商铺租赁合同甲方文本【对甲方极其有利】
商铺租赁合同协议书模板3篇
商铺租赁合同协议书模板3篇篇1甲方（出租方）：_________________________身份证号码：_________________________联系方式：_________________________地址：_________________________乙方（承租方）：_________________________身份证号码：_________________________联系方式：_________________________地址：_________________________鉴于甲方拥有合法出租权的商铺，乙方有意租赁该商铺进行经营活动，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成以下商铺租赁合同协议：一、租赁商铺1. 商铺位置：甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方，商铺位于_________________________。
2. 商铺面积：商铺的建筑面积为_______平方米。
3. 商铺用途：乙方承租商铺用于_________________________，不得从事违法、违规的经营活动。
二、租赁期限1. 租赁期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。
2. 租赁期满，乙方应将商铺交还甲方，如乙方需要续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照约定向甲方支付租金，租金总额为人民币______元（大写：_________元整）。
2. 租金支付方式：乙方应按照每___个月支付一次租金的方式向甲方支付租金。
3. 如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方立即交还商铺。
四、押金1. 乙方在签订本合同时向甲方支付人民币______元（大写：_________元整）作为押金。
2. 租赁期满，乙方如未违反本合同规定，甲方应退还乙方押金。
如乙方有未支付的租金、费用等，甲方有权在押金中扣除相应金额。
商铺出租合同范本(精选12篇)
商铺出租合同范本〔精选12篇〕篇1：商铺出租合同甲方〔出租人〕：身份证号码：乙方〔承租人〕：身份证号码：甲乙双方本着自愿平等的原那么，经双方协商一致，达成如下铺面出租协议：一、甲方将位于xxxxxxxx 号铺面出租给乙方经营使用。
二、租期：叁年，自年月日至年月日止。
三、铺面租金：1、年月日至年月日每年租金为xxxxxx元。
2、年月日至年月日每年租金为xxxxxx元+〔xxxxx×x%〕为租金。
3、年月日至年月日每年年租金为第二年租金+第二年租金×8%为年租金。
4、铺面租金一年一交，甲方要求乙方在每年租金到期提早一个月交清下年租金。
四、铺面押金：合同一经签订，乙方需支付给甲方元为押金，要求乙方在租期内要保证按时交纳水电费。
期满乙方必须交给甲方当时乙方装修时的原貌不得损坏〔以乙方装修好时的照片或录象为根据〕假设无损坏那么甲方退还铺面押金，否那么甲方不退还所收铺面押金。
五、从合同签订日起，甲方给乙方一个月的装修时间，铺面由乙方自己出资装修，甲方不给予任何费用补助，到期不得人为损坏否那么甲方不退押金。
六、相关税费：在租期内水电费，收视费铺面出租税、营业税、个人所得税等相关税费均由乙方自行承当。
七、在租期内乙方自行负责水管、电表、电路、卷帘门等各种维修费。
八、乙方在租期内假设需转租，应先征得甲方同意，未经甲方答应，乙方不得转租，而且，甲方有权收回出租权，并不退还租金和押金，乙方应按期支付租金，逾期按应收总额收取每月10%的滞纳金。
九、乙方在租期内不得从事违背法律、法规的一切活动。
十、承租期内，乙方应依法经营，服从相关部门管理，加强平安意识。
如出现火灾或非正常事故，其责任由承租人自行承当，甲方不予负责。
十一、其它事项：十二、合同一经签订，乙方按双方约定支付租金和定金，假设乙方违约那么甲方不退换定金，假设甲方违约，那么双倍退还定金。
十三、本协议一式两份，甲乙双方各持一份，签字后生效。
