一级建造师《建筑工程管理与实务》考点精讲-建筑工程项目施工管理
一级建造师《建筑工程管理与实务》高频考点汇总
一级建造师《建筑工程管理与实务》高频考点汇总1.建筑工程管理基本理论：包括建筑工程管理的基本概念、原则、方法和内容等，以及现代工程管理和标准化管理等相关知识。
2.建筑工程施工组织设计：包括施工组织设计的目标、原则和方法，以及在施工组织设计中需要考虑的各个因素，如工序安排、人员组织、物资管理等。
3.建筑工程合同管理：包括建筑工程合同的类型、内容、订立和执行等相关知识，以及在建筑工程合同管理中常见的问题和解决方法。
4.建筑工程施工管理：包括施工管理的组织与计划、进度管理、质量管理、安全管理和施工现场管理等，以及施工管理中需要注意的法律法规、技术规范等要求。
5.建筑工程投资与造价管理：包括建筑工程投资估算、造价控制和工程支付管理等相关知识，以及在投资与造价管理中需要考虑的成本控制和费用管理等问题。
6.建筑工程工程量计算与工程计量支付：包括工程量计算的方法和程序，以及工程计量支付的规定和程序等相关知识。
7.建筑工程施工技术与方法：包括建筑工程施工技术和方法的选择和应用，以及在施工技术与方法中需要考虑的安全、质量、进度等要求。
8.建筑工程施工机械与设备管理：包括施工机械与设备的选择、使用与管理，以及在施工机械与设备管理中需要考虑的安全、经济、效益等问题。
9.建筑工程施工现场管理：包括施工现场管理的要求和方法，以及在施工现场管理中需要考虑的环境保护、安全生产等问题。
10.建筑工程质量与安全管理：包括建筑工程质量管理的要求和方法，以及在建筑工程质量管理中需要考虑的设计审查、施工过程控制、质量检验等问题，同时也包括建筑工程安全管理的要求和方法，以及在建筑工程安全管理中需要考虑的危险源辨识、安全风险评估等问题。
11.建筑工程竣工验收与运维管理：包括建筑工程竣工验收的程序和要求，以及在建筑工程竣工验收中需要考虑的质量、安全、环境等问题，同时也包括建筑工程运维管理的要求和方法，以及在建筑工程运维管理中需要考虑的设备维护、维修等问题。
一级建造师建筑工程管理与实务精讲
一级建造师建筑工程管理与实务精讲一级建造师建筑工程管理与实务精讲1. 前言一级建造师是建筑行业的重要职业之一，担负着对建筑工程进行全过程的管理和监理工作。
建筑工程管理与实务作为一级建造师考试的重要科目，涉及到工程项目管理、经济管理、法律法规等众多方面的知识，对于提升一级建造师的综合素质至关重要。
2. 一级建造师建筑工程管理一级建造师需要对建筑工程的管理进行全面的规划和指导。
在实际工程中，建筑工程管理需要掌握施工组织设计、项目管理、质量安全控制等方面的知识和技能。
还需要了解施工机械的选择和使用、劳务组织管理、施工现场管理等内容。
在建筑工程管理中，一级建造师需要熟悉相关工程的标准和规范，能够制定合理的施工方案和安全生产管理措施，确保工程的顺利进行。
还需要具备风险评估和应急处置的能力，能够及时应对各种突发情况。
3. 一级建造师建筑工程实务建筑工程实务是一级建造师考试的另一大考核内容，主要涉及到建筑工程的施工技术、工程经济、工程法规等方面的知识。
一级建造师需要具备工程实务的基本理论知识和实际操作能力，能够在施工现场处理各种工程技术问题。
在建筑工程实务的学习中，一级建造师需要关注施工技术的新发展和应用，了解新型材料的特性和使用方法，熟悉各类施工工艺和工程设备。
还需要了解工程经济学的基本原理，能够进行工程造价和投资分析，制定合理的工程经济指标。
4. 个人观点作为一级建造师建筑工程管理与实务的考试科目，其深度和广度都是相当大的。
需要掌握大量的专业知识和技能，并能够灵活运用到实际工程中去。
对于考生来说，需要在平时的学习和实践中多做总结和反思，不断提升自己的专业水平。
