市政房屋建筑工程建设前期(开工前)工作流程
工程施工单位开工流程
工程施工单位开工流程工程施工单位的开工流程是建筑工程中非常重要的一环，它直接关系到工程的顺利进行和质量的保证。
一个完善的开工流程可以有效地保障工程的按期完成和质量的满足。
下面就为大家介绍一下工程施工单位开工流程的具体步骤。
一、整理施工现场在正式开工之前，施工单位需要对施工现场进行整理和清理。
首先要清理现场内的杂物、垃圾和积水等，确保施工场地干净整洁、无障碍物，为后续施工作业提供良好的环境条件。
同时还要对施工场地进行界定和标识，确保施工范围明确。
二、施工前准备在整理施工现场的基础上，施工单位还需要进行一系列的施工前准备工作。
包括收集整理施工图纸和技术资料，确定工程负责人员和各专业班组的配置，制定施工组织设计和施工方案，准备好施工所需的机械设备和材料等。
只有做好这些准备工作，才能确保施工的顺利进行。
三、办理相关手续施工单位在开工之前，还需要办理相关的手续和手续。
首先需要办理施工许可证，取得施工资质。
同时还需要与相关部门和单位进行沟通，取得必要的施工许可和施工报备。
这些手续的办理是保障工程施工合法顺利进行的前提。
四、开工仪式当以上准备工作做好，相关手续办理完毕后，施工单位可以举行开工仪式，正式宣布工程的开工。
开工仪式一般会邀请业主代表、监理单位代表、设计单位代表等相关人员参加，共同见证工程的开工仪式。
开工仪式的举行不仅是一个仪式，更是一个承诺和信誉的展示。
五、组织施工开工仪式之后，施工单位正式进入施工阶段。
在这个阶段，施工单位需要组织施工人员按照施工方案和施工图纸，有序地进行施工作业。
同时还需要加强施工现场的管理和监督，确保施工质量和工期的达到。
六、安全生产施工单位在进行施工作业的过程中，需要时刻关注安全生产。
必须严格按照相关安全生产规定，做好安全技术措施，做好安全教育培训，建立健全安全生产管理制度。
只有确保安全生产，才能确保工程施工的安全可靠。
七、质量管理工程质量是施工单位的生命线，因此质量管理至关重要。
建设工程施工前期程序
建设工程施工前期程序在建设工程的施工前期程序中，包括如规划、设计、招标、立项、预算等一系列流程。
这些环节的顺利实施对于建设工程的质量、进度、成本都起着至关重要的作用。
下面将针对建设工程施工前期程序进行详细的介绍。
一、规划阶段在建设工程的施工前期程序中，首先需要进行规划阶段的工作。
规划阶段是建设工程的起始阶段，是建设工程实施的指导和基础。
在规划阶段中，需要做好以下工作：1、项目立项：项目立项是指根据国家有关规定，审查工程项目的可行性报告，以及相关的法律、技术、财务、经济等方面的审查，确保项目的合法性和可行性。
2、项目选址：项目选址是选择适合建设工程的地点，满足项目各项要求的地理位置。
选址合理与否直接影响到项目的实施效果和后期的使用情况。
3、项目可行性研究：项目可行性研究是对项目进行技术、经济、社会、环境等方面的全面评估，以确定项目的建设需求、投资规模、效益预测等。
4、项目招标：项目招标是指根据项目的特点和要求，向社会公开征求合格供应商或承包商，进行招标工作，确保项目能按时按质完成。
二、设计阶段设计阶段是建设工程的重要环节，设计的质量直接影响到工程质量和施工进度。
在设计阶段中，需要做好以下工作：1、项目初步设计：初步设计是根据规划要求，对项目进行初步设计，包括建筑、结构、给排水、电气等方面的设计，确保能够满足项目需求。
2、项目施工图设计：施工图设计是在项目初步设计的基础上，进行施工图纸的设计，包括每个施工部位的详细设计，确保施工的质量和进度。
3、设计审查：设计审查是对项目设计方案进行审查，确保设计方案符合相关法律法规和技术标准，能够满足项目的要求。
4、设计变更：如果在设计审查中发现设计方案存在问题，需要及时进行设计变更，确保项目的正常实施。
三、招标阶段招标阶段是建设工程的重要环节，是选择合适的供应商和承包商的过程。
在招标阶段中，需要做好以下工作：1、招标文件编制：招标文件是招标人向供应商和承包商公开征询意见的文件，包括招标说明书、投标书、合同书等。
