工程量清单计价模式下的施工合同管理
工程量清单计价模式下的施工合同管理
表 ，承包 人不能对工 程量清 单中ｌ 的工程 量进 行修改 ，按照清单 中的工 程 量报价 ，现结合徐 州市截 污导流工 程工程 投标报 价及 支付过程 中 出
现 的一 些 问题 进行 探讨
一、ຫໍສະໝຸດ 总 价 承 包 工 程 的工 程 量 变 更 价 款 支 付
徐 州 市 截 污 导 流 工 程 采 用 的 是单 价 与 总 价 相 结 合 的 招 标 模 式 ，进
及 安 装 单 价 为 ６ ０ ２ 元 ／吨 ， ｊ 承 包 人 采 用 不 均 衡 报 价 方 式 ， 此 价 １． １ 于 格 明 显 不 合 理 ，而 在 新 增 建 筑 物 工程 时 ， 确 定 单 价 就 不 能 考 虑 不 均 衡
限，在闸室后 ４ ｍ的穿越堤防 管 涵上 的堤 防是包括在开挖 界限 内的， ８
但 是 给 定 的工 程 量 清 单 中 没有 考 意堤 防 土 方 开 挖 工 程 量 ，只 包 含 了直 径
【 关键词 】 工程量清单计价模式
建 设 工程 合 同 是 承 包 人 进 行 工 程 建 设 ， 发 包 人 支 付 工 程 价 款 的 依
主 要 内容 。 目前 在 我 国 的 工 程 造 价 管 理 已 由 传 统 的 “ 阶合 一 ” 的计 划 模 式 量 转 变 为 “量 价 分 离 ” 的 市 场 模 式 。徐 州 市 截 污 导 流 导 流 工 程 采 用 工 程 清 单 计 价 的 合 同 管 理 模 式 。 在 招 标 文 件 中 给 定 工 程 的 工 程 量 清 单
谈工程量清单模式下的施工合同管理
［ ］ 王广德 ， ２ 田双 珠 ， 笑难 ， 码 头检 测评 估 的现 状 与发展 王 等． ［ ］ 水道港 口，０ ２ ２ （ ）２ １ ９ ． Ｊ． ２ ０ ，３ ４ ：９ － ４ ２
３ 王笑难 ， 李 颖． 口工 程 已建 码 头 的检 测 评 估 港 好率评估中存在 的不足情 况 ， 将模 糊数学 和层次分 析法 引入到港 ［ ］ 田双 珠 ， ［ ］ 水道港 口，０ ４ ２ （ ）２ ９２ １ Ｊ． ２ ０ ，５ ４ ：１ —２ ． 口设施管理领域 ， 立了高桩码头技术 状态评估模 型 ， 建 并且针对模 ４ 袁 刘文龙 ， 基 于不确定 型层次分析 法的桥 等． 型 中的因素采用层 次分析法进行确定 ， 不仅具有创新 性， 而且提高 ［ ］ 范锋剑 ， 海庆， 梁模糊综合评估 ［ ］ 武汉理工大学学报 ，０５ ２ （ ） ５－７ Ｊ． ２０ ，７ ４ ：４５ ． 了精度 ， 解决了理论研究在管理实 际应 用 中所面 临的诸多难题 ， 实 ５ 徐 岳， 石利强 ， 基 于层 次分析 法的在役 Ｒ 等． Ｃ桥 际意义强 ， 理论水平 高 ， 效益大 。通过本课题研究成果 ， 社会 可将每 ［ ］ 任 更锋 ， 梁耐久性能评估 ［］ 长安 大学学报 ，０ ８２ （ ）４ 一５ Ｊ． ２ ０ ，８ ６ ：ｌ４ ． 年天津港码头调查 检测结 果直接应 用到管理 领域 中 ， 通过码 头设 ６ 于龙梅 ， 栾曙光． 渔港等 级模糊评 估方 法研 究 ［ ］ Ｊ． 施 的技术状态结果可查询设施完好率 ， 减少 了中间环 节， 具有 良好 ［ ］ 桂劲松 ， 中国港湾建设 ，０４ ２ ：９３ ． ２０ （ ）２ —２ 的经济效益 ， 同时也 开创 了一条新的港务设施管理手段 。
关于工程量清单计价模式下的施工合同管理研究与探析
文本 》 （ Ｇ Ｆ 一 ９ ９ — ０ ２ ０ １ ） 。目 前， 国家 尚没 有与新 工程量清单计
价规范 相配套 的合 同文本 ， 而且在实施过程中也没有相对应
的合 同管理措施。
料计算实际完成的工程量 ， 对与原清单不符 的单价部分提 出 调整， 并最终依据实际完成工程量确定工程造价 。
