住宅小区供配电设施的建设与维护分析
浅谈住宅小区供配电设施建设与维护
浅谈住宅小区供配电设施建设与维护摘要：随着社会的进步和科学技术的飞速发展，人们的生活水平不断提高，相应的住宅小区生活质量也得到了明显的提高，这对住宅小区内的电力设备基础设施的质量提出了较高的要求。
住宅小区配电设施关系到人们的日常生活，因此，需要相关的部门对其加以高度重视。
本文就针对住宅小区配电设施建设与维护进行分析，并对存在的相关问题提出相应的策略。
关键词：住宅小区；供配电；设施建设；维护随着人们物质生活水平的提升，电力方面对于人们的日常生活越来越重要，一旦电气设备发生故障就无法及时供电，将会给人们造成不可估量的损失。
所以，怎样去保证人们日常生活的正常供电就显得极为重要，这就要求能够及时地对住宅区内供电设施进行相应的建设与维护。
现如今，小区的供电基础设施建设方面，依然存在着一定程度的缺陷，需要对其进行不断改进与完善。
1、住宅小区供配电的建设原则住宅小区的供配电建设是提高人们生活水平中的重要内容。
完善的住宅小区供配电设施能满足人们对生活用电的基本需求。
因而，其建设要贯彻落实以人为本的思想，保障人们的用电安全。
住宅小区供配电的建设要坚持经济适用，适度超前的原则，以求在保证人们用电的基础下，实现能源的节约，促进我国社会主义和谐社会的构建。
住宅小区供配电的建设需要进行科学地设计和规划，要结合当地电能应用的状况，符合所处城市的发展战略。
除此之外，对住宅小区的规划中应包括住宅小区供配电建设的规划。
住宅小区供配电的建设要对负荷性质进行研究，并据此结合容量问题进行设计。
其设计需以安全为基本原则，其方案的制定要便于城市电网企业的管理，进而保障供电的质量，满足居民生活的用电需求。
住宅小区的供电配电设备必须是合格的，是需要不断改进的。
其设备需要符合国家相关政策的要求。
所选设备要能保障居民的用电安全，操作不能过于复杂，要能便于维护，尽可能的选择节能型设备。
住宅小区供配电建设要实行一户一表的原则。
2、现状2.1工程建设住宅小区供配电设施由开发商按实际需要投资建设,工程设计、设备采购和方案实施均由开发商自行组织,供电公司依据国家相关法律法规承担住宅小区供配电设施的供电方案审核、中间检查及服务、竣工验收和送电等责任。
分析新建住宅小区供配电设施的优化措施
分析新建住宅小区供配电设施的优化措施沙杰国网江苏省电力有限公司南通供电分公司 江苏南通 226001摘要：新建住宅小区的供配电设施，一直是电力建设最为核心的一环，可靠的供配电设施革新支撑着电力建设事业的蓬勃发展。
住宅小区的供配电设施在目前依旧有着亟待解决的问题，因此，要规范新建住宅小区的供配电设施标准建设、确保居民生活中的日常供电可靠稳定。
对新建住宅小区供配电设施的优化措施进行相应的理论分析，提出合理的参考建议与优化措施，为以后相应的研究提供可靠的理论支持。
关键词：供配电设施 配电室 建设成本 住宅小区中图分类号：F40文献标识码：A 文章编号：1672-3791(2024)03-0055-03 Analysis of Optimization Measures for Power Supply andDistribution Facilities in Newly-Built Residential CommunitiesSHA JieNantong Power Supply Company, State Grid Jiangsu Electric Power Co., Ltd., Nantong, Jiangsu Province, 226001ChinaAbstract:Power supply and distribution facilities in newly-built residential communities have always been the most core part of power construction, and the reliable innovation of power supply and distribution facilities supports the vigorous