房产面积测算模板
房地产评估测算表
交易单价（元/㎡）
交通便捷度 区 域 因 素 自然和人文 环境质量
区 域 因 素
自然和人文 环境质量 社区成熟度 基础设施 公共配套设施 层位置 内外装修 楼幢位置 面积
比准价格（元/㎡） 平 均 法 权重比例（根据相似程度取值） 权 重 法 面积
100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 99.5 100 100 100 100 100 90 18425 17394 20% 17188 65.82
便利 较好 良好 便利 较好 良好
正常（满五） 12.11.
便利 较好 良好
五通一平 较完善
混合 一般
五通一平 较完善
混合 一般
五通一平 较完善
混合 一般
五通一平 较完善
混合 较优
2F 简单装修 较好
65.82㎡
1F 简单装修 较好
47.5㎡
2F 简单装修 较好
66㎡
6F 中档装修 较好
76.32㎡
16500
18500
17500
比准价格计算表
内 比 较 因 素
容
交易情况 交易日期
案
例
实例A 16500 100 100 100 100 100 100 100
实例B 18500 100 100 100 100 100 100 100
实例C 17500 100 100 100 100 100 100 100
100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 18500 40% 权重法总价： 平均法总价：
《房屋面积实测表》
《房屋面积实测表》
房屋面积实测表
当购房者购买房屋时，面积是非常重要的因素。
为了确保房屋面积的准确性，需要使用房屋面积实测表。
以下是一份房屋面积实测表的示例:
| 房间号 | 面积 (平方米) |
| ---- | -------- |
| 1 | 120 |
| 2 | 100 |
| 3 | 80 |
在上面的表格中，我们可以看到三个房间的面积分别为 120 平方米、100 平方米和 80 平方米。
这取决于房间的数量和大小，许多房屋测量表都会包含多个房间。
除了提供房间面积的详细信息外，房屋面积实测表还可以提供其他信息，例如房屋高度、建筑面积、分摊面积等。
这些信息可以帮助购房者更好地了解房屋的实际情况，以便做出更明智的决策。
房屋面积实测表非常重要，可以提供有关房屋面积的准确信息，以确保购房者在购买房屋时获得正确的面积。
住建部面积实测表
以下是一个示例的住建部面积实测表格模板：
楼层房间
号
租赁面积（单位：平
方米）
公摊面积（单位：平
方米）
套内面积（单位：平
方米）
1楼A101[填写租赁面积][填写公摊面积][填写套内面积]
1楼A102[填写租赁面积][填写公摊面积][填写套内面积]
2楼B201[填写租赁面积][填写公摊面积][填写套内面积] ...............
请注意，以上仅为一个示例的住建部面积实测表格模板。
实际的表格应根据具体的房源或项目需求进行设计。
在填写表格时，请准确记录楼层、房间号以及相应的租赁面积、公摊面积和套内面积。
这有助于对房屋空间的合理分配和面积核算进行管理。
此外，您可能还需要添加其他列或栏目，如房屋用途、建筑结构等，以便更全面地记录和管理房屋面积信息。
住建部面积实测表是为了确保房屋出租、销售或管理过程中的面积准确性而进行的测量记录。
在填写表格时，请严格按照相关规定和要求进行操作，并保留相应的测量数据和证明材料。
如果您需要更专业和个性化的住建部面积实测表格模板，建议您咨询相关的房地产开发商、物业管理公司或房地产专业人士，以便根据实际需求进行自定义设计。
房产面积测绘报告模板
******************1#楼房屋面积预测算技术报告审定：审核：编写：河北建科唐秦建筑科技有限公司2018年 *** 月 *** 日声明1 委托方对所有提供的用于本项目测绘的资料的准确性和真实性负责。
2 本报告是房屋面积预测绘报告，由于建筑尚未竣工，因此依靠施工图纸进行测算。
3 本成果报告书中的成果是依据国家和省市有关规范及委托方的要求完成。
4 报告中的测绘成果加盖测绘单位公章后即为有效，复印件不具备法律效力。
5 本测绘报告无骑缝章无效。