的工程细 目及相应工程量 ， 可用于作为办理计量支付 和结算
的依据 。因此 ， 工程量清单计价制度必须配套单价合同的计
价方式 ， 当然最 常用 的还是 固定合 同单价的形 式。即在工程 结算时 ，结算单价按照投标人的投标价格确定，而工程 量则 依 照实际完成 的工程量结算 ， 这是 因为工程量清单中的工程 量是 由招标人提供 的。因此 ， 工程量变动的风险 ， 应该 由招标
式下合 同管理 的优点入手 ， 对工程量清单计价模式下的计价 方式 、 工程量的调整、 工程变更、 材料价格风险 、 工程 索 赔的处理、 工程结算等进行 了探讨 ， 并针对施工合同管理改进 ， 提 出几点有效的措施。 关键词 工程量清单计价 ； 施 工合 同； 合 同管理
０ 引言
建设 工程施工合 同 ， 是 承包 人进行工程 建设 ， 发包人 支 付价款 的合 同， 是进行工程建设 和工程 项 目管理 的重要依据 与法律保障 。 随着国家发布 ２ ０ ０ ８ 版《 建设工程工程量 清单计 价规范＞ ＞ （ Ｇ Ｂ ５ ０ ５ ０ ０ — ２ ０ ０ ８ ） 及其深入的贯彻执行，国家工程造
报价 ， 当合同发生设计变更而引起工程量清单 中工 程量的增 减时 ，会使得发包人 不得 不与承包人协 商确定新 的单价 ， 对
变更工程进行计价。
程量的调整范围 。按 照风险分担 的原则，在合 同中应该约定
监理工作中施工合同管理
浅谈监理工作中的施工合同管理关键词：监理工作合同管理施工承包合同是发包人与承包人之间为了实现某项建设工程的施工目标依法签订的一项书面协议，双方具有一定的权利和义务，对合同双方都有一定的约束力，双方都必须按照约定履行合同。
而作为工程“第三方”的项目监理，是受业主委托对建设工程施工阶段进行全过程的监督、管理。
监理工作的主要内容就是三控两管一协调，其中的三控指的就是对工程质量、进度、投资的控制，两管指的是合同管理和信息管理,协调指的是与业主、施工、设计等参与工程建设各方的工作关系协调。
一、施工合同管理在监理工作中的重要性合同管理作为整个项目管理的关键，主要体现在以下三个方面：合同管理是项目管理的核心，合同管理对项目承包的经济效益有重大影响，合同确定了各方的项目实施目标。
而监理方对施工合同的管理是实现其工作目标即质量、进度、投资的有效手段，施工合同是监理方进行工程投资控制的主要依据，具体涉及工程预付款、中间计量、中间支付、工程变更、工程索赔等，这些环节都是投资控制的重点。
而投资、质量、进度三者之间又是互相联系、互相制约的，因而，投资控制质量的好坏也直接影响质量、工期目标的实现，进而影响整个工程目标的实现。
二、工程量清单计价模式下的施工合同管理2009年我参加了安宁市主城雨污分流次干管及支管配套建设工程的建设，该工程为排污管道工程，施工合同采用固定单价合同，施工单位要承担以下风险范围：（1）材料价格市场波动风险；（2）政策性调价风险；（3）措施费包干的风险，本项目措施费用按投标报价固定包干，无论施工过程中发生何种变化，措施费用都不予调整；（4）已有清单项目工程量增减的风险，即在实施过程中，已有清单项目的工程量无论发生如何变化（包括工程设计变更、施工条件变更、签证等引起的变化），结算时，投标价中的综合单价均不予调整。
工程量清单总说明中对措施费和挖沟槽土方的计量方法都作了明确规定：措施项目清单：投标人应根据招标文件有关章节、招标图纸要求及自己的施工方案或施工组织设计，参照《建设工程工程量清单计价规范》中措施项目一览表进行列项报价，对于措施项目表中没有的项目，投标人可根据自身情况增加项目。
认FIDIC合同条件下探讨工程量清单计价模式下的合同管理
Ｆ Ｉ合 探 工 量 单 价 式 ＩＣ 同 Ｄ 讨 程 清 计 模 下 ｉ
的合同管理
马秋华 （ 浙江歌山建设 集团有 限公司 ３００ ） １０４