development of power construction. Power supply and distribution facilities in residential communities still have urgent problems to be solved, so it is necessary to standardize the standard construction of power supply and distribution facilities in newly-built residential communities to ensure the reliability and stability of daily power supply in residents' lives. This article provides a corresponding theoretical analysis of optimization measures for power supply and distribution facilities in newly-built residential communities, and proposes reasonable reference suggestions and optimization measures, so as to provide reliable theoretical support for future relevant theoretical research.Key Words: Power supply and distribution facility; Distribution room; Construction cost; Residential community经济的高速发展，推动着人们生活水平的不断提高。
住宅小区供配电方案存在问题分析及改进措施
住宅小区供配电方案存在问题分析及改进措施摘要：住宅小区是城市居民的栖息地。
是他们劳累之余的避风港，住宅小区内的公共照明，消防设施等公共设施。
还有居民日常生活的室内用电，需要设计人员在设计方案中给出合理布局和周密设计，确保供配电系统能够安全稳妥地运行，为小区用户提供优质高效的供电服务，最大限度地规避设计方案中的安全漏洞，防止设计失误导致安全事故，保证住宅小区居民安居乐业，共享美好家园。
本文首先探讨住宅小区供配电系统本身存在的问题，同时给出了具体的应对措施，希望设计人员为供配电系统选择适配电气设备，综合分析设置电气设计参数，确保设计方案的可行性。
关键词：住宅小区；供配电；设计问题分析一、住宅小区供电与分配的设计准则（一）低压电力系统的构成低压电力供应和分配系统，是一种由多种设备组成的电力供应与分配体系，它们各有各的作用，使整个电力供应与分配体系能够正常运转。
根据系统的不同，这种装置可以分为电力系统、电力分配系统、电力供应系统、电力后备系统和灯具系统。
作为电力系统的后备系统，它的最大作用就是后备，它的作用是让有关工作人员在任何时候都能够获得电力系统的详细参数。
电力系统的首要任务就是保证在任何时候都能获得电压的全部数据，同时，灯具也是最大的光源。
要保证这些部件之间的配合，才能保证低压电力供应的安全。
（二）设定原理在设定各个电器的特定操作参数时，一定要遵循“分层分配”的设定原理，才能使各个装置都能充分利用，保证整个系统的正常运转。
一般来说，在建立低压电力供应和配电装置的时候，都会在内部安装一个用于对各种装置进行集中控制的主配电屏幕，在户外进行各种装置的分配，并在安装配电盒的时候，将电力装置和照明装置的电盒区分开来。
比如，在户外配电盒内，可以在安装分配装置的情况下，也可以安装有灯具。
但在设定时，一定要遵循一条原则，即：每个装置都要有各自的开关柜，并且开关柜的距离不得过近。
若电力装置的用电量很大，那么在电力供应装置的三十多米之内，必须安装一个配电柜，而且必须保证，所有的电源和电源之间的间隔，都不能超出三米。
住宅小区供配电建设与维护管理方法