在学习建筑工程管理与实务的过程中，我深切感受到了建筑行业的复杂性和多变性。
作为一名一级建造师，需要不断学习和积累经验，才能够更好地适应行业的发展和变化。
5. 总结一级建造师建筑工程管理与实务是一项综合性强、知识面广的考试科目，需要考生在备考过程中注重理论与实践相结合，同时要善于总结和归纳，加强自身的综合能力。
一级建造师《建筑工程管理与实务》考点精讲-工程安全生产管理要点
一级建造师《建筑工程管理与实务》考点精讲工程安全生产管理要点1A424031基础工程安全管理要点【考点】基础工程施工安全控制的主要内容★★★1）挖土机械作业安全。
2）边坡与基坑支护安全。
3）降水设施与临时用电安全。
4）防水施工时的防火、防毒安全。
5）桩基施工的安全防范。
【考点】土方开挖专项施工方案的主要内容★★放坡要求、支护结构设计、机械选择、开挖时间、开挖顺序、分层开挖深度、坡道位置、车辆进 出道路、降水措施及监测要求等。
【考点】基坑（槽）土方开挖与回填安全技术措施要点★★①基坑（槽）开挖时，两人操作间距应大于 2.5m ；多台机械开挖，挖土机间距应大于10m 。
②挖土应由上而下，逐层进行，严禁先挖坡脚或逆坡挖土。
③开挖至坑底标高后坑底应及时满封闭并进行基础工程施工。
【考点】基坑开挖的监控★★★①基坑开挖前应制定系统的开挖监控方案，监控方案应包括监控目的、监测项目、监控报警值、 监测方法及精度要求、监测点的布置、监测周期、工序管理和记录制度以及信息反馈系统等。
②基坑工程的监测包括支护结构的监测和周围环境的监测。
重点是做好支护结构水平位移、周围 建筑物、地下管线变形、地下水位等的监测。
【考点】基坑施工的安全应急措施★★★①在基坑开挖过程中，一旦出现了渗水或漏水，应根据水量大小，采用坑底设沟排水、引流修补、 密实混凝土封堵、压密注浆、高压喷射注浆等方法及时进行处理。
②如果支撑式支护结构发生墙背土体沉陷，应采取增设坑外回灌井、进行坑底加固、垫层随挖随 浇、加厚垫层或采用配筋垫层、设置坑底支撑等方法及时进行处理。
③如果发生管涌，可以在支护墙前再打设一排钢板桩，在钢板桩与支护墙间进行注浆。
1A424032脚手架工程安全管理要点 【考点】当基坑底为隔水层且层底作用有承压水时，应进行坑底突涌验算，必要时可采取水平封 底隔渗或钻孔减压措施保证坑底土层稳定。
★★。
一级建造师之一建建筑工程实务高频考点知识梳理
一级建造师之一建建筑工程实务高频考点知识梳理一、建筑工程技术1. 测量技术- 水准测量原理- 全站仪的使用2. 土方工程- 土方开挖、回填的要求- 边坡稳定性的影响因素3. 地基与基础工程- 地基处理方法- 筏板基础、箱型基础的施工要点4. 混凝土结构工程- 模板体系的设计与施工- 钢筋连接与绑扎的要求- 混凝土的施工配合比与浇筑振捣5. 砌体结构工程- 砖砌体的施工工艺- 砌块砌体的质量要求6. 防水工程- 卷材防水、涂料防水的施工方法 - 地下室、屋面防水的要点7. 装饰装修工程- 抹灰工程的施工工艺- 饰面砖粘贴的要求- 涂饰工程的施工方法二、建筑工程项目施工管理1. 施工组织设计- 施工组织设计的内容与编制方法 - 施工进度计划的编制与控制2. 质量管理- 质量计划的制定与实施 - 质量控制的要点与方法3. 安全管理- 安全管理制度与措施 - 安全事故的预防与处理4. 成本管理- 成本核算与控制的方法 - 降低成本的措施与途径5. 合同管理- 合同的签订与履行- 索赔的处理与技巧6. 进度管理- 进度计划的制定与调整 - 进度控制的方法与措施三、建筑工程法规及相关知识1. 建筑工程法规- 建筑法、招标投标法、安全生产法等相关法律法规 - 工程建设标准的强制性条文2. 