城市详细规划课程设计讲解

基础服务设施的设置应方便居民，满足服务半径的要 求。综合食品店，百货店，餐饮，中西药点，书店， 服务半径居住区不宜大于500米，居住小区不宜大于 300米。便民店设于组团出入口附近。 中低压煤气调 压站负荷半径为500米。居民停车场库服务半径不宜 大于150米。
居住区内公共活动中心，集贸市场和人流较多的公共 建筑必须相应配建公共停车场 .
度为单行道时每隔150米左右设置车辆会让处 ）
居民汽车停车场停车库，并应符合下列规定
居住区规划规范部分知识点
居住区1－1.6万户,3-5万人; 居住小区3-5千 户1-1.5万人; 组团3-5百户，1-3千人 。
住宅日照标准：（1）老年人居住建筑应不 低于冬至日日照2小时的标准。（2）在设 计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原 有日照标准降低。（3）旧区改建的项目内 新建住宅日照标准可酌情降低但是不应低 于大寒日日照1小时标准。
有不小于二分之一的活动面积在标准的建筑日照阴 影线之外。小学12班大于6000平米，18大于7000， 24大于8000。服务半径不宜大于500米，教学楼应 满足冬至日不小于2小时的日照标准。中学18大于 11000，24大于12000，30大于140000平米。三所 及以上中学的居住区内应有一所设置400米环形跑道 的运动场。服务半径不大于1000米,教学楼应满足冬 至日不小于地，6班大于1400平米， 8班大于1600平米。幼儿园4班大于1500平米，6班 大于2000平米，8班大于2400平米。托幼服务半径 不大于300米，层数不宜高于3层。托幼建筑可布置
在挡寒风的建筑物的背风面，其生活用房应满足底 层满窗冬至日不小于3小时的日照标准，活动场地应
城市详细规划设计
实验设计讲解 童成丰
一、基础知识回顾
修建性详规评析要点 居住区及小区和组团公建布置要求 居住区规划规范部分知识点 居住小区规划部分知识点
修建性详规评析要点
是否正确选择城市类型，进行住宅组团布置， 创造良好的居住环境，满足日照，通风，防 噪音，空气污染和社区组织等要求。
是否进行合理的空间布置，划分社会空间和 私密空间，有利于满足休闲交往安全防卫等 诸多要求，建立完善的社会环境。
为保证区内居民的安静与安全，不应有过境车穿 越小区。不宜有过多的出入口通向城市干道，也 可以设平行城市交通干道的地方性通道，解决居 住区通向城市交通干道出口过多的矛盾 。
居住区内道路与城市道路相接时其交角不宜小于 75度，当居住区道路坡度较大时，应设缓冲段与 城市道路相接。
居住区内尽端式道路的长度不宜大于120米，并 应在尽端设不小于12＊12的回车场地。（道路宽
组团路路面宽度3－5米。建筑控制线之间的宽度， 需要敷设供热管线的不宜小于10米，无供热管线的 不宜小于8米。
宅间小路路面宽度不宜小于2.5米。
居住区内道路设置，应符合下列规定：
小区内主要道路至少应有两个出入口，居住区内 主要道路至少有两个方向与外围道路相连；
机动车道对外出入口间距不应小于150米，沿街 建筑长度超过150米时应设不小于4＊4米的消防 车通道，人行道口间距不宜超过80米，当建筑物 长度超过80米时，应在底层加设人行通道。
前面的间距应按照其前面住宅的高度来决定是
采用规定的日照间距还是进行日照分析，其侧 面间距一般要求不小于13米。
面街布置的住宅其出入口应避免直接开向 城市道路和居住区级道路 .
老年人居住建筑宜靠近相关服务设施和公 共绿地。
无电梯的住宅不应超过六层.
居住区配套公建各项目规划布局的规定
商业服务与金融邮电、文体等有关项目宜集中布置， 形成居住区各级公共活动中心。
住宅间距包括住宅前后（正面和背面）以及两
侧（侧面）的距离。对低层、多层和高度小于 24米的中高层住宅，其前后间距不得小于规定 的日照间距，其两侧间距考虑通道和消防要求 一般侧面无窗时不得小于6米，侧面有窗时不得 小于8米。对高度大于24米的中高层住宅和高层 住宅，其后面的间距应作日照分析后确定，其
是否做到居住区道路既满足居民能方便出入，保证 居住区安静与居民的安全，分清主次缩短路程，作 到顺而不穿，通而不畅，建立便捷交通环境。
是否做到居住区的建筑风格与景观环境融合到 城市环境中去，与城市的历史发展文脉相联系， 符合当地的民风民俗和生活习惯，符合居民的 审美心理及行为心理，建筑单体与人的尺度结 合，考虑视觉效果做到协调与多样与可识别性， 通过创造独特的建筑风格，并通过空间的封闭 与开放，连续与序列节点与对景，标志物与标 志建筑设置等手段形成丰富多彩的景观环境。
小区内应避免过境车辆穿行，道路通而不畅，避免 往返迂回，并适于消防车，救护车，商店货车，和 垃圾车等的通行。
居住区道路红线宽度不宜小于20米。（路面车行道 为9米，红线为20－30米，道路形式一般为丁字十字 山字型。）
居住小区路路面宽度6－9米。建筑控制线之间的宽 度，需要敷设供热管线的不宜小于14米，无供热管 线的不宜小于10米。（布置形式有环通式、尽端式、 半环式和混合式。）
居住区、小区和组团公建布置要求
服务半径合理居住区800－1000米，小区500－ 400米，组团级150－200米。公建设于交通方便 人流集中地段，考虑居民上下班的走向。在考虑 使用方便的同时应保持居住区内部安宁。各级公 共服务中心宜有相应的公共绿地相邻布置，或靠 近河湖水面等一些能较好体现城市建筑面貌的地 段。医院一般布置在交通方便比较安静的地段， 以便方便居民使用又可避免救护车等对居住区不 必要的穿越干扰。住宅与最近的公交站之间的距 离不宜大于500米。
是否按照居民的生活特点，起居规律对不同类型的 公建进行布置，以方便生活，美化环境，有利经营 管理，提供方便的生活环境。
是否按照定额的标准，分级配置绿化用地，合理分 布，形成系统，精心配置植物品种，以达到美化环 境，分隔空间，为休闲，儿童游戏提供场所，满足 遮阳防声改善小气候净化空气防风防沉沙菌防病等 功能要求，营造健全的生态环境。