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ｌ ｌ ｝ ｝ 摘来自要： 文章依据 （ 《 建设工 程量计价规范》试图 程工 ， 借鉴国际ＦＤ Ｃ 条件来探讨现行工 Ｉ Ｉ 合同 程量清 单计价模式下合同管理的相关措 ｌ
性变化规律 ，造成设计变更。另一方面，对天然建筑材料的 纸上每一条线、每一个点和数字都代表着技术责任和一定数量 ｉ 勘察不全面。设计中采用的防冻材料风积沙，在施工检测时， 的资金 ，工程地质勘察工作质量的优劣对工程建设有直接的影 ｊ
细颗 粒 含量 超标 ， 不得 不 更换 材料 ，造 成 停 工 待料 ，人 力 、 响 。 ｌ
研究阶段进行的工程地 质勘察工作，需满足初步设计和技施阶 段工程设计对基础资料的要求。在项 目初步设计和技施阶段， 由于基础资料不完备 ，造成设计 工作无据可依。据统计 ，在 已进行初步设计和施工的 ２ 个项目中，需要返工勘察的项目１ ２ ８
由过去的附属于部门的事业单位转变为独立的市场竞争主体， ’ 并建立现代企业制度。二是转变经营机制，由过去局限于特定 行业开展单一业务的职能型机构，转变为面向投资建设全过程 服务、并按照市场机制进行的社会中介机构。在当前加强工程 个 ，占总项目数的 ８ ％，个别项 目多次返工勘察。比较突出 咨询勘察设计企业内部改革 ，努力提高队伍素质，具有十分重 ２
合并勘察阶段，实行所谓 “ 一步到位”的勘察方法 ，工程地 应认识到勘察工作的重要性 ，从而保证勘察工作有相应的周期 ｉ 质勘察工作往往与设计可行性研究工作同步进行。水利水电工 和费用。③增强技术人员的责任感和技术水平。提高工程地质 ｉ 程点多面广线长 ，各地区各工程已有的基础资料不尽相同。导 勘察的深度和质量，为设计提供质量精 良的基础资料。 ｛
清单计价合同(推荐3篇)
清单计价合同（推荐3篇）清单计价合同第1篇〔内容提要〕随着经济社会的不断发展，房地产开发过剩的积累导致建筑行业面临严重挑战，施工技术亟需改进、管理精细化程度更要提高。
本文基于工程量清单计价这一模式，阐述施工合同管理现状，系统分析了施工合同管理在投标、签订、旅行、索赔阶段存在的问题和相关解决对策。
研究表明：施工合同管理水平的提高能最大限度地维护施工企业的利益，提升企业的管理水平。
〔关键词〕工程量清单计价；施工合同；合同管理当前，随着房地产开发过剩的累积，建筑行业正面临着严峻的转型考验，施工技术亟需改进，管理精细化程度要求也不断提高，施工合同管理是工程项目管理的重要组成部分，贯穿着工程项目的全寿命周期，如何进一步提高施工合同的管理水平，成为了行业的热门话题。
工程量清单计价模式符合市场经济的需求，它具有反映市场规律、合理分担风险、利于企业自主报价等优点，是建筑行业走出国门和国际接轨的重要基石，但由于我国施工合同管理起步较晚，施工合同示范文本与工程量清单计价模式不匹配，导致施工合同管理水平不高，不仅影响工程项目的施工进度、延误工期，还可能造成更大的经济损失，所以我们基于工程量清单计价模式，对施工合同管理进行研究是非常必要的。
一、工程量清单计价模式下施工合同管理现状1.建筑市场法律、法规不完善。
《合同法》和《建筑法》等法律、法规还不是很完备，由于新的工程量清单计价模式的出现，相关法律、法规更新不及时，明显存在部分法律、法规跟不上市场变化的现象，甚至还存在一些大的疏漏，最终造成了法律和建筑市场不匹配的局面。
2.市场行为不规范。
在建筑市场中，随着工程量清单计价模式的推广，使得各承包商之间竞争激励，发包人利用市场的优势地位，就拟定一些苛刻的合同条款，承包人为了取得项目只能被迫接受。
而且发包人在合同的履约阶段随意性很强，经常出现违反合同约定、不按合同要求履约的现象。
3.施工企业合同管理人员缺乏，管理水平较差。