甲方〔出租人〕：签订日期：：乙方〔承租人〕：签订日期：：篇2：商铺出租合同商铺出租合同模板出租人：〔以下简称甲方〕承租人：〔以下简称乙方〕根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建立部《城市房屋租赁管理方法》的规定，甲方店面房，经向社会公开招租，乙方自愿承租，现就甲、乙双方租赁事项签订店面租赁合同如下：甲方出租店面房的坐落位置，该店面房为构造，间数，使用面积㎡，阁楼使用面积㎡.本店面房的装修状况和配套设施设备情况：门面：、地面：、内墙：、天棚：、窗户：、卫生间：、水电到位，水龙头个，电器：，设施齐全。
商铺出租合同参考范本(8篇)
商铺出租合同参考范本甲方：_____（出租方）乙方：_____（承租方）双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议，由双方共同遵守执行：第一条：出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况1、本合同所出租房屋坐落在____市_____街_____巷____号（不足部分可以补充）2、房屋的建筑面积____平方米、使用面积____平方米。
（不足部分可以补充）3、所出租房屋的房屋产权编号：_____.第二条：房屋内部的装修情况及主要设备（写明内的装修情况及主要设备设备情况，如：房屋为简易装修，其内设备为……）第三条：房屋租赁的期限租赁期限为_____（月/年）从____年____月____日中午12时零分起至____年____月____日中午12时零。
租赁期限届满前____天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出，由甲方决定是否继续续签合同。
租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前____天通知乙方，乙方在接到通知后____天内决定是否行使优先购买权。
如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。
第四条：租金及其交纳方式每月租金____元，大写_____.租金按月交付。
合同签订后乙方应向甲方支付第一个月的租金。
以后每月____日前乙方向甲方支付下个月的租金。
第五条：押金押金____元，大写_____.该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。
如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期满日如数退还。
第六条：房屋修缮和装修甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电供应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的____天之内予以解决。
否则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。
乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否则视为违约，应向甲方支付违约金。
第七条：房屋出卖租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。
商铺租赁合同模板（通用15篇）
商铺租赁合同商铺租赁合同模板(通用15篇)随着法律法规不断完善，人们越发重视合同，越来越多事情需要用到合同，签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。
那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，以下是小编精心整理的商铺租赁合同模板，仅供参考，希望能够帮助到大家。
商铺租赁合同模板1出租人(以下称甲方)：_______________承租人(以下称乙方)：_______________甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。
