某高层住宅楼的高层户型设计图(共2张)
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高层住宅建筑方案设计要点
高层住宅建筑方案设计要点摘要：近几年，随着科学技术的飞速发展，建筑施工技术得到不断的优化和改进。
随着新时期的到来，高层住宅建筑逐渐成为我国城市建设中的重要组成部分，它可以有效地缓解城市土地的紧张和居住问题，改善城市的空间环境。
为改善高层住宅的施工质量和寿命，需要对其结构设计环节进行严格控制，并充分把握各方面的设计要点，保证高层住宅建筑工程建设顺利进行。
关键词：高层建筑；结构设计；标准引言：高层建筑作为城市发展的重要体现，也是我国建筑业发展的主要趋势，它可以有效地解决人与地的矛盾。
提高高层建筑建设的质量和使用安全性，已经成为了人们的焦点。
要使高层建筑的各种功能得到有效利用，需要对高层住宅结构设计过程中的各项要点进行全面的认识，才能有效地提高高层建筑结构的设计效果。
一、高层住宅建筑方案设计存在的问题（一）建筑形态问题本文对近几年来的建设情况进行了分析，认为目前的高层住宅建筑的建设技术已趋于完善，但其在设计上仍存在一些不足。
所以在高层住宅设计中，其设计思想需要不断地创新，力求达到与众不同的效果。
然而，就一般的高层住宅而言，出于实用性与经济性的原因，其设计思想大致相同，因此市场上的住宅建筑同质化现象较为突出。
其次，我国的高层住宅建筑中，在追求新颖的立面形象设计的同时应兼顾平面功能的合理性，避免因过度考虑立面效果而牺牲使用功能的情况。
比如，为了建筑体形规整，会出现暗房间、空间不通透、开间进深不协调等问题。
图1 某住宅项目形态图2 某高层住宅形态（二）户型问题随着城市化进程的不断深入，城市居民的总体经济状况得到了极大的改善，同时也使生活费用有所增加，因而城镇居民的CPI没有太大的增长空间。
然而，在高层住宅的建筑设计中，由于没有充分考虑到城市居民的实际消费水平，造成了高层建筑中的大面积户型，超过了一般城市居民的可负担范围。
据调查数据，现阶段国内城镇居民中约有60%能承受90平米及以下的住宅，而有能力购买90平米以上住宅的居民不到20%。
某多高层住宅小区的建筑设计
收。 由绿化主管部门、 施工单位和监理共同参与验 收。 相信只要我 们 能从宏观上加强对绿化工程施工 的调控 ，微观上加 强施 工管 理， 一定能保证绿化工程的施工质量 ， 创造 出既符合生态， 又注重
景观， 同时 体现 对 人 的 关怀 的高质 量 、 品位 的优 质 工 程 。 高
（） ３ 对每环节严把施工质量。① 严格图纸会审， 认真编制质
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住小 区建设 的新理念 。“ 人本居住 ” 是居住产业始终如一 的追求 和 理想 。“以人为本 ”“以自然为本 ” 、 的思想 ， 创造“ 人本 生活乐
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随着我国国民经 济的飞速发展 ， 民生活水平的逐步提高 ， 人 人们对城市 住宅的需求从“ 温饱 型” 经济型 ” 舒适型 ” 豪 向“ 、 和“
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害虫 。 草坪锈病发生时喷洒 ８ ０ １０ ０ ０ ０倍的粉锈宁进行 防治； 小地
大而 言之 ， 一个 民族 、 一个国家、 一个政府要在世界范围内振 兴， 则必须首先要提高 民族素质、 国家综合素质和政府管理素质； 小 而言之 ， 一个企业 、 一个人要在竞争 中获胜 ， 首要 的条件 是必须 提 高企业 的综合素质和人员素质 。可 以一方面通过贯标提升员
某33层高层住宅完整建筑施工图
客厅厨房卧室卧室卧室卧室客厅厨房卧室卧室厨房客厅阳台阳台阳台三层平面图 1:100储藏送风餐厅餐厅YC-1YC-2前室水暖电井YC-2YC-1餐厅餐厅送风储藏阳台阳台阳台客厅厨房卧室卧室厨房客厅卧室卧室卧室厨房客厅YC-2YC-1餐厅餐厅送风储藏阳台阳台阳台客厅厨房卧室卧室厨房客厅卧室卧室卧室厨房客厅电井水暖前室送风二层平面图 1:100休息室休息室储藏室商 店商 店商 店商 店储藏室休息室休息室送风水暖电井商 店商 店储藏室休息室休息室送风水暖电井详05J13坡道电井水暖前室送风休息室休息室储藏室商 店商 店电井水暖前室送风休息室休息室储藏室商 店商 店6.585商 店商 店储藏室休息室休息室一层平面图 1:100送风水暖电井260x8260x9260x9260x8260x9260x8260x8260x9260x9260x8260x8260x9雨水管详05J5(-)67-65263B628送风水暖电井送风电井水暖送风地下室平面图 