济南市前期物业管理服务协议(协议示范文本)
前期物业管理服务协议范本5篇
前期物业管理服务协议范本5篇第1篇示例：前期物业管理服务协议范本甲方（物业服务公司）：__________根据《中华人民共和国合同法》及其相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等互利、诚实守信的原则，就甲方对乙方的物业进行管理服务事宜达成如下协议：一、服务内容1. 甲方将对乙方的物业进行全面的管理服务，包括但不限于保洁、绿化、安保、维修等方面的工作；2. 甲方将根据乙方的需求和要求，提供定制化的管理服务方案；3. 甲方将定期对乙方的物业进行巡查和检查，及时发现问题并进行合理解决；4. 甲方将向乙方提供物业管理咨询服务，解答乙方在物业管理方面的疑问和困惑。
二、服务标准1. 甲方承诺提供的服务内容应符合国家相关法律法规和标准要求；2. 甲方应保证服务的及时性、高效性，确保乙方的物业得到有效管理；3. 甲方应保证服务人员的专业性和素质，确保服务的质量和可靠性。
三、服务费用1. 乙方应按照协议约定的费用标准，及时支付服务费用；2. 若乙方有特殊需求或额外要求，需另行支付相应的费用；3. 若甲方服务质量不符合约定标准，乙方有权要求降低服务费用或退还部分费用。
四、保密条款1. 甲乙双方在履行本协议过程中获取的对方的商业秘密、技术秘密等信息应当严格保密，未经对方同意不得向第三方透露；2. 若因一方泄密而造成对方损失的，泄密方需承担赔偿责任。
五、违约责任1. 若一方未按约定履行义务，违约一方应承担相应的赔偿责任；六、其他事项1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年；2. 本协议如需修改，需经双方协商一致并签署书面协议方可生效；3. 本协议的一切争议应当通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
以上为《前期物业管理服务协议范本》，甲乙双方请认真阅读并遵守协议内容。
祝双方合作愉快！第2篇示例：前期物业管理服务协议范本甲方（委托方）：（公司名称）地址：（公司地址）法定代表人：（法定代表人姓名）联系人：（联系人姓名）电话：（联系电话）鉴于甲方为了更好地管理自有物业，特意委托乙方进行前期物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容1.1 乙方将按照甲方的要求，对委托物业进行前期管理，包括但不限于对物业及周边环境进行巡查、维修保养等工作。
前期物业管理服务协议书5篇
前期物业管理服务协议书5篇第1篇示例：前期物业管理服务协议书甲方：物业管理公司乙方：业主或业主委员会鉴于甲方是一家具有独立法人资格的专业物业管理服务公司，拥有丰富的物业管理经验和良好的商誉；乙方是由小区业主自愿组成的业主委员会或由小区业主授权代表。
为了明确双方权利和义务，确保物业管理工作的顺利进行，经过友好协商，甲乙双方达成如下协议：一、服务内容1. 甲方在小区范围内提供全面的物业管理服务，包括但不限于：管理小区公共设施设备、维护小区环境卫生、保障小区安全管理、维护业主正当权益等。
2. 乙方负责向甲方提供小区相关资料及信息，协助甲方做好物业管理工作。
3. 甲乙双方可以根据具体情况确定其他具体的管理服务内容，签订相关协议。
二、服务期限本协议自双方签署之日生效，至双方终止协议为止。
三、服务报酬1. 甲方提供的物业管理服务，乙方按照约定的报酬标准及时支付。
2. 物业管理费用的支付方式及时间双方协商确定，并签署具体的费用支付协议。
四、权利义务1. 甲方：负责全面负责小区管理工作，保证业主的正当权益，及时处理业主反映的问题。
五、违约责任1. 一方未按协议规定履行义务，导致损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿另一方因此造成的损失。
六、协议变更与终止1. 本协议生效后，如需变更或终止，需经双方书面协商一致，并签订协议变更或终止协议。
七、争议解决1. 双方因履行本协议发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可依法通过仲裁或诉讼等方式解决。
