墙存在严重破损,随时可能脱落;
(4)其他可能严重危及人身财产安全的情况。
2. 处置程序
对于认定的D级危房,相关部门将采取以下措施:
(1)立即责令房屋使用人搬离;
(2)责成房屋产权人在限期内自行拆除或加固维修;
(3)对产权人拒不执行的,将依法代为拆除,所需费用由产权人承担。
3. 资金来源
D级危房的处置费用,可以依次从以下途径解决:
(1)使用房屋所有权人自筹资金;
(2)申请政府专项补助(对符合条件的城市低保户和低收入住户);
(3)通过银行贷款等方式筹集资金。
4. 其他要求
(1)严禁擅自对D级危房进行加层加建等违法行为;
(2)有关部门要加大排查和监管力度,做到发现一起、处置一起;
(3)对违反规定的单位和个人,将依法予以处罚。
该新规的出台和实施,将进一步规范城市D级危房的处置工作,切实保障人民群众生命财产安全。
D级危房标准
附件2：D级危房鉴定标准常识一、地基基础1、当地基部分有下列现象之一者，应评定为危险状态：（1）地基沉降速度连续2个月大于2mm/月，并且短期内无终止趋向；（2）地基产生不均匀沉降，其沉降量大于现行国家标准《建筑地基基础设施规范》（GBT7-81）规定的允许值，上部墙体产生沉降裂缝宽度大于10mm，且房屋局部倾斜率大于1%；（3）地基不稳定产生滑移，水平位移量大于10mm，并对上部结构有显著影响，且仍有继续滑动迹象。
2、当房屋基础有下列现象之一者，应评定为危险点：（1）基础老化、腐蚀、酥碎、折断，导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等；（2）基础已有滑动，水平位移速度连续2个月大于2mm/月，并在短期内无终止趋向。
二、砌体结构1、砌体结构有下列现象之一者，应评定为危险点：（1）受压墙、柱沿受力方向产生缝宽大于2mm，缝长超过屋面1/2竖向裂缝，或产生缝长超过层高1/3的多条竖向裂缝；（2）受压墙、柱表面风化、剥落、砂浆粉化、有效截面削弱达1/4以上；（3）支承梁或屋架端部的墙体或柱截面因局部受压产生多条竖向裂缝，或裂缝受度已超过1mm；（4）墙柱因偏心受压产生水平裂缝，缝宽大于0.5mm；（5）柱、墙产生倾斜，其倾斜率大于0.7%，或相邻墙体连接处断裂成通缝；（6）墙、柱刚度不足，出现现挠曲鼓闪，且在挠曲部位出现水平或交叉裂缝；（7）砖过梁中部产生明显的竖向裂缝，或端部产生明显的斜裂缝，或支承过梁的墙体产生水平裂缝，或产生明显的弯曲、下沉变形；（8）石砌墙（或土墙）高厚比：单层大于14，二层大12，且墙体自由长度大于6m，墙体的偏心距达墙厚1/6。
三、木结构1、木结构构件有下列现象之一者，应评为危险点：（1）连接方式不当，构件有严重缺陷，已导致节点松动变形，滑移、沿剪切面开裂，剪坏或铁件严重锈蚀、松动致使连接失败等损坏；（2）主梁产生大于Lo/150的挠度，或受拉区伴有较严重的材质缺陷；（3）屋架产生大于Lo/120的挠度，且顶部或端部节点产生腐朽或劈裂，或平面倾斜量超过屋架高度h/120。
危房鉴定标准
危房鉴定标准一、地基基础1、当地基部分有下列现象之一者，应评定为危险状态：（1）地基沉降速度连续2个月大于2mm/月，并且短期内无终止趋向；（2）地基产生不均匀沉降，其沉降量大于现行国家标准《建筑地基基础设施规范》（GBT7-81）规定的允许值，上部墙体产生沉降裂缝宽度大于10mm，且房屋局部倾斜率大于1%；（3）地基不稳定产生滑移，水平位移量大于10mm，并对上部结构有显著影响，且仍有继续滑动迹象。
2、当房屋基础有下列现象之一者，应评定为危险点：（1）基础承载能力小于基础作用效应的85％（R/γOS<）；基础老化、腐蚀、酥碎、折断，导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等；（2）基础已有滑动，水平位移速度连续2个月大于2mm/月，并在短期内无终止趋向。
二、砌体结构1、砌体结构有下列现象之一者，应评定为危险点：（1）受压墙、柱沿受力方向产生缝宽大于2mm，缝长超过屋面1/2竖向裂缝，或产生缝长超过层高1/3的多条竖向裂缝；（2）受压墙、柱表面风化、剥落、砂浆粉化、有效截面削弱达1/4以上；（3）支承梁或屋架端部的墙体或柱截面因局部受压产生多条竖向裂缝，或裂缝受度已超过1mm；（4）墙柱因偏心受压产生水平裂缝，缝宽大于；（5）柱、墙产生倾斜，其倾斜率大于%，或相邻墙体连接处断裂成通缝；（6）墙、柱刚度不足，出现现挠曲鼓闪，且在挠曲部位出现水平或交叉裂缝；（7）砖过梁中部产生明显的竖向裂缝，或端部产生明显的斜裂缝，或支承过梁的墙体产生水平裂缝，或产生明显的弯曲、下沉变形；（8）石砌墙（或土墙）高厚比：单层大于14，二层大12，且墙体自由长度大于6m，墙体的偏心距达墙厚1/6。