地址：唐山市高新区龙泽北路554号联系电话：传真：0315-*******邮编：063009目录一、测绘说明一、本技术报告使用的长度单位均为“米”，面积单位均为“平方米”。
二、项目名称： ******************1#楼。
三、项目坐落：河北省******************。
四、测绘目的：商品房预售。
五、测绘项目依据：1、委托方要求及提供的相关资料。
2、中华人民共和国国家标准GB/T《房产测量规范》、建设部建住房[2002]74号文件。
六、测绘日期： 2018年8月24日。
七、委托方情况：委托单位：******************；委托方电话：*****************。
二、房屋建筑面积总表表1三、房屋分户建筑面积明细表建筑物名称：******************1#楼表2四、房屋分层分户平面示意图附件：共有建筑面积分摊说明一、项目概况******************1#楼位于河北省******************，住宅楼，地下二层，地上九层。
******************1#楼主要功能区分为：1、车库：地下二层；2、工具间：地下一层；3、住宅：地上一层至地上九层。
二、共有部分明细整幢楼分摊的共有部分包括：1、建筑外墙面积一半；2、屋面的电梯井房、楼梯。
房屋面积实测结算(表格)
房屋面积实测结算
业主姓名：
业主房号： _________幢______________室
预售建筑面积：平方米
实测建筑面积：平方米
房屋单价：元/平方米
房屋原总价：元
房屋实测总价：元
（大写）
补（退）房款：
（小写）业主签字：
营销部负责人：
财务部负责人：
条款依据：《商品房买卖合同》第五条，面积确认及面积差异处理商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第1中方式进行处理：
1、双方自行约定：
（1）以泗阳县房地产管处测绘部门出具的面积测绘报告为准，面积误差产生的房款差异，实行多退少补。
（2）产权登记面积大于合同约定面积的部分，买受人按约定的单价补足房款。
（3）产权登记面积小于合同约定面积的部分，出卖人按约定的单价返还买受人。
一式两联，一联营销部留存，一联财务部留存。
年月日。
房屋面积测算技术报告书
房屋面积测算技术报告书1. 引言说到房屋，大家可能会想起温暖的家、舒适的沙发，还有那张懒洋洋的床。
可要是房子真心想要搬家，第一件事就是测算面积。
毕竟，房子大了，咱的心情也跟着飞起来，嘿嘿。
今天，我们就来聊聊如何精准测算房屋面积，以及一些轻松幽默的小窍门。
2. 房屋测算的基本知识2.1 面积的定义首先，我们得弄明白什么是“面积”。
简单来说，面积就是一个平面上所占的空间大小。
就像你站在草地上，张开双臂，那片土地就是你的“活动面积”。
在房屋测算中，面积主要分为建筑面积、套内面积和公摊面积，听起来复杂，但其实不难。
建筑面积：就是房子外墙所包围的区域，没啥好说的，外面圈起来的就是你的。
套内面积：这是你实际可以使用的面积，包括卧室、厨房、卫生间等等，但不包括墙壁和公摊部分。
公摊面积：这部分就像一锅汤，大家都来分，电梯、楼道都是公摊面积的一部分。
虽说人人有份，但心里总觉得有点“冤”。
2.2 测算工具好了，接下来就得说说我们用什么工具来测算了。
传统的做法是用卷尺，这玩意儿，别看简单，测量的时候可要小心，别让它跑了。
而现在科技发达了，激光测距仪横空出世，轻松一按就能得出数据，简直是测量界的“黑科技”！3. 测算流程3.1 测算步骤说到测算，那可真是门学问。
下面这个流程简直就是我的“测量宝典”：1. 准备工作：先把房子里那些碍事的家具搬开，给测量留个空间。
2. 确定测量点：先确定几个关键点，比如每个房间的角落，这样可以保证测量的准确性。
3. 使用工具：拿出你的卷尺或激光测距仪，按照每个房间的墙壁逐一测量，最好做个记录，别到最后又忘了哪个是哪个。
4. 计算面积：拿到数据后，根据不同的公式计算出各个区域的面积，加起来就是总面积啦！3.2 注意事项在测算过程中，有几个小细节可千万别忽视哦。
首先，房子的形状可不能太复杂，如果是个“L”型的房子，测起来就有点棘手。
其次，门框和窗户的厚度也要记得算进去，这小家伙们可不能忽略，否则就真是“自讨苦吃”了。
房产面积测算(PPT)
二
级
±（0.02+0.001S） ±（0.04+0.002S）
三
级