八、其他事项1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式确认。
本协议自双方签署之日起生效，至服务期限届满或终止为止。
本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：日期：第2篇示例：前期物业管理服务协议书甲方：（委托方）地址：联系人：联系电话：鉴于甲方委托乙方为其提供物业管理服务，为明确双方权利和义务，经双方友好协商，特订立本协议。
济南前期物业管理服务协议 新版
济南前期物业管理服务协议新版协议编号：[协议编号]本物业管理服务协议（以下简称“本协议”）由以下各方共同订立：甲方：[甲方信息]乙方：[乙方信息]经甲、乙双方友好协商，就甲方物业进行管理服务的事宜达成如下协议：一、服务内容1. 乙方作为物业管理服务方，将对甲方物业进行综合管理服务。
具体服务内容包括但不限于：a）物业日常维护和保养：包括物业设施设备的维修、保养和定期检查等；b）物业安全管理：包括安全防范、消防安全、安全巡查等；c）物业环境管理：包括环境卫生维护、绿化管理、垃圾清理和垃圾分类等；d）物业秩序管理：包括小区秩序维护、停车位管理、门禁管理等；e）物业服务监督：包括甲方对乙方提供服务的监督和评价等。
2. 乙方将按时、按质、按量地提供上述服务，并承诺遵守国家、地方政府有关物业管理的法律法规和规章制度，确保甲方的权益得到有效保障。
二、管理费用和支付方式1. 管理费用：甲方应按照本协议约定和乙方提供的管理服务内容支付相应的管理费用。
具体管理费用标准详见附件一。
2. 支付方式：甲方应于每月的[支付日]前支付当月的管理费用。
支付方式可以选择银行转账、现金、等方式进行支付。
三、协议期限和终止1. 协议期限：本协议自[协议生效日期]起生效，有效期为[有效期限]。
2. 终止条件：本协议在以下情况下可提前终止：a）甲方或乙方提前[提前天数]提出终止申请，并经双方协商一致；b）一方违反本协议约定的义务且在收到守约方书面通知后[通知天数]内未予以整改的；c）发生不可抗力等不可预见情况导致协议无法履行的。
3. 终止后的处理：协议终止后，双方应进行结算。
甲方无权要求退还已支付的管理费用，但乙方如有未履行完毕的管理服务，应退还相应未履行的管理费用。
四、保密条款1. 协议内容及相关数据均属于双方商业秘密，双方应予以保密，不得向第三方透露或披露。
2. 乙方应采取合理的措施确保甲方信息的安全性和保密性。
五、争议解决本协议履行过程中发生的争议应由甲、乙双方友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
前期物业管理服务协议范本3篇
前期物业管理服务协议范本3篇篇1甲方（物业管理公司）：____________________地址：____________________________________联系方式：____________________________法定代表人：____________________________乙方（业主或使用人）：____________________住址：____________________________________联系方式：____________________________身份证号码（营业执照号码）：______________物业地址：____________________________________物业类型：____________________________（住宅、商业、办公等）物业面积：____________________________平方米鉴于甲方接受乙方委托，就乙方所拥有的物业提供前期物业管理服务，双方遵循平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成以下协议条款以资共同遵守：一、协议范围与期限本协议对甲乙双方就乙方所拥有的物业的前期物业管理服务相关事宜进行约定。
协议期限自本协议生效之日起至该物业正式交付使用满两年后终止。
协议期满前，双方可协商续签协议。