在工程量清单计价模式下，施工单位为了在投标里面获得中标资格，通常情况下都会偏向于重视建筑工程的投标以及合同签订的事项，然而协约内容履行的时期，工程量清单漏项或更改的事件时有发生，但是由于施工企业法律意识淡薄，合同管理人员相对缺乏，对建筑工程的施工情况没有进行严格的监控，出现可以索赔的事件也不懂得及时索赔，合同管理水平较差。
基于工程量清单计价模式下合同管理
基于工程量清单计价模式下的合同管理摘要：采用工程量清单计价的方法是国际上普遍使用的通行做法，己有近百年的历史，具有广泛的适用性，也是比较科学合理、实用的。
随着2008版《建设工程工程量清单计价规范》的发布和实施，我国的工程量清单计价越来越完善，逐渐与国际接轨，并在实际操作当中收到一定的效果。
但由于与“清单计价”相配套的工程合同管理模式、制度和机制尚未建立，致使在合同管理方面存在诸多问题，需要我们认真审视和分析。
关键词：工程量清单；造价；合同管理一、工程量清单计价的重要性分析所谓工程量清单计价，是指在建筑工程招标投标活动中，招标人按照国家统一的工程量计算规则，按照招标文件提供的详细的、完整的、准确的工程量(实物量)明细清单，依据市场行情和本企业实际情况进行的自主投标报价。
投标单位为了使自己的报价具有竞争力，就必须对单位工程成本、利润进行分析、统筹考虑，精心选择施工方案，并根据企业定额来合理地确定人工、材料、施工机械等生产要素的投入与配置，优化组合，合理控制现场费用和施工技术组织与措施费用等。
另外，传统定额计价模式下，造价管理人员的工作是依照定额计算工程量，其工作是比较单一的。
实行工程量清单计价后，造价管理人员不仅要对业主提供的工程量清单进行复核，而且要从经挤、技术和管理等方面综合考虑报价，这样有助于提高造价管理人员自身的素质，成为懂经济、技术和管理的复合型人才。
尤其是，2008年12月1日开始实施的新颁布清单规范，对建设工程计价活动有了新的要求。
新颁清单规范适用于建设工程工程量清单计价活动，并强制性规定“全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项目，必须采用工程量清单计价”。
与原规范相比，新颁清单规范将工程量清单计价的适用范围从建设工程施工招投标扩大到了工程施工全过程，作为建设项目体系中重中之重的合同管理，在合同价款的确定及变更、工程结算等各个环节，必须与之相适应。
二、工程量清单计价下施工合同的签订慎重分析研究各种风险因素，在签定合同中尽量识别各种风险因素和状况，在履行合同中采取有效措施防范风险无疑是十分重要的。
工程量清单计价模式下如何进行工程管理
浅谈工程量清单计价模式下如何进行工程管理摘要：本文就提出随着《建设工程工程量清单计价规范》的实行，投标企业在新的计价模式下，如何根据企业的实际情况，从投标报价，合同管理和风险防范三方面进行工程管理。
关键词：工程量清单计价投标报价合同管理风险防范前言工程量清单报价是由投标企业根据招标文件和有关计价办法，计算出投标报价，并在此基础上研究制定出投标策略，提出更有竞争力的报价。
投标报价对投标企业竞标的成败和将来实施工程的盈亏起着决定性的作用。
建筑工程的投标报价，是各投标企业综合素质的较量，竞争的不仅仅是价格，更是深层次的施工技术、工程质量、信誉品牌、服务、公共关系及人才的竞争。
投标企业在应用《计价规范》的过程中，必须认真对待工程投标报价、合同管理和风险防范，具体表现在：1 工程投标报价投标报价是应用《计价规范》的重要阶段，通常在工程量清单计价环境下，实行的是合理低价中标的原则。
对于投标企业来说，必须根据施工现场实际情况及拟定的施工方案或施工组织设计，对单位工程成本、利润进行分析，统筹考虑，保证报价不低于企业成本价为原则确定投标报价。
工程量清单计价的最大特点是把招投标双方推向市场，一旦投标时单价确定下来，就不可调整，任凭市场价格涨落，风险自担，这就要求投标企业能够及时地询价，进行风险预测，了解国家宏观调控的政策，重视历史经验数据积累和分析，掌握适时信息，从而预测各种资源价格的变化趋势，从而预留必要的风险费来控制风险损失，这就要求投标企业在投标前必须从以下几方面引起重视：1.1认真研究招标文件、合同条款和核对工程量清单（1）核对是否有清单工程量与实际工程量不符的情况工程量清单是由发包人提供，发包人应对其偏差负责，在结算时允许调整。