±（0.04+0.003S） ±（0.08+0.006S）
表2
各级房屋面积的限差比较
一级精度
房屋面积 限差
相对误差
二级精度
三级精度
限差
相对误差 限差
相对误差
m2
m2
m2
m2
60
0.19
1/316
0.43
1/140
0.98
1/61
100
2．5房屋共有建筑面积
2．5．1共有建筑面积的内容
共有建筑面积的内容包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、 变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为 本幢服务的公共用房、管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。 共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山 墙）水平投影面积一半的建筑面积。
对于规则图形，例如矩形、方形的房屋或房间，我们都是用卷尺或测距 仪直接量取边长，很简单地算出其面积。对于不规则图形的面积量算时，我 们可以将其分解成几个简单的几何图形，然后分别计算出这些图形的面积， 用简单的加减法算出其面积。
2．3．3图解法
图上量算面积的方法很多，最简单的方法是求积仪法，但求积仪法精度 太低；还有常用的几何图形法，即在图上量取有关图形的长度计算出图形的 面积，也可量取图形的坐标计算图形的面积。但这些方法都因精度太低，房 产测量几乎都不采用。
第二章 房产面积测算的内容
房产面积测算均指水平面积的 测算，分房屋面积测算和房屋用地 面积测算两大部分。房屋面积测算 包括房屋建筑面积测算，使用面积 测算，产权面积测算，共有面积的 测算与分摊，房屋用地面积测算包 括房屋占地面积的测算与用地面积 的测算。
房地产评估测算表
委估房地产 住宅 100 100 待估 交易价格
比较实例A 住宅 100 100 0 交易价格
比较实例B 住宅 100 100 0 交易价格
比较实例C 住宅 100 100 0 交易价格
个别因素 朝向 通风、采光 小区园林景观 其他因素 评分
#DIV/0!
因素比较修正系数表及计算比准价格
#DIV/0!
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比较因素调整系数 比较项目 交易情况 交易时间 区域因素修正 个别因素修正 比准价格（元/M2）
算术平均评估单价（元/M2）
委估房地产 100 100 0 0
交易实例A 100 100 0 0 0.00 0.00
交易实例B 100 100 0 0 0.00
交易实例C 100 100 0 0 0.00
建筑面积（M2） 评估单价（元/M2） 评估总价（元）
0
交易案例基本情况 项目 坐落 交易日期 销售价格 （元/㎡） 楼层 比较实例A 比较实例B 比较实例C
Hale Waihona Puke 委估房地产 住宅 正常 —— 待估 交易价格 住宅
比较实例A 住宅 正常 0 0 交易价格 住宅
比较实例B 住宅 正常 0 0 交易价格 住宅
比较实例C 住宅 正常 0 0 交易价格 住宅
交易实例及因素比较指数 项目名称 用途 交易情况 交易日期 交易价格（元/㎡） 价格类型 区域功能定位 商服繁华度 交通便捷度 区域因素 公共设施完善度 基础设施完善度 环境质量 评分 小区规模 物业管理 设施配套 公共部分装修 室内装修 个别因素 楼层
XXX房产测算表
交易实例及因素比较 项目名称 用途 交易情况 交易日期 交易价格（元/㎡） 价格类型 区域功能定位 商服繁华度 区域因素 交通便捷度 公共设施完善度 基础设施完善度 环境质量 小区规模 物业管理 设施配套 公共部分装修 个别因素 室内装修 楼层 朝向 通风、采光 小区园林景观 其他因素
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7#幢房产测绘面积一览表（预测）
7#幢房产测绘面积一览表（预测）铺
7#幢房产测绘面积一览表（预测）
1住宅套内：住宅公共套内：230.88住宅总套内：3661.462商业套内：商业公共套内：0.00商业总套内：643.323
储藏套内：
储藏公共套内：
104.51
储藏总套内：
649.91
........