三、木结构1、木结构构件有下列现象之一者，应评为危险点：（1）连接方式不当，构件有严重缺陷，已导致节点松动变形，滑移、沿剪切面开裂，剪坏或铁件严重锈蚀、松动致使连接失败等损坏；（2）主梁产生大于Lo/150的挠度，或受拉区伴有较严重的材质缺陷；（3）屋架产生大于Lo/120的挠度，且顶部或端部节点产生腐朽或劈裂，或平面倾斜量超过屋架高度h/120。
d级危房改造补助标准
d级危房改造补助标准D级危房改造补助标准。
D级危房改造补助标准是指根据国家相关政策规定，对D级危房进行改造提供的补助标准。
D级危房是指房屋结构、墙体、屋面、地基等主要构件严重破损，存在严重安全隐患的房屋。
为了保障人民群众的生命财产安全，加快农村危房改造步伐，国家制定了相关的改造补助标准，以便农村居民可以获得相应的资金支持来改造危房，提高居住环境的质量。
根据国家相关政策规定，D级危房改造补助标准主要包括以下内容：1. 补助对象范围，D级危房改造补助对象为农村低收入家庭，包括农村贫困户、低保户、五保户等特困家庭。
2. 补助标准，D级危房改造补助标准根据房屋的具体情况而定，一般包括房屋结构加固、墙体、屋面、地基等主要构件的修缮和改造。
补助标准的具体金额由当地政府根据实际情况确定，并在相关政策文件中公布。
3. 补助资金来源，D级危房改造补助资金主要来源于中央和地方政府的财政预算，其中中央财政和地方财政按一定比例分担。
此外，还可以通过各种社会捐助、政策性银行贷款等渠道筹集资金。
4. 补助申请流程，农村低收入家庭可以向当地村委会或民政部门提出申请，经审核确认后，由相关部门组织实施改造工程，并按照相关政策规定发放补助资金。
5. 补助资金监管，相关部门对D级危房改造补助资金实行专款专用管理，确保补助资金安全到位，用于改造工程的实施。
总的来说，D级危房改造补助标准是国家为了改善农村低收入家庭居住环境而制定的政策，通过提供资金支持，帮助农村低收入家庭改造危房，提高居住环境的质量，减少安全隐患，促进农村经济社会发展。
希望各地相关部门能够严格执行相关政策，确保补助资金的合理有效利用，让更多的农村低收入家庭受益，实现农村危房改造工作的良好开局。
C、D级危房判定标准
若该房屋确定为C级时，根据房屋的基本情况，在检查结果栏目中，1项可在abc中任 意一栏打“√”；2项可参考1项；3项在bc中选择；4项选择度 2地基基础 3房屋整体倾斜 4上部承重结构 5维护结构 √ b轻微 √ c中等 √ √ √ d严重 √ √ √ √ √
c级危房判断标准a完好b轻微c中等d严重1场地安全程度2地基基础3房屋整体倾斜4上部承重结构5维护结构若该房屋确定为c级时根据房屋的基本情况在检查结果栏目中1项可在abc中任意一栏打
C级危房判断标准
a完好 1场地安全程度 2地基基础 3房屋整体倾斜 4上部承重结构 5维护结构 √ √ √ b轻微 √ √ √ c中等 √ √ √ √ √ d严重
若该房屋确定为D级时，根据房屋的基本情况，在检查结果栏目中，1项可在bcd中任 意一栏打“√”；2项在cd中选择；3项在dc中选择；4项选择d；5项在cd中选择。
d级危房拆除补偿标准
d级危房拆除补偿标准
随着城市化进程的不断推进，我国出现了大量的老旧、危险房屋，这些房屋已经严重威胁到居民的生命安全和财产安全。
因此，政府采取了一系列措施加强了对危险房屋的拆除工作，为此也出台了一些相应的补偿标准。
首先，危险房屋拆除的补偿标准是根据拆除面积、城市不同区域、房屋所处的等级、房屋的使用年限等因素来确定的。
具体来说，补偿标准包括拆迁补偿款、搬迁费、临时安置费、过渡期生活补贴、房屋面积补贴等。
其次，对于不同等级的危险房屋，补偿标准也有所不同。
一般来说，等级越高的危险房屋，补偿金额也会越高。
例如，对于D级危险房屋，补偿标准一般为房屋市场价的1.5倍左右。
最后，需要注意的是，危险房屋的拆除并不是一项简单的工作，需要政府、居民、相关部门等多方面的合作和协调。