建设项目前期工作流程
一、项目立项阶段1、编制可研报告2、绘制现状地形图3、制作可研设计方案（在方案中需明确住宅、商业、地下车库等各类型房屋大致面积）4、向国土局申请项目用地的公示（此项工作需准备拆迁评估报告及土地房屋资产评估报告两个报告）5、进入土地公示程序后及着手准备地质灾害评估报告及水土保持方案两个材料，用于土地竞标成功后办理使用权证时使用。
6、签订国土出让合同并办理使用权证7、签订出让合同后及可在发改委办理建设项目立项备案登记。
二、方案设计审批阶段1、向规划部门申请《项目选址意见书》及规划红线2、制作项目方案设计3、方案设计规划预审4、规划核面积出具《面积核量报告书》5、方案设计规划审批6、方案设计消防、绿化、环保、人防并联审批7、取得方案设计审批意见及《建设工程规划用地许可证》三、初步设计审批阶段1、制作项目初步设计2、方案设计审批完毕后即可开始申请临时施工用水、用电3、规划核面积出具《面积核量报告书》4、初步设计建委审批5、初步设计消防、防雷、绿化、人防、市政审批6、取得初步设计审批意见书（项目用地内有树木需移栽的在初设审批过程中可同时在园林局申请树木移栽登记备案）7、申请《建筑工程规划许可证》（土石方）8、申请《建筑工程施工许可证》（土石方）（有此证后可开始做地基及地下部分建筑）四、xx审批阶段1、制作xx2、xx审查备案3、规划核面积出具《面积核量报告书》4、勘测院按xx放线5、申请《建筑工程规划xx》（建筑）6、施工单位招标备案7、开工前质监、xx报检8、核算并缴纳配套费用和项目资本金等各项费用9、申请《建筑工程施工xx》（建筑）10、在开始制作施工图时即可开始申请施工用水、用电11、在项目修建过程中申请安装水、电、气、通信、闭路等配套设施五、竣工备案阶段1、规划验线核实房屋面积2、国土测面积并出具测量报告（用于办房产证）3、消防竣工验收4、绿化竣工验收5、环保竣工验收6、防雷竣工验收7、市政竣工验收8、竣工资料备案。
建设工程项目审批手续及流程
建设工程项目审批手续及流程阅读引语房地产项目前期手续十分繁杂，涉及规划局、建委、发改委、国土局、人防办、消防局、园林局、交通委、环保局等众多部门；不同性质的项目审批方式的有所差异，审批标准及结果会有很大不同。
..。
.第一部分：房地产项目前期主要流程第1步:编制可行性研究报告,取得发改委“立项批复”。
第2步：取得国土局“用地预审意见”。
第3步：取得环保局“环境评估审查意见”。
第4部：取得规划局给发改委的“规划意见函复”。
第5步：取得规划局给建委的“规划意见函复”。
第6步：取得建委的“选址意见通知书”。
第7步:取得发改委的“招投标方式通知书”.第8步：委托招投标代理公司完成设计招投标，发出中标通知书，取得规划局的“设计招投标备案回执”。
第9步:取得规划局的“规划意见通知书（选址）”。
第10步：完成方案设计，取得规划局的“设计方案审查意见”.第11步:完成初步设计及概预算编制，取得发改委的“初步设计及概预算审查意见"。
第12步：取得规划局的“钉桩通知单",委托测绘院钉桩，取得“钉桩成果通知书”。
第13步：取得规划局的“用地规划许可证”。
第14步:取得建委的“征地计划通知书”。
第15步：取得国土局的“建设用地批准书".第16步：完成人防报批图纸设计,取得人防办的“人防设计审查意见”.第17步:完成消防报批图纸设计，取得消防局的“消防设计审查意见”。
第18步：完成园林报批图纸设计，取得园林局的“园林设计审查意见”.第19步：委托编制交通影响评估报告，取得交通委的“交通审查意见”.第20步：委托勘察院进行评估报告，取得交通委的“交通审查意见"。
第21步：取得建委的“年度施工计划通知书”。
第22步：设计院完成规证报批图纸设计，取得规划局的“工程规划许可证”.第23步：与原土地方完成安置补偿工作，签订“安置补偿协议"。
第24步：完成水、电、气、暖、信、路等市政供源设计方案,取得市政院的“市政供源方案”. 第25步：取得园林局的“树木伐移许可证”。
成都建设施工前手续