工程建设相关标准- 建筑工程施工质量验收统一标准- 建筑工程安全文明施工标准3. 工程造价管理- 工程造价的构成与计算方法- 工程变更与索赔的处理4. 建筑工程竣工验收与备案- 竣工验收的程序与要求- 备案的程序与资料要求四、建筑工程项目施工相关法规与标准1. 建筑工程安全生产管理条例- 安全生产责任制度- 安全生产教育培训制度2. 建筑工程质量管理条例- 工程质量责任与处罚规定- 工程竣工验收与备案管理3. 工程建设标准强制性条文- 建筑安全、卫生、环保等方面的强制性标准4. 建筑工程施工发包与承包计价管理办法- 计价方式与合同价款的确定- 工程结算与造价控制五、建筑工程相关技术1. 建筑信息模型（BIM）技术- BIM 的应用范围与价值- BIM 在施工阶段的应用2. 绿色建筑与建筑节能技术- 绿色建筑的评价标准与技术措施- 建筑节能的设计与施工要求3. 新型建筑材料与施工技术- 新型建材的性能与应用- 先进施工技术的发展与应用4. 建筑工程信息化管理- 信息化在施工管理中的应用- 电子招投标与合同管理系统六、建筑工程项目管理案例分析1. 案例分析的方法与步骤- 问题识别与分析- 解决方案的制定与实施2. 典型案例分析- 进度控制、质量控制、成本控制等方面的案例 - 案例的启示与经验总结。
王玮 一级建造师 建筑工程管理与实务 精讲通关(16) 1A420000 建筑工程项目施工管理
一级建造师建筑工程管理与实务精讲通关主讲老师：王玮1A420000 建筑工程项目施工管理（P197）1A421010 建筑工程项目施工进度控制方法的应用工程项目组织实施的管理形式分为三种：依次施工、平行施工、流水施工。
一、流水施工的特点：（P197）1.科学利用工作面，争取时间，合理压缩工期；2.工作队实现专业化施工，有利于工作质量和效率的提升；3.工作队及其工人机械设备连续作业，同时使相邻专业工作队的开工时间能够最大限度的搭接，减少窝工和其他支出，减低建造成本。
4.单位时间内资源投入量较均衡，有利于资源组织和供给。
二、主要的流水参数（P198）1.时间参数：流水节拍（t）；流水步距（K）；工期（TP）2.空间参数：施工段（M）——施工对象在空间上划分的若干个区段（一般指一个楼或一个流水段或工作面）3.工艺参数：施工过程数（n）=专业队伍数（N）——也称工序（工艺上的先后顺序）。
三、流水施工的基本组织形式流水施工的类型确定K（步距）工期的确定方法等节奏流水K=t（节拍）(M+n-1)K无节奏流水大差法ΣK+Σtn异节奏流水（成倍节拍）提取公因式法(M+N-1)K【等节奏典型例题】某拟建住宅小区有A、B、C三个一样的住宅楼组成；该工程共划分成三个施工流水段，目前正在进行主体结构工程，每个施工过程在各个施工流水段上的流水节拍如下表所示。
请用施工过程（工序）流水节拍（d）A住宅B住宅C住宅支模板 2 2 2 绑钢筋 2 2 2 浇混凝土 2 2 2施工过程（工序）流水节拍（d）A住宅B住宅C住宅支模板 2 2 2 绑钢筋 2 2 2 浇混凝土 2 2 2施工过程（工序）施工进度（天）1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 支模板绑钢筋浇筑混凝土四、等节奏流水施工的特点：1.所有施工过程在各个施工段上的流水节拍均相等。
2.相邻施工过程的流水步距相等。
3.专业工作对数等于施工过程数。
4.各个专业工作队在是施工段上能够连续作业，施工段之间没有空闲时间。
2024一级建造师《建筑工程管理与实务》考点速记
2024年一级建造师《建筑工程管理与实务》考点速记手册第1篇建筑工程技术【考点1】民用建筑的分类【必会】类别场所民用建筑居住建筑住宅建筑、非住宅类居住建筑（如宿舍类建筑和民政建筑）公共建筑行政办公建筑、文教建筑、科研建筑、医疗建筑、商业建筑等。