双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：第一条商铺基本情况甲方将坐落于_________，占地面积_________平方米，另附配套设施有_________的商铺出租给乙方。
用途_________(以乙方营业执照核准的经营范围为准)。
于本合同生效之日起_________日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。
第二条租期租期共_________年，即自_________年_________月_________日零时起至_________年_________月_________日24时止。
第三条租金和租金交纳期及条件1、租金：共_________元。
租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金(合同签订之日起，免半年租金。
)。
2、支付时间、方式：租金每____个月交一次，第一次租金于合同签订日交给出租人，第二次租金于____交清，以后交付方式以此类推。
3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。
如无故拖欠租金，甲方给予乙方____天的宽限期，从第____天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金____%加收滞纳金。
4、在签署本合同时，乙方向甲方交纳__ __元的押金。
合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。
第四条租赁期间商铺的修缮由甲方维修的，甲方在接到乙方通知后____日内维修好。
如甲方未尽维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方负担。
对承租方有利的店铺租赁合同
对承租方有利的店铺租赁合同乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方所有的商铺事宜达成一致意见，订立本合同。
一、出租商铺情况1、甲方出租给乙方的商铺的主要情况如下：该商铺座落于。
建筑面积平方米。
所有权证号为，产权人为。
2、装修情况：。
甲、乙双方同意现有装修、附属设施、设备状况，由甲方列出清单，经乙方签字作为本合同附件。
甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该商铺和本合同终止时乙方向甲方返还该商铺的验收依据。
二、租赁用途乙方向甲方承诺租赁该商铺作为乙方使用，乙方保证遵守法律、法规和地方政府规范性文件的有关规定和物业管理的规定。
三、租赁期限和交付日期1、甲乙双方约定，商铺租赁期自年月日起至年月日止。
2、甲方应于本合同签订之日起日内将该商铺及其他相关材料（商铺产权证书复印件、土地使用权证书复印件）交付给乙方。
【对承租方有利的店铺租赁合同】四、租金、支付方式和限期1、该商铺每年租金为人民币元(大写整)。
2、乙方应于每年月日前向甲方支付租金。
支付方式为转账支付（开户行：；户名：账号：）。
五、其他费用1、租赁期间使用该商铺所发生的水、电、煤气、物业管理、商铺和设备日常维修的费用由乙方承担。
商铺出现非乙方使用所造成的损坏由甲方承担，包括墙体裂缝、基础下沉、商铺漏雨渗水等。
2、商铺租赁所发生的所有税费由甲方支付和承担，六、商铺维修及装修1、租赁期间，乙方发现该商铺及其附属设施有损坏或故障时应及时通知甲方修复，甲方应在接到乙方通知后应及时进行维修。
逾期不维修的，乙方可代为维修，维修费用由甲方承担。
2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该商铺及其附属设施。
因乙方使用不当或不合理使用致使该商铺及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。
乙方拒不维修，甲方代为维修的，维修费用由乙方承担。
3、乙方有权在不影响房屋安全的情况下对该商铺进行装修或者增设附属设施、设备。
4、乙方有权根据经营的需要改变租赁用途。
5、乙方保证不在该商铺内存放危险物品，否则若该商铺及附属设施因此受损及给第三人造成的损失由乙方承担全部责任。