成都建设施工前手续1.在城市规划区的建筑工程已经取得规划许可证：办理地点：申请人持申请材料向市政务服务中心市规划局窗口提出申请，周一到周六（工作日）经审核申报材料合格后，项目经办人进行现场勘查，符合规划要求的项目，由项目经办人完成会签工作并转设计科核发《建筑用地规划许可证》和用地红线。
注意事项：建设单位取得《建设用地规划许可证》1年内，应向国土局申请办理土地使用批准文件。
如因故超期又未申请延期的，《建设用地规划许可证》自行失效。
需延期的建设项目，应持取得的审批文件在有效期内延期。
2.若有拆迁的，其拆迁进度符合施工需要。
3.确定具备资质和安全生产许可证的建筑施工企业。
（成都建设项目报建流程）办理单位：成都市建设委员会办理窗口：市政务服务中心市建委窗口（草市街2号5楼）承诺时限：15个工作日上报省建设厅办理流程如下：4.地质勘察报告5.满足施工需要的施工图和资料，施工图和设计已经按规定进行审查。
（资料来源：成都市建筑工程施工图设计文件审查技术要点 - 豆丁网、关于印发成都市市政基础设施项目初步设计审查及施工图审查备案 - - 道客巴巴）技术审查的内容：1.是否符合《工程建设标准强制条文》和其他有关工程建设强制性标准。
2.地基基础和结构设计是否安全。
3.是否符合公众利益。
4.施工图是否达到规定的设计深度要求。
5.初步设计审查的执行情况。
6.勘查、设计企业和注册执业人员是否按规定和施工图上加盖相应的图章和签字。
7.其他法律、法规、规章必须审核的内容。
成都市建设行政主管部门是我市市政基础设施项目初步设计的管理部门，直接负责我市中心城区范围内的市政基础设施项目初步设计的审查工作，并委托高新区负责本区范围内的市政基础设施项目初步设计的审查工作。
详细内容见上述网站6.有保证工程质量和安全的具体措施，已办理建设工程质量监督注册登记手续和安全监督托管手续，安监站已检查工地安全设施并签发了《建筑工程施工前期安全措施登记表》。
市政工程建设项目前期工作流程与问题应对浅析
市政工程建设项目前期工作流程与问题应对浅析摘要：前期工作决定着工程建设是否合法、合理，关系工程项目整体的质量、效率和进度,以及能否取得最大的经济效益和社会效益。
本文主要阐述了市政工程建设项目前期工作主要内容与流程，对市政工程建设项目前期工作存在的问题进行了简要的分析，并对建设项目前期工作优化与问题应对进行了探讨与研究。
关键词：市政工程；前期工作；流程；报批引言前期工作质量能够很大程度上影响政府投资的收益、项目工程的功能以及后期项目建设的投资规模。
项目前期工作是整个工程中的重要部分，因此提升前期工作质量是非常重要的。
本文对此进行论述。
1前期工作的主要内容市政工程主要为公共基础性项目，包括风景园林、城市道路、城市管廊、房屋立面改造等建设工程。
项目前期主要可归纳为四个关键内容：一是项目立项及可行性研究；二是各阶段的设计及投资预判，主要包括项目修建性规划及匡算、方案设计及估算、初步设计及概算、施工图设计及预算等；三是项目用地分析，主要包括选址、用地预审、土地农转用报批、用地规划许可、供地批文、用地批准；四是工程规划许可及施工许可。
此外，环境影响评价、水土保持方案报批等都是市政工程项目不可或缺的前期工作内容。
2市政工程建设项目前期工作的流程首先，建筑部门需要准备一份项目建议书，将其分配给合格的顾问，项目建议书检测无误后，将报告递交给市政改革委员会，以批准该项目建议书。
其次，按照项目批准的建议书，同时批准意见征地调查报告以及环境保护规划报告。
第三，完成上述三个报告和可行性研究报告后，批准研究可行性报告。
第四，根据已批准的可行性研究报告，在批准土地项目的建设许可证后，再批准以前的项目建设计划和预算。
第五，根据批准的建筑物的设计和预算，发布待定的投资计划和征地通知书。
第六，我们需要根据投资计划和土地证申请建设项目的许可证。
第七，带着以上申请的证件去相关的地方进行招标投标活动。
第八，进过公开公正的招标选择施工单位，然后办理施工许可证。
城市建筑工程施工流程包括