住宅小区供配电建设与维护管理方法居民日常用电随着社会经济的极速发展而不断增加，对于满足住宅小区的供电需求是供电商在居民用电这一方面的主要工程，这不仅与居民的日常生活水平有关，同时对于稳定社会也有着一定的关系。
在住宅小区供配电的建设与维护管理方面没有跟上社会发展的步伐。
本文将对住宅小区供配电建问题设与供配电的维护管理方法进行分析。
关键字：住宅小区；供配电；建设与维护；管理方法；现如今在居民的住宅小区中居民们最关心的问题就是供配电的建设与维护，同样这也成为供电企业的一大工程问题，做好供电和配电工程的建设与维护工作对于一个供电企业或者是开发商来说是一个复杂、庞大的系统工程。
但是开发商建成后的成品房转手给小区的物业公司来管理，而这些供配电方面的建设和维护工作对于接受管理的物业公司也将是一个极大的管理工程和一个巨大的挑战。
一住宅小区供配电建设的现状和存在的问题（一）供配电目前现状现如今我们的住宅小区里的供配电一般有三种模式，其一是全部由提供电力的部门服务，为一户人家一个电表的方式，自己家的电费由自己负责，并做统表统一由供电所管理；其二则是由所在的公司或者企业单位统一管理，而一些供电配电设备也有所在的公司或者单位管理；而第三种则是由我们所在的住宅小区的物业统一管理，而这些物业则作为我们的中介部门为我们服务，他们将对我们的供配电设备进行统一的管理与维护；不完善的政府法规，一些供电方式让人难以选择；再加上楼盘众多，管理单位的不统一。
而在这个金钱满天飞的社会，太多的黑心商人，不合理，不完善的供配电设备也到处可见。
这也就是我们目前供配电设备的现状。
（二）供配电所存在的问题由于一些新建的住宅小区的供配电的模式是由楼盘的开发商所决定的，他们根据每个住宅类型的不同和开发成本的不同配以不同的供电设备，并在楼盘正式建成后把一切有关供配电设备的事宜交由物业公司打理，也正因如此，由于每个楼盘的开发商不一样，他们所使用的用来进行供配电建设的设备不一样，导致供配电的方式也大不相同，这也同样给管理者带来了一个很大的难题，维护与供电配给方面不统一，无法统一的进行建设，这样就会消耗大量的人力、物力、和财力。
小区配电情况汇报
小区配电情况汇报尊敬的小区业主：根据最近对小区配电情况的调查和分析，我们对小区的配电设施和运行情况做出了一份汇报，以便大家了解小区电力设施的现状和存在的问题，共同商讨解决方案，确保小区电力供应的稳定和安全。
首先，我们对小区的配电设施进行了全面的勘察和检测。
经过实地走访和设备检测，发现小区的配电设施整体情况良好，设备运行正常，未发现明显的故障和安全隐患。
但是，部分老旧设备存在一定的老化迹象，需要及时进行维护和更新，以确保设备的长期稳定运行。
其次，针对小区居民对电力设施的使用情况，我们进行了一些调查和统计。
发现部分业主在使用大功率电器时，未能及时告知物业部门，导致电网负荷过大，影响了整个小区的电力供应稳定性。
因此，我们呼吁广大业主在使用大功率电器时，务必提前告知物业部门，以便物业部门做好配电设备的调整和保障。
另外，我们也对小区的电力消耗情况进行了分析。
发现部分业主存在浪费电力的现象，如长时间开启空调、电暖器等电器设备，造成了不必要的能源浪费。
我们希望广大业主能够增强节约用电的意识，合理使用电力资源，共同为节能减排贡献自己的一份力量。
最后，针对以上情况，我们提出了一些改进和解决方案。
首先，将加强对小区配电设备的日常维护和检查，确保设备的安全和稳定运行。
其次，将建立业主告知机制，鼓励业主在使用大功率电器时提前告知物业部门，以便做好电力供应的调整。
同时，将加强对业主的节能宣传和教育，提高大家对节约用电的认识和重视程度。
综上所述，小区配电情况汇报就是以上内容。
希望广大业主能够积极配合，共同努力，确保小区电力供应的稳定和安全，为小区的和谐发展贡献自己的一份力量。
谢谢大家！。
浅谈住宅小区供配电设施建设与维护
浅谈住宅小区供配电设施建设与维护作者：蔡维肖来源：《中国新技术新产品》2013年第19期摘要：随着社会经济的迅速发展，住宅区域供配电设施的建设与维护，不仅关系着人们日常生活中的正常用电，同时还关系着社会稳定发展。
然而在实际建设与维护中，由于多种因素的影响，以至于住宅区域供配电工程得不到有效的使用。