二、物业服务内容甲方提供的物业服务包括但不限于以下内容：公共区域保洁、绿化养护、安全保卫、公共设施设备维护、停车场管理、客户服务等。
具体服务内容和标准按照《物业管理服务标准》执行。
乙方应根据甲方提供的服务内容支付相应的物业管理费用。
三、物业管理费用及支付方式物业管理费用标准按照物价部门批准的标准执行。
乙方应按照约定的时间和方式支付物业管理费用。
如乙方未能按时支付，甲方有权收取滞纳金。
具体支付方式和滞纳金标准详见本协议附件。
四、物业服务质量保证措施甲方应建立服务质量保证体系，确保提供的物业管理服务符合本协议约定的内容和标准。
济南前期物业管理服务协议新版(2023范文免修改)
济南前期物业管理服务协议新版1. 引言本协议旨在规范济南地区前期物业管理服务，明确物业管理公司和业主之间的权益和责任，保障项目的正常运营和维护。
2. 协议双方本协议由双方签署：甲方（简称“业主”）：姓名：联系方式：房产地质：乙方（简称“物业管理公司”）：公司名称：联系方式：3. 服务内容根据本协议，物业管理公司提供服务：环境卫生的日常清洁和维护；公共区域的安全巡逻和维护；绿化景观的养护和管理；公共设施和设备的维修保养；业主投诉和问题的处理；其他相关物业管理服务。
4. 服务期限本协议的服务期限为【起始日期】至【终止日期】。
若协议到期前需要终止，任何一方均须提前【提前通知期限】以书面形式通知对方。
5. 服务费用业主应按照方式支付服务费用：服务费用总额：【金额】，分期支付。
缴费方式：【支付方式】。
缴费时间：业主应按月/季度/年度提前【缴费周期】支付服务费用。
物业管理公司应提供详细的服务费用结算单，并保留相关收据和发票等凭证。
6. 权益和责任6.1 业主的权益和责任业主有权享受物业管理公司提供的各项服务；业主应按时支付服务费用；业主应遵守相关的物业管理规定和公共秩序；业主有权对物业管理公司的服务提出合理的建议和意见。
6.2 物业管理公司的权益和责任物业管理公司应按照合同约定提供相应的物业管理服务；物业管理公司应对公共区域的清洁、安全和秩序负责；物业管理公司应根据业主的需求和投诉及时解决问题；物业管理公司应定期向业主提供服务进展和费用结算等相关信息。
7. 违约责任7.1 业主的违约责任若业主未按时支付服务费用，物业管理公司有权暂停相关服务；若业主违反物业管理规定和公共秩序，物业管理公司有权采取相应的处罚措施。
7.2 物业管理公司的违约责任若物业管理公司未按时提供服务或质量不符合要求，业主有权要求物业管理公司承担相应责任；若物业管理公司违反合同约定，业主有权解除合同并要求返还相应的服务费用。
8. 争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。
前期物业管理服务协议范本4篇
前期物业管理服务协议范本4篇篇1前期物业管理服务协议范本甲方（业主）：身份证号码：联系地址：电话：乙方（物业管理公司）：注册地址：联系人：电话：为明确双方权利义务，经甲乙双方友好协商一致，达成如下协议：一、协议目的1.1 甲方是物业项目的业主，乙方是负责管理物业项目的物业管理公司。
1.2 为了保障物业项目的正常运营和居民的生活质量，双方签订本协议，明确各自的责任和义务。
二、服务范围2.1 乙方负责对物业项目进行日常维护保养，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保、设备设施的维修等工作。
2.2 乙方负责对业主的投诉和建议进行及时回复和解决。
2.3 乙方负责组织业主大会和相关活动，促进邻里关系和社区文化建设。
2.4 乙方负责对物业项目的财务管理和财务报告的编制。
三、服务费用3.1 甲方同意按照物业面积和公摊面积的比例缴纳物业管理服务费用，具体费用标准为每月人民币____元。
3.2 甲方同意按照乙方要求的时间和方式支付物业管理服务费用。
3.3 物业管理服务费用包括但不限于管理人员工资、物业维护费用、公共设施维修费用等。
四、责任与义务4.1 乙方有义务按照本协议约定提供物业管理服务，保障业主的合法权益。
4.2 乙方有义务保管业主的财产和信息安全，不得擅自泄露或挪用。