工业建筑生产车间、辅助车间、动力用房、仓储建筑等农业建筑温室、畜禽饲养场、粮食和饲料加工站、农机修理站等。
按建筑物的层数或高度分类分类高度低层或多层民用建筑建筑高度不大于27.0m的住宅建筑（≤27m）建筑高度不大于24.0m的公共建筑（≤24m）建筑高度大于24.0m的单层公共建筑高层民用建筑建筑高度大于27.0m的住宅建筑建筑高度大于24.0m的非单层公共建筑，且不大于100.0m超高层建筑建筑高度大于100m的民用建筑。
【考点2】高层民用建筑高度分类【重要】名称高层民用建筑单、多层民用建筑一类二类住宅建筑建筑高度大于54m的居住建筑（包括设置商业服务网点的居住建筑）建筑高度大于27m，但不大于54m的住宅建筑（包括设置商业服务网点的住宅建筑）建筑高度不大于27m住宅建筑（包括设置商业服务网点的住宅建筑）公共建筑1.建筑髙度大于50m的公共建筑；2.建筑髙度24m以上部分任一楼层建筑面积大于1000m2的商店、展览、电信、邮政、财贸金融建筑和其他多种功能组合的建筑；3.医疗建筑、重要公共建筑；4.省级及以上的广播电视和防灾指挥调度建筑、网局级和省级电力调度建筑；5.藏书超过100万册的图书馆除一类高层公共建筑外的其他高层公共建筑1.建筑高度大于24m的单层公共建筑；2.建筑高度不大于24m的其他公共建筑【考点3】结构抗震【必会】1.抗震设防分类和设防标准应根据其遭受地震破坏后可能造成的人员伤亡、经济损失、社会影响程度及其在抗震救灾中的作用等因素划分为甲、乙、丙、丁四个抗震设防类别：①甲类：特殊设防类，指使用上有特殊要求的设施，涉及国家公共安全的重大建筑与市政工程，地震时可能发生严重次生灾害等特别重大灾害后果，需要进行特殊设防的建筑与市政工程。
一建《建筑工程管理与实务》精讲重点整理(一)
一建《建筑工程管理与实务》精讲重点整理(一)第一章建筑工程概述一、建筑工程的概念与分类1. 建筑工程的概念：建筑工程是指在土地、建筑物、构筑物上进行的规划、设计、施工、安装、维修、改造等一系列活动。
2. 建筑工程的分类：（1）按用途分类：居住建筑、公共建筑、工业建筑、农业建筑等。
（2）按结构形式分类：木结构、砖木结构、砖混结构、钢筋混凝土结构、钢结构等。
（3）按施工方法分类：现浇工程、预制工程、装配式工程、装修工程等。
二、建筑工程建设程序1. 项目立项：项目建议书、可行性研究报告、立项审批等。
2. 规划设计：总体规划、详细规划、建筑设计、结构设计、设备设计等。
3. 施工准备：施工组织设计、施工图纸、施工预算、施工合同等。
4. 施工实施：施工准备、施工过程、竣工验收、工程保修等。
5. 竣工验收：质量验收、安全验收、环保验收、消防验收等。
三、建筑工程项目管理1. 项目管理的概念：项目管理是指在有限资源条件下，为实现项目目标而对项目进行全过程、全方位、全员的管理活动。
2. 项目管理的任务：确保项目质量、进度、成本、安全、环保等目标的实现。
3. 项目管理的内容：项目策划、项目组织、项目控制、项目协调、项目沟通等。
第二章建筑工程设计管理一、建筑设计概述1. 建筑设计的概念：建筑设计是根据建筑工程的用途、功能、规模、环境等因素，运用建筑技术、艺术和科学手段，对建筑物进行空间布局、形态塑造、结构安排、设备配置等设计活动。
2. 建筑设计的原则：功能原则、美观原则、经济原则、安全原则、环保原则等。
二、建筑设计管理要点1. 设计合同管理：明确设计范围、设计深度、设计周期、设计费用等。
2. 设计质量管理：审查设计文件、审查设计变更、审查设计交底等。
3. 设计进度管理：制定设计计划、跟踪设计进度、协调设计工作等。