在此，本文以梅州城区住宅小区为例，分析了供配电设施故障发生原因，并提出了一些有效的解决措施。
关键词：住宅区；供配电设施；建设维护中图分类号：F40 文献标识码：A1 住宅区供配电现状分析1.1 政策法规不完善1.1.1 供电方式难以选择虽然在国家电力部颁发的《供电运营规则》中有明确指出用户的用电设备容量在100千瓦及以下或需用变压器容量在50千伏安以下者，可采用低压三相实四线制供电，特殊需用可采用高压供电，但是在现实中还是很难抉择采用哪种供电方式1.1.2 出资方界面界定不明确我国计委部对承接供电工程需缴纳的工程建设费有相关规定，但是关于出资界面的界定方面还没有任何依据可使。
住宅区供电工程的建设费用受供电方式、出资界面及用电容量等方面的影响。
因为没有完善的法规，所以工程建设费用受地域和项目的影响差价很大，很难统一。
导致供电企业与房地产开发商容易发生冲突，拖慢供电工程建设进程，有损电力企业社会形象。
1.2 建设标准不完善1.2.1 没有实行统一建设大部分开发商仅承担建设义务，不是供电实际使用者，不负责运行维护，为追求经济利益最大化，部分开发商刻意降低建设标准，或采用价格低廉、质量不过关的产品充数。
甚至有些开发商在建设住宅项目时，只办理临时基建用电，逃避建设永久供电设施责任，另外，由于小区建成初期用电负荷较轻，且存在电缆敷设等大量隐蔽工程，供电企业在进场检验时难以发现因设备质量低下而造成的隐患，但随着小区业主入住率的提高，用电负荷不断增加，出现供电故障频发的情况，给政府、供电企业和居民留下棘手的遗留问题1.2.2 没有实行统一规划由于小区配套供电设施迄今多为各物业管理企业自行管理，各家企业运营、维护水平参差不齐，一旦发生故障，供电局抢修人员到达现场后必须重新查阅图纸、掌握现场设备安装情况以查找故障，但在抢修现场，经常出现门锁无法打开、杂物堵塞，供配电设施型号杂乱难以寻找对应的备品备件等情况，导致抢修耗时增加。
浅论住宅小区供配电设施建设与维护措施
浅论住宅小区供配电设施建设与维护措施摘要：随着人们物质生活水平的提升，电力方面对于人们的日常生活越来越重要，一旦电气设备发生故障就无法及时供电，将会给人们造成不可估量的损失。
所以，怎样去保证人们日常生活的正常供电就显得极为重要，这就要求能够及时地对住宅区内供电设施进行相应的建设与维护。
本文首先论述了住宅小区供配电设施建设的几个要点，通过某住宅小区的10KV供配电设施建设为例说明，并就其后续运行中的维护措施进行了探讨。
关键词：住宅小区；供配电设施；建设；维护1.住宅小区供配电设施的建设要点1.1住宅小区用电的特点及负荷的确定住宅小区用电的特点在于用户的多样性。
小区内除了住宅外，还包括很多的配套服务设施，如物业会所、水泵房、锅炉房、商业服务设施、停车场、学校和幼儿园等。
其用户既有一般用户，又有重点用户；既有多层和高层住宅，又有小区级公共建筑和少数市级公共建筑。
生活用电包括居民住宅用电、给排水用电、集中供热用电等；公共建筑用电一般包括物业会所、水泵房、锅炉房、学校、小区道路照明、楼道照明和景观照明等。
因此，在详细规划阶段，应针对不同的建筑采用不同的指标来进行用电负荷计算，通常采用单位建筑用地面积负荷指标法进行负荷预测。
1.2小区变电所的位置配电房是由配电室和变压器室两部分组成的，高低压进出线路的统一规划所使用的是敷设在电缆沟和电缆保护管里的电缆，通常配电房的位置应当与用电负荷中心相距较近一些。
对于小区供配电系统而言，变电所一般应当布设在小区的特殊管理用房之中；由于小区内的住宅群以及楼栋之间的间距相对比较大且比较分散，因此可在小区的中心位置设置一个高压总配电房，进而实行分区和分片设置。
如果条件不允许，则可在布设适量的户外箱式变电站，在此过程中需要注意的是应当对小区内的总体环境及电力变压器运行过程中产生的噪音进行控制，并对小区用户的正常生活所产生的影响进行充分的考虑。
1.3供配电系统设计①供电网络设计应符合规划的要求，配电变压器的负荷率不宜大于70%，宜采用地下电缆供电；②变压器应选用接线组别为D，ynll的三相配电变压器，并应正确选择变压比和电压分接头；③应采取补偿无功功率措施；④应使三相负荷平衡。