4.3 甲方有义务按照本协议支付物业管理服务费用，并遵守物业项目的相关规定和制度。
4.4 甲乙双方应当积极配合，共同推动物业项目的发展和管理工作的顺利进行。
五、协议期限5.1 本协议自双方签字生效，有效期为____年。
5.2 协议期满前，双方如有异议需要提前通知对方，经协商一致可以进行终止或续签。
5.3 协议期限届满后，双方如无异议，本协议自动延长___年。
六、协议变更与解除6.1 在本协议有效期内，如有需要变更协议内容，双方应当进行书面协商，并经双方签字确认生效。
6.2 双方一方违反协议内容或无法履行协议义务，对方有权解除本协议，并有权要求违约方承担相应的法律责任。
济南市前期物业管理服务协议书
济南市前期物业管理服务协议书协议编号：日期：甲方：济南市乙方：前期物业管理服务提供商鉴于甲方拥有相关物业项目的管理权，乙方具备提供物业管理服务所必需的资质和经验，双方本着互利互惠的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条协议目的甲方委托乙方对相关物业项目进行前期物业管理服务，以保障项目顺利运营并满足业主的需求。
第二条服务内容1. 乙方将根据甲方的要求和物业项目的实际情况，制定合理的前期物业管理服务方案，并在甲方同意后进行实施。
2. 乙方负责物业项目的安全管理、环境卫生管理、设施设备的维护保养、公共区域的清洁及维护等工作。
3. 乙方将根据物业项目的特点，制定合适的服务计划，并及时向甲方提供相关报告和解决方案。
4. 乙方负责处理物业项目内的日常事务，如收发信件、接待来访者、处理业主的投诉等事宜。
5. 乙方将提供必要的培训和指导，帮助物业项目内的员工提高服务水平和工作效率。
第三条甲方义务1. 甲方应提供乙方开展物业管理服务所需的必要信息和资源，并协助乙方进行工作。
2. 甲方应按时支付约定的服务费用，并提供相应的发票或其他财务凭证。
第四条乙方义务1. 乙方应按照本协议约定的服务内容，高质量、高效率地完成相关工作。
2. 乙方应确保物业项目的安全和环境的卫生，及时处理发生的各类问题和突发事件。
3. 乙方应严格遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益，并及时向甲方汇报工作进展和项目情况。
第五条服务费用1. 甲方根据乙方提供的服务方案和预算，支付相应的服务费用。
2. 乙方应按照相关约定的时间和方式向甲方提交服务费用的发票或其他财务凭证。
第六条保密条款1. 甲方和乙方在协议履行过程中所获知的彼此的商业秘密、技术秘密、个人隐私和其他保密信息，双方应予以保密，并严禁对第三方泄露。
2. 在协议终止或解除后，双方仍应继续保密有关信息，直至相关保密期限届满。
第七条不可抗力1. 因不可抗力事件导致协议的部分或全部无法履行的，双方不承担相应的责任。
2023济南前期物业管理服务协议新版
济南前期物业管理服务协议新版1. 引言本物业管理服务协议（简称“协议”）由济南市某某物业管理公司（简称“物业公司”）与济南市某某业主委员会（简称“业委会”）共同制定，旨在规范物业公司与业委会之间的合作关系，确保小区的良好管理和居民的合法权益。
2. 协议范围协议适用于济南市某某小区的前期物业管理服务阶段，包括但不限于公共设施维护、保洁、绿化养护等服务内容。
3. 服务内容物业公司根据业委会的要求和小区实际情况，提供物业管理服务：•公共区域维护：包括小区道路、公园、健身设施等公共区域的清洁、维修、保养等工作。
•绿化养护：负责小区内绿化带、花坛等绿化设施的养护与美化工作。
•安全管理：制定小区安全管理制度，并组织实施，确保小区居民的人身和财产安全。
•电梯维保：定期检查、维修小区内的电梯，确保其正常运行。
•垃圾管理：负责小区内垃圾分类、收集和清运工作。
•公共设施维修：维修小区内的公共设施，如门禁系统、消防设施等。
4. 物业费用业委会按照业主大会的决议，由业主按照合理比例交纳物业费用，用于支付物业管理服务的相关费用。
物业公司应向业委会提供物业费具体使用情况和相关报表，并将物业费用的收入与支出情况进行公示，确保透明度和公正性。
5. 协议期限和终止协议期限为从协议签订之日起至小区交付使用之日止。
协议期满后，双方可根据实际情况协商续签或解除协议。