1:100水暖电井强电储藏送风机房储藏储藏储藏储藏储藏储藏储藏储藏储藏储藏储藏储藏储藏前室前室储藏储藏强电储藏储藏送风水暖电井水暖电井前室前室排风机房排风机房送风机房排风机房送风机房风送风送风送送风风送送风风送储藏储藏储藏储藏储藏储藏风井风井风井风井储藏储藏储藏储藏储藏风井阳泉市建筑设计院YANGQUAN INSTITUTE OF ARCHITECTURAL DESIGNY Q I A D 编号： A114003536建筑设计资质等级： 甲级部 长H B M 0 0 0 0 0 0 0 识别条码出图日期建设单位版本号图 别设计阶段工程编号图纸名称工程名称项目名称工 艺电 气暖 通给排水结 构建 筑会 签注 册 师 签 章计 算设 计校 核专业负责人审 核审 定项目负责人所 长设 计 签 字1.图中墙体,外墙为250厚钢筋混凝土剪力墙,轴线外100,内150说明:；内
多层高档办公大楼全套建筑设计图纸
二层平面图 门厅上空三层平面图 四层平面图 六层平面图 活动室会议上空办公资源部办公办公办公会议办公行政秘书休息室总经理室接待地下层平面图 地下停车:17辆计算机中心会议财务开放式办公电梯机房会议办公资源部设计研发会议办公财务上人平台上人平台会议空调设备机房办公办公办公办公办公建 筑电 气给 排 水结 构暖 通1:1001:1001:1001:1001:100下上上下上下上下上下下上上下一层平面图 1:100建筑面积:7472m2大会议室办公声光控制室主入口办公接待上门厅消防控制室下上地下车库入口开放式办公剁斧花岗石外台阶LJ105R33000-0.600-0.020上 步1%参41%R33000蘑菇花岗石-0.020上 步集水沟,上盖成品铁篦300mm最浅处深集水坑,上盖成品铁篦深1500mm%%P0.000-3.3001:20沟底标高半地下室地面-3.300集水沟剖面铁蓖子购现货排水沟沟壁及沟底用防水沙浆涂抹地下室底板坡道底板配电室暖 通结 构建 筑给排水弱 电电 气予 算L96J401金属扶手玻璃栏板上下上坡道纵向剖视展开图1:10010%反坡88%%P0.000-1.3508GG8-3.30088上下地下室平面1:50 一层平面1:50三四五层平面1:508六层平面1:5016.50018.3008下GG下上%%P0.000GGGGGGGG1:50 一层平面1:50二三四五层平面E-E剖面图1:50EG4.800金属扶手金属栏杆L96J401-3.300%%p0.000-1.3501.9503.9005.7007.5009.30011.10012.90014.70016.50018.300女男女男女男女男女男1%1%1%GL96J003水磨石隔板大便间600宽玛瑙青大理石洗手台面高800，洗手盆居中颜色后定200x200防滑面砖底边距台面2501200x800(bxh)无框镜拖布池L9
某小区33层高层住宅多专业设计施工图CAD
E弱电系统图二弱电系统图一塔楼竖向配电干线系统图防雷平面图首层电气平面图火警系统图一配电箱系统图一14#楼1615141324设计说明二设计说明一12图例符号对照表及主要设备表1110892347651图纸目录116151413121110891234765序号出图日期图 号图 纸 名 称图 纸 目 录版本号备 注1696D301-1线槽配线安装常用灯具安装96D702-2钢导管配线安装03D301-3建筑物防雷设施安装99(03)D501-1利用建筑物金属体作防雷及接地装置安装03D501-3等电位联结安装02D501-2接地装置安装03D501-4常用风机控制电路图99D303-2常用低压配电设备安装04D702-135KV及以下电缆敷设94D101-5电缆桥架安装04D701-3电气竖井设备安装04D701-199SX501火灾报警及消防控制03X401-2有线电视系统综合布线系统工程设计实例03X101-4综合布线系统工程设计施工图集02X101-3151413121110891234765序号备 注图集号图 纸 名 称选用国标标准图集目录17171111111111111111屋面层电气平面图181811919120201个编码光信号报警装置HX-100B墙上明设,底距地2.2米DD挂墙明装，底边距地 1.5米个个按系统图要求安防接线箱AF3029个墙上明设,底边距地 1.5米专业公司提供专业公司提供专业公司提供燃气公司安装专业公司安装专业公司安装个个个个个个墙上暗装，底边距地 0.3米个个按系统图要求户内弱电箱DD1火灾报警显示盘FI燃气公司安装预留顶板暗装接线盒及导线可燃气体探测器室内求助按钮墙上暗设，底距地0.8米墙上明挂，底距地1.3米专业公司提供室内可视对讲电话分机主机设于单元门上个个专业公司提供专业公司提供单元门禁讲电话主机专业公司提供针孔摄像机模块箱内安装，距顶板0.2