对承租方有利的商铺租赁合同(精选12篇)
对承租方有利的商铺租赁合同〔精选12篇〕对承租方有利的商铺租赁合同〔精选12篇〕对承租方有利的商铺租赁合同1出租方〔甲方〕________身份证号__________________承租方〔乙方〕________身份证号__________________根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：第一条租赁范围及用处甲方同意将位于__________省________市________区______________街____号商铺〔该商铺详细地址以房产证中标示为准〕，在良好及可租赁的状态下租给乙方作为______________使用，出租商铺的建筑面积为_______㎡。
第二条租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
第三条租金、保证金1租金为_____元/平米/月。
每月租金为人民币_____________元〔大写：_______〕；租金每月一次性付清，乙方在签订本合同之日一次性付清第___个月房租，以后每月租金均在当月_______日前一次性付清。
甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。
2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币〔大写〕________〔_______元〕作为房屋使用保证金。
待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方〔保证金不计算利息〕。
第四条设施及费用承当1、房屋租赁期间所发生的一切费用〔包括房屋租赁税〕由乙方负责。
2、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承当赔偿责任。
3、乙方合同期满后，不得撤除地砖和吊顶。
第五条甲方责任和义务1、甲方保证出租商铺产权清楚，假设有纠纷，由甲方负责处理。
2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。
商铺租房合同范文5篇
商铺租房合同范文5篇甲方（出租方）：老张。
乙方（承租方）：小李。
老张啊，在这儿就跟小李你唠唠这商铺出租的事儿。
咱这商铺就在那热闹的商业街，位置那是相当不错。
一、商铺基本情况。
这商铺面积大概有50平米，里面方方正正的，就像个规规矩矩的小盒子，啥都能往里放。
里面水电啥的都通着呢，就像人的血管一样，畅通无阻。
二、租赁期限。
咱这一租就租两年。
从2023年1月1日开始，到2025年12月31日就到期啦。
这两年时间，小李你可得好好利用起来，就像种庄稼，得让这商铺结出大大的果实。
三、租金及押金。
四、双方的权利和义务。
1. 老张我得保证这商铺是我自己能出租的，没什么乱七八糟的纠纷。
就像这商铺是我的孩子，我能做主似的。
2. 小李你呢，得按照合同上的时间交租金，可不能拖拉。
你要是想在这商铺里做点小改造，得先跟我老张说一声，就像你要给这孩子换个发型，也得先跟家长打个招呼一样。
五、合同的解除。
要是小李你违反了合同上的规定，比如说不交租金啦，那我老张就有权把这商铺收回来。
要是我老张有啥地方没做到位，影响了小李你做生意，那小李你也可以跟我商量解除合同的事儿。
六、争议解决。
要是咱之间有啥争议，就坐下来好好商量。
要是商量不好呢，就找商业街那个德高望重的王大爷来评评理。
甲方（签字）：老张。
乙方（签字）：小李。
2023年1月1日。
甲方（大刘，商铺所有者）乙方（小赵，想租商铺的小年轻）嗨，小赵啊，咱来把这商铺租的事儿说清楚咯。
一、商铺情况。
我这商铺啊，就在那个转角处，人流量就像小溪里的水流一样，源源不断。
面积有80平米呢，足够你在里面大展拳脚啦。
里面的装修虽然不是那种特别豪华的，但也是干干净净、利利索索的，就像一个朴素但很整洁的人。
二、租赁时长。
咱就定三年的租期吧，从2023年3月15日开始，到2026年3月14日就结束咯。
这三年啊，你可以把这儿当成你的小王国，好好经营。
三、租金与押金。
租金每个月4500元，这钱可不能含糊。