在协议期限内，如出现严重违约行为，对方有权单方面解除协议。
6. 业委会权益保障物业公司应充分尊重业委会的地位和权益，与业委会保持密切合作关系。
业委会有权对物业公司的服务进行监督和评价，并提供必要的支持和配合以促进物业管理工作的顺利进行。
7. 争议解决对于因协议履行发生的争议，双方应通过友好协商解决。
如协商不成，任一方可向有管辖权的济南市人民法院提起诉讼。
8. 其他事项本协议未涉及的事项，由双方另行协商确定。
本协议一式两份，物业公司和业委会各保留一份。
注：本文档旨在提供一份范本，具体协议内容以实际签订的协议为准。
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(协议范本)姓名：____________________单位：____________________日期：____________________编号：YW-HT-006404济南市前期物业管理服务协议Jinan prophase property management service agreement济南市前期物业管理服务协议(协议示范文本)甲方：_________________________________________乙方：_________________________________________甲方是指：房地产开发单位或公房出售单位（产权单位）乙方是指：购房人（产权人）或承租人本物业名称：___________________________________房屋买卖（预售）合同、租赁合同编号为：_________乙方所购买（租赁）物业基本情况：_______________物业类型：_____________________________________建筑面积：__________________平方米座落位置：_____________________________________根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在甲乙双方签订《房屋买卖（预售）合同》或《房屋租赁合同》的同时，就前期物业管理服务达成如下协议。
第一条双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1．有权委托物业管理企业实施前期物业管理。
2．有权将本协议甲方的有关权利义务转让给委托的物业管理企业。
3．监督所委托的物业管理企业的物业管理服务行为，保证所委托的物业管理企业按本协议规定实施物业管理，并对物业管理企业的行为承担责任。
4．根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度和《物业使用守则》并书面告知乙方。
5．按《济南市住宅共用部位、共用设施设备维修基金管理暂行办法》及其配套文件规定代收维修基金。
6．负责建立健全本物业的物业管理档案资料。
7．在保修期内按规定承担保修责任，甲方可委托物业管理企业提供保修服务并承担相应费用。
8．依据本协议向乙方收取物业管理费用。
9．与乙方订立《房屋装饰装修管理协议》。
1O．制止违反本物业的物业管理制度和《物业使用守则》的行为。
11．按规定组织召开业主大会或业主代表大会。
12．不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。
13．甲方委托的物业管理企业可委托专业公司承担本物业专项工程任务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三人。
14．自本协议终止之日起7日内，与业主委员会选聘的物业管理企业办理本物业的物业管理移交手续，物业管理移交手续须经业主委员会确认。
（二）乙方的权利和义务1．参加、出席业主大会或被推选参加、出席业主代表大会，享有相应的权力。
2．监督甲方及其委托的物业管理企业的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方或其委托的物业管理企业提出意见和建议。
3．遵守本物业的物业管理制度和《物业使用守则》。