只有通过各方的努力，才能够确保危险房屋的拆除工作能够顺利进行，为居民的生命安全和财产安全提供更好的保障。
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附件2：
D级危房鉴定标准常识
一、地基基础
1、当地基部分有下列现象之一者，应评定为危险状态：
（1）地基沉降速度连续2个月大于2mm/月，并且短期内无终止趋向；
（2）地基产生不均匀沉降，其沉降量大于现行国家标准《建筑地基基础设施规范》（GBT7-81）规定的允许值，上部墙体产生沉降裂缝宽度大于10mm，且房屋局部倾斜率大于1%；
（3）地基不稳定产生滑移，水平位移量大于10mm，并对上部结构有显著影响，且仍有继续滑动迹象。
2、当房屋基础有下列现象之一者，应评定为危险点：
（1）基础老化、腐蚀、酥碎、折断，导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等；
（2）基础已有滑动，水平位移速度连续2个月大于2mm/月，并在短期内无终止趋向。
二、砌体结构
1、砌体结构有下列现象之一者，应评定为危险点：
（1）受压墙、柱沿受力方向产生缝宽大于2mm，缝长超过屋面1/2竖向裂缝，或产生缝长超过层高1/3的多条竖向裂缝；
（2）受压墙、柱表面风化、剥落、砂浆粉化、有效截面削弱达1/4以上；
（3）支承梁或屋架端部的墙体或柱截面因局部受压产生多条竖向裂缝，或裂缝受度已超过1mm；
（4）墙柱因偏心受压产生水平裂缝，缝宽大于0.5mm；
（5）柱、墙产生倾斜，其倾斜率大于0.7%，或相邻墙体连接处断裂成通缝；
（6）墙、柱刚度不足，出现现挠曲鼓闪，且在挠曲部位出现水平或交叉裂缝；
（7）砖过梁中部产生明显的竖向裂缝，或端部产生明显的斜裂缝，或支承过梁的墙体产生水平裂缝，或产生明显的弯曲、下沉变形；
（8）石砌墙（或土墙）高厚比：单层大于14，二层大12，且墙体自由长度大于6m，墙体的偏心距达墙厚1/6。
三、木结构
1、木结构构件有下列现象之一者，应评为危险点：
（1）连接方式不当，构件有严重缺陷，已导致节点松动变形，滑移、沿剪切面开裂，剪坏或铁件严重锈蚀、松动致使连接失败等损坏；
（2）主梁产生大于Lo/150的挠度，或受拉区伴有较严重的材质缺陷；
（3）屋架产生大于Lo/120的挠度，且顶部或端部节点产生腐朽或劈裂，或平面倾斜量超过屋架高度h/120。
（4）檩条、搁栅产生大于Lo/120的挠度，入墙木质部位腐朽、虫蛀或空鼓；
（5）木柱侧弯变形，其矢高大于h/150，或柱顶劈裂，柱身断裂。
柱脚腐朽，其腐朽面积大于原截面1/5以上；
（6）对受拉、受弯、偏心受压和轴心受压构件，其斜纹理或斜裂缝的斜率P分别大于7%、10%、15%和20%。
（7）存在任何心腐缺陷的木质构件。
四、混凝土
混凝土构件有下列现象之一者，应评为危险点：
1、梁、板产生超过Lo/150的挠度，且受拉区的裂缝宽度大于1mm；
2、简文梁、连续梁跨中部位受拉区产生竖向裂缝，其一侧向上延伸达梁高的2/3以上，且缝宽大于0.5mm，或在支座附近出现剪切斜裂缝，缝宽大于0.4mm；
3、梁、板受力主筋处产生横向水平裂缝和斜裂缝，缝宽大于1mm，板产生宽度大于0.4mm的受拉裂缝；
4、梁、板因主筋锈蚀，产生沿主筋方向的裂缝，缝宽大于1mm，或构件混疑土严重缺损，或混疑土保护严重脱落、露筋；
5、现浇板面周边产生裂缝，或板底产生交叉裂缝；
6、预应力梁、板产生竖向通长裂缝，或端部砼松散露筋，其长度达主筋直径的100倍以上；
7、受压柱产生竖向裂缝，保护层剥落，主筋外露锈蚀，
或一侧产生水平裂缝，缝宽大于1mm，另一侧砼被压碎，主筋外露锈蚀；
8、墙中间部位产生交叉裂缝，缝宽大于0.4mm；
9、柱、墙砼酥裂、碳化、起鼓，其破坏面大于全截面的1/3，且主筋外露，锈蚀严重，截面减小；
10、柱、墙产生倾斜、位移，其倾斜率超过高度的1%，其侧向位移量大于h/500；
11、柱、墙侧向变形，其极限值大于h/250，或大于30mm；
12、屋架产生大于Lo/200的挠度，且下弦产生横斜裂缝，缝宽大于1mm；
13、屋架支撑系统失效导致倾斜，其倾斜率大于屋架高度的2%；
14、压弯构件保护层剥落，主筋多处外露锈蚀，端节点连接松动，且伴有明显的变形裂缝；
15、梁、板有效搁置长度小于规定值的70%。