.
5108.53
商住总套内：
4954.69
总建筑面积K=负一层楼梯51.51负一层储藏616.67K1=一层985.65二层941.66K2=三层745.22四层745.22K3=五层745.22.阁楼277.38.合计
5108.53
.
面积计算:3430.58643.32545.40
1.2286199040
1.0310493694
1.0310493694
说明:非住宅过道套内面积仅为非住宅过道套内。
（此为预测稿，面积仅供参考）
1.1004395828
总分摊系数K=总建筑面积/商住总套内非住宅部分分摊系数K1=K*商业总套内/商业套内住宅部分分摊系数K2=K*住宅总套内/住套内储藏部分分摊系数K3=K*储藏总套内/储藏套内总建筑面积：
套内面积使用及墙体阳台1阳台2阳台3
16.0816.08
7.207.20
12.0012.00
8.008.00
8.008.00
12.0012.00
7.207.20
14.8814.88
25.1225.12
18.0018.00
22.8022.80
13.9213.92
13.9213.92
22.8022.80
18.0018.00
25.1225.12
16.0016.00
9.009.00
15.0015.00
15.0015.00
9.009.00
16.0016.00
16.0016.00
9.009.00
15.0015.00
21.6021.60
18.0018.00
20.5220.52
20.5220.52
18.0018.00
21.6021.60
21.6021.60
18.0018.00
20.5220.52
58.1458.14
38.8538.85
47.8847.88
44.1044.10
47.8847.88
47.8847.88
38.1038.10
73.8973.89
35.7935.79
28.5028.50
34.2034.20
62.7062.70
套内面积使用及墙体阳台1阳台2阳台3 44.4644.46
40.9540.95
128.28120.0612.60 3.84
128.28120.0612.60 3.84
128.28120.0612.60 3.84
128.28120.0612.60 3.84
128.28120.0612.60 3.84
46.9840.5412.87
127.08118.8612.60 3.84
127.08118.8612.60 3.84
127.08118.8612.60 3.84
127.08118.8612.60 3.84
127.08118.8612.60 3.84
46.9840.5412.87
103.9496.7611.52 2.84
103.9496.7611.52 2.84
103.9496.7611.52 2.84
103.9496.7611.52 2.84
103.9496.7611.52 2.84
41.6738.52 6.30
103.9496.7611.52 2.84
103.9496.7611.52 2.84
103.9496.7611.52 2.84
103.9496.7611.52 2.84
103.9496.7611.52 2.84
41.6738.52 6.30
102.1794.8911.55 3.00
102.1794.8911.55 3.00
102.2094.8911.61 3.00
102.2094.8911.61 3.00
102.2094.8911.61 3.00
39.8536.65 6.39
114.89105.8411.97 2.88 3.24 114.89105.8411.97 2.88 3.24 114.89105.8411.97 2.88 3.24 41.6838.30 6.75
套内面积使用及墙体阳台1阳台2阳台3
住宅公共套内
负一层0.00
一层59.28
二-五层171.60
合计230.88
储藏公共套内
楼梯46.28
走到58.23
合计104.51。