4．依据本协议交纳物业管理服务费用及其它费用。
5．装饰装修房屋时，遵守有关规定并与甲方委托的物业管理企业签订《房屋装饰装修管理协议》。
6．不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。
因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事先通知甲方或其委托的物业管理企业，并在约定的期限内恢复原状；造成损失的，应给予赔偿。
7．转让房屋时应事先通知甲方，告知受让方与甲方签订本协议。
8．对承租人、使用人及访客等违反本物业的物业管理制度和《物业使用守则》造成的损失、损害承担民事责任。
9．按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。
10．接受甲方所委托的物业管理企业的管理和服务。
第二条甲方委托物业管理企业向乙方提供下列物业管理服务（一）按《住宅质量保证书》的规定，提供保修服务。
（二）制定物业管理制度和《物业使用守则》，制止违反物业管理制度和《物业使用守则》的行为。
（三）编制物业管理服务和财务年度计划。
（四）当业主、使用人装修物业时，与其签订《房屋装饰装修管理协议》，并按有关规定进行管理。
（五）为业主、使用人办理入住手续。
（六）房屋共用部位的维护和管理。
共用部位是指房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、楼梯间、走廊通道、_________等。
（七）房屋共用设备及其运行的维护和管理。
共用设备是指共用给排水管道、落水管、电梯、避雷装置、公共照明、安全监控、消防设施、邮政信箱、天线、二次加压水泵及水箱、__________________。
（八）房屋共用设施及其运行的维护和管理：共用设施是指非市政道路及路灯、化粪池、自行车棚、垃圾箱（房）、庭院灯、停车场、__________________。
（九）附属配套建筑和设施及构筑物的维修、养护与管理。
包括：物业管理办公经营用房、商业网点、文化体育娱乐场所等。
（十）公共绿地、花木、建筑小品的养护与管理。
（十一）公共环境卫生管理。
包括：公共场所、场地、房屋共用部位、非市政道路的清扫保洁及垃圾的收集。
（十二）经营管理实行封闭物业管理的住宅区内的停车车位，对未参加车辆损失保险、车辆玻璃破碎保险、车辆盗抢保险的，物业管理企业有权制止停放。
（十三）维护社区公共秩序。
包括：安全监控、值班、巡视、__________________。
发生刑事案件依照法律规定报公安部门处理。
（十四）与房屋及附属建筑物改建装修相关的垃圾清运、__________________等的管理。
（十五）物业档案管理。
包括物业工程图纸、竣工验收资料、产权资料、业主和使用人档案、维修档案。
（十六）负责向业主和使用人收取物业管理服务费、电梯运行费，经有关部门委托可代收电费、水费、煤气费、房租、采暖费、_________。
（十七）接受乙方委托，对乙方房屋自用部位、自用设备进行维修、养护及其他服务。
（十八）____________________________________________________。
（十九）____________________________________________________。
第三条甲方保证其委托的物业管理企业按下述标准向乙方提供物业管理服务。
其中，竣工综合验收前的管理服务标准由甲、乙双方按约定标准执行；竣工综合验收后的物业管理服务标准，依据国家有关标准及《济南市物业管理办法》、《济南市住宅小区物业管理等级服务评定（试行）标准》制定，具体内容如下（一）房屋及维修管理1．房屋外观完好、整洁，无脏损和妨碍市容观瞻现象。
2．房屋行政街号、幢号、单元号有明显标志，设有引导方向平面图。
3．封闭阳台、空调安装、抽油烟机排气孔等统一有序，房屋立面无吊栏等悬挂物。
4．一楼护栏无探出墙面现象，二楼以上无护栏。
5．房屋完好率98％以上。
6．房屋大中修有完整的开工报告及工程预算书，履行安全技术交底手续，工程质量验收手续齐全，决算书经过有关部门审计，有完整的竣工报告并建立有关保修制度，工程资料存档备查。