住宅小区供配电系统设计分析
住宅小区供配电系统设计分析摘要：住宅小区供配电系统关系到小区居民用电可靠性和生活品质，由此对供配电系统设计提出了较高要求。
该文概述了住宅小区供配电系统设计主要内容和基本原则，分析了供配电系统设计方法。
关键词：供配电系统；设计；住宅小区随着社会经济的快速发展，电能与人们生活的联系日趋紧密，住宅小区作为人口集中居住的区域，用电情况尤其复杂，不仅用电设备种类不断增多，而且大功率电器应用愈加广泛，人们用电方式呈现复杂化、用电需求多样化的特点，使得住宅小区供配电设计压力增加[1]。
住宅小区通常由商住楼、纯住宅楼、独立商业建筑、幼儿园、综合服务设施、地下车库等组成，负荷等级分为一到三级，供配电设计既要满足相关标准规范要求，也要考虑居民生活需求和建设成本要求[2]。
有鉴于此，本文对住宅小区供配电系统设计进行了分析。
1住宅小区供配电系统设计概述1.1 供配电设计的主要内容住宅小区供配电系统主要涉及电力系统供、配、用三个环节，设计内容包括供电电源选择、高低压配电系统设计、照明设计、电气设备选型等。
主要任务是根据工程特点提出安全、合理的供配电方案，按照负荷量选择导线截面及设备规格，依据用电需求选择控制方式和保护方法，在满足安全可靠前提下考虑经济性等。
1.2 供配电设计的基本原则住宅小区供配电系统设计遵循的基本原则可以概括为安全、经济、可靠和实用。
安全性是电气设计的前提，人们利用电能必须有安全作为保证，这个安全包括操作安全和设备安全，通过安全防护设计避免因操作失误而导致安全事故。
经济合理是可持续发展的基础，电气设计除了要保证安全，还应是经济高效的，这样才能维持运营期间正常的维护和管理。
可靠性反映了电气设计的质量要求，住宅小区用电设备种类繁多，用电量较大，要保证持续、稳定地供电就要有较高的可靠性。
实用性体现了供配电系统适应小区用电需求的能力，随着物联网、智能家居的应用，要求供配电系统具有智能性，在运行过程中对用电设备进行自动监控，以确保用电安全、舒适、可靠、便捷。
梅州地区住宅小区供配电设施建设与维护的分析与对策
１ ． ２ ． ２ 没有实行 统一规划 。 由于小 区配套 供电设施迄
今多为各物 业管理企 业 自行管理 ，各家企业运 营 、维护水
程的建设费用受供电方式 、出资界面及用电容量等方面的
影 响 。因为没有一套 完善 的政 策法规 ， 所 以工程 的建设 费 用 受地域 和项 目 的 影 响差价很 大 ，很难统 一。这就导致 供
线路接 地故 障原 因及预 防措 施分析
［ Ｊ ］ ．科技资讯，２ ０ １ １ ．
１ ２ １
１ ． ２ ． ３ 没有实行统一 管理 。部分物业 管理公 司拒绝办
理 “ 抄表到户 ”移交 业务 ，甚至将其他 物业管理成本列入
一
规划 、统一标准 、统一建设 和统一管理 。
住 宅小 区供配 电设 施配套费政策不仅 能避 免开发商对 小 区电力设施 后期 的运维缺位 ，也体 现住 宅供配 电设施建 设成本 的公平性 ，有利 于促 进我 市房地产业 的健康有序发
电企业与房地产开发商容易发生冲突 ， 从而拖慢了供电工 程的建设进程Ｉ 盥有损电力企业的社会形象。
１ ． ２ 建设标准不完善
１ ． ２ ． １ 没有实行统一建设 。由于绝大部分开发商仅承
位 ，且基础资料严重缺失 ，而加大 了抢修难度 。 护与检修 ，大量使用 新技术 以及新设备 ，保 障供电企业 的 正常供 电 ，不仅 能够保证配 电电网运行 的安全 、可靠 ，而 且还能提升其运行 的经济效益 。 参考文献 ［ １ ］ 朱凤呜． 刍议 １ ０ ｋ Ｖ 配电线路接地 故障原 因分析 及预 防
隐患 ，但 随着小 区业 主人住 率 的提 高 ，用 电负 荷不 断增 加 ，就必然 会出现供 电故障频发 的情况 ，给政府 、供 电企
新建居民住宅小区供电配套设施存在的问题分析及对策
新建居民住宅小区供电配套设施存在的问题分析及对策摘要：随着社会经济的发展，对居民住宅小区供电能力、供电可靠性及日常维护服务的要求大幅提高。
然而当前居民住宅小区供电配套设施因为产权责任和维护责任的不对称，制度上的缺陷导致该供电领域长期存在问题。