押金嘛，交9000元。
店铺出租合同书范本5篇
店铺出租合同书范本5篇第1篇示例：店铺出租合同书范本出租人（甲方）：（以下简称甲方）鉴于甲方是一家具有合法经营资格的商业出租企业，现有一处店铺地址位于（具体地址），面积约为（具体面积），现拟将该店铺出租给乙方，经双方友好协商，签订本出租合同，共同遵守以下条款：第一条店铺的基本情况1. 甲方同意将上述店铺按照约定出租给乙方使用，作为乙方经营业务的经营场所。
2. 该店铺的使用面积约为（具体面积），位置良好，周边交通便利，适合经营各类商业活动。
第二条租赁期限1. 本合同签订之日起生效，租赁期限为（具体期限），到期后如需继续租赁，双方需在期满前书面协商续租事宜。
2. 乙方在租赁期满后如需续租，需提前30天书面通知甲方，并经甲方同意后方可继续租赁。
第三条租金支付及押金1. 乙方应按照约定支付租金，并在每月（具体日期）交付至甲方指定的账户。
2. 本次租赁需支付押金为（具体金额），在租赁期满后，经甲方确认无任何违约行为时可退还给乙方。
第四条使用规定1. 乙方需按照约定使用店铺，不得改变店铺结构，不得擅自转租给他人，并需合法合规开展经营活动。
2. 店铺内的装饰、设备、设施等，若有损坏或损失，应由乙方承担维修或赔偿责任。
第五条维护义务1. 乙方应对店铺内的环境和卫生负责，保持店铺清洁整洁，不得影响周边租户和商家的正常经营和生活。
2. 乙方需配合甲方进行店铺巡查和定期维护，共同保障店铺的正常经营和使用。
第六条违约责任1. 若乙方未按约定支付租金或押金，或擅自改变店铺结构等，将视为违约行为，甲方有权要求乙方赔偿损失或解除本合同。
2. 若甲方违反合同规定，或未按时交付店铺使用，甲方应按规定承担相应的违约责任。
第七条法律适用及争议解决1. 本合同的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律。
2. 若双方在合同履行过程中出现争议，应友好协商解决；若协商无果，可向当地人民法院寻求解决。
第八条其他事项1. 本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
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租赁合同甲方（出租方）：经营地址：授权代表人：乙方（承租方）：签约地点：根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，甲、乙双方经充分协商，本着诚信自愿、平等互利的原则签订本合同及相关补充协议。
一、定义如非本合同条款另有所指，本合同及本合同附加文件之中，下列用语的意思表示为：1、违约保证金：指乙方向甲方交纳的一定数额的货币，用以保证乙方经销的商品、提供的服务质量符合现行法律以及相关质量规范的要求；同时用以保证乙方按照本合同的各项约定适当地履行其合同义务。
2、乙方从业人员：指乙方及乙方雇用的在市场内从事经营活动的人员，或乙方委托协助经营的人员。
3、《业户手册》：指甲方为规范的正常经营秩序，维护市场主体的合法权益，制定的指导、规范市场内业户及其从业人员经营行为及相关罚则的文件。
4、不可抗力：指甲、乙双方不可预见、不可避免并不能克服的客观情况，包括但不限于非甲、乙双方过错引起的火灾、地震、洪水、暴雨、非人为原因造成的管线及棚顶墙面渗漏、政府行为等客观情况。
5、严重违法：指乙方违法经营行为被甲方或政府部门查处两次以上，或由于乙方的不法经营行为被政府部门处以勒令停业、吊销营业执照等剥夺经营资格的情况。
6、严重违反甲方管理规章制度：指乙方违反甲方管理规章制度，被甲方书面警告三次或处罚三次以上的情况，或被查封租赁位置后，擅自拆封的二、租赁位置、面积、用途及租赁期限1、位置：**市**区**街2号区号铺位（房间、大棚、柜台、办公室、库房）。
2、面积：铺位（房间、大棚、柜台、办公室、库房等，以下同）平方米（宽米、深米，以上所述面积为使用面积，具体参见示意图）。
3、用途：乙方承租该展位仅供乙方从事项目的经营（或作为加工、办公室、库房使用），未经甲方允许，乙方不得擅自改变其用途。
4、租赁期限（合同有效期）：租赁期限为一年，即自2010年月日起至2011年月日止。