【CAD住宅建筑图纸】高层住宅小区户型图31-A6栋标准层平面图(实用设计图)
1100洞2洞2洞2洞2洞2洞2洞2洞2洞2洞2洞2建 筑电 气给 排 水结 构暖 通十四层六层三层五层四层7.10010.00012.90015.80039.00036.10033.20030.300十一层十三层十二层九层十层楼层七层八层18.70021.60024.500标高27.400标高41.900十七层十六层十五层楼层47.70044.800十八层50.600A6 标 准 层 平 面 图1 : 100槽1上下A6 屋 顶 层 平 面 图1 : 10053.500屋顶平台53.800屋顶平台100078001980082001800380030003800260012002600150065036005020003350700355036502000850335012008508502100210016007003000150024003600650800550850110075017003200100015007001500150032001700750120011009501000700550280070015006002400900640026950180017502400195066001600200900280018001007002800650200120050038501500415020501200170020502008009002800100450043505002006001600600280016001501502300120023002300120017002100380010501300250100150010060078001980026001000820018003800380060021003800150010017002501300105026001001200300015009001000200200170020017001000100010001000269503650355036505950355066002695024001500660038506400450017006800198008200600380017002001500100010006800198006003800820017001500200R85021503000R850HH+0.300H洞2洞244.80047.700800100800600600800800100800800200800800200说明：1、屋面排水管位置详给排水专业施工图。2、烟道出屋面详GJT003第14、15页。下上100250025001750430013004400480030014002200下55.200电梯机房楼梯上空18009001600300021001000300038002100350200350200150020030002400215020013001750170023501700100012002250屋顶平台53.800300X3000.5%57.900200X2001400210022003650550195020003050175018751900187519002500260053.50020020016504502100100038003000305025002600175014001650200019502200210020020045025502400340028002%0.5%0.5%0.5%0.5%2%2%阳台6阳台6阳台3阳台3阳台5阳台5阳台5a阳台5a13001300阳台9阳台9700700卧室客厅餐厅卧室卧室卧室卧室卧室卧室卧室卧室卧室客厅客厅客厅餐厅餐厅餐厅C17C10C4C10MC2C7aM2M4M3FM2FM3MC1CT3C7MC15001800500LM2FM2FM2FM2FM3M3M2M2M4C6C10C324005502400550LM4M2M2M4C17M4M2C4C10C7M4M2M2M3MC2C10LM2C3M2C10C6M4M2LM4M3说 明 ：2、住宅厨房、卫生间平面放大图见J-94。1、洞1为消火栓槽，尺寸为700X1100X200，洞底标高3、住宅阳台平面放大图见J-96,97。洞2为预埋DN80PVC管，管底标高为H+2.100。4、凡未注明的门垛净宽为100。为H+1.000，距墙边200。75.9375.84104.95103.280.1437435A691.763房2厅2卫3房2厅2卫90.30H1H22房2厅1卫2房2厅1卫66.3166.39H3H4编 号单 元分摊系数建筑面积户内面积户 型H1A7H2H3H4C20GM1C3HJ-100J-100EJ-100DJ-102P洞2