城市建筑工程施工流程包括一、前期准备1.项目立项：确定项目的性质、规模、定位、投资预算等基本信息，并获得相关部门的批准立项。
2.招标采购：进行招标工作，确定施工单位、设计单位和材料供应商等，并签订相关合同。
3.设计方案审核：对建筑设计方案进行审核，确保符合规划要求和相关标准。
4.施工图纸编制：根据设计方案编制施工图纸，明确建筑物的结构、布局、材料及施工工艺等细节。
5.材料采购：根据施工图纸确定所需材料，进行采购工作，保证施工所需材料的供应充足。
6.施工计划编制：根据工程情况和时间要求编制施工进度计划，明确各项工作的完成时间节点和关键路径。
二、基础工程1.场地平整：对建筑施工场地进行平整处理，清理杂物和坑洼，确保施工基地平整。
2.地基处理：进行地基处理工作，包括挖土、填土、夯实等，达到建筑物的承重要求。
3.基础施工：进行基础施工，包括地基基础、承台、柱基等，确保建筑物的基础结构牢固稳固。
三、主体结构1.主体结构施工：进行主体结构的施工，包括梁、柱、墙体、楼板等，确保建筑物的承重结构安全牢固。
2.钢结构安装：如有钢结构部分，进行钢结构的设计、加工和安装工作，确保钢结构部分的安全可靠。
3.混凝土浇筑：进行混凝土浇筑，包括桩基、柱、梁、墙体等，确保混凝土的质量和强度符合要求。
四、装修1.装修设计：根据设计图纸进行室内、外装修设计，包括墙面装修、地面装修、天花板装修、门窗装修等。
2.水电施工：进行水电施工工作，包括水管、电线路的布置和连接，确保电器设备和用水设备的正常使用。
3.室内装修：进行室内装修工作，包括油漆、贴瓷砖、装修门窗、吊顶等，确保室内装修质量充足。
五、竣工验收1.安全检查：进行施工过程中的安全检查，排除安全隐患，确保施工过程中安全可控。
2.工程验收：对建筑工程进行验收，包括结构验收、装修验收等，确保建筑工程质量符合相关标准。
3.转交使用：完成验收合格后，向相关部门申请使用手续，进行移交使用，确保建筑物投入使用。
市政工程工作流程
市政工程工作流程一、工程初步设计阶段局工程技术处负责牵头参与前期工作，并负责接收工程前期资料。
〔一〕工程技术处牵头参与工程方案设计审查、勘察设计招标、初步设计审查等工作；〔二〕工程初步设计审查批复后，工程技术处接收工程前期资料，并于1日内将初步设计图纸及批复交综合方案处，综合方案处进行监理招标和征地拆迁、行政许可办理工作。
二、征地、拆迁行政许可办理阶段行政许可办理和征地、拆迁阶段由综合方案处负责〔一〕配合规划局依据设计红线划定规划拆迁、规划用地红线图；〔二〕申报办理规划选址意见书、申报用地规划许可证，领取规划用地联系函、测量联系单、规划拆迁通知书；〔三〕办理拆迁许可，将规划拆迁红线图交辖区政府，催促辖区完成拆迁；〔四〕依据建筑测量定线工作联系单、规划用地红线图，托付测绘，配合辖区政府、国土部门、测绘部门现场确定地界和地类，办理征用《土地勘测定界汇报书》和墨线图；〔五〕配合国土部门办理规划用地联系函回执和《征用土地勘测定界汇报书》和墨线图。
领取《用地规划许可证》，施工图完成办理《建设工程规划许可证》；〔六〕与辖区签订征用集体土地协议及附属物补偿协议；签订国有土地收回协议及土地证变更；〔七〕到社保部门办理被征地农民统筹生活根本保证措施落实情况说明表；〔八〕配合国土局办理土地报批及国有土地权证；〔九〕配合辖区政府现场移交用地边线丈量青苗，移交施工场地。
三、施工图设计阶段施工图设计阶段由工程技术处负责。
〔一〕工程技术处在接收初步设计及批复后3日内，按照初步设计及批复安排设计单位进行施工图设计；〔二〕工程技术处牵头，工程治理处参加配合工程管线综合设计；〔三〕施工图设计完成后3日内，工程技术处牵头组织局综合方案处、工程治理处及相关单位和专家对施工图进行初步审查。
原则上，初步审查一般工程在3日内完成，大型工程和技术复杂工程在5日内完成；〔四〕工程技术处在施工图初步审查后2日内将审查意见反应到建委、发改委、设计等单位，催促进行施工图完善设计；〔五〕工程技术处托付审图机构对施工图进行审查；〔六〕施工图审查完成后，工程技术处1日内将施工图及审查意见和审查合格书交综合方案处、工程治理处。