但在实际操作过程中，由于发包人为了规避工程量计算错误的风险，在招标文件中规定多少范围内（比如3%）不得调整；或者规定在开标前投标企业自己应复核工程量，负责校正，如果在投标阶段不提出，则视为没有偏差，结算时也不调整。
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合同编号：xxxxxxx 工程量清单计价模式下的施工合同管理
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摘要：如何实现以项目为中心的施工和同的协调管理是目前我国在《建设工程工程量清单计价规范》实施后的紧迫任务，本文就《建设工程工程量清单计价规范》实施后，国内现行的施工合同文本与《建设工程工程量清单计价规范》的管理当中主要体现在风险分配和计价方式的不同而出现的不适应问题，提出新形势下施工合同文本的基本编制理念;工程量计价模式下的工程合同价款的约定于调整思路及效率优先的施工合同争议处理思路。
关键字：工程量清单;和谐管理;施工合同;效率优先;工程价款
1、前言
构建和谐社会是我国当前的一项国策，而构建和谐的工作环境是现代管理所提倡的一项重要原则。
对于工程项目来说，由于建筑工程的特殊性，项目协调工作尤为重要，而做好合同管理工作确实是实现项目协调工作的重要方法，如何实现以项目为中心的施工和同的协调管理工作是目前我国在工作量清单计价实行后的重要任务。
2、从2003年7月起，我国开始实施《建设工程量清单计价规范》(以下简称《规范》)，标志着我国工程造价管理有望传统的“量价合一”的计划模式向‘量价分离’的市场模式的转变。
作为建设项目体系中重中之重的合同管理，在合同价款的确定及变更、工程结算环节，也相应与之相适应，制定清单计价模式下合同管理的相关措施。
国内目前实行的《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-1999-0201)对于目前实行的工程量清单计价方法针对性不强，在实施过程中遇到
很多问题，亟需改进;由于FIDIC条款的计价模式与我国现实行的工程量清单计价模式都是单价合同，具有一定相似形，非常有借鉴意义，但同时，FIDIC合同条件中有这样一个基本原则，其中有一个受雇于
业主，并作为独立的一方代表业主公正无偏地管理承包商的工作。
[1]尽管FIDIC决定淡化工程师的地位，在新红皮书中虽然继续采用‘工程师’来管理合同，但它不再是独立的一方，而是属于业主的人员，同时删除了原来要求工程师‘行为无偏’一款。
但我国在工程实施管理体制和管理方法的惯用作法与FIDIC实施的要求是不一致的;我国
习惯于甲方管理项目、习惯于总价包干合同，工程建设监理不适应过程全方位进行项目管理的要求，其工作性质和工作水平并未突破以往局限于质量监理的格局，无法体现高智能服务这一宗旨。
因此，我国目前在新形势下对施工合同的改进既要借鉴国外成熟的合同形式，更要立足于本国的实际情况。
由于工程量清单计价对于合同管理的影响主要集中在风险分配和计价方式的变化所带来的影响，因此本文也主要针对于合同管理当中涉及工程价款的确定及变更、工程结算环节内容进行介绍。
3、我国施工合同示范文本的编制建议
3.1“公正、平等”的基本编制理念在合同的履行过程当中，雇
主的基本职责是按合同支付工程价款，雇主是否具备相应的资金能力直接关系到承包商的利益。
而承包商的基本职责是按合同要求实施工程，承包商相应的履约能力直接关系到雇主的利益。
[2]因此，为了项目的顺利实施，对于雇主的资金安排、履约担保以及风险分配等相应。