三、费用及缴费方式1、租金：租金按照每月每平方米（使用面积）元的标准，该房间每月租金为元。
双方约定按照以下方式交纳租金：一次性交纳全年租金为元，交纳日为2010年月日。
2、违约保证金：乙方在签订《租赁合同》时，应一次性交纳违约保证金元；租期届满的三个月后，违约保证金按实际使用及《租赁合同》执行情况进行返还。
3、房屋租赁手续费：根据××省物价局、※※省建设厅联合下发的《关于继续执行住房以外房地产交易手续费的通知》中关于“非住宅租赁手续费收取租赁金额的1%，由租赁双方各承担50%”之规定，**市房屋租赁中心征收承租人非住宅租赁手续费，标准为年租金的5‰/年，由甲方代为征收后上缴**。
4、代收电费：租赁期间，乙方承担其所承租摊位的照明用电及其它电费。
5、其它政府规费：租赁期内，如政府有关部门征收本合同未约定且应由乙方承担的收费项目，乙方应及时缴纳该费用。
6、其它运营服务等费用：出于确保正常、及时地向乙方提供各项公共服务，以及确保各项公用设施的正常使用的考虑，双方将另行协商并在《补充协议》中约定相应的费用。
四、甲方的权利和义务（一）、权利：1、甲方根据合同条款及《业户手册》，对乙方及其从业人员在市场内的经营活动，具有监督、管理和处罚的权力。
2、甲方对乙方及其从业人员针对政策法规、职业道德、商业信誉、四防安全、卫生环境、商品摆放等情况，具有教育、指导、检查和处罚的权力。
3、甲方各部门工作人员有权因市场改造、检修设备、设施维护、保卫、防火等原因进入乙方承租范围内进行工作。
4、甲方有权根据市场的运营状况，对下一年度租金标准进行调整。
5、甲方有权制定市场正常作息时间和节假日作息时间。
（二）、义务：1、合同签订后，甲方需严格遵守和执行合同约定。
2、甲方负责市场内的日常管理工作，建立并实施市场内的防火、卫生、治安、保卫、交易、装饰装修等措施和规章制度，维护市场的正常经营秩序。
3、甲方责成其相关部门负责市场内各项运营设施的维修保养，保障公共场所的卫生清洁和公共设施的正常使用，并有偿提供保证乙方正常经营的用水、用电、取暖。
4、甲方如决定对下一租赁年度的租金标准进行调整时，甲方须在本合同期满前一个月向乙方行使告之的义务，以便乙方提前做出是否续租的决定。
5、甲方根据整体经营需要，负责组织市场内的广告位规划、设计和有偿使用，乙方应给予积极配合。
五、乙方的权利和义务（一）、权利：1、合同签订后，乙方有权要求甲方履行合同中所规定的甲方的义务。
2、如甲方决定对下一年度租金标准进行调整，并向乙方行使告之义务后，乙方根据自己的经营实力或经营状况有权选择是否续租。
（二）、义务：1、合同签订后，乙方需严格遵守和执行合同约定。
2、乙方需持本合同到工商、税务或政府其它行业主管部门办理营业执照、税务登记等注册登记手续；乙方的从业人员应根据甲方的相关规定（甲方如有相关规定）办理卫生许可证、健康证、市场出入证和服务牌等。
3、乙方需严格按合同约定的期限缴纳租金，每迟交一天，另须支付年租金额之10%的罚金。
迟交三天，甲方相关部门将依据《业户迟缴或拒交租金应急预案》，有权采取包括但不限于以下所述的措施——切断经营用电、查封经营摊位、中止以及终止合同，违约保证金不予返还。
4、乙方应及时交纳国家税务机关和政府行政管理部门按规定征收的各项税费，以及市场规定收取及代收的各项临时费用；如有拒交，甲方有权从乙方违约保证金中扣除其欠缴费用。
5、乙方应维持其交纳违约保证金的充足性，甲方依据本合同及其附件扣除乙方违约保证金的部分或全部数额后，乙方应在甲方指定的期间内将违约保证金补足到合同约定的数额。
6、乙方未经甲方同意不得私自转租、转借所租赁的铺位；如确有特殊原因需转兑时，须事先征得甲方同意，并按照年租金额10%的标准向甲方交纳更名费；否则，甲方将收回该铺位，并不负责退还剩余租金及乙方缴纳的其它费用。
7、乙方应爱护市场的公共设施，不得对其造成损坏，不得对租赁位置及设施擅自更改、移动和扒拆，由于使用不当或人为造成破损，应及时修复或照价赔偿；乙方如要对原租赁设施进行变更或装饰，应事先将变更或装饰方案报甲方审核，经甲方核准（符合甲方统一规定的装修标准并符合消防部门要求）并书面同意后方可实施。
8、对于火灾、水害等不可预见性灾害造成的乙方人身、资产、商品的损失，甲方不承担任何责任；基于此，甲方已经告知乙方必须对其人身、资产、商品投入保险。