本文通过对现阶段宁夏新建居民住宅小区供电配套设施现状的分析，深入探讨了这一进程中存在的具体问题，并提出了解决对策。
关键词：住宅小区、配电设施、电力工程、产权、费用1前言自2002年国家取消供电工程贴费政策以来，新建住宅小区供电配套设施的建设由房地产开发商自主建设，建设成本计入小区住房开发成本，通过房屋出售予以收回。
由于建设标准不一、用电可靠性不高、设备运行损耗偏大等问题在全国各地均有不同程度的体现，给小区商户及居民生活用电留下安全隐患，产生较多的社会纠纷和矛盾，影响了供电企业社会形象，加重了企业和居民负担。
为了探索宁夏地区解决这些问题的途径，本文着重对新建居民住宅小区供电配套工程有关问题进行研究分析，并提出具体的建议及对策。
2我市居民住宅小区供电配套设施的现状目前，我市居民住宅小区配电设施均由开发商建设，配电设施产权属于开发商或其委托的物业公司，由其负责小区内高低压配电设施的检修维护，开发商出于自身利益的考虑，相对供电企业建设的供电设施，在设计、选材、施工建设等方面均存在较大差距。
具体如下：2.1工程建设标准参差不齐一方面，因房地产开发商为节省投资，在供电电源、供电回路和容量配置等方面不按规范进行建设，往往采取降低设施配置和扩大配电设备供电半径的办法，降低开发成本，导致住宅小区电力配套设施不合标准。
另一方面，根据现行的相关政策，电力部门不参与建筑综合验收，只在送电前负责对住宅电力工程中的受电装置及受电装置到居民户表电力设施供电安全、经济、可靠性进行监督，存在一定的局限性。
2.2设备运维可靠性无法保障由小区物业公司管理的配电室在运行、管理上都存在不同的安全隐患，一是配电变压器未能定期预试和清扫、外观看存在明显的异常；二是高压开关柜未能定期试验、五防功能不全及未严格执行周期巡视维护；三是大部分配电室无专职管理人员，兼职人员业务不熟，部分配电室甚至处于无人管理状况。
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住宅小区供配电设施的建设与维护分析
作者：徐玲
来源：《科技与创新》2016年第07期
文章编号：2095-6835（2016）07-0161-01
摘要：住宅区建设规模的不断扩大要求电力系统能够正常、稳定供电，并对供配电设施的建设与运行管理提出了严格的要求。
为满足人们的实际用电需求，供配电设施的容量不断加大，如果还应用传统的建设方案，势必会出现质量问题。
结合住宅小区供配电设施的运行要求，对其建设与维护进行了简要分析。
关键词：住宅小区；供配电设施；电力系统；系统维护
中图分类号：TU85 文献标识码：A DOI：10.15913/ki.kjycx.2016.07.161
住宅小区是城市建设的重要组成部分。
随着人们生活质量的提升，人们对居住环境有了更高的要求。
供配电系统是维持各项基础功能顺利实现的前提，其是否能够顺利建设，且维护到位，关系着人们的生活质量。
因此，供电企业需要结合住宅小区供配电系统的特点，分析现存不足，采取措施进行优化，减少各种问题的产生，提高系统运行的安全性与可靠性。
1 住宅小区供配电设施的特点
供配电系统作为住宅小区基础设施的重要组成部分，对满足人们的日常生活需求具有重要意义。
一旦供配电设施出现运行故障，势必会牵连到其他功能系统，导致多个基础功能系统陷入瘫痪。
因此，在建设供配电系统时，需要从实际需求出发，结合小区建设规模和各项基本功能需求，设计出合理的建设方案，然后综合分析各项因素，创建合理的管理模式，避免系统运行故障的产生。
供配电设施管理模式主要包括公变和专变两种，其中，公变为常见的一种，是根据小区居民的住宅使用面积来计算费用。
在公变模式中，由供电部门统一规划与建设小区供电设施，并由相关部门统一管理；而在专变模式中，主要由开发商建设，房屋由户主接手后，房屋产权归物业所有，业主在日常使用中需要向中介企业缴纳电费。
2 住宅小区供配电设施建设中的缺陷
2.1 建设标准不完善
目前，大部分住宅小区供电设施建设并没有统一的标准，建设单位一般为项目开发单位，既不是供电系统的使用者，也不是供电系统的维护者。