高层住宅户型经典建筑图(共8张)
216.84m 24.24m 210.54m 210.54m 221.47m 21.93m 26.20m 218.71m 218.46m 218.71m 28.00m 23.60m 215.49m 212.58m 23.85m 22.49m 25.04m 25.53m 23.89m 27.60m 217.11m 24.00m次卧 29.52m主卧 213.60m 25.65m 216.62mD型住宅单元标准平面图D型住宅单元标准平面图87003600180033002250042001800450045003300420066003000360018000600420042008400600112002000170039003600225004200180045004500330042008700360018003300225004200180045004500330042006600300036001800060042004200840060011200200017003900360022500420018004500450033004200D3D2D1D3D2D1)2户型统计(m118.3126.5D1型91.60110.2113.0126.5建筑面积D3D2型型套内建筑面积D型住宅单元标准平面图8700360018003300225004200180045004500330042006600300036001800060042004200840060011200200017003900360022500420018004500450033004200书房主卧衣帽间平台家庭室次卧下下平台储藏家庭室次卧书房主卧家庭室次卧平台下书房次卧主卧书房主卧衣帽间平台家庭室次卧下下平台储藏家庭室次卧书房主卧家庭室次卧平台下书房次卧主卧上下电水上次卧餐厅上工人房上餐厅客厅餐厅玄关厨房玄关厨房厨房次卧客房次卧主卧客房阳台阳台客厅客厅阳台玄关次卧餐厅上工人房上餐厅客厅餐厅上玄关厨房玄关厨房厨房次卧客房次卧主卧客房阳台阳台客厅客厅阳台上下电水玄关餐厅玄关下下下衣帽间书房厨房餐厅餐厅玄关厨房厨房次卧次卧次卧主卧主卧阳台阳台客厅客厅客厅阳台玄关餐厅玄关下下下衣帽间书房厨房餐厅餐厅玄关厨房厨房次卧次卧次卧次卧主卧主卧主卧阳台阳台客厅客厅客厅阳台上下电水玄关925.2层面积467272815003300300045002700540019503450420051002700360039950800420030004500165015004200510027003600 212.63m 213.95m 212.71m149.6四室两厅 24.89m 244.43m 28.27m 24.27m 29.11m 23.91m 210.34m 216.71m 21.96m 25.15m 25.95m 236.04m 28.46m 26.61m 211.06m 24.34m 214.95m 213.16m 29.28m 27.07m 210.16m 23.95m 215.32m 244.77m 29.27m 25.15m 25.95m 22.53m 28.45m 211.93m三室两厅c150033003000450027001950345015003510015004500480030003600ba四室两厅399508004200300045001650c147.9165.1ba建筑面积户型户型统计3510015004500480030003600二次装修,用户自理二次装修,用户自理门厅下上上玄关玄关玄关玄关玄关玄关阳台餐厅k3主卧客厅客厅阳台客厅阳台公卫主卫主卫公卫主卧次卧书房餐厅餐厅k2公卫公卫主卫主卫厨房阳台餐厅k3阳台次卧主卧客厅阳台厨房餐厅次卧主卧书房客厅阳台k2餐厅客厅阳台阳台厨房弱电间主卧次卧次卧家庭室书房(储藏)工人房多功能房卫k1主卧次卧次卧家庭室书房(储藏)工人房多功能房卫强电间垃圾间水表间k1上上F型A型F型A型C型D型C型D型C型22114.5m110.6mC型F型B型E型111.2m113.3m22B型A型A型D型115.4m99.4m22E型A型F型卧室卧室客厅卧室餐室C型135.2m 2厨房B型 2卧室餐室客厅107.4m客厅餐室厨房A型128.0m 2卧室卧室卧室卧室D型A型型C148.5134.6型D92.478.5(层建筑面积: )904.5m2户型统计型型AB148.1121.8134.2107.9建筑面积使用面积D型C型C型B型B型A型下下上上上D型D型D型D型C型B型A型B型C型B型A型B型9000360020003400450032002800450024200360030004200420027003000350090003600200034003000045003200280045006500210044002680035003000270042004200270030003500450032002800450017600420042002700300035008800350020003300297004300310028004500650021004400268003500300027004200420027003000350038001150045002220018002400370029004000240097001800310076003800330014003100210029003200210020200340031007600400091002900450037006003200240021003400140033002700216004500320041004100290018001650210032002700240035003500235023503500350041004100380033001650210034001400180034002800390039002பைடு நூலகம்00400097001800240021004000910038003800115004500320038002100240018003200180024003300600中国专业人士的网络家园；因为专业，所以完美市场部：ivpmarket@ 技术部：ivptech@网易 NetEase电气在线 编辑部：ivpinfo@==中国专业人士的网络家园；因为专业，所以完美市场部：ivpmarket@ 技术部：ivptech@网易电气在线电气设计信息网 编辑部：ivpinfo@==中国专业人士的网络家园；因为专业，所以完美市场部：ivpmarket@ 技术部：ivptech@网易土木在线电气设计信息网 编辑部：ivpinfo@==中国电气行业网络家园；因为专业，所以完美市场部：ivpmarket@ 技术部：ivptech@网易 NETEASE 网易－电气 编辑部：ivpinfo@==中国电气行业网络家园；因为专业，所以完美市场部：ivpmarket@ 技术部：ivptech@网易 NETEASE 网易－电气 编辑部：ivpinfo@==编辑部：ivpinfo@本图纸由浩辰ICAD软件提供技术支持网易 电气 中国电气行业网络家园；因为专业，所以完美网易 NETEASE ==编辑部：ivpinfo@本图纸由浩辰ICAD软件提供技术支持中国建筑行业网络家园；因为专业，所以完美网易 建筑 网易 NETEASE ==
超高层豪宅设计的精细要点
其中消防梯的前室可以与电梯厅合并。
如图1-4图1.核心筒平面一图2.核心筒平面二案例一超高层标准层筑高度为150米，其中三到十一层是平层，以上至49层中间户型是复式。
案例二住宅塔楼标准层案例三：住宅塔楼标准层建筑高度为124米，其中12层和25层包含避难层。
如图（注意，超高层住宅和超高层公建不同，不用设置避难层）3、最适宜的进深综合考虑城市规划管理条例，日照情况和房型，超高层住宅的进深从20米至25米不等。
例如案例1住宅板楼的进深为19.5米, 案例2塔楼进深25米，案例3塔楼进深24.6米。
4、最适宜的户型配比、户数户型配比一般是由业主方销售方面提供的资料来确定的，通常根据既定地块进行全盘权衡，根据楼盘档次的定位综合考虑。
5、通用形式（一梯四户、一梯六户）除去跃层户型的考虑，我们可以采取一梯四户、一梯五户（为了满足小户型的需求将户型拆分成一梯十户）、一梯六户和一梯八户的形式三、楼梯间的消防设计1、消防疏散要求因为我们国家没有相应的超高层建筑的防火规范，所以我们在设计的时候只能参照《高层民用建筑防火规范》，根据《高规》第6.1.5条规定住宅户门到楼梯间疏散口的疏散距离≦20米。
（其中6.1.6条规定跃廊式住宅的安全疏散距离，应从户门算起，小楼梯的一段距离按其 1.50倍水平投影计算）。
户内房间内最远一点至房门的直线距离不超过15米。
2 、需征询项目当地消防局，确定建筑核心筒的要求及消防设备的要求。
例如案例1超高层住宅这个项目经与当地消防局沟通，超高层住宅交通的楼梯间前室必须独立，消防电梯前室只可与一部楼梯间的前室合用。
而高层住宅两部防烟楼梯间的前室和消防电梯的前室可以三室合一。
上海市也遵循相同的规定3、通风、喷淋、报警要求（规范条文、消防要求）1）建筑高度超过100米的居住建筑，防烟楼梯间不论有无外窗，均应设机械加压送风防烟。
2）建筑高度超过100米，消防系统需要分区，建筑高度超过120米，自动喷淋系统需要分区设置。