4. 设计成本管理：控制设计费用、优化设计方案、降低工程成本等。
三、建筑设计成果审查1. 审查内容：建筑功能、建筑形态、结构安全、设备配置、节能环保等。
王玮 一级建造师 建筑工程管理与实务 精讲通关(33)1A420000 建筑工程项目施工管理
一级建造师建筑工程管理与实务精讲通关主讲老师：王玮6.设计变更（1）概念设计变更是指设计单位依据建设单位要求调整，或对原设计内容进行修改、完善、优化。
设计变更应以图纸或设计变更通知单的形式发出。
【典型案例】某会议中心新建会议楼工程，建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同（示范文本）》（GF -2013-0201）签订了装饰装修施工合同。
招标阶段，在招标文件中明确了如下部分条款：（1）报价采用工程量清单模式。
（2）结合招标公司提供的工程量清单，各家单位应对现场进行详细的实地踏勘，所报价格为综合单价，视为已经考虑了各种综合因素。
（3）本工程装饰施工期适逢奥运会。
无论哪家中标，建设单位都理解为中标单位的报价已综合考虑了停工因素，保证不因此情况追加工程款。
（4）主要装饰部位的石材由建设单位供货，其他材料由施工单位自行采购。
事件一：由于特殊原因，奥运会测试赛提前进行，建设单位通知施工单位提前停工。
施工单位提出提前停工费用的索赔。
事件二：施工进行到20d时，由于设计变更，造成工程延误9d；施工进行到44d时，该地遭受罕见暴风雨袭击，施工无法进行，延误工期2d；施工进行到92d时，因业主方石材不能到场使非关键线路上某工作延误达10d（该工作总时差4d）；施工进行到154d时，由于其他材料进场不及时，延误工期2d；针对上述所有事项，施工单位均在规定时间内向业主提出索赔意向通知，并附相关证明材料和计算依据。
【问题】1.事件一中：建设单位应否支付工程提前停工费用?并说明理由。
2.事件二中：分别分析施工单位提出的各项索赔是否成立?并说明理由。
3.事件三中：施工单位最后得到的工期索赔应是多少天?【问题】1.事件一中：建设单位应否支付工程提前停工费用?并说明理由。
【答案】事件一中，建设单位应支付提前停工的损失费用。
理由：本工程比原计划提前停工，此部分风险属应由建设单位承担的风险范围。
【答案】事件二中，施工单位提出的各项索赔分析如下：1）因设计变更引起的停工9d工期索赔成立；设计变更属业主承担范围。
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一级建造师《建筑工程管理与实务》考点精讲
建筑工程项目施工管理
1A421000项目组织管理
1A421010施工现场平面布置
1A421011施工平面图设计
【考点】施工总平面图的设计内容★★
1）项目施工用地范围内的地形状况；
2）全部拟建建（构）筑物和其他基础设施的位置；
3）项目施工用地范围内的加工、运输、存储、供电、供水供热、排水排污设施以及临时施工道
路和办公、生活用房；
4）施工现场必备的安全、消防、保卫和环保设施；
5）相邻的地上、地下既有建（构）筑物及相关环境。
【考点】施工总平面图设计原则★★
1）平面布置科学合理，施工场地占用面积少；
2）合理组织运输，减少二次搬运；
3）施工区域的划分和场地的临时占用区域应符合总体施工部署和施工流程的要求，减少相互干扰；
4）充分利用既有建（构）筑物和既有设施为项目施工服务，降低临时设施的建造费用；
5）临时设施应方便生产和生活；办公区、生活区、生产区宜分区域设置；
6）应符合节能、环保、安全和消防等要求；
7）遵守当地主管部门和建设单位关于施工现场安全文明施工的相关规定。
【考点】施工平面图设计★★★
①施工现场宜考虑设置两个以上大门。
②应有专用的人员进出通道。