这就决定了其将以获取利益为主，选择的技术工艺和设备材料有可能不合格，导致建设完成后存在质量问题。
住宅小区供配电设施建设需要满足所有用户同时用电的需求，但在系统建设初期，用户数量有限，系统可以承受运行
荷载，在后期入住率提高的情况下，系统需要承担的荷载加大，系统难以满足全部供电需求，必然会出现供电故障频发的情况，影响系统运行效率。
2.2 设施更新不及时
一般情况下，小区供配电设施的服务年限为15年，而房产的使用年限为70年。
为满足人们的正常生活需求，工作人员需要在后期使用过程中做好维护管理工作，及时更换各项设施，确保供配电系统能够正常运行。
但是就现状来看，供配电设施更新并没有得到工作人员的重视，设施往往因更新不及时而出现超负荷运行的现象，进而导致设施严重老化和出现运行故障。
一旦设施超出服务年限，就会出现供电中断的情况，影响各项基础功能系统的正常运行。
2.3 设施管理不到位
住宅小区供配电设施的维护管理方式和缴费方式并不统一，主要包括供电单位直接管理、企业住宅由单位管理和物业管理三种。
其中，物业和供电单位的管理水平不能满足实际需求，再加上经费的限制，设施管理效果得不到保障。
想要维持住宅小区供配电设施的正常运行，就要安排专业队伍负责维护，及时发现存在的故障隐患，并将各类隐患扼杀在萌芽状态。
但供电设施维护管理并不在供电单位与物业管理范围内，因此维护效果十分有限，降低了供配电系统的运行稳定性。
3 住宅小区供配电设施建设与维护措施
3.1 规范管理设施建设
为了从根本上提高住宅小区供配电设施的建设效果，需要结合项目建设特点，按照专业规范要求编制方案，做好整个过程的管理工作，消除其中存在的各类问题。
当地政府应确定新建住宅小区供配电设施工程收费标准，供电企业需要按照物价部门的收费标准和项目开发面积向开发单位收取供配电设施配套费，并采用转账管理的方式，由多个单位共同监督，确保专款专用，提高小区供配电系统的规划建设效果。
需要注意的是，供电部门不得参与其中，以免其为获取利益而推卸设施维护责任。
3.2 优化供电企业内部管理
供电企业可通过优化内部管理，提高供配电设施的管理质量。
具体可从以下几个方面入手：①配电网规划。
结合小区对供配电设施的实际需求规划配电网，收集供配电设施的运行信息，并将其反馈给管理单位，及时补充电源点。
随着住宅区规模的扩大，住户数量越来越多，为了保证供电设施各项基础功能的顺利实现，满足人们的用电需求，需要合理选择上级供电容量和供电通道。
②方案分析。
采用临时供电方案与正式供电方案相结合的方法进行供电，即项目开发商在申请临时基建用电时，供电单位按照小区规划供电，其中，开发商需要提前预留出小区内管沟、配电房等空间，以提高管理效率。
③建设管理。
重视小区供配电系统的建设与维
护，确保所选设施的负荷正常。
在系统正常运行时，供电单位应利用基建工程管理方法对其进行统一分析与管理，争取不断提高工程建设水平。
3.3 制订供配电设施工程标准
在供配电设施的建设中，建设单位要以满足实际应用需求为核心，以相关规范标准为依据，控制好每个施工细节，提高建设方案的合理性。
不同地区、不同工程的供配电建设要求不同，相应的实施成本也存在一定的差异。
针对此类情况，供电企业需要制订合理的设施工程费标准，即依据房屋建筑面积与建筑规模等向电力工程开发商收取供配电设施建设与维护费用。
这样就可以在项目施工前对电力配套成本进行预算，提高供配电设施的建设效果，保证竞争的公平性与合理性。
在小区供配电设施项目建设完成后，开发商还需要向供电企业提供部分固定资产，然后进行统一管理。
4 结束语
住宅小区供配电设施的建设和维护与小区居民的生活质量有着密切的联系。
一旦设施出现运行故障，势必会对小区内各基础功能系统的正常运行产生不良影响。
因此，在建设前，需要分析存在的各类问题，结合设施建设要求，从不同角度出发，选择合理的管理方案，降低各项因素的不良影响，争取不断提高整个供配电系统运行的可靠性。
参考文献
[1]蔡维肖.浅谈住宅小区供配电设施建设与维护[J].中国新技术新产品，2013（19）：135-136.
[2]李庭磊.浅谈住宅小区供配电设施建设与维护[J].黑龙江科技信息，2014（31）：108.
〔编辑：王霞〕。