7．房屋小修、急修及时率98％以上，合格率达100％，险情排除及时率达100％，有维修记录和回访记录。
8．房屋档案资料管理完善，按幢、户立档。
（二）共用设备管理1．设备图纸、档案资料齐全，设备台帐记录清晰，管理完善，随时查阅。
2．专业技术人员、维修操作人员严格执行操作规程，按要求经过专业培训，持证上岗。
3．设备良好，运行正常，有设备运行记录。
有专门的保养检修制度，无事故隐患。
4．小区内生活用水（高压水泵、水池、水箱）有严密的管理措施，有二次供水卫生许可证和操作人员健康许可证。
水质检验合格。
5．电梯按规定时间运行，电梯厢清洁卫生，通风、照明良好。
6．电梯有专业队伍维修保养，安全运行和维修养护规章制度健全，运行养护有记录。
7．负责锅炉供暖的，严格遵守锅炉供暖各项规章制度，运行正常，并有运行记录。
供暖期间，居室内温度应为18℃，不低于16℃。
（三）共用设施管理1．小区内公共配套服务设施完好，并按原设计用途使用。
2．公共照明设施设备齐全，运行正常。
3．道路畅通，路面平坦无损坏。
4．污水排放畅通，沟道无积水。
5．危险部位标志明显，有防范措施。
（四）绿化及养护管理1．公共绿地、庭院绿化布局合理，花草、树木、建筑小品配置得当。
2．绿化有专人养护和管理，无损坏、践踏现象，无病虫害及枯死现象。
对绿地、花木等定期浇水、施肥、除虫、修剪、清除枯叶。
（五）环境卫生管理1．小区内环卫设施完善，设有果皮箱、垃圾房等保洁设施。
2．小区内实行垃圾袋装化，日产日清。
3．楼梯间、通道、走廊的地面、墙面和楼梯扶手、窗台无灰尘，窗户明亮。
楼道内无乱堆乱放现象。
设备间清洁卫生，通风照明良好。
4．道路、庭院、绿地、共用场地无杂物，保持清洁。
5．雪后及时扫净小区内道路和楼间积雪；雨后及时清理污水。
6．小区内马路无摊点、市场，商业网点牌匾美观整齐、管理有序。
7．小区内无违章临时建筑。
8．小区内无乱堆、乱放、乱贴、乱画、乱刻和乱挂现象。
9．共用场地定期清洁，地面无油渍等污染现象。
（六）社区秩序维护1．小区内实行24小时值班巡逻制度。
2．值班人员有明显标志，熟悉辖区情况，工作规范，作风严谨，有值班巡逻记录，各项管理措施落实。
（七）停车场及车辆停放管理1．甲方委托物业企业经营管理的停车场车辆停放有序，场地清洁卫生无污染、无破损，车辆管理制度完善。
2．_______________________________________________________________。
3．_______________________________________________________________。
（八）消防1．消防系统标志明显，设备完好，可随时启用。
2．配备专职或兼职消防管理人员。
3．消防通道畅通无阻。
4．______________________________________________________。
5．______________________________________________________。
（九）按《房屋装饰装修管理协议》实施装修管理。
（十）_____________________________________________________________。
第四条自乙方办理入住手续当月起，物业管理服务费用（不包括房屋共用部位、共用设施设备大中修、更新、改造的费用）由乙方按下述标准向甲方委托的物业管理企业交纳。
（一）住宅按套内建筑面积每月每平方米_________元；（二）非住宅按建筑面积每月每平方米_________元；（三）因乙方原因空置房屋，其物业管理费用标准为：住宅房屋建筑面积每月每平方米_________元；非住宅房屋建筑面积每月每平方米_________元；（四）乙方交纳费用时间：___________________________；（五）乙方出租物业时物业管理服务费用由乙方交纳；（六）乙方转让物业时，须交清转让之前的物业管理服务费用；（七）合同有效期内，若物价部门批准调整物业管理服务费收费标准，从批准执行之日起，由甲方委托的物业管理企业按调整标准向乙方收取；（八）保修期内物业的维修养护执行建筑工程保修的有关规定。