③布置塔吊时，应考虑其覆盖范围、可吊构件的重量以及构件的运输和堆放；同时还应考虑塔吊的附墙杆件及使用后的拆除和运输。
④布置混凝土泵的位置时，应考虑泵管的输送距离、混凝土罐车行走方便，一般情况下立管应相对固定，泵车可以现场流动使用。
⑤布置施工升降机时，应考虑地基承载力、地基平整度、周边排水、导轨架的附墙位置和距离、楼层平台通道、出人口防护门以及升降机周边的防护围栏等。
⑥仓库、堆场一般应接近使用地点，其纵向宜与现场临时道路平行，尽可能利用现场设施装卸货；货物装卸需要时间长的仓库应远离道路边。
⑦存放危险品类的仓库应远离现场单独设置，离在建工程距离不小于 15m。
木材场两侧应有 6m 宽通道，端头处应有 12m×12m回车场，消防车道不小于4m。
⑧宿舍内应保证有必要的生活空间，室内净高不得小于 2.5m，通道宽度不得小于 0.9m，每间宿舍居住人员不得超过 16人。
⑨临时总变电站应设在高压线进入工地人口处，尽量避免高压线穿过工地。
⑩临时水池、水塔应设在用水中心和地势较高处。
管网一般沿道路布置，供电线路应避免与其他管道设在同一侧。
【练习题】
【例题·案例】【2018】
背景资料
一建筑施工场地，东西长 110m，南北宽70m。
拟建建筑物首层平面80m×40m，地下2层，地上
6/20层，檐口高26/68m，建筑面积约48000㎡。
施工场地部分临时设施平面布置示意图见图1.图中
布置施工临时设施有：现场办公室，木工加工及堆场，钢筋加工及堆场，油漆库房，塔吊，施工电梯，物料提升机，混凝土地泵，大门及围墙，车辆冲洗池（图中未显示的设施均视为符合要求）。
【问题】
1.写出图 1中临时设施编号所处位置最宜布置的临时设施名称（如⑨大门与围墙）。
2.简单说明布置理由。
【参考答案】
1.①木材加工及堆场，②钢筋加工及堆场，③现场办公室，④物料提升机，⑤塔吊，⑥混凝土地泵，⑦施工电梯，⑧油漆库房，⑨大门及围墙，⑩车辆冲洗池。
2.布置理由：
①木材加工及堆场：布置仓库、堆场，一般应接近使用地点，其纵向宜与现场临时道路平行，尽
可能利用现场设施卸货。
木材厂两侧应有 6m宽通道，端头有12m*12m回车场。
②钢筋加工及堆场：货物装卸需要时间长的仓库应远离道路边。
③现场办公室：办公用房宜设在公司入口处。
⑤塔吊：布置塔吊时，应考虑其覆盖范围、可吊构件的重量以及构件的运输和堆放；同时还应考
虑附墙杆件及使用后的拆除和运输。
⑥混凝土地泵：布置混凝土地泵的位置时，应考虑泵管的输送距离、罐车行走停靠方便，一般情
况下，立管位置应相对固定且固定牢固，泵车可以现场流动使用。
④物料提升机⑦施工电梯：布置施工升降机时，应考虑地基承载力、地基平整度、周边排水、导
轨架的附墙位置和距离、楼层平台通道、出人口防护门以及升降机周边的防护围栏等。
⑧油漆库房：存放危险品类的仓库应远离现场单独设置，离在建工程距离不小于 15m。
⑨大门与围墙：施工现场宜考虑设置两个以上大门，施工现场应实行封闭管理，并应采用硬质围
挡。
⑩车辆冲洗池：车辆出入口设置车辆冲洗设施。
1A421012施工平面管理
【考点】施工平面图现场管理总体要求★
满足施工需求、现场文明、安全有序、整洁卫生、不扰民、不损害公众利益、绿色环保。
【考点】施工现场管理★★★
①施工现场应实行封闭管理，并应采用硬质围挡。
市区主要路段的施工现场围挡高度不应低于
2.5m，一般路段围挡高度不应低于1.8m。
②围挡应牢固、稳定、整洁、美观。
距离交通路口20m范围内占据道路施工设置的围挡，其0.8m
以上部分应采用通透性围挡，并应采取交通疏导和警示措施。
【考点】出入口与道路管理要求★★★
①现场大门应设置警卫岗亭，安排警卫人员24h值班，检查人员出入证、材料运输单等，以达到。