乙方如不认可此项条款，甲方不予与乙方签订本合同。
9、甲方根据市场发展变化重新规划或调整布局及对市场设施进行改造，需要乙方租赁位置变更或货品搬迁移动时，乙方必须无条件服从安置并予以配合。
10、乙方要严格遵守国家的法律法规及甲方的各项管理规章制度，要诚信经营、文明经商，要自觉维护市场信誉。
①承租人由承租人自行享有和承担，出租人概不负责。
乙方自筹资金、自主经营、自负盈亏，乙方的一切债权债务以及其所有的经济、民事纠纷及法律责任均由乙方自行负责，与甲方无关；如由于乙方的不法经营行为，导致甲方经济和声誉损失，甲方有权解除合同，不负责退还剩余租金及乙方缴纳的其它费用，并向乙方追究由此引发的一切经济和法律责任。
②乙方在租赁期间如有对甲方造成负面影响的言行，或煽动其它业户无理取闹、聚众滋事，甲方将视情节轻重对乙方进行扣罚违约保证金、停业整顿、请出市场等处罚。
③乙方对售出的商品必须开据信誉卡，所开据的信誉卡必须明确标注乙方经营位置号、售出商品的名称和价格等相关信息以及售后服务约定，并依据该信誉卡处理好售后服务；否则，甲方有权在乙方的违约保证金中扣减相应的售后服务费。
④甲、乙双方在签订本合同时，一并签订《租赁合同附加协议》，主要针对特定事项及乙方在经营中的行为规范进行约定，《租赁合同附加协议》作为本合同的附加合同存在，与本合同具有同等法律效力。
11、乙方有义务严格执行市场内的四防安全制度。
①甲、乙双方在签订本合同时，一并签订《四防安全包保责任书》，该责任书作为本合同的附加合同存在，与本合同具有同等法律效力。
②甲、乙双方应做好各自的安全防火工作，甲方负责市场公用部分的安全防火，乙方负责租赁区域内的安全防火并有义务协助甲方对整个市场实施的防火工作。
六、合同的变更与解除1、本合同一经成立，非依甲、乙双方一致意见不得变更。
2、乙方具有以下情况之一时，甲方有权解除本合同：①拖欠租金或其它各类费用，经甲方催告后仍不交纳的。
②事先未征得甲方认可或未履行合同变更手续，擅自转借、转租、转兑他人经营的。
③乙方交纳的违约保证金不足合同约定数额，经甲方催告补交后，仍不交纳的。
④乙方严重违法或严重违反甲方管理规章制度的。
⑤乙方违反本合同第五条中的合同义务，经甲方催告后仍未改正的。
⑥存在其它违约行为，致使合同目的无法实现的。
⑦甲方根据本合同第五条第二款第9项对经营布局和设施进行调整或改造时，甲方有权选择在调整或改造后是否与乙方续约或重新安置，但需提前三十天通知乙方，如乙方不能服从甲方的安置，甲方有权解除本合同，同时退回乙方剩余的租金。
3、在租赁期间，如因不可抗力因素或政府规划致市场整体搬迁等原因致使本合同不能继续履行的，本合同自动解除，甲、乙双方免责；在租赁期间，如因政府规划致市场整体搬迁，使得本合同不能继续履行的，本合同自动解除，甲方向乙方退还剩余租金，甲、乙双方免责。
4、甲、乙双方按照本合同约定或法律规定解除合同时，或合同期满未再续约的，乙方应在甲方书面通知指定的期间内人、货迁出完毕；逾期迁出的，甲方有权在第三方见证下，将租赁面积内乙方的物品移出场地，发生的相关费用由乙方负担。
对逾期占用期间，甲方有权按合同项下2倍日租金的标准收取租金，并在乙方交纳的违约保证金中予以扣除。
5、合同期满或其它原因，乙方不再继续经营的，乙方在撤离租赁场地时，对全部租赁、装饰设施不得拆除、破坏；全部租赁、装饰设施的所有权属于甲方所有，甲方不对乙方做任何补偿。
七、合同的续签1、本合同有效期届满前，甲、乙双方经协商一致可续签合同；但甲、乙双方均有单方拒绝续签合同、解除合作关系的权利。
甲、乙双方续签合同应同时具备以下条件：①乙方在合同有效期届满一个月前，依据甲方所确定的下年的租赁条件，书面明确表明续约意向。
②甲方同意与乙方续签合同。
③在甲方规定期限内，交纳新一租赁年度的租赁费用。
2、乙方在本合同有效期间如有发生下列情形之一的，甲方有权单方拒绝与乙方续签合同：①不经甲方批准，无故连续闭市5天或累计闭市15天的。
②发生经营或交易纠纷，不服从政府行政管理部门或甲方的处理决定，态度恶劣拒不接受执行的。
③未经甲方确认，乙方发生转借行为的。
④擅自转租、转兑，事先未征得甲方认可或不及时办理更名手续的。
⑤不服从甲方统一管理和领导，屡次违反市场管理规章制度的。
⑥经营假冒伪劣商品，损害消费者利益，受到新闻单位通报批评的。